Achat bien immobilier à Sermentizon (63) : 471 annonces

Coup de cœur du secteur

359 000 €

1 632 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Sermentizon (63)

63120 - SERMENTIZON - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220.0 M² - MAISON À ACHETER À SERMENTIZON SUR UN TERRAIN DE 15 814 M2 AVEC DÉPENDANCESL'agence Efficity, spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette maison Sermentizon à vendre, un bien d'exception idéal pour une grande famille. Avec ses 10 pièces et 5 chambres, cette demeure spacieuse allie confort et authenticité.Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété comprend un vaste terrain de 15 814 m², orné de plusieurs dépendances telles qu'une grange, un jardin luxuriant, un pigeonnier, un préau, ainsi qu'un verger. Un véritable havre de paix propice à une vie en harmonie avec la nature.La maison s'étend sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine de 29 m² équipée de 2 pianos de cuisson, d'un salon avec cheminée, d'une buanderie, ainsi que de 2 vérandas de 17 et 35 m². Au premier étage, se trouvent 3 chambres, dont une de 30 m², et une salle de bain. Le second niveau abrite 2 grandes chambres de 29 et 28 m², accompagnées d'une salle d'eau. Un caveau en sous-sol complète ce bien.La grange de 70 m² au sol ajoute une valeur appréciable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.De plus, la propriété inclut un jardin, un verger, et un poulailler. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour réaliser le potentiel de cette maison.Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Claude Gouillon-Chenot - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Damien Guillaumond vous propose : NOUVEAU - Charmante maison neuve de 4 chambres à vendre à Sermentizon, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 116 m², parfaitement intégrée dans son environnement naturel, située dans la paisible commune de Sermentizon. Construite en 2025, cette propriété neuve offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.Elle se compose de la façon suivante :- Salon séjour cuisine d'environ 50 m² avec 2 portes-fenêtres donnant sur l'extérieur- 4 chambres dont 1 suite parentale (15,8 m²) ou 3 chambres + bureau- Une salle de bain- Un WC- Une chaufferie- Un garage de 24,5 m² avec porte motorisée et espace buanderie au fondLe terrain spacieux de 1189 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité.À prévoir :- Finir les chambres (sol et murs)- Finir salle de bain & salle d'eau- Équiper la cuisine- Les extérieursNe manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison à Sermentizon. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 P à vendre à Sermentizon, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne, d'une superficie de 93 m2. Vous aspirez à la sérénité et au contact avec la nature ? En exclusivité, cette propriété est située à 10 minutes de Lezoux, une ville dynamique bénéficiant de tous les commerces et services nécessaires. Clermont-Ferrand est accessible en 30 minutes via l'échangeur de Lezoux.Cette propriété, empreinte d'histoire depuis 1789, a évolué d'un moulin à une scierie, puis à un havre de paix où une famille a pu élever ses chevaux. Serez-vous celui qui écrira le prochain chapitre de cette belle histoire ? Le terrain s'étend sur 3 hectares avec 5185 m2 de pâture, incluant un petit étang et une zone boisée. Deux grands hangars ouverts de 93 et 87 m2 offrent de nombreuses possibilités pour vos projets.La maison, accessible sans escalier, possède un espace habitable de 93 m2 réparti sur un niveau. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 22 m2 et une pièce de vie de 31 m2 agrandie par une extension de 15 m2 avec deux grandes baies vitrées. Une terrasse couverte d'environ 50 m2 est idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.L'ancienne partie abritant la roue du moulin est aujourd'hui utilisée comme local technique et espace de stockage, d'environ 50 m2. L'entrée officielle de la maison propose une salle d'eau de 5 m2 avec WC, tandis qu'une grande pièce principale sert de salon/séjour/cuisine, offrant de nombreuses options d'aménagement. Deux belles chambres de 13 et 15 m2 vous garantissent calme et vue sur le parc arboré.Vous envisagez un projet de gîte ou l'élevage d'animaux ? Contactez-moi pour découvrir cette maison à acheter à Sermentizon. Taxe foncière : 800€. Menusieries du premier étage remplacées en 2008 et toiture refaite en 2004. Chaudière fioul à condensation installée au début des années 2000 avec cuve de 2000 litres. Assainissement autonome en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.906812.

Terrain à bâtir à vendre à Escoutoux (63300) – Lieu-dit Les TerrassesSitué au cœur du village d’Escoutoux, au lieu-dit Les Terrasses, ce terrain cadastré section 238 représente une belle opportunité pour un projet immobilier ou un investissement dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne.Superficie : 196 m²Accès direct à la routeEmplacement : en village, dans un environnement calmeEmprise au sol estimée : entre 60 m² et 100 m² (selon les règles d’urbanisme en vigueur)Possibilité de concevoir un projet de maison compacte, potentiellement en R+1 afin d'optimiser la surface habitable.Projet envisageable : maison d’environ 100 m² habitables, comprenant :- 3 chambres- 2 salles de bain(étude et validation à confirmer selon le PLU et le permis de construire)Ce terrain à bâtir à acheter à Escoutoux bénéficie d’un accès facile et d’une situation agréable, à proximité des commodités de la région. Sa configuration permet d’envisager un projet de construction de type maison compacte, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.En prime, des plans d’architecte sont offerts avec l’achat de ce terrain, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre futur projet.Idéal pour :- un projet de petite maison- un investissement- ou un agrandissement de propriété pour un voisinPour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé.

Terrain constructible à vendre de 3 970 m² au cœur des forêts du Livradois, idéal pour un projet de vie au calme . Situé à Cunlhat, à moins de 30 minutes d'Ambert et d'une heure de Clermont Ferrand , commune bénéficiant de nombreux commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, supérette, pharmacie, centre médical... et avec la scolarité de la maternelle au collège . Un atout majeur l'été, le plan d'eau qui offre la possibilité de se baigner, de se détendre, de profiter des infrastructures. Ses sentiers alentours sont un paradis pour la randonnée et le VTT . Parfait pour ceux qui recherchent le calme et la solidarité villageoise . Ce terrain est proposé au prix de 50 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Opportunité rare pour un projet familial dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . Référence agence : 435

Dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Escoutoux, découvrez cette belle opportunité d'achat terrain à bâtir Escoutoux. Ce terrain à bâtir Escoutoux à vendre présente une superficie de 603 m² et se situe dans un secteur résidentiel offrant une vue imprenable sur le Sancy. Le terrain est plat et bénéficie d'un cadre privilégié, parfait pour un projet immobilier de qualité. Un projet a déjà été étudié, avec la possibilité de construire deux maisons mitoyennes d'environ 110 m² chacune, idéales pour un projet familial, un investissement locatif ou une revente à la découpe. L'emprise au sol est estimée entre 180 m² et 300 m², selon les règles d'urbanisme en vigueur dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. En bonus, des plans d'architecte déjà réalisés sont inclus avec la vente, vous permettant de gagner du temps pour concrétiser rapidement votre projet. Ce terrain à bâtir à acheter Escoutoux offre un fort potentiel de valorisation, sous réserve du respect des règles d'urbanisme (PLU). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

Montmorin // Vos agents vous proposent... plusieurs terrains viabilisés et libre de constructeur. Situés sur la commune très prisée de Montmorin ( 63160), sur les hauteurs et dans un bel environnement boisé, nous vous poposons plusieurs terrains d'environ 1200m2 constitutifs d'un petit lotissement privé de 7 lots, viabilisés et disponibles immédiatement. Un assainissement autonome pour les eaux usées est à prévoir. l'Etude géotechnique G1 est fournie à la vente. Bien non soumis au DPE. Prix du lot 3 de 1115 m2 : 48 000EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Si vous recherchez un havre de paix, AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, sur une commune située à quelques kilomètres de LEZOUX, entièrement close de murs et grilles en fer forgé. Sur un terrain de 6360m2, en partie sur une colline, permettant de dominer les champs et campagne avec une superbe vue dégagée. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine séparée, et un WC. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing; L'étage supérieur permet encore l'aménagement d'une superficie encore exploitable d'environ 50m2 supplémentaires. Une grande cave complète le bien. En contrebas de la propriété un bâtiment composé d'une grange aménagée sur 2 niveaux, avec partie garage et atelier, et stockage ; Et d'un ancien pavillon Une partie de la propriété, qui dispose d'un puits, est aménagée en jardin potager, verger, diverses dépendances.

Saint-Julien-De-Coppel // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un terrain de 1325m2 dont près de 800m2 constructibles, situé sur le lieu-dit Le Gauthier, proche de toutes commodités et des grands axes, à moins de 10 minutes de Billom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Ce terrain arboré, au calme et à proximité d'un ruisseau situé en contrebas du terrain, offre un cadre bucolique qui vous permettra de concrétiser vos futurs projets immobiliers sereinement. Possibilité de mise en relation avec architectes et constructeurs. Pas de servitude de passage. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 69 900 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

À Vertaizon, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison Vertaizon à vendre, d'une superficie de 200m2. Récemment rénovée avec une toiture, charpente, terrasse et étanchéité entièrement refaites, elle se trouve à proximité du centre de Vertaizon et des espaces naturels, à seulement dix minutes de Pont-du-Château et trente minutes de Clermont-Ferrand et Riom. Bâtie sur trois niveaux, cette maison bénéficie de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 33m2, une cuisine de 13m2, une buanderie, un WC et un garage de 25m2. Le premier étage comprend un palier spacieux, actuellement aménagé en bureau avec rangements, qui dessert un dressing de 10m2, une chambre de 13m2 avec placard et une grande chambre de 24m2 avec salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Au deuxième étage, un superbe salon de 43m2, avec un mur en pierres et de grandes hauteurs sous plafond, donne accès à une terrasse de 27.5m2 exposée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre de 13m2 avec placard et une salle d'eau avec douche et WC. La maison à acheter à Vertaizon offre une excellente isolation, du double vitrage en aluminium et PVC, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu'un chauffage électrique au sol et des convecteurs. Les arrivées de climatisation sont prévues pour le deuxième étage, et un ballon d'eau chaude de 300 litres est inclus. Elle dispose aussi de la fibre optique. Un bien coup de cœur à ne pas manquer ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons certainement le client qu’il vous faut ! Prix : 259 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Sermentizon (63)

Orléat, 20 min de Clermont et 5min des accès autoroute // Vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison d'architecte en ossature bois construite en 2014, 160m2 habitables sur 1500m2 de terrain avec piscine et jaccuzi. Maison d'architecte en ossature bois 160m2 sur 1500m2 de terrain avec piscine et jacuzzi. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 150m2 et son terrain de 1500m2 avec piscine et jacuzzi. Construite de plain pied, elle vous propose une entrée desservant la cuisine américaine totalement équipée qui ouvre surle grand salon / salle à manger pour une surface totale de 75m2. Cet ensemble donne sur l'immense terrasse de 150m2 orientée Ouest et agrémentée par une piscine 9X4 couverte et un jacuzzi 3 places. Une autre aile de la maison, consacére à la partie nuit, est composée de deux chambres de 13m2 et enfin de la suite parentale de 24m2 avec salle d'eau privative ouvrant elle aussi sur la terrasse et offrant un accès rapide à la piscine. Une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques. Une buanderie 12m2 avec point d'eau et machine à laver. Le terrain de 1500m2 est clos par 2 cotés et arboré. Un garage de 80m2 avec grenier accompagne l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à granulés. Huisseries Alu double Vitrage et volets roulants électriques domitisés.Vmc Double Flux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 480 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

BILLOM Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement transformé et rénové avec soin ! Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique. L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC. Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 597 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

iad France - Luc VAZEILLE vous propose à la vente cette maison située à Domaize, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette propriété en cours de rénovation se trouve dans un hameau paisible. Elle se compose d'un ancien corps de ferme implanté sur plus de 2000 m² de terrain, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi que d'un second terrain attenant de plus de 1100 m². La partie habitation est actuellement répartie sur deux plateaux de 100 m² chacun, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces en un véritable havre de paix. La maison dispose d'un toit et de murs sains, ainsi que de fenêtres double-vitrage neuves. Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Domaize, tout en profitant des richesses naturelles et patrimoniales du Parc Naturel Régional. Randonnées, balades à vélo et découvertes culturelles seront à votre portée dans ce cadre authentique et préservé. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison à Domaize à vendre vous offre la possibilité de réaliser un projet à votre image. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-moi pour organiser une visite.

Mathilde ROGEZ et Monique KAUFFELD vous proposent en exclusivité cette maison à vendre à Tours-sur-Meymont, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située à seulement 5 km de Cunlhat, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée sur la montagne, plus d'un hectare de terrain peu pentu, ainsi que des puits, pour une sensation d'espace et de tranquillité. Cette maison, d'environ 110 m², présente des volumes intéressants qui n'attendent qu'à être finalisés. Au rez-de-chaussée, une entrée/véranda donne sur les pièces de vie, comprenant un salon, un espace cuisine/salle à manger et une pièce supplémentaire potentiellement dédiée à une suite parentale, à une salle de jeux, à un bureau ou à un espace détente. À l'étage, vous trouverez une chambre et deux espaces supplémentaires (hors loi Carrez mais intéressants). La maison bénéficie d'une bonne luminosité et d'une structure saine, avec une distribution déjà en place à personnaliser selon vos envies. Les extérieurs de ce bien rare s'étendent sur 12 600 m² attenants, complétés par 500 m² pour un potager, le tout dans un environnement sans nuisance, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, pour accueillir des animaux, envisager un projet d'autonomie ou simplement profiter de la paix de la campagne. Concernant les aspects techniques, des travaux sont à prévoir : l'intérieur doit être entièrement réalisé, bien que plusieurs postes lourds aient déjà été sécurisés, tels que la toiture, un assainissement neuf et conforme, des menuiseries double vitrage neuves, et un tableau électrique installé par un professionnel. Les travaux restants incluent l'isolation des murs, la création complète d'une cuisine et d'une salle de bain, ainsi que l'installation du réseau de plomberie et la distribution du réseau électrique. Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients de l'ampleur des travaux, souhaitant acquérir une maison à acheter à Tours-sur-Meymont avec une base saine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de Clermont-Ferrand) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.895054

Château à vendre à Mauzun – Le Géant d’AuvergneCette forteresse médiévale du XIIIᵉ siècle, classée Monument Historique, se situe dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Dominant les plaines de la Limagne et les marches du Livradois, à l’est de Clermont-Ferrand et à proximité de Billom, le Château de Mauzun est un témoin de l’histoire auvergnate érigé sur un piton volcanique de basalte.Ancienne motte castrale, le château devient l’une des principales places forts des comtes d’Auvergne dès le Xe siècle, entrant véritablement dans l’Histoire de France au début du XIIIᵉ siècle. En 1210, Philippe Auguste l’intègre au Royaume de France, le confiant aux évêques de Clermont qui contribuent à son développement.Construit selon les normes des plus grandes forteresses médiévales, le Château de Mauzun fait impression par ses dimensions impressionnantes, avec près de 900 mètres de remparts protégeant un vaste baile inférieur de 3 hectares, une enceinte intermédiaire avec 16 tours ainsi qu’un donjon monumental de 50 mètres de côté. Au XVIᵉ siècle, des ajouts confortables apparaissent, notamment une courtine nord dotée de grandes fenêtres sculptées qui offrent un panorama remarquable. Pendant près de quatre siècles, Mauzun reste l’un des symboles du pouvoir auvergnat, attirant l’attention à chaque période de trouble.Bien que délaissé et partiellement démantelé, le château retrouve son intégrité foncière au XIXᵉ siècle, suivi d’un programme de restauration au XXᵉ siècle. Les travaux, débutés, restent à terminer au XXIᵉ siècle.Aujourd’hui, le Château de Mauzun constitue une leçon d’architecture militaire médiévale à ciel ouvert. Souterrains, systèmes défensifs, et une citerne mystérieuse témoignent d’une histoire riche qui interpelle et fascine.Plus qu’une simple opération d’achat, cette propriété est un héritage à préserver, un lieu à comprendre et à honorer. Elle s’adresse à des acquéreurs passionnés de patrimoine, prêts à s'engager sur le long terme dans la préservation de l’histoire.Prix de vente : 675 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018

JEAN GUY GIRAUD mandataire immobilier OPTIMHOME vous propose un terrain a batir dans petit village du puy de dôme Ce terrain proche de Courpière ,15 minutes de THIERS terrain plat ,clôturé, non divisible viabilisation bord de route (eau, électricité ,télécom ,tout a l'égout) terrain a saisir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 582170 )

iad France - Sulyvan Pereira vous propose: Terrain d’exception à bâtir – 1 405 m² – Orléat Au cOEur d’un lotissement de qualité, idéalement situé sur la commune prisée d’Orléat, ce terrain à bâtir de 1 405 m², parfaitement plat, offre un cadre privilégié pour la réalisation d’un projet résidentiel sur mesure. Entièrement viabilisé, il bénéficie de l’ensemble des raccordements nécessaires : eau potable, assainissement collectif, électricité (EDF), télécommunications, ainsi que l’éclairage public, garantissant un confort immédiat pour votre future construction. Son emplacement stratégique, à proximité rapide de l’autoroute, assure une excellente accessibilité tout en préservant un environnement paisible. Les commodités, écoles et commerces sont accessibles en quelques minutes, répondant aux exigences d’une vie quotidienne pratique et sereine. Ce terrain constitue une opportunité rare pour un projet immobilier de standing, dans un secteur recherché alliant qualité de vie et accessibilité.

Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Idéale pour une première acquisition, cette villa de plain-pied vous séduira par son agencement confortable et convivial. Pensée pour offrir une vie de famille paisible, cette maison individuelle s'organise autour de votre future salon/séjour/cuisine. Ses nombreuses ouvertures apportent beaucoup de luminosité et vous offrent une belle vue sur votre jardin.

5 personnes déjà intéressées

59 000 €

787 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 75 m²
• 3 chambres

À 11km de Sermentizon (63)

À vendre à Olmet, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, charmante maison à rénover de 75 m² avec terrain. Située à 15 minutes de Courpière, dans un quartier paisible, cette maison présente un beau potentiel, que ce soit pour un achat maison Olmet pour en faire une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement. Construite avant 1970, cette propriété dispose d'un espace de vie lumineux de près de 40 m² au rez-de-chaussée, accueillant cuisine et pièce à vivre. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain. L'intérieur nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Le toit a été refait et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.Le terrain de 600 m², voire plus, assure un espace extérieur agréable pour se détendre en toute intimité. En outre, une grande grange et trois espaces en pierre, issus de l'ancienne utilisation pour le stockage de tonneaux de vin, peuvent être aménagés en garage ou en piece supplémentaire, alliant charme des pierres et structures modernes.Ce village est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Olmet à vendre pleine de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95.

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Nature, tranquillité et beau potentiel Vous rêvez d'un projet au vert, dans un environnement paisible et arboré ? Ce terrain situé au lieu-dit L'Orme, sur la commune de Bongheat, en retrait de la route, saura vous séduire par son cadre naturel et son potentiel. Surface totale : 3 561 m², comprenant : - Environ 1 900 m² en zone à bâtir - Environ 1 600 m² en zone agricole Le terrain est non viabilisé, mais les raccordements en électricité sont à proximité, en bordure de propriété (côté route). Environnement calme et champêtre, à moins de 10 minutes de Billom et des commodités. Terrain arboré, légèrement en pente, bénéficiant d'une exposition favorable. Ce terrain est vendu en un seul lot (non divisible), parfait pour un projet unique, dans un cadre naturel préservé. Référence cadastrale : Section ZI, n°181 Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 585715 )

À environ 25 minutes de Clermont-Ferrand et à 5 minutes de Lezoux, cette belle maison à vendre à Orléat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Avec ses 258 m2 de confort (8 pièces, 5 chambres), cette maison familiale érigée sur 3 niveaux dispose d'une piscine, d'un garage et de caves sur un terrain clos et paysagé de 2832 m2. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte complètement équipée de 48 m2, une véranda, et un lumineux salon de 64 m2 exposé est/ouest. Ce niveau inclut également deux chambres avec placards, un dressing, une buanderie, une salle d'eau, ainsi que deux terrasses de 60 m2. À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, accessible par deux entrées, comporte deux caves, un atelier, une pièce de loisirs, une chambre, une salle d'eau et un garage avec un espace de 34 m2. Le jardin entretenu contient plusieurs plantations, arbres fruitiers, une piscine hors sol chauffée (7,3 x 4 m) avec terrasse de 120 m2, un chalet en bois, un four à pizzas, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un poulailler, une petite mare et une fontaine. Cette maison Orléat à vendre est équipée de pompes à chaleur air/air sur les deux niveaux supérieurs, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants solaires, d'une VMC auto-réglable, de menuiseries double vitrage à isolation renforcée avec moustiquaires, et du confort d'un portail d'entrée et d'une porte de garage motorisés. Pour plus de sécurité, l'internet fibre et une alarme sont également disponibles. Pour organiser une visite et explorer cette opportunité d'achat, contactez Lionel VIMAL au 06 76 18 58 11 ou par email à l.vimal@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lionel VIMAL, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand. Le prix est fixé à 449 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carlos NORBERTO propose à la vente un superbe terrain de 850 m² situé dans le cadre paisible de Vertaizon à 25 min de Clermont Ferrand Est. Les viabilités sont à proximité. La parcelle mesure environ 28 mètres de façade sur 30 mètres de profondeur. C'est un environnement idéal pour implanter votre future maison. La commune de Vertaizon offre de nombreuses commodités tels que écoles maternelle et primaire, crèche, commerces, médecins, pharmacie, transports scolaires et gare SNCF. Je reste à votre entière disposition pour toute question ou pour planifier une visite par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 532 628 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 67 10 62 64 (réf. 595612 )

À La Monnerie-le-Montel, Richard FARJOT vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des écoles. Avec une superficie habitable de 94 m2, la maison à acheter à La Monnerie-le-Montel comprend de plain-pied une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon, un cellier, un wc, une buanderie et un coin cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi que des combles aménageables au second étage. La maison est dotée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée au tout à l'égout, avec un assainissement conforme. Vous apprécierez également son grand terrain clos et arboré de 1 674 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

63300 - ESCOUTOUX - LESVIGNES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERBE PARCELLE DE 2949M² AVEC VUE IMPRENABLE Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette opportunité rare à Escoutoux, au lieu dit Lesvignes, un magnifique terrain constructible de 2949m² offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Cette parcelle, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, est parfaite pour la construction de votre future résidence. Sa superficie généreuse vous permettra de laisser libre cours à toutes vos envies d'aménagement extérieur, de jardin paysager ou de piscine. L'exposition du terrain vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Imaginez-vous profiter de votre terrasse en admirant le coucher de soleil. Viabilités eau et éléctricité en bordure de terrain. Pour tout renseignement ou visite sur place, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

.Billom- Contact Jean-Luc FERTIN au 06.69.94.16.26. Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Billom composé d'un local commercial et de deux appartements. En rez de chaussée un local commercial loué 410 Euros + 90 Euros de charges. L'appartement en duplex situé au 1er étage d'une surface de 38 m² se compose d'une entrée, d'une piéce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC loué 338,39 Euros + 20 Euros de charges. L'appartement situé au 2éme étage d'une surface de 78 m² se comose d'une entrée, d'une pièce d evie cuisine équipée et aménagée/séjour, d'une salle d'eau/WC, à l'étage de trois chambres loué 500 Euros + 50 Euros de charges. Couverture neuve. Chauffage électrique. Retrouvez l'intégralité de nos offres sur notre site WWW.BILLOM-IMMOBILIER.FRE Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

38 000 €

190 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 200 m²

Quartier Centre

À 9km de Sermentizon (63)

JEAN GUY GIRAUD MANDATAIRE immobilier OPTIMHOME vous propose un IMMEUBLE de 8 pièces, niché dans la rue du Bourg à Thiers, où le charme historique rencontre le confort moderne. Avec ses 200 mètres carrés lumineux , un espace commercial avec réserves est un havre de paix en plein cœur de la ville. Profitez de la commodité de vivre en centre-ville, avec des magasins, des restaurants et des écoles à quelques pas. Mais attendez, il y a plus ! Cette propriété unique abrite non pas un, mais trois appartements, offrant une flexibilité incroyable pour répondre à vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire pour stocker tous vos effets personnels. Ideal investisseur Et si cela ne suffisait pas, laissez nous vous présenter les alentours. À seulement quelques minutes à pied de la gare de Thiers, vous pourrez facilement explorer la région. Les Jardins de l'Ancien Hôpital et la rivière La Durolle sont à proximité, offrant des possibilités infinies de promenades et de découvertes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit paisible et agréable à vivre, où la culture dynamique de Thiers est à votre porte. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! double vitrage quelques travaux a sont a prevoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 593341 )

L'office notarial DANIERE et associée, SELARL, vous propose une maison à acheter à CHABRELOCHE (63250) dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien immobilier comprend une maison d'architecte entièrement restaurée en 1980, avec dépendances, garage et un terrain attenant. Idéalement située à 45 minutes de Clermont-Ferrand, 1h15 de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un atelier et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre avec dressing, deux chambres et une salle de bains avec WC intégré. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez le 07.55.65.33.32 pour plus d'informations sur cette vente maison CHABRELOCHE.

63590 - CUNLHAT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRENous vous proposons cette charmante maison à vendre à Cunlhat, située dans le quartier de Domaize. Idéalement positionnée, cette maison de 4 pièces, dont 3 chambres, offre une surface de 88.0 m² et est en excellent état.Construite après 2015, cette maison de plain-pied est quasiment neuve, ce qui la rend moderne et prête à vivre. Bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest côté jardin, assurant une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des pièces. De plus, un conduit de cheminée est prévu pour installer un poêle à bois ou à granulés.Le calme environnant contribue à faire de ce lieu de vie un endroit paisible et agréable. La terrasse de 20.0 m², exposée au Sud-Ouest, vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, tout en appréciant le vaste terrain de 1545.0 m² qui entoure la maison, entièrement clôturé.Les matériaux de construction de qualité, comme le parpaing, les tuiles à emboîtement pour le toit, et le crépi pour la façade, apportent un aspect esthétique soigné et durable à l'ensemble. Les sols en carrelage, en excellent état, ajoutent une touche de modernité à chaque pièce. Le toit est très propre, et la chaudière à gaz vient d'être remplacée. Le portail d'accès à la propriété est électrique.En plus de ses caractéristiques techniques irréprochables, cette maison dispose d'une cave de 15 m², parfaite pour le stockage, ainsi qu'un garage. Son état général et son entretien régulier font de cette maison un bien très attractif sur le marché.Cette maison à acheter à Cunlhat, nichée dans un environnement privilégié, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agnès Vial 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Agnès Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

49 990 €

588 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres

À 8km de Sermentizon (63)

Découvrez cette maison à acheter à Aubusson-d'Auvergne, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété de 85m2, en vente pour 49 990 euros, vous propose une exclusivité en plein cœur du PNR du Livradois Forez, à proximité du lac d'Aubusson-d'Auvergne. La maison de village comprend une cuisine, un séjour et trois chambres à l'étage. Un grenier récemment rénové offre la possibilité d'aménagement supplémentaire. Vous profiterez également d'une cave et d'un jardin clos, parfait pour les soirées en plein air ou pour cultiver un potager grâce à un puits sur la propriété. Des places de parking privées sont disponibles pour votre confort. Idéale pour une résidence, un gîte ou des hôtes, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied du lac et de ses nombreuses activités estivales, telles que la baignade et la randonnée. À 1h15 de Lyon et à proximité des axes autoroutiers, cette maison Aubusson-d'Auvergne à vendre représente une belle opportunité. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez Julien BADET au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Julien BADET, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand.