Achat bien immobilier à Villeneuve-lès-Béziers (34) : 53 annonces

Maison ancienne à rénover à Villeneuve-lès-Béziers - Une opportunité prometteuseNous vous proposons à l'achat cette maison ancienne de 60,39 m², située dans un environnement paisible et lumineux. Avec ses deux niveaux et ses trois pièces, cette maison quatre faces présente un potentiel énorme pour devenir votre futur chez-vous.Au premier étage, vous apprécierez la cuisine aménagée qui nécessite quelques améliorations (voir proposition en photo), ainsi qu'un séjour de 16 m² baigné de lumière. La salle de bain avec WC a été récemment rénovée. Au deuxième étage, se trouvent deux grandes chambres à rafraîchir, dont l'aménagement est suggéré sur une photo.Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier ou même espace de rangement. Il pourrait également accueillir un petit véhicule, tel qu'une moto ou un vélo.À proximité, vous aurez accès à de nombreuses commodités pratiques : un supermarché à quelques minutes en voiture, le centre-ville, une école accessible à pied, ainsi qu'un parc pour profiter de moments de détente en famille.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers et d'en faire un véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination !Prix de vente : 112 350 € Hai - Honoraires à la charge du vendeurCette annonce immobilière est référencée sous le numéro VM79337, rédigée par M. Laurent Follet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial WE INVEST, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 753175876. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1390 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Votre conseiller We Invest France : Laurent Follet, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 175 876.

À vendre à Villeneuve-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle villa de caractère de 192 m². Située dans un village prisé à proximité de Béziers et du Canal du Midi, cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers offre un cadre de vie idéal avec vignes, nature et soleil, à seulement 8 minutes des plages. Implantée dans une zone résidentielle calme et non inondable, cette villa, construite en 1990, se distingue par son cachet authentique grâce à ses plafonds en bois et poutres apparentes. Elle dispose de beaux volumes et d'une disposition fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le séjour spacieux de 65 m² et le salon de 15 m² vous offrent un espace de vie agréable. Vous trouverez également 3 chambres climatisées avec dressing, une cuisine, une cuisine d'été, ainsi que deux vérandas, dont une de 27 m². Le terrain total de 2 614 m² comprend une piscine de 14 x 7 m, une terrasse de 50 m² et un garage de 37 m². Parmi les équipements, vous apprécierez l'arrosage automatique, la climatisation réversible, le double vitrage en PVC/Alu, et des volets roulants électriques. Il est également possible d'acquérir ou de ne pas acquérir une partie de terrain de 550 m² selon vos besoins. Contactez dès maintenant votre consultant megAgence, Laurent Michavila, au 0681062353 ou par email à laurent.michavila@megagence.com pour découvrir cette maison à Villeneuve-lès-Béziers à vendre.

Située dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et des espaces de loisirs, cette maison de 165 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et du Canal du Midi. Entièrement rénovée en 2021, elle offre des prestations modernes et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre avec placard et d'une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. À l'étage, un bureau ouvert vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille ou amis. Implantée sur un terrain arboré de 1246 m², la propriété propose de nombreux atouts extérieurs : une piscine, un pool house avec terrasse couverte, un potager et un agréable jardin. Plusieurs espaces pratiques viennent compléter ce bien avec quatre places de stationnement, un garage, une buanderie et un local de stockage. Le terrain offre également la possibilité de construire une dépendance, une annexe ou d'installer un chalet en bois, permettant d'envisager un projet locatif ou d'accueillir confortablement des proches. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre village et littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant village de Villeneuve-lès-Béziers, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, témoin de l’histoire viticole locale, développant plus de 300 m² habitables et offrant un potentiel exceptionnel. La propriété s’organise autour d’une maison bourgeoise vigneronne, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, proposant environ 192 m² habitables. Les volumes, les hauteurs sous plafond et le charme des maisons de cette époque offrent un cadre idéal pour imaginer une rénovation élégante et authentique. Au dernier niveau, un grenier de 68 m² ouvre encore de belles perspectives d’aménagement pour agrandir les espaces de vie ou créer un lieu unique sous les toits. À l’avant de la maison, un jardin exposé plein Sud accueille la lumière et offre un véritable espace de respiration en plein cœur du village. À l’arrière, une cour plus intime orientée au Nord dessert les dépendances et préserve un espace discret et fonctionnel. Les annexes viennent enrichir ce bien rare : Un grand garage de 72 m², idéal pour stationner un véhicule ou créer un atelier. Une ancienne cave de vinification de 102 m², avec ses volumes impressionnants, offrant un potentiel remarquable pour un projet d’habitation, d’atelier ou d’espace de réception. Une maison secondaire indépendante d’environ 106 m², complétée par un garage de 24 m² et un grenier de 15 m², parfaite pour accueillir famille et amis, développer une activité ou envisager un projet locatif. Cet ensemble constitue une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Les volumes, les dépendances et la configuration des lieux permettent d’imaginer de multiples projets : grande maison familiale, maison d’hôtes, résidence avec activité professionnelle ou projet patrimonial de rénovation. Un lieu chargé d’histoire, où l’architecture vigneronne rencontre le potentiel d’un projet de vie unique, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages. Une propriété rare, pour celles et ceux qui savent reconnaître le charme et la promesse des belles demeures du Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Béziers, située dans un secteur calme et très prisé du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Proche de toutes les commodités, cette agréable maison familiale, accessible aux personnes à mobilité réduite, est édifiée sur une parcelle de 532 m² piscinable et sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage aménagé comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi que deux garages spacieux de 20 m² chacun, l'un d'eux disposant d'une cave à vin. Un monte-charge vous facilitera l'accès à l'étage. À l'étage, la maison propose une terrasse ensoleillée, une loggia chauffée, une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième à la place du salon. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien rare, situé dans un environnement paisible et proche de la mer, est idéal pour la vie de tous les jours ou comme résidence secondaire. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1238 €. Je suis Frédérique Lefebvre, votre agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier 941 102 824, et je serais ravie de vous faire découvrir cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers. Chez Homki, nous offrons un service complet et transparent pour les projets immobiliers, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

***SOUS OFFRE ACCEPTEE*** MAISON PLAIN PIED 136m² MAISON PLAIN PIED***4 CHAMBRES***PISCINE 45m²***GARAGE***TERRAIN VERDOYANT ET ARBORE 1691m²***2 SALLES BAIN/EAU***VIDE SANITAIRE***VERANDA***CLIMATISATION CHAUFFAGE REVERSIBLE**FORAGE*** A 5 minutes de Béziers et 10 minutes de la mer, cette maison est située au bord du canal du midi, dans un superbe terrain clos de 1691m² hors grand parking extérieur visiteurs. Le terrain est accessible par un portail motorisé ou le portillon, avec possibilité de garer encore des voitures ou camping-car à l'intérieur du parc, avec un forage L'entrée de la maison se fait par un grand salon lumineux de 45m², donnant sur la véranda de 18m² et la cuisine équipée et fonctionnelle de 12m². Le coin nuit est composé de 3 chambres, dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche, et un WC fermé avec son lave mains. La 4ème chambre est aménagée au dessus du garage, avec sa salle d'eau et son WC, très lumineuse avec son grand velux. LES PLUS : ***PARC ARBORE***CLIMATISATION REVERSIBLE****VERANDA***GARAGE 1 PLACE***FORAGE***NOMBREUSES PLACE PARKING***PROCHE TOUTES COMMODITES***10 MINUTES DE LA MER***5 MINUTES DE BEZIERS***PARC CLOS AVEC PORTILLON ACCES SUR LE CANAL***TAXE FONCIERE 1845€*** La zone est considérée inondable étant au bord du canal. Cette annonce référence 324604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 338 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 329 500,00 € Honoraires TTC : 2,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous présente cette maison de caractère située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, cette maison au charme de l’ancien bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, proche des commerces, écoles, lycées, transports en commun (bus, train, autoroute, aéroport) et des pôles de santé. Son cadre calme et résidentiel, traversé par le canal du Midi, offre une vue dégagée et une exposition sud-est idéale. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 247 m² • Parcelle au sol : 203 m² • Nombre de pièces : 14 • Garage de 40 m² avec entrée indépendante à l’arrière • Deux cours : une ensoleillée avec barbecue et une autre à l’entrée exposée sud-est. • Menuiseries en survitrage pour confort et isolation • Toiture neuve refaite en 2018 • Ravalement et isolation murs nord et sud en 2019 • Pompe à chaleur air-eau réversible gainable pour climatisation et chauffage • Classement DPE : B • T2 indépendant / studio sous le garage louable en longue durée avec stationnement intérieur Intérieur et agencement : Rez-de-chaussée : 4 pièces de vie 2 chambres Salle d’eau et toilettes 1er étage : 2 espaces indépendants comprenant chacun : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, toilettes Entrées séparées offrant 70 m² par espace 2e étage : Salon, séjour, cuisine 3 chambres Salle d’eau et toilettes 3e étage : Grenier aménageable en salle de jeux, espace de stockage ou chambres Studio indépendant sous le garage : Cuisine, chambre en mezzanine, salle de bain et toilettes Points forts • Volumes généreux avec 3,50 m sous plafond • Matériaux d’époque conservés : faïence, tomettes, ferronnerie • Potentiel locatif exceptionnel : chambres d’hôtes, Airbnb ou location à l’année • Emplacement idéal : proche des zones commerciales et industrielles, accès rapide à l’autoroute, rocade et gare de Béziers. Cette maison de maître est une opportunité rare sur le marché, combinant authenticité, confort moderne et fort potentiel d’investissement dans un village calme à proximité de toutes les commodités.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 4 pièces (91 m²) à Villeneuve-lès-Béziers PROCHE DE BÉZIERS - MAISON 4 PIÈCES En vente : sur le littoral méditerranéen et à 6 km de Béziers, à Villeneuve-lès-Béziers (34420), venez découvrir cette maison de 4 pièces de plain-pied de 91 m² et de 1 120 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine, un cellier et deux salles de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus / Gainable compris). Il y a l'École Primaire Georges Brassens à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve la gare Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Il y a deux tennis, une bibliothèque, trois boulangeries, des commerces, deux épiceries, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries dans les environs. Elle est à vendre pour la somme de 366 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Terrain constructible d'environ 1 119 m², situé à Villeneuve-lès-Béziers, dans un secteur offrant un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers (A9, A75). Sa situation privilégiée permet de bénéficier d'un cadre agréable, entre mer et campagne. entièrement clôturé. Budget 203 000 euros (honoraires a charges vendeurs) Le terrain est classé en zone AUE1 du Plan Local d'Urbanisme, correspondant à une zone à urbaniser à vocation économique. Ce zonage autorise la réalisation d'un projet à usage professionnel comprenant notamment des bureaux, des locaux d'activité ou de stockage, ainsi qu'un logement de fonction lié à l'activité, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. La surface de construction possible peut atteindre environ 300 m², offrant de belles possibilités pour un projet structuré et évolutif. Le terrain est non viabilisé et laisse le libre choix du constructeur. Ce bien convient parfaitement à un professionnel ou à un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un environnement accessible et qualitatif, tout en intégrant une solution de logement liée à l'exploitation. Mandat 440189 (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Prix au m² le plus bas

69 900 €

376 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 186 m²

Villeneuve-lès-Béziers (34)

Vous êtes artisan ou souhaitez démarrer un projet artisanal ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLENEUVE LES BEZIERS, Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de menuiserie bois à vendre est idéalement situé dans un cadre propice à l'artisanat, offrant de vastes espaces extérieurs et intérieurs. Voici ce que vous propose ce fonds de commerce : - Atelier d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, agencé pour une production efficace. - Spécialisation dans la fabrication de placards, tiroirs et escaliers, avec du matériel de haute qualité. - Grand parking pour l'accueil des clients et les livraisons, avec une réserve pour le stockage des matériaux. - Un vaste jardin privé pour un cadre de travail agréable.Atout supplémentaire : À l'étage, un ancien appartement a été aménagé en showroom de 2 pièces d'environ 85 m², incluant un bureau, du matériel informatique, climatisation et double vitrage pour un confort optimal. Loyer attractif de 645,85 € par mois (hors charges) avec un bail 3-6-9. EBE 2024 : 24 765 euros. Ces locaux professionnels à acheter à VILLENEUVE LES BEZIERS peuvent également convenir à d'autres activités artisanales ou commerciales, offrant un espace flexible adapté à vos besoins. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf.936465

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 4 pièces (85 m²) à Villeneuve-lès-Béziers MAISON 4 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS En vente sur le littoral méditerranéen et à deux pas de Béziers, nous sommes heureux de vous présenter à Villeneuve-lès-Béziers (34420), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m². Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de la maison est de 1 120 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Il y a l'École Primaire Georges Brassens à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports en commun, on trouve la gare Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Il y a deux tennis, une bibliothèque, trois boulangeries, des commerces, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et deux épiceries à proximité. Son prix de vente est de 332 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

? Villa récente à Villeneuve-lès-Béziers – Cadre calme et recherchéSituée à Villeneuve-lès-Béziers (34420), cette villa profite d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien.? Les atouts du bien :Villa construite en 2013Surface habitable : 115 m²Terrain de 645 m² ? piscinable2 places de parking ? Côté intérieur :Grand séjour lumineux et cuisine entièrement équipé indépendante3 chambres confortablesMaison fonctionnelle et bien agencéeAmbiance chaleureuse et moderneChauffage par climatisation réversible ????Une maison idéale pour une famille et pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort dans un cadre de vie privilégié à Villeneuve-lès-Béziers.? À visiter sur rendez vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

34420 VILLENEUVE LES BEZIERS Maison d'environ 110m² sur une parcelle de plus de 800m². Beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison nécessite des travaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, 3 chambres, plusieurs espaces tels que, cuisine, salon, wc, SDB sont à créer. Le bien n'est pas soumis au DPE, car il ne dispose pas de système de chauffage. Les fenêtres double vitrage sont déjà installés. Ce bien immobilier se situe à 10 minutes des plages de Valras et de Sérignan. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J CATHERINE NIVELON 0634127097 c.nivelon@proprietes-privees.com Mandat réf : 437528 Prix 141.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de villa à Villeneuve-lès-Béziers, vous propose cette charmante villa située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette commune, aux portes de Béziers, est prisée pour son cadre de vie agréable, bénéficiant de plus de 300 jours de soleil par an, avec une population de 4 500 habitants qui créent une atmosphère à la fois calme et dynamique.La villa propose un emplacement idéal, bénéficiant d'un accès rapide à la gare TGV, à l'aéroport et à l'autoroute A9. Nichée dans une impasse facilement accessible, elle se trouve à seulement 1500 mètres du centre du village et à 15 minutes des plages. Vous pourrez également profiter des commodités à proximité, telles que le Canal du Midi et le centre commercial Carrefour avec ses commodités variées.Cette spacieuse villa de plain-pied, construite en 2007, offre plus de 150 m² de surface habitable et est équipée de la climatisation réversible. La pièce de vie lumineuse de 70 m² est parfaite pour recevoir vos invités, tandis que les quatre chambres spacieuses garantissent un confort optimal.À l'extérieur, découvrez un véritable havre de paix avec une piscine lagon entourée de palmiers, de plantes méditerranéennes et des palissades en bambou. Ce cadre enchanteur est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, que ce soit pour des barbecues d'été ou des fêtes.Ce bien est non seulement attractif en termes de prix, adapté pour une villa à vendre à Villeneuve-lès-Béziers, mais il est également économique, affichant un DPE en B et une taxe foncière raisonnable. Bien que quelques finitions soient à prévoir, cela constitue une belle opportunité pour le personnaliser selon vos goûts.Exclusivement chez 123WEBIMMO, avec des honoraires réduits de 3,3 % TTC !Pour davantage d'informations et découvrir la villa sous tous ses angles, consultez plus de 20 photos et explorez la visite virtuelle à 360° sur 123WEBIMMO VILLENEUVE LES BEZIERS.Nous apprécions particulièrement son emplacement, son cadre idyllique et son fort potentiel !Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une magnifique villa d'architecte à Villeneuve-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette somptueuse propriété de 230 m², implantée sur un terrain paysagé de 1094 m², se trouve à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Idéal pour un projet d'achat maison VILLENEUVE LES BEZIERS, cette villa d'exception dispose d'un studio indépendant et constitue un véritable havre de paix, parfait pour une vie de luxe et de confort. En entrant par un chemin privé, vous découvrirez une belle cour pavée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, est conçue pour une vie de plain-pied. Son entrée majestueuse mène à un vaste séjour lumineux et à une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, tout en offrant un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace agréable, offrant une vue sur la magnifique piscine californienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse et une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune équipée de placards intégrés. L'extérieur inclut un studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, avec arrosage automatique, crée une oasis de détente à admirer depuis la terrasse. Cette maison VILLENEUVE LES BEZIERS à vendre est également dotée d'un forage pour l'approvisionnement en eau et de panneaux solaires, rendant la maison presque autonome. Avec une climatisation et un plancher chauffant basse température, ce bien garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ne ratez pas cette opportunité rare de réaliser une vente maison VILLENEUVE LES BEZIERS dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

iad France - Cyril Alric vous propose: Investissement, Appartement 70 m² environ – Centre Villeneuve-lès-Béziers – Petite copropriété sans charges. Situé au cOEur de Villeneuve-lès-Béziers, à deux pas des écoles, commerces, services et transports, cet appartement d’environ 70 m² environ, au 2 ème étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots sans charges, offre un cadre de vie pratique et agréable. Actuellement loué 600 € Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu’un agencement fonctionnel optimisant les volumes. Un léger rafraîchissement (petit coup de peinture) permettra de personnaliser le bien selon vos goûts — il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Les + du bien : Emplacement central et recherché Petite copropriété sans charges Proximité des commerces Beaux volumes et belle luminosité Idéal résidence principale ou investissement locatif Villeneuve-lès-Béziers – secteur centre La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Villeneuve-lès-Béziers (34)

T3 RECENT AVEC JARDIN ET PARKING Villeneuve-lès-Béziers - T3 transformé en T2 avec jardin privatif. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 59,09 m² 'loi Carrez' au rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif totalisant 30 m². Transformé aujourd'hui en T2 très spacieux, il offre cuisine équipée et climatisation réversible, idéal pour un confort optimal. Parking privatif. La copropriété, très aérée et composée de blocs de deux appartements, comprend 88 lots avec charges annuelles de 840 ¤ et dispose d'un parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Prix : 180 000 ¤ - DPE : DPE : B - Classe climat : À ? Philippe : 06 26 59 22 20 ? www.philippecongnard.com.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28810_31608288)

iad France - Noémie Lejeune vous propose : VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS - MAISON À ACHETER - TERRAIN DE 510 m² - GRAND STUDIO INDÉPENDANT - GARAGE. Située dans un quartier agréable de Villeneuve-lès-Béziers, cette maison de plain-pied représente une opportunité idéale pour un achat maison Villeneuve-lès-Béziers. Elle offre un cadre de vie confortable sur une parcelle de 510 m². La maison principale comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Équipée de la climatisation et d'une cheminée, elle assure un confort optimal toute l'année. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une grande véranda prolonge l’espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l’extérieur, la propriété est pourvue de deux terrasses : l’une exposée au sud pour profiter du soleil et l’autre, au nord, parfaite pour les journées chaudes. Un atout majeur : un grand studio indépendant avec sa propre entrée, climatisation et terrasse. Celui-ci est parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un garage complète ce bien. Cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Béziers offre de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été préparée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

108 000 €

1 200 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 1 chambre
• 

Villeneuve-lès-Béziers (34)

Nous vous invitons à découvrir cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village d'une superficie d'environ 93 m² se divise en deux parties distinctes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie rénovée d'environ 43 m², comprenant deux chambres, un espace de vie avec cuisine et une salle d'eau. Le premier étage offre une seconde partie d'environ 51 m², à réhabiliter selon vos envies. Chacune des parties dispose d'une entrée indépendante, et une place de stationnement est attribuée à la propriété. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un syndic bénévole, sans charges courantes, et aucune procédure en cours. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 14. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Villeneuve-lès-Béziers.

À Villeneuve-lès-Béziers (34420), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéalement située au carrefour des plages et des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, telles que les écoles, lycée, collège, crèche, et nombreux commerces. Cette villa orientée sud-est offre une vue dégagée sur la campagne, tout en étant proche du pont de l'autoroute, dans un village bien desservi par les transports en commun (bus, train, autoroute, aéroport). Sur un terrain de 404 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse, de deux dépendances, d'un jardin, d'une cour et d'un espace barbecue pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité avec plusieurs places extérieures et un garage. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants automatiques garantissent confort et sécurité. La toiture en tuiles canal a été récemment entretenue. À l'intérieur, cette maison de 63 m² comprend 4 pièces climatisées de plain-pied, avec 2 chambres offrant un espace de vie fonctionnel, baigné de lumière grâce aux ouvertures en porte-fenêtre et baie vitrée. L'accès à internet est disponible pour travailler à domicile, si besoin. Construite en 1964, cette villa représente un havre de paix, permettant de profiter de la tranquillité de l'extérieur du village tout en restant proche des commodités. À noter la proximité immédiate du pont de l'autoroute, ce qui pourrait engendrer des nuisances sonores pour certains acquéreurs. Les visites se font sur rendez-vous. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 509 878 427.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

3 322 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
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Villeneuve-lès-Béziers (34)

Dans le département de l'Hérault (34), nous vous proposons à la vente cette villa d'exception située à Villeneuve-les-Béziers. D'une surface de 149 m², cette maison à acheter à Villeneuve les Béziers dispose de 5 pièces dont 4 chambres, le tout sur une parcelle de 1000 m² agrémentée d'une piscine et de terrasses couvertes. Elle est dotée de plusieurs équipements modernes tels que le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation, une aspiration centralisée, ainsi que des volets et portails électriques, un visiophone et un arrosage automatique. Vous apprécierez également la cuisine d'été, la buanderie et un vaste garage de 48 m². La villa comporte une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre ou un bureau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et des sanitaires séparés. Son jardin clos et arboré, soigneusement aménagé à l'abri des regards, est un véritable atout. La propriété permet de stationner au moins quatre véhicules et se situe à proximité des commodités et des axes routiers. Pour toute information concernant l'achat maison Villeneuve les Béziers, contactez Karine Huerta, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 0609794105 ou par email à k.huerta@drhouse.immo.

À vendre à Villeneuve-lès-Béziers, Hérault, cette maison traditionnelle quatre faces sans vis-à-vis de 163 m² habitables se situe au fond d'une impasse calme. À seulement 10 minutes des plages et des axes autoroutiers, vous trouverez commerces, écoles, médecins et le canal du Midi à proximité. Cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers est édifiée sur un terrain de 781 m², offrant deux grandes terrasses abritées orientées plein sud, un jardin, ainsi qu'un poulailler et un coin barbecue. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec un spacieux séjour cathédrale de 48.5 m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 28 m², et d'une cuisine aménagée donnant également accès à une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un appartement rénové avec entrée indépendante comprend trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés, une cuisine entièrement équipée, une pièce à vivre et un balcon exposé sud. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une cheminée trois faces à insert, tandis que les menuiseries en double vitrage ont été renouvelées en 2022. Deux grands garages et trois places de parking viennent compléter ce bien. Les plus de cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Béziers : habitable sans travaux, possibilité de créer deux habitations, calme et exposition plein sud. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 151, classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans la charmante commune de Villeneuve-lès-Béziers (34420) bordée par le canal du midi à 8mn des plages et 10mn de Béziers, cette maison de village en R + 2 offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus, le train, l'autoroute et proche des commodités essentielles telles que écoles, lycée, collège, crèche, et commerces, elle garantit un style de vie pratique et agréable. De plus, son environnement calme et dynamique, au cœur du village, offre un accès facile aux animations et au centre-ville.?Cette maison de 90 m² compte 5 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. - Au rez de chaussé, un salon, une salle de douche et un cellier peuvent être exploités plus efficacement avec quelques aménagements. -Au premier étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de douche et une chambre.- Au dernier étage, deux belles chambres avec poutres apparentes.A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

3 personnes déjà intéressées

285 000 €

2 457 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
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Villeneuve-lès-Béziers (34)

À vendre, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied à rénover, idéalement située à VILLENEUVE-LES-BEZIERS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Le terrain de plus de 1300 m² comprend une belle piscine, parfaite pour vos moments de détente. L'accès à la maison se fait par une vaste véranda de 27 m², qui dessert un séjour avec un insert à bois et une climatisation réversible. La cuisine reste à créer, vous offrant la liberté de l'aménager à votre convenance. Cette maison à acheter à VILLENEUVE-LES-BEZIERS dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de plus de 22 m² avec un accès direct à la piscine. La salle de bain de 14 m² est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, garantissant un confort optimal. Un WC indépendant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec un atelier en bois, un barbecue en pierre, ainsi qu'un terrain arrière comprenant deux cabanons. Un puits alimente également la propriété. L'accès via un portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Ce bien est idéal pour les artisans, investisseurs ou familles, offrant un beau potentiel à exploiter. À noter que le terrain est non constructible. Située près de la gare de Béziers et des autoroutes A9 et A75, ainsi que des commerces, cette maison de VILLENEUVE-LES-BEZIERS est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Sabrina BALOGE, au 0625466233 ou par e-mail à sabrina.baloge@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

À vendre : maison de village située à VILLENEUVE LES BEZIERS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison élevée sur deux niveaux comprend deux chambres, une salle d'eau, et une cuisine intégrée ouverte sur le salon. Des travaux sont à prévoir au deuxième étage. Les honoraires de 9% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 96 330 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

Située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village constitue une excellente opportunité pour un achat maison Villeneuve-lès-Béziers. Avec une configuration fonctionnelle et agréable, elle comprend 2 chambres, un coin salon spacieux de 26 m², un espace cuisine et une salle de bain. Grâce aux fenêtres en double vitrage, le calme et le confort sont garantis au quotidien. La taxe foncière s'élève à environ 1 200 EUR par an. Ce bien est idéal pour une location saisonnière ou un projet d'investissement. Maison Villeneuve-lès-Béziers à vendre, à saisir rapidement.

iad France - Noémie Lejeune vous propose : MAISON AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE À VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS - POSSIBILITÉ DÉPENDANCE EN RDC. Située dans un quartier prisé de Villeneuve-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison traditionnelle d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle piscinable de 532 m², offre un cadre de vie paisible. Construite en 1969 et élevée d’un étage, elle se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables (possibilité d’une troisième), d’une loggia chauffée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une terrasse ensoleillée de 16 m² permet de profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, deux garages de 26 m² et un espace pouvant être aménagé en T2 complètent cet ensemble. Bien entretenue, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel de rénovation pour personnaliser votre maison à acheter à Villeneuve-lès-Béziers. Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès facile aux axes routiers et aux espaces de loisirs. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Noémie Lejeune, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers.

Maison traditionnelle 3 chambres sur 2 000 m² avec piscine 8 × 4 m Construite en 1987, maison traditionnelle dans un environnement calme à la campagne, entourée de champs avec seulement deux maisons voisines Étage principal : 3 chambres, salle de bains, salon de 32 m² ouvrant sur balcon Terrasse couverte plein sud, idéale pour les repas en extérieur Rez-de-chaussée : garage, atelier d'artiste de 35 m², bibliothèque / salon de 18 m² — possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un appartement indépendant Piscine en eau salée (8 × 4 m) installée il y a 7 ans, avec source d'eau privée À 15 minutes des plages, proche de l'aéroport, de la gare et de l'autoroute de Béziers Veuillez me contacter pour obtenir tous les détails de cette propriété Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers

Située à Villeneuve-lès-Béziers (34420), au carrefour des plages, des transports et de toutes infrastructures,cette maison de maître rénovée bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les transports en commun (bus, train, autoroute, aéroport), écoles, lycées, commerces et animations du centre-ville. Son environnement au calme dans un village agréable traversé par le canal du midi offre une vue dégagée et une exposition Sud-Est.?Cette batisse sur une parcelle de 203 m² au sol comprend un garage de 35m2 avec entrée sur la rue de derrière, une cour ensoleillée avec barbecue, une autre cour à l'entrée exposée Sud-Est le tout sur des menuiseries en survitrage. Sa toiture neuve datant de 2018 et son style traditionnel ajoutent du cachetet de la sécurité à l'ensemble.Ce bien rénové de 247 m² se compose de 14 pièces isolées et climatisées par pompe à chaleur air/eau, gainable et réversible.Sous vide sanitaire, avec 6 séjours sur cuisines équipées ouvertes, 8 chambres, 6 toilettes, et 5 salles de douches. Idéale pour des chambres d'hôtes ou une location Airbnb, ou encore location à l'année, elle dispose également d'un T2 indépendant pour de la location longue durée avec places de stationnement intérieures.Grâce à ses caractéristiques pratiques et ses finitions de qualité, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable dans un cadre calme et résidentiel.?Elle se compose comme suit :Au rdc : Un espace vie de 4 pièces indépendant. Séjour/cuisinette, une petite chambre et une chambre avec salle d'eau et wc, une salle technique pour la pompe à chaleur / cellierAu 1er :Deux espaces indépendants de 2 pièces chacuns, séjour/cuisinette, salle d'eau, wc et chambre.Au 2nd : Un espace indépendant de 4 pièces, salon/séjour/cuisine, salle d'eau double vasques, wc séparé et 3 chambres. Chacun des paliers avec entrées indépendantes offrent 70m2. Au 3eme:un grenier sous tuiles à aménager partiellement, en salle de jeux, stockage ou chambre.2 cours de 30m2, dont une intérieure, qui accède au garage et à l'espace indépendant de 30m2, en mezzanine louable longue durée et l'autre sur l'entrée exposée Sud-Est.?On apprécie :- Ravalement complet en 2019. - Classement DPE B.- Maison à fort potentiel. - Idéal pour gîtes et locations courtes ou longues durées- Village calme, à 10 mn des plages et de Béziers.-Accès à pieds aux commerces de proximité, commodités etpôle santé.-A 10 mn des 3 zones : artisanale, commerciale et industrielle. -Accès rapide à l'autoroute, aéroport, rocade et gare de Béziers, 5mn.A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

À Villeneuve-lès-Béziers, charmante commune idéalement située à 10 minutes de Béziers, entre plages méditerranéennes et canal du midi, avec accès rapide aux gares et aéroports, dans un environnement calme et familial à 10 mètres d'un parc pour enfants, d'un grand parking public et de toutes les commodités, cette maison de ville rare offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur d'un quartier recherché.?Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Un grand salon avec cuisine ouverteUne buanderie Un WC indépendantUn grand garage à porte haute avec mezzanine pour un espace de rangement annexeLa possibilité d'abriter au moins deux voitures?Aux étages :Deux chambres spacieusesUn dressing pratique pour optimiser le rangementUne belle salle de bainDeux WC supplémentaires?On apprécie particulièrement :La rareté du bien sur la communeL'emplacement stratégique : plages, montagne, Béziers à 10 min??Le quartier calme et familial (parc pour enfants à 10 m)Le parking public à proximité immédiateLes commodités accessibles à piedLe garage spacieux avec mezzanine (idéal pour bricolage ou stockage)Le bon état général permettant une personnalisation selon vos goûtsLes trois WC pour un confort optimal au quotidienIdéal pour :Famille recherchant calme et praticitéCouple souhaitant un environnement paisibleRésidence principale avec potentiel de personnalisationÀ visiter sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 5,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

iad France - Pierre-Jean Ginieis (06 86 11 20 05) vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLENEUVE LES BÉZIERS, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose d'un local commercial et artisanal avec des boxes de stockage, représentant un fort potentiel locatif. Caractéristiques : - Secteur : zone artisanale et commerciale - Surface totale : environ 850 m2 - Accès facile, circulation PL possible - Utilisation possible pour stockage, garages, boxs ou activité professionnelle DESCRIPTION DU BIEN : Cet ensemble immobilier est constitué de plusieurs boxes indépendants, répartis sur un bâtiment de plain-pied. La propriété comprend : - Plusieurs boxes déjà loués assurant des revenus locatifs immédiats - Boxes libres nécessitant quelques rénovations, offrant un potentiel significatif d'optimisation - Un grand local/garage encombré, qui sera totalement vidé avant la vente. Chaque cellule est équipée de : - Portes sectionnelles métalliques - Alimentation électrique pour la plupart - Volumes adaptés au stockage ou à des activités artisanales légères À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour de manœuvre, de possibilités de stationnement et d'un accès direct aux boxes. POTENTIEL & STRATÉGIE INVESTISSEUR : La propriété génère déjà des revenus locatifs avec une forte demande locale pour des boxes de stockage et garages. Il est possible de : - Créer ou revaloriser des boxes - Augmenter les loyers après rénovation - envisager une revente par découpe en fonction du projet et des autorisations. POINTS FORTS : - Située en zone d'activité proche de l'autoroute - Accès simple et fonctionnel - Revenus existants immédiatement - Grand potentiel après travaux des derniers boxes - Occasion rare sur le secteur Dossier complet, plans, état locatif et informations techniques disponibles sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Pour plus d'informations et pour retrouver tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.