Achat Locaux Professionnels à Nieul (87) : 129 annonces

Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 333 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Nieul (87)

iad France - Diamant Bourgeon (06 87 68 16 44) vous propose à la vente des locaux professionnels à NIEUL, Haute-Vienne, en région Limousin. Ce fond de commerce de boulangerie, exploité avec succès depuis 6 ans, dispose d'une clientèle fidélisée et d'un chiffre d'affaires en constante augmentation. La notoriété de l'établissement vous permettra de démarrer dans de bonnes conditions. Pour un loyer modéré, vous travaillerez dans des locaux en excellent état, équipés d'outils opérationnels. La rentabilité actuelle permet de dégager des revenus de 200 KE pendant la période d'amortissement du fonds, puis 250 KE par la suite. Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à NIEUL. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 76 et classe CLIMAT E indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Diamant Bourgeon (ID 88706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 901001206. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Découvrez ce magnifique espace de bureaux de 242 m², immédiatement disponible en centre-ville. Idéalement situé près de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité au sein d'un immeuble de caractère. Prêt pour accueillir votre activité professionnelle, il est connecté à la fibre optique et propose des aménagements complets incluant une salle de pause, une salle de réunion équipée et un bureau de direction spacieux. Peu de travaux sont à prévoir et les bureaux sont dotés de la climatisation, accessibles aux personnes à mobilité réduite et se complètent par deux places de parking privatives. Cet espace représente une opportunité d'investissement avec un loyer potentiel de 33 880 euros HT par an. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Disponibles de suite.

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haut-Vienne (87), en région Limousin. Découvrez ces bureaux de standing disponibles immédiatement en centre-ville de Limoges. Cet espace de 130m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Situé au cœur de Limoges, proche de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité au sein d'un immeuble de caractère. Idéal pour une installation rapide, il est déjà connecté à la fibre optique et offre des aménagements complets. Avec peu de travaux à prévoir, ces bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'un parking privatif. Pour plus d'informations sur l' achat locaux professionnels à Limoges ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Disponible de suite. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, bureaux de standing disponibles immédiatement en centre-ville de Limoges, Haut-Vienne (87), région Limousin. Ce superbe espace de bureaux de 110 m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle sans délai. Idéalement situé en plein cœur de Limoges, à proximité de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité dans un immeuble de caractère. Il est idéal pour un achat locaux professionnels à LIMOGES, avec une connexion à la fibre optique et des aménagements complets, comprenant une salle de pause, une salle de réunion équipée, et un bureau de direction spacieux. Peu de travaux sont à prévoir, les bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d'une place de parking privative. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Locaux professionnels LIMOGES à vendre, disponibles de suite. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Découvrez le Fonds de Commerce d'un magasin de chaussures pour Femmes, Hommes et Enfants, accompagné d'accessoires. Situé dans un bourg dynamique à 30 minutes d'Angoulême, le local s'étend sur une superficie totale de 227 m², incluant 67 m² de surface de vente avec une belle vitrine, ainsi qu'un bureau et des réserves de 160 m². Les équipements nécessaires à l'exploitation sont inclus, et le chauffage est électrique. Le loyer mensuel s'élève à 850,00 € et la taxe foncière annuelle est de 1 500,00 €. Le chiffre d'affaires est encourageant !Le prix de vente du Fonds de Commerce, frais d'agence inclus, est de 65 760,00 € TTC, dont 9,6% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 5 760,00 € TTC.Cette affaire est rentable et prête à être visitée rapidement !Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.Référence ROPERT IMMO : 3709/PR16.

Seulement chez HM IMMO, très beau local idéalement bien situé rue Montjovis d'une superficie d'environ 170m² composé d'un grand espace de vente/bureau, un coin archive, une arrière boutique avec wc, mezzanine ainsi qu'une grande cave/réserve Très belle vitrine et visibilité Porte de garage avec quai 150€ charges/mois 1153€ de Taxe foncière A visiter !

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Situés en limite d'Hyper Centre de LIMOGES, ces bureaux d'une superficie de 650 m², très lumineux et accessibles aux personnes à mobilité réduite, se trouvent au premier étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur. Le vendeur s'engage à équiper les locaux d'une climatisation réversible avec individualisation de la consommation, ainsi que d'un chauffage central via chaudière au gaz de ville. De plus, le local sera livré avec 15 places de parking privées. D'autres bureaux, de différentes superficies, sont également disponibles à la vente ou à la location dans le même immeuble. Le prix de vente des locaux professionnels à Limoges est fixé à 712 400 € FAI, incluant les honoraires d'agence de 9,6% TTC. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Situé sur un axe très fréquenté à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement, fondé en 2008, est dédié à la livraison à domicile et à la vente à emporter de boissons alcoolisées et non alcoolisées, ainsi que de divers produits alimentaires tels que des traiteurs, gâteaux et sandwichs. Le local commercial d'une superficie de 77m² se compose d'un espace de vente, d'une arrière-boutique (bureau et stockage), d'une kitchenette d'environ 9m², et d'un coin sanitaire, avec une cave exploitable de 30m². Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. En croissance continue depuis sa création, le fonds de commerce emploie actuellement 2 salariés à temps plein. Les horaires d'ouverture sont de 20h à 02h du dimanche au mercredi, et jusqu'à 04h du jeudi au samedi, avec des fermetures annuelles d'une semaine en hiver et de deux semaines en été. Le loyer mensuel est fixé à 600,00 € nets de TVA, avec une provision sur charges de 60,00 €. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 54.800,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence de 9,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Limoges, veuillez noter que des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO - 4278/CBB87.

À vendre, un immeuble à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région du Limousin, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé au sud de Limoges, à proximité du Pont Guingouin (McDonald's, Metro, KFC, Ange, Arena Soccer...), cet immeuble développe une superficie d'environ 420 m², répartis sur trois niveaux de bureaux accessibles par un escalier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 143 m², actuellement aménagés en hall d'entrée (20 m²), un bureau (21 m²), un open space (40 m²), un local d'archives (26 m²), un réfectoire (30 m²) et un WC/Lavabo, avec la possibilité de transformer cet espace en 7 bureaux, ainsi qu'un hall et un WC/Lavabo. Au 1er étage, 144 m² sont composés de 5 bureaux (4 bureaux de 14 m² chacun et une salle de réunion de 27 m²), un accueil (8 m²) et un WC/Lavabo, également transformables en 7 bureaux, une kitchenette et un WC/Lavabo. Enfin, le 2ème étage offre 142 m² incluant une salle de réunion (30 m²), 4 bureaux (15 m², 16 m², 20 m² et 22 m²), une kitchenette et un WC/Lavabo, avec possibilité de redéploiement en 6 bureaux, une kitchenette et un WC/Lavabo. Un parking privatif est inclus, et le chauffage est par climatisation réversible (à réviser). Ce bien est sans copropriété existante ou à créer (surfaces approximatives). Cet immeuble, à rénover, est proposé à la vente pour 249 470,42 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 9,6% TTC, soit 21 851,42 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO / 4257CBB87 Honoraires inclus de 9,6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 227 619 €. DPE en cours. Les informations sur les risques dont ce bien peut être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, dans la Haute-Vienne (87) et plus précisément à Limoges, nous proposons un fonds de commerce très rentable et sans concurrence, situé au sein d'une galerie commerciale. Ce local professionnel à acheter à Limoges offre diverses activités telles que clés, tampons, imprimerie, photocopies et signalétique, avec un potentiel de développement vers la cordonnerie. Le local, d'une superficie d'environ 124,50 m² en open space, est idéalement situé au centre du Mail Principal, à proximité d'enseignes nationales, d'une pharmacie et d'un restaurant. Accessible directement depuis le mail, il fonctionne sur des horaires de 10h00 à 19h00. Actuellement géré par deux propriétaires en retraite, ce fonds est équipé pour l'imprimerie avec divers matériels professionnels tels qu'un laser de gravure, une machine offset, et un matériel de reproduction de clés. La clientèle est variée, comprenant particuliers et professionnels (mairies, hôpitaux, banques, administrations). Le loyer mensuel s'élève à 904,47 € HT HC, avec des charges locatives de 400,00 € HT mensuels. Ce fonds de commerce, d'un montant de 142.480,00 € FAI (frais d'agence inclus), représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Limoges, avec une activité bénéficiaire depuis au moins trois ans.

Situés à l'entrée sud de Limoges, dans un environnement commercial dynamique à proximité de grandes enseignes nationales, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges. Le bien, d'une superficie d'environ 420 m² répartis sur deux niveaux, est implanté sur un terrain de 1.905 m² classé UE2. Au rez-de-chaussée et en mezzanine, la partie dédiée à la restauration comprend environ 225 m², avec accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Les cuisines et laboratoires, d'une superficie d'environ 117 m², sont dotés d'espaces fonctionnels adaptés aux livraisons. En extérieur, une terrasse de 80 m² ainsi que 12 places de parking privées, dont 2 réservées aux PMR, complètent cet ensemble. Le bien est équipé de climatisation réversible et de systèmes conformes aux normes. Il est possible de transformer ces locaux en espace commercial ou bureaux. Nous proposons ces locaux professionnels en vente à Limoges au prix de 647.350,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence. Des options de location peuvent également être envisagées selon la disponibilité. Taxe foncière annuelle : environ 7.560,00 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1011.

Situé dans le centre-ville de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, nous proposons à la vente un bâtiment d'une superficie d'environ 2 392 m² répartis sur un rez-de-chaussée et trois niveaux, avec combles. Un bâtiment annexe de 151 m², servant de chaufferie et de garage utilitaire, complète l'ensemble. Accessible depuis un parking clôturé de 53 places, dont 4 réservées aux personnes à mobilité réduite, ce bien dispose également d'un ascenseur assurant l'accès PMR à la partie gauche du bâtiment, ainsi que d'un monte-charge facilement transformable en second ascenseur pour la partie droite, plus vastes en superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 400 m² avec un hall d'accueil et divers locaux. Les niveaux supérieurs comprennent un étage de bureaux d'environ 640 m², offrant de nombreuses cellules lumineuses. Le 2ème étage propose environ 650 m² et le 3ème étage environ 555 m², avec des espaces de travail, salles de réunion et bureaux. Au total, l'immeuble permet d'accueillir 50 bureaux de 13 à 23 m² et 14 open spaces de 30 à 160 m². Libéré il y a plusieurs années, cet ensemble, à destination professionnelle, nécessite un rafraîchissement. Les combles d'environ 195 m² peuvent être utilisés pour de l'archivage. Le chauffage central au gaz de ville doit être remis en service. Avec une taxe foncière annuelle d'environ 24 755 €, cet investissement est proposé à un montant de 2 150 000 € FAI, comprenant nos honoraires d'agence. Une réhabilitation en bureaux et logements est envisageable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1035.

L'Agence ROPERT IMMO vous offre l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Limoges, dans le département de Haute-Vienne en région Limousin. À vendre, ce Fonds de Commerce d'un institut de bien-être de 80 m², incluant tout l'équipement nécessaire, situé en centre-ville de Limoges, garantissant une excellente visibilité. L'institut est réparti sur deux niveaux et comprend trois salles de soin, un bureau, des sanitaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche, le tout dans un état impeccable. Le prix de vente s'élève à 87 680,00 € FAI, dont 9,6 % TTC du prix Net Vendeur, soit 7 680,00 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Le loyer mensuel est de 649,00 € nets de TVA, avec des charges locatives de 15,00 €. De plus, le Chiffre d'Affaires est prometteur. C'est une très belle affaire en excellent état général à découvrir ! Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4604/PR87

Situé à Limoges secteur nord (87100), dans une copropriété de bon standing, ce plateau d'une surface de 343 m², aménagé en 20 bureaux avec plusieurs portes d'accès,offre une excellente opportunité pour l'implantation d'une entreprise en expansion. Localisé au 1° étage et accessible par ascenseur, ce plateau dispose d'un agencement optimal avec des sanitaires de part et d'autre, idéal pour une organisation rationnelle. De plus, la possibilité de diviser très simplement cette surface en deux parties distinctes,ou bien d'envisager la création de plusieurs logements en fait un investissement polyvalent. Avec plusieurs portes d'accès, cette ensemble offre une grande accessibilité et praticité, complétée par une place de parking, une réserve et trois caves pour un espace de travail fonctionnel et complet. Cet ensemble propose donc un espace de travail modulable et évolutif, idéal pour un investissement durable et polyvalent. Le bien comprend 32 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 12140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 2 189 € TVA, soit 201 189 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 188 055 € HT + 0 € TVA, soit 188 055 € TTCHonoraires d'agence : 10 945 € HT + 2 189 € TVA, soit 13 134 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, nous vous proposons un achat de locaux professionnels. Ce bien, situé au cœur du 'Triangle d'Or', concerne la vente de locaux professionnels à Limoges, avec un pas de porte d'une boutique d'angle de premier choix, localisée en plein hyper centre. Le showroom bénéficie d'une immense vitrine de 15 mètres et d'une surface de 62 m2 en rez-de-chaussée, comprenant un WC et un lavabo. De plus, la boutique comprend une réserve d'environ 50 m2 en sous-sol. Le loyer mensuel est de 3 000,00 EUR nets de TVA, avec une provision de 560,00 EUR pour charges, qui englobe les coûts de copropriété à la charge du locataire, ainsi que l'eau, le chauffage central et la taxe foncière. Il est important de noter que les activités générant des nuisances, notamment la restauration, ne sont pas autorisées. Un bail commercial neuf sera proposé, après le règlement d'un droit d'entrée de 80 800,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence de 30% TTC du loyer annuel net de TVA, soit 10 800,00 EUR TTC à la charge du preneur. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1034

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Situé en Zone NORD de Limoges, ce fonds de commerce restauration comprend un terrain d’environ 2630m2 et un bâtiment d’environ 450m2. La surface commerciale, de 200m2 en RDC, est conçue pour accueillir entre 126 et 140 couverts, avec un espace bar et des WC accessibles. Le bâtiment englobe également une surface d’activités de 200m2 avec des cuisines, des réserves, un sas sécurisé de livraison, et deux laboratoires, ainsi qu'une terrasse de 30 couverts et un parking capable d’accueillir 60 véhicules, le tout sur un espace goudronné d’environ 1950m2. Un niveau R+1 de 200m2 est dédié aux bureaux et vestiaires avec douche et WC. Le matériel est en très bon état, le restaurant ayant été entièrement réaménagé en 2018 et est refait à neuf en 2011. La structure fonctionne idéalement avec un personnel réduit et plusieurs employés dans la salle. Nous mettons en avant des chiffres d'affaires prometteurs et un loyer mensuel de 2750,00EURHTHC. Une possibilité d’achat des murs est disponible en même temps que le fonds de commerce. Ce bien est proposé à un prix attractif de 239.800,00EURFAI, incluant nos honoraires d'agence. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Limoges, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

7 950 €

61 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²

Quartier Centre-Hôtel de Ville

À 12km de Nieul (87)

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un droit au bail pour un restaurant idéalement situé en centre-ville de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce local professionnel à vendre offre une surface de 130 m² au prix de 7 949,80 € FAI, incluant 7 948,80 € TTC d'honoraires d'agence, soit 9,6 % TTC d'un loyer triennal HT, à la charge de l'acquéreur. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 300,00 € HT Charges locatives : 200,00 € HT / mois (taxe foncière incluse) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 4 600,00 € Option complémentaire : Possibilité d'acquérir le matériel du restaurant pour un montant de 10 000,00 € HT. C'est une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr Référence ROPERT IMMO : 4600/PR87

Aux porte de Limoges, venez découvrir cet espace de stockage de 200M2 + bureau + WC PMR + Atelier ou Show-room. TGBT. Porte Sectionnelle 4m de hauteur. Parcelle de 1000M2 environ. Toute activité possible avec petite visibilité pour les enseignes. Zone commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière La Halle de L'Immobilier vous invite à découvrir tous les détails de ce bâtiment en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Contactez moi au : Guillaume ROMEA 06-17-96-24-69 gomea@lahalledelimmobilier.fr RSAC 492 654 694 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume ROMEA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°492654694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges, en Haute-Vienne, dans la région Limousin, situés en limite d'Hyper-Centre. Ce local commercial de type bureaux, adapté pour une agence, étude ou cabinet, peut également être transformé en boutique ou local d'activités (bijouterie) et se trouve dans un état irréprochable. Il est composé d'un SAS de sécurité de 7,2 m², d'un hall d'accueil de 41,7 m² et de plusieurs bureaux de tailles variées (14,7 m², 13,9 m² et 15,2 m²). Le local comprend également un photocopieur, des réserves et des locaux techniques, ainsi que deux coins sanitaires équipés (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite). Chauffage par climatisation réversible. En copropriété avec un autre propriétaire, l'éclairage, les prises RJ et la fibre sont déjà en place. Ces locaux professionnels à vendre à Limoges sont libres d'occupation et présentent un loyer potentiel de 1.350,00 € HT, offrant une rentabilité supérieure à 9,8 %. La taxe foncière pour 2023 s'élève à 1.806,00 € et les charges annuelles de copropriété à 340,00 € (assurance et eau froide). Le prix de vente est fixé à 153.440,00 € FAI, comprenant nos honoraires d'agence de 9,6 % TTC. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le site gouvernemental sur les risques liés à l'immobilier.

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Aixe-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Situés à moins de 20 minutes de Limoges, ces locaux incluent un ensemble foncier d'environ 7 330 m² classé UX, permettant diverses activités telles que l'industrie, l'artisanat, le commerce, les bureaux et le stockage. Le bâtiment industriel couvre environ 1 400 m², composé de trois espaces type 'atelier' indépendants, accompagnés de plusieurs blocs de bureaux, de locaux sociaux, d'une salle de réunion, de vestiaires et de coins sanitaires. Chaque atelier est accessible par des portes sectionnelles. Une zone d'entreposage extérieure de 3 000 m² est également disponible. Le site offre un accès facilité pour les poids lourds et les engins. Le chauffage est assuré par un système à fioul dans les ateliers et électrique dans les bureaux. L'ensemble est proposé à la vente pour 345 660,00 EUR FAI, comprenant nos honoraires d'agence de 8 % TTC, soit 25 600,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les locaux seront disponibles dans leur intégralité à partir du 1er mai 2026, suite à la libération par le locataire en place. Pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à Aixe-sur-Vienne, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, à Limoges dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, un vaste local professionnel idéalement situé à proximité de l'A20 et du centre-ville. Ce bien se compose à l'étage de cinq bureaux, de plusieurs sanitaires et WC, ainsi que de places de parking et d'une très grande surface de stockage. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat de locaux professionnels à Limoges. Pour organiser une visite, contactez Bertrand au 06 83 16 41 21. Informations LOI ALUR : Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur et du vendeur. Prix hors honoraires : 724 500 ¤.

À la limite de l'Hyper Centre de Limoges, dans un immeuble de bureaux de plusieurs niveaux totalement accessible PMR, nous proposons à la vente un plateau de bureaux de 620 m² très lumineux, situé au R+3 avec ascenseur. Actuellement, ce plateau est composé d'un vaste open space, de plusieurs zones de bureaux, d'une salle de réunion, d'un local social, de cinq bureaux indépendants de différentes tailles, et d'une agréable terrasse couverte de type 'penthouse'. Avant la livraison, le vendeur s'engage à installer une climatisation réversible avec individualisation de la consommation, ainsi qu'un chauffage central par chaudière au gaz de ville avec radiateurs à eau équipés de calorimètres. Ce local professionnel à vendre à Limoges inclut également 15 places de parking privatives. D'autres plateaux de bureaux, de différentes superficies et accessibles par ascenseur, sont également disponibles à la vente ou à la location dans le même immeuble, avec un loyer potentiel mensuel de 5.900,00 euros. Le prix de vente de ce local est fixé à 712.400,00 euros frais d'agence inclus, soit 650.000 euros hors honoraires. Les honoraires d'agence sont de 9,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Nous proposons le Fonds de Commerce d'un institut de Bien-Être sous enseigne nationale, idéalement implanté sur un axe très fréquenté à proximité du Centre-Ville. Ce local bien entretenu d'une superficie d'environ 50 m² présente un bon chiffre d'affaires et une belle rentabilité. Le loyer s'élève à 856,00 € charges comprises. Le prix de cession du Fonds de Commerce est de 82 200,00 € FAI, incluant 9,6 % TTC sur le prix de vente net vendeur pour les honoraires d'agence, soit 7 200,00 € TTC. Cette affaire ne nécessite pas de personnel à reprendre et offre un potentiel de développement. Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Optez pour l'achat de locaux professionnels à Limoges et saisissez cette belle opportunité ! Réf. ROPERT IMMO 3908/PR87.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un vaste local de 270 m² en travaux, situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien se compose de 5 bureaux, 2 salles de réunion, une cuisine privative, une salle d'eau et 2 WC. Un excellent projet pour un achat de locaux professionnels à Limoges. À visiter !Le prix demandé est de 548 000,00 € FAI, avec une charge mensuelle de copropriété de 50,00 € et une taxe foncière annuelle de 3 000,00 €. Les honoraires d'agence s'élèvent à 48 000,00 € TTC, soit 9,6% TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frRéférence ROPERT IMMO : 4593/PR87Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 €. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 105 m² situé dans un quartier calme de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien dispose d'un espace avec un bureau, un vestiaire et un sanitaire, offrant un fort potentiel pour vos projets d'achat de locaux professionnels à Limoges. Le local bénéficie d'une belle vitrine et est spacieux et lumineux. Un arrêt minute est possible avec un stationnement gratuit devant l'immeuble. La valeur locative de ce bien est de 1 060,00 € par mois. Le prix de cession de ces murs est de 109 600,00 € FAI, incluant des honoraires de 9,6% TTC du prix net vendeur, soit 9 600,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Réf ROPERT IMMO : 3962.1/PR87.

À vendre, locaux professionnels à Limoges, idéalement situés dans le secteur de la Place d'Aine, près des Halles et du Tribunal. Ces bureaux rénovés se trouvent au 1er étage d'une petite copropriété, et comprennent : 3 bureaux, une salle de réunion, un coin cuisine équipé et des toilettes. Le chauffage est électrique, et il y a une possibilité d'acheter les locaux meublés. Actuellement utilisés comme bureaux, ces locaux professionnels à vendre à Limoges peuvent également être destinés à un usage mixte (bureau ou logement). La copropriété, composée de 18 lots dont 4 à usage d'habitation, est en bon état avec une toiture neuve. De plus, il est possible de souscrire à un abonnement résident pour un parking souterrain situé à proximité. Les charges annuelles s'élèvent à 1274 euros. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Limoges, cette offre est à ne pas manquer dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

784 €/m²

Locaux professionnels

• 370 m²

À 12km de Nieul (87)

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Centre Hyper, d'une surface d'environ 370 m². Ancien établissement de restauration, ce local est adapté à diverses activités. Il dispose de grands volumes, d'une mezzanine, de deux WC et d'une verrière. Situé dans une copropriété de 10 lots, les charges annuelles s'élèvent à 1500 euros. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin.

iad France - Pascal PEROT (06 86 73 80 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à LIMOGES, en Haute-Vienne, région Limousin. Ce fonds de commerce non franchisé bénéficie d'une excellente notoriété et se situe dans un emplacement privilégié avec une terrasse. Avec plus de 10 ans d'activité, il s'agit d'une cuisine traditionnelle offrant des possibilités de développement sur de nouveaux thèmes. Le chiffre d'affaires dépasse 1.2K€, et la brigade compte 10 personnes. Un dossier complet est disponible sur demande qualifiée. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT (ID 30522), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES, sous le numéro 500152392. Retrouvez tous nos biens pour l'achat de locaux professionnels à LIMOGES sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Couzeix, Haute-Vienne (87), région Limousin. Ce local d'activité/entrepôt d'environ 184 m² est situé sur une parcelle de 994 m². Il bénéficie d'une porte sectionnelle de 4m/4m, d'une porte de service, ainsi que de toilettes avec point d'eau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Couzeix. Pour plus d'informations, contactez Julien BASTHIER au 06 31 72 35 85, agent commercial en immobilier (EI), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux à Limoges, RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse, mandat N° 5807. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5% H.T. soit 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 155 000 €.

À vendre, dans le secteur de la gare à Limoges, Haute-Vienne, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée. Comprenant un plateau déjà loué à 1300 euros par mois hors charges, avec un bail en cours depuis le 12/04/2006, ainsi qu'un deuxième plateau vide, anciennement loué 760 euros par mois hors charges. Cette offre est idéale pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Limoges, avec trois places de parking disponibles. Le rendement annuel se situe autour de 24000 euros, le foncier pour 2024 est de 2592 euros et les charges de copropriété s'élèvent à 1000 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité dans la région Limousin.

Situés sur un axe très fréquenté à Feytiat, en Haute-Vienne, l'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Feytiat. Ce fonds de commerce de Pizzeria-Restauration-Traiteur se trouve dans un centre commercial très animé. La superficie du local est d'environ 130 m², et tout l'équipement est inclus dans la vente. L'accessibilité PMR est conforme, et le loyer mensuel s'élève à 1 423,74 € HT, avec 100,00 € de charges, taxes foncières incluses. Le prix de cession du fonds de commerce est de 98 640,00 € frais d'agence inclus, dont 9,6 % TTC applicable à la charge de l'acquéreur, soit 8 640,00 € TTC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Feytiat, un excellent emplacement en exclusivité, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO 4370/PR87