Achat Locaux Professionnels à Aixe-sur-Vienne (87) : 150 annonces

Prix au m² le plus bas

341 000 €

227 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 1 500 m²
• Terrain 4443 m²

Aixe-sur-Vienne (87)

Situé à Aixe-sur-Vienne, ce local commercial est proche d'une liaison rapide vers les grands axes routiers.C'est un emplacement idéal pour les professionnels cherchant un positionnement stratégique.Sur un vaste terrain de 4423 m², ce local commercial se distingue par un grand parking, pour clientèles ou employés. Ce bâtiment industriel d'environ 1500 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. À l'intérieur, ce bien offre une surface idéale pour des activités commerciales ou industrielles. Construit en 1971, puis agrandi en 1980, il conserve aussi un potentiel d'aménagement intéressant pour la création d'une association d'entreprises. Ce bâtiment offre aussi une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien pouvant être divisé facilement pour plusieurs entreprises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 341 000 € HT + 4 092 € TVA, soit 345 092 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 320 540 € HT + 0 € TVA, soit 320 540 € TTCHonoraires d'agence : 20 460 € HT + 4 092 € TVA, soit 24 552 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151

Nous proposons à la vente des parts sociales d'une EURL, comprenant tout le matériel nécessaire à l'exploitation d'une pizzeria laboratoire ainsi que quatre distributeurs de pizzas. Ce local professionnel à Aixe-sur-Vienne, en Haute-Vienne, est entièrement équipé pour la pizzeria et inclut un fourgon (Trafic Renault) avec un kilométrage de 110 000 km. La surface commerciale s'étend sur 60 m², à laquelle s'ajoutent un garage de 35 m² et 6 m² pour chaque distributeur de pizzas.Le local respecte les normes d'accessibilité et de sécurité, avec une dérogation obtenue. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible électrique.Le prix de vente des parts sociales s'élève à 164 400,00 € FAI, incluant 9,6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un montant de 14 400,00 € TTC. Ce local professionnel Aixe-sur-Vienne est disponible immédiatement ! C’est une affaire en plein développement, alors n'hésitez pas à venir visiter rapidement ! Référence ROPERT IMMO : 3758/PR87.Les honoraires incluent 9,6 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 150 000 €. Le DPE est en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence ROPERT IMMO vous propose un grand local commercial à vendre à Aixe-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels, dispose d'une surface totale de 368 m², répartie sur deux niveaux de 180 m² chacun, avec un parking devant le bâtiment. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 2 000,00 €. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 274 000,00 € TTC, comprenant 9,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 24 000,00 € TTC. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Aixe-sur-Vienne, bénéficiant d'une bonne exposition ! Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr. Référence ROPERT IMMO : 4197/PR87. Honoraires inclus de 9,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. DPE en cours.

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Aixe-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Situés à moins de 20 minutes de Limoges, ces locaux incluent un ensemble foncier d'environ 7 330 m² classé UX, permettant diverses activités telles que l'industrie, l'artisanat, le commerce, les bureaux et le stockage. Le bâtiment industriel couvre environ 1 400 m², composé de trois espaces type 'atelier' indépendants, accompagnés de plusieurs blocs de bureaux, de locaux sociaux, d'une salle de réunion, de vestiaires et de coins sanitaires. Chaque atelier est accessible par des portes sectionnelles. Une zone d'entreposage extérieure de 3 000 m² est également disponible. Le site offre un accès facilité pour les poids lourds et les engins. Le chauffage est assuré par un système à fioul dans les ateliers et électrique dans les bureaux. L'ensemble est proposé à la vente pour 345 660,00 EUR FAI, comprenant nos honoraires d'agence de 8 % TTC, soit 25 600,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les locaux seront disponibles dans leur intégralité à partir du 1er mai 2026, suite à la libération par le locataire en place. Pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à Aixe-sur-Vienne, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haut-Vienne (87), en région Limousin. Découvrez ces bureaux de standing disponibles immédiatement en centre-ville de Limoges. Cet espace de 130m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Situé au cœur de Limoges, proche de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité au sein d'un immeuble de caractère. Idéal pour une installation rapide, il est déjà connecté à la fibre optique et offre des aménagements complets. Avec peu de travaux à prévoir, ces bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'un parking privatif. Pour plus d'informations sur l' achat locaux professionnels à Limoges ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Disponible de suite. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Découvrez ce magnifique espace de bureaux de 242 m², immédiatement disponible en centre-ville. Idéalement situé près de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité au sein d'un immeuble de caractère. Prêt pour accueillir votre activité professionnelle, il est connecté à la fibre optique et propose des aménagements complets incluant une salle de pause, une salle de réunion équipée et un bureau de direction spacieux. Peu de travaux sont à prévoir et les bureaux sont dotés de la climatisation, accessibles aux personnes à mobilité réduite et se complètent par deux places de parking privatives. Cet espace représente une opportunité d'investissement avec un loyer potentiel de 33 880 euros HT par an. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Disponibles de suite.

À vendre, bureaux de standing disponibles immédiatement en centre-ville de Limoges, Haut-Vienne (87), région Limousin. Ce superbe espace de bureaux de 110 m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle sans délai. Idéalement situé en plein cœur de Limoges, à proximité de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité dans un immeuble de caractère. Il est idéal pour un achat locaux professionnels à LIMOGES, avec une connexion à la fibre optique et des aménagements complets, comprenant une salle de pause, une salle de réunion équipée, et un bureau de direction spacieux. Peu de travaux sont à prévoir, les bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d'une place de parking privative. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Locaux professionnels LIMOGES à vendre, disponibles de suite. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Boutiquier vous propose en vente des locaux professionnels à ST JUNIEN, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Il s'agit des murs occupés d'un fleuriste, offrant une surface de 215 m². Le loyer net pour le bailleur s'élève à 33,600 € par an, et le prix de vente des locaux professionnels ST JUNIEN est fixé à 465,000 € FAI, avec un rendement de 7.23 %. Parmi les points forts, vous trouverez un axe fréquenté par la clientèle locale, un flux régulier en semaine et une centralité avantageuse dans la commune.

À vendre : superbe local commercial en parfait état situé dans le charmant quartier de Place de Carmes à Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin. Opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Surface généreuse, espace polyvalent et lumineux. Idéal pour diverses activités commerciales. Pas de travaux à prévoir. Proche commerces, restaurants et bureaux. Visibilité optimale sur la place de Carmes. Ne ratez pas cette chance d'acheter un local de qualité à Limoges. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 17902

Découvrez cet espace commercial unique situé à Châlus, en France, parfait pour entreprendre une activité rentable. Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, une solution durable et économique pour réduire les coûts énergétiques et respecter l'environnement. Le site inclut une grande station-service moderne et un espace de lavage auto situé stratégiquement. L'emplacement bénéficie d'un passage fréquent, idéal pour attirer la clientèle locale et de passage. Cette opportunité offre un potentiel remarquable pour divers types de commerces. Profitez de l'attrait de Châlus, une ville charmante et dynamique. Le cadre est propice à l'installation d'une entreprise florissante. Ce bien unique est l'occasion rêvée pour ceux qui souhaitent investir dans un projet d’avenir tout en contribuant à un développement durable.

Sur un axe très fréquenté de Limoges, ce superbe local commercial est à vendre ! Actuellement utilisé pour une activité de petite restauration, il bénéficie d'un emplacement de choix. Ce local professionnel à acheter à Limoges offre une surface totale de 28 m², comprenant environ 15 m² de boutique, 5 m² de cuisine et une mezzanine de 8 m² avec WC et réserve. La vitrine mesure environ 3,50 m et la partie avant de la boutique présente une belle hauteur de plus de 4 m. Le loyer s'élève à 926,00 € nets de TVA par mois, avec des charges locatives de 85,00 € par mois. Le prix du droit au bail est de 33 200,26 € FAI, incluant 9,6 % TTC du loyer triennal net de TVA, à la charge de l'acquéreur, soit 3 200,26 € TTC. Excellente visibilité pour cette opportunité de vente de locaux professionnels à Limoges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4036/PR87.

À proximité de Limoges, dans une commune résidentielle de sa périphérie, nous proposons à la vente un local commercial de type supermarché. Ce bien, construit avec une toiture en bac acier non amianté, est loué depuis 2001 par la même enseigne nationale jusqu'à mars 2025. La surface totale d'environ 448 m² comprend : une surface de vente de 381,5 m² (comprenant 3 lignes de caisse et un sas d'entrée/sortie de 21 m²), un bloc administratif technique de 66,5 m² (comprenant bureau, comptage, accès pour convoyeurs et sanitaires pour clientèle PMR), ainsi qu'un bloc personnel/social de 36,5 m² (avec kitchenette, WC séparés et vestiaires). De plus, un auvent de 51 m² abrite la zone des caddies. Le chauffage est assuré par aérothermes au gaz de ville, avec des convecteurs électriques individuels pour soutien. Un parking municipal gratuit de 15 places est disponible juste devant le local, dont 4 places réservées aux PMR, ainsi qu'une quarantaine d’emplacements à proximité. Un nouvel arrêt de bus a été implanté en face du local. Ce bien est libéré en raison d'un déménagement à 2,7 km et d'un agrandissement. La principale concurrence est située à plus de 800 mètres. Nous proposons ces murs commerciaux à l'achat au prix de 427 440,00 € FAI, comprenant nos honoraires d'agence de 9,6 % TTC du montant HT ou net de TVA de la vente, soit 37 440,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr Référence ROPERT IMMO : 4283/CBB87

À vendre, locaux professionnels à ST JUNIEN, Haute-Vienne (87), situé en plein cœur du centre-ville. Ce local commercial en rez-de-chaussée offre une superficie de 160 m², actuellement à usage de bureaux, avec un bail professionnel en cours de 6 ans. Vous y trouverez une grande pièce de 60 m², ainsi que quatre autres pièces destinées à des bureaux et des vestiaires, incluant des blocs sanitaires. Deux places de parking sont également réservées pour cet ensemble. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8,6 % du prix hors honoraires, fixé à 100 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. N'hésitez pas à envisager l'achat de locaux professionnels à ST JUNIEN.

À vendre, locaux professionnels à ST JUNIEN, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Situé au 1er étage d'un petit immeuble en hyper centre-ville, ce local est libre de toute occupation et convient pour un usage commercial ou de bureaux. Il se compose d'un open space avec un coin sanitaires. Deux places de parking sont attribuées à ce lot. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 127000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Prix au m² le plus bas

12 442 €

41 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

À 19km de Aixe-sur-Vienne (87)

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Junien, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ces locaux, prochainement bâtis, seront idéalement situés sur l'axe principal à l'entrée de la zone commerciale, offrant une très bonne visibilité et un accès facile. Avec une surface de 300 m², ces locaux professionnels Saint-Junien à vendre seront livrés avec les voiries et réseaux divers réalisés, vitrines posées, bardage double peau et dalle quartzée. Conformes aux normes d'accessibilité PMR, ils bénéficieront également d'un parking clientèle commun de 15 places minimum. Offre à saisir pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Junien ! Réf ROPERT IMMO : 3661.2-2/PR87. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide situé dans une rue passante au cœur de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien disponible à l'achat se distingue par une surface totale d'environ 388 m², en très bon état, offrant un chiffre d'affaires encourageant. Le local comprend : une partie restaurant conforme aux normes PMR de 188 m², deux sanitaires dont un aux normes PMR et un réservé au personnel, une vaste cuisine entièrement équipée pour la préparation de burgers, sandwiches, cheese naans, tacos et paninis, un vestiaire avec casiers et douche, un bureau, une chambre froide, ainsi qu'une cave d'environ 200 m². Le prix de cession du fonds de commerce est de 87 680,00 €, incluant 7 680,00 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 9,6 % du prix de vente net vendeur de 80 000,00 €. Le loyer s'élève à 2 499,00 € TTC, charges et taxe foncière incluses. Très beau potentiel pour ce restaurant à Limoges ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. Réf ROPERT IMMO : 4622/PR87.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous vous proposons à la vente un local commercial idéalement situé sur un axe très fréquenté. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Limoges, possède une vaste vitrine qui assure une excellente visibilité pour attirer vos futurs clients. L'accès est facilité grâce à la chaussée, et vous trouverez des arrêts de bus à proximité, garantissant une bonne desserte. Libre de toute occupation, ce local est en bon état général et peut être utilisé immédiatement dans un secteur dynamique de Limoges. Il se compose d'une grande pièce principale en rez-de-rue, facilement modulable selon l'activité prévue, ainsi que d'un étage comprenant un bureau, une pièce archive, un espace détente, et des sanitaires. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol et d'une réserve actuellement louée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix de vente : 196 200,00 EUR, frais d'agence inclus, représentant 9 % TTC du prix net vendeur. Possibilité de location, n'hésitez pas à nous contacter. Le diagnostic de performance énergétique n'a pas été établi, conformément aux exceptions prévues par la loi. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Situés en Zone NORD de Limoges, nous proposons à l'achat les murs, le foncier, ainsi qu'un fonds de commerce de restauration. I - Le FONCIER : Terrain d'environ 2.400 m² comprenant 1.950 m² goudronnés, offrant une terrasse avec 30 couverts et un parking pour 60 véhicules. II - Les MURS : bâtiment d'une emprise de 450 m² avec un niveau en R+1. En rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 200 m² pour 126 à 140 couverts, avec espace bar et deux WC adaptés. De plus, une surface d'activités d'environ 200 m², incluant cuisines, réserves, sas sécurisé de livraison, légumerie, postes de plonge et deux laboratoires. La surface administrative de 200 m² en R+1 est pourvue d'un bureau de direction, vestiaires et d'autres commodités. Le chauffage est assuré par climatisation réversible. La taxe foncière est de 2.520 EUR pour 2025 (à confirmer) et le loyer potentiel est estimé à 33.000 EUR HT par an. III - Le FONDS de COMMERCE est en très bon état, entièrement rééquipé et aménagé, avec une cuisine neuve. L'équipe est parfaitement structure pour un fonctionnement optimal, et la transmission du personnel est envisageable. L'historique du chiffre d'affaires indique une stabilité, avec un CA mensuel moyen de 36.540 EUR HT entre octobre 2023 et décembre 2023. Les murs et le foncier sont à vendre pour un total de 481.500,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence de 7% TTC. Le fonds de commerce est proposé à 235.400,00 EUR FAI, également inclus avec 7% TTC d'honoraires. Le prix total pour l'ensemble est de 716.900,00 EUR FAI. Possibilité d'acquérir le fonds sans les murs. Pour tous renseignements, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1030.

À la recherche d'une occasion unique pour lancer votre projet ? Ne manquez pas cette opportunité à Limoges, en Haute-Vienne, région Limousin. Ce fonds de commerce de 132 m² est idéal pour l'achat de locaux professionnels à Limoges.Pourquoi cet espace vous séduira :- Le Duo Gagnant : Un bar accueillant de 30 m², une cuisine entièrement équipée de 15 m², et une boutique spacieuse et lumineuse de 36 m².- Le Sésame : Licence IV incluse ! Idéal pour un bar à thème, une brasserie ou un concept store innovant.- Le Bonus Vie : Un logement de fonction avec 2 chambres à l'étage. Profitez d'une vie professionnelle et personnelle en toute tranquillité sur place.- Le Prix Exceptionnel : Un loyer de seulement 877 EUR CC et un prix de vente de 50 000 EUR FAI.Le potentiel de ce bien est considérable et le propriétaire des murs est ouvert à toutes vos idées créatives. Prêt pour la vente de locaux professionnels à Limoges ? Contactez-nous dès maintenant !Prix de vente : 50 000 EUR TTC, frais d'agence inclus. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente : 5 000 EUR TTC (Minimum de perception à la charge de l'acquéreur). Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

119 000 €

Locaux professionnels

À 10km de Aixe-sur-Vienne (87)

Opportunité à ne pas manquer – Emplacement privilégié à Limoges, Haute-Vienne Dans le cadre de votre projet d'achat de locaux professionnels à Limoges, découvrez ce local commercial judicieusement placé au cœur de la ville, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Cet espace rénové de 43,86 m² comprend : • Un accueil chaleureux pour recevoir vos clients • Une cuisine fonctionnelle • Des sanitaires indépendants • Deux bureaux fermés pour un confort et une confidentialité optimaux Ce local polyvalent est idéal pour les professions libérales, les activités de services ou les bureaux. Prêt à l'emploi, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux ! N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 206

Coup de cœur du secteur

180 000 €

246 €/m²

Locaux professionnels

• 731 m²

À 10km de Aixe-sur-Vienne (87)

iad France - Pascal PEROT (06 86 73 80 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à LIMOGES, en Haute-Vienne, région Limousin. Ce fonds de commerce non franchisé bénéficie d'une excellente notoriété et se situe dans un emplacement privilégié avec une terrasse. Avec plus de 10 ans d'activité, il s'agit d'une cuisine traditionnelle offrant des possibilités de développement sur de nouveaux thèmes. Le chiffre d'affaires dépasse 1.2K€, et la brigade compte 10 personnes. Un dossier complet est disponible sur demande qualifiée. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT (ID 30522), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES, sous le numéro 500152392. Retrouvez tous nos biens pour l'achat de locaux professionnels à LIMOGES sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à Limoges, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Ces bureaux flexibles, idéalement situés en centre-ville, à proximité du centre Saint Martial, sont une véritable opportunité. Construit en 1998 et en excellent état, ce bien se compose de 9 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle d'attente, d'une cuisine, de toilettes, ainsi que d'une cave de 30 m2, le tout pour une surface de 198 m2. De plus, vous bénéficierez de 4 places de parking dans une résidence sécurisée. Prix demandé : 265 000 EUR. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels à Limoges. Contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre, locaux professionnels de 55 m² situés en hyper centre de Limoges, dans la Haute-Vienne, région Limousin. Ce local de charme est en parfait état et dispose de la climatisation ainsi que de la possibilité d'aménager une terrasse. Grâce à son excellent emplacement et à son fort passage piéton, il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une activité commerciale et de services. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Limoges au prix de 154 000 EUR HAI (14 000 EUR d'honoraires acquéreur - 140 000 EUR net vendeur). Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr et contactez-nous pour obtenir un dossier complet !

À LIMOGES (87), sur un des principaux axes de la ville, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Cet immeuble, en État de Futur Achèvement, sera livré fin MARS 2026 et comprend quatre niveaux dédiés aux activités de bureau, avec un total de 117,51 m². Les locaux professionnels à acheter à Limoges bénéficieront de la proximité immédiate d'immeubles récents, incluant plus de 180 logements et plusieurs cellules commerciales, dont une alimentaire de 550 m². L'immeuble comprend quatre stationnements dédiés et sera livré sans cloisons, laissant l'agencement des espaces au choix de l'acquéreur. Les bureaux seront finis avec moquette ou sol souple, et faïence murale dans les sanitaires. Un contrôle d'accès par visiophones et digicodes sera mis en place, ainsi qu'un éclairage LED dans les parties communes. Chaque espace sera équipé d'un TGBT dédié, d'un chauffage par climatisation réversible et d'une ventilation double flux. Les locaux sont proposés au prix de 356.160,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence de 7,2% TTC du montant de la vente HT, soit 20.160,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien, idéal pour un projet professionnel, est situé dans le département de la Haute-Vienne, dans la région Limousin. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4157.1/CBB87. DPE en cours. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €.

Aux porte de Limoges, venez découvrir cet espace de stockage de 200M2 + bureau + WC PMR + Atelier ou Show-room. TGBT. Porte Sectionnelle 4m de hauteur. Parcelle de 1000M2 environ. Toute activité possible avec petite visibilité pour les enseignes. Zone commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière La Halle de L'Immobilier vous invite à découvrir tous les détails de ce bâtiment en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Contactez moi au : Guillaume ROMEA 06-17-96-24-69 gomea@lahalledelimmobilier.fr RSAC 492 654 694 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume ROMEA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°492654694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans la ZONE NORD de LIMOGES, près du Centre Routier (A20 et D2000), nous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges. Sur un terrain de 2.100m² classé UE2 (Artisanat - Commerce de détail), nous mettons en vente les murs d'un local commercial de 458m² environ, destiné à une activité de Restauration/Bar. Si ce lieu était ouvert le dimanche et offrait un certain confort aux clients routiers, il pourrait générer des revenus significatifs, compte tenu de l'absence de restauration similaire à proximité du Centre Routier. L'établissement est aux normes avec extraction et VMC. La taxe foncière s'élève à 3.995,00€ pour 2024 et du matériel de restauration peut être cédé en sus pour environ 16.000€. Cet ensemble, murs et foncier, est proposé pour 602.800,00€ FAI, avec des honoraires d'agence de 9,6% TTC du montant HT, soit 52.800,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4292/CBB87. Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550.000€. DPE en cours.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Situés en ZONE NORD de LIMOGES, à proximité immédiate du Centre Routier, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié avec 120 places PL/SPL. Nous offrons un droit d'entrée qui comprend la propriété du matériel ainsi qu'un accès à un bail commercial pour la location des murs, d'une superficie d'environ 458 m², dédiés à une activité de restauration/bar. Ce bien inclut divers équipements tels que des chambres froides, un four à chaleur tournante, des friteuses, des meubles en inox, et bien d'autres éléments adaptés à un service de qualité. En cas d'ouverture le dimanche et d'une offre ciblée pour une clientèle de routiers, ce lieu pourrait générer des revenus intéressants, d'autant plus qu'aucun restaurant à proximité ne propose de tels services. Nous proposons ce local à la location pour un loyer mensuel de 4 000,00 € HT, avec peu de charges supplémentaires. En ce qui concerne l'achat, nous mettons en vente cet ensemble (murs et foncier) pour 602 800,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence de 9,6% TTC. Pour toute information complémentaire sur les risques liés au bien, vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO - 4293/CBB87. DPE en cours.

Situé sur un axe très fréquenté à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement, fondé en 2008, est dédié à la livraison à domicile et à la vente à emporter de boissons alcoolisées et non alcoolisées, ainsi que de divers produits alimentaires tels que des traiteurs, gâteaux et sandwichs. Le local commercial d'une superficie de 77m² se compose d'un espace de vente, d'une arrière-boutique (bureau et stockage), d'une kitchenette d'environ 9m², et d'un coin sanitaire, avec une cave exploitable de 30m². Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. En croissance continue depuis sa création, le fonds de commerce emploie actuellement 2 salariés à temps plein. Les horaires d'ouverture sont de 20h à 02h du dimanche au mercredi, et jusqu'à 04h du jeudi au samedi, avec des fermetures annuelles d'une semaine en hiver et de deux semaines en été. Le loyer mensuel est fixé à 600,00 € nets de TVA, avec une provision sur charges de 60,00 €. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 54.800,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence de 9,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Limoges, veuillez noter que des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO - 4278/CBB87.

À proximité de Limoges, dans un village pittoresque du Limousin, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Gence. Cette charmante grange en pierre d'environ 71 m2 au sol offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Transformable en habitation avec la possibilité d'ajouter un étage, les ouvertures existantes permettent un aménagement selon vos désirs. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou pour un usage en tant que stockage ou atelier. La porte de grange nécessitera des travaux et la toiture devra être suivie, mais l'ensemble possède un véritable cachet et un charme indéniable. Les raccordements en eau et électricité sont encore à effectuer. Idéal pour les passionnés d'authenticité et de projets personnalisés, cette offre est à saisir rapidement dans la Haute-Vienne. Découvrez ces locaux professionnels à acheter à Saint-Gence, à ne pas manquer!

iad France - Pascal PEROT (06 86 73 80 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à LIMOGES, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Ces murs commerciaux en exploitation se situent à un emplacement privilégié à proximité du palais des expositions de Limoges. L'établissement jouit d'une bonne notoriété dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Dossier disponible sur demande qualifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT (ID 30522), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 500152392. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé dans le centre-ville de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons à la vente un bâtiment d'une superficie d'environ 2 392 m² répartis sur un rez-de-chaussée et trois niveaux, avec combles. Un bâtiment annexe de 151 m², servant de chaufferie et de garage utilitaire, complète l'ensemble. Accessible depuis un parking clôturé de 53 places, dont 4 réservées aux personnes à mobilité réduite, ce bien dispose également d'un ascenseur assurant l'accès PMR à la partie gauche du bâtiment, ainsi que d'un monte-charge facilement transformable en second ascenseur pour la partie droite, plus vastes en superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 400 m² avec un hall d'accueil et divers locaux. Les niveaux supérieurs comprennent un étage de bureaux d'environ 640 m², offrant de nombreuses cellules lumineuses. Le 2ème étage propose environ 650 m² et le 3ème étage environ 555 m², avec des espaces de travail, salles de réunion et bureaux. Au total, l'immeuble permet d'accueillir 50 bureaux de 13 à 23 m² et 14 open spaces de 30 à 160 m². Libéré il y a plusieurs années, cet ensemble, à destination professionnelle, nécessite un rafraîchissement. Les combles d'environ 195 m² peuvent être utilisés pour de l'archivage. Le chauffage central au gaz de ville doit être remis en service. Avec une taxe foncière annuelle d'environ 24 755 €, cet investissement est proposé à un montant de 2 150 000 € FAI, comprenant nos honoraires d'agence. Une réhabilitation en bureaux et logements est envisageable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1035.