Achat Locaux Professionnels à Aulnoy-lez-Valenciennes (59) : 58 annonces

Prix au m² le plus bas

400 000 €

1 600 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

À vendre en exclusivité, deux fonds de commerce ainsi que les murs d'un établissement bien établi à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Le premier local actuellement exploité en tant que bar, PMU, presse, colis et FDJ, dispose de toutes les installations nécessaires pour relancer l'activité tabac, arrêtée depuis 2011. Aucune obligation de contrat en cours et pas de personnel à charge. La licence IV est incluse dans la vente. De plus, ce bien offre plusieurs salles de réunion et de repas, ainsi qu'une terrasse extérieure avec plus de 40 places assises, un atout indéniable. L'établissement est également équipé de 4 terrains de pétanque avec barbecue et sanitaires, ce qui permet d'organiser des événements privés. Un second fonds de commerce accompagne ce lot, incluant une friterie, un four à pizza, et une entrée indépendante, répondant ainsi à une forte demande de restauration due à l'ouverture d'un centre de formation à proximité, prévue pour 100 élèves chaque année. Concernant les murs, un appartement F2 est disponible à l'étage et un grenier aménageable constitue un plus. Les équipements comprennent du double vitrage, le tout à l'égout, un chauffage au gaz et une taxe foncière de 2800 euros pour l'ensemble. Les toitures ont été rénovées en 2022 et trois caves sont présentes. Aucun gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aulnoy-lez-Valenciennes, disponibles à la visite 7 jours sur 7.

À Aulnoy-lez-Valenciennes, nous proposons à la vente un local professionnel de 167 m², idéal pour une crèche, un cabinet médical ou une activité libérale. Situé en rez-de-chaussée, ce bien dispose également d'un jardin de 171 m² et se trouve dans une résidence neuve, immédiatement disponible. Au cœur de la commune, à moins de 500 m du centre-ville et de ses commodités, cet emplacement stratégique est à seulement 3 km de Valenciennes, avec des lignes de bus à proximité et à moins de 10 minutes en voiture de la gare Le Poirier Université. Le local est proposé en coque brute, sans vitrine, avec des arrivées d'eau et d'électricité en attente. Il a un accès direct au jardin privatif et inclut 2 places de parking. Les frais de notaire sont réduits et la TVA est récupérable pour les assujettis. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Aulnoy-lez-Valenciennes dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Local commercial de 192 m2 : ajustement de prix. Un plateau de 110 m2 en rdc : bar et sa salle de réception . En sous-sol de 82 m2 : Des caves et du stocages et une chambre froide. A savoir: triples vitrages en aluminium avec les volets en acier . Etablissement sous alarme. Chauffage collectifs. Parking extérieur commun. Dpe : vierge. Taxe foncière : 2700 EUR. Prix de vente : 86 000 frais d'agence inclus. Les honoraires de 6000EUR sont à la charge de l'acquéreur. Centre ville , proche de tout commerces. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Mr Honoré Serge de l'agent commercial], agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC : ADC 5907 5907 2025 000 000 051 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pepite Immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À LIRE AVANT D'ALLER PLUS LOIN...Le projet en quelques chiffres :Apport minimum nécessaire de 72 500 EUR pour se conformer aux exigences FDJ et produire un dossier bancaire solide.Le prix de vente du fonds de commerce est de 144 990 EUR TTC FAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix inclut donc 9 990 EUR TTC d'honoraires d'agence (soit 8 325 EUR HT) et le montant net vendeur est de 135 000 EUR.Ce commerce se trouve dans un emplacement stratégique à Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Il bénéficie de la proximité de nombreux commerces, de logements neufs, d'un pôle de loisirs, d'un cinéma, de la gare, de restaurants et de parkings gratuits sans limite de durée.L'activité actuelle tourne autour d'un bar/café, presse, PMU, FDJ et cadeaux. Il s'agit d'un bail tous commerces, permettant un changement d'activité facilement.Le fonds de commerce est rentable et affiche des résultats positifs, avec un emplacement privilégié assurant un fort passage et une fréquentation régulière.Les locaux sont accessibles, conformes aux normes PMR et ne nécessitent aucun travaux.Les informations financières seront communiquées de manière confidentielle.La cession de fonds de commerce inclut une Licence IV. L'affaire est libre de contrat brasseur et aucun bail ne sera à reprendre ; un nouveau bail sera rédigé pour la reprise.Le stock n'est pas inclus dans le prix et sera à évaluer lors de la vente.Prix : 144 990 EUR FAI, incluant 9 990 EUR TTC d'honoraires (8 325 EUR HT). Montant net vendeur : 135 000 EUR (Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.)Jonathan MAUFROY, Négociateur Immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009 au tribunal de commerce de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Ce bien n'est pas soumis au DPE.

À vendre, en exclusivité, ce local commercial dédié à la menuiserie, situé au 8 rue Jean Jaurès à Marly, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien rare, idéal pour un achat de locaux professionnels à Marly, offre un atelier spacieux de 169 m2, parfait pour une activité artisanale ou industrielle, et est vendu avec tout le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation immédiate. À l'étage, une mezzanine de 140 m2 fournit un vaste espace de stockage supplémentaire, optimisant l'organisation de votre activité. Ce local représente une véritable opportunité pour tout professionnel cherchant des locaux professionnels à acheter à Marly ou souhaitant développer son activité dans un environnement fonctionnel et prêt à l'emploi. Proposé au prix de 143 000 EUR frais d'agence inclus, avec un honoraire de 13 000 EUR à la charge du vendeur. Diagnostic non soumis. Mandat n° 531. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Honoré Serge, agent commercial indépendant, RSAC : ADC 5907 5907 2025 000 000 051 RCS de Valenciennes, pour le compte de La Pepite Immobilière. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à Valenciennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant, un lieu convivial bien connu de tous. Cet établissement jouit d'une excellente renommée locale et s'adresse à un investisseur ou une personne passionnée par la restauration, avec un concept de brasserie, traditionnelle ou estaminet. Il attire une clientèle variée composée d'actifs du centre-ville, d'habitués, de professionnels et de touristes. Après une rénovation complète, le prix de vente est fixé à 600 000 € hors honoraires (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à 8,17%). Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Valenciennes, cette offre représente une excellente rentabilité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Alexandre Amadori dès maintenant au 07.78.93.88.41. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Alexandre Amadori - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À vendre – Fonds de commerce Bar • Tabac • PMU • FDJ – Licence IVÀ saisir ! Très belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Rœulx, situés dans un secteur dynamique et à fort passage, proche de toutes commodités.Le commerce : • Belle salle principale de 41 m² conviviale et lumineuse • Cuisine au rez-de-chaussée • Terrasse extérieure agréable pour la belle saison • Stationnement gratuit à proximité • Licence IV incluse • Pas de personnel à reprendre — libre d'exploitation, idéal pour un couple ou une personne seule motivée.Logement compris dans la location : • Duplex attenant au commerce • 2 grandes chambres • Salle d'eau + WC indépendants • Grenier de +20 m² (espace de stockage ou aménagement possible)Conditions : • Loyer mensuel : 570 € + 230 € de charges (ordures ménagères comprises) • Fonds de commerce libre de toute occupation • Fort potentiel de développement, notamment avec une activité snacking / petite restauration.Les points forts : • Emplacement stratégique avec passage intense • Clientèle fidèle + potentiel de croissance • Commerce clé en main, idéal première affaire.Renseignements et visites sur rendez-vous uniquement. Ne tardez pas, belle opportunité de vente de locaux professionnels à Rœulx à saisir rapidement !Isabelle PADOVANCette annonce référence 308144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

514 800 €

Locaux professionnels

À 2km de Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

L'office notarial MOREAU, SELARL à associé unique vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à VALENCIENNES, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce local d'activités, situé sur la commune de La Neuville les Dorengt, à seulement 45 minutes de VALENCIENNES, comprend un restaurant cabaret très réputé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant d'environ 33m2, une salle de réception d'environ 230m2 avec une scène de 45m2, un bar de 50m2, ainsi qu'une cuisine professionnelle, des réserves et des WC. À l'étage, un appartement de 56m2 se compose de 3 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un grenier. La propriété inclut également une terrasse et un parking. Cette vente comprend à la fois les murs et le fonds de commerce. Pour plus de renseignements, merci de contacter par téléphone au 06.85.19.50.04. Visites sur rendez-vous.

L’office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL et Immobilier.notaires® vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANICHE, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce local d'activités en vente comprend un fonds de commerce de Boucherie-Charcuterie-Traiteur, incluant le matériel nécessaire, ainsi que deux véhicules frigorifiques pour vos livraisons. Les locaux, en très bon état, comprennent un magasin, un laboratoire, trois chambres froides, un bureau, des zones de stockage, une buanderie, un grand garage et des installations sanitaires pour le personnel. Cette affaire est saine et présente un beau potentiel de développement. En raison d'un nouveau projet professionnel, la totalité est à vendre, incluant l'immeuble à 200K€ et le commerce à 180K€, ou possibilité de location avec ou sans la partie habitation. Ce bien est idéalement situé dans le triangle Valenciennes - Douai - Cambrai. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous au 03.27.70.06.00. Annonce de l’étude HERVOIS, LEMAIRE, SARL - Notaires à Cambrai - N° SIRET : 34143737400018.

À vendre, dans la ville d'Anzin (59410), dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Anzin, idéal pour une brasserie ou un restaurant grâce à la diversité des activités permises. L'emplacement bénéficie d'un accès facile grâce aux transports en commun et à une bonne connexion à la fibre, ce qui est essentiel pour les opérations commerciales. Le quartier dynamique attire une clientèle régulière, propice au succès d'une activité de restauration rapide. Ce bien se compose de 4 pièces, dont une cuisine spacieuse adaptée à l’activité de brasserie, un espace friterie pour la vente à emporter et une salle de réception au sous-sol équipée d'un bar. La brasserie est bien aménagée avec une capacité d'accueil optimisée. La salle principale peut accueillir 11 tables de quatre personnes dans une ambiance conviviale. Côté sanitaires, il y a une toilette pour hommes et une pour femmes. L'espace friterie est un local indépendant parfait pour attirer la clientèle de passage. Le sous-sol, avec sa salle de réception, est idéal pour des événements privés ou des soirées thématiques. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 80 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 81 600 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 72 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Johan MERCIER, au 0618125516 ou par e-mail à johan.mercier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 941313967.

À vendre, fonds de commerce de restauration situé dans le secteur dynamique de Valenciennes, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Karl POTIRON vous propose une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Valenciennes, bénéficiant d'un emplacement accessible et prisé. L'établissement se compose d'une salle de restauration spacieuse d'environ 150 m², pouvant accueillir jusqu'à 75 couverts, ainsi que d'un espace d'accueil de 30 m² et d'un espace bar de 30 m². Les cuisines professionnelles, d'environ 100 m², sont conçues pour convenir à une activité intense et efficace. Une grande cave saine est également disponible, facilitant le stockage avec un accès extérieur pour les livraisons. Une terrasse extérieure, pouvant accueillir environ 40 couverts, augmente la capacité d'accueil pendant la belle saison. Pour le confort de la clientèle, l'établissement dispose d'un parking privatif d'environ 40 places, un atout considérable pour l'organisation d'événements. En plus de l'activité de restauration, le restaurant propose des services d'événements tels que des repas de groupe et des réceptions, offrant un potentiel de chiffre d'affaires intéressant.Actuellement, le restaurant n'est ouvert que le midi en semaine et sur réservation le week-end, laissant voir un potentiel de développement accru avec une ouverture le soir. Le ticket moyen est d'environ 35 euros, avec une clientèle fidèle. De plus, l'établissement est titulaire d'une Licence IV, ce qui permet d'étendre l'offre autour du bar et des événements. Le loyer mensuel est de 2 400 euros, compétitif pour la surface et l'emplacement. La gestion saine de cette entreprise assure une activité stable et prometteuse pour un repreneur souhaitant poursuivre l'exploitation et développer l'activité. Le prix de vente est fixé à 264 480 euros, frais d'agence inclus. Cette opportunité est idéale pour un restaurateur visant à reprendre un établissement déjà opérationnel, pour un couple de professionnels ou pour tout projet d'investissement dans la restauration et l'événementiel à Valenciennes. Les visites sont uniquement sur rendez-vous après vérification des capacités financières. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Karl POTIRON au 0647446559 ou par email à k.potiron@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON, conseiller immobilier indépendant.

Offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à Valenciennes, dans le département du Nord, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. La pizzeria QUEEN BUFALA, située en plein cœur de Valenciennes, est mise en vente par ses dirigeants qui souhaitent se consacrer à de nouveaux projets. Ce restaurant/pizzeria, bénéficiant d'une grande notoriété, est idéalement localisé dans une rue animée et rénové il y a moins de 3 ans. Détails de l'établissement :- Salle intérieure d'environ 30 couverts- Options de vente sur place et à emporter- Four à pizza à bois de moins de 2 ans et meuble de travail spécifique- Cuisine entièrement équipée, bar complet avec Licence III- Cave de stockage- Pas de travaux à prévoir- Possibilité d'une terrasse (6 places)Chiffres et rentabilité :- Chiffre d'affaires pour 2024/2025 sur demande- Rentabilité satisfaisante avec une clientèle variée : actifs, habitués, professionnels et touristes- Loyer abordable et fort potentiel de développement sur les ventes à emporter- Possibilité d'accompagnement et de formation pour le pizzaioloModalités :- Vente de parts sociales- Prix : 165 000 € hors honoraires (négociable)- Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 500 €Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Valenciennes ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre AMADORI au 07 78 93 88 41. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Alexandre Amadori est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.

À vendre : locaux professionnels à Condé-sur-l'Escaut, Nord. Saisissez cette opportunité à 26 000 euros pour développer votre projet professionnel. Il s'agit d'un fonds de commerce d'institut de beauté, avec un espace de plus de 50 m², idéalement situé sur un axe passant, garantissant visibilité et attractivité. Vous aurez aussi la possibilité d'aménager le sous-sol. Ce bien comprend un Head Spa, reconnu pour ses bienfaits capillaires et moment de relaxation intense. Le loyer mensuel est de 550 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johan Bocquet au 07 81 81 35 62. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°10642.

iad France - Christophe Orru (06 58 71 40 76) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & TRAITEUR – SECTEUR VALENCIENNES / PROUVY Situé sur un axe passant et stratégique du secteur de Prouvy, à proximité immédiate de Valenciennes et des grands axes routiers, ce restaurant reconnu avec activité traiteur bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle, aussi bien professionnelle que particulière. L’établissement Restaurant exploité depuis plusieurs années, avec une activité stable et structurée, proposant une cuisine traditionnelle “fait maison”, élaborée à partir de produits frais et de saison. L’activité traiteur (événementiel, entreprises, repas de groupe) constitue un véritable levier de chiffre d’affaires complémentaire. Capacité & agencement Environ 80 à 85 couverts en salle Salle spacieuse et fonctionnelle Terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur Réserves et zones techniques adaptées à une activité soutenue Grand parking privatif, atout majeur pour la clientèle et les groupes Exploitation & chiffres Structure juridique en SAS Équipe salariée en place Chiffre d’affaires annuel autour de 500 000 €, stable sur les derniers exercices Résultat positif, exploitation saine Activité régulière le midi en semaine + potentiel de développement le soir et le week-end Forte demande sur les prestations traiteur et événements privés Potentiel de développement Développement des soirées et week-ends Renforcement de l’activité traiteur et événementielle Privatisations, séminaires, repas d’entreprise Possibilité d’évolution du concept sans contrainte lourde Profil recherché Idéal pour : Restaurateur souhaitant reprendre un établissement clé en main Couple de professionnels Investisseur avec exploitant Chef souhaitant s’installer sans création ex nihilo Aucune reprise de personnel obligatoire selon projet (à étudier), accompagnement possible à la reprise. Conditions Vente du fonds de commerce Dossier financier complet transmis après premier échange qualifié Discrétion exigée – informations communiquées uniquement aux acquéreurs sérieux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Orru (ID 4242), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VALENCIENNES sous le numéro 484872908 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Café à développer, situé à la limite de Croix, avec un gros potentiel et la possibilité de faire une demande de PMU. Proche d'une grande surface et de bureaux. Bail tous commerces possible, prix négociable. Salle café : 25 m², arrière-salle : 15 m², étage avec petite chambre de 9 m², petite cuisine de 7,60 m², deux chambres/grenier de 9 m² et couloir de 6 m². Étage à rénover. À saisir rapidement. Cordialement, Mr François Ounas Tel : 06 29 46 32 09 Votre conseiller Promptimmo : Francois ounas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 505 513

À ROEULX, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un bar tabac FDJ Pmu. Cette affaire est idéalement située à proximité de commerces, ce qui assure un flux de clients constant. Lors de son dernier exercice, l'établissement a enregistré un chiffre d'affaires de 155 000€ et un EBE retraité d'environ 70 000€, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un couple. En ce qui concerne les commissions, le dernier bilan indique des revenus de 47 000€ pour le tabac et presque 40 000€ pour la FDJ. Les points forts de ces locaux professionnels à vendre incluent un emplacement privilégié, une terrasse agréable et un loyer abordable. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de l'achat de locaux professionnels à ROEULX, notamment pour le prévisionnel chez le comptable, le dossier de prêt bancaire ou d'autres solutions financières. Si vous souhaitez changer de vie, une visite s'impose. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.897687.

À vendre, fonds de commerce situé dans la commune de Saint-Amand-les-Eaux, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce restaurant, sans aucun travaux à prévoir, est idéalement agencé pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend un hall d'entrée de 24 m², une véranda de 65 m², une salle de restaurant ainsi qu'une cuisine de 40 m². De plus, un étage de 90 m² avec 4 chambres offre la possibilité de transformer cet espace en gîtes ou de l'adapter à d'autres projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable garantissant calme et tranquillité. Le loyer s'élève à 1500 euros HT et la Licence IV ainsi que tout le matériel nécessaire restent sur place. Pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Amand-les-Eaux, cette opportunité est à saisir rapidement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le 07.60.52.63.97. Une visite peut être organisée 7 jours sur 7.

À vendre à Valenciennes, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité en raison d'un départ à la retraite. Karl POTIRON vous propose cette affaire, gérée avec sérieux depuis près de 30 ans et profitant d'une clientèle fidèle. Ce bar, incluant des activités FDJ et PMU, s'étend sur environ 200 m² et dispose d'un espace bar convivial de 150 places assises. Un coin PMU de 70 m² permet également d'accueillir les clients confortablement. La petite restauration est possible grâce à une cuisine de 11 m², et une cave de 65 m² est à disposition pour le stockage. Un des principaux atouts de ce bien est son loyer attractif de 1 300 euros hors charges, incluant deux appartements de fonction d'environ 100 m² chacun, idéaux pour loger des familles ou une équipe. De plus, aucune charge locative pour l'eau, le gaz et l'électricité ne s'applique. Cette affaire saine et prête à l'exploitation présente un fort potentiel de développement, que ce soit par ses horaires, ses animations ou sa restauration. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 220 400 euros, honoraires vendeur. Les visites se feront uniquement après vérification des capacités financières. Pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Valenciennes, n'hésitez pas à contacter Karl POTIRON au 0647446559 ou par email à k.potiron@proprietes-privees.com. Mandat référence : 444248.

Prix au m² le plus bas

74 000 €

370 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 13km de Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

À vendre : locaux professionnels à Louvignies-Quesnoy, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce restaurant, situé sur un axe très fréquenté et à seulement 10 minutes de Le Quesnoy, bénéficie d'une clientèle locale fidèle. Le fonds de commerce est proposé à un prix attractif de 74 000 € (hors frais de négociation de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Les murs sont disponibles au prix de 255 000 € (honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur). L'ensemble, murs et fonds de commerce, est à acheter au prix total de 275 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).Ce restaurant de qualité dispose d'un mobilier en excellent état et d'une cuisine parfaitement équipée, respectant toutes les normes PMR et d'hygiène. Il offre une capacité d'accueil de 45 couverts à l'intérieur et autant sur la terrasse, ainsi qu'un parking bitumé avec une quinzaine de places de stationnement gratuites. La reprise du personnel est possible (un cuisinier et une vendeuse). Le loyer s'élève à 900 € HT, avec un logement attenant à étudier, loué à 800 €. De plus, il y a un distributeur de plats préparés à l'extérieur du restaurant, sans aucun endettement ni engagements lourds.Une visite s'impose pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Louvignies-Quesnoy. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe GEIRNAERT au 06.74.58.75.50. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Philippe GEIRNAERT, agissant pour la SAS NIDEAL IMMOBILIER. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Opportunité en Or : Boulangerie-Pâtisserie à Saisir à QUIEVY ! Découvrez cette magnifique boulangerie-pâtisserie, établie depuis plus de dix ans, qui a su fidéliser une clientèle au fil des années. Avec une réputation solide et une ambiance chaleureuse, cet établissement est en parfait état, tant au niveau financier qu'en matière de propreté. Pas d'investissement à prévoir : vous achetez et commencez à travailler immédiatement ! Que vous soyez un jeune entrepreneur en quête de votre première affaire ou un professionnel aguerri recherchant des locaux professionnels à acheter à QUIEVY, cette opportunité est faite pour vous ! Les murs de ce charmant établissement sont potentiellement à vendre au prix de 159 000 € HAI, avec la possibilité d'aménager un appartement à l'étage pour un confort de vie optimal. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches : prévisionnel avec votre comptable, mise en relation avec un(e) courtier(e), prêt meunier, et bien plus encore. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir le propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie florissante à QUIEVY, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ! Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et donner vie à vos ambitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.907154

À vendre, fonds de commerce situé à Avesnes-les-Aubert, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce local professionnel à vendre comprend un bar FDJ, PMU, tabac et relais colis, ainsi qu'une salle de jeux avec billard, fléchettes et baby-foot. Vous disposerez également d'une belle cour non couverte à l'arrière avec huit places assises et un salon de jardin. L'établissement accueille 24 places assises à l'intérieur, un bar snack de deux places, et une terrasse avec 16 places assises. Bon chiffre d'affaires, affaire saine et bien située, avec une clientèle fidèle. Le local est vendu avec une cave, une réserve, et un appartement à l'étage dont le loyer est à céder. Ce projet de vente est motivé par un départ à la retraite. Le prix, frais d'agence inclus, est de 259 000 €. Les honoraires de 3.60 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un établissement très apprécié à ODOMEZ, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce local professionnel a été entièrement rénové pour un investissement de 61 K€, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Actuellement, il fonctionne 11 services par semaine avec un chiffre d'affaires dépassant les 260 K€ HT. Le loyer est de 1.800 € HT/HC, incluant un appartement T3 au premier étage. Le rez-de-chaussée est conçu pour accueillir une soixantaine de couverts, avec un bar, une cuisine spacieuse et des toilettes accessibles. De plus, deux terrasses extérieures proposent une quarantaine de places assises supplémentaires, avec la possibilité d'extension sur un grand jardin. L'affaire est mise en vente pour des raisons familiales, avec une option d'acquisition des murs au prix FAI de 196.100 € (mandat 947522). C'est une occasion rare pour ceux désireux d'effectuer un achat de locaux professionnels à ODOMEZ, offrant une cuisine entièrement rénovée, une bonne réputation et une équipe déjà en place. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Villereau (59530), découvrez ce bâtiment architectural unique de 2016, lauréat du prix régional de la construction bois. Cette construction offre une flexibilité totale pour vos projets via ses 400m² au sol. Points clés : Modularité Structurelle Autoportante sur poteaux permettant de reconfigurer tout l'espace intérieur (cloisons non porteuses). Conception Passive & Écologique : Isolation paille (murs 60cm), structure bois locaux (chêne/peuplier), triple vitrage. Équipements Premium : Chaudière granulés dernière génération, panneaux photovoltaïques, solaire thermique (eau chaude), VMC double flux. Accessibilité : entièrement aux normes PMR (ERP 5ème cat.), cuisine professionnelle, zone de livraison dédiée et jardin clos. Destinations possibles : Professionnel : Siège social, bureaux en coworking, centre de santé/bien-être, restaurant, stockage de précision. Habitation : Transformation possible en Loft de luxe ou habitat partagé (sous réserve d'urbanisme). Un bien rare, durable et évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 603489 )

Opportunité à saisir avec ce fonds de commerce de garage automobile, idéalement situé à Denain, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce local, dédié à la réparation, à l'achat et à la vente de véhicules, constitue un excellent investissement pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Denain. Le local se compose de : • Accueil clientèle de 30 m² • Trois bureaux de 15 m², 16 m² et 25 m² • Toilettes indépendants • Atelier spacieux de 300 m² • Salle de peinture de 26 m² avec une hauteur sous plafond de 2,82 mÉquipements et aménagements : • Éclairage récent dans l'atelier • Chauffage électrique dans les bureaux • Grand parking pouvant accueillir 60 à 70 véhicules • Aucun contrat fournisseur en cours, garantissant une liberté d'exploitation • Possibilité de reprendre avec le fonds de commerce un carrossier expérimenté pour une continuité immédiate de l'activité.Conditions financières : • Loyer : 1 575 € TTC par mois • Taxe foncière : 2 279 € par anCette vente de locaux professionnels à Denain représente une opportunité rare pour un professionnel du secteur automobile désirant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Annonce référence 309800 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.Prix du bien : 69 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial DELATTRE et associés, SELARL, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous présente un local d'activités à vendre à ANICHE (59580), dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce local commercial est actuellement utilisé comme épicerie et génère un loyer de 568,63 € hors charges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ANICHE. Pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous au 03.27.94.35.33. Annonce de l’étude DELATTRE et associés, SELARL - Notaires à Douai - N° SIRET : 31045595100023. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec des notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers en toute confiance.

59410 - ANZIN - LOCAL COMMERCIAL BRUT - SURFACE 23 m² - Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de 23 m² avec parking aérien disponible. Idéal investisseurs . LOCAUX COMMERCIAUX travaux à prévoir. Possibilité de le transformer en appartement permis accordé. Pas de co - propriété. INVESTISSEURS , vous souhaitez investir dans un placement de qualité ? Venez visiter ce local commercial de 23m2. Accès facile, rue très fréquentée. Emplacement proche des services de médecines. Non soumis au DPE. Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 45 52 97 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ: Karl POTIRON, vous propose les murs commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés sur un angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Prix : 107 188 euros FAI Le bien comprend : Un local commercial en rez de chaussée actuellement exploité en civette de 46 m2, loué 829 euros HT/ HC: Licence 3 PMU Française des Jeux Vente de cigarettes Presse Relais colis Un logement de fonction à l'étage d'environ 50 m², comprenant : Salon avec cuisine 2 chambres Salle d'eau avec WC Très bonne rentabilité de 9 %. Investissement patrimonial intéressant avec locataire en place et revenus sécurisés. Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441714. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karl POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Entrepôt Spacieux et Moderne - Idéal pour les Entrepreneurs DynamiquesNous vous proposons à la vente un magnifique entrepôt à Anzin, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier est un véritable atout pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et inspirant. Avec une surface totale de 250 m², cet entrepôt se compose d'un atelier lumineux de 209 m², idéal pour vos opérations logistiques et de production. Les 40 m² de bureaux offrent un cadre de travail confortable et bien éclairé, propice à la concentration et à la créativité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale tout en permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace.L'état intérieur, en bon état, témoigne d'un entretien rigoureux, tandis que la toiture récente garantit une sécurité et une durabilité exceptionnelles. Les sanitaires bien entretenus complètent cet espace professionnel fonctionnel et agréable.L'extérieur bénéficie de 500 m², offrant un espace généreux pour des extensions futures ou des activités en plein air. Une servitude de passage facilite l'accès et la logistique. Imaginez la gestion de votre entreprise dans cet espace moderne et bien équipé. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre optimal où productivité et bien-être se rejoignent. Cet entrepôt à Anzin est bien plus qu'un simple lieu de travail ; c'est un véritable tremplin pour votre réussite professionnelle.À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. De nombreux restaurants, des commerces alimentaires, des médecins généralistes et des arrêts de tramway sont accessibles en 10 minutes de marche. Vous pouvez également rejoindre un hôpital à 10 minutes en voiture, garantissant sécurité et accès rapide aux soins.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Anzin et de donner un nouvel élan à votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt remarquable.Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMETAgent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez tous nos biens directement sur notre site internet!

L’office notarial MOREAU, SELARL à associé unique, vous propose à la vente un local d'activités situé à BAVAY (59570), dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bâtiment est idéal pour un projet professionnel et se compose de 8 bureaux ainsi que de 8 lots d'entrepôts. La plupart des espaces sont actuellement loués, générant un revenu mensuel d'environ 8444€, avec la possibilité d'augmenter ce montant grâce à un bureau commercial et un logement de gardiennage vacants. Ce bien dispose également d'une place de parking. Pour tout renseignement complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à BAVAY, veuillez contacter le 06.85.19.50.04. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Profitez de cette opportunité de vente de locaux professionnels à BAVAY.

À Douchy-les-Mines, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez un local commercial de 150 m² à vendre. Ce bien est idéal pour un bar, une brasserie ou toute autre activité. Il dispose de trois entrées avec volets roulants métalliques et est équipé d'un système d'alarme. De plus, le sous-sol comprend une chambre froide, une pompe à bière et des réserves. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Douchy-les-Mines, veuillez contacter Roussel Hervé au 06 88 78 96 35. Les honoraires de 6.17 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Hervé ROUSSEL, est inscrit au RSAC de Douai sous le n° 435 172 937. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

196 000 €

726 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 270 m²
• 

À 14km de Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

À vendre : locaux professionnels à Condé-sur-l'Escaut, Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien de 270 m² se situe en plein centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un passage important. Idéal pour une crèche ou d'autres activités professionnelles. Le terrain est constructible avec 2245 m² disponible, incluant un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. C'est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Condé-sur-l'Escaut. Possibilité de transformation en habitation et projet de construction immobilière envisageable sous certaines conditions. Pour plus d'informations, contactez Jérôme Korcz, mandataire EFFICITY au 06 45 52 97 94. - DPE D. Les informations sur les risques sont accessibles via le site Georisque.