Achat bien immobilier à Ygrande (03) : 236 annonces

Située à YGRANDE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette propriété d'exception est désormais en vente. Ce domaine prestigieux, s'étendant sur 40 hectares, se trouve à proximité de la fameuse forêt de Tronçais et à seulement 3h45 de Paris. Chargée d'histoire, cette propriété rare offre un cadre de vie d'une tranquillité absolue. Le château, construit en 1835 dans un style Directoire, développe environ 1 000 m² d'espace habitable, incluant : 16 chambres avec salles de bains privatives, plusieurs salons de réception, une bibliothèque, un vaste hall d'entrée, un espace spa, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une cave. Les matériaux nobles confèrent une authenticité remarquable à l'ensemble, avec des cheminées en marbre et des parquets anciens. Une terrasse donne accès à une vue imprenable sur le bocage bourbonnais, entouré d'arbres centenaires. La maison de jardin de 195 m² comprend trois chambres de plain-pied avec salles d'eau, ainsi qu'une maison d'habitation avec une grande pièce de vie, un boudoir, une cuisine et deux chambres à l'étage. La maison des cavaliers de 118 m² dispose d'un club-house et de deux chambres. La maison du personnel, quant à elle, nécessite quelques rénovations. Le domaine comprend également un ensemble équestre complet avec 24 boxes, deux carrières, un manège couvert, et un parcours de galop de 750 mètres. De plus, vous trouverez des pâtures, des bois, un étang, une piscine chauffée, un verger, et de nombreux chemins de promenade. Cette propriété à acheter à YGRANDE convient à de multiples projets, que ce soit pour un hôtel de charme, un restaurant, un pôle équestre, ou encore une demeure familiale de prestige. Un véritable havre de paix où nature, patrimoine et élégance se rencontrent. Pour plus d'information, un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

89 650 €

808 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

Ygrande (03)

Référence : 2338 Située dans le cadre paisible d'Ygrande, au cœur du bocage bourbonnais, cette maison de village pleine de charme offre un excellent potentiel dans un environnement agréable. Implantée sur un beau terrain arboré de 1700 m², elle séduira les amateurs de calme et d'authenticité, prêts à y apporter une touche de modernité. D'une surface habitable de 111 m² environ, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres d'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage elle se compose d'un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, d'une partie grenier/débarras, et des toilettes supplémentaires. Sous-sol complet (accessible depuis l'intérieur) : Une pièce avec point d'eau (idéale après le jardinage ou le bricolage), un garage, une cave et la chaufferie. Extérieur : Le grand jardin clos et arboré avec nombreux arbres fruitiers entoure la maison sur trois côtés, offrant de larges espaces de détente et de loisirs. Présence d'un abri de jardin . Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul, Menuiseries en double vitrage (RDC) avec volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout, travaux de rafraîchissement à prévoir (intérieur et modernisation à votre goût). Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Tronçais Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2338

UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à acheter à YGRANDE, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette charmante longère en vente en viager occupé sur deux têtes, est située dans un cadre verdoyant et apaisant, au cœur du bocage bourbonnais. Cette propriété entièrement rénovée de plain-pied offre de nombreuses dépendances et garages, le tout sur un vaste terrain clos, fleuri et arboré de 6 856 m². D'une superficie d'environ 114 m², la maison YGRANDE à vendre se compose d'un hall/véranda, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'une cheminée avec insert, d'un salon, de deux chambres (dont une avec placards), d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un atelier avec point d'eau et chauffage. À l'extérieur, bénéficiez d'un terrain fleuri et arboré avec deux entrées : cour, terrasse, deux garages, diverses dépendances, un box à cheval avec réserve, un bassin hors sol et un puits naturel. Cette longère rénovée présente de belles prestations : carrelage, parquets, toiture récente (2013), chaudière au fioul (2011), combles isolées, double vitrage, volets en bois, portail extérieur électrique et fosse septique (2014). Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à faire une demande. La vente en viager occupé prévoit un droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs, un homme de 84 ans et une femme de 83 ans. La valeur vénale est de 145 000 euros, avec un bouquet de 63 000 euros et une rente mensuelle de 225 euros. En cas d'abandon du droit d'occupation, la rente sera augmentée de 100 %. La taxe foncière est de 700 euros (dont 164 euros pour la T.O.M). Des frais d'enregistrement réduits et des honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. D'autres options (bouquet/rente) sont envisageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter : IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33 9 place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

TRANSAXIA YGRANDE, COUTIER Liliane (EI) 06.79.86.48.14. Située dans le charmant village d'Ygrande, dotée de commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une épicerie, un bar/tabac/presse, ainsi qu'une école et une garderie, cette maison à acheter à Ygrande est un véritable coup de cœur. Découvrez un pavillon des années 70, très bien entretenu et habitable de suite. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée qui vous conduira à une cuisine aménagée de 14 m², et un séjour spacieux de 30 m², idéal pour passer vos soirées d'hiver au coin de la cheminée. La partie nuit se compose de trois chambres de 10 m² et deux de 13 m², dont deux équipées de placards muraux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier est également présent à l'étage. Le sous-sol, de la même superficie que le rez-de-chaussée, comprend un garage de 47 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une buanderie/lingerie, une réserve et une remise. Le chauffage est central au fioul et les huisseries sont en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 900 m². Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Pour une vente maison Ygrande ou des informations supplémentaires, contactez Liliane COUTIER Agence TRANSAXIA YGRANDE au 04 22 51 00 61 ou par mail à ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 89491130400018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à Ygrande, Allier, en région Auvergne, mise en vente. Érigé en 1835, ce château de 1 500 m² domine un parc de 40 hectares incluant jardins, bois, prairies et un étang d'environ 1,7 ha. Rénové avec soin, il dispose de 19 chambres, de 5 salons de réception, d'une terrasse orientée plein Sud, ainsi que de diverses dépendances (maisons de jardin, pour cavaliers et personnel). Le domaine se distingue par ses installations équestres de haut niveau, comprenant 24 boxes, un manège couvert, des carrières, une piste de galop et des infrastructures modernes, pouvant accueillir plus de 80 chevaux. Une piscine chauffée, un restaurant gastronomique et une ambiance d’hôtellerie de charme viennent compléter cette propriété à acheter à Ygrande, offrant un mélange parfait de patrimoine, art de vivre et excellence équestre. Saisissez cette opportunité rare, à la fois destination de prestige et investissement dans un cadre préservé et naturel au cœur de la France. DPE : D/D. Prix HAI 2 650 000 € - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Référence : 41024 Exclusivité ORPI Bienvenue dans cette jolie maison de campagne de 3 pièces, nichée dans le charmant village de Le Brethon. Cette demeure en pierre rénovée offre un intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'ancien. Profitez de la tranquillité et du calme de la campagne. A deux pas de la forêt de Tronçais, vous pourrez apprécier de belles promenades et explorer la faune et la flore locale. Cette propriété unique dispose d'une grange et d'une ancienne écurie, idéales pour les bricoleurs ou pour ceux qui cherchent à étendre leur espace de vie. De plus, la climatisation et le jardin offrent un confort supplémentaire pendant les mois d'été. DPE : D PRIX : 77 500 EUROS HAI Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ORPI MONTLUCON : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41024

Réf. 41326. Maison de campagne à rénover à Chavenon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, située dans un environnement calme en bout de chemin. Ce bien comprend une entrée dans une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un terrain d'environ 1000 m². L'assainissement nécessite des travaux de mise aux normes. DPE : G. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chavenon ! Référence agence : 41326.

Laetitia Guyot, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité cette maison de 66 m² à vendre à Tronget, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, cette maison charmante se distingue par son authenticité et son potentiel d’aménagement.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres spacieuses offrant une vue dégagée. Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Un sous-sol avec caves complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un parking privé et d'un puits, un véritable avantage pour l’entretien du jardin. Cette maison à acheter à Tronget est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Notez qu'un système de chauffage est à prévoir dans votre budget.Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Laetitia Guyot – Optimhome ImmobilierLes honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laetitia GUYOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) au 07 83 75 90 02 (réf. 577214).

Rare, JMS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle parcelle de terrain constructible a moins de 4 euros le m2, d une surface totale de de 5557m2 hors lotissement, à proximité du village de Tronget et seulement quelques kilomètres de l'autoroute. Terrain plat, électricité, eau et assainissement collectif à proximité. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Rêvez. On prend le relais!

8 personnes déjà intéressées

41 000 €

390 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 105 m²
• 3 chambres

À 17km de Ygrande (03)

À vendre, maison de campagne située à VILLEFRANCHE D'ALLIER, dans le département de l'Allier en région Auvergne, sur un terrain d'environ 1118 m², à proximité de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne s'étend sur deux niveaux, offrant un rez-de-chaussée de plain-pied avec un couloir, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau, des WC, une buanderie, une cave et une dépendance. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC à l'étage, avec un grenier aménageable. Ce bien est chargé d'histoire et présente également la possibilité d'acquérir, en plus, un corps de bâtiment avec dépendance et une maison mitoyenne avec terrain. Pour toute information complémentaire concernant l'achat d'une maison à VILLEFRANCHE D'ALLIER, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Laurent MARTIN au 06 75 21 26 99, agent commercial indépendant enregistré à MONTLUCON, RSAC N° 338 383 904. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 03005473)

Découvrez cette maison à vendre à Bourbon l'Archambault, située dans un village dynamique de l'Allier, en région Auvergne, offrant des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, des épiceries multi-services et un restaurant. Cette maison de bourg, à rénover entièrement, se compose de deux parties. La première partie comprend une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 37 m², avec cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, une chambre de 12 m² avec accès extérieur, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un grenier au-dessus. La seconde partie se compose d'une entrée desservant une salle à manger/salon de 30 m², une pièce de vie de 23 m² comprenant une cheminée, et une autre chambre de 12 m². Ce bien dispose également d'une cave. À l'extérieur, vous trouverez un auvent, une buanderie, une annexe et un garage d'environ 13 m², le tout sur un terrain de 390 m² incluant une cour et un jardin, ainsi qu'un puits mitoyen. Tout à l'égout est disponible, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour un achat maison à Bourbon l'Archambault, contactez Pascal BOULIN au 06 73 46 64 15 ou par mail à bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 8932465526). Les honoraires sont à la charge du vendeur et les frais de notaire ne sont pas inclus.

Référence : 2286 Découvrez cette propriété équestre exceptionnelle, agrandie et entièrement refaite en 2017, offrant 131 m² d'espace de vie en parfait état . Idéale pour les passionnés de chevaux, elle combine confort moderne et prestations dédiées aux cavaliers : boxes et installations adaptées, calme assuré et vue sur la forêt . La maison comprend 4 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour la vie de famille. Vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente . Stationnement facilité avec garage intérieur et emplacements extérieurs . Située dans un environnement isolé et paisible, cette propriété offre également un espace spa et sauna pour la détente après une journée de travail. Emplacement privilégié, calme et nature au rendez-vous .Un lieu rêvé pour chevaux et propriétaires en quête d'intimité et d'espace . Contactez votre agence Orpi Les Halles Saint Amand Bourges Avaricum pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2286

À vendre – Hôtel Restaurant à Bourbon-l'Archambault (03160) dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien immobilier, avec un fort potentiel, est situé au cœur de la station thermale, à proximité immédiate du centre thermal de Bourbon-l'Archambault. L'établissement est une ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle, offrant un emplacement privilégié dans une station réputée pour son cadre de vie agréable, attirant une clientèle fidèle de curistes et de touristes. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur environ 700 m², répartis sur plusieurs niveaux, et comprennent : - 15 chambres confortables et spacieuses (dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite) - 12 studios avec kitchenette, - Équipements dans les chambres et studios : télévision, douche ou baignoire, WIFI - Deux salles de restaurant (actuellement fermées) - Un bar/salon - Une terrasse extérieure - Cuisine professionnelle L'ensemble est exploitable immédiatement dans sa configuration actuelle, avec l'activité hôtelière en cours. Toutefois, des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettraient de valoriser entièrement le potentiel du site et d'envisager la réouverture du restaurant. Cette offre est idéale pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant réaliser l'achat de locaux professionnels à Bourbon-l'Archambault et développer une activité touristique dans une commune dynamique en plein renouveau. Classement hôtelier : 2 étoiles Licence IV Chiffre d'affaire disponible sur demande. Les atouts de cet établissement incluent un emplacement recherché dans une station thermale réputée, un bâtiment de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une clientèle fidèle et un potentiel de développement important. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.928429.

Beau pavillon, édifié sur sous-sol avec combles aménageables, situé dans une commune dynamique, proche de tout commerce ( maison médicale, boulangerie, supermarché) Il se compose, d'un salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, cuisine indépendante, lingerie, salle de bain, WC; sous-sol sur toute la maison, escalier intérieur pour accès aux combles aménageables. Terrasse sur l'arrière, cour sur le devant, jardin. Double vitrage bois, chauffage central au fioul. Grand garage avec sous-sol, accès par la route et le jardin. Venez découvrir ce bien rapidement. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de deux maisons en vente à COSNE D'ALLIER (03430). Une première maison de 65 m² sur sous sol composée au sous sol de 4 pièces et à l'étage un salon salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. Elle est équipée d'un chauffage réversible en climatisation et d'un générateur à air chaud à combustion fonctionnant au gaz de ville. Ces maisons sont proches des commerces et des écoles. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit F, respectivement estimées à 405 kWh/m²/an et 56 Kg CO2/m²/an. La deuxième maison d'environ 40 m² composée de deux pieces, d'une cuisine et d'une salle d'eau WC. De nombreuses dépendances sont présentes et un terrain de 3 895 M². Elle sont proposées à l'achat pour 117 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053657) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À vendre, une chambre d'hôte à Montluçon, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété rénovée offre trois habitations au confort moderne sur une surface totale de 320 m². Vous y trouverez une maison de 129,55 m² avec 5 pièces et deux gîtes 3 étoiles d'une superficie de 170 m² comprenant 10 pièces au total. Le terrain de 3760 m² comprend une piscine chauffée, une mare, deux puits, ainsi que des jardins et terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Cette offre idéale pour un achat de chambre d'hôte à Montluçon dispose de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, un sauna et un jacuzzi. Tous les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans le prix. La propriété combine confort contemporain et ambiance historique, à proximité des sites touristiques emblématiques de la région. Montluçon, sous-préfecture de l'Allier, est accessible en seulement 12 minutes en train, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 1 heure. Ne manquez pas cette opportunité de chambre d'hôte Montluçon à vendre.

À vendre, terrain de 794 m² pour construction ,prêt à bâtir, situé dans la commune de Souvigny à seulement 10 minutes de Moulins. Idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle ou d'investissement, ce terrain offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités. La superficie généreuse permet d'envisager différentes configurations d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. La commune, réputée pour sa vitalité, dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, transports, et activités culturelles. Son emplacement stratégique facilite vos déplacements vers Moulins et ses environs. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre rêve de construction dans un secteur alliant qualité de vie et proximité urbaine. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 585648 )

ORPI ALLIN IMMOBILIER Référence : 41387 Charmante maison de campagne d'environ 140m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte avec espace salle à manger donnant directement sur la terrasse à l'arrière de la maison, une salle d'eau, une buanderie, un WC ainsi qu'une chambre. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, la maison dispose d'un WC et de 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, dressing, espace loisirs...). La propriété dispose également d'une grange, comprenant une partie atelier et garage parfaits pour le stockage, le stationnement, le bricolage ou pour développer vos projets personnels. Nichée dans un petit hameau, cette propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1450m², agrémenté d'une mare, parfait pour profiter du calme et d'une belle vue sur la campagne environnante. DPE : F / C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus ! Contactez nous au 04.70.02.94.44 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 41387

À proximité immédiate du centre du village médiéval de Hérisson, dans l'Allier, découvrez cette maison à vendre des années 70, bâtie sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 990 m². Ce bien se compose d'une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation. Le tout à l'égout est également présent. Le sous-sol complet offre de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Hérisson. Prix du bien : 84 000 euros (frais d'agence inclus). Ce bien constitue une option idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et chargé d'histoire en Auvergne.

Stéphane LAROBE vous présente cette maison à vendre située en plein centre-ville de Le Montet, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Proche des commerces et des services, ce bien dispose d'une cour, d'une cave, d'un jardin, d'un puits, d'un garage et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres sont présentes, avec un potentiel d'aménagement des combles. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée au gaz central, bien que des travaux soient à envisager pour la rénover selon vos goûts. Prix : 70 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Montet, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par email à s.larobe@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 485097349, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443608. Les risques potentiels concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre en exclusivité : Grand terrain de 7 070 m² situé sur la commune de Souvigny, à moins de 10 minutes de Moulins. Caractéristiques principales Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU) récemment délivré par la mairie. Superficie : 7 070 m², parfait pour un projet de construction ou d'aménagement. Configuration : Terrain légèrement en pente offrant de belles possibilités d'aménagement. Viabilisation : Eau et électricité en bordure de terrain. Façade : Environ 66 mètres, une large ouverture pour vos projets. Sans contrainte de constructeur : Vous êtes libre de choisir votre partenaire pour réaliser un projet sur mesure. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour construire une maison familiale, un projet de promotion immobilière ou tout autre type d'aménagement. Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commodités, tout en étant à moins de 10 minutes de Moulins, une ville dynamique offrant écoles, commerces et services. Avec ses 7 070 m², ce terrain vous offre une opportunité unique de réaliser vos envies dans un cadre bucolique et apaisant. Imaginez un projet personnalisé, adapté à vos besoins et à vos aspirations, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Guyot dès maintenant. Votre projet commence ici, à Souvigny ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 596497 )

TRANSAXIA BOURBON L' ARCHAMBAULT vous propose à 20 minutes de Bourbon l'Archambault, 10 minutes de Cosne d'Allier une fermette à rénover de 120 m² dans un cadre agréable et calme sans vis à vis sur un terrain de 9 772 m².Cette maison d'habitation se compose : d'une entrée sur une pièce de vie avec un coin cuisine, trois chambres, un salon avec cheminée, une pièce avec point d'eau (bassie), une salle d'eau, un wc.A l'extérieur: Un grenier, un jardin, un puits, une cour, une cave en sous partie, trois dépendances, une grange, un hangar de stockage et un pré attenant.Pour une économie d'énergie et un confort de vie, des travaux seront nécessaire, la toiture de la grange est en mauvais état sur une partie, le hangar de stockage à l'arrière laisse un potentiel d'exploitation assez large en fonction du besoin.A visiter rapidement Contacter Pascal Boulin au 04 22 51 00 53 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr(agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose à la vente cette maison à rénover entièrement située dans la commune de Le Montet, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend une pièce mitoyenne avec un grenier et un terrain à bâtir non attenant de 1 105 m² (sous réserve de possibilités avec le CU). La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une pièce et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, deux pièces et une pièce avec son grenier. Le terrain de 1 105 m² est idéalement situé sur une rue annexe. En raison de l'absence de système de chauffage, aucun DPE n'est disponible. Des travaux de consolidation ainsi que des réparations de toiture seront nécessaires, car des fuites ont été constatées. L'ensemble des installations (isolation, plomberie, électricité, plancher, etc.) nécessitera une rénovation complète. Actuellement, le logement est inhabitable. Pour les personnes intéressées par un achat maison Le Montet, contactez Pascal Boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail à bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Hérisson, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Située sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison offre une surface habitable de 125 m² et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée de cette maison à acheter à Hérisson dispose d'un séjour lumineux et traversant, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de sanitaires. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau et un accès au grenier. Le sous-sol total offre des opportunités d'aménagement supplémentaires. Le chauffage principal au bois procure une ambiance chaleureuse et économique. Cette propriété comprend également un garage indépendant et un poulailler. Située dans un cadre paisible et verdoyant, Hérisson, petite cité de caractère, propose un riche patrimoine local et de nombreux sentiers de randonnée. Les écoles et le transport scolaire à proximité facilitent le quotidien des familles. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Hérisson, contactez l'agence TRANSAXIA Cosne d'Allier au 04.22.51.00.92.

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Maison de campagne pleine de charme et de caractère Amoureux de l’authenticité, laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre, mêlant poutres apparentes, tomettes anciennes, et une magnifique cheminée ouverte avec four à pain. D’une superficie d’environ 65 m², elle se compose de : •2 chambres, •Une cuisine, •Une salle de bain, •Une pièces de vie chaleureuses au cachet indéniable. À l’extérieur, vous profiterez de dépendances et d’une grange authentique, idéales pour vos projets ou du stockage, ainsi que d’un terrain arboré de 2 495 m². Une cave complète l’ensemble. Un lieu plein de charme, parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne à la fois paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf: 40796ORPI ALLIN IMMOBILIERDécouvrez cette maison mitoyenne à vendre au cœur de Murat, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier se compose d'une entrée menant à une salle d'eau, un WC, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et une chaufferie.À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier. En outre, la maison dispose d'une cave, d'une grange/dépendances et d'un jardin d'environ 700 m².Des travaux sont à prévoir, DPE : F.Pour toute information supplémentaire concernant cette maison à acheter à Murat, ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter au 04 70 02 94 44. Référence agence : 40796.

Bien le moins consommateur d'énergie

152 600 €

1 795 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Ygrande (03)

Référence : 2211 Jolie maison non mitoyenne rénovée en campagne, à 20 minutes de Moulins et de la zone commerciale et 10 minutes de Bourbon l'Archambault. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage un pallier dessert 2 ''chambres'' (6 m2 Loi carrez pour 9 m2 au sol) un bureau et une pièce d'eau. Une grange de 120m2 et un hangar de 20m2 complète ce bien avec un grand jardin de 4500 M2 environ. Il s'agit d'une ancienne maison en pierre, typique de l'Allier-Bourbonnais. Les murs sont très épais et offrent une excellente isolation de base. Le système de chauffage se fait par une cuisinière à bois et un récupérateur de chaleur très économique pour une diffusion rapide et efficace de la chaleur. La maison est entièrement rénovée, voici le détail des récents travaux : les murs et le sol du RDC ont étés isolés (polyplaque et ouate de cellulose) l'électricité, la plomberie, toutes les évacuations, les drainages, tout à été refait à neuf avec des matériaux de qualité. Les plafonds on étés sablés. Les sols ont étés couverts avec du stratifié Quick-Step et du grès-cérame pour la cuisine ainsi que la salle d'eau. Il y a 40cm d'isolation sous la toiture. Un puit de 25m de profondeur se trouve proche de la maison, avec une pompe d'irrigation. Le puit dispose d'un volume d'eau d'environ 2m3 renouvelable tout les 3 heures. Le terrain est arboré d'arbres fruitiers sur une grande partie, et de nombreux petits fruits de collection côté jardin. L'intégralité de la propriété est clôturée avec du grillage. -Liste des arbres présent : Un cerisier Van, quatre pommiers, deux poiriers, trois amélanchiers, un néflier Tanaka Quatre pruniers, trois noisetiers, un mûrier platane, un châtaignier marigoul, un noyer rubis. Autres arbres issus de noyaux présents sur le terrain (pêche de vigne, un grand poirier au milieu, cerisiers etc..) -Les petits fruits : 5 variétés de mûres de collection (Nessy Loch Ness, Loganberry, Navaho, triple Crown, Tayberry) Deux framboises (Gold , Marastar) un caseiller, un groseiller à maquereau (red captivator), myrtilliers de variétés (Liberty, Chandler, Jersey..), une grosse vigne. Le plus grand côté de la propriété (sur 80m) donne sur un immense champ bordé de grands chênes et un chemin gravillonné jalonne le côté opposé. Ce lieu est parfait pour la culture, l'autonomie, le contact avec la nature. DPE En cours Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond-Tronçais au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2211

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Nichée au cœur de son terrain de plus d'un hectare (10 275 m²), cette charmante maison en pierre d'environ 103 m² habitables bénéficie d'un environnement exceptionnel, entièrement à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité rare. Le terrain, entièrement boisé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pruniers, figuiers, et autres variétés), séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets ou tout simplement ceux en quête d'un cadre de vie paisible et ressourçant. Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. - Cuisine indépendante d'environ 25 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. - Cellier pratique pour le rangement. - Salle d'eau avec douche et WC. À l'étage : - Mezzanine d'environ 10 m² pouvant faire office de bureau ou de coin nuit. - Une chambre de 12 m². À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du terrain. Cette propriété, pleine de charme, séduira par son authenticité et son potentiel. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable havre de paix. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf.911603

En exclusivité, découvrez la Maison du Pèlerin, une demeure de caractère de 215 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier aménageable de 100 m², située au cœur historique de Souvigny, face à la prieurale. INTERIEUR -Rez-de-chaussée : grande salle pouvant accueillir un espace d'accueil ou d'exposition, et un studio indépendant. -1er étage : coursive desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et vue directe sur la prieurale, une chambre, une salle de bain et un WC. -Grenier : 100 m² aménageables offrant un potentiel supplémentaire. EXTERIEUR Vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m², avec dépendances, puits, cuisine d'été et une fresque murale donnant une identité unique à l'ensemble. ATOUTS - Maison de caractère rénovée avec cachet (escalier en pierre, vitraux, cheminées restaurées, murs en pierre) - Vue imprenable sur la prieurale - Jardin arboré et ombragé de 1000 m² - Toiture en bon état - Emplacement privilégié, commerces et services accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Moulins Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 590797 )

Coup de cœur du secteur

27 500 €

404 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 68 m²
• 2 chambres

À 12km de Ygrande (03)

À vendre à Cosne d'Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de plain-pied est idéale pour votre projet d'achat. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un conduit gainé situé dans le séjour permet l'installation d'un poêle à bois, ce qui ajoutera au confort et à la performance énergétique de cette maison. Le jardin clos d'environ 360 m² est facilement entretenu et offre un espace de stationnement pour un véhicule. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à envisager, ce qui donne la possibilité de réimaginer les espaces et d'augmenter la valeur du bien à moyen terme. Cette maison à acheter à Cosne d'Allier est parfaite pour un premier achat, un projet locatif ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. Une occasion à ne pas manquer pour un premier achat avec travaux, un projet locatif optimisé ou un bricoleur en quête d'un bien à potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence : disponibilité et réactivité garanties. Aurélie GARGOT 06.60.99.53.81 TRANSAXIA Cosne d'Allier. Pour tous renseignements, contactez l'agence TRANSAXIA Cosne d'Allier : 04.22.51.00.92. Aurélie GARGOT Agent commercial RCS Montluçon n° SIRET : 921253845. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

264 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 189,44 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Ygrande (03)

À proximité de Lurcy-Levis, découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel, idéale pour un achat maison COULEUVRE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec coin cuisine et coin repas, ainsi qu'une salle d'eau. Un très bel escalier en vis vous mènera au premier étage, où se trouvent 3 chambres, un bureau et une pièce pouvant faire office de dressing. Un grenier aménageable vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'un terrain non attenant. Cette maison COULEUVRE à vendre est située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS est votre partenaire pour la vente, l'achat, l'investissement locatif, la location et la gestion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130.0 € et 5650.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).