Achat Maison à Val-d'Auge (16) : 463 annonces

Prix au m² le plus bas

37 000 €

248 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 149 m²
• Terrain 471 m²

Val-d'Auge (16)

iad France - Frédéric Baudin vous propose à la vente cette maison à vendre à Val-d'Auge, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéale pour un projet de stockage ou une réhabilitation complète en habitation, ce bâtiment de caractère avec murs en pierres apparentes et une charpente traditionnelle en excellent état offre un fort potentiel pour les amateurs d'authenticité souhaitant créer un espace sur mesure, qu'il s'agisse d'un loft ou d'une maison de village. Les points forts incluent le cachet de l'ancien avec des murs en pierres massives qui fournissent une base solide et esthétique, ainsi qu'une structure en bois bien entretenue. À l'extérieur, le bâtiment dispose d'une cour privative et d'un emplacement idéal pour aménager une terrasse. Côté technique, le bien est vendu brut, offrant une totale liberté d'aménagement. La viabilisation est à prévoir, car les compteurs d'eau et d'électricité ne sont pas installés (les raccordements seront à la charge de l'acquéreur). Un système d'assainissement individuel devra également être installé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE, et toutes les informations sur les risques associés peuvent être consultées sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Baudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison de village – Val-d’Auge – Jardin et garages Maison de village d’environ 139 m², située à Val-d’Auge, à 30 km d’Angoulême et 10 min de ROUILLAC et AIGRE. La maison est habitable de suite, avec des travaux de rafraîchissement à prévoi La maison principale est de plain-pied (quelques marches à certains endroits) et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, une véranda, 2 chambres avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’extérieur, jardin clos et deux garages avec portails électriques. L’un des garages dispose déjà de deux pièces chauffées, offrant la possibilité de créer une petite maison indépendante (logement d’appoint, location ou activité). Points techniques : Assainissement conforme Gros OEuvre en bon état Pompe à chaleur (+ de 10 ans) Électricité revue Isolation des combles refaite Idéal si vous souhaitez aménager de suite et faire les travaux au fur et à mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété de caractère – 93 m² – 3 chambres + gîte indépendant – Piscine – Terrain 1 076 m² Située au coeur de la campagne charentaise, à Val-d'Auge, cette propriété entièrement meublée et rénovée en 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne. Maison principale – 93 m² de plain-pied Fonctionnelle et lumineuse, elle propose un séjour de 40 m² exposé Est-Ouest, ouvrant sur une terrasse de 15 m² idéale pour les repas en extérieur. Elle comprend également : Trois chambres spacieuses Une salle de bains moderne Une cuisine américaine aménagée et équipée Menuiseries PVC double vitrage Toiture neuve Intérieur entièrement rénové, sans travaux à prévoir Un bien clé en main, sain et durable. Gîte indépendant – Fort potentiel À l'étage, un gîte indépendant parfaitement agencé permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs : Cuisine/séjour lumineux de 45 m² Deux chambres de 9 m² Salle d'eau de 5 m² Grenier de 88 m² aménageable (chambres, espace bien-être, atelier…) Remise de 4 m² Au rez-de-chaussée, une salle de jeux de 29 m² complète l'ensemble, idéale pour un espace loisirs ou familial. L'ensemble se prête parfaitement à : Une activité de gîte ou location saisonnière Un projet touristique Un logement intergénérationnel Un espace indépendant pour recevoir Extérieurs cadre de vie Implantée sur 1 076 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne. Une piscine vient parfaire l'ensemble, véritable atout détente et valorisation pour une activité locative. Emplacement stratégique Au calme d'un village de charme, tout en restant proche : De Rouillac D'Angoulême (gare TGV vers Paris en moins de 2h) De Cognac, réputée pour ses grandes maisons de cognac Un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité. Un art de vivre en Charente Paysages vallonnés, vignobles, patrimoine, gastronomie, animations culturelles d'Angoulême et proximité du littoral atlantique : la région séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Résidence principale, maison secondaire ou investissement touristique rentable : cette propriété offre un potentiel rare dans un cadre privilégié. Votre nouvelle vie commence peut-être ici. Contact : 06 11 18 95 75 Mail : olivier.diefenthal@brings.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193.00 € et 1615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459

iad France - Stéphane Quiroz vous présente une maison à acheter à Val-d'Auge, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison en pierre de 90m² dispose de 2 chambres de plain-pied, d'une piscine, d'un garage et d'un jardin arboré et boisé de 3640m². Située à proximité de Rouillac et Matha, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de vie authentique. Elle se compose d'un séjour lumineux de 34m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres au même niveau, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Une terrasse orientée Sud-Ouest vous permet de profiter de la grande piscine (10x5) et du jardin. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation (isolation, chauffage) sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison Val-d'Auge à vendre. Elle se trouve à proximité des commodités et des axes routiers, offrant ainsi une opportunité unique de créer votre cocon familial. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Quiroz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 930386594.

À SAINT-AMANT-DE-BOIXE, dans le département Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à 20 minutes au nord d'Angoulême, cette maison individuelle des années 1980 est implantée sur un terrain arboré de 2 415 m² avec une allée en enrobé. Au niveau principal, vous trouverez un séjour/salon lumineux de 35 m² donnant sur une terrasse plein ouest, offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une cuisine équipée de 12,5 m² prolongée par une véranda de 18 m². Cette maison à vendre comprend également trois chambres avec placards mesurant respectivement 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'une pièce de 20 m² chauffée avec fenêtre, utilisée actuellement comme buanderie, d'une salle de douche, d'une salle de sport de 14 m², d'une cave et d'un vaste garage d'environ 60 m². Le chauffage et la production d'eau chaude se font au fioul, et la véranda est équipée d'une climatisation réversible. Profitez d'un beau jardin entretenu avec des arbres fruitiers tels que des pommiers, cerisiers, poiriers et pruniers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Lair vous propose : NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ - MAISON entièrement rénovée, offrant jusqu'à 5 chambres, idéale pour une grande famille, située à LA BROUSSE, un charmant village à seulement 7 minutes en voiture de Matha. Succombez au charme de cette belle maison charentaise du début du XXe siècle, alliant modernité et éléments anciens, située dans un quartier paisible à 15 minutes de Saint Jean d’Angély. La maison comprend une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing, salle de bains mixte composée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La spacieuse cuisine dînatoire, lumineuse et équipée, dispose d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès à la terrasse. À partir de l'entrée, vous accédez à un double séjour, un espace détente avec verrière, une buanderie et un WC. L'ensemble forme une belle pièce à vivre de 92 m2, incluant salon, cuisine et salle à manger. Profitez d'une deuxième terrasse équipée d'un spa, située de l'autre côté du jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (14, 17 et 30 m2), dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, offrant un accès au grenier. De plus, un studio de 18 m2 (avec kitchenette, WC et douche), un atelier de 52 m2 et une grange de 82 m2 viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison à vendre à Matha : un excellent DPE (classe C), exposition plein sud, terrain piscinable, double vitrage PVC, système de chauffage économique avec pompe à chaleur Viessmann de 3 ans et panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie, cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, insert à bois dans le salon, et un ballon thermodynamique de 2 ans. Dernière vérification de la toiture effectuée en octobre 2024. Ce bien pourrait convenir pour une activité professionnelle ou artisanale, avec possibilité d’aménagement de la grange et de l'atelier pour des chambres d’hôtes ou des gîtes. Aucun travaux à prévoir dans la maison. Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied, collège à Matha, lycée à Saint Jean d’Angély avec ramassage scolaire à 100 mètres pour le collège et le lycée. Commerces accessibles à 4 km à Matha. À 15 minutes de l’autoroute, à 15 minutes de Saint Jean d’Angély, et à 30 minutes de Cognac et Saintes. Fosse septique avec système d'épandage. Le tout sur une parcelle de 1 014 m2. Aux plus rapides ! Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 111, classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Lair, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre Agence LE TUC IMMO Cognac est ravie de vous proposer cette maison à acheter à Courbillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise d'environ 117 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon-séjour, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi que d'un cellier et d'une dépendance attenante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec un espace dressing. Si vous recherchez une maison avec trois chambres, un grenier aménageable d'environ 23 m² vous offrira la possibilité d'en réaliser une supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin fleuri et arboré avec une piscine semi-enterrée. De l'autre côté de la maison, un espace extérieur est prévu pour le stationnement de vos véhicules. Côté technique, la couverture de la maison a été refaite en 2015, avec des éléments de charpente rénovés, et l'isolation a été effectuée dans les combles. La chaudière fioul est entretenue et fonctionne au biofioul, mais quelques travaux restent à envisager. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER de votre Agence LE TUC IMMO Cognac au 06 59 41 93 90 ou par email à alexia.letuc@gmail.com. Prix de vente : 198 000 euros, avec des honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 190 080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre agréable, cette maison à vendre à MATHA, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, présente un fort potentiel de rénovation. Elle comprend quatre chambres, une cuisine, une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, cette maison MATHA à vendre est accompagnée de plusieurs dépendances et d'un grenier. Le terrain clos s'étend sur plus de 1000 m² et comprend un puits. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10.5 %. Le prix hors honoraires est de 70 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement affiche une consommation énergétique excessive avec une classe G.

iad France - Paul Reynolds vous propose cette maison Charmé à vendre, située dans le village de Charmé, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À environ 12 km de Ruffec, où vous trouverez des supermarchés, une gare et un accès à la N10, cette maison de 5 chambres dispose d'un séjour/salle à manger avec insert à bois et d'un chauffage central aux granulés de bois. La cuisine est entièrement équipée et la maison comprend deux salles d'eau ainsi qu'un bureau/chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage attenant avec chaudière à granulés, d'une terrasse, d'un jardin, d'un abri à vélos surélevé, d'un parking, d'une piscine hors-sol et d'un petit chalet. Une nouvelle fosse septique a été installée en 2015. L'aéroport de Limoges se situe à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour la région. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Paul Reynolds, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Beauvais-sur-Matha, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien idéal pour un projet d'achat maison Beauvais-sur-Matha offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison spacieuse et confortable dans un cadre agréable.

Maison rénovée avec deux dépendances – Charme, potentiel et tranquillité à Aigre (16140) Exclusivité CAPIFRANCE – R. MARTINAUD Située dans un environnement paisible, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour/cuisine de 30 m², équipé d'un poêle à granulés, crée une atmosphère conviviale. La suite parentale de 22,50 m² au rez-de-chaussée apporte un confort. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Les deux dépendances attenantes constituent un véritable atout : • Une grange de 37 m² avec étage, toiture neuve, idéale pour un projet d'agrandissement ou un espace indépendant • Un second bâtiment de 28 m² avec étage, à réinventer selon vos envies Vous bénéficierez également d'un parking intérieur pour 2 à 3 véhicules et d'une cour agréable. Les plus : • Raccordement au tout-à-l'égout • Taxe foncière maîtrisée (~900 €) • Maison habitable immédiatement • Potentiel d'évolution remarquable (agrandissement, atelier, locatif) • Secteur calme, parfait pour se ressourcer Un bien rare, mêlant charme, confort et perspectives d'aménagement. Premier contact par mail. Visite exclusivement avec R. MARTINAUD – CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.928911

À MATHA, Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison de bourg à vendre. Elle offre un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès direct au garage et à un cellier. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. Profitez également d'une agréable cour de 90m², parfaite pour vos moments de détente. Cette maison fonctionnelle est bien située et mérite d'être visitée rapidement. Notez que des propositions d'aménagement virtuel sont disponibles. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7.92%. Le prix hors honoraires est de 85000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée G.

Découvrez cette belle charentaise d'environ 235 m² habitables, située à Saint-Genis-d'Hiersac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint-Genis-d'Hiersac se trouve dans un bourg dynamique, proche des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, une chambre, un bureau (pouvant servir de deuxième chambre) et des wc indépendants. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un dressing et des wc indépendants. Le deuxième étage abrite une spacieuse pièce polyvalente, idéale pour une chambre ou un coin jeux/salon, dotée également d'une salle d'eau et de wc. À l'extérieur, un agréable jardin clos vous attend avec une piscine hors sol, une cuisine d'été avec wc, ainsi qu'un garage, un préau et un atelier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette charmante maison située à ROMAZIERES, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau paisible à proximité d'une forêt, cette maison charentaise comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, ainsi qu'un séjour spacieux de 36 m² avec insert. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux paliers : l'un menant à une mezzanine surplombant le salon et à une chambre, tandis que l'autre donne accès à une deuxième chambre et à une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également un garage attenant, un bûcher, un atelier et une cuisine d'été, idéalement située près de la piscine sécurisée par un dôme et une bâche. Équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, cette maison offre un jardin et une cour s'étendant sur 1558 m². Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1190 € et 1650 €, basé sur les tarifs de 2021.

À Macqueville, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous présente en exclusivité une maison à acheter. Cet ensemble immobilier comprend une maison et un hangar d'environ 100 m², le tout agrémenté d'un jardin, à réhabiliter pour créer un véritable espace de vie. Située en plein centre de Macqueville, cette propriété est idéale pour un projet d'achat maison Macqueville. Pour plus d'informations, contactez Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.

Cette maison à vendre à Nercillac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, représente une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat maison Nercillac. À seulement 10 minutes de Jarnac et de Cognac, ainsi que de la RN 141 (Saintes-Angoulême), elle se trouve à proximité des commerces accessibles à pied. Avec une superficie de 85 m² sur deux niveaux, cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable pour envisager un agrandissement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour, d'un grand préau couvert et d'un garage avec mezzanine, offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, toiture, isolation, chauffage – compteur Linky déjà installé), tandis que l'assainissement collectif est conforme. Des huisseries en PVC double vitrage sont présentes au rez-de-chaussée. C'est une toile vierge à personnaliser selon vos envies, idéale pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant rénover à leur goût. Prix attractif : 67 000 € FAI. Éligible aux aides à la rénovation et PTZ selon conditions. Pour discuter de cette vente maison Nercillac, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Découvrez cette maison à vendre à Chives, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Rénovée avec soin, elle offre trois chambres, des dépendances et d'excellentes prestations. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, et un bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée inclut également un cellier pratique et une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres confortables. Vous profiterez d'un terrain de 457 m² agrémenté de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, cette maison à acheter à Chives dispose d'une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage économique, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage PVC et d'une isolation en laine de roche. Connexion à la fibre pour un internet haut débit. Prête à vivre, elle allie modernité et charme dans un cadre paisible. Une visite s'impose ! Les informations relatives aux risques encadrés par la législation sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie ANCELIN, au 0617981612 ou par e-mail à sophie.ancelin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 792992869.

Découvrez cette maison THORS à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette spacieuse habitation de 141 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine meublée, d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'un dégagement, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un couloir, une salle de bains et un autre WC. Vous trouverez également de nombreuses dépendances totalisant environ 886 m², incluant des chais, une cuisine d'été, une salle d'eau, un atelier, des espaces de stockage, un garage, un hangar et un auvent. Le terrain, d'une superficie de 8 400 m², permet d'envisager plusieurs projets. Des travaux récents ont été effectués, notamment l'installation d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, de deux chauffe-eaux thermodynamiques, ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants solaires. Ce bien dispose également d'un forage et d'un assainissement individuel non conforme. Pour des informations complémentaires sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison THORS, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Fiche N°Id-EXP179105 : Découvrez cette charmante maison à vendre à AIGRE, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette bâtisse en pierre, rénovée dans les années 1970, a été transformée en un agréable pavillon de plain-pied. Elle comprend trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille, vos invités ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le chauffage central au gaz a été récemment modernisé avec de nouveaux radiateurs, et le double vitrage avec moustiquaires contribue à votre confort. Un poêle à bois neuf vient compléter l'ensemble pour des hivers chaleureux. Le bien comprend également des combles isolés avec plancher, bien que non destinés au stockage. Vous trouverez un grand hangar et un garage spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur un vaste jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La toiture a récemment été nettoyée, témoignant d'un entretien soigné. Ce bien chaleureux, parfaitement entretenu, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Description de la maison : - Salon (19m²) : carrelage, porte-fenêtre - WC (1m²) : parquet flottant - Cuisine (9,5m²) : carrelage, aménagée, chaudières pour chauffage et eau chaude - Couloir / Entrée (12m²) : moquette. Mentions légales : Proposé à la vente pour 129 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 246 kWh/m²/an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bruno VANDESTICK vous propose à la vente cette maison située à Réparsac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Construite dans les années 80, cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du second œuvre. Le doublage en brique actuel, tant pour les murs que pour le plafond, doit être évacué et remplacé, tout comme les menuiseries en simple vitrage. De plus, l'électricité doit être mise aux normes et l'assainissement individuel à réviser. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Réparsac et êtes prêt à relever ce défi, n'hésitez pas à contacter Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou à l'adresse b.vandestick@anov.immo. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Chassors, à 15mn de Cognac et 35mn d'Angoulème, cette maison rénovée de 78m2 environ saura vous séduire par son charme et le terrain clos sans vis à vis. Le rez de chaussée propose une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et un poèle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La deuxième chambre se trouve à l'étage. Une dépendance attenante avec une grande mezzanine offrent la possibilité d'aménagements ou d'extensions supplémentaires selon vos projets. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975

ROUILLAC : Superbe Maison charentaise 294 m² comprenant une partie rénovée avec 3 chambres, une très belle cuisine équipée aménagée, une salle à manger avec cheminée insert et un salon puis l'autre moitié du domaine est à rafraîchir. Garage et nombreuses dépendances vous y attendent sur un jardin arboré 4 000 m². Classe énergie : D 183 / D 37 (référence 1529) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

47 300 €

430 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 110 m²

À 17km de Val-d'Auge (16)

iad France - Nicolas Noutary vous propose : GRANDE GRANGE A RÉNOVER - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - SALEIGNES. Vous envisagez un achat maison Néré ? Cette grange à rénover à Saleignes est une opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier. Édifiée en 1900, cette grange d'une superficie de 110m² offre un potentiel incroyable pour créer une maison à acheter Néré à votre image. Avec un étage et une grande pièce principale, cette propriété peut être transformée en une magnifique résidence mariant modernité et cachet authentique. Le charme de l'ancien, associé à la liberté de concevoir votre espace de vie, vous permettra d'exprimer votre créativité pour façonner une habitation unique. Située à Saleignes, au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette grange est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette grange représente une occasion unique de donner vie à la maison de vos rêves. N'attendez plus pour ne pas manquer cette vente maison Néré, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment.

À la recherche d'une maison à acheter à BEAUVAIS-SUR-MATHA ? Ne manquez pas cette opportunité. Cette maison de bourg entièrement rénovée, d'une superficie de 75 m² sur deux niveaux, est située dans la commune de BEAUVAIS-SUR-MATHA, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine aménagée récente et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Une cave voûtée complète ce bien, idéalement situé à proximité des commerces du village (épicerie, tabac, coiffeur, pharmacie, boulangerie, fleuriste). Les fenêtres en double vitrage PVC, le chauffage électrique, le tout-à-l'égout et l'électricité aux normes ajoutent au confort de cette maison BEAUVAIS-SUR-MATHA à vendre. Idéale pour un investissement locatif, ce bien offre également le stationnement gratuit à proximité. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 108 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Découvrez cette maison à vendre à Hiersac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec un potentiel de 230 m2 habitables, cette maison est idéale pour un achat maison Hiersac. Le bien se compose de deux parties : une surface habitable de 83 m2 comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau, des WC et deux chambres, ainsi qu'une partie ancienne d'environ 150 m2 à rénover, offrant de beaux éléments d'époque à préserver. À l'extérieur, vous bénéficierez de grandes dépendances et d'un jardin clos de mur, arboré et sans vis-à-vis, sur une parcelle totale de 2090 m2. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Houlette, située dans un environnement privilégié du département de Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, achevé selon les dernières normes RE 2020, se distingue par des finitions soignées et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, garantissant un cadre de vie sain et durable. L'espace de vie est lumineux, avec une vaste pièce de réception ouverte sur l'extérieur. La maison offre un espace nuit optimisé avec trois belles chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Pour le confort moderne, une deuxième salle d'eau indépendante est à disposition pour la famille et les invités. Les prestations de standing incluent des matériaux nobles, des carrelages grand format et des menuiseries haute performance. En termes de performance énergétique, un système de chauffage ultra-économique assure des factures minimales tout en garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Un garage intégré offre un accès direct à la maison. Le terrain est aménageable selon vos envies, permettant d'y créer une terrasse ou un jardin paysager. Des garanties dommage-ouvrage et décennales sont incluses. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Houlette, n'hésitez pas à contacter votre agence ALPHA CONSTRUCTION (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38).

Coup de cœur du secteur

82 950 €

593 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Val-d'Auge (16)

Maison de bourg à rénover, offrant un fort potentiel, disponible à la vente à GENAC BIGNAC, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison GENAC BIGNAC à vendre dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 salles de bain et de 4 chambres spacieuses. Amateurs de l'ancien apprécieront ses parquets et cheminées, et cette maison de famille vous permettra de laisser libre cours à vos envies. N'attendez plus pour planifier une visite ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.2%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans le centre de Matha, cette maison à vendre dans la Charente-Maritime offre un ensemble immobilier comprenant deux logements distincts, ainsi qu'un vaste garage/dépôt de 256 m², idéal pour un projet d'habitation, d'investissement locatif ou une activité professionnelle. Le premier logement, d'une superficie de 56 m², est de plain-pied et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains. Il est équipé de chauffage électrique, du tout-à-l'égout et de menuiseries en PVC double vitrage. Le second logement fait 113 m² et s'étend sur trois niveaux. Actuellement loué 550 €/mois (charges poubelles incluses), il comprend un salon, une cuisine, une buanderie, des WC ainsi que quatre chambres réparties sur les différents niveaux. Connexion fibre optique et double vitrage sont également présents. À l'arrière, le dépôt ou garage de 256 m², avec une toiture en éverite, peut être utilisé comme atelier ou espace de stockage. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison MATHA, que ce soit pour un investisseur ou un artisan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie AUDOUIN au 0619114923.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 999 €

2 114 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Val-d'Auge (16)

Dans un cadre calme, nous vous proposons cette magnifique maison à acheter à GENAC BIGNAC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon récent offre de belles prestations, incluant un vaste séjour avec une cuisine américaine, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un double garage attenant et un cellier. Profitez d'une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison GENAC BIGNAC. À visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 5.71%. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires sur le site.

Située à Longré (16240), cette charmante maison en pierre se démarque par son emplacement paisible et sa proximité avec des commodités locales. Bénéficiant de 843 m² de terrain, elle offre un cadre verdoyant et agréable pour les résidents. L'exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'un ensoleillement optimal, idéal pour les moments de détente en extérieur.À l'extérieur, cette propriété comprend un garage spacieux, offrant ainsi un stationnement pratique pour jusqu'à trois véhicules. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La façade en pierre ajoute du caractère à la maison, tandis que la toiture en shingle confère un style traditionnel et soigné à l'ensemble de la propriété.À l'intérieur, la maison de 90 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, comprenant une cuisine dinatoire, 2 chambres et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille une chambre et une salle d'eau avec WC, tandis que l'étage offre une chambre supplémentaire avec WC et point d'eau. Le grand dégagement peut être aménagé en chambre selon les besoins. Avec ses sols en carrelage, parquet et linoléum, cette maison offre un délicieux mélange de charme et de confort pour ses résidents.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

ROUILLAC - Venez découvrir ce pavillon de plain pied des années 80, entièrement rénové, comprenant, une entrée ouverte sur cuisine aménagée et un séjour lumineux de 41 m2, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage et un jardin de 1000 m2 viennent compléter l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf