Achat Locaux Professionnels à Droux (87) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

6 000 €

86 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 70 m²

Droux (87)

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Droux ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette grange dispose d'une cour à l'arrière, parfaite pour le stockage de matériel ou le stationnement d'un véhicule. Notez qu'il n'y a pas d'eau ni d'électricité sur place. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez dès maintenant cette offre de vente de locaux professionnels à Droux.

L'Agence ROPERT IMMO met en vente un local artisanal de 750 m² situé à Bessines-sur-Gartempe, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Implanté sur une parcelle de 3 000 m², ce bien propose de grandes surfaces, idéales pour de multiples projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. À seulement 30 km de Limoges et à proximité de l'autoroute A20, l'accès est facilité. Un beau projet est réalisable dans cette commune accueillante. Les locaux seront vidés avant la vente. Prix de vente : 164 400,00 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 9,6 % TTC du prix de cession, à la charge de l'acquéreur soit 14 400,00 € TTC. Les locaux professionnels à acheter à Bessines-sur-Gartempe sont disponibles immédiatement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4150.1/PR87. DPE en cours.

iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : À VENDRE – HÔTEL RESTAURANT avec logement de fonction situé à BESSINES-SUR-GARTEMPE, Haute-Vienne (87), Limousin. Saisissez une opportunité rare dans un cadre bucolique offrant un équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. À seulement 800 m de l’autoroute A20, à 200 m des écoles et 300 m du lac, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique et attractive, réputée pour ses festivités et son potentiel économique. Idéal pour des professionnels de l’hôtellerie à la recherche de locaux professionnels à acheter à BESSINES-SUR-GARTEMPE. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN, AU TRÈS FORT POTENTIEL : • Hôtel : 12 chambres lumineuses, entretenues, prêtes à accueillir vos clients. • Salle de restaurant : 72 couverts, répartis en 4 espaces distincts pour plus d’intimité et de convivialité. • Salle petit-déjeuner : 28 places, agréable et lumineuse. • Terrasse extérieure : 50 couverts, pour profiter du plein air lors des belles journées. • Cuisine professionnelle entièrement équipée, en parfait état – aucun travaux à prévoir. • Logement de fonction indépendant : 86 m² environ tout confort, inclus dans la vente. ATOUTS MAJEURS : • Clientèle fidèle, professionnelle et régulière + clientèle touristique les weekends (centrales de réservation déjà en place). • Équipe formée et opérationnelle. • Fort potentiel de développement (événementiel : mariages, séminaires, traiteur...). • Commune déjà active, près de 1 200 ouvriers à proximité immédiate et projet porteur d’une nouvelle usine haute technologie pour 2026. • Village étape de caractère avec une vie associative et festive très riche. • Hôtel Restaurant voisin d’un plan d’eau composé de : Plage, Aire de jeux, pique-nique, parcours de pêche… INVESTISSEZ SEREINEMENT : • Fonds de commerce + murs : 590 000 € FAI • Fonds de commerce + locations des murs possible • Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,27 % TTC • Chiffre d'Affaires (HT) : 380 000 € • EBE : 69 000 € Une opportunité à ne pas manquer pour entreprendre, investir et s’épanouir dans la vente de locaux professionnels à BESSINES-SUR-GARTEMPE. Contactez Bernard Lubese dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese (ID 80270), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GUERET sous le numéro 981636608. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Profitez d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Magnac-Laval, dans le département de la Haute-Vienne au cœur de la région Limousin. Ce bien, idéalement situé au sein du bourg dynamique, est à proximité immédiate des autres commerces et dispose d'un parking gratuit pour faciliter l'accès à vos clients.La boutique offre 2 grandes vitrines qui garantissent luminosité et visibilité, ainsi qu'une surface de vente agréable et une réserve spacieuse, parfaite pour gérer vos préparations et commandes.Magnac-Laval (87190) bénéficie de la classification en zone ''France Ruralités Revitalisation'' (FRR), ce qui permet aux entreprises qui choisissent de s'installer sur cette commune de profiter d'exonérations fiscales et sociales allant jusqu'à 100% pendant les 5 premières années.Le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 103k€, avec un loyer de 400€/mois.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter Raphael POURSAIN, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) au 06 74 83 94 91 (réf. 586785). Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Magnac-Laval!

Locaux professionnels à vendre à Bellac, Haute-Vienne (87), Limousin. Local avec accès plain-pied sur axe principal de la ville, comprenant une entrée, un bureau avec fenêtre sur rue, un deuxième bureau divisé en 2 avec vitrine et porte indépendante, un sas, WC, réserve, salle d'archive. Compteur électrique individuel, chauffage électrique. Copropriété de deux lots avec accès indépendants. Risques exposés disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Bellac, contactez-nous.

iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous présente à la vente des locaux professionnels à BELLAC, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ces murs commerciaux, indissociables du fonds de commerce, sont situés au nord de la Haute-Vienne et accueillent un établissement multiservices comprenant un bar, un tabac, une presse, une restauration, un hôtel, ainsi que la FDJ et le PMU. La diversité des activités génère une fréquentation riche et durable, attirant une clientèle locale fidèle ainsi que des touristes et des professionnels de passage. L'ensemble immobilier dispose d'une salle de bar, d'un espace de restauration, de chambres d'hôtel, d'une licence IV, d'une terrasse et de places de stationnement à proximité. C'est une véritable opportunité patrimoniale où l'investissement immobilier est associé à une activité solide et pérenne. Les perspectives de développement du fonds de commerce, telles que la modernisation des prestations et la mise en avant de l'hôtellerie, renforcent l'attrait de cet achat. Les murs commerciaux sont proposés au prix de 182 000 € HAI. Le fonds de commerce, indissociable des murs, est à 264 000 € HAI. Pour explorer ce bien et son potentiel, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde (ID 67999), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 829100627. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : À vendre – Fonds de commerce (indissociable des murs) Bar – Tabac – Presse – Restaurant – Hôtel avec FDJ et PMU, situé au nord de la Haute-Vienne dans la région Limousin. Cette offre est idéale pour ceux en quête d'un achat locaux professionnels BELLAC, rassemblant tous les éléments nécessaires à un projet professionnel solide : un bar, tabac, presse, restauration, hôtel, ainsi que des services de FDJ et PMU. Il s'agit d'un véritable lieu de convivialité qui attire une clientèle variée, locale, touristique en été, et professionnelle. Les murs commerciaux, indissociables du fonds, garantissent une stabilité patrimoniale et représentent un investissement durable. La présence d'une licence IV, d'une terrasse, de chambres d’hôtel, d'espaces de restauration et de facilité de stationnement renforce l’attrait de cet ensemble. De nombreuses possibilités de développement sont offertes à l'acquéreur : diversification de l'offre de restauration, valorisation de l’hôtellerie et dynamisation grâce aux réseaux sociaux. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 264 000 € HAI, tandis que les murs commerciaux, indissociables du fonds, sont à 182 000 € HAI. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces locaux professionnels à acheter BELLAC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde (ID 67999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 829100627. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE HÔTEL-RESTAURANT Mur & Fonds AVEC TERRASSE ET PISCINE A RENOVER À BELLAC (87) Une opportunité rare dans un carrefour stratégique de l'Ouest de la France Nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier complet et clé en main situé à Bellac, au coeur du Limousin. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce et offre un fort potentiel de développement, de diversification ou de montée en gamme. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m2, avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'hôtel dispose de 27 chambres confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Certaines chambres sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le cadre naturel, au bord de l'eau, calme et verdoyant, favorise les séjours prolongés. Une piscine, actuellement à rénover, constitue un réel levier de valorisation de l'offre. Les tarifs appliqués sont attractifs. En basse saison, le prix est de 65 euros pour deux personnes et 85 euros pour quatre personnes. En haute saison, il est de 75 euros pour deux personnes et 95 euros pour quatre. Le restaurant offre une grande capacité avec une salle de 200 couverts et une terrasse extérieure. Il dispose également d'une salle dédiée aux petits déjeuners. Des événements privés tels que des mariages et des soirées à thème y sont régulièrement organisés. L'établissement bénéficie d'une solide réputation locale, notamment grâce à son ambiance festive et ses soirées inspirées des îles. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'hôtel, du restaurant et du bar. Un fourgon 6 places peut être inclus dans la vente. L'ensemble permet une reprise immédiate sans frais supplémentaires. L'emplacement est particulièrement stratégique. Situé à Bellac, l'établissement bénéficie d'un accès direct à la RN147 et se trouve à proximité de pôles touristiques majeurs tels que le Futuroscope, le Puy du Fou via les axes autoroutiers, les parcs naturels du Limousin et du Périgord, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et activités de plein air. Cet établissement constitue une opportunité unique pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant exploiter un site convivial, rentable et doté d'un potentiel évolutif important et de bilan solide et très intéressant. Il est d'ailleurs possible de racheter les parts de la société plutôt que la vente du mur & du fond. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE Vierge suite à l'arrêté du 8 février 2012 , absence de système de chauffage . Cet ensemble vous est proposé au prix de : 599 000 EUR honoraires d'agence inclus. par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ABellac, au cœur du nord de la Haute-Vienne, se dresse un bâtiment qui semble avoir traversé les siècles en gardant intacte son âme de relais de poste. Les murs y murmurent encore les anecdotes des voyageurs d'autrefois, tandis que, chaque jour, les passants d'aujourd'hui s'y arrêtent, attirés par son caractère authentique et sa présence imposante au centre du village.C'est là que se trouve ce restaurant unique, tenu avec passion pendant plus de 27 ans et désormais disponible suite au départ à la retraite de son propriétaire. Une adresse connue, reconnue, appréciée. Une maison où l'on entre pour manger… et où l'on reste pour l'atmosphère.Un décor vivant, empreint d'histoireLe restaurant s'ouvre sur deux salles :une grande pièce de 60 m², dont les murs sont habillés de fresques originales du peintre local Aimé Valat, véritables œuvres qui donnent au lieu une personnalité singulière ;une seconde salle plus intime de 20 m², parfaite pour les repas chaleureux et les rencontres confidentielles.Le charme est rustique, vrai, patiné par le temps — un charme qu'on ne peut copier, car il ne s'acquiert qu'après plusieurs siècles d'existence.Une clientèle fidèle… et un flux constant de voyageursSitué sur un axe très fréquenté, l'établissement attire naturellement les visiteurs de passage : 70 % de la clientèle vient “du chemin”, comme autrefois les chevaux et les diligences. Les habitants, eux, y reviennent depuis des années, comme on retourne dans un lieu familier où les souvenirs se cumulent.Un potentiel encore immenseCes dernières années, le restaurateur avait volontairement réduit l'activité. Le futur propriétaire pourra donc redonner à ce lieu toute la vie qu'il mérite, développer l'offre, étendre l'accueil et laisser parler sa créativité.Le matériel, entretenu avec soin, est laissé à 90 %, facilitant une reprise immédiate.À l'étage, un très bel appartement prolonge la magie du lieu. Certaines pièces peuvent même être transformées en salle de restauration, offrant des perspectives d'évolution rares.Un écrin de caractère avec un avantage fiscal exceptionnelClassé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce restaurant permet de bénéficier de :?? 5 ans d'exonération totale d'impôts, puis d'un dégrèvement progressif.Un privilège rare, un atout précieux.**Un lieu comme on n'en trouve plus.Une histoire à poursuivre.Une adresse qui n'attend que la personne qui saura l'aimer.**? Une vidéo de présentation est disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 508 € HT + 2 491,6 € TVA, soit 298 999,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € HT + 0 € TVA, soit 284 050 € TTCHonoraires d'agence : 12 458 € HT + 2 491,6 € TVA, soit 14 949,6 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINET, Tél. : 0763315939, E-mail : sophie.linet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 497758177

iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : BELLAC – Murs commerciaux 1 445 m² environ avec bureaux, entrepôt et quais de chargement Ce bien à usage professionnel offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle pour une activité artisanale, logistique, de stockage ou de négoce. La partie chauffée 134 m² environ comprend bureaux, salle de pause, cuisine et archives, prête à l’usage et équipée d’une chaudière au gaz de ville, tandis que l’entrepôt de 1 311 m² environ, non chauffé mais éclairé, offre un espace idéal pour le stockage, la manutention ou l’exploitation professionnelle. Le site est pensé pour faciliter les flux et les opérations de chargement, avec un quai haut et un accès de plain-pied, adaptés à différents types de véhicules. Situé au bout d’une voie sans issue, il garantit un environnement pratique et sécurisé pour l’activité. Un terrain situé en face peut être acquis sans surcoût, ce qui facilite grandement les manOEuvres de camions et semi-remorques. Un bien rare sur le secteur, offrant un vrai potentiel d’exploitation immédiat. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde (ID 67999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 829100627 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cet immeuble situé au cœur de Bellac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cet établissement, à vendre, inclut un fonds de commerce de restauration bien établi. Le restaurant est apprécié pour sa cuisine traditionnelle préparée avec des produits locaux, attirant à la fois une clientèle résidente et des visiteurs durant la saison estivale. L'espace se compose d'une salle principale d'environ 50 m2 pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, d'une arrière-salle de 8 couverts, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'un WC. Un garage d'environ 36 m2, directement accessible depuis la cuisine, offre une solution de stockage pratique. Au premier étage, vous trouverez un vestiaire, un WC, une remise et une pièce supplémentaire, avec la possibilité d'aménager une nouvelle salle dans le garage. En période estivale, une douzaine de couverts peuvent être disposés à l'extérieur. Le fonds de commerce permet un démarrage immédiat de l'activité, étant vendu avec tout le matériel nécessaire à son exploitation, incluant mobilier et équipements de cuisine. Pour les exploitants, un espace de vie d'environ 76 m2 au-dessus du restaurant comprend une cuisine, un séjour, une grande chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier supplémentaire. Le prix de l'immeuble est de 159 000 EUR HAI, incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, et le fonds de commerce est proposé à 209 880 EUR HAI, également avec 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bellac.

Coup de cœur du secteur

24 400 €

173 €/m²

Locaux professionnels

• 141 m²

À 5km de Droux (87)

Magnifique opportunité d'achat de locaux professionnels à Magnac-Laval, Haute-Vienne (87), Limousin! Venez découvrir cette grange de 141m² en partie mitoyenne, avec charpente en chêne et murs en pierres, accompagnée de deux étables. Profitez des multiples attraits de la région, tels que le lac de Saint-Pardoux, les sites naturels du roc d'Enfer et du saut de la Brame, ainsi que les villages pittoresques de Mortemart et Montrol-Sénard. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Magnac-Laval! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr