Achat bien immobilier à Sainte-Croix-Vallée-Française (48) : 181 annonces

Coup de cœur du secteur

590 000 €

1 788 €/m²

Château

• 9 pièces
• 330 m²
• 6 chambres
• 

Sainte-Croix-Vallée-Française (48)

À vendre, un château historique situé à Sainte-Croix-Vallée-Française, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, ancienne résidence de la famille d'Arnal, s'étend sur 31 hectares au cœur du Parc national des Cévennes. Construit entre 1730 et 1740, ce château, alliant charme et caractère, est flanqué de deux tours et domine une vue imprenable sur la vallée environnante. Le donjon féodal, témoin du passé, et les différentes constructions annexes, dont des étables et les vestiges d'une chapelle castrale, complètent cette demeure. La propriété, orientée à l'ouest, est alimentée par deux sources et a su conserver son activité pastorale ainsi que ses cultures en terrasse. Des ruines d'un ancien moulin surplombent le ruisseau, ajoutant à l'authenticité du site. C'est une occasion unique d'achat de château à Sainte-Croix-Vallée-Française, qui mérite d'être découverte.

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 situé à Branoux-les-Taillades, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre, d'une surface d'environ 60 m2, se trouve dans un village calme et paisible, idéal pour un projet de rénovation et de location. Il offre un fort potentiel de valorisation avec ses 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine et une terrasse privée qui permet de profiter d'un cadre extérieur agréable. Cet appartement est à rénover entièrement pour aménager l'espace selon vos besoins et votre style. La toiture a été refaite en 2024 et un jardin collectif est également à disposition.

Au cœur du village de Saint-André-de-Majencoules, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se compose de deux appartements T2 meublés, parfaits pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 35 m² avec séjour, cuisine, chambre et douche avec WC. Un espace d'entrée avec buanderie permet d'accéder à la cage d'escalier. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 55 m², incluant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douche et un WC. Le dernier étage dispose de greniers aménageables. La toiture a été rénovée en 2014 et les appartements ont été rafraîchis avec soin. Profitez d'une vue imprenable sur les vallées cévenoles. Un sous-sol avec caves, accessibles depuis la cage d'escalier et la rue, offre l'opportunité d'aménager un atelier ou un local. Pour toute question concernant cette offre d'achat maison Saint-André-de-Majencoules, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A vendre sur la commune du Collet de Dèze (48160) un terrain de 9403 m² avec 1200 m² ou vous pourrez construire votre future maison. Vue panoramique sur les Cévennes. Eau et électricité à proximité. Obligation de mettre une micro-station. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.898799

Nous vous présentons une maison à acheter à Saint André de Valborgne, située sur les hauteurs et offrant une vue imprenable sur le village dans une atmosphère tranquille. Cette maison en pierre, dotée d'une toiture en lauze, combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, grâce à une isolation récente. Caractéristiques principales : - Superficie : Environ 90 m² avec caves et terrain non attenant, mais à proximité. - Menuiseries : En châtaignier, apportant un cachet unique à l'ensemble. - Stationnement : Place de parking privé. - Travaux à prévoir : Électricité, plomberie et raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison, parfaite pour les passionnés de la pierre et de la rénovation, représente une belle opportunité pour créer un espace personnalisé. Le gros œuvre étant déjà terminé, vous pourrez aménager l'intérieur selon vos préférences. Notez que ce bien est exempté de DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Découvrez le potentiel de cette maison pleine de charme à Saint André de Valborgne, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Sinfonia vous propose une propriété rare offrant deux habitations indépendantes sur un même terrain, idéale pour : Résidence principale avec revenu locatifProjet familial multigénérationnelGîtes ou location saisonnièreInvestissement patrimonialRegroupement en une seule grande maison Contact Lila 06 59 90 02 04 Située à seulement 5 minutes d'Anduze, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain arboré de 2 560 m2. MAISON PRINCIPALE EN PIERRE CHARME ET AUTHENTICITÉ Une bâtisse pleine de caractère, idéale pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine américaine équipée, Salle d'eau avec wc À l'étage : 3 chambres, Salle de bains avec WC Le charme de la pierre allié à un cadre naturel exceptionnel.DPE : D SECONDE MAISON INDÉPENDANTE 65 m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DPE B Entièrement rénovée, prête à être exploitée immédiatement. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée, Salon, Salle d'eau avec WC À l'étage : 2 chambres lumineuses Parfaite pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance. UN POTENTIEL RARE : DEUX HABITATIONS... OU UNE SEULE GRANDE PROPRIÉTÉ Les deux maisons peuvent être exploitées séparément, fonctionner en résidence principale avec rendement locatif ou être réunies pour créer un vaste ensemble familial. Les projections d'aménagement intérieur proposées en photos permettent de se projeter et d'imaginer tout le potentiel d'optimisation des espaces. LES EXTÉRIEURS : Terrain clos et arboré de 2 560 m2, Grande remise en pierre, Carport, Cave, Garage Un cadre de vie paisible au coeur des Cévennes, à proximité immédiate des commodités. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À Branoux les Taillades, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, se trouve une magnifique maison à vendre dans un quartier paisible, offrant une vue imprenable sur le parc national des Cévennes. Cette maison de caractère, d'une superficie habitable de 145 m² sur deux niveaux, est implantée sur un jardin clôturé d'environ 2900 m², avec possibilité de détachement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée de 12 m² avec placard, une spacieuse pièce à vivre de 38 m² dotée d'une belle cheminée Supra, une cuisine séparée équipée de 11 m², une salle d'eau, des toilettes, une chambre de 14 m², une buanderie, un hammam et un sauna. L'étage comprend un bureau sous pente de 11 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Les atouts de cette maison à acheter à Branoux les Taillades incluent une piscine intérieure, un studio séparé avec toilettes, ainsi que deux garages fermés de 19 m² et 13 m², sans oublier un forage. Ce bien est présenté par Lydia Amghar, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'office notarial SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU vous propose en exclusivité une maison à vendre à GABRIAC, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol, rénové dans les années 1960, est situé au cœur des Cévennes, dans le village pittoresque de Gabriac. D'une surface habitable de 135 m², cette maison GABRIAC à vendre est édifiée sur une vaste parcelle de 19 914 m² agrémentée d'un verger de chênes, offrant un cadre de vie serein et sans vis-à-vis. Le bâtiment comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes ouvertures, alliant le charme de la pierre cévenole à un agencement spacieux. Il comporte également quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes au niveau supérieur. De plus, deux cabanons en pierre sont inclus dans le bien. Les caractéristiques techniques comprennent des menuiseries en bois simple vitrage, une charpente d'origine isolée, une couverture en ardoise et un raccordement à l'eau communale. Bien qu'il nécessite le remplacement de la chaudière au fioul et présente quelques non-conformités dans la fosse septique, il s'agit d'un bien rare, idéal pour les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire. Toute offre sera examinée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 31 84 37 ou au 07 87 32 01 31.

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Saint-Jean-du-Gard, située au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, etc.). Cette propriété se compose d'un appartement principal de 85 m2 avec terrasse, d'un studio de 33 m2 (transformable en T2), d'un garage de 30 m2, et d'une cave de 10 m2, le tout sur un terrain de 649 m2. L'appartement principal, situé à l'étage, dispose d'un salon ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Des travaux d'amélioration et de confort sont à prévoir, mais cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Jean-du-Gard, avec un potentiel de revenu locatif grâce à l'appartement du rez-de-chaussée. Le garage et la cave offrent également la possibilité d'être réaménagés en un appartement T2 de 40 m2. Terrain entièrement clos avec forage. Exposition Sud. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Michel-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et offrant une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère propose environ 171 m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances, incluant un garage de 28 m², deux caves, une véranda et deux pièces annexes habitables. Le terrain s'étend sur près de 6 hectares, joliment aménagé en restanques arborées, à une altitude d'environ 570 mètres. La maison principale comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Vous apprécierez le séjour chaleureux doté d'une cheminée à l'ancienne avec un four à bois, ainsi qu'une véranda attenante aménagée en cuisine d'été. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC à l'étage. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers inclus.Les dépendances comprennent un garage d'environ 28 m², deux caves et deux pièces annexes avec accès indépendant, idéales pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Le terrain, véritable havre de paix, comprend une belle châtaigneraie, une source naturelle et un bassin de rétention pour une abondance d'eau. Parfait pour un projet de permaculture ou simplement pour profiter de la nature.Ce bien rare à fort potentiel nécessite quelques travaux, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel et le remplacement de menuiseries pour un meilleur confort thermique. Que vous envisagiez un projet de résidence principale, secondaire ou familial, cette maison à vendre à Saint-Michel-de-Dèze est faite pour vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette charmante maison de hameau à vendre à SAINT MARTIN DE BOUBAUX, Lozère. Avec une superficie de 60 m2, elle est parfaite pour devenir votre résidence secondaire. Vous trouverez une pièce principale de 30 m² avec une cuisine aménagée et un insert, idéale pour passer des soirées agréables. Le salon/salle à manger est équipé d'une cheminée ouverte, et la maison comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre vous attend, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau selon vos envies. Ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une terrasse non attenante pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain de 2 686 m² est réparti sur plusieurs parcelles, comprenant des bois et des terres agricoles. L'accès à la propriété se fait uniquement à pied, avec la possibilité de stationner à l'entrée du hameau. Cette maison à acheter à SAINT MARTIN DE BOUBAUX est exposée sud-sud/est, la fosse septique est conforme aux normes et elle est raccordée au réseau d'eau communal. Le DPE sera disponible prochainement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.945967

Dans un cadre naturel préservé, cette authentique propriété cévenole s'étend sur 7 hectares et se déploie comme un petit hameau, composé de plusieurs bâtis en pierre totalisant environ 650 m² habitables. Deux maisons principales, dépendances, clède, magnanerie, bergerie, granges et garages forment un ensemble harmonieux, empreint d'histoire et de caractère. Une piscine de 15 x 6 m, un forage et de vastes espaces naturels complètent ce lieu privilégié, offrant calme absolu et vue dégagée sur les paysages cévenols. Chauffage par chaudière gaz et cheminées. Un bien rare et authentique, idéal pour un projet familial, d'accueil ou une résidence secondaire de prestige au coeur d'une nature intacte.

3 personnes déjà intéressées

212 000 €

2 120 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Sainte-Croix-Vallée-Française (48)

Le refuge idéal pour vos week-ends ou vacances : nature, silence, randonnées et panorama grandiose. À seulement 25 km d'Alès, ce mas de charme orienté plein sud offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Idéal pour une résidence secondaire, il séduit par son environnement paisible et la beauté du paysage. Le bien comprend une habitation principale T4 d'environ 80 m2 avec séjour, cheminée et véranda panoramique, un studio indépendant avec terrasse, un chalet de rangement et un terrain en restanques de 3 500 m2. Calme absolu, garrigue, randonnées, rivières et activités de pleine nature à proximité. Son prix : seulement 212000 EUR HAI honoraires charge vendeur Votre conacr SWIXIM : Christine Jung Courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Située au cœur des Cévennes, à 763 Route de l'Espérou – 30570 Val-d'Aigoual, cette grande maison de 282 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, la propriété se compose de 5 chambres, 6 salles d'eau, plusieurs espaces de vie dont un séjour, un salon, une cuisine avec salle à manger ainsi qu'un bureau avec WC. Les circulations sont facilitées par plusieurs dégagements et escaliers desservant les différents étages. Le rez-de-jardin comprend plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, atelier, réserve, local technique (cuve et chaudière fioul) ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur l'extérieur. La maison dispose ainsi de deux grandes terrasses, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'un abri bois. Sur son terrain de 7,5 hectares, le bien est complété par une source, deux ruisseaux, une piscine naturelles et un bassin. Les étages supérieurs accueillent les chambres, les salles d'eau et un salon, offrant un cadre confortable pouvant convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, gîte). Située dans un environnement naturel privilégié, à proximité du Mont Aigoual et des paysages remarquables du Parc national des Cévennes, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Surface habitable : 282 m² Nombreuses dépendances et espaces annexes Garage et extérieurs Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3169 euro - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : électrique Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce visent à fournir une description générale du bien et doivent faire l'objet de vérifications et de contrôles indépendants avant toute prise de décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques pouvant affecter ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 20 minutes de Saint Jean du Gard, dans un environnement très calme sur les hauteurs de la commune de Saumane, propriété en position dominante comprenant deux maisons dont une avec piscine intérieure chauffée, le tout sur un terrain de 4623 m2. L'habitation principale en pierres, d'une superficie habitable de 155 m2, comprend un salon, une salle à manger avec une cuisine américaine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un garage et un sous-sol de 80 m2. Toiture neuve avec très bonne isolation (garantie décennale), chauffage central très performant par chaudière à granulés récente + cheminée dans le salon. La deuxième maison, pensée pour le confort et sa qualité par un architecte, d'une superficie habitable de 120 m2, bénéficie d'un espace de 70 m2 comprenant une cuisine américaine, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec double système de nage à contre-courant et trois buses de massage. De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse de la maison permettant ainsi un entretien aisé de la piscine et une impression d'être à l'extérieur. Salle de bains et vestiaire à proximité de la piscine. Au dessous se trouvent deux chambres, un dressing et une deuxième salle d'eau avec wc. Cette maison dispose d'un chauffage central par le sol (niveau piscine) et d'une pompe à chaleur. Terrain clos, abri pour deux voitures, nombreux emplacements pour d'autres véhicules sur l'arrière de la maison. Possibilité d'aménager le garage en logement indépendant. Cette propriété est très bien entretenue et ne demande pas de travaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Parfait pour une reconversion au vert, un projet de résidence secondaire ou premier achat, ce bien conviendra aux amoureux de la pierre et de la nature. Perchée au-dessus de la vallée, cette ancienne écurie en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un cadre paisible et préservé. Elle se niche sur un terrain de 1100 m², plat et en bancels, idéal pour profiter des extérieurs. D’une surface habitable de 52 m², elle propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse, équipée d’un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse dominant la vallée : un véritable balcon sur les Cévennes. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou petite chambre d’appoint 8.86 m²), ainsi qu'une salle d’eau avec WC. En complément : une cave pratique pour le rangement ou l’atelier. Confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture refaite en 2010. La maison est accessible en petite voiture par le haut du hameau ou à pied par un chemin rural de 40m. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

74 000 €

1 254 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Sainte-Croix-Vallée-Française (48)

LASALLE - En exclusivité - Au premier étage d'une petite copropriété de cinq logements avec jardin en commun, appartement de 56,80 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une petite pièce borgne. Fenêtre double vitrage. Prévoir un peu de rafraîchissement. Emplacement de choix, proche de tous les commerces. Pas de bail en cours. Syndic bénévole. Charges mensuelles de 50 € comprenant l'assurance, le ménage, l'électricité et l'entretien des parties communes et une enveloppe pour les imprévus. Pas de procédure en cours. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600,00 €. Honoraires 8.82 % TTC inclus charge acquéreur (68 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821161 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Prix au m² le plus bas

69 500 €

248 €/m²

Immeuble

• 280 m²

À 14km de Sainte-Croix-Vallée-Française (48)

Gard. Saint Jean du Gard. Idéal professionnel. Immeuble de 280 m2 . 5 compteurs électriques. Prévoir gros mais très, très gros travaux de rénovation et toute proposition sera étudiée. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SECTEUR MIALET - En exclusivité agence - Située dans un petit hameau, cette adorable maison indépendante en pierres de 90 m² environ, entièrement rénovée, n’attend plus que vous ! Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux suites parentales et une buanderie. En face de la maison, vous profiterez d’un agréable jardin non-attenant de 309 m² avec son chalet en bois équipé (évier, électricité) et une terrasse discrète à l’abri des regards, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort : toiture refaite et isolée en 2014, menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible, poêle à pellets. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires 4.86 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820790 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

409 €/m²

Maison

• 27 pièces
• 1 100 m²
• 25 chambres
• 

À 14km de Sainte-Croix-Vallée-Française (48)

Découvrez cette maison à vendre à Valleraugue, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du parc national des Cévennes, au pied des 4000 marches menant au Mont Aigoual, cet ancien relais de diligence est idéal pour une activité de gîte et de chambres d'hôtes. Le hall d'entrée dessert une salle de restauration, un bar et une cuisine, tous ouvrant sur une terrasse avec piscine. Les deux étages comprennent 25 chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de réunion et une bibliothèque. Un vaste garage de 196 m2 assure le stationnement de la clientèle. La toiture est entièrement neuve. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui envisagent un achat maison Valleraugue.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 253 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres

À 14km de Sainte-Croix-Vallée-Française (48)

Découvrez cette maison en pierre située à Ardaillers, un véritable petit coin de paradis dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre à Val-d'Aigoual s'étend sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 caves voûtées. Le premier étage abrite une cuisine/salle à manger ainsi qu'un salon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une salle d'eau et des WC complètent cet étage. Au deuxième étage, 2 chambres à conforter sont disponibles, avec possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Profitez d'un bien ensoleillé, parfait pour un achat maison Val-d'Aigoual.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Colognac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce séduisant ancien corps de ferme s'étend sur un vaste terrain de 5 293 m², dont 1 795 m² constructibles, offrant un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser vos projets. Organisé autour d'une cour intérieure, ce bien se compose d'une maison principale de plain-pied d’environ 135 m², dotée d'une véranda lumineuse orientée plein sud. À l’étage, l’ancienne magnanerie, également de 135 m², propose un espace supplémentaire pouvant être transformé en habitation indépendante, gîte, atelier ou bureau. En jouxtant la cour, une seconde maison d’environ 70 m² sur cave, ainsi que plusieurs dépendances, ajoutent des possibilités d'aménagement ou d'extension. Les nombreuses caves offrent des espaces de stockage supplémentaires. Les caractéristiques exceptionnelles comprennent une exposition plein sud, une jolie vue dégagée, un forage et un garage. Ne manquez pas cette maison à acheter à Colognac, idéale tant pour un projet familial que locatif ou professionnel. Honoraires de 3,83 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (470 000,00 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Coralie CERRET au 06 18 77 77 24.

iad France - Audrey Girard (06 68 63 36 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à Notre-Dame-de-la-Rouvière, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une épicerie multi-services d'environ 126 m², située au cœur de ce charmant village prisé. L'établissement jouit d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une clientèle touristique durant la saison estivale. Il dispose d'une belle terrasse privative ombragée et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Cette épicerie représente un lieu de rencontre central pour les habitants de Notre-Dame-de-la-Rouvière, que ce soit pour faire des courses, récupérer des colis ou partager un verre et un bon repas. Modalités : Loyer de 400€/mois, disponibilité immédiate, prix de vente : 75 000€. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée légèrement sur les hauteurs de Saint-Jean-du-Gard, quartier Arbousse un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de tranquillité et de beauté naturelle. Construite en 1986, cette maison non meublée de 134 m² de surface habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4700 m² de terrain, cette propriété vous invite à profiter d'un jardin et d'une terrasse de 12 m² d'un côté de la maison ainsi que d'une seconde terrasse abritée sur l'autre côté, idéale pour des moments de détente en plein air. La maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants. Le séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, offre une vue imprenable sur les collines environnantes. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine américaine, non équipée, vous permettra de créer un espace à votre image. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de nature et de tranquillité. Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Les commodités ne sont jamais loin : une école primaire élémentaire et un collège se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. L'ensemble des commerces : pharmacies, supermarchés, boulangeries, boucheries, coiffeurs, hôtels et restaurants sont accessibles 15 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, une maison médicale se trouve également sur la commune. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Christophe PASQUALETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 536 633 Nîmes. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

L'agence Dupin Immobilier vous présente une maison à vendre à Plantiers, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est une maison en pierres avec une extension bois contemporaine, le tout niché au cœur de 2,4 hectares de nature préservée, avec un accès privé à la rivière. Située à la limite de Saumane et Les Plantiers, dans les Cévennes gardoises, cette propriété offre une tranquillité rare et une immersion totale dans la nature. Entièrement rénovée, elle allie charme authentique et modernité, avec une surface habitable de 182 m2. Vous y découvrirez des volumes lumineux, une ambiance chaleureuse et un appartement indépendant, parfait pour recevoir ou pour une location. Chaque espace de cette maison à acheter à Plantiers a été conçu pour favoriser la détente, avec des ouvertures sur le paysage et une luminosité apaisante. Implantée sur ses 2,4 hectares, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable. De plus, elle dispose d'un accès prioritaire à la rivière, directement depuis le terrain, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire d'exception, ce bien se distingue par des matériaux de qualité, une isolation supérieure et un confort incontestable. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne perdez pas de temps, l'achat de votre maison à Plantiers vous attend.

Découvrez cette maison à vendre à Saumane, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un mas du 18ème siècle entièrement rénové et soigneusement entretenu, offrant 6 pièces sur un terrain de 2 hectares. Avec un espace de vie généreux de 150 m², cette maison dispose d'un séjour de 28 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de cinq chambres spacieuses allant de 12 à 22 m², garantissant flexibilité et confort. Ce bien comprend également une cuisine, deux salles de bains et trois WC. Vous profiterez de dépendances telles qu'un atelier, une chaufferie, une cave, un garage et une grange sur deux niveaux, ainsi que de 16 hectares de terres non attenantes. Située au bord de la magnifique rivière le Gardon, cette maison à acheter à Saumane représente une occasion unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant tout en demeurant proche des commodités essentielles. Côté technique, elle est équipée d'un chauffage central au fioul, d'une chaudière à bois, et d'une fosse septique refaite en 2020. De plus, elle dispose de 24 panneaux solaires générant un revenu annuel de plus de 1200 € grâce à EDF. Trois sources se trouvent également sur le terrain. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du général de Gaulle - 30100 Alès - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Bien proposé par Guillemette MARQUET-AFFORTIT EI, agent commercial (RSAC 337758825).

À vendre : Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine, située à SAINT JEAN DU GARD, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison, construite en 1995, offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 1 194 m², alliant confort et style tout en bénéficiant de nombreux atouts.Agencement de la maison :- Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et lumineux. - Grande pièce de vie de 39,33 m², parfaite pour les moments en famille, avec accès à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. - Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², avec terrasse couverte pour des repas en plein air. - Chambre de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. - Toilettes indépendantes et buanderie.- Sous-sol : - Cave à vin. - Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine.- Studio indépendant : - Studio de 25,43 m², entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités.- À l'étage : - Deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m² avec vue sur la vallée. - Salle de bain et toilettes séparées. - Combles aménagés d'une surface de 22,76 m² pour divers aménagements.Extérieur :Terrain paysagé avec arrosage automatique et éclairage. Accès sécurisé avec portail automatique. Profitez d'une piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré et d'un pool house avec barbecue. Un forage assure l'approvisionnement en eau pour l'entretien des espaces verts.Équipements :Maison équipée de chauffage au sol via une pompe à chaleur, chauffage additionnel au fioul, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, et volets roulants électriques sur l'ensemble.Ne laissez pas passer cette opportunité d' achat maison SAINT JEAN DU GARD, alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous pour organiser une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf.944973

Fiche N°Id-EXP164518 : Découvrez cette maison à acheter à SAINT GERMAIN DE CALBERTE, située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'une vingtaine d'hectares se trouve au sein d'une vallée remarquable, entouré de magnifiques cours d'eau. À la fois cossue et dotée d'éléments authentiques, cette maison a été rénovée dans le respect des traditions et entretenue depuis plusieurs générations. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un projet agritouristique ou d'autres initiatives. Ce patrimoine bâti mérite d'être mis en valeur, de nombreuses idées peuvent y prendre forme. Idéalement localisée à quinze minutes des premiers commerces, des écoles et des services médicaux, cette maison facilite une vie familiale agréable, notamment pour les enfants scolarisés. Les détails concernant la superficie sont précisés, mais cette habitation cévenole offre bien plus. Que ce soit en tant que résidence principale ou pour ceux qui recherchent une vie à la ferme, ce bien est parfait pour vivre des expériences inédites, échanger et se reconnecter avec l'essentiel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 488800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/05/2024 - Classe Énergie G : 541 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Sainte-Cécile-d'Andorge, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien individuel T4, en plain-pied et construit en 2020, s'étend sur 80m². Il se compose d'un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse exposée de manière optimale. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La propriété comprend un garage et dispose d'un terrain de 1155m². Avec un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, elle offre un confort optimal dans un environnement calme, à proximité des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume Vignes de Swixim International Cévennes au 06 47 43 52 94. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de villa à Sainte-Cécile-d'Andorge.

Superbe mas cévenol de plus de 300 m² situé sur un terrain de 32 hectares en pleine nature. Nichée en position dominante, cette propriété offre calme et intimité, bien qu'elle requière des travaux de modernisation et d'agencement pour devenir une maison d'exception. Idéalement située, cette maison à acheter à SAINT-JEAN-DU-GARD se trouve à seulement dix minutes du village. Pour les personnes intéressées par un projet d'achat maison SAINT-JEAN-DU-GARD, ce bien constitue une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 545 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Benoît CHABAL, au 0668224121 ou par e-mail à benoit.chabal@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233.