Achat Locaux Professionnels à Bellac (87) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

375 000 €

268 €/m²

Locaux professionnels

• 1 400 m²

Bellac (87)

iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : BELLAC – Murs commerciaux 1 445 m² environ avec bureaux, entrepôt et quais de chargement Ce bien à usage professionnel offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle pour une activité artisanale, logistique, de stockage ou de négoce. La partie chauffée 134 m² environ comprend bureaux, salle de pause, cuisine et archives, prête à l’usage et équipée d’une chaudière au gaz de ville, tandis que l’entrepôt de 1 311 m² environ, non chauffé mais éclairé, offre un espace idéal pour le stockage, la manutention ou l’exploitation professionnelle. Le site est pensé pour faciliter les flux et les opérations de chargement, avec un quai haut et un accès de plain-pied, adaptés à différents types de véhicules. Situé au bout d’une voie sans issue, il garantit un environnement pratique et sécurisé pour l’activité. Un terrain situé en face peut être acquis sans surcoût, ce qui facilite grandement les manOEuvres de camions et semi-remorques. Un bien rare sur le secteur, offrant un vrai potentiel d’exploitation immédiat. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde (ID 67999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 829100627 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ABellac, au cœur du nord de la Haute-Vienne, se dresse un bâtiment qui semble avoir traversé les siècles en gardant intacte son âme de relais de poste. Les murs y murmurent encore les anecdotes des voyageurs d'autrefois, tandis que, chaque jour, les passants d'aujourd'hui s'y arrêtent, attirés par son caractère authentique et sa présence imposante au centre du village.C'est là que se trouve ce restaurant unique, tenu avec passion pendant plus de 27 ans et désormais disponible suite au départ à la retraite de son propriétaire. Une adresse connue, reconnue, appréciée. Une maison où l'on entre pour manger… et où l'on reste pour l'atmosphère.Un décor vivant, empreint d'histoireLe restaurant s'ouvre sur deux salles :une grande pièce de 60 m², dont les murs sont habillés de fresques originales du peintre local Aimé Valat, véritables œuvres qui donnent au lieu une personnalité singulière ;une seconde salle plus intime de 20 m², parfaite pour les repas chaleureux et les rencontres confidentielles.Le charme est rustique, vrai, patiné par le temps — un charme qu'on ne peut copier, car il ne s'acquiert qu'après plusieurs siècles d'existence.Une clientèle fidèle… et un flux constant de voyageursSitué sur un axe très fréquenté, l'établissement attire naturellement les visiteurs de passage : 70 % de la clientèle vient “du chemin”, comme autrefois les chevaux et les diligences. Les habitants, eux, y reviennent depuis des années, comme on retourne dans un lieu familier où les souvenirs se cumulent.Un potentiel encore immenseCes dernières années, le restaurateur avait volontairement réduit l'activité. Le futur propriétaire pourra donc redonner à ce lieu toute la vie qu'il mérite, développer l'offre, étendre l'accueil et laisser parler sa créativité.Le matériel, entretenu avec soin, est laissé à 90 %, facilitant une reprise immédiate.À l'étage, un très bel appartement prolonge la magie du lieu. Certaines pièces peuvent même être transformées en salle de restauration, offrant des perspectives d'évolution rares.Un écrin de caractère avec un avantage fiscal exceptionnelClassé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce restaurant permet de bénéficier de :?? 5 ans d'exonération totale d'impôts, puis d'un dégrèvement progressif.Un privilège rare, un atout précieux.**Un lieu comme on n'en trouve plus.Une histoire à poursuivre.Une adresse qui n'attend que la personne qui saura l'aimer.**? Une vidéo de présentation est disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 508 € HT + 2 491,6 € TVA, soit 298 999,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € HT + 0 € TVA, soit 284 050 € TTCHonoraires d'agence : 12 458 € HT + 2 491,6 € TVA, soit 14 949,6 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINET, Tél. : 0763315939, E-mail : sophie.linet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 497758177

iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous présente à la vente des locaux professionnels à BELLAC, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ces murs commerciaux, indissociables du fonds de commerce, sont situés au nord de la Haute-Vienne et accueillent un établissement multiservices comprenant un bar, un tabac, une presse, une restauration, un hôtel, ainsi que la FDJ et le PMU. La diversité des activités génère une fréquentation riche et durable, attirant une clientèle locale fidèle ainsi que des touristes et des professionnels de passage. L'ensemble immobilier dispose d'une salle de bar, d'un espace de restauration, de chambres d'hôtel, d'une licence IV, d'une terrasse et de places de stationnement à proximité. C'est une véritable opportunité patrimoniale où l'investissement immobilier est associé à une activité solide et pérenne. Les perspectives de développement du fonds de commerce, telles que la modernisation des prestations et la mise en avant de l'hôtellerie, renforcent l'attrait de cet achat. Les murs commerciaux sont proposés au prix de 182 000 € HAI. Le fonds de commerce, indissociable des murs, est à 264 000 € HAI. Pour explorer ce bien et son potentiel, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde (ID 67999), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 829100627. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : À vendre – Fonds de commerce (indissociable des murs) Bar – Tabac – Presse – Restaurant – Hôtel avec FDJ et PMU, situé au nord de la Haute-Vienne dans la région Limousin. Cette offre est idéale pour ceux en quête d'un achat locaux professionnels BELLAC, rassemblant tous les éléments nécessaires à un projet professionnel solide : un bar, tabac, presse, restauration, hôtel, ainsi que des services de FDJ et PMU. Il s'agit d'un véritable lieu de convivialité qui attire une clientèle variée, locale, touristique en été, et professionnelle. Les murs commerciaux, indissociables du fonds, garantissent une stabilité patrimoniale et représentent un investissement durable. La présence d'une licence IV, d'une terrasse, de chambres d’hôtel, d'espaces de restauration et de facilité de stationnement renforce l’attrait de cet ensemble. De nombreuses possibilités de développement sont offertes à l'acquéreur : diversification de l'offre de restauration, valorisation de l’hôtellerie et dynamisation grâce aux réseaux sociaux. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 264 000 € HAI, tandis que les murs commerciaux, indissociables du fonds, sont à 182 000 € HAI. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces locaux professionnels à acheter BELLAC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde (ID 67999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 829100627. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cet immeuble situé au cœur de Bellac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cet établissement, à vendre, inclut un fonds de commerce de restauration bien établi. Le restaurant est apprécié pour sa cuisine traditionnelle préparée avec des produits locaux, attirant à la fois une clientèle résidente et des visiteurs durant la saison estivale. L'espace se compose d'une salle principale d'environ 50 m2 pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, d'une arrière-salle de 8 couverts, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'un WC. Un garage d'environ 36 m2, directement accessible depuis la cuisine, offre une solution de stockage pratique. Au premier étage, vous trouverez un vestiaire, un WC, une remise et une pièce supplémentaire, avec la possibilité d'aménager une nouvelle salle dans le garage. En période estivale, une douzaine de couverts peuvent être disposés à l'extérieur. Le fonds de commerce permet un démarrage immédiat de l'activité, étant vendu avec tout le matériel nécessaire à son exploitation, incluant mobilier et équipements de cuisine. Pour les exploitants, un espace de vie d'environ 76 m2 au-dessus du restaurant comprend une cuisine, un séjour, une grande chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier supplémentaire. Le prix de l'immeuble est de 159 000 EUR HAI, incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, et le fonds de commerce est proposé à 209 880 EUR HAI, également avec 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bellac.

Locaux professionnels à vendre à Bellac, Haute-Vienne (87), Limousin. Local avec accès plain-pied sur axe principal de la ville, comprenant une entrée, un bureau avec fenêtre sur rue, un deuxième bureau divisé en 2 avec vitrine et porte indépendante, un sas, WC, réserve, salle d'archive. Compteur électrique individuel, chauffage électrique. Copropriété de deux lots avec accès indépendants. Risques exposés disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Bellac, contactez-nous.