Achat Locaux Professionnels en Haute-Vienne (87) : 183 annonces

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente, un spacieux local professionnel de 80 m² situé dans le centre-ville de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien se compose d'une grande pièce principale et d'une arrière-boutique avec sanitaires. Le prix de vente s'élève à 137 000,00 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 9,6 % TTC, soit 12 000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Ce local professionnel à acheter à Limoges est également disponible à la location sur notre site. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4603/PR87. Les honoraires inclus de 9,6 % sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 125 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Carole Caffy vous invite à découvrir une opportunité d'achat de locaux professionnels à Rilhac-Lastours, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Vous trouverez une ancienne petite maison en pierre de 37 m², accompagnée d'une grange attenante de 48 m², le tout situé à seulement 10 minutes de Nexon. Le bien nécessite une rénovation complète et dispose des raccordements au gaz, à l'électricité, à l'eau et au tout-à-l'égout à proximité. De plus, une belle parcelle de terrain de 2 000 m² accompagne cette offre. Mandat 6144. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter HM IMMO CAFFY Carole au 07 67 50 50 59 ou par email à carole.caffy23@gmail.com. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, bureaux de standing disponibles immédiatement en centre-ville de Limoges, Haut-Vienne (87), région Limousin. Ce superbe espace de bureaux de 110 m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle sans délai. Idéalement situé en plein cœur de Limoges, à proximité de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité dans un immeuble de caractère. Il est idéal pour un achat locaux professionnels à LIMOGES, avec une connexion à la fibre optique et des aménagements complets, comprenant une salle de pause, une salle de réunion équipée, et un bureau de direction spacieux. Peu de travaux sont à prévoir, les bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d'une place de parking privative. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Locaux professionnels LIMOGES à vendre, disponibles de suite. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haut-Vienne (87), en région Limousin. Découvrez ces bureaux de standing disponibles immédiatement en centre-ville de Limoges. Cet espace de 130m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Situé au cœur de Limoges, proche de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité au sein d'un immeuble de caractère. Idéal pour une installation rapide, il est déjà connecté à la fibre optique et offre des aménagements complets. Avec peu de travaux à prévoir, ces bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'un parking privatif. Pour plus d'informations sur l' achat locaux professionnels à Limoges ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Disponible de suite. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Découvrez ce magnifique espace de bureaux de 242 m², immédiatement disponible en centre-ville. Idéalement situé près de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité au sein d'un immeuble de caractère. Prêt pour accueillir votre activité professionnelle, il est connecté à la fibre optique et propose des aménagements complets incluant une salle de pause, une salle de réunion équipée et un bureau de direction spacieux. Peu de travaux sont à prévoir et les bureaux sont dotés de la climatisation, accessibles aux personnes à mobilité réduite et se complètent par deux places de parking privatives. Cet espace représente une opportunité d'investissement avec un loyer potentiel de 33 880 euros HT par an. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Disponibles de suite.

Locaux professionnels à vendre à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Ce bureau flexible, idéalement situé en centre-ville près du centre Saint Martial, a été construit en 1998 et est en excellent état. Il comprend 9 bureaux, une cuisine, une salle de réunion, une salle d'attente, des toilettes, le tout sur une surface de 198 m2, ainsi qu'une cave de 30 m2. De plus, vous bénéficierez de 4 places de parking dans une résidence sécurisée. Prix demandé : 265 000 EUR. Une opportunité rare pour les professions libérales ou les entreprises. Pour un achat de locaux professionnels à Limoges, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 190.

iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : BELLAC – Murs commerciaux 1 445 m² environ avec bureaux, entrepôt et quais de chargement Ce bien à usage professionnel offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle pour une activité artisanale, logistique, de stockage ou de négoce. La partie chauffée 134 m² environ comprend bureaux, salle de pause, cuisine et archives, prête à l’usage et équipée d’une chaudière au gaz de ville, tandis que l’entrepôt de 1 311 m² environ, non chauffé mais éclairé, offre un espace idéal pour le stockage, la manutention ou l’exploitation professionnelle. Le site est pensé pour faciliter les flux et les opérations de chargement, avec un quai haut et un accès de plain-pied, adaptés à différents types de véhicules. Situé au bout d’une voie sans issue, il garantit un environnement pratique et sécurisé pour l’activité. Un terrain situé en face peut être acquis sans surcoût, ce qui facilite grandement les manOEuvres de camions et semi-remorques. Un bien rare sur le secteur, offrant un vrai potentiel d’exploitation immédiat. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde (ID 67999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 829100627 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Locaux professionnels à vendre à Limoges, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Ces bureaux flexibles, idéalement situés en centre-ville, à proximité du centre Saint Martial, sont une véritable opportunité. Construit en 1998 et en excellent état, ce bien se compose de 9 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle d'attente, d'une cuisine, de toilettes, ainsi que d'une cave de 30 m2, le tout pour une surface de 198 m2. De plus, vous bénéficierez de 4 places de parking dans une résidence sécurisée. Prix demandé : 265 000 EUR. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels à Limoges. Contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre, locaux professionnels à ST JUNIEN, Haute-Vienne (87), situé en plein cœur du centre-ville. Ce local commercial en rez-de-chaussée offre une superficie de 160 m², actuellement à usage de bureaux, avec un bail professionnel en cours de 6 ans. Vous y trouverez une grande pièce de 60 m², ainsi que quatre autres pièces destinées à des bureaux et des vestiaires, incluant des blocs sanitaires. Deux places de parking sont également réservées pour cet ensemble. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8,6 % du prix hors honoraires, fixé à 100 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. N'hésitez pas à envisager l'achat de locaux professionnels à ST JUNIEN.

À vendre, locaux professionnels à ST JUNIEN, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Situé au 1er étage d'un petit immeuble en hyper centre-ville, ce local est libre de toute occupation et convient pour un usage commercial ou de bureaux. Il se compose d'un open space avec un coin sanitaires. Deux places de parking sont attribuées à ce lot. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 127000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Berthille Raymond (06 64 45 81 20) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHÂLUS, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Idéal pour une première installation, ce restaurant-bar situé au centre de Dournazac, à proximité de la Dordogne et non loin de Châlus, est rénové avec goût. La salle peut accueillir 50 couverts et bénéficie d'une belle terrasse extérieure, ainsi que d'un parking juste en face. La cuisine est entièrement conforme aux normes en vigueur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHÂLUS, à venir visiter rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond (ID 46838), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 419639489. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce de restaurant situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et dispose d'une activité bien établie.Le restaurant est localisé en rez-de-chaussée d'un immeuble et bénéficie d'une organisation fonctionnelle assurant une reprise rapide de l'activité. Il propose une salle accueillante et une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel, offrant ainsi un outil de travail complet pour un repreneur désireux de poursuivre l'activité dans des conditions optimales.L'ensemble du mobilier et du matériel de cuisine est inclus dans la cession, permettant une exploitation immédiate sans investissements majeurs. Les locaux professionnels à vendre comprennent également plusieurs espaces complémentaires facilitant l'organisation de l'activité, notamment : - des équipements de stockage adaptés - des espaces techniques et de service - des sanitaires conformes aux normes d'accessibilité - des installations respectant les exigences de sécurité de l'activité de restauration.L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe en place, garantissant ainsi la continuité de l'exploitation. Les murs ne sont pas inclus dans la vente, le fonds de commerce étant exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours.Cette offre représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Limoges, avec un outil de travail complet et une organisation déjà structurée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. « Honoraires à la charge de l'acquéreur » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Elsa Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°883446858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Le Boutiquier vous propose en vente des locaux professionnels à ST JUNIEN, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Il s'agit des murs occupés d'un fleuriste, offrant une surface de 215 m². Le loyer net pour le bailleur s'élève à 33,600 € par an, et le prix de vente des locaux professionnels ST JUNIEN est fixé à 465,000 € FAI, avec un rendement de 7.23 %. Parmi les points forts, vous trouverez un axe fréquenté par la clientèle locale, un flux régulier en semaine et une centralité avantageuse dans la commune.

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Situés en Zone NORD de Limoges, nous proposons à l'achat les murs, le foncier, ainsi qu'un fonds de commerce de restauration. I - Le FONCIER : Terrain d'environ 2.400 m² comprenant 1.950 m² goudronnés, offrant une terrasse avec 30 couverts et un parking pour 60 véhicules. II - Les MURS : bâtiment d'une emprise de 450 m² avec un niveau en R+1. En rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 200 m² pour 126 à 140 couverts, avec espace bar et deux WC adaptés. De plus, une surface d'activités d'environ 200 m², incluant cuisines, réserves, sas sécurisé de livraison, légumerie, postes de plonge et deux laboratoires. La surface administrative de 200 m² en R+1 est pourvue d'un bureau de direction, vestiaires et d'autres commodités. Le chauffage est assuré par climatisation réversible. La taxe foncière est de 2.520 EUR pour 2025 (à confirmer) et le loyer potentiel est estimé à 33.000 EUR HT par an. III - Le FONDS de COMMERCE est en très bon état, entièrement rééquipé et aménagé, avec une cuisine neuve. L'équipe est parfaitement structure pour un fonctionnement optimal, et la transmission du personnel est envisageable. L'historique du chiffre d'affaires indique une stabilité, avec un CA mensuel moyen de 36.540 EUR HT entre octobre 2023 et décembre 2023. Les murs et le foncier sont à vendre pour un total de 481.500,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence de 7% TTC. Le fonds de commerce est proposé à 235.400,00 EUR FAI, également inclus avec 7% TTC d'honoraires. Le prix total pour l'ensemble est de 716.900,00 EUR FAI. Possibilité d'acquérir le fonds sans les murs. Pour tous renseignements, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1030.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous vous proposons à la vente un local commercial idéalement situé sur un axe très fréquenté. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Limoges, possède une vaste vitrine qui assure une excellente visibilité pour attirer vos futurs clients. L'accès est facilité grâce à la chaussée, et vous trouverez des arrêts de bus à proximité, garantissant une bonne desserte. Libre de toute occupation, ce local est en bon état général et peut être utilisé immédiatement dans un secteur dynamique de Limoges. Il se compose d'une grande pièce principale en rez-de-rue, facilement modulable selon l'activité prévue, ainsi que d'un étage comprenant un bureau, une pièce archive, un espace détente, et des sanitaires. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol et d'une réserve actuellement louée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix de vente : 196 200,00 EUR, frais d'agence inclus, représentant 9 % TTC du prix net vendeur. Possibilité de location, n'hésitez pas à nous contacter. Le diagnostic de performance énergétique n'a pas été établi, conformément aux exceptions prévues par la loi. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels à ROCHECHOUART, Haute-Vienne (87), région Limousin. Ces murs occupés d’un restaurant traditionnel offrent une surface de 261 m². Avec un loyer net bailleur de 38,400 € par an et un prix de vente de 440,000 € FAI, ces locaux professionnels ROCHECHOUART à vendre présentent un rendement attractif de 8.73 %. Parmi les points forts, on note la faible rotation locative, une consommation de proximité et un emplacement reconnu par les habitants.

Bien le moins consommateur d'énergie

119 000 €

Locaux professionnels

Limoges (87)

Opportunité à ne pas manquer – Emplacement privilégié à Limoges, Haute-Vienne Dans le cadre de votre projet d'achat de locaux professionnels à Limoges, découvrez ce local commercial judicieusement placé au cœur de la ville, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Cet espace rénové de 43,86 m² comprend : • Un accueil chaleureux pour recevoir vos clients • Une cuisine fonctionnelle • Des sanitaires indépendants • Deux bureaux fermés pour un confort et une confidentialité optimaux Ce local polyvalent est idéal pour les professions libérales, les activités de services ou les bureaux. Prêt à l'emploi, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux ! N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 206

À vendre, locaux professionnels de 55 m² situés en hyper centre de Limoges, dans la Haute-Vienne, région Limousin. Ce local de charme est en parfait état et dispose de la climatisation ainsi que de la possibilité d'aménager une terrasse. Grâce à son excellent emplacement et à son fort passage piéton, il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une activité commerciale et de services. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Limoges au prix de 154 000 EUR HAI (14 000 EUR d'honoraires acquéreur - 140 000 EUR net vendeur). Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr et contactez-nous pour obtenir un dossier complet !

Situé dans le centre-ville de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons à la vente un bâtiment d'une superficie d'environ 2 392 m² répartis sur un rez-de-chaussée et trois niveaux, avec combles. Un bâtiment annexe de 151 m², servant de chaufferie et de garage utilitaire, complète l'ensemble. Accessible depuis un parking clôturé de 53 places, dont 4 réservées aux personnes à mobilité réduite, ce bien dispose également d'un ascenseur assurant l'accès PMR à la partie gauche du bâtiment, ainsi que d'un monte-charge facilement transformable en second ascenseur pour la partie droite, plus vastes en superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 400 m² avec un hall d'accueil et divers locaux. Les niveaux supérieurs comprennent un étage de bureaux d'environ 640 m², offrant de nombreuses cellules lumineuses. Le 2ème étage propose environ 650 m² et le 3ème étage environ 555 m², avec des espaces de travail, salles de réunion et bureaux. Au total, l'immeuble permet d'accueillir 50 bureaux de 13 à 23 m² et 14 open spaces de 30 à 160 m². Libéré il y a plusieurs années, cet ensemble, à destination professionnelle, nécessite un rafraîchissement. Les combles d'environ 195 m² peuvent être utilisés pour de l'archivage. Le chauffage central au gaz de ville doit être remis en service. Avec une taxe foncière annuelle d'environ 24 755 €, cet investissement est proposé à un montant de 2 150 000 € FAI, comprenant nos honoraires d'agence. Une réhabilitation en bureaux et logements est envisageable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1035.

L'agence ROPERT IMMO vous propose un grand local commercial à vendre à Aixe-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, dispose d'une surface totale de 368 m², répartie sur deux niveaux de 180 m² chacun, avec un parking devant le bâtiment. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 2 000,00 €. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 274 000,00 € TTC, comprenant 9,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 24 000,00 € TTC. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Aixe-sur-Vienne, bénéficiant d'une bonne exposition ! Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr. Référence ROPERT IMMO : 4197/PR87. Honoraires inclus de 9,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. DPE en cours.

Prix au m² le plus bas

87 680 €

226 €/m²

Locaux professionnels

• 388 m²

Limoges (87)

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide situé dans une rue passante au cœur de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien disponible à l'achat se distingue par une surface totale d'environ 388 m², en très bon état, offrant un chiffre d'affaires encourageant. Le local comprend : une partie restaurant conforme aux normes PMR de 188 m², deux sanitaires dont un aux normes PMR et un réservé au personnel, une vaste cuisine entièrement équipée pour la préparation de burgers, sandwiches, cheese naans, tacos et paninis, un vestiaire avec casiers et douche, un bureau, une chambre froide, ainsi qu'une cave d'environ 200 m². Le prix de cession du fonds de commerce est de 87 680,00 €, incluant 7 680,00 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 9,6 % du prix de vente net vendeur de 80 000,00 €. Le loyer s'élève à 2 499,00 € TTC, charges et taxe foncière incluses. Très beau potentiel pour ce restaurant à Limoges ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. Réf ROPERT IMMO : 4622/PR87.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Saint-Yrieix-la-Perche, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette opportunité rare se trouve dans un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité et un passage fréquent. Actuellement exploité en tant que local commercial, ce bien dispose d'une superficie généreuse et lumineuse, idéale pour une activité professionnelle ou une transformation en appartement selon vos projets. Le local se compose de : - Un hall d'accueil de 12 m² à l'entrée, avec WC accessible aux personnes à mobilité réduite. - Un espace central de 24 m² avec point d'eau. - Deux pièces de 11 m² et 15 m², facilement aménageables en bureaux ou espaces de vie. - Un second WC. - Un espace de stockage de plus de 35 m², proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de ce bien incluent : - Forte visibilité et environnement dynamique. - Proximité immédiate des commodités. - Stationnement facile à proximité. - Configuration modulable, parfaitement adaptée pour un commerce, un bureau, une activité libérale ou un projet de transformation en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce local professionnel dans Saint-Yrieix-la-Perche présente un fort potentiel à découvrir absolument pour envisager toutes les possibilités qu'il offre. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et d'imaginer votre futur projet.

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), d'une superficie de 90 m², idéalement situés dans une rue passante du centre-ville. Ce bien dispose d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Le local comprend : un espace de vente lumineux de 30 m² au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente au 1er étage pouvant servir de stockage, une pièce ainsi qu'un WC au 2ème étage, et enfin 2 pièces supplémentaires réparties sur les 3ème et 4ème étages pour un total de 60 m². Les points forts de cette offre incluent : un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, une bonne accessibilité (transports et parking à proximité), et l'absence de travaux à prévoir. Ce local est idéal pour un commerce de détail, un bureau ou une activité libérale. Pour davantage d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 67 999,2 € TTC (56 666 € HT + 11 333,2 € TVA). Le prix hors honoraires d'agence est de 60 000 € TTC (50 000 € HT + 10 000 € TVA). Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 999,2 € TTC, soit 13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 909 239 436.

À LIMOGES (87), sur un des principaux axes de la ville, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Cet immeuble, en État de Futur Achèvement, sera livré fin MARS 2026 et comprend quatre niveaux dédiés aux activités de bureau, avec un total de 117,51 m². Les locaux professionnels à acheter à Limoges bénéficieront de la proximité immédiate d'immeubles récents, incluant plus de 180 logements et plusieurs cellules commerciales, dont une alimentaire de 550 m². L'immeuble comprend quatre stationnements dédiés et sera livré sans cloisons, laissant l'agencement des espaces au choix de l'acquéreur. Les bureaux seront finis avec moquette ou sol souple, et faïence murale dans les sanitaires. Un contrôle d'accès par visiophones et digicodes sera mis en place, ainsi qu'un éclairage LED dans les parties communes. Chaque espace sera équipé d'un TGBT dédié, d'un chauffage par climatisation réversible et d'une ventilation double flux. Les locaux sont proposés au prix de 356.160,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence de 7,2% TTC du montant de la vente HT, soit 20.160,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien, idéal pour un projet professionnel, est situé dans le département de la Haute-Vienne, dans la région Limousin. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4157.1/CBB87. DPE en cours. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €.

Situé sur un axe très fréquenté à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement, fondé en 2008, est dédié à la livraison à domicile et à la vente à emporter de boissons alcoolisées et non alcoolisées, ainsi que de divers produits alimentaires tels que des traiteurs, gâteaux et sandwichs. Le local commercial d'une superficie de 77m² se compose d'un espace de vente, d'une arrière-boutique (bureau et stockage), d'une kitchenette d'environ 9m², et d'un coin sanitaire, avec une cave exploitable de 30m². Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. En croissance continue depuis sa création, le fonds de commerce emploie actuellement 2 salariés à temps plein. Les horaires d'ouverture sont de 20h à 02h du dimanche au mercredi, et jusqu'à 04h du jeudi au samedi, avec des fermetures annuelles d'une semaine en hiver et de deux semaines en été. Le loyer mensuel est fixé à 600,00 € nets de TVA, avec une provision sur charges de 60,00 €. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 54.800,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence de 9,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Limoges, veuillez noter que des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO - 4278/CBB87.

À proximité de Limoges, dans une commune résidentielle de sa périphérie, nous proposons à la vente un local commercial de type supermarché. Ce bien, construit avec une toiture en bac acier non amianté, est loué depuis 2001 par la même enseigne nationale jusqu'à mars 2025. La surface totale d'environ 448 m² comprend : une surface de vente de 381,5 m² (comprenant 3 lignes de caisse et un sas d'entrée/sortie de 21 m²), un bloc administratif technique de 66,5 m² (comprenant bureau, comptage, accès pour convoyeurs et sanitaires pour clientèle PMR), ainsi qu'un bloc personnel/social de 36,5 m² (avec kitchenette, WC séparés et vestiaires). De plus, un auvent de 51 m² abrite la zone des caddies. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz de ville, avec des convecteurs électriques individuels pour soutien. Un parking municipal gratuit de 15 places est disponible juste devant le local, dont 4 places réservées aux PMR, ainsi qu'une quarantaine d’emplacements à proximité. Un nouvel arrêt de bus a été implanté en face du local. Ce bien est libéré en raison d'un déménagement à 2,7 km et d'un agrandissement. La principale concurrence est située à plus de 800 mètres. Nous proposons ces murs commerciaux à l'achat au prix de 427 440,00 € FAI, comprenant nos honoraires d'agence de 9,6 % TTC du montant HT ou net de TVA de la vente, soit 37 440,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr Référence ROPERT IMMO : 4283/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente, un local de 122 m² environ, situé dans le quartier des Casseaux à Limoges, en Haute-Vienne. Ce bien, idéal pour divers usages tels que local commercial, bureau, cabinet ou agence, dispose des caractéristiques suivantes : une surface commerciale de 72 m² accessible par un palier extérieur d'environ 7 m², une cave aménagée de 43 m², une cuisine avec extraction, une salle d'eau avec sanitaire, ainsi qu'une place de parking privative. De plus, le règlement de copropriété autorise un usage mixte Commerce-habitation pour ce local professionnel à vendre. Le prix de vente pour cet achat de locaux professionnels à Limoges est fixé à 87 680,00 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 7 680,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du prix de vente net de TVA à la charge de l'acquéreur. Les charges exigibles comprennent 1 007,00 € de taxe foncière et 3 220,00 € de charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4620/PR87. Les honoraires de 9,6 % sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 80 000 €. Ce bien est situé dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

À la recherche d'une occasion unique pour lancer votre projet ? Ne manquez pas cette opportunité à Limoges, en Haute-Vienne, région Limousin. Ce fonds de commerce de 132 m² est idéal pour l'achat de locaux professionnels à Limoges.Pourquoi cet espace vous séduira :- Le Duo Gagnant : Un bar accueillant de 30 m², une cuisine entièrement équipée de 15 m², et une boutique spacieuse et lumineuse de 36 m².- Le Sésame : Licence IV incluse ! Idéal pour un bar à thème, une brasserie ou un concept store innovant.- Le Bonus Vie : Un logement de fonction avec 2 chambres à l'étage. Profitez d'une vie professionnelle et personnelle en toute tranquillité sur place.- Le Prix Exceptionnel : Un loyer de seulement 877 EUR CC et un prix de vente de 50 000 EUR FAI.Le potentiel de ce bien est considérable et le propriétaire des murs est ouvert à toutes vos idées créatives. Prêt pour la vente de locaux professionnels à Limoges ? Contactez-nous dès maintenant !Prix de vente : 50 000 EUR TTC, frais d'agence inclus. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente : 5 000 EUR TTC (Minimum de perception à la charge de l'acquéreur). Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ancienne ferme restaurée de 600 m² habitable, située sur un domaine de 21 hectares entièrement clôturé à Les Billanges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet ensemble comprend deux habitations, la première au rez-de-chaussée, comprenant un hall d'accueil, une spacieuse salle de séjour de 80 m² avec cheminée, 4 chambres, 1 salon, 1 grande salle de bain, 1 dressing, ainsi que 2 cuisines et 2 caves, dont une voûtée. La deuxième partie, au 2ème étage, est aménagée en chambres d'hôtes reconnues par Gîtes de France, avec une salle de détente et de nouveaux vélux installés en 2023. En outre, vous trouverez une seconde habitation de 70 m² au rez-de-chaussée, composée de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine et 1 salon, également exploitée en gîte. Une grande salle de jeux ou une chambre de 30 m² est disponible au 1er étage, tandis qu'un grenier aménageable de 70 m² offre de nombreuses possibilités. De nombreuses dépendances, incluant des hangars de 200 m², 3 box pour équitation, des structures pour petits animaux (clapier, poulailler, bergerie, volière, porcherie, fromagerie), un abri pour véhicules, un atelier et une sellerie, sont également présentes. Profitez d'une vaste terrasse, d'un terrain de pétanque, d'un parcours quad et de divers parcs animaliers, ainsi que d'un parcours d'obstacles sur 1 hectare. Les récents travaux ont permis d'atteindre un excellent DPE, avec un chauffage aux granulés et une chaudière neuve, installée le 14 décembre 2023. Le ramassage scolaire est assuré jusqu'au collège. Actuellement exploitée en ferme auberge, cette propriété peut être adaptée à divers autres projets, tels que l'équitation, le camping ou l'élevage de chiens. La vente de ces locaux professionnels à Les Billanges est indissociable de celle du fonds de commerce. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 593584).

Nous vous proposons à la vente de beaux locaux professionnels à Limoges, au cœur de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ces bureaux, idéalement situés à proximité de l'Hôtel de Ville et des rues commerçantes, s'étendent sur un rez-de-chaussée surélevé et comprennent deux espaces de 45 m² et 42 m². En excellent état, avec de jolis parquets et une belle hauteur sous plafond, ces locaux professionnels Limoges à vendre peuvent être loués séparément ou en un seul lot. Ils conviennent à divers corps de métiers, qu'ils soient médicaux ou commerciaux, et incluent un coin cuisine, des WC séparés, ainsi que deux compteurs distincts et deux grandes caves de 14,35 m² et 13,25 m². Le chauffage est au gaz de ville. Un emplacement très recherché ! Pour davantage d'informations, contactez Joshua CHICK à l'adresse jchick@lahalledelimmobilier.fr.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, nous vous proposons un achat de locaux professionnels. Ce bien, situé au cœur du 'Triangle d'Or', concerne la vente de locaux professionnels à Limoges, avec un pas de porte d'une boutique d'angle de premier choix, localisée en plein hyper centre. Le showroom bénéficie d'une immense vitrine de 15 mètres et d'une surface de 62 m2 en rez-de-chaussée, comprenant un WC et un lavabo. De plus, la boutique comprend une réserve d'environ 50 m2 en sous-sol. Le loyer mensuel est de 3 000,00 EUR nets de TVA, avec une provision de 560,00 EUR pour charges, qui englobe les coûts de copropriété à la charge du locataire, ainsi que l'eau, le chauffage central et la taxe foncière. Il est important de noter que les activités générant des nuisances, notamment la restauration, ne sont pas autorisées. Un bail commercial neuf sera proposé, après le règlement d'un droit d'entrée de 80 800,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence de 30% TTC du loyer annuel net de TVA, soit 10 800,00 EUR TTC à la charge du preneur. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1034