Achat bien immobilier à Val-d'Auge (16) : 542 annonces

iad France - Stéphane Quiroz vous présente une maison à acheter à Val-d'Auge, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison en pierre de 90m² dispose de 2 chambres de plain-pied, d'une piscine, d'un garage et d'un jardin arboré et boisé de 3640m². Située à proximité de Rouillac et Matha, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de vie authentique. Elle se compose d'un séjour lumineux de 34m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres au même niveau, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Une terrasse orientée Sud-Ouest vous permet de profiter de la grande piscine (10x5) et du jardin. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation (isolation, chauffage) sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison Val-d'Auge à vendre. Elle se trouve à proximité des commodités et des axes routiers, offrant ainsi une opportunité unique de créer votre cocon familial. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Quiroz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 930386594.

Magnifique propriété de caractère – 93 m² – 3 chambres + gîte indépendant – Piscine – Terrain 1 076 m² Située au coeur de la campagne charentaise, à Val-d'Auge, cette propriété entièrement meublée et rénovée en 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne. Maison principale – 93 m² de plain-pied Fonctionnelle et lumineuse, elle propose un séjour de 40 m² exposé Est-Ouest, ouvrant sur une terrasse de 15 m² idéale pour les repas en extérieur. Elle comprend également : Trois chambres spacieuses Une salle de bains moderne Une cuisine américaine aménagée et équipée Menuiseries PVC double vitrage Toiture neuve Intérieur entièrement rénové, sans travaux à prévoir Un bien clé en main, sain et durable. Gîte indépendant – Fort potentiel À l'étage, un gîte indépendant parfaitement agencé permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs : Cuisine/séjour lumineux de 45 m² Deux chambres de 9 m² Salle d'eau de 5 m² Grenier de 88 m² aménageable (chambres, espace bien-être, atelier…) Remise de 4 m² Au rez-de-chaussée, une salle de jeux de 29 m² complète l'ensemble, idéale pour un espace loisirs ou familial. L'ensemble se prête parfaitement à : Une activité de gîte ou location saisonnière Un projet touristique Un logement intergénérationnel Un espace indépendant pour recevoir Extérieurs cadre de vie Implantée sur 1 076 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne. Une piscine vient parfaire l'ensemble, véritable atout détente et valorisation pour une activité locative. Emplacement stratégique Au calme d'un village de charme, tout en restant proche : De Rouillac D'Angoulême (gare TGV vers Paris en moins de 2h) De Cognac, réputée pour ses grandes maisons de cognac Un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité. Un art de vivre en Charente Paysages vallonnés, vignobles, patrimoine, gastronomie, animations culturelles d'Angoulême et proximité du littoral atlantique : la région séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Résidence principale, maison secondaire ou investissement touristique rentable : cette propriété offre un potentiel rare dans un cadre privilégié. Votre nouvelle vie commence peut-être ici. Contact : 06 11 18 95 75 Mail : olivier.diefenthal@brings.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193.00 € et 1615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison de village – Val-d’Auge – Jardin et garages Maison de village d’environ 139 m², située à Val-d’Auge, à 30 km d’Angoulême et 10 min de ROUILLAC et AIGRE. La maison est habitable de suite, avec des travaux de rafraîchissement à prévoi La maison principale est de plain-pied (quelques marches à certains endroits) et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, une véranda, 2 chambres avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’extérieur, jardin clos et deux garages avec portails électriques. L’un des garages dispose déjà de deux pièces chauffées, offrant la possibilité de créer une petite maison indépendante (logement d’appoint, location ou activité). Points techniques : Assainissement conforme Gros OEuvre en bon état Pompe à chaleur (+ de 10 ans) Électricité revue Isolation des combles refaite Idéal si vous souhaitez aménager de suite et faire les travaux au fur et à mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

37 000 €

248 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 149 m²
• Terrain 471 m²

Val-d'Auge (16)

iad France - Frédéric Baudin vous propose à la vente cette maison à vendre à Val-d'Auge, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéale pour un projet de stockage ou une réhabilitation complète en habitation, ce bâtiment de caractère avec murs en pierres apparentes et une charpente traditionnelle en excellent état offre un fort potentiel pour les amateurs d'authenticité souhaitant créer un espace sur mesure, qu'il s'agisse d'un loft ou d'une maison de village. Les points forts incluent le cachet de l'ancien avec des murs en pierres massives qui fournissent une base solide et esthétique, ainsi qu'une structure en bois bien entretenue. À l'extérieur, le bâtiment dispose d'une cour privative et d'un emplacement idéal pour aménager une terrasse. Côté technique, le bien est vendu brut, offrant une totale liberté d'aménagement. La viabilisation est à prévoir, car les compteurs d'eau et d'électricité ne sont pas installés (les raccordements seront à la charge de l'acquéreur). Un système d'assainissement individuel devra également être installé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE, et toutes les informations sur les risques associés peuvent être consultées sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Baudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

À SAINT-AMANT-DE-BOIXE, dans le département Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à 20 minutes au nord d'Angoulême, cette maison individuelle des années 1980 est implantée sur un terrain arboré de 2 415 m² avec une allée en enrobé. Au niveau principal, vous trouverez un séjour/salon lumineux de 35 m² donnant sur une terrasse plein ouest, offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une cuisine équipée de 12,5 m² prolongée par une véranda de 18 m². Cette maison à vendre comprend également trois chambres avec placards mesurant respectivement 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'une pièce de 20 m² chauffée avec fenêtre, utilisée actuellement comme buanderie, d'une salle de douche, d'une salle de sport de 14 m², d'une cave et d'un vaste garage d'environ 60 m². Le chauffage et la production d'eau chaude se font au fioul, et la véranda est équipée d'une climatisation réversible. Profitez d'un beau jardin entretenu avec des arbres fruitiers tels que des pommiers, cerisiers, poiriers et pruniers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Verdille, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce local professionnel de 220m2 situé sur la place du village, à proximité de l'épicerie et de la boulangerie. Ancienne boucherie-traiteur en bon état, ce bien peut facilement s'adapter à divers projets. Le gros œuvre est en très bon état et le local est raccordé au tout à l'égout. Le magasin de 26m2 est équipé de réfrigérateurs et peut être agrandi selon les besoins de l'activité. Tous les projets visant à revitaliser ce commerce historique de Verdille seront soigneusement examinés par les vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour votre achat de locaux professionnels à Verdille. Pour plus d'informations, veuillez joindre Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou par email à b.vandestick@anov.immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette maison de ville d'une surface habitable de 100m2 environ, située en plein centre de Matha (tous commerces à pieds). Ce bien est composé au rez de chaussée: d'une entrée distribuant une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon lumineux avec vue sur le jardin, un WC indépendant et une buanderie /Chaufferie avec douche et évier. Au premier étage, un palier distribue 4 chambres de 9,20m² - 9,80m²-11m² - 10m² et une salle de bains de 4, 44m² avec wc . Un garage avec volet électrique et accès cour arrière, un portail électrique, au fond du jardin un atelier de 34m². Un jardin sans vis-à-vis complète ce bien. Chauffage central PAC 2022 (NEUVE), assainissement collectif, huisseries survitrage, volets solaires pour certains ouvrants, toiture en bon état, Fibre présente. Maison agréable à vivre, A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

ROUILLAC 4 kms : Superbe pavillon 195 m² de 2009 avec vue extraordinaire sur la campagne. Vous y découvrirez une belle pièce à vivre avec poêle à granulés, 5 chambres dont une en suite parentale en rez-de-chaussée, deux grands garages 2 voitures dont un attenant, sur un jardin paysagé 4 300 m² dont 1180 m² constructibles orné d'une piscine 8 x 4 chauffée et eau salée. + panneaux photovoltaïques et borne recharge 7 kw. Classe énergie : C 175 / A 5 (référence 1520) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Vincent Clain vous propose : magnifique maison à acheter à Fontaine-Chalendray, Charente-Maritime. Cette demeure de 175m2, construite avec soin en 1993 sur un terrain de 3312m2, est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme et sérénité. Son jardin arboré et paysager constitue un havre de paix propice à la détente. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes et une luminosité agréable. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 2 cuisines et un grand séjour de 51m2, créant un espace de vie convivial. Une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées tout en recevant vos invités en toute quiétude. Pour votre confort quotidien, un garage et 2 places de stationnement sont disponibles. De plus, la maison disposant d'une connexion fibre optique, répond à tous vos besoins numériques. Le système de chauffage individuel avec inserts bois et radiateurs vous assure un confort optimal, et les équipements de sécurité incluent un système d’alarme. Cet établissement est en excellent état, sans travaux à prévoir ; vous n’avez qu’à poser vos valises et savourer ce havre de paix. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison en vente à Fontaine-Chalendray, un véritable coup de cœur vous attend. Les photos ne parviennent pas à retranscrire toute la magie de ce lieu… Contactez Vincent Clain – iad France pour une visite personnalisée et laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les renseignements sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Clain, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 844275503.

Découvrez cette charmante maison de bourg à Matha, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 111 m², cette maison à vendre est idéalement située à proximité de tous les commerces et services, à seulement 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à 25 minutes de Cognac. Elle représente une opportunité parfaite pour un premier achat maison à Matha ou pour un investissement locatif. La propriété se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d’eau et d'un WC avec lave-mains. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le raccordement à la fibre optique est également possible. La date de réalisation du diagnostic énergétique est fixée au 01/10/2024, avec un classement DPE F et des émissions de CO2 s'élevant à 91 g/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 060 € et 5 540 € par an, en incluant les abonnements. Le prix de cette maison à acheter à Matha est de 77 000 euros, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez M. GILBERT Frédéric au 06.95.01.07.78 de l'Agence Le Bon Choix Immo. Prix 70 000 € honoraires exclus. Notez que les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité !À la recherche d'un achat maison SAINT AMANT DE BOIXE ? Découvrez cette charmante maison de bourg avec vue panoramique, située au cœur de Saint-Amant de Boixe, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes.Cette authentique maison vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les services et commodités. Dès l'entrée, une agréable véranda vous invite à explorer une belle pièce de vie chaleureuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Vous serez captivé par le charme de l'ancien, avec sa cheminée et ses magnifiques pierres apparentes, créant une atmosphère conviviale et pleine de caractère.À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de deux chambres lumineuses et d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies.Implantée en position dominante et exposée au sud, cette maison SAINT AMANT DE BOIXE à vendre bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la commune et ses environs, un véritable atout pour les amateurs de tranquillité et de paysages dégagés.À l'extérieur, un joli jardin vous attend, parfait pour vos moments de détente, dans un cadre calme et bucolique. Une grande dépendance complète ce bien, incluant une troisième chambre idéale pour accueillir votre famille et vos amis ou pour envisager un espace indépendant. La toiture de cette dépendance a été rénovée.De plus, une cave sous la maison vient enrichir les prestations de ce bien.Une maison qui allie charme, authenticité, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.943202.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Vars, située dans un hameau paisible à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angoulême, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes. Récemment rénovée, elle offre de beaux espaces de vie, avec un salon accueillant doté d'une cheminée et une cuisine moderne aménagée et équipée, s'ouvrant sur un vaste espace de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Vous pourrez également profiter d'une grande grange attenante, d'une cour paysagée et d'un jardin agréable à l'arrière, parfait pour des moments de détente. Proche du centre bourg de Vars, vous aurez accès à tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique.

Coup de cœur du secteur

117 500 €

1 306 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Val-d'Auge (16)

iad France - Yann Moritz vous propose à la vente cette maison à acheter à Vars, située dans le département de Charente en région Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 90 m², ce bien comprend également une grande grange à réhabiliter de 260 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, sa cuisine séparée, ses deux chambres confortables, ainsi qu'un extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à vendre est idéale pour un projet familial, un artisan, ou un investisseur désireux de valoriser un espace à fort potentiel. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, elle répondra à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Vars.

16140 – AIGRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 986.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR PROJET DE CONSTRUCTION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 986 m², idéalement situé offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : Terrain plat, facile à aménager Permis de construire accepté en avril 2025 Études de sol G1 et G2 déjà réalisées Raccordé au réseau d'eau potable Environnement agréable et pratique Localisation Le terrain bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles et commodités, facilitant la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie agréable. Un terrain prêt à accueillir votre projet de maison dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain d'exception à Aigre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur la commune Des Métairies, proche de Jarnac, découvrez cette parcelle de 467 m², au sein d'un lotissement. Les terrains sont viabilisés, et raccordable au tout à l'égoût. La commune dispose d'une école primaire, et de ramassage scolaire à proximité immédiate. Le terrain est plat.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

518 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 307 m²
• 5 chambres

À 13km de Val-d'Auge (16)

Découvrez cette maison à vendre à Cresse, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à seulement 5 km de Beauvais sur Matha. Ce bien, idéal pour un achat maison Cresse, vous offre un cadre tranquille avec un jardin spacieux et une terrasse. Le jardin plat, clos et arboré garantit l'intimité, et des places de stationnement sont disponibles. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, une arrière-cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et des espaces de stockage pouvant être transformés pour agrandir la surface habitable. La grande véranda offre une vue agréable sur le jardin. Le plus de cette maison : la possibilité de créer deux logements avec un jardinet en face. Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur air/air et de radiateurs électriques. Notez que l'assainissement actuel n'est pas conforme, un projet de raccordement au tout-à-l'égout est en cours sur la commune. Lors de votre visite, laissez libre cours à vos idées; je serai là pour vous accompagner. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Chrystèle LOUAPRE, au 0615480253 ou par e-mail à chrystele.louapre@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

À vendre, charmante maison en pierre de 100 m² située à Brettes, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, à rénover, se trouve dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'un terrain spacieux de 4451 m² avec plusieurs dépendances, telles que des hangars, une grange et une ancienne maison. Ces dépendances représentent un potentiel incroyable pour diverses transformations : création d'ateliers, espaces de stockage ou logements supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Brettes et venez découvrir cette maison à acheter Brettes, pleine de possibilités.

iad France - Bruno Papon vous propose: Terrain à Bâtir Idéalement Situé à Vars - Opportunité à Saisir ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 563m² à Vars est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction. Situation : Le terrain est idéalement situé dans la charmante commune de Vars, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Caractéristiques du Terrain : Ce terrain à bâtir bénéficie d'une surface de 563m², offrant de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison. La parcelle est vierge de toute construction, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un logement qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Viabilité : Réseaux d'électricité et d'eau potable existants devant le terrain ce qui facilitera grandement les démarches administratives liées à la construction de votre future maison. Un assainissement individuel de type fosse septique sera à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Vars. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet de construction et devenir propriétaire de la maison dont vous avez toujours rêvé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STE SEVERE, dans un environnement campagne et un cadre verdoyant, confiez votre projet de construction à IGC sur cette grande parcelle viabilisée de 1103m². Belle façade. Tout type de construction y est possible. A découvrir sans tarder - CCO2404ON

Entre Hiersac et Jarnac, au cœur d'un village typique, découvrez cette belle parcelle de terrain à construire de 2000 m². Une partie du terrain est en jardin uniquement. Ce terrain est exposé sud. les réseaux passent en bordure. A découvrir CCO2404ON

iad France - Romain Rey vous propose : Longère rénovée avec charme à Ligné, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien, une maison Ligné à vendre, offre 4 chambres, un four à pain, des granges, un patio et un terrain clos de 1 860 m². Amateurs d’authenticité, cette longère de 250 m² habitables, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois et ouverte sur l’espace repas. Une pièce atypique avec un ancien four à pain, accompagnée d’une mezzanine de 18 m², ajoute une touche unique à l'ensemble. À l’étage, quatre belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes. Une seconde salle de bain, avec baignoire, douche, double vasque et toilettes, complète l’étage. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, de la fibre optique, d'un tableau électrique refait en 2021 et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un agréable patio, une grange, une étable (toutes deux avec étage), deux appentis et plusieurs terrasses, le tout dans un environnement calme, idéal pour concrétiser votre projet familial ou professionnel. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans cette belle découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

1 493 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Val-d'Auge (16)

Située à VAUX-ROUILLAC, à seulement 5 km de Rouillac, cette maison ossature-bois construite en 2005 représente une excellente opportunité pour un achat maison ROUILLAC. Nichée sur un terrain verdoyant d'environ 5400 m2, cette maison à vendre offre 140 m2 habitables de plain-pied, avec un garage attenant. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 70 m2 incluant une cuisine ouverte, un espace séjour agrémenté d'un agréable foyer fermé au bois, ainsi qu'un cellier/chaufferie/buanderie, 3 chambres, un bureau (ou 4ème chambre) et une salle de bain avec wc séparés. La maison est raccordée au tout à l'égout, et son chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Entièrement entretenue avec de nombreux travaux récents, elle dispose de performances énergétiques très intéressantes (DPE classé B). Cette maison ROUILLAC à vendre n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

iad France - Michaël Cambien vous propose: Splendide Maison de 165m² sur un Vaste Terrain de 4113m² à Les Métaïries Située dans le charmant village de Les Métaïries, cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec ses 7 pièces et ses 3 chambres, cette propriété spacieuse saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui dessert deux cuisines séparées équipées ainsi qu'une salle à manger lumineuse offrant un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Les trois belles chambres à l'étage offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Une très belle véranda offre un espace très conviviale avec vu sur la cour spacieuse fermée. Vous avez un ascenseur pour accéder à l'étage. Embellie par un grand terrain de 4113m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Le jardin arboré et fleuri est idéal pour des moments de détente en plein air ainsi que pour vos plantations et potager. Un très beau vivier vous apportera des moment paisible avec le superbe jardin sans vis à vis. Les propriétaires ont également prévu un endroit pour laver le camping car. Parmi les prestations de qualité, la maison dispose d'un garage pour abriter vos véhicules, et d'un système de chauffage réversible pour un confort optimal en toute saison et un chauffage au fioul. Située dans un environnement paisible, cette maison offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant pas très loin des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Les Métaïries. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à vendre sur Matha, proche commerces À deux pas d'Intermarché, Super U et de toutes les commodités, découvrez ce beau terrain de 2200 m² offrant de nombreuses possibilités. La parcelle peut être divisée en jusqu'à 3 lots, idéale pour un projet familial, un investissement ou simplement pour profiter d'un bel espace de vie. Et si vous rêvez encore plus grand, sachez qu'il est possible d'acquérir en complément la parcelle mitoyenne de 1234 m² ! Terrain libre de constructeur : vous avez la liberté totale de donner vie à votre projet. Un emplacement dynamique, parfait pour concilier projet immobilier et vie pratique. Le mieux est encore de venir visiter : vous aurez une vraie vue d'ensemble et pourrez apprécier le potentiel de ce terrain unique. Vous pouvez voir les autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.923591

Terrain à construire d'une superficie de 1.069m2, surface plate utile de 540m2. Non viabilisé, réseau électrique, tout à l'égout, fibre en bordure de terrain. A 5 min de Montignac/Charente, direction Aigre. Transports à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.922331

Cette maison de 90m à rénover sur une parcelle de 3310m2 dispose au RDC dune pièce de vie, une chambre, une arrière cuisine, WC.A l'étage deux grandes chambres de 15m2 et une salle de bain.au deuxième étage une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire de 15m2.La maison dispose également de deux garages et dune chaufferie.et unterrain non attenant à la maison de 247m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 823415674

Proche ROUILLAC. Aucun travaux à prévoir pour cette jolie maison de plain-pied composée d'une entrée, une belle pièce à vivre de 38 m², une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche à l 'italienne,wc. Garage. Joli jardin clos et arboré. Belles prestations intérieures. Les atouts de cette maison : Un poele à bois auto nettoyant Des panneaux photovoltaiques de 19,2m² garantie 25 ans et une éolienne de toit 1000 watts. Une belle parcelle de terrain sans vis à vis De belles prestations intérieures Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122098). Honoraires : 2,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 270 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un hameau calme, propriété à rénover, avec grand terrain de plus de 2500 m² avec double-accès, gîte, piscine à rénover, dépendances, 5 chambres, salon/séjour avec cheminée et vide sur séjour, mezzanine, cuisine. Honoraires à charge acquéreur : 7% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Terrain à bâtir, non viabilisé.Découvrez un emplacement d'exception au coeur d'un village et construisez votre prochaine maison sur un terrain d'une surface totale de 612m².? Avantages :Raccordement facile,??(réseaux d'électricité et d'eau proches), Assainissement individuel à prévoir.Cadre calmeSitué sur l'axe en Matha et Angoulême.Un coup de coeur ? Un projet ou une visite ? Ou simplement une demande d'informations ? Contactez-nousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762

Située au cœur de Matha (17160), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des services de la ville, cette localité dynamique saura séduire les amateurs de vie communautaire et de facilité d'accès aux commerces et établissements scolaires.D'une surface habitable de 147 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison de 6 pièces et 4 chambres présente un joli potentiel à exploiter. Comprenant un salon, un séjour, une cuisine équipée, 2 toilettes, 4 chambres, une salle de bains complète ainsi qu'un grenier aménageable, elle offre un cadre de vie confortable au sein d'un beau terrain clos de plus de 450 m². Avec ses dépendances telles qu'un garage, un abri de jardin, et une splendide cave voûtée, cette propriété est complétée par des équipements tels que le chauffage central au fuel, des menuiseries en double vitrage PVC et bois, des volets roulants électriques, tout à l'égout. Quelques travaux de rafraichissement et un réaménagement de l'électricité sont à prévoir pour exploiter pleinement ce bien au fort potentiel, idéalement situé en plein cœur du village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintessous le numéro 953630290