Achat bien immobilier à Vervant (16) : 836 annonces

iad France - Elisa Roquet vous propose : grange avec terrain à vendre à Vervant, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Située sur la commune de Vervant, cette grange d’environ 142 m² au sol, mitoyenne d’un côté, est parfaite pour le stockage de matériel ou de véhicules. Le bien est implanté sur une parcelle de terrain d’environ 725 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. À noter que l’eau et l’électricité ne sont pas présentes sur le terrain. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Vervant, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017.

iad France - Elisa Roquet vous propose une maison à acheter à Vervant, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Découvrez cette longère d’environ 96 m² avec un beau potentiel d’aménagement. La maison se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un cellier et d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 1 400 m² et de plusieurs dépendances, dont une grange et un hangar, parfaits pour du stockage ou différents projets. Côté confort, cette maison à Vervant est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et d’un chauffage par pompe à chaleur installé en 2020, complété par un insert bois. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l’ensemble offre une très bonne base et de belles possibilités d’aménagement. Cette vente maison Vervant est une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations.

À 25 minutes d'Angoulême et à seulement 5 minutes des commerces en voiture, cette maison à vendre à Vervant, en Charente, est une opportunité à ne pas manquer. L'ensemble immobilier comprend une maison en pierre à réhabiliter entièrement, disposant de 3 pièces, avec un étage, le tout sur un terrain constructible de 530 m². Vous trouverez également un bâtiment à usage agricole d'environ 180 m² sur un terrain de 3080 m², ainsi qu'un terrain constructible d'environ 490 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.6 %, avec un prix hors honoraires fixé à 100000 €. Si vous envisagez un achat maison Vervant, cette offre mérite votre attention.

Coup de cœur du secteur

258 000 €

896 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 288 m²
• 4 chambres
• 

Vervant (16)

À vendre : maison charentaise rénovée, située à Vervant, Charente, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes des commodités telles qu'Intermarché, pharmacie et boulangerie, et à 15 minutes de Champniers, cette maison à acheter à Vervant s'ouvre sur une grande entrée menant à une cuisine aménagée de plus de 40 m², dotée d'une cheminée à foyer fermé et d'un îlot central, parfaite pour recevoir. Attenant, un séjour confortable avec poêle à pellets. À l'étage, une mezzanine avec deux pièces totalisant 47 m², idéale pour des bureaux ou ateliers, ainsi que trois chambres spacieuses (entre 17 m² et 49 m²) et une seconde salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire avec cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle d'eau en cours de rénovation, qui sera achevée à la vente. Le tout s'accompagne d'une terrasse, d'une piscine creusée de 9x4,50 m et d'un appentis pour garer des véhicules. Sur un terrain de plus de 6800 m² entièrement clos, cette maison à Vervant présente de nombreux atouts : poêle à pellets, PAC air-eau, fibre optique, et divers éléments entièrement rénovés tels que le chauffage, l'isolation et la motorisation du portail. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale. Annonce référence 279097 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI), RSAC ANGOULEME (16000) 89006345600010. Prix : 258 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 1983 et entièrement rénovée en 2012, offrant 160 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 36 m² ouvert sur une salle à manger de 30 m², créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée complète cet ensemble fonctionnel. La partie nuit propose cinq chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC dont un indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 500 m² avec jardin et deux terrasses, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une piscine de 9 x 4 m, fonctionnant par pompe à chaleur et filtration au magnésium, vient compléter cet espace détente. La maison dispose également de stationnements intérieur et extérieur, d'une petite cave, ainsi que de deux annexes offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté prestations, vous profiterez d'un excellent état intérieur, de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, d'une isolation en laine de verre, ainsi que d'un assainissement tout-à-l'égout. Un bien au standing recherché, offrant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2193.00 € et 2967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

À SAINT-AMANT-DE-BOIXE, dans le département Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à 20 minutes au nord d'Angoulême, cette maison individuelle des années 1980 est implantée sur un terrain arboré de 2 415 m² avec une allée en enrobé. Au niveau principal, vous trouverez un séjour/salon lumineux de 35 m² donnant sur une terrasse plein ouest, offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une cuisine équipée de 12,5 m² prolongée par une véranda de 18 m². Cette maison à vendre comprend également trois chambres avec placards mesurant respectivement 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'une pièce de 20 m² chauffée avec fenêtre, utilisée actuellement comme buanderie, d'une salle de douche, d'une salle de sport de 14 m², d'une cave et d'un vaste garage d'environ 60 m². Le chauffage et la production d'eau chaude se font au fioul, et la véranda est équipée d'une climatisation réversible. Profitez d'un beau jardin entretenu avec des arbres fruitiers tels que des pommiers, cerisiers, poiriers et pruniers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

192 700 €

1 784 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Vervant (16)

Maison récente de plain-pied, 4 chambres, jardin et grand garage récent, Prix: 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. A Verteuil-sur-Charente, dans un quartier calme, Charles LANCHET vous propose en exclusivité une maison de 2012, très bien entretenue. Vous pouvez vous installer rapidement, car aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous profitez d'un confort moderne, avec une organisation simple et efficace. La maison est entièrement de plain-pied. La pièce de vie est lumineuse et agréable. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en restant avec la famille ou les invités. Le poêle à bois apporte une chaleur douce et conviviale. La climatisation réversible assure un vrai confort en été comme en hiver. La maison dispose de quatre chambres. Vous pouvez loger une famille, créer un bureau, ou garder une chambre d'amis selon vos besoins. La salle de bains est fonctionnelle. Les ouvertures sont en double vitrage. Le classement énergétique en DPE C aide à limiter les dépenses et à garder un budget plus maîtrisé. Le terrain fait environ 750 m². Vous profitez d'un extérieur plaisant, sans entretien lourd. La terrasse orientée ouest permet de prendre les repas au soleil de fin de journée. Un abri de jardin facilite le rangement des outils. Le grand garage est un vrai point fort. Il a été construit en 2024 en ossature bois. Il offre une belle surface au sol et des rangements en hauteur. Les portes motorisées apportent du confort et de la sécurité. Vous pouvez y stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler, ou organiser une activité, sans encombrer la maison. La maison est disponible rapidement. Elle convient à ceux qui cherchent du confort, du plain-pied, et un vrai espace garage. Taxe Fonciere:1020 euros Prix: 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter. Mentions obligatoires: DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200 euros et 1 700 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 06 12 44 27 71 ou par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 429173LNC (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À la recherche d'une propriété à acheter à Coulonges, ne manquez pas cette belle opportunité ! Ce bel ensemble immobilier, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, se compose d'une maison habitable de 140 m² et d'une maison à rénover entièrement, le tout sur un terrain arboré de 707 m² avec un jardin potager et un puits. La maison principale est lumineuse et se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée, et d'une salle à manger/salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un bureau avec balcon et une salle de bain. Un grenier aménageable et une cave au sous-sol ajoutent des possibilités supplémentaires. Les dépendances comprennent un grand hangar, un appentis, une terrasse couverte et une cuisine d'été, idéales pour vos moments de convivialité. C'est une opportunité unique de faire l'achat d'une propriété à Coulonges, alliant charme et potentiel ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison à vendre à Gond-Pontouvre, Charente (16), Poitou-Charentes. Située à quelques kilomètres d'Angoulême et à proximité de la gare, cette maison récente de 4 pièces de plain-pied s'étend sur 70 m². Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de la propriété est de 492 m². Vous trouverez le Collège René Cassin et l'École Primaire du Treuil à moins de 10 minutes à pied, et les axes routiers N10 et N141 sont accessibles à moins de 2 km. De plus, de nombreux commerces se situent à proximité. Ce bien est proposé à l'achat au prix de 176 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gond-Pontouvre, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER.

Maison rénovée avec deux dépendances – Charme, potentiel et tranquillité à Aigre (16140) Exclusivité CAPIFRANCE – R. MARTINAUD Située dans un environnement paisible, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le séjour/cuisine de 30 m², équipé d'un poêle à granulés, crée une atmosphère conviviale. La suite parentale de 22,50 m² au rez-de-chaussée apporte un confort. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Les deux dépendances attenantes constituent un véritable atout : • Une grange de 37 m² avec étage, toiture neuve, idéale pour un projet d'agrandissement ou un espace indépendant • Un second bâtiment de 28 m² avec étage, à réinventer selon vos envies Vous bénéficierez également d'un parking intérieur pour 2 à 3 véhicules et d'une cour agréable. Les plus : • Raccordement au tout-à-l'égout • Taxe foncière maîtrisée (~900 €) • Maison habitable immédiatement • Potentiel d'évolution remarquable (agrandissement, atelier, locatif) • Secteur calme, parfait pour se ressourcer Un bien rare, mêlant charme, confort et perspectives d'aménagement. Premier contact par mail. Visite exclusivement avec R. MARTINAUD – CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.928911

iad France - Lisa Beaufort vous présente une maison à vendre à Saint-Yrieix-sur-Charente, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville rénovée dispose de 3 chambres et offre un cadre de vie chaleureux. Avec une surface de 75 m², elle mêle le charme de l'ancien à des prestations modernes pour garantir un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres proposent des espaces privés accueillants pour chaque membre de la famille. La maison inclut également une salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque et douche, ainsi qu'un WC séparé, répondant aux besoins du quotidien. Le système de chauffage individuel assure un confort thermique agréable, tandis que l'installation de la fibre optique vous offre une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, un espace agréable permet de profiter des belles journées ensoleillées, et un stationnement est prévu pour vos véhicules. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison est à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la RN10. Une occasion à saisir pour votre achat maison Saint-Yrieix-sur-Charente. Ne manquez pas cette belle opportunité, venez visiter cette maison qui saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance conviviale.

VENTE : terrain de 400 m² à Gond-Pontouvre PROCHE CENTRE-VILLE - VUE DÉGAGÉE À deux pas d'Angoulême à Gond-Pontouvre (16160), terrain de 400 m². Réalisez-y la maison de vos rêves. Ce terrain, exposé plein EST, profite d'une vue dégagée. Non loin du centre-ville, ce terrain est proche des écoles et des commerces. Il y a le Collège René Cassin et l'École Primaire du Treuil à moins de 10 minutes à pied. Les transports en communs bus STGA se trouve a proximité. Il y a de nombreux commerces dans les environs? Il est proposé à l'achat pour 47 000 €. Contactez notre agence (Juliette CHEVALLIER : 05-45-95-10-05) pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain ou sur les modalités de vente.

À vendre à Vindelle, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, maison individuelle de plain-pied, type 4, comprenant 2 chambres. Située dans un charmant village très recherché, cette maison à acheter à Vindelle se trouve à proximité immédiate de la ville. Avec une toiture en tuiles neuves, elle offre une surface habitable d'environ 79,33 m². Vous y découvrirez une vaste pièce principale de 37 m² comprenant une entrée, une cuisine américaine, une salle à manger et un salon cosy avec poêle à bois. De plus, une mezzanine de 10 m² surplombe le salon. La maison comprend également un dégagement de 2,6 m², deux chambres (de 10 m² et 9,9 m²), une salle de bain de 4,5 m² avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes, des toilettes de 1,4 m², et une buanderie de 4 m². Vous bénéficierez d'un garage avec auvent de 22,4 m², d'un cellier et d'un coin atelier de 7,2 m², ainsi que d'un jardin clos de murs. L'assainissement est collectif et vous disposez de compteurs d'électricité et d'eau, d'un chauffage mixte bois et électrique, et d'un cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Ce bien est présenté par Jean-Luc Dupuy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat hôtel particulier Angoulême : Découvrez cette opportunité unique à 16000 Angoulême, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier de 527 m² se compose de 18 chambres d'hôtel proposées à un tarif attractif de 35 € par nuit, ainsi qu'une maison d'habitation de 100 m², un restaurant et un bar disposant d'une grande licence 4. Avec un bon chiffre d'affaires, le fonds de commerce est proposé à 55 000 €, tandis que les murs sont à vendre pour 625 000 €, pour un total de 680 000 €. Exploité depuis 33 ans, ce bien est mis en vente suite à un départ à la retraite. N'attendez plus pour visiter cet hôtel particulier à acheter Angoulême ! Ce bien vous est présenté par Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ 16730 FLÉAC TERRAIN DE LOISIRS NON CONSTRUCTIBLE + CABANON PIERRE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de loisirs. Terrain NON CONSTRUCTIBLE de 1338 m² avec cabanon en pierre. Il se situe entre la rue du Tranchard et la route de Vibrac (en face de la guinguette de Fléac) (Zone inondable). Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ : Terrain 650 m² à ANAIS - Calme, Nature et Proximité Description : À la recherche du terrain idéal pour votre projet de vie ? Découvrez en exclusivité cette parcelle de 650 m² située sur la commune d'Anais, à seulement deux pas de Champniers. Le terrain se situe dans un environnement privilégié et calme, offrant un cadre de vie paisible loin de l'agitation urbaine, tout en étant à quelques minutes des accès principaux et des commerces. Les atouts majeurs : Cadre arboré : Profitez d'un environnement verdoyant et déjà planté pour une intégration immédiate dans la nature. Espaces de loisirs : Idéal pour les familles, le terrain se situe à proximité directe d'une aire de jeux pour enfants, sécurisée et conviviale. Zéro stress : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement). Vous n'avez plus qu'à déposer votre permis de construire ! Informations clés : Surface : 650 m² Localisation : Anais (16260) - Secteur limitrophe Champniers. Prix : 46 000 € 7N'hesitez pas à contacter l'agence ALPHA CONSTRUCTIONS ( jeremy bruneau tel: O678371534) pour tout renseignement complémentaire

iad France - Laura Roquet vous propose une maison à acheter à Montignac-Charente, située à 25 minutes d’Angoulême. Ce bien, construit en 1997, dispose de 4 chambres, d’un garage et d’une piscine, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat maison Montignac-Charente. À seulement 15 minutes de Mansle, cette maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un grand séjour lumineux avec cheminée insert, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain, de WC séparés et d’une spacieuse véranda de 70 m² donnant accès à la piscine. Vous y trouverez également une salle de sport, une douche et des WC. À l’étage, une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un dressing. En sous-sol, un grand garage, une chambre supplémentaire et une cave complètent ce bien. Le tout est sur un jardin clos avec deux entrées et une dépendance. L’assainissement est collectif (tout-à-l’égout) et le chauffage est mixte (bois et électrique). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Laura Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 888375607.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de ville avec dépendances et fort potentiel – Centre de Rouillac.À découvrir sans tarder, cette maison Rouillac à vendre, d’environ 135 m² habitables, est idéalement située à proximité immédiate du centre de Rouillac et de toutes ses commodités. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau/salle de bain et un WC séparé.À l’extérieur, vous trouverez une terrasse d’environ 44 m² ainsi qu’un terrain de 281 m².Des dépendances d’environ 66 m² (ancien commerce) complètent le bien, ainsi qu’un garage de 32 m² et un étage aménageable de 37 m².Cette maison à acheter à Rouillac bénéficie d’une situation privilégiée en cœur de ville, avec un accès rapide à pied aux commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), écoles maternelles et primaires, médecins, services de santé, restaurants, marché local, transports et un accès rapide vers Angoulême.Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un projet locatif.Des travaux sont à prévoir (menuiseries, rafraîchissement global).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Angoulême sous le numéro 445025976.

Maison en pierre construite en 1965 sur une parcelle de 727 m². Implantée dans un environnement urbain, elle bénéficie de vues dégagées et d’une exposition sud-est apportant une belle luminosité. Élevée sur deux niveaux avec sous-sol complet, la maison offre de nombreux espaces annexes : cuisine d’été, bureau, buanderie, cellier, cave et espaces de stockage, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement. Le niveau principal comprend une entrée desservant une cuisine équipée sur mesure en chêne, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, trois chambres, un dressing avec point d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Chauffage individuel gaz et bois, raccordement au tout-à-l’égout, garage de 24,6 m² et abri pour véhicule complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation pour une résidence principale ou un projet patrimonial à Mansle.

CHAMPNIERS (16430) : Proche de tous commerces, de la zone commerciale des montagnes et des arrêt de bus, terrain de 2100m2 dont 1200m2 entièrement constructible à viabiliser. Dans un environnement agréable, terrain constructible entièrement clos de mur en pierre, plat et arboré à viabiliser. Raccordement à prévoir. Possibilité de créer 2 parcelles. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 4440732 PRIX DE VENTE : 106 000euros HAI dont 6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Terrain dans petit lotissement, emplacement qualitatif avec vue sur bosquet Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre, tél, tout à l'égout) d'une superficie de 609 m2 sur un axe peu passant. En toute proximité du centre d'Angoulême (10 mn) et des commerces de Fléac, ce terrain vous attend pour votre projet de construction. Exposition Sud. Terrain libre de constructeur à dominante calcaire. Etudes G1 et G2 effectuées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.903463

16600 RUELLE-SUR-TOUVRE – PROCHE DU CENTRE-VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1569 M² - OPPORTUNITE A SAISIR POUR PROJET DE CONSTRUCTION EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Ruelle-Sur-Touvre, dans un quartier proche du centre-ville, un terrain constructible d'une surface de 1 569 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement calme et agréable. Sa surface vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un lieu de vie à votre image. Sa localisation privilégiée, proche des commodités en fait un emplacement stratégique pour allier confort de vie et praticité au quotidien (500 m du centre-ville, à 5 minutes des services écoles et bus STGA, proche de la N141 et D1000). Assainissement individuel requis : un système autonome conforme aux normes en vigueur devra être installé. Certificat d'urbanisme positif (disponible), terrain non viabilisé et libre de constructeur. Ce terrain rare représente une réelle opportunité pour bâtir votre projet de vie dans un environnement recherché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible dans un quartier résidentiel prisé de Ruelle-Sur-Touvre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 73 50 98 92 Gaël DIOSCA ou par e-mail à gdiosca@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Diosca - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°515153831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

295 999 €

2 114 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
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À 7km de Vervant (16)

Dans un cadre calme, nous vous proposons cette magnifique maison à acheter à GENAC BIGNAC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon récent offre de belles prestations, incluant un vaste séjour avec une cuisine américaine, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un double garage attenant et un cellier. Profitez d'une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison GENAC BIGNAC. À visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 5.71%. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires sur le site.

16000 – ANGOULEME – MAISON FAMILIALE – 192 m² – 5 CHAMBRES – CUISINE DESIGN – SALON CATHÉDRALE – JARDIN PAYSAGER – PISCINE CHAUFFABLE – CALME – PROCHE CENTRE-VILLE Découvrez cette maison familiale à vendre à Angoulême, où vous serez séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Située dans un quartier résidentiel de la Charente, à quelques minutes du centre-ville, cette propriété de 192 m² allie charme, modernité et fonctionnalité. LE BIEN EN DÉTAILS : - Surface habitable : 192 m² répartis sur deux niveaux - Terrain : 1 155 m² de jardin paysager avec piscine enterrée - Salon : Pièce de vie cathédrale, style atelier avec verrières, poêle à bois et espace repas convivial - Cuisine : Spacieuse et ultra-fonctionnelle, dotée d’un îlot central et de nombreux rangements - Chambres : 4 belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre - Pièces d’eau : 1 salle d’eau moderne et 1 salle de bain lumineuse - Bureau idéal pour le télétravail avec rangements intégrés - Stationnement : Garage non attenant et carport avec portail motorisé LES EXTÉRIEURS : - Jardin paysager, fleuri toute l’année - Piscine enterrée chauffable dans un cadre intime - Terrasse et espaces de détente agréables - Environnement paisible, sans vis-à-vis LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Volumes généreux et belle luminosité - Décoration soignée et design intérieur élégant - Vie de plain-pied possible - Localisation idéale à 5 minutes en voiture du centre d’Angoulême Cette maison à acheter à Angoulême est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire. Une opportunité rare sur le marché angoumoisin, alliant confort, cachet et modernité dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Yann Villard - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°483876892.

L'agence Human La Rochefoucauld vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à VAL DE BONNIEURE, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter VAL DE BONNIEURE se compose d'un beau séjour, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'une grange. Profitez d'un jardin calme sans vis-à-vis offrant une superbe vue. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison VAL DE BONNIEURE à vendre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 250000 €. Barème des honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Brie, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre comprend 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, pour une surface habitable de 115 m². Elle se caractérise par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse. En plus des trois chambres avec placards, vous bénéficierez d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un bureau. Un garage d'environ 22 m², une terrasse de 65 m² et une arrière-cuisine viennent compléter ce bien. Les équipements comprennent des huisseries en PVC double vitrage et des radiateurs électriques, avec un conduit existant pour un poêle ou une cheminée. Construit en 1980, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de plus de 1000 m². Pour toute information concernant cet achat maison à Brie, veuillez contacter Cynthia Meunier au 06 66 84 38 55 ou à l'adresse cmeunier@efficity.com.

Vente maison Gond-Pontouvre : découvrez cette maison T3 (90 m²) située à Gond-Pontouvre, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement privilégié avec cette maison neuve à vendre, offrant trois chambres, une cuisine et une salle de bains sur un terrain spacieux de 506 m². Le prix de vente de cette maison à acheter à Gond-Pontouvre est de 194 500 €. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER. Réalisez vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

Maison à vendre à ANAIS, Charente (16), Poitou-Charentes, comprenant 5 chambres et 7 pièces. Cette maison dispose d'une cuisine et d'une pièce de vie séparées, ainsi que d'un garage et d'une grange. Le tout est situé sur un terrain de 800 m². Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5%. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

proche d'Angoulême à ST YRIEIX/ Chte: accueilli par un porche large, vous pouvez découvrir une propriété avec cour intérieure composée d'une 1ere MAISON ''A'' d'habitation avec 3 chambres à l'étage et d'une 2nde MAISON ''B'' avec 1 chambre au rez de chaussée, l'ensemble est accolé, communique, et des GRANGES. Maison ''A'', au rez de ch: entrée, lingerie, cuisine, WC et séjour lumineux. A l'étage: 3 grandes chambres, 1 S d'eau et 1 WC. Style année 60, déco à revoir. Maison B, plus contemporaine et bon état avec cuisine équipée, séjour, 1 chambre, 1 S d'eau et WC. Cette habitation nous offre l'avantage d'avoir 4 belles granges, 1 cave et 1 puits, 1 réserve d'eau. Pompe à chaleur air/ eau. Grand terrain d'env 9000 m2 arboré. Proche des commerces, écoles ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.944041

Prix au m² le plus bas

189 740 €

862 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Vervant (16)

À vendre, maison de luxe située dans le centre de Luxé, à seulement 6 km de Mansle et 8 km d'Aigre, offrant une surface d'environ 220 m² sur un terrain de 850 m². Cette propriété dispose de 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative. L'entrée lumineuse mène à une cuisine salle à manger entièrement meublée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois. Vous découvrirez également 3 vastes espaces pouvant servir de salons, de salle de télévision ou de lecture, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, sans oublier la cave à explorer. À l'extérieur, une belle terrasse et un cabanon s'ouvrent sur un jardin magnifique, avec une vue imprenable. Une maison luxe à acheter dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Pour plus de renseignements, contactez Frank SION, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 35032673200038.