Achat bien immobilier à Warlaing (59) : 2 634 annonces

EN EXCLUSIVITÉ : À découvrir, cette villa contemporaine d'architecte de 280 m² située à Warlaing, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Dotée de 5 chambres, d'un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi et un hammam, cette villa est à vendre et représente une opportunité d'achat idéale. Sur un terrain plein sud de 1 320 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel entre Lille, Douai et Valenciennes.Conçue pour allier volumes spacieux, lumière naturelle et prestations de haut standing, cette propriété se compose d'une imposante pièce de vie de 85 m², d'une suite parentale de plain-pied et d'un véritable espace spa privé. Le jardin paysagé garantit calme et intimité pour ses occupants.Agencement :- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec dressing et WC, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine équipée Hygena/SoCoo'c, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'espace de vie de plain-pied est parfait pour une famille.- Étage : Comprend quatre chambres de 9 à 14 m², une salle de bains, une seconde salle d'eau et une mezzanine donnant sur le jardin.- Espace bien-être : La villa dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi professionnel, d'un hammam et de sanitaires dédiés.Extérieurs : Vous apprécierez le jardin bien aménagé avec deux terrasses, un bassin décoratif et un garage double d'environ 70 m² avec portes automatiques.Caractéristiques techniques : Construction de qualité, menuiseries aluminium, système d'alarme, climatisation réversible et assainissement tout-à-l'égoût.DPE : CGES : CPrix de vente : 779 000 EUR FAI.Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Warlaing, contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant.

Prix au m² le plus bas

779 000 €

2 782 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 280 m²
• 5 chambres
• 

Warlaing (59)

EN EXCLUSIVITÉ : À découvrir, cette villa contemporaine d'architecte de 280 m² située à Warlaing, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Dotée de 5 chambres, d'un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi et un hammam, cette villa est à vendre et représente une opportunité d'achat idéale. Sur un terrain plein sud de 1 320 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel entre Lille, Douai et Valenciennes.Conçue pour allier volumes spacieux, lumière naturelle et prestations de haut standing, cette propriété se compose d'une imposante pièce de vie de 85 m², d'une suite parentale de plain-pied et d'un véritable espace spa privé. Le jardin paysagé garantit calme et intimité pour ses occupants.Agencement :- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec dressing et WC, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine équipée Hygena/SoCoo'c, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'espace de vie de plain-pied est parfait pour une famille.- Étage : Comprend quatre chambres de 9 à 14 m², une salle de bains, une seconde salle d'eau et une mezzanine donnant sur le jardin.- Espace bien-être : La villa dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi professionnel, d'un hammam et de sanitaires dédiés.Extérieurs : Vous apprécierez le jardin bien aménagé avec deux terrasses, un bassin décoratif et un garage double d'environ 70 m² avec portes automatiques.Caractéristiques techniques : Construction de qualité, menuiseries aluminium, système d'alarme, climatisation réversible et assainissement tout-à-l'égoût.DPE : CGES : CPrix de vente : 779 000 EUR FAI.Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Warlaing, contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant.

EXCLUSIVITE Orpi Auby Charmante maison de type longère rénovée , idéale pour un couple ou une petite famille sur la jolie commune de Roost-Warendin (Nord). Cette maison d'environ 80 m² et construite en 1900, a été entirement restaurée et offre 2 chambres mansardées un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte , salle de bain et wc . Vous profiterez également d'un joli jardin agréable et une terrasse carrelée exposée Sud Ouest à l'abri des regards Concernant vos véhicules vous pourrez les mettre en toute sécurité dans l'allée privative clôturée par un portail . Si vous le désirez vous pouvez également faire une extension poru éventuellement agrandir la maison Située au cœur de la ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (commerces, transports et services). Le cachet de l'ancien allié à une rénovation soignée en fait une opportunité rare sur le marché. Prix demandé : 193 990 EUR. Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Votre conseiller Orpi : Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 19 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin Référence agence : 9680

EN EXCLUSIVITÉ ORPI – Investissement locatif clé en main à Paillencourt Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, proposée en exclusivité par ORPI, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et serein. Vendu avec locataire en place, ce bien vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans aucune vacance locative ni frais de recherche de locataire. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau, offrant un agencement fonctionnel très apprécié pour le télétravail. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bain, un agencement familial qui garantit une excellente stabilité locative sur le long terme. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, véritable atout rare sur le secteur, complété par une cour permettant le stationnement d'un véhicule et des dépendances idéales pour le stockage ou un atelier. Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur Paillencourt. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Référence agence : 3438 Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3438

Orpi vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, dans un secteur calme de Genech, cette maison entièrement rénovée de 85 m², en parfait état. Ici, vous posez vos meubles, rien n'est à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle entrée spacieuse avec rangements. Elle dessert des WC séparés, une très jolie cuisine ainsi qu'un magnifique séjour / salle à manger lumineux, ouvert directement sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de douche moderne. Côté extérieur : - Terrasse et jardin exposés plein sud - Deux places de parking privatives La maison a été entièrement rénovée il y a 2 ans, avec des travaux couverts par la garantie décennale. Un bien clé en main, dans un environnement calme et agréable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2080

Situé en plein cœur de Denain, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de rendement avec exploitation flexible.Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée :Local commercial actuellement loué 750 € HT/mois, exploité pour une activité de vente à emporter type pizzeria, comprenant : espace de vente, cuisine, cafétéria, terrasse privative enclose permettant consommation sur place 1er étage :Plateau entièrement rénové aménagé en T2, équipé (cuisine + salle d'eau), exploitable en location meublée, courte durée ou activité professionnelle.2ème étage :Studio T1 avec mezzanine, également rénové et équipé, idéal pour location courte durée, bureau ou activité libérale. Rentabilité :Revenus actuels : 9 000 € / an (local commercial uniquement)Revenus potentiels : 16 200 € / an (pour les 2 plateaux supplémentaires) Rentabilité brute jusqu'à 15% Points forts :Immeuble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir)Emplacement centre-ville avec infrastructures récentesLocal commercial déjà loué ? revenu immédiat sécuriséDouble usage possible pour les étages : meublé, courte durée, bureauxTerrasse valorisante pour l'activité commerciale À noter :Les étages ne peuvent pas être exploités en location nue classique (contraintes administratives), mais offrent plusieurs alternatives rentables (location meublée, courte durée, usage professionnel). Idéal pour :Investisseur recherchant rendement élevéProjet de location courte duréeActivité mixte habitation / professionnelStratégie patrimoniale avec déficit foncier possiblePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454

Située dans la charmante commune de Bellaing (59135), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéalement placée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique pour ses habitants.Cette maison de 62 m² bâtie sur un terrain de 89 m² se compose de 5 pièces, comprenant une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de repos confortables. Une agréable cour extérieure complète cet ensemble, offrant un espace extérieur intime idéal pour les moments de détente.Toiture, charpente et menuiseries de 2015Rafraichissement à l'étageTrès bon produit à prix raisonnable dans une commune prisée pour une première acquisition ou du locatifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CARRONDO, Tél. : 06 46 68 47 86, E-mail : maria.carrondo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 753 739 606

Maison avec terrain à Courchelettes – Votre Projet Clé en Main !Découvrez cette belle maison individuelle en R+1 de 114 m² avec garage, idéalement située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.Caractéristiques :- Maison à étage sans mansarde (R+1)- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte- 4 chambres confortables, dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée- Salle de bain équipée et WC séparés- Cellier/Buanderie- Garage attenantOptions incluses :- Carrelage- Volets roulants électriques et centralisés- Porte de garage motorisée- Menuiseries couleur- Sanitaires- Tuiles en terre cuite- Pompe à chaleur- Dernières normes RE2020- Assurances et garantie décennale inclusesPrix total : 271 909 € tout inclus : terrain, maison, frais notaires et frais annexes !Personnalisation possible : Si vous souhaitez un autre terrain ou un modèle différent, nous pouvons adapter le projet à votre budget et à vos envies !Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) revient pour la construction de maisons individuelles. Avec la baisse des taux d’intérêt, c’est le moment idéal pour réaliser votre projet d'achat maison Courchelettes. Ne manquez pas cette opportunité !Contactez au plus vite votre agence Habitat Concept de Douai pour plus d’informations et pour concrétiser la vente maison Courchelettes !

Bien le moins consommateur d'énergie

376 200 €

2 202 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170,85 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Warlaing (59)

Référence annonce : SG_122 II En exclusivité chez Abithéa II !! RARE SUR LE MARCHÉ !! TRES BELLE NOUVEAUTÉ MAISON INDIVIDUELLE CUBIQUE RÉCENTE - SEMI PLAIN-PIED 170 M2 exceptionnel : 6 CHAMBRES - 2 SDB CADRE TRES AGRÉABLE ET VERDOYANT - RESIDENCE CALME ET TRES RECHERCHÉE --->> PISCINE CHAUFFÉE (PAC) JARDIN CLOS - DPE en C/A Sur la commune de Bouchain, au coeur du triangle Douai/Cambrai/Valenciennes, près de l'A2, nous vous invitons à découvrir cette propriété rare et très recherchée à la vente, dans une résidence de jolies maisons individuelles, avec une vue exceptionnelle sur champs, calme et cadre de vie agréable assurés ! Cette maison individuelle de 170 m2, construite en 2014, conforme à la RT 2012, est implantée sur une parcelle d'un peu plus de 500 m2. Une maison agréable à vivre, bien pensée pour le quotidien, offrant un cadre familial harmonieux et très lumineux. Dès l'entrée, un hall de près de 9 m2 accueille un superbe vestiaire, pratique pour toute la famille et un rangement parfait. Cet espace joue pleinement son rôle d'entrée et se distingue par une verrière, qui structure les volumes tout en laissant circuler la lumière. Le séjour s'organise autour d'un bel espace de 40 m2 avec salle à manger et cuisine ouverte, l'ensemble convivial et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est conçue pour un usage quotidien confortable. Elle est prolongée par un cellier de 5,52 m2 et une buanderie de 8 m2, offrant une organisation fluide et pratique. Dans le prolongement, le salon de 22 m2 propose une ambiance cosy, tournée vers le jardin et la piscine. La baie vitrée à galandage ouvre largement l'espace sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre la maison et le jardin. Un petit espace bureau trouve naturellement sa place, un coin lecture ou un espace jeux selon vos envies. Toujours au rez-de-chaussée, une jolie chambre de 12 m2, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie en semi-plain-pied, un atout recherché. À l'étage, un palier dessert 5 chambres comprises entre 10 et 12 m2, un élément rare qui conviendra parfaitement à une famille nombreuse, un besoin de télé-travail avec un ou deux bureaux, salle de sport, salle de jeux ... Une salle de bain familiale complète ce niveau, équipée d'un meuble double vasque avec rangements, d'une baignoire d'angle et d'une douche + WC. À l'extérieur, le jardin exposé SUD OUEST est entièrement clos et aménagé, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse accueille une pergola en bois, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente à l'ombre. La piscine chauffée par pompe à chaleur vient parfaire cet espace, offrant un vrai lieu de plaisir pour toute la famille. Côté technique, la maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage par radiateurs électriques, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'un système d'alarme. L'ensemble propose une décoration soignée, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse où l'on se projette facilement. Une maison familiale bien entretenue, agréable à vivre, où il ne reste qu'à poser ses meubles et profiter. Pour tout complément d'informations, contactez : --> Sophie Garénaux au 06.33.57.73.49 ou par mail garenaux-sophie@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Référence du bien :SG_CG 1685 UNE PROPRIÉTÉ PRÉSENTÉE EN EXCLUSIVITÉ PAR ABITHÉA DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE 224 M2 HABITABLES 4 CHAMBRES + 2 SDB + DOUBLE JARDIN + GARAGE + GRENIER AMÉNAGEABLE + CAVE Dès l'arrivée, le charme opère. La propriété s'ouvre sur un jardin d'accueil aménagé dans un esprit à la française, où les parterres structurés et les haies taillées dessinent une perspective élégante menant naturellement vers l'entrée de la maison. La bâtisse dévoile alors une architecture bourgeoise typique du début du XX siècle, mêlant façade en briques et enduit, larges ouvertures et volumes équilibrés. Ce type de demeure, recherché pour la noblesse de ses matériaux et la qualité de son architecture, se fait aujourd'hui de plus en plus rare sur le marché. Développant environ 224 m2 habitables, la maison révèle dès le hall d'entrée tout le soin apporté à la préservation de ses éléments d'origine. Soubassements moulurés, arcade cintrée, portes vitrées à petits bois avec impostes, et escalier ancien en bois massif aux balustres tournés composent une entrée élégante qui donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de réception. La salle à manger de 15,71 m2 s'inscrit naturellement dans la continuité des volumes, tandis que le séjour de 47,10 m2, baigné de lumière, révèle toute la noblesse de la maison avec son parquet en chêne massif et sa cheminée avec entourage en marbre. Dans le prolongement, un jardin d'hiver largement ouvert sur l'extérieur crée une transition douce entre la maison et le jardin, offrant un espace lumineux particulièrement agréable en toute saison. La cuisine séparée de 17 m2, aménagée et équipée, bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial et lumineux. Toujours au rez-de-chaussée, deux pièces complémentaires de 15,89 m2 et 6,66 m2, aujourd'hui aménagées en bureau et salle de sport, offrent de nombreuses possibilités d'usage : télétravail, bibliothèque, salon intimiste ou espace de loisirs.Le bureau principal révèle lui aussi tout le caractère de la demeure avec son parquet ancien, son manteau de cheminée en pierre sculptée et sa rosace de plafond, témoignant du raffinement architectural de cette maison de notable. Une buanderie de 5,33 m2, un cellier de 9,68 m2 ais nsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose troichambres confortables, comprises entre 9,80 m2 et 16 m2, ainsi qu'une suite parentale d'environ 25 m2, pensée comme un véritable espace privé. Celle-ci accueille une salle de bain ouverte avec baignoire îlot, créant une atmosphère élégante et contemporaine qui s'accorde harmonieusement avec le parquet anciende la chambre. Un dressing de 4,71 m2 ainsi qu'une seconde salle de bain de 8,25 m2 viennent compléter ce niveau. Cette dernière se distingue par ses boiseries chaleureuses et ses volets persiennés, lui conférant un esprit presque colonial, apportant une atmosphère à la fois intime et dépaysante. La maison offre également un grenier aménageable d'environ 85 m2 au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'arrière, le jardin se prolonge par un bel espace arboré, accessible depuis la maison et agrémenté d'une terrasse carrelée équipée d'un store électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 10 m2complète les extérieurs. La propriété dispose également d'un garage de 13,56 m2, de la possibilité de stationner un véhicule dans l'allée, ainsi que d'une cave d'environ 14 m2. Concernant les caractéristiques techniques, le bien est chauffé au gaz par radiateurs alimentés par une chaudière, les menuiseries sont en double vitrage aluminium à l'arrière et en bois à l'avant et à l'étage, et l'assainissem

Réf SG_88 DEMEURE D'EXCEPTION 331 M2 RENOVÉE (DPE : C ET A) - UNIQUE - CACHET + 6 CHAMBRES (dont 1 suite de 39m2 ) + 3 SDB + 1 bureau SECTEUR CALME ET ARBORÉ + TERRAIN + de 3000 m2 + CARPORT + BEAUX VOLUMES : espace de réception de 70 m2 + POMPE A CHALEUR --------> A 10 min de DOUAI et des grands axes routiers, 30 min d'Arras et 25 min de Cambrai Située dans un écrin de verdure au coeur de la commune de Cantin, cette remarquable maison de maître incarne à merveille l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Déployant une surface habitable de 331 m2, et atteignant une possibilité de 505 m2 avec son grenier, elle offre des volumes généreux, sublimés par des matériaux nobles et une architecture superbe aux proportions harmonieuses. Implantée sur un parc arboré et fleuri de plus de 3 000 m2, la propriété se distingue par un parc à l'arrière, véritable écrin de nature propice à la quiétude, et par une entrée spacieuse à l'avant, conçue pour accueillir et manoeuvrer aisément plusieurs véhicules. Cette entrée, pouvant être bordé de végétation, guide le regard vers une façade principale, superbe et rare, culminant à plus de 15z mètres de hauteur et conférant à la bâtisse une allure imposante et magistrale. À l'intérieur, chaque espace révèle le cachet et la prestance d'une demeure de caractère. Le vaste hall d'accueil de près de 21 m2 annonce dès l'entrée l'ampleur des volumes. Le salon principal, impressionnant par ses 69 m2, séduit par son parquet massif patiné par le temps, ses portes en chêne, sa cheminée en pierre du Gard et sa baie vitrée d'exception d'un seul tenant ouvrant sur le jardin, créant une osmose parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Attenante, une cuisine de presque 26 m2 signée Schmidt, fonctionnelle, complète cet espace avec une large surface vitrée également, afin de profiter pleinement des extérieurs. Un second salon plus intimiste de 17 m2 avec cheminée à bois, une salle de sport rénovée en 2024 (pouvant servir de chambre en RDC), une buanderie fonctionnelle de 13,75 m2, un bureau discret de 7 m2 et une grande serre lumineuse d'une surface avoisinant les 30 m2 viennent compléter ce niveau avec élégance et cohérence. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de 5 chambres spacieuses : deux d'une surface comprise entre 16 et 19 m2, avec chacune une salle de bain privative et sa climatisation, une chambre d'amis de 20 m2, une salle de jeux de 25 m2, et une suite parentale de 39 m2, comprenant un dressing de 17 m2 et salle d'eau. Celles-ci offrent des prestations dignes d'une demeure de standing. Le grenier propose 174 m2 supplémentaires à exploiter selon les projets, un stockage exceptionnel en toute sécurité. Un carport de 43 m2, une cave saine de 108 m2 divisée en six espaces, une pompe à chaleur, climatisation, un portail motorisé et plusieurs stationnements sécurisés viennent compléter cet ensemble unique. Les travaux essentiels ont été réalisés en 2017 : toiture entièrement refaite, isolation renforcée sur la batisse, menuiseries neuves, ravalement de façade et portail automatisé. Le DPE est en C et A - tout à fait exceptionnel pour un bien comme celui-ci. Rare sur le marché, cette demeure séduit par son authenticité, son cadre enchanteur et son potentiel immense. Elle s'adresse à une clientèle exigeante en quête de distinction, d'espace et de raffinement, prête à révéler toute la splendeur d'un lieu d'exception où chaque pierre raconte une histoire. Pour tout complément d'informations : Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / garenaux-sophie@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Référence annonce : SG_122 II En exclusivité chez Abithéa II !! RARE SUR LE MARCHÉ !! TRES BELLE NOUVEAUTÉ MAISON INDIVIDUELLE CUBIQUE RÉCENTE - SEMI PLAIN-PIED 170 M2 exceptionnel : 6 CHAMBRES - 2 SDB CADRE TRES AGRÉABLE ET VERDOYANT - RESIDENCE CALME ET TRES RECHERCHÉE --->> PISCINE CHAUFFÉE (PAC) JARDIN CLOS - DPE en C/A Sur la commune de Bouchain, au coeur du triangle Douai/Cambrai/Valenciennes, près de l'A2, nous vous invitons à découvrir cette propriété rare et très recherchée à la vente, dans une résidence de jolies maisons individuelles, avec une vue exceptionnelle sur champs, calme et cadre de vie agréable assurés ! Cette maison individuelle de 170 m2, construite en 2014, conforme à la RT 2012, est implantée sur une parcelle d'un peu plus de 500 m2. Une maison agréable à vivre, bien pensée pour le quotidien, offrant un cadre familial harmonieux et très lumineux. Dès l'entrée, un hall de près de 9 m2 accueille un superbe vestiaire, pratique pour toute la famille et un rangement parfait. Cet espace joue pleinement son rôle d'entrée et se distingue par une verrière, qui structure les volumes tout en laissant circuler la lumière. Le séjour s'organise autour d'un bel espace de 40 m2 avec salle à manger et cuisine ouverte, l'ensemble convivial et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est conçue pour un usage quotidien confortable. Elle est prolongée par un cellier de 5,52 m2 et une buanderie de 8 m2, offrant une organisation fluide et pratique. Dans le prolongement, le salon de 22 m2 propose une ambiance cosy, tournée vers le jardin et la piscine. La baie vitrée à galandage ouvre largement l'espace sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre la maison et le jardin. Un petit espace bureau trouve naturellement sa place, un coin lecture ou un espace jeux selon vos envies. Toujours au rez-de-chaussée, une jolie chambre de 12 m2, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie en semi-plain-pied, un atout recherché. À l'étage, un palier dessert 5 chambres comprises entre 10 et 12 m2, un élément rare qui conviendra parfaitement à une famille nombreuse, un besoin de télé-travail avec un ou deux bureaux, salle de sport, salle de jeux ... Une salle de bain familiale complète ce niveau, équipée d'un meuble double vasque avec rangements, d'une baignoire d'angle et d'une douche + WC. À l'extérieur, le jardin exposé SUD OUEST est entièrement clos et aménagé, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse accueille une pergola en bois, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente à l'ombre. La piscine chauffée par pompe à chaleur vient parfaire cet espace, offrant un vrai lieu de plaisir pour toute la famille. Côté technique, la maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage par radiateurs électriques, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'un système d'alarme. L'ensemble propose une décoration soignée, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse où l'on se projette facilement. Une maison familiale bien entretenue, agréable à vivre, où il ne reste qu'à poser ses meubles et profiter. Pour tout complément d'informations, contactez : --> Sophie Garénaux au 06.33.57.73.49 ou par mail garenaux-sophie@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante ville de Douai (59500), cette maison à usage mixte habitation et commerce offre un emplacement idéal proche d'une école, dans un environnement urbain dynamique. Les commodités telles que la fibre optique sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et connecté aux résidents.Cette maison de 70 m² sur un terrain de 306 m² se compose au rez-de-chaussée d'une salle de café, d'une réserve, d'une cuisine, et de 2 toilettes. À l'étage, on trouve 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Équipée d'une cave, d'un jardin avec dépendances entièrement clos, cette propriété dispose de 4 pièces au total, idéale pour tout projet combinant habitation et activité commerciale.Une visite s'impose, contactez-moi !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866

Magnifique maison contemporaine de 253 m² construite en 2021 sur une parcelle de 1 350 m², avec une vue imprenable sur le golf. Venez découvrir cette superbe maison récente, idéalement située en première ligne sur le golf de Mérignies. Elle offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, avec une vue exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison aux prestations haut de gamme. Elle se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, d’un bureau, ainsi que de la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte s’ouvrent sur une terrasse exposée sud , sa piscine, et le golf en toile de fond. Un espace modulable vient compléter ce bien d’exception : garage, salle de jeux ou de sport, à aménager selon vos envies. un bien rare pour les amateurs de calme, de balade et de golf.

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

Mickaël Gevas, New Deal Immobilier vous propose en exclusivité : Ce superbe semi plain-pied de 150 m² environ, sur une parcelle de 3200 m². Il vous séduira par ses prestations de qualité, soigné et très bien entretenu, vous pouvez poser directement vos meubles. Il est à la fois proche de toutes commodités, des accès aux autoroutes, du centre commercial et au calme. Amoureux de la nature, le bien se trouve dans la forêt de Saint-Amand-Les-Eaux au cœur du parc naturel régional Scarpe Escaut (quartier gris chemise, direction Vicoigne), proche des Termes de Saint-Amand-Les-Eaux. Commençons par la pièce de vie, baignée de lumière et d'une superficie de plus de 45m², elle se compose en différents espaces ouverts : un salon chaleureux, une salle à manger donnant sur la terrasse exposée plein sud/ ouest et un coin lecture avec son beau poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un espace parental avec une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, se trouve un beau palier avec rangements, une chambre de 12 m² et un bureau. Si vous le souhaitez ce dernier peut être convertit en chambre en récupérant une partie du palier. Pour compléter ce bien, un gite de 35 m² se trouve dans la maison avec entrée séparée et privative Ce logement très bien entretenu et fraichement rénové dispose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre séparée, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. Il se compose également d'une terrasse et d'un carport. Très bien noté, il est loué 6 mois de l'année avec une présence sur un seul site et rapporte 9 000 euros actuellement. Ce dernier pourrait très bien être modifié aux besoins et envies de chacun. Il permettrait dans ce cas d'avoir 2 chambres supplémentaires ( soit 4 chambres et un bureau au total ), tout en conservant la salle de bain et le WC à l'étage . Vous trouverez également un sous sol complet de 80 m² avec différents espaces : une buanderie, un espace de stockage, un atelier, un bureau et une partie garage (moto, vélo, quad, etc...) À l'extérieur, l'avant de la maison dispose d'une large allée fermée par un double portail électrique permettant de faire le tour de la maison ainsi que de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, un agréable jardin et une grande terrasse vous offriront un cadre idéal pour vos soirées d'été. Ces arbres, son potager, son cabanon de jardin, sa vue et son accès avec un portail sur la forêt , ainsi que son exposition sud/est sur le devant et sud/ouest sur le derrière seront sans aucun doute vous séduire. La maison dispose d'un système d'assainissement individuel à filtration de fibre de coco conforme et entretenu tous les ans. Enfin une véranda de 25 m² vient terminer l'extérieur. Celle-ci pourra répondre à vos envies comme l'installation un jacuzzi et/ou une cuisine d'été pour des moments de détente et de partage. Ce que l'on adore : * La luminosité * Le très bon entretien des lieux * L'accès proche des commodités * Le semi plain-pied * La pompe à chaleur de 11/2025 * Les belles terrasses avec différentes expositions * La possibilité de faire différents projets dans le bien Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise dans le magnifique village de Rosult disposant d'une surface de plus de 360m² sur un terrain arboré de plus de 1900m². Proche des commerces, services et transports en commun (Bus et gare SNCF accessibles à pied, accès autoroute en moins de 5 minutes). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier, un dressing, un bureau ou une chambre de 14 m2, une bibliothèque, un WC suspendu. Les pièces de vie sont toutes orientées sur le jardin, et baignent donc de lumière. Vous trouverez une salle à manger de 26 m2 avec ce Bow Windows, une cuisine ouverte et bien équipée de 17 m2, une arrière cuisine y est attenant et un salon de 53m2 pouvant offrir un espace détente et/ou repas très lumineux. Une extension de 100 m2 disposant de plusieurs espaces répondra à tous vos besoins et peut être aménagée à votre convenance (salle de jeux, salle de sport, buanderie, espace couture, espace musique, etc. …) Au 1er étage ce sont 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain qui vous attendent. Vous trouverez également une salle de douche avec lavabo dans l'une d'elle. Un WC séparé termine cet étage. Le deuxième étage accueil une grande chambre de 25 m2 avec ces poutres apparentes, et sa salle de douche. Enfin un grenier de 15 m2 reste à aménager et pourra satisfaire vos derniers projets. Une dépendance studio de 32m² déjà aménagée avec salle de douche et cave, complètement indépendant de la maison pouvant servir pour un regroupement familial, une installation pour une profession libérale ou pour la création d'un gîte /Airbnb complète la propriété. Un garage de 52 m2 pouvant accueillir au moins 4 voitures ainsi que 2 caves viennent terminer ce magnifique bien. Ce que l'on adore : * Les pièces de vie orientées sur le jardin * Le volume des pièces * Le jardin arboré * La possibilité de répondre à tous les besoins Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité New Deal Immobilier, Mickael Gevas vous propose : Immeuble de rapport sur 400m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à . Le local commercial est composé de 130 m2 ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson) . il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001. Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux . Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers . Pour les étages, 2 plateaux de 60 m2 répartit sur 2 étages + un grenier de 30m2 sur un troisième étage. Pour la deuxième partie de l'immeuble Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout . Pour le premier studio, il mesure 17 m2 avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc . Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers . Pour le deuxième studio, il mesure 20 m2 situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers . Pour le duplex, il mesure 80 m2, vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé. A l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing , et une belle salle de douche. Le charme des poutres apparentes saura vous séduire . Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel. Il existe une partie commune avec les compteurs . Pour un total de 1435 € de loyers / mois Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € ! Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité venez découvrir cette Sublime maison passive d'architecte de 348m2 nichée dans un cadre exceptionnelle à Merignies à proximité des axes routiers, écoles , commerces et golf. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux et fonctionnel, offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également un bureau d'un peu plus de 10m2 (idéal pour le télétravail, profession libérale). La pièce de vie de 91 m2 baignée de lumière réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine est totalement équipée et possède une arrière cuisine attenante. Le rez-de-chaussée est doté d'un système Audio Bose bi-zone. Depuis le salon parqueté en bois massif, vous profitez d'une vue imprenable sur la piscine intérieure, un véritable espace de détente avec spa à débordement, nage à contre-courant, jeux de lumière et douche intégrée. Cet espace bien-être est également équipé d'un système audio Bose. La piscine s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée se complète par 2 toilettes indépendants avec vasque, d'un garage de 69m2 entièrement carrelé avec une prise pour véhicule électrique où vous pourrez facilement garer 3 voitures. L'entrée en pierre bleue vous offre également du stationnement privatif complémentaire. L'étage dispose de 3 chambres entièrement parquetées de bois massif et d'une suite parentale, d'une mezzanine, d'une salle de douche, d'un dressing et d'une buanderie, d'un toilette séparé. La suite parentale de 52m2 est climatisée, possède un dressing, salle de douche et dispose d'un accès direct à la terrasse de l'étage exposée plein sud. Deux autres chambres ont également un accès direct à cet espace extérieur afin de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison est équipée de plusieurs panneaux solaires, offrant une solution énergétique à la fois écologique et économique. Ils permettent de réduire significativement les consommations d’énergie tout en valorisant le bien grâce à une meilleure performance énergétique. Un véritable atout pour un confort durable et des économies au quotidien. La maison est construite sur un terrain de 1571M2, dans un secteur très calme et prisé.

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

Maison Individuelle Charmante et Spacieuse - 115.06 m² Découvrez cette magnifique maison semi individuelle, prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 115.06 m² de surface habitable, cette propriété allie charme et modernité pour créer un cadre de vie idéal. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon–séjour lumineux avec accès direct à un bureau, Une cuisine équipée avec coin repas, Une salle de bains, Une cave pratique. Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses, Un dressing indépendant. 2e étage : Un grenier idéal pour du rangement supplémentaire. Extérieur : Un parking privé doté d'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, Une jolie terrasse, Un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. On pose ses meubles ! Réf dossier : MS4163 Vous souhaitez en savoir plus sur cette belle opportunité ? Contactez vite Maxence SLABOLEPSZY, votre agent commercial immobilier, au o6 98 o9 19 23. Immatriculé au RCS sous le numéro 508454162 / 2021AC00066. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Aujourd'hui, nous vous proposons de découvrir une magnifique maison individuelle située sur la commune de Wasnes-au-Bac. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe salon-séjour d'environ 57 m², un espace convivial et chaleureux idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace et vous permettra de disposer d'un lieu pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La maison offre également l'avantage d'être semi plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau avec vasque et douche, ainsi que d'une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Un véritable privilège pour profiter d'un café au soleil dès le réveil, avec vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une agréable véranda accessible depuis la cuisine. Cet espace lumineux pourra facilement devenir un salon d'été, une salle de jeux pour les enfants ou encore un coin lecture, selon vos envies. À l'étage, un espace parfaitement adapté à la vie de famille vous attend avec quatre chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, idéale pour se détendre après une longue journée. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété vous offre près de 400 m² de jardin, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de cette maison. Située dans le charmant village de Wasnes-au-Bac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les balades à pied ou à vélo, notamment à proximité du Canal de la Sensée. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et ne nécessite aucun travaux. Afin de garantir des visites qualitatives pour les vendeurs comme pour les acquéreurs, les visites seront organisées uniquement avec des personnes ayant préalablement vérifié leur capacité financière auprès de leur banque ou d'un courtier. Si vous ne savez pas comment effectuer cette démarche, nous pouvons bien sûr vous accompagner et vous orienter afin de préparer votre projet dans les meilleures conditions. Une maison familiale où il fait bon vivre qui ne fera le bonheur que d'une seule famille… il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Team Leader - Alexandre USTYANOWSKI Carte T N/A

Maison de type bâtir avec extension, jardin et garage Je vous présente une nouvelle EXCLUSIVITE by Maxence Immo ' ! Sur la commune de Vieux Condé 59690), je vous présente cette jolie maison semi individuelle d'environ 90 m2 vous offre de beaux volumes et une configuration originale, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert une cuisine équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux situé dans une extension, apportant un espace de vie agréable. Vous y trouverez également une cave. À l'étage, un palier mène à une salle de bains et trois chambres réparties sur deux niveaux, offrant charme et fonctionnalité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec espace buanderie ainsi que d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un renseignement? Une visite? Ne tardez pas ! Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06.98.09.19.23, agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508454162/2021AC00066. Ref. dossier : MS4660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 1989.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au cœur du centre-ville de Douai, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette élégante maison bourgeoise de 320 m² à vendre allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Répartie sur deux étages accessibles par un escalier majestueux, elle comprend 5 chambres et 5 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un vestiaire, des toilettes invités, une cuisine équipée, une véranda, ainsi qu'une spacieuse pièce de réception traversante, incluant deux salons et une salle à manger, sans oublier une buanderie. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne et de toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre avec une salle de douche et un bureau. Au second étage, trois chambres sont présentes, dont l'une est agencée sur deux niveaux avec un salon et un espace couchage en mezzanine. Ce niveau inclut également trois salles de douche et un espace pouvant servir de bureau ou de lingerie. En complément, une cave, un grenier, une terrasse, un jardin et une dépendance viennent enrichir ce bien d'exception. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Douai conjugue harmonieusement le caractère ancien et le confort contemporain. Actuellement, cette maison est exploitée en tant que chambre d'hôtes, mais elle peut devenir libre d'occupants selon les souhaits des futurs acquéreurs.

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

Prix au m² le plus bas

93 000 €

861 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Warlaing (59)

Nouvelle EXCLUSIVITE 2026 BY Maxence Immo' Idéalement située à proximité immédiate de la Belgique, cette maison de village d'environ 108 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon / salle à manger, deux bureaux, une salle de bains ainsi qu'une cave. À l'étage : Deux chambres et un grenier aménageable selon vos besoins. Les extérieurs : Vous bénéficierez d'une dépendance de type maisonnette ainsi que d'un jardin clos et arboré. Le tout sur une parcelle d'environ 779 m², avec un accès immédiat à la forêt . Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement ! Ref. dossier : MS4554 Un renseignement ? Une visite ? Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06.98.o9.19.23, Agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508454162 / 2021AC00066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4402.00 € et 5957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveauté en exclusivité – Maison de ville style 1930 – 120 m² Découvrez cette charmante maison de ville au cachet des années 1930, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, buanderie et cave. À l'étage :Un palier desservant trois chambres (dont deux très spacieuses) ainsi qu'un bureau. À l'extérieur : Un jardin clos et arboré. Le tout sur une parcelle d'environ 290 m². Ref. dossier : MS4512 Un renseignement ? Une visite ? Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06.98.o9.19.23, Agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508454162 / 2021AC00066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ********************************* Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivement chez Maxence Immo' ! Au coeur même du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous présente cette grande maison de ville d'environ 130m2 qui vous offre : Un couloir, une salle à manger, un salon, un bureau, une grande cuisine équipée avec coin dînatoire, une salle d'eau, une double cave. A l'étage : trois chambre, une salle de bain, un grenier aménageable. Au niveau des extérieurs : un jardin clos et arboré , deux dépendance. Le tout sur une parcelle d'environ 300m2. Maison raccordée au tout à l'égout. Chauffage central au gaz Référence dossier : MS 4421 Une visite? Un renseignement? Contactez moi, Maxence SLABOLEPSZY, au o6 98 09 19 23, agent commercial en immobilier, depuis plus de 15 ans, immatriculé au RCS sous le numéro 508454162/2021AC00066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette villa contemporaine d’exception à vendre à Cysoing, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, situé à seulement 15 kilomètres de Lille. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa construite en 2020 offre plus de 260 m² habitables sur une parcelle parfaitement orientée au sud-est, entièrement close et sécurisée.L'entrée de la villa, avec sa hauteur sous plafond et sa lumière naturelle, crée immédiatement une atmosphère accueillante. Elle mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout avec vue sur le jardin. Une buanderie pratique se trouve derrière la cuisine.La master room, conçue comme un véritable cocon, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains complète et d'une vue dégagée sur le jardin. Pour un maximum de confort, un espace bien-être, comprenant un spa et une salle de sport, se situe à ce niveau.À l'étage, une salle de jeux avec un espace bar surplombe le séjour et dessert trois chambres, dont deux profitent d'un accès à une terrasse. Une salle de bains y est également présente, ainsi qu'un bureau pouvant facilement se transformer en cinquième chambre.À l'extérieur, le jardin orienté sud-est propose plusieurs terrasses totalisant plus de 100 m², une piscine et un pool house entièrement équipé, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Un double garage et un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Cette villa à acheter à Cysoing se distingue par son design moderne, alliant élégance et fonctionnalité, à quelques minutes de Lille et des grands axes.

Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale. Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité. Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au 03 67 14 28 17.

Située dans le village prisé de Landas, au cœur de la Pévèle, cette maison individuelle des années 90 vous séduira par son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 700 m², elle bénéficie d'une belle orientation plein sud offrant une luminosité optimale.La maison repose sur vide sanitaire et dispose d'une véranda agréable, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le garage attenant de 35 m² offre un vrai confort au quotidien, complété par une dépendance en briques d'environ 20 m², idéale pour un atelier ou du stockage.Elle propose deux grandes chambres desservies par un couloir central ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces à votre goût.Atouts majeurs : le village dispose de sa propre gare, située à seulement 400 mètres, permettant de rejoindre Lille ou Valenciennes en 15 minutes, et l'accès autoroutier se fait en moins de 10 minutes.Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 014,4 €Honoraires charge acquéreur : 18 985,6 € soit 5,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 0675513058, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321