Achat bien immobilier à Sauvian (34) : 169 annonces

En EXCLUSIVITÉ - SAUVIAN, à 5 mn de Sérignan et à 10 mn des plages. Belle Demeure de 1900 de 310 m2 environ donnant sur une jolie place arborée calme et à 2 mn à pieds des commerces. Grande facilité de stationnement. 1- L' HABITATION PRINCIPALE comporte 5 chambres : - 1 er étage : 1 salon d'accueil, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, une salon -salle à manger traversant avec cheminée de marbre et un poêle à pelée. Une spacieuse chambre avec dressing. Une petite salle d'eau. - 2 ième étage :1 salon d'accueil, 4 belles chambres (22-18-15,5 -10 m2), une salle d'eau de 17 m2. 2- AU REZ-DE-CHAUSSÉE : 1- Coquet appartement de type 2 de 44 m2 environ pour installer famille ou amis (salon avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC). 2- Un espace de 26 m2 avec 2 pièces propice pour 1 activité avec salle d'attente et entrée indépendante. 3- Une pièce de 36 m2 pour cellier, bureau ... Le hall d'entrée de la maison est sublime avec sa majestueuse montée d'escaliers et ses magnifiques carreaux de ciment. Tommettes au sol, belle hauteurs de plafonds poutres apparentes. L'AVIS DE L'EXPERT : ' De beaux espaces et volumes, l'emplacement privilégié. Une demeure de caractère offrant de nombreuses possibilités et répondant à un large spectre d'attentes. Un bien RARE ! '. Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214561) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

À Sauvian dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre 4 faces, édifiée sur un terrain clos de 434 m², dans un environnement paisible et à seulement 300 mètres des commerces. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine modulable, pouvant facilement être réaménagée en une grande pièce de vie. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une chambre au rez-de-chaussée. Profitez d'une terrasse de 30 m² partiellement couverte pour vos moments de détente. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le garage permet le stationnement d'une voiture, avec espace de rangement supplémentaire. Un grand grenier surplombant le séjour offre des possibilités de stockage. Les fenêtres disposent de double vitrage et de volets roulants automatiques. L'électroménager quasiment neuf (four, frigo, lave-vaisselle) est inclus dans la vente. À l'arrière, le jardin, sans vis-à-vis, est idéal pour l'installation d'une piscine. La localisation est parfaite, à seulement 3 minutes (2 km) du centre de Sérignan et à 10 minutes de la mer. Les diagnostics réalisés n'indiquent ni termites ni amiante, assurant ainsi un achat en toute sérénité.

Exclusivité à SAUVIAN, charmante commune du département Hérault en région Languedoc-Roussillon, votre projet d'achat maison SAUVIAN peut prendre vie avec cette jolie maison de plain-pied à vendre. Claire CALBERA, votre conseillère, vous propose cette villa de 89 m² comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine récente équipée, ouvrant sur une véranda lumineuse. Le salon séjour climatisé vous assure confort et bien-être. La maison et le jardin sont parfaitement entretenus, avec volets roulants à fermeture centralisée et un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez vendre ? Une estimation est offerte ! Proposé à la vente au prix de 275 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 25/02/2026 - Classe Energie D : 202 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2330 Euros. Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Béziers. Contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec garage à vendre à Sauvian, Hérault! Découvrez cette belle villa moderne de 130 m² habitables, idéalement située dans un village apprécié, offrant toutes les commodités et seulement à 10 minutes des plages. Édifiée sur une parcelle de 305 m², cette villa à acheter à Sauvian se distingue par ses volumes généreux et une distribution bien pensée pour le confort de toute la famille. • Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse vous attend, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, complétée par un cellier fonctionnel. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vous assure intimité et confort, accompagnée d'un WC indépendant. • À l'étage : L'espace nuit dispose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, idéales pour enfants ou invités. Une grande salle d'eau complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison comprend également un garage de 20m², idéal pour stationner ou stocker, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. * Les + du bien : • Emplacement privilégié à proximité de la mer • Maison fonctionnelle et familiale • Espaces bien agencés • Stationnement pratique (garage + place aérienne) • Terrain agréable et facile d'entretien Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette villa à vendre à Sauvian allie confort, modernité et qualité de vie en bord de mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 327319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison Sauvian : belle maison traditionnelle de 133,8 m² habitables, située sur un terrain plat et arboré de 400 m² dans un quartier calme de Sauvian, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Sauvian se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, avec des WC séparés. Profitez d'une belle terrasse couverte et d'un jardin agréable, idéal pour des moments de détente. Les prestations incluent le double vitrage, une climatisation gainable réversible, la fibre optique et un portail automatique. Un garage et deux places de parking sont également à votre disposition. Maison en bon état général, à proximité des commerces, du centre-ville et des axes routiers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

224 000 €

2 605 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 86 m²
• 4 chambres

Sauvian (34)

À Sauvian, dans le département de l'Hérault (34) en Languedoc-Roussillon, saisissez cette opportunité d'achat maison Sauvian avec un projet de maison contemporaine de plain-pied de 86 m² à construire selon vos envies. Implantée sur un terrain viabilisé de 250 m², cette maison offre un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Elle comprend 4 chambres, une salle de bains, un toilette et un garage spacieux de 15 m². Située dans un lotissement paisible, à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie quotidienne agréable, proche des espaces verts et des plages méditerranéennes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison Sauvian à vendre. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Elodie au 0643201127.

Située à Sauvian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle maison de 188 m² habitables saura vous charmer grâce à ses volumes spacieux, son cadre paisible et son terrain accueillant de plus de 1 700 m². L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant un grand séjour avec salle à manger et une cuisine semi-ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables de plus de 13 m² chacune et un vaste atelier de plus de 30 m², idéal pour vos projets personnels ou professionnels. À l'étage, un espace parental offre une grande chambre avec balcon, un WC indépendant et un espace à aménager en salle d'eau, vous permettant de créer une suite sur mesure. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin soigneusement aménagé, une grande terrasse et une piscine, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Un garage de plus de 90 m², qui peut être transformé en dépendance, offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou un logement indépendant. La localisation de cette maison à vendre à Sauvian est un atout majeur, avec les plages de Valras-Plage et Sérignan à moins de dix minutes, ainsi que la proximité des commerces et des écoles. La ville de Béziers est également à proximité pour faciliter vos déplacements. Cette maison rare dans le secteur constitue une opportunité unique d'achat maison à Sauvian, alliant mer et ville, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Somptueuse villa 3 chambres avec jardin et terrasse dans résidence sécurisée Découvrez cette magnifique villa neuve, idéalement située dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, alliant modernité, confort et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert et fonctionnel, idéal pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres, chacune équipée d'un grand placard intégré, d'une salle de bain indépendante et de WC séparés. L'extérieur offre un jardin privatif de 101 m2, entièrement clôturé, équipé d'un système d'arrosage automatique souterrain, garantissant un entretien du jardin toujours optimal. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m2, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Deux places de parking privatives sont incluses, et la résidence met également à disposition deux locaux à vélos communs, pratiques et sécurisés. Une villa moderne et lumineuse, pensée pour le confort au quotidien, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.

Bienvenue à Sauvian, une charmante commune offrant un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T3 spacieux, lumineux et moderne situé au 1er étage avec ascenseur ! Caractéristiques principales : Surface habitable : 65,8 m² Séjour de 28,3 m² ouvrant sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente 2 chambres confortables avec placards aménagés (12,2 m² et 10,7 m²) Cuisine équipée avec emplacement lave-vaisselle, four et lave-linge Salle de bain aménagée, WC séparés Dégagement avec rangements intégrés Confort et prestations de qualité : Résidence sécurisée avec visiophone Ascenseur desservant tous les étages Stationnements privatifs extérieurs et garages disponibles Locaux à vélos Volets roulants électriques Emplacement privilégié Idéalement située à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin : Arrêts de bus, autoroutes et gare TGV de Béziers à quelques minutes Proche de l'aéroport de Béziers, des commerces, services médicaux, écoles, activités sportives et culturelles Espaces verts et centre-ville accessibles facilement Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable, sécurisé et pratique à Sauvian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Béziers Référence du programme : 34410_656 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Aux portes de Béziers et à seulement 5 km de la Méditerranée, Sauvian bénéficie dun emplacement privilégié entre terres agricoles et vignobles. Dynamique et accueillante, la commune séduit par son cadre de vie préservé, ses équipements modernes et son engagement en faveur de lenvironnement. Située dans le nouveau quartier des Moulières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la résidence sintègre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité despaces paysagers. À taille humaine, elle propose des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés par de belles terrasses. En rez-de-chaussée, certains logements bénéficient dun jardin privatif, tandis quen attique, de vastes extérieurs deviennent de véritables pièces de vie. Sécurisée et conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence offre un cadre de vie confortable, durable et idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34410_08 Photos non contractuelles.

Maison contemporaine avec piscine en vente à Sauvian, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre des prestations de qualité pour un cadre de vie idéal. D'une surface habitable d'environ 128 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit composé de 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Le bien, entièrement de plain-pied, garantit confort et accessibilité. Implantée sur une parcelle d'environ 583 m², la maison dispose d'un extérieur soigné avec terrasse en carrelage et composite, ainsi qu'une agréable piscine au sel de 6,5 x 6 m, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Par ailleurs, elle est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'une fibre installée, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi que d'un garage et de stationnements extérieurs. Le terrain est plat, arboré et entièrement clos, conforme à la réglementation RT 2012, ce qui en fait une maison à acheter à Sauvian pour une famille à la recherche de confort moderne et de sérénité. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 0761234310. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le département de l'Hérault, à Sauvian, découvrez cette maison familiale à vendre, construite en 2000, qui bénéficie d'un emplacement résidentiel calme et recherché. Cette propriété de quatre faces est érigée sur un terrain de 600 m² et offre un cadre de vie idéal alliant confort et espace. À l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de plus de 65 m², baignée de lumière et dotée d'une cuisine américaine parfaitement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale confortable, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un second wc séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'un garage pour motos ou vélos, ainsi que de 4 à 5 places de stationnement sur la parcelle, avec possibilité de garer un camping-car. Cette maison à acheter à Sauvian est fonctionnelle, lumineuse et a été soigneusement entretenue, parfaite pour une famille désirant du confort et de la tranquillité, tout en étant proche de Béziers et des plages. Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose !

Prix au m² le plus bas

109 000 €

2 273 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47,95 m²
• 2 chambres
• 

Sauvian (34)

Idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son cachet authentique en pierre apparente et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon avec une cuisine ouverte semi-équipée, comprenant une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un plan de travail avec îlot central. Un magnifique escalier mène au premier étage, où se trouvent une salle d'eau ainsi qu'un espace WC. La maison est aménagée avec de beaux matériaux, notamment du travertin, bénéficie du double vitrage et conserve tout le charme de la pierre apparente. Au dernier niveau, vous découvrirez une pièce supplémentaire de 16,43 m2, venant s'ajouter aux 47 m2 Loi Carrez, pour une surface totale d'environ 53 m2. Des travaux d'aménagement restent à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation selon votre projet.

Prêt à vivre au cœur du Sud ? Pourquoi pas à Sauvian ? Aujourd'hui, Novanea vous invite à découvrir une résidence exceptionnelle à Sauvian, ville authentique du Sud. Voici 5 raisons pour lesquelles vous ne pourrez pas résister à l'envie de sauter le pas et devenir propriétaire : - Un cadre de vie idyllique À seulement quelques minutes de Béziers et du littoral méditerranéen, profitez d'un environnement paisible avec ses ruelles charmantes, ses maisons en pierre et ses vignobles. - Des appartements lumineux et modernes Choisissez des appartements 2 à 3 pièces spacieux, avec des espaces ouverts, une cuisine fonctionnelle, un séjour baigné de lumière et un balcon pour savourer le soleil. - Sécurité et confort au quotidien Vivez en toute tranquillité avec un système de sécurité moderne, un parking privé et des espaces verts pour se détendre ou profiter en famille. - Tout à proximité Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, transports en commun et axes routiers à quelques minutes, pour simplifier votre quotidien. - Un investissement de choix Bénéficiez de la loi Pinel pour réduire vos impôts et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer votre acquisition à taux avantageux. Un investissement malin et accessible ! Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réaliser votre projet ! Référence du programme : 34410_797 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Aux portes de Béziers et à seulement 5 km de la Méditerranée, Sauvian bénéficie dun emplacement privilégié entre terres agricoles et vignobles. Dynamique et accueillante, la commune séduit par son cadre de vie préservé, ses équipements modernes et son engagement en faveur de lenvironnement. Située dans le nouveau quartier des Moulières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la résidence sintègre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité despaces paysagers. À taille humaine, elle propose des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés par de belles terrasses. En rez-de-chaussée, certains logements bénéficient dun jardin privatif, tandis quen attique, de vastes extérieurs deviennent de véritables pièces de vie. Sécurisée et conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence offre un cadre de vie confortable, durable et idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34410_08 Photos non contractuelles.

Nous vous proposons aujourd'hui à la vente cette magnifique maison neuve, située dans une résidence sécurisée avec accès par portail d'entrée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un superbe séjour lumineux donnant sur le jardin, avec une cuisine ouverte et fonctionnelle ainsi qu'un cellier attenant. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi que des WC séparés.L'agencement de la maison a été entièrement pensé pour optimiser les déplacements et le confort au quotidien. Le jardin, entièrement clôturé, est équipé d'un système d'arrosage automatique enterré, vous permettant de profiter d'un extérieur toujours fleuri sans vous en occuper.Une magnifique terrasse vous invite à partager vos repas en plein air dans un cadre calme et agréable. Enfin, la villa dispose de deux places de parking privatives et numérotées, situées juste à proximité de la maison. La résidence, calme et très bien entretenue, offre également deux locaux à vélos communs mis à disposition des résidents, ajoutant un vrai plus en matière de praticité et de confort de vie. Les frais de notaire sont offerts, et une offre exceptionnelle de 2 000 EUR par pièce, soit 6 000 EUR pour ce bien, vous est également accordée. Une villa moderne, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour y vivre ou pour un investissement serein. Enfin, la villa dispose de deux places de parking privatives et numérotées, situées juste à proximité de la maison. ? Une villa moderne, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour y vivre ou pour un investissement serein.

iad France - Rita Paoli vous propose: PLAIN PIED / 3 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN / PISCINE Charmante maison 3 faces de plain pied sur la commune de Sauvian , à deux pas des plages, de l'A9 et des commodités , dans un quartier paisible. Surface habitable de 87 m2 sur une parcelle de 420m2. Dés l'entrée vous serez séduits par sa belle pièce à vivre avec salon , salle à manger et cuisine ouverte. Une baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse . La cuisine récente est entièrement équipée et très bien aménagée, elle dispose d'un îlot central avec rangements . Côté nuit , vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing , bureau et salle d'eau . Une salle de bain familiale et un WC indépendant complètent l'ensemble. Enfin, vous disposerez d'un garage attenant équipé de nombreux rangements. A l'extérieur , vous profiterez d'un joli jardin arboré avec des espaces dédiés ( terrasse barbecue , potager ) et une belle piscine bois enterrée ( filtration verre et pompe à chaleur ). Les équipements +++ : local piscine , adoucisseur , poêle à pellet, récupérateur d'eau de pluie . Cette maison, économe en énergie et très bien entretenue ne nécessite pas de travaux, elle est prête à vous recevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

234 900 €

3 570 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,8 m²
• 2 chambres
• 

Sauvian (34)

Nous vous proposons un appartement T3 non meublé, situé au premier étage d'une résidence agréable à Sauvian, d'une superficie totale de 65,9 m2. Ce logement se compose de deux chambres confortables mesurant 10 m2 et 12 m2, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace bureau. La salle de bain moderne, équipée d'une vasque contemporaine, apporte un véritable confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine semi-équipée, vous permettant de profiter d'un espace fonctionnel tout en conservant la liberté de l'aménager à votre goût. L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout essentiel pour votre confort. Enfin, vous bénéficiez d'un avantage exceptionnel, puisque les frais de notaire sont offerts, une opportunité rare à ne pas manquer.

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Aux portes de Béziers et à seulement 5 km de la Méditerranée, Sauvian bénéficie dun emplacement privilégié entre terres agricoles et vignobles. Dynamique et accueillante, la commune séduit par son cadre de vie préservé, ses équipements modernes et son engagement en faveur de lenvironnement. Située dans le nouveau quartier des Moulières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la résidence sintègre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité despaces paysagers. À taille humaine, elle propose des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés par de belles terrasses. En rez-de-chaussée, certains logements bénéficient dun jardin privatif, tandis quen attique, de vastes extérieurs deviennent de véritables pièces de vie. Sécurisée et conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence offre un cadre de vie confortable, durable et idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34410_08 Photos non contractuelles.

Découvrez cette charmante maison belle T4 en R+1, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille avec possibilité de rentabilité locative saisonnière.A seulement 5 km des plages de Sérignan et Valras, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, convivialité et opportunité d'investissement.Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec séjour cuisine ouverte entièrement équipée.Un espace idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Coté nuit, vous trouverez:* Deux chambres avec placard intégrés, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées.* Une troisième chambre légèrement à l'écart, avec son dressing, parfaite pour préserver l'intimité.A l'extérieur, laissez vous charmer par une terrasse de 55 m² avec piscine, bien exposée, offrant un véritable espace de détente au style cocooning pour profiter pleinement des beaux jours.Les + :* Garage automatique* Place de parking privative* Climatisation réversible* Protection pour la piscine* Quartier calme et proche des commoditésUn vrai atout : vous pouvez habiter cette maison toute l'année, tout en profitant de la forte demande locative estivale. Les plages à seulement 5 km permettent de générer facilement des revenus saisonniers (type Airbnb) pendant les vacances.Un bien unique alliant confort, qualité de vie, et potentiel locatif saisonnier, ne laissez pas passer cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 0650493206, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883

Maison individuelle à vendre dans le charmant village de Sauvian, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété séduisante dispose d'une surface de 90 m² sur un terrain de 422 m². Vous serez charmé par cette villa lumineuse de plain-pied, construite en 1997, qui offre un spacieux séjour de 46 m² et une cuisine américaine aménagée, le tout sur une exposition sud. La maison comprend trois chambres, une salle de douche et un toilette, ainsi qu'une belle terrasse. Parmi les nombreux atouts de cette maison à acheter à Sauvian, vous trouverez une véranda, un garage et deux places de parking. La vie de plain-pied et le potentiel d'aménagement pour une piscine ajoutent au confort de cette maison. Profitez également d'un environnement calme grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques et au portail automatique. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs. Ne ratez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Sauvian, prête à vous accueillir.

Située à Sauvian dans le département de l'Hérault, cette charmante maison des années 80 représente une belle opportunité pour votre achat maison Sauvian. À moderniser, ce bien de 97 m² sur deux niveaux offre confort et intimité. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et de trois chambres. Le séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière douce, sera parfait pour vos moments en famille. Profitez d'un agréable extérieur avec un terrain de 354 m² entièrement paysagé, comprenant deux terrasses couvertes et un espace Pool house, idéal pour les soirées d'été autour du barbecue. Pour le stationnement, un parking et un garage pour moto sont également disponibles. Située au fond d'une impasse dans un quartier calme de Sauvian, cette maison à vendre promet un environnement serein. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre maison à acheter à Sauvian.

Prêt à vivre au cœur du Sud ? Pourquoi pas à Sauvian ? Aujourd'hui, Novanea vous invite à découvrir une résidence exceptionnelle à Sauvian, ville authentique du Sud. Voici 5 raisons pour lesquelles vous ne pourrez pas résister à l'envie de sauter le pas et devenir propriétaire : - Un cadre de vie idyllique À seulement quelques minutes de Béziers et du littoral méditerranéen, profitez d'un environnement paisible avec ses ruelles charmantes, ses maisons en pierre et ses vignobles. - Des appartements lumineux et modernes Choisissez des appartements 2 à 3 pièces spacieux, avec des espaces ouverts, une cuisine fonctionnelle, un séjour baigné de lumière et un balcon pour savourer le soleil. - Sécurité et confort au quotidien Vivez en toute tranquillité avec un système de sécurité moderne, un parking privé et des espaces verts pour se détendre ou profiter en famille. - Tout à proximité Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, transports en commun et axes routiers à quelques minutes, pour simplifier votre quotidien. - Un investissement de choix Bénéficiez de la loi Pinel pour réduire vos impôts et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer votre acquisition à taux avantageux. Un investissement malin et accessible ! Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réaliser votre projet ! Référence du programme : 34410_797 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Aux portes de Béziers et à seulement 5 km de la Méditerranée, Sauvian bénéficie dun emplacement privilégié entre terres agricoles et vignobles. Dynamique et accueillante, la commune séduit par son cadre de vie préservé, ses équipements modernes et son engagement en faveur de lenvironnement. Située dans le nouveau quartier des Moulières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la résidence sintègre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité despaces paysagers. À taille humaine, elle propose des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés par de belles terrasses. En rez-de-chaussée, certains logements bénéficient dun jardin privatif, tandis quen attique, de vastes extérieurs deviennent de véritables pièces de vie. Sécurisée et conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence offre un cadre de vie confortable, durable et idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34410_08 Photos non contractuelles.

À la recherche d'un appartement moderne à Sauvian ? Ne cherchez plus on a ce qu'il faut pour vous ! Offrez-vous le confort d'un appartement pensé pour votre bien-être ! Nos T3 vous garantissent un cadre de vie agréable avec un espace extérieur privé pour savourer le soleil méditerranéen. Profitez d'un balcon si vous êtes à l'étage, ou d'un jardin intime pour les résidents en rez-de-chaussée. En prime, un parking en sous-sol vous permet de stationner facilement et en toute tranquillité. Située à Sauvian, cette résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, médecins, ainsi que des complexes sportifs et associatifs. Grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers à proximité, vos déplacements seront simples et rapides. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'infos et pour organiser votre visite. Référence du programme : 34410_795 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Sauvian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Sauvian. En pleine campagne, elle offre une surface de 124 m², incluant un séjour spacieux de 45 m² orienté Sud, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien de plain-pied dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et de 2 toilettes, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, la maison est construite par un constructeur fiable en 1980. À l'extérieur, le terrain de 4807 m² comprend une terrasse et 5 places de parking. Des atouts supplémentaires incluent une nursery pour chiens, 30 box pour pension canine, un bâtiment d'élevage, un forage pour l'eau, une chambre de plain-pied, du double vitrage, des volets roulants électriques et une buanderie. Ambiance rurale et calme assurée.

À Sauvian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une villa à acheter. Idéalement située près des commerces, des écoles, des plages et des axes principaux, cette maison de plain-pied construite en 2012 est érigée sur une parcelle de 330 m². Avec une surface d'environ 90 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La villa se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine US aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage communicant de 15 m², deux places de parking privées et un abri de jardin viennent compléter cette propriété. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud pour des moments de détente. Ne manquez pas cette vente villa Sauvian, à visiter sans tarder !!!

T2 Modernes à Sauvian ! Envie d'un appartement où tout est pensé pour votre confort ? Novanea vous propose des superbes T2, chacun avec son espace extérieur privé, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Balcon si vous êtes à l'étage, et jardin pour les chanceux en rez-de-chaussée. En prime, un parking en sous-sol pour que vous n'ayez jamais à tourner en rond à la recherche d'une place. Située à Sauvian, cette résidence sécurisée se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, grandes surfaces, médecins, ainsi que des complexes sportifs et associatifs. Les transports en commun et les axes routiers à proximité garantissent une grande facilité de déplacement. Faites vite, votre futur chez-vous vous attend ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence du programme : 34410_796 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cette résidence à l'échelle humaine s'intègre avec élégance dans le quartier des Moulières. Conçue autour d'un îlot paysager, elle offre 28 logements, du T1 bis au T3, ainsi que 3 duplex T3 et T4. Son architecture évoque l'esprit d'un village, avec une harmonie de volumes et de teintes douces. À seulement quelques minutes de Béziers et à proximité du littoral, Sauvian offre un cadre de vie privilégié entre vignes et campagne. Commune moderne et engagée, elle séduit par son dynamisme, la mise en valeur de son patrimoine et ses initiatives durables, telles que les jardins pédagogiques ou la production d'énergie verte. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : SLN_34410_08 Photos non contractuelles.

Découvrez cet agréable appartement lumineux de 59,6 m2 situé sur la commune de Sauvian. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. La grande baie vitrée du salon offre une belle luminosité naturelle et donne accès à une grande terasse. L'appartement dispose de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne.Ce logement non meublé est équipé de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont offerts et une remise exceptionnelle de 6 000 EUR est également proposée.