Achat bien immobilier à Villiers-Vineux (89) : 367 annonces

iad France - Dominique Auvitu vous propose: Maison à Villiers-Vineux sur 101m² avec une grande pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche, des WC indépendants, une buanderie, une cour intérieure. Rénovation à finir et gros potentiel d'aménagement sous les toits (pièce de vie, chambre et salle d'eau) avec un accès par un bel escalier en pierre. Atelier avec pièce aménageable à l'étage pour une pièce supplémentaire. A proximité, deux terrains de (358 m² et 2 355 m²) pour une superficie totale de 2 713m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

641 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Villiers-Vineux (89)

À Villiers-Vineux, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, maison de campagne à vendre avec dépendance sur un terrain de 650 m². Cette maison se compose d'une partie principale comprenant deux chambres de 15 m² et 11 m², une salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un séjour de 19 m² pouvant être ouvert sur la cuisine. Deux pièces attenantes peuvent également être rattachées à la partie principale. Le jardin est aménagé avec une terrasse, un préau, une grange et un puits. La maison est dotée de double vitrage, de combles aménageables et du tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à Villiers-Vineux, n'hésitez pas à contacter Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 587507).

Située à Villiers-Vineux, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre paisible idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation valorisant.Le terrain d'environ 650 m² accueille un agréable jardin avec terrasse, un puits, ainsi qu'une grange offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. L'ensemble charme par son authenticité et son potentiel d'embellissement.La partie principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.Deux pièces attenantes peuvent être reliées pour agrandir la surface habitable selon votre projet.La maison est équipée de double vitrage et dispose de combles aménageables, permettant d'envisager une configuration plus moderne et fonctionnelle.Un bien avec caractère et potentiel, parfait pour créer votre maison à votre image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Situé en centre-ville, cet ensemble se compose d'un local commercial, d'un appartement, d'un grenier aménageable et de trois caves. Actuellement loué .rentabilité 10,05% Prévoir travaux de rénovation Tonnerre, ville historique et touristique, est bien connectée grâce à sa gare SNCF reliant Paris-Bercy et Dijon en 1h30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Tonnerre, Yonne, en Bourgogne. Nous proposons un fonds de commerce BAR/TABAC/FDJ avec les murs situés en pleine centre-ville. Ce commerce est ouvert 6 jours sur 7, de 6h30 à 19h30, et est fermé les dimanches ainsi que les jours fériés. Il n'y a pas de personnel à reprendre ni de contrat brasseur. De plus, le local est sécurisé par alarme et vidéo surveillance. Des travaux sont à prévoir, qui peuvent être financés par la confédération de buralistes à hauteur de 50%. Le fonds de commerce est à vendre pour 88 000 euros, et les murs pour 55 000 euros, le tout étant indissociable.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Villiers-Vineux (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, grande maison familiale à BERNOUIL dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison spacieuse, d'une superficie habitable de 190 m², est idéalement agencée avec 8 pièces, dont 4 à 5 chambres. Construite en 1994, elle bénéficie d'une autonomie énergétique quasi complète grâce à ses panneaux solaires performants, permettant ainsi de réduire vos consommations. Son terrain de 1 390 m², sa piscine et ses garages rendent ce bien rare et parfait pour une famille cherchant à allier espace, confort et autonomie. Aucun gros travaux à prévoir, la maison est saine et fonctionnelle, avec simplement une possibilité de remise au goût du jour selon vos préférences. C'est un lieu de vie idéal pour profiter de la sérénité et de la liberté au quotidien. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à BERNOUIL, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle PERNOT, au 06 33 23 96 74 ou par email à isabelle.pernot@safti.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

67 500 €

486 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Villiers-Vineux (89)

iad France - Céline Joussot vous propose: Maison de Bourg de 138.69 m² avec dépendances et fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres, un bureau, 1 WC, deux pièces palières. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien dispose également de deux caves voûtées, de deux ateliers dont un avec grenier et d'une grange en pierre avec grenier. La maison dispose d'un système de chauffage au fioul et au bois. Le tout implanté sur 336 m² de terrain. A 5 km des commodités, de la gare et des écoles. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Joussot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939315479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Monéteau, Yonne (89), en région Bourgogne, cette maison mitoyenne d'une superficie de 99,50 m2 habitables, offrant 5 pièces et 3 chambres (possibilité d'une quatrième). Située à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Monéteau est en exclusivité avec Sophie Bourdon de 3G Immo (06 12 89 62 41). C'est un cadre de vie agréable qui s'offre à vous, avec un agencement optimisé idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon pouvant être utilisé comme chambre. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant trois chambres, un grand dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol total propose de multiples espaces fonctionnels tels qu'un garage, une buanderie/chaufferie et une cave, offrant ainsi un confort indéniable pour le rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse accessible, d'une terrasse en bois agrémentée d'une pergola, d'un petit bassin et d'un cabanon de jardin, parfaits pour des moments de détente. Les atouts de cette maison à Monéteau incluent : - Rénovations récentes - Espaces judicieusement organisés - Huisseries modernes avec volets électriques - DPE de classe D - Sous-sol total avec de nombreuses possibilités - Extérieur entièrement aménagé avec stationnement possible Cette maison, à la fois fonctionnelle et évolutive, est située dans une commune recherchée, à proximité d'Auxerre et de toutes les commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un projet familial ou un premier investissement. N'attendez plus pour découvrir cette maison Monéteau à vendre ! Contactez-moi au 06 12 89 62 41 (Sophie Bourdon) pour organiser une visite. Une visite virtuelle peut également être demandée par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON, enregistrée au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité avec Sotheby’s, nous vous proposons à la vente un remarquable château situé à CHABLIS, dans le département de l'Yonne, au cœur de la région Bourgogne. À proximité du célèbre vignoble de Chablis, ce somptueux château néo-classique s'étend sur un parc clos de 13,5 hectares. Dès les premiers instants, vous serez captivé par la beauté et le raffinement de ce domaine exceptionnel, à seulement 2 heures de Paris. Établi sur une colline, le château de style Louis XVI offre 758 m² habitables, jalonnés de grilles en fer forgé inspirées de Versailles, et ouvre sur une majestueuse cour d’honneur. Finement rénové et entretenu avec un grand soin, il est dans un état remarquable. Les ailes du château présentent de vastes ouvertures sur le parc, offrant une vue dégagée et une luminosité abondante. Les pièces de réception se distinguent par leur élégance, tandis que les suites garantissent confort et aménagement soigné. Le sous-sol est agrémenté d'une salle de fitness avec sauna et d'un bureau-bibliothèque en sycomore, riche de 8 000 ouvrages. À l'entrée du domaine, une maison de gardiens dotée de plusieurs chambres ainsi que deux pavillons indépendants permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre agréable. Un garage fermé pour quatre véhicules et diverses dépendances pour le matériel de jardin complètent l'ensemble. Le parc offre un mélange de jardins paysagers à la française et d'espaces boisés, avec deux bassins d’agrément, un étang de 6 000 m² et des prés à chevaux. La situation géographique est idéale, localisée à 2 h de Paris et à proximité immédiate des commerces. Chablis se trouve à 20 minutes, et les premiers vignobles sont à seulement 10 minutes. Le prix de vente comprend certains éléments de mobilier et d'équipement. Un bien rare que nous vous invitons à découvrir.

Cette parcelle est située en zone U-E, correspondant à une zone destinée aux activités artisanales, commerciales et industrielles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.910910

Découvrez cette maison à vendre à Monéteau, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce pavillon familial sur sous-sol est parfait pour un couple avec enfants, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée, dessert également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une salle d’eau privative et de WC, garantissant intimité et confort. Le sous-sol comprend un garage, une pièce supplémentaire et une buanderie avec chauffe-eau, offrant de nombreux espaces de rangement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Monéteau, idéale pour votre famille ! Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Coussegrey, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à 10 minutes de la gare SNCF de Tonnerre et à 15 minutes de Chaource, cette propriété rénovée avec soin de 179 m2 se distingue par son charme authentique, alliant pierres et poutres apparentes. Idéale pour une maison familiale ou comme résidence secondaire, elle offre un jardin clos de 695 m2 dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous disposerez également de plusieurs dépendances, dont une grange, un atelier avec grenier, une chaufferie, une cave voutée, et un puits, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une chambre d'hôte avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 41 m2, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace bureau, et une buanderie avec accès à la chaufferie. L'étage abrite quatre grandes chambres, dont une de 20 m2, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les équipements modernes incluent un portail motorisé, des menuiseries en PVC avec volets roulants solaires, un système de chauffage combiné bois et fioul, ainsi qu'un poêle à bois de 2024. Le montant de la taxe foncière est de 719 euros. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Tiffany DUCAT, au 06 72 02 68 74 ou par email à tiffany.ducat@safti.fr. Prix de vente : 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Situé au coeur du village de Seignelay, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 166 m2 se compose de trois logements et d'un local commercial, dont une partie est déjà louée. Il comprend : Un local commercial actuellement loué à un kebab, composé d'un espace de vente, de deux arrière-boutiques, d'un dégagement et de WC. Un logement de type F2, avec au rez-de-chaussée une entrée et, à l'étage, un couloir desservant les WC, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une chambre accessible depuis la cour intérieure. Un logement de type F2 loué, comprenant une entrée sur cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC et une chambre accessible depuis la cour intérieure. Un logement de type F3, offrant au rez-de-chaussée une entrée et un bureau ; à l'étage, un palier desservant une cuisine, deux chambres, un salon et une salle d'eau avec WC. Une cour intérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. Idéal Investisseurs ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail appoigny@groupe123immo.com Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Parcelle ZI 251 en zone UB, terrain non viabilisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.911917

iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 MELISEY, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un village très calme à 10 km de Tonnerre, cette maison à acheter à Mélisey saura vous séduire avec son pavillon de plain-pied construit en 1978, offrant une surface habitable de 101 m2 sur un terrain clos de 929 m2. En entrant, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13 m2, une salle à manger avec un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse extérieure, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que 3 belles chambres et un WC séparé. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace bureau, une pièce de détente, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le jardin est magnifiquement aménagé et arboré. Des travaux d'embellissement ont été réalisés avec des matériaux de qualité, incluant du double vitrage, des volets en aluminium, un carrelage intérieur et une isolation des planchers, ainsi qu'un chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans cette charmante ville d'art et d'histoire, vous profiterez d'un cadre agréable, traversé par le canal de Bourgogne et tout proche des vignobles réputés du Tonnerrois et du Chablisien. À seulement 2h15 de Paris et 1h20 de Dijon, cette propriété de 228 m², et sa dépendance, se trouvent sur un terrain spacieux et arboré de 1867 m². L'environnement paisible de cette maison facilite l'accès au centre-ville, à la gare, aux commerces et aux établissements scolaires en seulement 4 minutes. La bâtisse est construite sur sous-sol et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour de 52 m² avec cheminée insert, d'une chambre et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec armoires dressing, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un bureau vous attendent. Le sous-sol comporte un garage, une cave, une buanderie, un atelier et un bûcher pour le bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement aménagé avec une grande terrasse orientée sud, des espaces détente et un petit verger-potager. De plus, la dépendance de type studio de 35 m² et un grand garage de 63 m² complètent cette offre. Bien équipé, il nécessite cependant quelques améliorations pour optimiser le confort thermique. Une belle opportunité d'achat maison Tonnerre à découvrir rapidement avec Stéphan Kiczewski.

Terrain à bâtir de 1845 m² dans le village de Chailley. Ce terrain arboré laisse libre court à vos idées pour votre futur logement, en alliant verdure et tranquillité. Terrain divisible, avec deux entrées distinctes. Largeur de 41 m et longueur d'environ 44 m. Non soumis au DPE (1.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manon EDOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945350692 - SENS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison sans travaux, située près de toutes les commodités, vous offre un cadre de vie paisible. L'espace supérieur comprend une belle pièce à vivre de plus de 33 m2 avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un coin nuit avec deux chambres dotées de dressings de 10 m2 et 12,35 m2, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol total, compartimenté, abrite un garage de plus de 22 m2, deux chambres aménagées, une buanderie avec point d'eau et espaces de rangement, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis avec une petite dépendance pour le stockage. Les atouts de cette maison incluent le double vitrage PVC, une chaudière à gaz de ville de 2017, une pompe à chaleur chaud/froid, une bonne luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, le tout-à-l'égout et la fibre optique. Un coup de cœur à vivre directement. Cette annonce, référence 309655, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI), immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 135 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Gurgy, Yonne, dans la région Bourgogne. Ce charmant pavillon des années 1930, aux multiples atouts, est idéal soit pour une résidence principale soit pour un investissement locatif. Au sous-sol, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée, un salon-séjour, ainsi qu'un couloir qui mène à une salle de bains, des WC séparés et une arrière-cuisine donnant accès à un jardin arrière. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres, dont une spacieuse avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing et des WC séparés. L'accès à cette partie de la maison se fait soit par l'intérieur, soit par un escalier extérieur offrant une entrée totalement indépendante. Au second étage, un grand palier ( salle de jeux ), un couloir et une chambre avec un espace grenier, qui pourrait permettre d'agrandir la chambre principale, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour pavée à l'avant et d'un magnifique terrain plat (constructible et piscinable) à l'arrière, ainsi qu'un grand garage, une cave et un abri de jardin en dur. Le chauffage est au gaz de ville. Les plus de cette vente maison Gurgy : un potentiel incroyable, un emplacement de choix et un terrain de plus de 2200 m2. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite au plus vite ! Cette annonce référence 297758 vous est présentée par Romuald Garnier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 239 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 - Score DPE : 344 kWhEP/m²/an - Score GES : 75 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810,00 € et 5210,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Billy vous propose : Maison à acheter à Brienon-sur-Armançon, Yonne (89) – Bourgogne. Idéalement située au cœur du village, cette maison de ville de 107 m², répartie sur deux niveaux, présente un potentiel intéressant. Elle nécessite une remise au goût du jour et quelques travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Ce niveau inclut également une chambre avec accès direct à une courette, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement aménagé pour le lave-linge et le sèche-linge. Un escalier en pierre mène à une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Le chauffage central au gaz de ville assure le confort de la maison. À l'étage, un escalier en bois dessert une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, ainsi que trois chambres. Une courette et un atelier complètent ce bien, accessibles depuis la maison ou par la ruelle, offrant praticité et possibilités supplémentaires. Des travaux sont à prévoir : certaines huisseries, les volets, la toiture à revoir, et une remise en marche de la chaudière à gaz. Contactez-moi pour discuter de votre projet concernant cette vente de maison à Brienon-sur-Armançon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915.

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Terrain Constructible de 1155 m² à Pontigny - Idéal pour Projet de Construction Rare opportunité à Pontigny ! Ce terrain constructible de 1155 m² est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain offre un potentiel infini pour imaginer et créer la maison de vos rêves. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain vous permettra de construire une maison à votre image, en fonction de vos besoins et de vos aspirations. Avec une surface de 1155 m², vous disposerez de suffisamment d'espace pour concevoir une propriété unique, avec un grand jardin, une terrasse ensoleillée, ou même une piscine si vous le souhaitez. L'emplacement de ce terrain est également un atout majeur. Proche des commodités, des écoles et des commerces, vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable au quotidien. De plus, la proximité des réseaux existants (électricité, gaz, eau potable, eaux usées, eaux pluviales) facilitera les démarches liées à la viabilisation du terrain. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves pour y vivre en famille ou réaliser un investissement immobilier, ce terrain à Pontigny est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Terrain à bâtir de 1181m² - Idéal pour Projet de Construction à Pontigny Opportunité rare sur le marché ! Un superbe terrain à bâtir de 1181m² situé dans la charmante commune de Pontigny, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce terrain offre un immense potentiel pour la réalisation de votre projet de construction personnalisé. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain est parfait pour accueillir la maison de vos rêves. Imaginez une belle maison individuelle avec un grand jardin, une terrasse ensoleillée et un espace extérieur pour profiter de moments de détente en famille. Les réseaux comme l'électricité, le gaz, l'eau potable, les eaux usées et pluviales sont déjà présents, facilitant ainsi les démarches pour la viabilisation du terrain. De plus, l'accès aux camions pour la construction est aisé et ne nécessite pas de travaux supplémentaires. Ce terrain offre une grande liberté de conception pour votre futur projet. Que vous ayez déjà des plans d'architecte en tête ou que vous recherchiez simplement un terrain pour investir, cette opportunité est à saisir. À proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves sur un beau terrain à Pontigny. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

8 000 €

100 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

À 13km de Villiers-Vineux (89)

Découvrez cette maison à vendre à ERVY-LE-CHATEL, charmante ancienne cité médiévale située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien, à rénover entièrement, vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos souhaits. Le grenier aménageable permet d'envisager la création de deux belles chambres. Vous trouverez également une petite cour close à l'arrière, idéale pour profiter d'un environnement calme. Bien qu'il nécessite des travaux conséquents, ce projet représente une formidable opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent redonner vie à une maison chargée d'histoire. Les informations relatives aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 8 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marie-Bénédicte GUILLAUME, au Tél. : 0762803030 ou par E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Secteur Neuvy Sautour, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente cette superbe maison ancienne pleine de caractère, idéalement située dans un endroit calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande cuisine aménagée et équipée, qui ravira les épicuriens et les passionnés de bons petits plats, offrant un espace idéal pour créer, savourer et partager de délicieux moments autour de belles recettes. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour de 57 m2, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée par insert, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une jolie mezzanine surplombant la pièce de vie dessert quatre chambres supplémentaires et un second WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir les amis en toute convivialité. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage attenant d'environ 57 m2, d'un atelier-bûcher, d'une vaste terrasse en façade de 160 m2 et d'une seconde terrasse à l'arrière de plus de 100 m2, avec vue sur la campagne, parfaites pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 600 m2, propice au calme et à la sérénité. Avec ses 206 m2 habitables, ses beaux volumes, son charme indéniable et son four à pain en parfait état de fonctionnement, cette demeure est un véritable coup de coeur. Aucuns travaux à prévoir. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

1 165 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 382 m²
• 8 chambres
• 

À 12km de Villiers-Vineux (89)

Cette maison à vendre à Montigny-la-Resle, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, représente une opportunité unique pour un projet de gîte ou de location touristique immédiatement opérationnelle. Idéalement située sur un axe touristique attractif entre Auxerre, Chablis et Troyes, cette propriété se divise en deux espaces distincts : un espace privatif comprenant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde partie est entièrement dédiée à l'activité touristique, avec une grande salle à manger pour les hôtes, un salon convivial et cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC, un atout pour l'exploitation en gîte ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7 000 m2 dispose d'une piscine, d'un boulodrome et d'espaces de détente, parfaits pour accueillir les touristes. Grâce à sa configuration et son emplacement au cœur d'une région prisée par les visiteurs (vignoble de Chablis, patrimoine d'Auxerre, proximité de Troyes), l'activité peut démarrer immédiatement tout en offrant un potentiel de développement intéressant. Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant mettre en œuvre un projet touristique, que ce soit un gîte de groupe ou une location courte durée. Pour faciliter l'achat de cette maison à Montigny-la-Resle, une solution de vente à terme est envisageable, permettant d'échelonner le paiement dans le temps, une alternative pertinente au financement bancaire classique. N'hésitez pas à me contacter pour discussions sur les modalités et les éléments financiers de cette proposition.

Plongez dans l'histoire avec cette maison de 1849, un véritable trésor architectural situé au cœur de Varennes, proposé en exclusivité par Zefir. Cette demeure de caractère marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et enchanteur. S'étendant sur 140 m² répartis sur deux niveaux, cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine intégrée à la salle à manger, parfaite pour des moments de partage en famille, et un séjour spacieux où la cheminée à foyer ouvert promet des soirées douillettes. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Le vaste jardin de 540 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les amateurs de vin apprécieront la cave dédiée, tandis que le garage, pouvant accueillir trois véhicules, constitue un atout précieux pour le stationnement et le rangement. La maison conserve son authenticité avec ses simples vitrages et ses volets en bois, tout en étant équipée d'un chauffage électrique. Les commodités telles que le supermarché et la pharmacie sont à seulement cinq minutes en voiture, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 140 m² - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : Électrique - Taxe foncière : 677 € - DPE : G - Émissions de gaz à effet de serre : C (16) - Terrain : 540 m² Mentions légales : Les informations publiées ont uniquement une vocation informative et ne sauraient remplacer les vérifications et expertises réalisées par des professionnels (diagnostics, contrôle de la structure, conformité des installations, vérification cadastrale et urbanistique). Pour consulter les cartes officielles et les données relatives aux risques locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 15 minutes d'Auxerre et de ses commodités (gare, hôpital, centre commerciaux, lycée, port), cette charmante maison à acheter à Villeneuve-Saint-Salves, Yonne (89), Bourgogne, se situe sur un terrain de 1300 m². Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse de près de 40 m², d'une cuisine avec porte-fenêtre menant à la cour, d'une salle d'eau et d'un WC récemment rénovés. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 20 et 12 m². De plus, un accès indépendant mène à une belle pièce de 20 m². Ce bien inclut également une grange et une cave équipée d'un sauna. La maison dispose d'un branchement tout à l'égout, de double vitrage au rez-de-chaussée et de la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour la vente de cette maison à Villeneuve-Saint-Salves, contactez Albane MOLIERES, agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 586115).