Achat bien immobilier à Ventenac-en-Minervois (11) : 11 annonces

iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON 125 m² - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - PISCINE - GARAGE - VUE DÉGAGÉEÀ VENTENAC-EN-MINERVOIS, village situé à 20 km de Narbonne et traversé par le canal du Midi, découvrez cette maison à acheter à Ventenac-en-Minervois, sur une parcelle de 1850 m² avec une vue dégagée.Intérieur :- Entrée- Séjour spacieux de 50 m²- Cuisine aménagée et équipée avec cellier- Bureau avec placard- Couloir desservant 3 chambres avec placard, dont une avec dressing- Salle d'eau avec WC- Garage avec mezzanineExtérieur :- Piscine avec dôme et filtration au sel (7,50 x 3,50)- Cuisine d'été avec douche et WC- Terrain de pétanque- Jardin potager- Arbres fruitiers- Cabanon de jardinCette maison à vendre à Ventenac-en-Minervois est équipée de la climatisation gainable, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'un forage. Le bien est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou pour programmer une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

2 180 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Ventenac-en-Minervois (11)

iad France - Alice Boyet vous propose une maison à acheter à Ventenac-en-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 50 m² comprend une terrasse de 10 m² et un balcon de 4 m². Vous trouverez une cuisine ouverte, 2 chambres (dont une avec salle d'eau), un WC, ainsi que des prestations telles que le double vitrage, un poêle à granulés, une cave et la fibre optique. Située à proximité du canal du midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette jolie maison est idéale pour un achat maison Ventenac-en-Minervois. Au rez-de-chaussée, le salon/séjour s'ouvre sur les deux terrasses, et à l'étage se trouve les chambres. La maison bénéficie d'une isolation des combles récente (2018) et peut être vendue entièrement meublée. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. La taxe foncière s'élève à 598 €. Une visite virtuelle est possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D, indice 230 et classe climat B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur la commune de VENTENAC-EN-MINERVOIS, laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 172 m², idéalement implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 803 m² avec vue imprenable sur le Canal du Midi.À la fois lumineuse, moderne et pensée pour un confort de vie optimal, elle offre de superbes prestations qui ne manqueront pas de vous séduire.Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, créant ainsi une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et très pratique, s'ouvre sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Pour plus de confort, une buanderie très bien aménagée, vous est également proposée.Le coin nuit dispose d'une première chambre avec placard aménagé, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'un dressing tout équipé et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.Une spacieuse salle de bain familiale, lumineuse et contemporaine, complète cet espace.À l'étage, une grande pièce de 56 m², entièrement isolée et bénéficiant de plusieurs ouvertures, offre de multiples possibilités: bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...un véritable atout modulable selon vos envies.Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois, ainsi que de volets coulissants avec persiennes orientables sur l'ensemble des menuiseries.Un garage attenant, entièrement isolé et doté d'un point d'eau, vient également compléter ce bien.Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.Deux pergolas bioclimatiques apportent ombre et confort, l'une à l'arrière et l'autre à l'avant de la maison. Vous pourrez également profiter d'une piscine, idéale pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis.Une maison clé en main, mêlant élégance, volumes et prestations de qualité. Un bien rare, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

À découvrir dans la charmante commune de Ventenac-en-Minervois, située à proximité du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa à vendre de plain-pied mérite votre attention. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se trouve sur un terrain entièrement clos de près de 550 m². La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-cuisine ouvert, des toilettes, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un garage. Les prestations de cette villa à acheter à Ventenac-en-Minervois incluent la climatisation gainable, un portail et une porte de garage automatiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 60 m² orientée sud-ouest. Ce bien rare sur le marché est proposé à la vente au prix de 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 16/03/2026, classant la villa en classe énergie A (24 kWh/m².an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 360 et 530 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Olivier Ramon vous présente une maison à acheter à Ventenac-en-Minervois, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1980, dispose de 100 m² habitables sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée et arborée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon-salle à manger orienté plein sud, avec une terrasse attenante. Côté nuit, vous trouverez un WC, une salle de bain et trois chambres. La propriété comprend trois garages, dont un avec fosse et un autre avec mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. La maison, aux quatre façades, offre également des possibilités d'agrandissement au-dessus du garage tout en restant de plain-pied. En outre, un sous-sol complet d'environ 170 cm de hauteur permet un bon espace de stockage. À l'extérieur, le terrain de 1500 m² est agrémenté d'une piscine carrelée, d'une plage et d'une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Située dans un quartier calme, cette maison à vendre se trouve dans un village le long du canal du Midi, à moins de 10 minutes de toutes les commodités nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est C avec un indice de 135 et la classe CLIMAT A avec un indice de 4. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Ventenac-en-Minervois, située au coeur du charmant village de Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Connue pour son canal du Midi et ses vignes baignées de soleil, cette propriété pleine de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres spacieuses, deux salles d'eau pratiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie à agencer selon vos goûts. La cuisine, ouverte sur le salon, offre un espace convivial, tandis qu'un grand garage peut servir pour le rangement ou comme atelier. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, les terrasses ensoleillées et le barbecue en dur font de cet espace un lieu idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Avec peu de travaux de modernisation à envisager, cette maison est un excellent investissement. Emplacement paisible à proximité des commodités du village. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme Sandra Bossard au 06 46 83 34 03 ou visitez www.r-immobilierpro.com. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alice Boyet vous propose à la vente : une maison de village de 81 m² à Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Ventenac-en-Minervois dispose d'un double salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Entièrement rénovée, elle offre également des prestations modernes telles que double vitrage, climatisation réversible et fibre. Au rez-de-chaussée, une pièce de 27 m² avec espace buanderie, actuellement utilisée comme salon, peut également accueillir une activité libérale. Au premier étage, vous trouverez le salon avec cuisine ouverte et la salle d'eau, tandis que le second étage abrite les deux chambres. Stationnement disponible devant la maison. La taxe foncière est de 800 €. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont indiquées par une classe énergie D indice 193 et une classe climat B indice 6. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier.

3 personnes déjà intéressées

116 500 €

1 048 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111,2 m²
• 4 chambres
• 

Ventenac-en-Minervois (11)

À Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison vigneronne à vendre. D'une surface utile de 214,75 m², dont 111,20 m² habitable, elle se situe dans un village charmant, agréable à vivre et en bordure du Canal du Midi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec une cuisine aménagée ouverte, une pièce avec salle d'eau, idéale pour une chambre ou un espace polyvalent, ainsi qu'un garage de 30 m² pour le stationnement ou le stockage, qui inclut aussi une buanderie. Le premier étage abrite trois grandes chambres, spacieuses et lumineuses, et un petit dressing ou espace de rangement, ainsi qu'une petite pièce parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Le deuxième étage comprend un grenier de plus de 70 m² à rénover, offrant la possibilité d'être transformé en salle de jeux ou en chambres supplémentaires, ainsi que la possibilité de créer une terrasse tropézienne exposée plein sud pour profiter du soleil. Avec un chauffage central alimenté par une chaudière électrique et un poêle à bois, cette maison combine confort et potentiel de rendement locatif. Sa disposition permettrait de réaliser un T2 au rez-de-chaussée et un appartement T4 à l'étage, offrant ainsi des perspectives intéressantes. Parfaite pour une famille avec enfants, elle est entourée de commodités. Située à 25 minutes de Narbonne, avec une gare (Lézignan-Corbières) à proximité et un accès facile aux autoroutes A61 et A9 à moins de 17 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Ventenac-en-Minervois, alliant charme et confort. Pour plus d'informations, contactez Carine au 06025 66264 ou par email à carine.homs@agencerobert.com. Conseillère en immobilier EI immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : F (358) / GES : C (12). Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : estimé entre 3000€ et 4090€ (abonnement compris). Mis à jour le 26/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison VENTENAC EN MINERVOIS à vendre, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison VENTENAC EN MINERVOIS, que ce soit en tant que résidence secondaire ou familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduit avec son ambiance chaleureuse, comprenant un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative, et une cuisine conviviale menant à une terrasse exposée sud-ouest, à l’abri des regards. À l'étage, un espace de vie lumineux d’environ 30 m² et deux chambres, dont une avec point d’eau, vous attendent. Le dernier étage, avec son vaste séjour de 60 m², offre une hauteur sous plafond remarquable et une charpente apparente. L’entretien de cette maison est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Son jardin clos de 500 m², qui est piscinable, constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 80 m² complète ce bien d’exception, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À Ventenac-en-Minervois, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, une charmante maison est à vendre. Ce bien immobilier dispose d'un séjour spacieux de 50 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une climatisation. La cuisine de 13 m² est entièrement équipée et aménagée. Un couloir de 4,83 m² mène à un WC de 1,50 m² avec fenêtre. On trouve également deux chambres : l'une de 10 m² avec placard et l'autre de 12,60 m² offrant une vue sur le jardin. La salle de bains de 7 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'une fenêtre. En parallèle, un appartement de 50 m², composé d'un séjour de 14 m² avec climatisation et d'un salon de 18 m² avec cheminée, est également disponible. Il comprend deux pièces de 8,10 m² et 8,15 m², une salle d'eau de 2,80 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m² avec accès à une terrasse de 18 m² et vue sur le canal du Midi. La maison dispose d'un sous-sol de 1,85 m² de hauteur, incluant une pièce de 18 m² pour buanderie, une douche de 2,95 m², deux pièces de 12 m² et 23 m², ainsi qu'un atelier de 21 m². Un garage de 35 m² avec porte électrique complète ce bien. Les atouts de cette villa incluent son emplacement le long du canal du Midi, dans un village touristique agréable, à seulement 17 km de Narbonne. Le terrain est piscinable, clôturé et arboré, avec trois puits. La toiture et les gouttières sont entretenues. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est immense. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison Ventenac-en-Minervois, notamment avec la possibilité d'y obtenir des revenus locatifs avec le studio. Le double vitrage et les volets électriques partiels ajoutent au confort. Consommation d'énergie : 206 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m2.an (Classe D). Estimation des coûts annuels : entre 2300 € et 3170 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour plus de renseignements, contactez Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75. Cette annonce immobilière a été rédigée par Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

? MAISON 4 PIÈCES TOITURE NEUVE SANS TRAVAUX - PRÊTE A VIVRE - À 200m DU CANAL DU MIDI ? Située à Ventenac-en-Minervois, charmant village du sud traversé par le célèbre CANAL DU MIDI, à seulement 20 minutes de NARBONNE. ________________________________________ ?? DESCRIPTIF des 79 m² HABITABLES : • RDC : Salon 25m² avec point d'eau • 1er niveau : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée 23m² - Salle d'eau fonctionnelle avec Toilettes 4m² • Dernier niveau : 2 chambres dont une avec dressing 10 et 14.5m² ________________________________________ ?? CONFORT ÉQUIPEMENTS • Climatisation, Menuiseries double vitrage, DPE C • Aucuns travaux à prévoir, toiture révisée récemment Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en garage ou espace de stockage selon vos besoins. ________________________________________ ?? MAISON IDÉALE POUR : • Un investissement locatif (saisonnier ou annuel) • Un premier achat • Une résidence secondaire proche du Canal du Midi ? Forte attractivité du secteur grâce au tourisme et aux activités autour du canal (balades, vélo, péniches...). ________________________________________ ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr