Achat bien immobilier à Stattmatten (67) : 520 annonces

Coup de cœur du secteur

178 000 €

1 508 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118,06 m²
• 4 chambres
• 

Stattmatten (67)

À Stattmatten, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à vendre de type 5 pièces, d'environ 118.06 m² habitables. Elle nécessite des travaux de rénovation et dispose d'un sous-sol partiel, de dépendances ainsi que de garages. Construite avant 1949 avec une extension réalisée dans les années 1970, elle est érigée sur un terrain d'environ 8 ares et 19 centiares.Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à deux entrées : l'une mène à un couloir traversant, tandis que l'autre s'ouvre sur une cuisine aménagée de 14,9 m². Vous profiterez également d'un séjour de 20,15 m², de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, un dégagement, une grande chambre et un accès au grenier sont disponibles.La maison est idéalement positionnée sur le terrain, offrant une cour latérale et un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. En outre, vous bénéficierez de deux garages et de dépendances.Le chauffage est fourni par un poêle à bois.Les atouts de votre conseiller :- Idéal pour une famille avec deux ou trois enfants- Des rafraîchissements sont à prévoir- Bien disponible immédiatement- Prix ferme et non négociablePour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute question, n'hésitez pas à me contacter :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLERRCS Strasbourg TI 788 575 652N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235Délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : Generali, 2 rue Pillet-Will, 75009 PARISTransaction : Non détention de fondsAgent commercial : EI Christophe ZIMPFERTéléphone : 07.89.65.50.83E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.comSite Internet : www.neoconceptimmo.com

SPECIAL INVESTISSEUR : Sur HAGUENAU : Dans une copropriété de 1973 avec isolation extérieure : studio de 25.19m² habitable situé au premier étage sans ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, double, vasque et une fenêtre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et un balcon avec vue dégagée. L'appartement est à rafraichir dans son ensemble. Il est occupé par un locataire depuis le 1er décembre 2015 avec un loyer de 425€ (340€ hors charges + 85€ de provisions comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères). Au sous-sol : une cave et à l'extérieur un parking. Référence agence : 2691

Venez découvrir cette belle réalisation construite en 2021, sur un terrain de 2,42 ares. - Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie lumineux de 40 m2 (orientation sud/sud-est) avec cuisine, donnant accès à la terasse et au jardin, ainsi que d'un cellier de 5 m2 et d'un WC. - Au même niveau, garage traversant de 24 m2 - A l'étage, un palier de 6 m2 donne accès à 3 chambres et une salle d'eau avec WC : une chambre parentale de 15 m2 incluant un dressing et 2 chambres de respectivement 10 m2 et 11 m2. Chauffage pompe à chaleur air/eau, au rdc chauffage au sol et radiateurs à l'étage. Chauffage très écononique, DPE en A. Pas de travaux à prévoir. A l'extérieur joli jardin de 120 m2 avec un abri, bien orienté et sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 06 82 97 54 54

Haguenau : 1 grand terrain, divisé en 2 terrains de 533m² + 713m² à vendre pour projet de construction. Prix du terrain affiché = 533m², accessible directement depuis la rue. Exclusivité Maisons BRAND pour y concevoir ensemble votre projet de maison neuve ensemble. IDÉALEMENT SITUÉ en plein HAGUENAU. Il donne sur un espace vert. Dans un secteur prisé, le terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Haguenau à quelques pas du terrain. On trouve des commerces, des boulangeries, supermarchés, et bureaux de poste dans les environs.. Il est à vendre pour la somme de 180 000 €. Contactez notre agence (Clément GUIGNARD) pour toute information sur ce terrain. Maisons Brand Entzheim vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

Beau T3 68m² au 1er étage Expo ouest Annexes : balcon 10.3 m², jardin 9.2 m² Résidence de qualité dans un cadre agréable Lumineux, spacieux, beaucoup de charme Chambres confortables, sdb fonctionnelle Proche gare, proche commerces, tout à portée Vraiment sympa pour vivre ou investir À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 46m² au RDC, à La Wantzenau. Beaucoup de charme, lumineux avec de larges baies vitrées. Terrasse de 15,4m², balcon de 17,9m² et jardin de 50,9m², parfait pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate du centre-bourg, commerces, et gare (450m). Strasbourg à 12 km, bus à deux pas. Cadre de vie agréable, mélange nature et dynamisme. Idéal pour habiter ou investir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Maison neuve modèle VALENTINE, d'une superficie de 118m² au sol, comprenant 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'un grand espace de vie accompagné d'un garage, avec un accès à la cuisine par un cellier/local technique. Située sur un terrain de 507 m², cette maison à acheter à Schirrhein est une exclusivité du constructeur MAISONS BRAND. L'emplacement est privilégié, offrant une vue sans vis-à-vis. Le terrain est proche de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Strasbourg. Le prix de vente du terrain est de 105 000 €, hors frais de notaire, et des travaux de viabilisation ainsi que des branchements sont à prévoir selon la typologie de construction choisie. Ce cadre de vie agréable en fait une excellente opportunité pour l'achat maison Schirrhein. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Clément GUIGNARD.

T4 de 92m² au 2ème étage, expo sud. Loggia de 13.5 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées. Appartement spacieux avec beaucoup de charme. Résidence de qualité, cadre agréable, proche gare et commerces. Parfait pour une famille ou un projet de vie. À saisir rapidement, un vrai coup de cœur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Meilleur rendement locatif

169 000 €

3 756 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Stattmatten (67)

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur d'Herrlisheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce bien, conforme à la norme RE2020, bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un cellier. Profitez d'un balcon plein sud, offrant une belle luminosité. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 45m² se trouve à quelques minutes à pied de la gare, facilitant ainsi vos déplacements vers Strasbourg et ses environs. La résidence, composée de 19 logements allant du T2 au T4, est entourée d'un espace vert de plus de 1000m², vous garantissant un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux de 22m², une chambre de 12m², ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée. Le logement inclut également de nombreux avantages tels qu'un ascenseur, des volets roulants électriques et un large choix de finitions pour vos sols et carrelages. Pour un achat d'appartement à Herrlisheim, c'est une opportunité à ne pas manquer. Possibilité d'acquérir 2 places de parking pour 12.000€. Remise des clés prévue pour la fin de l'été 2026. Pour plus d'informations, contactez Stéphane Cilli chez Bonaparte Promotion au 0656678358 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 14 Rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim, Tel : 03 88 663 555.

À vendre – Spacieuse maison à Hoffen, Bas-Rhin, d’environ 174 m² habitables sur un terrain de 656 m². Située dans un environnement calme, cette maison familiale est idéale pour un achat maison Hoffen. Elle se caractérise par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, avec un terrain clos qui offre un agréable espace vert et plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 33 m² avec cheminée, prolongé par une lumineuse véranda de 33 m², une cuisine séparée, un bureau et une salle d’eau. À l’étage, quatre chambres bien distribuées vous attendent, accompagnées d’une seconde salle de bains. Cette maison à acheter à Hoffen est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Sa construction en brique isolante assure une excellente performance énergétique. Un sous-sol total complète ce bien, incluant deux grands garages doubles, un espace technique et une cuisine d’été pratique pour les journées ensoleillées. Cette maison à vendre à Hoffen se distingue par ses beaux volumes, son chauffage économique, la climatisation, et son cadre de vie paisible. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Rodolphe VALADARES / Yves FITTERER 06.23.41.22.03 / 06.31.24.85.06.

iad France - Sébastien Koessler vous propose : Découvrez cet appartement T3/T4 à vendre à Haguenau, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Situé à Haguenau-Marienthal, cet appartement avec balcon, garage et jardin, se trouve au premier étage d'un immeuble des années 40 présentant un fort potentiel de rénovation selon vos souhaits. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène aux différentes pièces de l'appartement. L’espace de vie comprend une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, une salle à manger lumineuse, ainsi que deux grandes chambres offrant tout le confort nécessaire. La salle de bain nécessite également une rénovation. Vous profiterez d'un petit balcon et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente. L'appartement bénéficie d'expositions sud et est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les avantages de cet appartement incluent : - Une surface totale de 103 m² avec un balcon de 2 m² - Un garage pour un stationnement sécurisé - Un jardin privatif pour profiter des journées ensoleillées - Des travaux de rénovation à prévoir (cuisine et salle de bain) pour personnaliser l'espace à votre image - Chauffage individuel au gaz - Connexion à la fibre optique pour un accès Internet rapide - Système de ventilation mécanique pour une bonne qualité de l'air Situé dans un quartier calme et résidentiel de Haguenau-Marienthal, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun (gare à 50 m) et des espaces verts, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché, alliant volume, luminosité et espaces extérieurs. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement à acheter à Haguenau ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 5 lots dans une copropriété de 17 lots au total, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre cocon douillet, cet appartement est spécialement conçu pour vous. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en votre havre de paix.

À Herrlisheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, saisissez cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison rare sur le marché. Avec environ 197 m² habitables répartis entre deux bâtiments, cette maison à vendre est agrémentée d'une piscine couverte et d'un pool house de près de 65 m², le tout sur un terrain spacieux de 21 ares soigneusement aménagé.De plain-pied, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon spacieux, une salle à manger lumineuse type véranda d'environ 49 m² et une cuisine moderne et fonctionnelle avec coin repas. Ce niveau comprend également deux confortables chambres de 19 m² et 14 m², une salle de bains et des toilettes séparées.Le sous-sol complet offre de nombreuses commodités : espaces de rangement, garage, salle de loisirs, buanderie et cave à vin climatisée.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable avec une magnifique piscine couverte, une terrasse, un grand jardin paysagé et un pool house entièrement aménagé de 66 m² avec cuisine, séjour et deux chambres. L'accès direct à la salle d'eau du pool house facilite les moments de détente en famille ou entre amis.La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie.Cette maison Herrlisheim à vendre est idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort haut de gamme. Une visite est vivement recommandée pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

3 294 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Stattmatten (67)

Achat maison HAGUENAU : découvrez cette agréable maison mitoyenne à vendre dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 100m² au sol, dispose d'un jardin privatif et de deux stationnements. Avec des prestations de standing et des finitions de qualité personnalisables, cette maison clés en main saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, une grande salle d'eau entièrement équipée avec douche et WC, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, trois belles chambres spacieuses, dont une allant jusqu'à 20m², et une salle de bains aménagée avec baignoire et WC. Deux parkings viennent compléter cette belle maison. Les plus incluent des finitions au choix, des volets roulants électriques, un poêle à granulés, ainsi qu'une conformité RE2020, avec remise des clés prévue en mars 2026. Située à l'entrée de Haguenau, à proximité d'écoles et de commerces, cette maison à acheter HAGUENAU offre un cadre de vie calme et verdoyant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BONAPARTE PROMOTION, Olivier MAECHLING, au 06.27.77.07.07. Une simulation de financement est offerte.

Découvrez cette maison à vendre à Haguenau, Bas-Rhin, en Alsace ! Située dans un secteur agréable aux portes de la ville, cette maison de 3 pièces, d'une superficie de 70 m2, vous offre un cadre de vie idéal avec ses transports en commun et nombreuses pistes cyclables. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et d'une salle d'eau équipée. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain entièrement aménagée vous attendent. Profitez également d'un jardin de 45,15 m2 et d'une terrasse de 7,63 m2. Cette maison, récente, respecte les normes RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le prix de vente est de 267 000 EUR, honoraires inclus. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Haguenau. Contactez M. Manetta pour plus d'informations.

À HAGUENAU, dans le Bas-Rhin (67) en Alsace, cet appartement T2 est à vendre et constitue un excellent choix pour ceux qui envisagent un achat appartement HAGUENAU. Situé dans une résidence calme, à proximité du centre-ville et de nombreuses commodités, ce bien allie praticité et sérénité. Il dispose d'un balcon de 8,18 m² orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking privée et sécurisée dans le garage souterrain assure confort et sécurité pour votre véhicule. L'entrée de la résidence est sécurisée grâce à un code digital et un interphone, garantissant la tranquillité des résidents. L'intérieur de l'appartement, d'une superficie de 37,64 m², est conçu de manière fonctionnelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un meuble vasque intégré, ainsi que d'un WC et d'un sèche-serviettes électrique. Ce logement est idéal pour un couple primo-accédant ou une personne seule. L'ascenseur, l'accès pour PMR et le chauffage individuel au gaz viennent ajouter au confort de cet appartement HAGUENAU à vendre. La copropriété comprend 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1700 €. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Bénédicte CHRIST JACOB, votre conseiller SAFTI, au 0677648462 ou par e-mail à benedicte.christjacob@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791.

Dernières opportunités avant livraison : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Derniers appartements 2 pièces de 44 à 50 m² avec terrasse, loggia, balcon ou jardin prviatif. Derniers appartements 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon, jardin ou loggia pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 94 m² avec balcon, jardin ou loggia tous orientés sud. Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Cette adresse allie parfaitement tranquillité, modernité et cadre de vie apaisé, à proximité des commodités du quotidien et des grands axes. Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0%, une aide précieuse pour devenir propriétaire de votre résidence principale (sous conditions de ressources et d’éligibilité, à vérifier auprès de nos conseillers). HIKARI, c’est l’opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie naturel, connecté et attractif, idéal pour habiter ou investir à Haguenau.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

À la recherche d'une maison à acheter Schaffhouse-près-Seltz ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons une maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Cette maison Schaffhouse-près-Seltz à vendre est parfaite pour les familles ou ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat maison Schaffhouse-près-Seltz.

À vendre en exclusivité à Schirrhein, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, une maison à rénover de 155 m² habitables, construite en 1955. Ce bien dispose de 4 chambres et se situe sur un terrain de 740 m² avec une dépendance et un hangar. L'emplacement privilégié assure un cadre tranquille, tout en restant proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de l'autoroute A35, 35 minutes de Strasbourg, 10 minutes de Haguenau et 20 minutes de la frontière allemande ainsi que des magasins de Roppenheim. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon ou une chambre, une salle à manger avec accès à la cuisine, un sas, un couloir menant à la salle de bain et au WC séparé. À l'étage, on trouve un palier pour bureau, trois chambres de 11.5 m², 20 m² et 21 m². Le sous-sol comprend un dégagement, un local avec chaudière à bois et chaudière au fioul, trois autres pièces ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Ce bien bénéficie de double vitrage, sauf dans une chambre, d'une dépendance avec deux garages dont un pouvant accueillir un camping-car, d'un hangar de 150 m², ainsi que de la possibilité d'acquérir un jardin d'environ 340 m², divisible et constructible. Cette maison de caractère des années 50 présente de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger pour créer un espace de vie de plus de 32 m². Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Schirrhein ou pour organiser votre visite, contactez le 06 85 91 19 53.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 000 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 110 m²

À 18km de Stattmatten (67)

REF 0919ND : Hœrdt, Bas-Rhin, Alsace. À seulement 15 minutes de Strasbourg, cet appartement à vendre à Hœrdt dispose d'un beau potentiel d'aménagement. D'une superficie de 140 m² au sol et 110 m² habitables, il se compose au 1er étage d'une entrée avec une pièce et d'un escalier menant aux combles. Les combles comprennent : 2 dégagements, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un escalier pour accéder au 1er étage. Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking privé. Idéalement situé proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement est une opportunité à saisir pour votre projet d'achat appartement à Hœrdt. Non soumis aux diagnostics. Pour toute information, contactez Pascal BONNET au 0616904211, agent commercial indépendant RSAC STRASBOURG. /Honoraires inclus charge vendeur /

Dernières opportunités avant livraison : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Derniers appartements 2 pièces de 44 à 50 m² avec terrasse, loggia, balcon ou jardin prviatif. Derniers appartements 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon, jardin ou loggia pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 94 m² avec balcon, jardin ou loggia tous orientés sud. Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Cette adresse allie parfaitement tranquillité, modernité et cadre de vie apaisé, à proximité des commodités du quotidien et des grands axes. Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0%, une aide précieuse pour devenir propriétaire de votre résidence principale (sous conditions de ressources et d’éligibilité, à vérifier auprès de nos conseillers). HIKARI, c’est l’opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie naturel, connecté et attractif, idéal pour habiter ou investir à Haguenau.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose: 2 IMMEUBLES DE RAPPORT (CLASSE D) 16 logements (8 par immeubles) 1 240 m² au total en surface habitable – 95 % loués – Fort potentiel Découvrez une opportunité exceptionnelle : deux immeubles de rapport identiques, en pleine propriété, en excellent état général Un placement idéal pour tout investisseur recherchant simplicité, rendement immédiat et valorisation patrimoniale garantie.

Découvrez cette spacieuse maison de 9 pièces développant 209 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une surface d’environ 100 m², organisée de la manière suivante : un local commercial avec vitrine d’environ 35 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet mixte, une salle de bains avec WC, un séjour de 18 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine de 12 m², une entrée de 14 m². À l’étage, vous disposez d’une surface de 109 m² comprenant : 5 grandes chambres (12,41 m², 14,14 m², 14,52 m², 17,97 m² et 21,53 m²), une salle de bains, un dégagement. À l’extérieur, la propriété bénéficie : d’une cour, d’une grande dépendance d’environ 100 m² comprenant un vaste atelier ainsi qu’un double garage, d’un garage indépendant. Le bien est sain et bien entretenu : chaudière remplacée en 2011, fenêtres changées en 2014. Un fort potentiel d’évolution : Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Il est notamment envisageable de scinder l’ensemble en plusieurs lots grâce aux différents accès existants, ou de réhabiliter l’ensemble en une grande maison de caractère. Situation géographique : Située à Seltz, commune dynamique de l’axe rhénan, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d’un accès rapide à l’autoroute A35, à quelques minutes de la frontière allemande, ainsi que de la ligne ferroviaire Lauterbourg / Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour une demande de visite n'hésitez pas à nous contacter. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com Natacha SINK / agent commercial RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com

Coup de cœur du secteur

257 000 €

2 763 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
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À 15km de Stattmatten (67)

A vendre charmante maison de 93.50 m² à Haguenau, construite en 1988. Ce bien se compose d'une entrée desservant la cuisine de 12,10 m² et donnant accès à la salle à manger ouverte sur l'espace séjour, totalisant 26,40 m². Le niveau est complété d'une salle d'eau avec toilettes. L'étage offre 3 pièces et une salle de bain avec toilette et baignoire. Cette propriété, qui n'attend que vos choix décoratifs, offre de très beaux atouts pour ceux en quête de calme, alliant confort d'une vie citadine avec ses transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite sans tarder. L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LANG mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 903516706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Apporteur d'affaire Magalie HERET Référence agence : 3315

Dernières opportunités avant livraison : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Derniers appartements 2 pièces de 44 à 50 m² avec terrasse, loggia, balcon ou jardin prviatif. Derniers appartements 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon, jardin ou loggia pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 94 m² avec balcon, jardin ou loggia tous orientés sud. Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Cette adresse allie parfaitement tranquillité, modernité et cadre de vie apaisé, à proximité des commodités du quotidien et des grands axes. Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0%, une aide précieuse pour devenir propriétaire de votre résidence principale (sous conditions de ressources et d’éligibilité, à vérifier auprès de nos conseillers). HIKARI, c’est l’opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie naturel, connecté et attractif, idéal pour habiter ou investir à Haguenau.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

Maison bi-famille avec revenus locatifs + fort potentiel de développement à Dalhunden, dans un environnement calme en lisière des champs. Le bien comprend deux appartements déjà exploitables un 75 m² en rez-de-chaussée et un 45 m² à l'étage, adaptés à la location longue durée ou meublée. Cour pavée privative et deux places de stationnement, un vrai plus pour la demande locative. En complément, une grange d'environ 130 m² au sol sur un terrain de 5,78 ares offre un potentiel concret de valorisation création possible de 2 à 3 logements, projet d'habitation ou optimisation du rendement selon votre stratégie. Accès rapide Haguenau, Strasbourg et frontière allemande. Un bien intéressant pour un investisseur qui cherche à sécuriser des revenus tout en développant un projet à moyen terme. Référence agence : 3365

iad France - Sébastien Koessler vous propose : Maison de plain-pied à vendre avec jardin et garages, saine et bien entretenue à Kaltenhouse. Cette maison, située dans un cadre paisible, a été construite en 1968 et dispose de 111,71 m² habitables sur un terrain de 637 m². Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres de 16 et 17 m², un séjour lumineux de 18 m², une cuisine séparée de 15 m², une salle d’eau PMR, un WC indépendant, une grande terrasse de 20 m², ainsi qu'un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une cour et d'un garage, facilitant le stationnement et le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité d'acheter une maison à Kaltenhouse et de la personnaliser selon vos envies. Située à proximité de Haguenau et Bischwiller, avec des commerces, une zone commerciale, une gare à 1,5 km, ainsi que des écoles et des transports, ce bien conjugue calme, potentiel et emplacement prisé dans le Bas-Rhin, en Alsace. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 256190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12810 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033.