Achat bien immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains (40) : 82 annonces

En plein cœur de Vieux Boucau, au calme et à proximité immédiate des commerces, très bel appartement de type 2 + grande mezzanine au dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec accès terrasse, d'une salle de bains, wc séparés et cellier/buanderie. Également à l'étage une vaste mezzanine pouvant accueillir 2 grands lits. Excellent rapport locatif, idéal pied à terre ou résidence principale. Référence agence : 4301

Au bord de la plage, superbe studio de 28,3 m², en bon état. Situé à Vieux-Boucau-les-Bains, cet appartement offre une terrasse idéale pour profiter des soirées à l'extérieur. Pièce de vie spacieuse et bien agencée, coin nuit optimisé et belle luminosité naturelle. Appartement soigné, proche du lac et des animations balnéaires. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour visiter ce studio, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4332

Calme et lumineuse, cette Maison familiale de 122 m² construite en 2002 à Vieux-Boucau-les-Bains. En excellent état, elle offre un cadre de vie agréable avec 4 chambres confortables, un séjour spacieux et convivial, idéal pour accueillir une famille. Vous apprécierez la terrasse et le jardin privatif, parfaits pour les moments de détente et les repas en plein air, ainsi que le stationnement facilité grâce à un grand garage intérieur et un emplacement extérieur supplémentaire. La maison présente des prestations soignées et un agencement fonctionnel : espaces bien répartis, luminosité naturelle abondante et finitions en bon état. Son emplacement au calme garantit sérénité tout en restant proche des commodités et des plages de Vieux-Boucau-les-Bains. Très belle opportunité pour un achat familial dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder — une visite s'impose pour profiter de ce bien rare. Référence agence : 4331

iad France - Olivier Villenave vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains, dans le département des Landes en Aquitaine. Ce bel appartement d'environ 24 m² est idéalement situé au pied du lac marin. Au rez-de-chaussée de la résidence 'Les Rivages', il offre de nombreux services, tels qu'une piscine, un gardien et une salle commune, tout en étant à proximité des commerces et des loisirs (lac, océan, marchés, spectacles, restaurants). Le bien comprend une entrée, une salle d'eau avec rangements, un WC séparé, une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin nuit, ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m² à jouissance exclusive. Ce logement est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied à terre à l'océan. La copropriété présente de faibles charges et est en parfait état d'entretien. Exposé à l'Est, l'appartement garantit une bonne luminosité et se situe au calme, à l'abri des nuisances. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à Vieux-Boucau-les-Bains. Cette annonce concerne un lot dans une copropriété de 387 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 64,33€ par mois (772€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E, indice 353 et classe CLIMAT C, indice 13. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2016, qui allie modernité et confort au cœur de Vieux-Boucau-les-Bains. Avec une surface habitable de 146 m², cette propriété se déploie sur un terrain paysagé de 978 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine rafraîchissante et de spacieuses terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 300 mètres du centre-ville, du marché et des arènes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. Le plafond haut accentue l'impression d'espace, tandis que la cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le coin nuit, bien séparé, comprend quatre chambres généreuses, accompagnées de deux salles d'eau et de toilettes indépendantes, assurant une organisation intérieure optimale. Un cellier/buanderie et un couloir de distribution complètent les aménagements intérieurs, tous en excellent état. À l'extérieur, le terrain plat et clôturé de 978 m² vous offre une piscine creusée, idéale pour les chaudes journées d'été, ainsi que deux terrasses : une couverte de 35 m² orientée plein sud et une autre non couverte de 30 m² au nord, parfaites pour varier les ambiances extérieures. Un carport double de 35 m² propose des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. La proximité du parc « Parque de madera » à 300 mètres offre un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes, et l'océan à seulement 1 km promet des moments de détente au bord de l'eau. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1692 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur (chauffage au sol) et poêle à bois - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif par l'annonceur et ne sauraient se substituer aux documents officiels. Il appartient aux acquéreurs d'effectuer les vérifications nécessaires (diagnostics, bornage, consultation du cadastre et des règles d'urbanisme) avant toute décision engageante. Les données publiques relatives aux risques et à l'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Calme et lumineuse, cette Maison familiale de 122 m² construite en 2002 à Vieux-Boucau-les-Bains. En excellent état, elle offre un cadre de vie agréable avec 4 chambres confortables, un séjour spacieux et convivial, idéal pour accueillir une famille. Vous apprécierez la terrasse et le jardin privatif, parfaits pour les moments de détente et les repas en plein air, ainsi que le stationnement facilité grâce à un grand garage intérieur et un emplacement extérieur supplémentaire. La maison présente des prestations soignées et un agencement fonctionnel : espaces bien répartis, luminosité naturelle abondante et finitions en bon état. Son emplacement au calme garantit sérénité tout en restant proche des commodités et des plages de Vieux-Boucau-les-Bains. Très belle opportunité pour un achat familial dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder — une visite s'impose pour profiter de ce bien rare. Référence agence : 4331

SOUS OFFRE - Au fond d'une impasse, dans un quartier paisible de Vieux-Boucau, découvrez cette maison de plain-pied qui allie charme, confort et convivialité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'un insert bois, invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante avec cellier attenant offre praticité et espace. Quatre chambres, dont trois avec rangements intégrés, deux salles de bains/eau et deux WC indépendants garantissent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un grand garage de plus de 20 m² complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et de terrasses, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. La piscine ajoute une touche de plaisir et de sérénité à ce cadre déjà privilégié. Une opportunité rare pour vivre ou se ressourcer dans un environnement calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à VIEUX BOUCAU LES BAINS, situé dans une petite résidence à proximité du bourg. Ce duplex traversant se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse, de deux chambres spacieuses dont une avec balcon, de deux WC et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un parking privé et d'un local pour vos vélos. Ce bien est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4.96%. Le prix hors honoraires est de 255000 €. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à VIEUX BOUCAU LES BAINS, dans le département des Landes, en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

176 600 €

1 635 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 108 m²
• 

Vieux-Boucau-les-Bains (40)

À Vieux-Boucau-les-Bains, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat maison Vieux-Boucau-les-Bains en viager occupé. Située au centre, cette maison de plain-pied d'environ 108 m² est implantée sur un terrain de 700 m², fleuri et arboré, offrant un cadre de vie serein et à proximité de toutes les commodités. Elle dispose de deux chambres confortables, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse, ainsi que d'une terrasse couverte parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le chauffage est électrique. Cette maison Vieux-Boucau-les-Bains à vendre nécessite quelques travaux de rénovation, permettant ainsi au futur acquéreur de personnaliser et moderniser les espaces selon ses préférences. Ce potentiel de transformation en fait un investissement solide dans un emplacement très demandé. Modalités du viager : viager occupé sur une tête (femme, 80 ans). Honoraires de 7 % (soit 26 600 euros) à la charge de l'acquéreur, hors mensualités. Le prix net vendeur est de 150 000 euros. La rente mensuelle est de 508 euros, avec une augmentation annuelle de 2 %. La taxe foncière s'élève à 850 euros, avec une propriété estimée à 380 000 euros. La vendeuse restera dans les lieux jusqu'à son départ ou décès, et en cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 20 %. Les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil ainsi que la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 216 820 euros. DPE FGES C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4440 euros. Logement classé F pour consommation excessive. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON, agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856. Mandat réf : 442111. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec 7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

T2+CABINE - Proche plage, parking privé et belle terrasse pour ce charmant appartement de 44 m² à vendre, idéalement situé à Vieux-Boucau-les-Bains. Édifié en 2002 et en bon état, ce bien lumineux comprend une pièce de vie conviviale, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine ouverte optimisée. Vous apprécierez la terrasse exposée pour profiter des soirées ensoleillées et le parking extérieur privatif, atouts rares en bord de mer. Implanté dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre estival ou un investissement locatif. Faibles charges, agencement pratique et matériaux soignés complètent le tableau. POSSIBILITE D'ACHETER UN GARAGE ET UNE PLACE DE PARKING EN PLUS Prix demandé : 245 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant — une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 4328

Charmante maison landaise de 1970 à l'architecture typique de notre région, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vieux Boucau. Cette maison de 70m² est composée d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres. À cela s'ajoute un grand garage de plus de 17m², le tout implanté sur un terrain de 790m² exposé sud. L'atout principal de ce bien est son emplacement. Situé à 300m du lac, 500m de l'océan et 500m du centre-ville, vous profitez de tous les avantages de la vie boucalaise tout en étant dans une rue calme et peu passante. Ce bien possède un très bon potentiel de rénovation et d'agrandissement. Vous pourrez réaliser la maison de vos rêves dans un village de bord de mer vivant à l'année. Que vous recherchiez une résidence principale au sein d'un cadre paisible ou une résidence secondaire avec un fort revenu locatif. Référence agence : 4329

Opportunité d'achat maison Vieux-Boucau-les-Bains, Landes, en bord de mer. Cette propriété se compose d'une maison principale de 116 m², divisée en deux appartements, offrant ainsi un excellent potentiel de rapport locatif. Une annexe de 22 m², un atelier et un garage fermé complètent l'ensemble. Le terrain de 523 m², entièrement clos par un mur et une haie végétale, garantit intimité et sécurité. Des travaux de mise à jour sont à prévoir pour exploiter pleinement les atouts de ce bien. La maison principale inclut une première partie de 75 m² avec séjour, cuisine, trois chambres, deux salles de douche et WC, ainsi qu'une seconde partie de 41 m² avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche et WC. L'annexe de 22 m² offre un séjour avec canapé-lit, cuisine, salle de douche et WC. Ce bien constitue une belle opportunité dans la vente maison Vieux-Boucau-les-Bains.

Idéalement situé au pied du lac marin et à seulement quelques pas des commerces, la résidence vous offre un cadre exceptionnel. Venez découvrir ce magnifique et spacieux appartement bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le lac de Vieux-Boucau. Chaque ouverture de l'appartement dévoile un tableau naturel et unique, vous permettant d'admirer le lac sous tous ses angles. Il se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une belle chambre dotée de rangements d'une confortable chambre cabine idéale pour les enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien : une grande terrasse offrant une vue extraordinaire sur le lac et, au loin, sur l'océan. Un lieu parfait pour profiter des moments de détente, bercé par un environnement paisible et préservé, avec en prime des couchers de soleil spectaculaires chaque soir. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 410 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 809 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

181 900 €

6 496 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Vieux-Boucau-les-Bains (40)

Au bord de la plage, superbe studio de 28,3 m², en bon état. Situé à Vieux-Boucau-les-Bains, cet appartement offre une terrasse idéale pour profiter des soirées à l'extérieur. Pièce de vie spacieuse et bien agencée, coin nuit optimisé et belle luminosité naturelle. Appartement soigné, proche du lac et des animations balnéaires. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour visiter ce studio, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4332

Proche de la forêt et de la piste cyclable, cette maison de type fermette landaise est composée d'une spacieuse pièce de vie traversante ouverte sur 2 terrasses, 3 chambres, une cuisine séparée, salle d'eau et cabinet de toilette, 2 wc, cellier et garage. Le terrain est arboré et ensoleillé. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 495000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À deux pas du lac et de l'océan – T3 duplex avec vues dégagées Situé au sein d'une résidence idéalement placée, à proximité immédiate du lac et de l'océan, découvrez ce charmant trois pièces en duplex d'environ 45 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine offrant une vue océan, aménagée avec coin nuit (possibilité de fermer pour créer une véritable deuxième chambre). Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 7,57 m² bénéficiant d'une belle vue sur le lac — idéal pour vos moments de détente. Un bien parfait pour les vacances ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

6 545 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Vieux-Boucau-les-Bains (40)

À la recherche d'un achat maison Vieux-Boucau-les-Bains ? Découvrez cette charmante maison en mandat exclusif, située dans un quartier résidentiel de Vieux-Boucau-les-Bains, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des plages, elle dispose de deux chambres confortables et d'un séjour indépendant, idéal pour recevoir. Sa salle de bain fonctionnelle complète cet ensemble. Parfaite pour une famille ou en tant que résidence secondaire, cette maison Vieux-Boucau-les-Bains à vendre saura vous séduire grâce à son emplacement privilégié, son potentiel et sa parcelle boisée de magnifiques chênes lièges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 200 m de la plage, découvrez cette villa contemporaine à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Sur près de 500 m², cette propriété offre une atmosphère de tranquillité, comprenant un vaste séjour avec parquet bois wengé, une cuisine élégante ouverte sur le jardin, une piscine scintillante et un espace bien-être à l'abri des regards. La suite parentale, digne d'un hôtel cinq étoiles, bénéficie d'une vue apaisante sur le jardin et la piscine, ainsi que d'un dressing, d'une salle de bain raffinée et d'un jacuzzi privatif. À l'étage, trois chambres spacieuses s'ouvrent sur de larges terrasses ensoleillées. En complément, quatre suites d'hôtes indépendantes, inspirées de différentes cultures (Maroc, Mexique, Bali, Japon), offrent un fort potentiel locatif haut de gamme. Les atouts majeurs de cette villa à acheter à Vieux-Boucau-les-Bains incluent une exposition plein Sud-Sud Ouest sans vis-à-vis, une piscine, un jacuzzi, de grands espaces extérieurs pensés pour la détente, et un potentiel locatif rare grâce aux chambres d'hôtes et à de nombreux stationnements privés. À seulement 200 m de la plage et du centre de Vieux Boucau, ce bien d'exception représente une véritable invitation à la sérénité. Prix honoraires exclus : 1 885 714,00 EUR, avec des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 1 980 000,00 EUR. Pour organiser une visite de cette villa qui ne se contente pas d'être une maison, mais une expérience sensorielle et un art de vivre, contactez votre conseillère Noovimo, Brenda Scomparin, au 0640466366.

À vendre, appartement T2 de 27 m² situé en plein cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Vieux-Boucau-les-Bains comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Profitez de la proximité des commerces et de l'océan à pied. Idéal pour un investisseur ou comme résidence secondaire.

Bel appartement T3 de 54,32 m², lumineux et ensoleillé, à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains, offrant une vue magnifique sur le lac et l'océan. Construit en 1990 et en bon état, ce logement dispose d'une belle terrasse exposée sud, idéale pour profiter de la vue en toute saison. Il est composé d'un spacieux séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une grande mezzanine accueillant 4 couchages, le tout baigné de lumière été comme hiver. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, proche des commerces, des plages et des promenades autour du lac. Sa situation ensoleillée et sa terrasse en font un pied-à-terre parfait pour les vacances ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité à Vieux-Boucau-les-Bains : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 4325

Appartement lumineux de 45 m² avec terrasse semi couverte de 12m2, situé au 1er étage d'une jolie résidence dans quartier agréable. Posez votre voiture et profitez de tout à pied. - 150m de la plage - 200m du lac - 500m des bars et restaurants de la plage centrale - 900m du centre ville et de ses commerces, de son marché, restaurants, bars, cinéma... L'appartement : Un séjour / salle à manger agréable avec une baie vitrée donnant sur une grande terrasse avec petite vue sur la mer. Une cuisine équipée. Une chambre confortable avec placard et une chambre cabine. Une salle d'eau avec lave-linge et un WC indépendant. L'appartement ne nécessite aucun travaux et sera vendu meublé. Deux grands garages à vélo sont à disposition dans la résidence. Stationnements réservés au résident. Référence agence : 4324

À vendre : fonds de commerce Bar-Restaurant-Pizzeria situé à Vieux-Boucau-les-Bains, dans le département des Landes en Aquitaine. Cet établissement se trouve dans une station balnéaire réputée et bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable. Avec une forte affluence estivale et une clientèle locale fidèle, le bar-restaurant dispose de 22 couverts intérieurs et de 48 couverts en terrasses couvertes. C'est une belle affaire rentable présentant un fort potentiel de développement. Il est également possible d'acheter les murs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Vieux-Boucau-les-Bains. Le bail a été renouvelé en 2024. Prix de vente : 180 840,00€ honoraires inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

5 980 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Vieux-Boucau-les-Bains (40)

Vieux-Boucau, bel appartement récent T3, avec terrasse extérieur couverte, et jardin privatif. Il propose une composition agréable, entrée avec placard, salle d'eau et wc, 2 chambres, un cellier, et une cuisine qui donne sur le séjour, s'ouvrant sur l'environnement boisé. Places de parking. Local à vélos. Belles prestations. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 282342 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Charmante maison de 86 m² à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains, idéalement située dans un quartier boisé en lisière de forêt. Construite en 1977 et en bon état, elle offre un espace de vie lumineux avec un séjour convivial avec poêle à granulés, trois chambres confortables et deux belles terrasses sud et nord pour profiter des soirées d'été. Le jardin bien entretenu complète cet ensemble, parfait pour les moments en plein air. Praticité assurée avec un garage intérieur, un emplacement de parking extérieur. Nombreux travaux réalisés (électricité, fenêtres, climatisation, isolation de murs...) Au fond d'une impasse, cette maison dégage un véritable cachet . Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Vieux-Boucau-les-Bains — contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 4317

Située dans un cadre naturel recherché à Vieux-Boucau-les-Bains, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette charmante villa landaise de type 5 est à vendre. Avec une superficie habitable de 135 m² répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'une chambre de plus de 13 m², d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une lingerie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 13 m² avec balcon, dont l'une dispose d'une pièce attenante de 4 m² idéale pour un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une pièce mansardée polyvalente pour rangement, chambre d'enfant ou bureau. Un garage attenant, une terrasse et un abri bois complètent ce bien, le tout sur un terrain clôturé de 603 m². Une partie du terrain est encore libre pour réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'une piscine ou d'un terrain de pétanque. La maison a bénéficié d'un entretien régulier avec une toiture récemment rénovée, une isolation performante, un nettoyage du toit et des huisseries en double vitrage. C'est une belle opportunité pour un achat maison Vieux-Boucau-les-Bains, que ce soit pour une résidence principale où vous pouvez réaménager les espaces, ou pour un projet de résidence secondaire et/ou de location saisonnière. À proximité, vous trouverez des pistes cyclables, des commerces et toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sandrine CARRERE, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08.

Charmant appartement T2 de 48 m² en vente, situé dans une petite résidence construite en 2010, idéalement placé à Vieux-Boucau-les-Bains. Offrant une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une terrasse exposée pour profiter des soirées et une vue sur la dune à proximité de l'océan, ce bien présente un état général soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Parmi les prestations : parking privatif, cave et accès au sous-sol pour un rangement optimisé. Grand Local à vélos. La résidence, à taille humaine, garantit calme et intimité tout en restant proche des commodités et du front de mer. Emplacement recherché pour les amoureux du littoral et des balades sur la plage. Prix demandé : 267 500 EUR. Une opportunité rare pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sur la côte. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Référence agence : 4327

Grand garage situé dans la résidence RIVAGES, idéal pour accueillir un véhicule tout en offrant un bel espace de rangement supplémentaire (vélos, planches, matériel de plage ou autres équipements). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein cœur de Vieux Boucau, au calme et à proximité immédiate des commerces, très bel appartement de type 2 + grande mezzanine au dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec accès terrasse, d'une salle de bains, wc séparés et cellier/buanderie. Également à l'étage une vaste mezzanine pouvant accueillir 2 grands lits. Excellent rapport locatif, idéal pied à terre ou résidence principale. Référence agence : 4301

iad France - Alexandre Gilles vous propose: ** Rare sur le marché ** Découvrez ce magnifique appartement de type T3, situé au premier étage de la belle résidence 'Le Boucanier' à Vieux-Boucau. Idéalement situé à seulement 300m de l'océan et au pied du plan d’eau et son île boisée, proche de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie lumineux, comprenant un séjour de presque 17m², une cuisine équipée, un coin repas et salon ouvert sur un balcon orienté vers l'Est, idéal pour profiter du soleil du matin avec une vue imprenable sur le lac. Cet appartement dispose d'une chambre et une salle d'eau en RDC ainsi qu'une plus grande chambre à l'étage avec salle de bains. Chaque espace a été optimisé, ainsi vous trouverez également de nombreux rangements et placard. Les prestations premium de cette résidence finiront par vous convaincre: entièrement sécurisée, elle dispose d'un beau jardin entretenu, de deux piscines, d'une aire de jeux pour petits et grands, un grand local à vélo ainsi qu'une buanderie. De plus l'appartement est vendu entièrement meublé. Compris dans les charges trimestrielles: eau, électricité, entretien résidence (piscines, espace vert, locaux communs...) Un bien rare sur le marché, d'autant plus qu'aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est en très bon état. Que ce soit pour un pied à terre à l'océan ou bien un investissement locatif, ne ratez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle vue du lac marin de Vieux Boucau depuis cet appartement T2 de 28m² entièrement rénové avec garage, situé à Soustons plage comprenant salon séjour avec rangement, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre avec placards et salle d'eau avec WC. Idéalement placé avec tout à pied et au calme au deuxième étage dans une résidence en copropriété avec ascenseur. Son gros atout : un grand garage!! A découvrir absolument ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 410 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Charlotte Chauveau vous propose : À proximité du centre de Vieux-Boucau-les-Bains, dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison individuelle de plain-pied de 124 m² constitue une opportunité idéale pour un achat maison Vieux-Boucau-les-Bains. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces, du lac marin et des plages accessibles en quelques minutes. La maison comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée spacieuse, trois chambres avec rangements et deux salles d’eau. Une véranda de plus de 25 m² prolonge l’espace de vie, offrant un endroit agréable pour se détendre toute l'année. Le jardin d’environ 450 m², facile à entretenir, dispose d’un potager pour les passionnés de jardinage. Une cour pavée à l’avant de la maison mène à un garage de 27 m². À l’arrière, une terrasse confortable vous attend pour savourer des repas en plein air, ainsi qu’un abri de jardin pour un rangement optimisé. En matière de confort, la maison est dotée de double vitrages et d'huisseries en PVC et aluminium, d’une pompe à chaleur, d’un poêle à granulés et d’un poêle à bois, assurant un chauffage à la fois performant et économique. Cette maison Vieux-Boucau-les-Bains à vendre allie emplacement privilégié, confort et fonctionnalité. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires souhaitant profiter de la douceur de vivre dans cette charmante région des Landes en Aquitaine. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir ce bien coup de cœur.