Achat Locaux Professionnels à Limoges (87) : 113 annonces

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente, un spacieux local professionnel de 80 m² situé dans le centre-ville de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien se compose d'une grande pièce principale et d'une arrière-boutique avec sanitaires. Le prix de vente s'élève à 137 000,00 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 9,6 % TTC, soit 12 000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Ce local professionnel à acheter à Limoges est également disponible à la location sur notre site. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4603/PR87. Les honoraires inclus de 9,6 % sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 125 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

À vendre, bureaux de standing disponibles immédiatement en centre-ville de Limoges, Haut-Vienne (87), région Limousin. Ce superbe espace de bureaux de 110 m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle sans délai. Idéalement situé en plein cœur de Limoges, à proximité de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité dans un immeuble de caractère. Il est idéal pour un achat locaux professionnels à LIMOGES, avec une connexion à la fibre optique et des aménagements complets, comprenant une salle de pause, une salle de réunion équipée, et un bureau de direction spacieux. Peu de travaux sont à prévoir, les bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d'une place de parking privative. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Locaux professionnels LIMOGES à vendre, disponibles de suite. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haut-Vienne (87), en région Limousin. Découvrez ces bureaux de standing disponibles immédiatement en centre-ville de Limoges. Cet espace de 130m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Situé au cœur de Limoges, proche de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité au sein d'un immeuble de caractère. Idéal pour une installation rapide, il est déjà connecté à la fibre optique et offre des aménagements complets. Avec peu de travaux à prévoir, ces bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'un parking privatif. Pour plus d'informations sur l' achat locaux professionnels à Limoges ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Disponible de suite. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Découvrez ce magnifique espace de bureaux de 242 m², immédiatement disponible en centre-ville. Idéalement situé près de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité au sein d'un immeuble de caractère. Prêt pour accueillir votre activité professionnelle, il est connecté à la fibre optique et propose des aménagements complets incluant une salle de pause, une salle de réunion équipée et un bureau de direction spacieux. Peu de travaux sont à prévoir et les bureaux sont dotés de la climatisation, accessibles aux personnes à mobilité réduite et se complètent par deux places de parking privatives. Cet espace représente une opportunité d'investissement avec un loyer potentiel de 33 880 euros HT par an. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Disponibles de suite.

Locaux professionnels à vendre à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Ce bureau flexible, idéalement situé en centre-ville près du centre Saint Martial, a été construit en 1998 et est en excellent état. Il comprend 9 bureaux, une cuisine, une salle de réunion, une salle d'attente, des toilettes, le tout sur une surface de 198 m2, ainsi qu'une cave de 30 m2. De plus, vous bénéficierez de 4 places de parking dans une résidence sécurisée. Prix demandé : 265 000 EUR. Une opportunité rare pour les professions libérales ou les entreprises. Pour un achat de locaux professionnels à Limoges, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 190.

Locaux professionnels à vendre à Limoges, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Ces bureaux flexibles, idéalement situés en centre-ville, à proximité du centre Saint Martial, sont une véritable opportunité. Construit en 1998 et en excellent état, ce bien se compose de 9 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle d'attente, d'une cuisine, de toilettes, ainsi que d'une cave de 30 m2, le tout pour une surface de 198 m2. De plus, vous bénéficierez de 4 places de parking dans une résidence sécurisée. Prix demandé : 265 000 EUR. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels à Limoges. Contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre, fonds de commerce de restaurant situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et dispose d'une activité bien établie.Le restaurant est localisé en rez-de-chaussée d'un immeuble et bénéficie d'une organisation fonctionnelle assurant une reprise rapide de l'activité. Il propose une salle accueillante et une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel, offrant ainsi un outil de travail complet pour un repreneur désireux de poursuivre l'activité dans des conditions optimales.L'ensemble du mobilier et du matériel de cuisine est inclus dans la cession, permettant une exploitation immédiate sans investissements majeurs. Les locaux professionnels à vendre comprennent également plusieurs espaces complémentaires facilitant l'organisation de l'activité, notamment : - des équipements de stockage adaptés - des espaces techniques et de service - des sanitaires conformes aux normes d'accessibilité - des installations respectant les exigences de sécurité de l'activité de restauration.L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe en place, garantissant ainsi la continuité de l'exploitation. Les murs ne sont pas inclus dans la vente, le fonds de commerce étant exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours.Cette offre représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Limoges, avec un outil de travail complet et une organisation déjà structurée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. « Honoraires à la charge de l'acquéreur » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Elsa Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°883446858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

119 000 €

Locaux professionnels

Limoges (87)

Opportunité à ne pas manquer – Emplacement privilégié à Limoges, Haute-Vienne Dans le cadre de votre projet d'achat de locaux professionnels à Limoges, découvrez ce local commercial judicieusement placé au cœur de la ville, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Cet espace rénové de 43,86 m² comprend : • Un accueil chaleureux pour recevoir vos clients • Une cuisine fonctionnelle • Des sanitaires indépendants • Deux bureaux fermés pour un confort et une confidentialité optimaux Ce local polyvalent est idéal pour les professions libérales, les activités de services ou les bureaux. Prêt à l'emploi, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux ! N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 206

Situé dans le centre-ville de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons à la vente un bâtiment d'une superficie d'environ 2 392 m² répartis sur un rez-de-chaussée et trois niveaux, avec combles. Un bâtiment annexe de 151 m², servant de chaufferie et de garage utilitaire, complète l'ensemble. Accessible depuis un parking clôturé de 53 places, dont 4 réservées aux personnes à mobilité réduite, ce bien dispose également d'un ascenseur assurant l'accès PMR à la partie gauche du bâtiment, ainsi que d'un monte-charge facilement transformable en second ascenseur pour la partie droite, plus vastes en superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 400 m² avec un hall d'accueil et divers locaux. Les niveaux supérieurs comprennent un étage de bureaux d'environ 640 m², offrant de nombreuses cellules lumineuses. Le 2ème étage propose environ 650 m² et le 3ème étage environ 555 m², avec des espaces de travail, salles de réunion et bureaux. Au total, l'immeuble permet d'accueillir 50 bureaux de 13 à 23 m² et 14 open spaces de 30 à 160 m². Libéré il y a plusieurs années, cet ensemble, à destination professionnelle, nécessite un rafraîchissement. Les combles d'environ 195 m² peuvent être utilisés pour de l'archivage. Le chauffage central au gaz de ville doit être remis en service. Avec une taxe foncière annuelle d'environ 24 755 €, cet investissement est proposé à un montant de 2 150 000 € FAI, comprenant nos honoraires d'agence. Une réhabilitation en bureaux et logements est envisageable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1035.

À LIMOGES (87), sur un des principaux axes de la ville, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Cet immeuble, en État de Futur Achèvement, sera livré fin MARS 2026 et comprend quatre niveaux dédiés aux activités de bureau, avec un total de 117,51 m². Les locaux professionnels à acheter à Limoges bénéficieront de la proximité immédiate d'immeubles récents, incluant plus de 180 logements et plusieurs cellules commerciales, dont une alimentaire de 550 m². L'immeuble comprend quatre stationnements dédiés et sera livré sans cloisons, laissant l'agencement des espaces au choix de l'acquéreur. Les bureaux seront finis avec moquette ou sol souple, et faïence murale dans les sanitaires. Un contrôle d'accès par visiophones et digicodes sera mis en place, ainsi qu'un éclairage LED dans les parties communes. Chaque espace sera équipé d'un TGBT dédié, d'un chauffage par climatisation réversible et d'une ventilation double flux. Les locaux sont proposés au prix de 356.160,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence de 7,2% TTC du montant de la vente HT, soit 20.160,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien, idéal pour un projet professionnel, est situé dans le département de la Haute-Vienne, dans la région Limousin. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4157.1/CBB87. DPE en cours. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €.

À vendre, locaux professionnels de 55 m² situés en hyper centre de Limoges, dans la Haute-Vienne, région Limousin. Ce local de charme est en parfait état et dispose de la climatisation ainsi que de la possibilité d'aménager une terrasse. Grâce à son excellent emplacement et à son fort passage piéton, il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une activité commerciale et de services. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Limoges au prix de 154 000 EUR HAI (14 000 EUR d'honoraires acquéreur - 140 000 EUR net vendeur). Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr et contactez-nous pour obtenir un dossier complet !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide situé dans une rue passante au cœur de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien disponible à l'achat se distingue par une surface totale d'environ 388 m², en très bon état, offrant un chiffre d'affaires encourageant. Le local comprend : une partie restaurant conforme aux normes PMR de 188 m², deux sanitaires dont un aux normes PMR et un réservé au personnel, une vaste cuisine entièrement équipée pour la préparation de burgers, sandwiches, cheese naans, tacos et paninis, un vestiaire avec casiers et douche, un bureau, une chambre froide, ainsi qu'une cave d'environ 200 m². Le prix de cession du fonds de commerce est de 87 680,00 €, incluant 7 680,00 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 9,6 % du prix de vente net vendeur de 80 000,00 €. Le loyer s'élève à 2 499,00 € TTC, charges et taxe foncière incluses. Très beau potentiel pour ce restaurant à Limoges ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. Réf ROPERT IMMO : 4622/PR87.

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), d'une superficie de 90 m², idéalement situés dans une rue passante du centre-ville. Ce bien dispose d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Le local comprend : un espace de vente lumineux de 30 m² au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente au 1er étage pouvant servir de stockage, une pièce ainsi qu'un WC au 2ème étage, et enfin 2 pièces supplémentaires réparties sur les 3ème et 4ème étages pour un total de 60 m². Les points forts de cette offre incluent : un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, une bonne accessibilité (transports et parking à proximité), et l'absence de travaux à prévoir. Ce local est idéal pour un commerce de détail, un bureau ou une activité libérale. Pour davantage d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 67 999,2 € TTC (56 666 € HT + 11 333,2 € TVA). Le prix hors honoraires d'agence est de 60 000 € TTC (50 000 € HT + 10 000 € TVA). Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 999,2 € TTC, soit 13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 909 239 436.

Situé sur un axe très fréquenté à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement, fondé en 2008, est dédié à la livraison à domicile et à la vente à emporter de boissons alcoolisées et non alcoolisées, ainsi que de divers produits alimentaires tels que des traiteurs, gâteaux et sandwichs. Le local commercial d'une superficie de 77m² se compose d'un espace de vente, d'une arrière-boutique (bureau et stockage), d'une kitchenette d'environ 9m², et d'un coin sanitaire, avec une cave exploitable de 30m². Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. En croissance continue depuis sa création, le fonds de commerce emploie actuellement 2 salariés à temps plein. Les horaires d'ouverture sont de 20h à 02h du dimanche au mercredi, et jusqu'à 04h du jeudi au samedi, avec des fermetures annuelles d'une semaine en hiver et de deux semaines en été. Le loyer mensuel est fixé à 600,00 € nets de TVA, avec une provision sur charges de 60,00 €. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 54.800,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence de 9,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Limoges, veuillez noter que des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO - 4278/CBB87.

À proximité de Limoges, dans une commune résidentielle de sa périphérie, nous proposons à la vente un local commercial de type supermarché. Ce bien, construit avec une toiture en bac acier non amianté, est loué depuis 2001 par la même enseigne nationale jusqu'à mars 2025. La surface totale d'environ 448 m² comprend : une surface de vente de 381,5 m² (comprenant 3 lignes de caisse et un sas d'entrée/sortie de 21 m²), un bloc administratif technique de 66,5 m² (comprenant bureau, comptage, accès pour convoyeurs et sanitaires pour clientèle PMR), ainsi qu'un bloc personnel/social de 36,5 m² (avec kitchenette, WC séparés et vestiaires). De plus, un auvent de 51 m² abrite la zone des caddies. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz de ville, avec des convecteurs électriques individuels pour soutien. Un parking municipal gratuit de 15 places est disponible juste devant le local, dont 4 places réservées aux PMR, ainsi qu'une quarantaine d’emplacements à proximité. Un nouvel arrêt de bus a été implanté en face du local. Ce bien est libéré en raison d'un déménagement à 2,7 km et d'un agrandissement. La principale concurrence est située à plus de 800 mètres. Nous proposons ces murs commerciaux à l'achat au prix de 427 440,00 € FAI, comprenant nos honoraires d'agence de 9,6 % TTC du montant HT ou net de TVA de la vente, soit 37 440,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr Référence ROPERT IMMO : 4283/CBB87

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente, un local de 122 m² environ, situé dans le quartier des Casseaux à Limoges, en Haute-Vienne. Ce bien, idéal pour divers usages tels que local commercial, bureau, cabinet ou agence, dispose des caractéristiques suivantes : une surface commerciale de 72 m² accessible par un palier extérieur d'environ 7 m², une cave aménagée de 43 m², une cuisine avec extraction, une salle d'eau avec sanitaire, ainsi qu'une place de parking privative. De plus, le règlement de copropriété autorise un usage mixte Commerce-habitation pour ce local professionnel à vendre. Le prix de vente pour cet achat de locaux professionnels à Limoges est fixé à 87 680,00 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 7 680,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du prix de vente net de TVA à la charge de l'acquéreur. Les charges exigibles comprennent 1 007,00 € de taxe foncière et 3 220,00 € de charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4620/PR87. Les honoraires de 9,6 % sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 80 000 €. Ce bien est situé dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

À la recherche d'une occasion unique pour lancer votre projet ? Ne manquez pas cette opportunité à Limoges, en Haute-Vienne, région Limousin. Ce fonds de commerce de 132 m² est idéal pour l'achat de locaux professionnels à Limoges.Pourquoi cet espace vous séduira :- Le Duo Gagnant : Un bar accueillant de 30 m², une cuisine entièrement équipée de 15 m², et une boutique spacieuse et lumineuse de 36 m².- Le Sésame : Licence IV incluse ! Idéal pour un bar à thème, une brasserie ou un concept store innovant.- Le Bonus Vie : Un logement de fonction avec 2 chambres à l'étage. Profitez d'une vie professionnelle et personnelle en toute tranquillité sur place.- Le Prix Exceptionnel : Un loyer de seulement 877 EUR CC et un prix de vente de 50 000 EUR FAI.Le potentiel de ce bien est considérable et le propriétaire des murs est ouvert à toutes vos idées créatives. Prêt pour la vente de locaux professionnels à Limoges ? Contactez-nous dès maintenant !Prix de vente : 50 000 EUR TTC, frais d'agence inclus. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente : 5 000 EUR TTC (Minimum de perception à la charge de l'acquéreur). Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, nous vous proposons un achat de locaux professionnels. Ce bien, situé au cœur du 'Triangle d'Or', concerne la vente de locaux professionnels à Limoges, avec un pas de porte d'une boutique d'angle de premier choix, localisée en plein hyper centre. Le showroom bénéficie d'une immense vitrine de 15 mètres et d'une surface de 62 m2 en rez-de-chaussée, comprenant un WC et un lavabo. De plus, la boutique comprend une réserve d'environ 50 m2 en sous-sol. Le loyer mensuel est de 3 000,00 EUR nets de TVA, avec une provision de 560,00 EUR pour charges, qui englobe les coûts de copropriété à la charge du locataire, ainsi que l'eau, le chauffage central et la taxe foncière. Il est important de noter que les activités générant des nuisances, notamment la restauration, ne sont pas autorisées. Un bail commercial neuf sera proposé, après le règlement d'un droit d'entrée de 80 800,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence de 30% TTC du loyer annuel net de TVA, soit 10 800,00 EUR TTC à la charge du preneur. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1034

Nous vous proposons à la vente de beaux locaux professionnels à Limoges, au cœur de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ces bureaux, idéalement situés à proximité de l'Hôtel de Ville et des rues commerçantes, s'étendent sur un rez-de-chaussée surélevé et comprennent deux espaces de 45 m² et 42 m². En excellent état, avec de jolis parquets et une belle hauteur sous plafond, ces locaux professionnels Limoges à vendre peuvent être loués séparément ou en un seul lot. Ils conviennent à divers corps de métiers, qu'ils soient médicaux ou commerciaux, et incluent un coin cuisine, des WC séparés, ainsi que deux compteurs distincts et deux grandes caves de 14,35 m² et 13,25 m². Le chauffage est au gaz de ville. Un emplacement très recherché ! Pour davantage d'informations, contactez Joshua CHICK à l'adresse jchick@lahalledelimmobilier.fr.

Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux professionnels à Limoges, situés dans une Zone Industrielle et Commerciale, à proximité de l'A20. Le terrain dispose d'une superficie de 4 820 m² classé UE2 (Commerce de détail) et comprend plusieurs bâtiments. Le premier bâtiment, d'une surface d'environ 440 m² datant de 2018, possède une ossature métallique, un bardage double peau et une toiture en bac acier. Il comprend un espace commercial (show-room de 240 m² avec sanitaires PMR) et un espace administratif de 200 m² (incluant 4 bureaux d'au moins 12 m², 2 réserves de 40 et 60 m², 1 vestiaire avec douche et 3 WC). Un auvent de 45 m² est également rattaché. Un bâtiment attenant de 220 m², datant des années 1990, est dédié aux activités d'atelier avec 4 porte sectionnelles, et 2 ponts encastrés de 5,5 tonnes. Un dôme d'une superficie de 800 m² et un abri 'Tunnel' de 100 m² pour le stockage complètent cet ensemble. Une station de lavage de 60 m² et un bureau commercial déporté de 10 m² font également partie du tout. Les aires de manœuvres, les circulations et le stationnement sont en enrobé bitumineux accessibles aux poids lourds. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et convecteurs électriques dans les parties commerciales et administratives. Des équipements de sécurité, ainsi qu'une clôture périmétrique avec portail électrique sont présents. Idéal pour une activité de concession automobile, moto, ou autre structure commerciale spécialisée. Cet ensemble, entièrement équipé et meublé, est proposé à la vente pour un montant de 986 400,00 € FAI, ce montant incluant nos honoraires d'agence de 9,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €. La valeur de l'ensemble, amortissable, est de 490 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO 4335/CBB87.

Situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons à la vente un ensemble de locaux professionnels. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Limoges, s'étend sur un terrain d'environ 14 590 m2 avec une superficie totale de 7 500 m2 répartie sur trois bâtiments. Le premier bâtiment offre environ 6 470 m2 de plain-pied, le second 610 m2 répartis sur deux niveaux, et le troisième 420 m2 également sur deux niveaux. Bien que ces locaux aient initialement eu une vocation industrielle et artisanale, ils disposent désormais d'une destination commerciale. En raison de leur patrimoine historique, une réhabilitation est requise pour préserver leur intactitude. L'environnement alentour est fortement axé sur le tourisme, offrant ainsi de belles opportunités. Nous mettons cet ensemble exceptionnel en vente pour un montant de 4 410 000 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence. Pour plus d'informations ou pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Limoges, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Limoges, en Haute-Vienne (87), en région Limousin. Ce fonds de commerce de restauration rapide d'une superficie de 376 m², situé en emplacement n°1 au cœur de la zone commerciale nord de Limoges, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Limoges. Ce local d'angle bénéficie d'une forte visibilité ainsi que d'un flux constant de clientèle. Il dispose également d'une spacieuse terrasse de 150 m², parfaite pour accueillir la clientèle pendant les beaux jours. Le Fonds comprend tout l'équipement nécessaire à l'exploitation immédiate de l'activité, inclus dans le prix de vente. Prix de vente : 493 200,00 € FAI, dont honoraires d'agence de 43 200,00 € TTC (soit 9,6% TTC du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ref ROPERT IMMO : 4615/PR87

À vendre, locaux professionnels à LIMOGES, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Cet espace est situé dans un quartier dynamique et stratégique, avec faible concurrence et au cœur d'un environnement commerçant attractif. Profitez d'un flux régulier de clientèle de proximité, idéal pour tout projet de restauration rapide. D’une surface totale d’environ 109 m², ces locaux professionnels LIMOGES à vendre disposent de deux accès indépendants pour faciliter l’exploitation et la logistique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle lumineuse avec une large vitrine pour une excellente visibilité, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant une hotte aspirante, une friteuse, des congélateurs et beaucoup d'autres équipements. Un local de stockage et un espace plonge indépendant complètent cet étage. À l’étage, une salle complémentaire est disponible pour accueillir environ 15 couverts. Parfait pour un concept de restauration rapide, un snack, une pizzeria ou une street-food innovante. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 49 666 € HT + 9 933,2 € TVA, soit 59 599,2 € TTC. Le prix de vente hors honoraires est de 43 000 € HT + 8 600 € TVA, soit 51 600 € TTC. Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour des renseignements, contactez Irène NJIKY NANA au 0762266883 ou par email à irene.njiky-nana@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels, une pizzeria de 45 m² située au cœur d'une zone commerciale animée à Limoges. Ce bien, en parfait état, dispose également d'un rooftop, idéal pour une expérience de restauration agréable. Le prix de vente s'élève à 54 800,00 € FAI avec un loyer mensuel de 300,00 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4 800,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Référence ROPERT IMMO : 4594/PR87.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges, en Haute-Vienne (87), au cœur de la région Limousin. Situé en Entrée/Sortie d'une commune étape de Saint Jacques de Compostelle et sur la Route Touristique 'Richard-Coeur-de-Lion', cet ensemble immobilier est composé de quatre parcelles classées UA2. La superficie totale est d'environ 660 m², avec un bâtiment développé de 420 m² sur trois niveaux plus un sous-sol de 160 m². Ce bien, vendu meublé et équipé, comprend : 1) Un rez-de-chaussée de 180 m² dédié à une activité de restauration, incluant une salle de restaurant/bar de 80 m², une seconde salle de 45 m² et une cuisine de 38 m². La capacité d'accueil est de 150 couverts à l'intérieur et 50 en terrasse. Le sous-sol comprend un bureau de direction, une réserve et des sanitaires, l'ensemble pouvant être loué pour un loyer mensuel de 1.800,00 € HT, avec des charges de 470,00 €. 2) Au R+1, vous trouverez 120 m² de surface potentiellement aménageable pour de la location de chambres d'hôtes, avec deux chambres doubles et une suite parentale. 3) Le R+2 offre 120 m², incluant plusieurs chambres ainsi qu’un F3 de 70 m² avec cuisine séparée. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et climatisation réversible. La taxe foncière totale pour 2024 s'élève à 2.420,00 €. Cet ensemble de murs et de foncier est proposé à la vente pour 381.408,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence de 9,6% TTC. Pour toute demande d'information, contactez-nous sous la référence ROPERT IMMO : 4342/CBB87. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

31 912 €

148 €/m²

Locaux professionnels

• 215 m²

Limoges (87)

À vendre, locaux professionnels à Limoges, en Haute-Vienne (87), région Limousin. Situé en ZI NORD, dans un bâtiment dédié au commerce et aux activités, ce local commercial offre une superficie d'environ 215 m². Il se compose d'un espace SHOW-ROOM avec une partie centrale et trois alcoves distinctes, ainsi qu'un coin sanitaire. En plus, une zone DÉPÔT de près de 95 m² est incluse, comportant une Chambre Froide fonctionnelle de 20 m², idéal pour la conservation de produits, et une porte coulissante pour permettre l'accès aux véhicules utilitaires. Le bien dispose d'une mezzanine exploitable de 35 m² avec évier et d'un grand parking partagé avec d'autres locataires.Divers travaux d'amélioration, d'une valeur de plus de 35 000 €, ont été réalisés en 2021, incluant nettoyage, peinture intérieure et extérieure, mise aux normes électriques, installation de la fibre optique, création de la Chambre Froide, climatisation réversible, et isolation du plancher de la mezzanine. Une vitrine réfrigérée d'une valeur d'environ 2 000 € pourrait également être laissée.Le loyer mensuel est de 2 000,00 € HT, avec une provision mensuelle pour les charges de 45,00 € (eau froide et refacturation annuelle de la taxe foncière).Nous proposons également le droit au bail de ce local, cédé pour cause de besoin d'agrandissement, au prix de 31 912,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence. La référence pour cette annonce est ROPERT IMMO : 3690/CBB87. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous vous proposons à la vente un local commercial idéalement situé sur un axe très fréquenté. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Limoges, possède une vaste vitrine qui assure une excellente visibilité pour attirer vos futurs clients. L'accès est facilité grâce à la chaussée, et vous trouverez des arrêts de bus à proximité, garantissant une bonne desserte. Libre de toute occupation, ce local est en bon état général et peut être utilisé immédiatement dans un secteur dynamique de Limoges. Il se compose d'une grande pièce principale en rez-de-rue, facilement modulable selon l'activité prévue, ainsi que d'un étage comprenant un bureau, une pièce archive, un espace détente, et des sanitaires. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol et d'une réserve actuellement louée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix de vente : 196 200,00 EUR, frais d'agence inclus, représentant 9 % TTC du prix net vendeur. Possibilité de location, n'hésitez pas à nous contacter. Le diagnostic de performance énergétique n'a pas été établi, conformément aux exceptions prévues par la loi. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Situés en Zone NORD de Limoges, nous proposons à l'achat les murs, le foncier, ainsi qu'un fonds de commerce de restauration. I - Le FONCIER : Terrain d'environ 2.400 m² comprenant 1.950 m² goudronnés, offrant une terrasse avec 30 couverts et un parking pour 60 véhicules. II - Les MURS : bâtiment d'une emprise de 450 m² avec un niveau en R+1. En rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 200 m² pour 126 à 140 couverts, avec espace bar et deux WC adaptés. De plus, une surface d'activités d'environ 200 m², incluant cuisines, réserves, sas sécurisé de livraison, légumerie, postes de plonge et deux laboratoires. La surface administrative de 200 m² en R+1 est pourvue d'un bureau de direction, vestiaires et d'autres commodités. Le chauffage est assuré par climatisation réversible. La taxe foncière est de 2.520 EUR pour 2025 (à confirmer) et le loyer potentiel est estimé à 33.000 EUR HT par an. III - Le FONDS de COMMERCE est en très bon état, entièrement rééquipé et aménagé, avec une cuisine neuve. L'équipe est parfaitement structure pour un fonctionnement optimal, et la transmission du personnel est envisageable. L'historique du chiffre d'affaires indique une stabilité, avec un CA mensuel moyen de 36.540 EUR HT entre octobre 2023 et décembre 2023. Les murs et le foncier sont à vendre pour un total de 481.500,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence de 7% TTC. Le fonds de commerce est proposé à 235.400,00 EUR FAI, également inclus avec 7% TTC d'honoraires. Le prix total pour l'ensemble est de 716.900,00 EUR FAI. Possibilité d'acquérir le fonds sans les murs. Pour tous renseignements, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1030.

L'Agence ROPERT IMMO vous présente l'achat de locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne. Nous vous proposons en vente des locaux professionnels à vendre, idéalement situés sur un axe très fréquenté à Limoges. Ce fonds de commerce d'une pizzeria sous franchise offre une surface totale de 180 m², incluant 100 m² dédiés à la cuisine et à l'accueil clientèle, ainsi qu'une réserve de 80 m² en sous-sol. L'accès est conforme aux normes PMR. Vous avez la possibilité de reprendre le fonds avec la franchise, sous réserve du paiement d'un droit d'entrée de 24 000,00 € HT, ou de l'acquérir sans reprise de la franchise, dans ce cas, un supplément sera à prévoir. Il est également possible d'ajouter une activité de vente de tacos ou de burgers, sous réserve d'acceptation de la franchise. Le loyer s'élève à 942,05 € HT, avec des provisions sur charges de 115,49 € HT. Le prix de cession du fonds de commerce, frais d'agence inclus, est de 156 728,00 € TTC, avec 9,6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 13 728,00 € TTC. C'est une affaire qui fonctionne bien ! N'hésitez pas à visiter rapidement ce bien.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Situé en limite de l'Hyper Centre de Limoges, cet immeuble de bureaux, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un plateau de bureaux de 102 m² très lumineux, en entresol (R+1/R+2) avec ascenseur. Le vendeur s'engage à installer une climatisation réversible avant la livraison, ainsi qu'un chauffage central par chaudière au gaz de ville. Ce local est également vendu avec quatre places de parking privatives. D'autres plateaux de bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, sont également susceptibles d'être disponibles à la vente ou à la location dans le même immeuble. Le prix de vente pour cet espace professionnel est fixé à 120.560 €, honoraires d'agence inclus. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à consulter notre agence.

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Situé en Zone NORD de Limoges, ce fonds de commerce restauration comprend un terrain d’environ 2630m2 et un bâtiment d’environ 450m2. La surface commerciale, de 200m2 en RDC, est conçue pour accueillir entre 126 et 140 couverts, avec un espace bar et des WC accessibles. Le bâtiment englobe également une surface d’activités de 200m2 avec des cuisines, des réserves, un sas sécurisé de livraison, et deux laboratoires, ainsi qu'une terrasse de 30 couverts et un parking capable d’accueillir 60 véhicules, le tout sur un espace goudronné d’environ 1950m2. Un niveau R+1 de 200m2 est dédié aux bureaux et vestiaires avec douche et WC. Le matériel est en très bon état, le restaurant ayant été entièrement réaménagé en 2018 et est refait à neuf en 2011. La structure fonctionne idéalement avec un personnel réduit et plusieurs employés dans la salle. Nous mettons en avant des chiffres d'affaires prometteurs et un loyer mensuel de 2750,00EURHTHC. Une possibilité d’achat des murs est disponible en même temps que le fonds de commerce. Ce bien est proposé à un prix attractif de 239.800,00EURFAI, incluant nos honoraires d'agence. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Limoges, n'hésitez pas à nous contacter.