Achat Locaux Professionnels à Saint-Priest-Taurion (87) : 128 annonces

Prix au m² le plus bas

266 000 €

706 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 377 m²
• 

Saint-Priest-Taurion (87)

Yann Poursain Immobilier vous propose un ensemble immobilier polyvalent à vendre à Saint-Priest-Taurion, Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien de 551 m² (environ), dont 200 m² habitables, convient parfaitement pour un achat de locaux professionnels à Saint-Priest-Taurion, idéal pour une activité commerciale, des bureaux, des professions libérales ou un investissement mixte.Composition :- Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 100 m² comprenant une cuisine, arrière-cuisine, bar, salle, WC, cave et réserve. Possibilité de conversion en bureaux/showroom/espace de services (sous réserve d’autorisations).- À l’étage : appartement T3 avec séjour, kitchenette, 2 chambres, salle d'eau et WC.- Annexe : maison indépendante d'environ 85 m² (séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC) + local de stockage extérieur, terrasse et jardin de 175 m² environ.- Combles aménageables avec potentiel d'extension (deux chambres déjà présentes).- Garage de 38 m² avec une hauteur sous plafond de 3,27 m, adapté pour atelier, stockage ou véhicule professionnel.Caractéristiques :- 7 pièces dont 5 chambres- Tout-à-l'égout- Chauffage électrique et bois- Huisseries PVC double vitrage- DPE : EAtouts professionnels :- Situé en hyper-centre, à proximité de la gare et des commodités- Multiples usages possibles avec une option de division pour optimiser les revenus- Espace de stockage et grand garage pour activité artisanale ou de serviceLes transformations et changements de destination sont soumis aux autorisations administratives en vigueur.Intéressé(e) par la vente de locaux professionnels à Saint-Priest-Taurion ? Contactez-moi pour un dossier complet ou pour organiser une visite professionnelle.Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur mon site internet : https://yann-poursain.optimhome.com/frYann Poursain ImmobilierÀ très vite pour une visite.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann POURSAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) au 06 75 77 53 70 (réf. 599218).

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haut-Vienne (87), en région Limousin. Découvrez ces bureaux de standing disponibles immédiatement en centre-ville de Limoges. Cet espace de 130m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Situé au cœur de Limoges, proche de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité au sein d'un immeuble de caractère. Idéal pour une installation rapide, il est déjà connecté à la fibre optique et offre des aménagements complets. Avec peu de travaux à prévoir, ces bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'un parking privatif. Pour plus d'informations sur l' achat locaux professionnels à Limoges ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Disponible de suite. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Découvrez ce magnifique espace de bureaux de 242 m², immédiatement disponible en centre-ville. Idéalement situé près de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité au sein d'un immeuble de caractère. Prêt pour accueillir votre activité professionnelle, il est connecté à la fibre optique et propose des aménagements complets incluant une salle de pause, une salle de réunion équipée et un bureau de direction spacieux. Peu de travaux sont à prévoir et les bureaux sont dotés de la climatisation, accessibles aux personnes à mobilité réduite et se complètent par deux places de parking privatives. Cet espace représente une opportunité d'investissement avec un loyer potentiel de 33 880 euros HT par an. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Disponibles de suite.

À vendre, bureaux de standing disponibles immédiatement en centre-ville de Limoges, Haut-Vienne (87), région Limousin. Ce superbe espace de bureaux de 110 m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle sans délai. Idéalement situé en plein cœur de Limoges, à proximité de la gare des Bénédictins, ce local allie charme et modernité dans un immeuble de caractère. Il est idéal pour un achat locaux professionnels à LIMOGES, avec une connexion à la fibre optique et des aménagements complets, comprenant une salle de pause, une salle de réunion équipée, et un bureau de direction spacieux. Peu de travaux sont à prévoir, les bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d'une place de parking privative. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'Agence Nestenn Limoges Est. Locaux professionnels LIMOGES à vendre, disponibles de suite. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la limite de l'Hyper Centre de Limoges, dans un immeuble de bureaux de plusieurs niveaux totalement accessible PMR, nous proposons à la vente un plateau de bureaux de 620 m² très lumineux, situé au R+3 avec ascenseur. Actuellement, ce plateau est composé d'un vaste open space, de plusieurs zones de bureaux, d'une salle de réunion, d'un local social, de cinq bureaux indépendants de différentes tailles, et d'une agréable terrasse couverte de type 'penthouse'. Avant la livraison, le vendeur s'engage à installer une climatisation réversible avec individualisation de la consommation, ainsi qu'un chauffage central par chaudière au gaz de ville avec radiateurs à eau équipés de calorimètres. Ce local professionnel à vendre à Limoges inclut également 15 places de parking privatives. D'autres plateaux de bureaux, de différentes superficies et accessibles par ascenseur, sont également disponibles à la vente ou à la location dans le même immeuble, avec un loyer potentiel mensuel de 5.900,00 euros. Le prix de vente de ce local est fixé à 712.400,00 euros frais d'agence inclus, soit 650.000 euros hors honoraires. Les honoraires d'agence sont de 9,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux professionnels à Limoges, situés dans une Zone Industrielle et Commerciale, à proximité de l'A20. Le terrain dispose d'une superficie de 4 820 m² classé UE2 (Commerce de détail) et comprend plusieurs bâtiments. Le premier bâtiment, d'une surface d'environ 440 m² datant de 2018, possède une ossature métallique, un bardage double peau et une toiture en bac acier. Il comprend un espace commercial (show-room de 240 m² avec sanitaires PMR) et un espace administratif de 200 m² (incluant 4 bureaux d'au moins 12 m², 2 réserves de 40 et 60 m², 1 vestiaire avec douche et 3 WC). Un auvent de 45 m² est également rattaché. Un bâtiment attenant de 220 m², datant des années 1990, est dédié aux activités d'atelier avec 4 porte sectionnelles, et 2 ponts encastrés de 5,5 tonnes. Un dôme d'une superficie de 800 m² et un abri 'Tunnel' de 100 m² pour le stockage complètent cet ensemble. Une station de lavage de 60 m² et un bureau commercial déporté de 10 m² font également partie du tout. Les aires de manœuvres, les circulations et le stationnement sont en enrobé bitumineux accessibles aux poids lourds. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et convecteurs électriques dans les parties commerciales et administratives. Des équipements de sécurité, ainsi qu'une clôture périmétrique avec portail électrique sont présents. Idéal pour une activité de concession automobile, moto, ou autre structure commerciale spécialisée. Cet ensemble, entièrement équipé et meublé, est proposé à la vente pour un montant de 986 400,00 € FAI, ce montant incluant nos honoraires d'agence de 9,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €. La valeur de l'ensemble, amortissable, est de 490 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO 4335/CBB87.

À vendre, locaux professionnels de 55 m² situés en hyper centre de Limoges, dans la Haute-Vienne, région Limousin. Ce local de charme est en parfait état et dispose de la climatisation ainsi que de la possibilité d'aménager une terrasse. Grâce à son excellent emplacement et à son fort passage piéton, il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une activité commerciale et de services. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Limoges au prix de 154 000 EUR HAI (14 000 EUR d'honoraires acquéreur - 140 000 EUR net vendeur). Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr et contactez-nous pour obtenir un dossier complet !

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous vous proposons à la vente un local commercial idéalement situé sur un axe très fréquenté. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Limoges, possède une vaste vitrine qui assure une excellente visibilité pour attirer vos futurs clients. L'accès est facilité grâce à la chaussée, et vous trouverez des arrêts de bus à proximité, garantissant une bonne desserte. Libre de toute occupation, ce local est en bon état général et peut être utilisé immédiatement dans un secteur dynamique de Limoges. Il se compose d'une grande pièce principale en rez-de-rue, facilement modulable selon l'activité prévue, ainsi que d'un étage comprenant un bureau, une pièce archive, un espace détente, et des sanitaires. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol et d'une réserve actuellement louée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix de vente : 196 200,00 EUR, frais d'agence inclus, représentant 9 % TTC du prix net vendeur. Possibilité de location, n'hésitez pas à nous contacter. Le diagnostic de performance énergétique n'a pas été établi, conformément aux exceptions prévues par la loi. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Limoges, en Haute-Vienne (87), en région Limousin. Ce fonds de commerce de restauration rapide d'une superficie de 376 m², situé en emplacement n°1 au cœur de la zone commerciale nord de Limoges, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Limoges. Ce local d'angle bénéficie d'une forte visibilité ainsi que d'un flux constant de clientèle. Il dispose également d'une spacieuse terrasse de 150 m², parfaite pour accueillir la clientèle pendant les beaux jours. Le Fonds comprend tout l'équipement nécessaire à l'exploitation immédiate de l'activité, inclus dans le prix de vente. Prix de vente : 493 200,00 € FAI, dont honoraires d'agence de 43 200,00 € TTC (soit 9,6% TTC du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ref ROPERT IMMO : 4615/PR87

L'Agence ROPERT-IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Ce fonds de commerce de bar d'ambiance, avec licence IV, dispose d'une surface totale de 70 m² ainsi qu'une cave de 15 m². Il se compose de deux salles, de deux bars et d'une grande terrasse extérieure, offrant un bon emplacement à proximité du centre-ville. Depuis son ouverture, le bar a su se forger une solide réputation, attirant une clientèle fidèle, un atout précieux pour tout futur entrepreneur. Le loyer mensuel est de 740,00 € nets de TVA, les charges comprennent l'eau, les charges communes et la taxe foncière refacturable. Le prix du fonds de commerce s'élève à 65 760,00 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 9,6% TTC du prix de cession, à la charge de l'acquéreur, soit 5 760,00 € TTC. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Limoges.

À vendre, locaux professionnels à Limoges, en Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Situé dans un quartier dynamique du centre de Limoges, ce salon de coiffure, entièrement rénové en 2019, bénéficie d'une clientèle fidèle de plus de 14 ans. Détails du salon : - Superficie de 80 m2 - 5 postes et 2 postes de barber - Climatisation - Espace bar café - Coin cuisine et bureau. En outre, une dépendance de deux étages à l'arrière, d'une superficie de 150 m2, est incluse. Le contrat de franchise arrive à échéance. Pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Limoges, un dossier complet est disponible sur demande. (Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À LIMOGES, dans le département de la Haute-Vienne au cœur de la région Limousin, nous proposons en vente un très joli FONDS de COMMERCE dans le secteur de la restauration (sur place et à emporter). Ce local a été créé en 2018, en dehors du secteur soumis à un droit de préemption urbain renforcé. Il dispose d'une grande salle de restauration pouvant accueillir 48 places assises (sans possibilité de terrasse) et s'accompagne d'un espace cuisine comprenant un bureau de plonge et un espace cuisson conforme aux normes d'extraction. Le service est assuré tous les jours, sauf le samedi, de 11h00 à 14h00. L'équipe est composée d'un gérant salarié et d'une serveuse à mi-temps, cette dernière étant en place depuis 3 ans et désireuse de rester. Ce fonds de commerce en restauration est presque complet en semaine (85/90 %) et affiche un taux de remplissage de 100 % le dimanche, proposant des menus à 16,90 € en semaine et à 24,90 € le dimanche. Avec une clientèle fidèle, notamment des employés, cadres et fonctionnaires, les axes de développement incluent l'ouverture le soir et le samedi. Les locaux sont conformes aux normes sanitaires et de sécurité. Le loyer mensuel s'élève à 800,00 € nets de TVA, avec des charges de 70,00 € par mois (eau froide et ordures ménagères). Ce local professionnel à vendre est cédé pour 76.720,00 € FAI, comprenant nos honoraires d'agence de 9,6 % TTC du montant net de la cession. Cette offre est idéale pour l'achat de locaux professionnels à Limoges, parfaite pour un premier projet commercial d'un couple. REF ROPERT IMMO : 4190/CBB87.

Situé sur un axe très fréquenté à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement, fondé en 2008, est dédié à la livraison à domicile et à la vente à emporter de boissons alcoolisées et non alcoolisées, ainsi que de divers produits alimentaires tels que des traiteurs, gâteaux et sandwichs. Le local commercial d'une superficie de 77m² se compose d'un espace de vente, d'une arrière-boutique (bureau et stockage), d'une kitchenette d'environ 9m², et d'un coin sanitaire, avec une cave exploitable de 30m². Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. En croissance continue depuis sa création, le fonds de commerce emploie actuellement 2 salariés à temps plein. Les horaires d'ouverture sont de 20h à 02h du dimanche au mercredi, et jusqu'à 04h du jeudi au samedi, avec des fermetures annuelles d'une semaine en hiver et de deux semaines en été. Le loyer mensuel est fixé à 600,00 € nets de TVA, avec une provision sur charges de 60,00 €. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 54.800,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence de 9,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Limoges, veuillez noter que des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO - 4278/CBB87.

À vendre : superbe local commercial en parfait état situé dans le charmant quartier de Place de Carmes à Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin. Opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Surface généreuse, espace polyvalent et lumineux. Idéal pour diverses activités commerciales. Pas de travaux à prévoir. Proche commerces, restaurants et bureaux. Visibilité optimale sur la place de Carmes. Ne ratez pas cette chance d'acheter un local de qualité à Limoges. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 17902

À vendre, un local professionnel d'environ 230 m² situé sur un emplacement numéro un dans le hyper centre de Limoges, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Nous proposons la vente de ce droit au bail, incluant la propriété du matériel et des meubles, permettant une exploitation optimale avec plusieurs terrasses pour accueillir jusqu'à 80 couverts durant la saison estivale. Ce local est équipé d'une cuisine conforme aux normes d'extraction. Le loyer mensuel est de 4.000,00€ HT, avec une provision sur charges de 300,00€, couvrant les charges de copropriété et une refacturation mensualisée de la taxe foncière. Le prix de vente pour ce droit au bail est de 219.200,00€ FAI, incluant nos honoraires d'agence de 9,6% TTC du montant de la cession, soit 19.200,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Ce montant peut être ajusté à la baisse selon la qualité du projet et la réactivité de l'acquéreur. Ce dossier est idéal pour une enseigne nationale ou un acteur confirmé du commerce local, bénéficiant d'une grande visibilité, passage et synergie. C'est une opportunité parfaite pour un concept de type 'fast food' ou 'bar à bière' souhaitant s'implanter ou se développer à Limoges. La confidentialité est exigée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO 4297/CBB87.

À vendre, un immeuble à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région du Limousin, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé au sud de Limoges, à proximité du Pont Guingouin (McDonald's, Metro, KFC, Ange, Arena Soccer...), cet immeuble développe une superficie d'environ 420 m², répartis sur trois niveaux de bureaux accessibles par un escalier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 143 m², actuellement aménagés en hall d'entrée (20 m²), un bureau (21 m²), un open space (40 m²), un local d'archives (26 m²), un réfectoire (30 m²) et un WC/Lavabo, avec la possibilité de transformer cet espace en 7 bureaux, ainsi qu'un hall et un WC/Lavabo. Au 1er étage, 144 m² sont composés de 5 bureaux (4 bureaux de 14 m² chacun et une salle de réunion de 27 m²), un accueil (8 m²) et un WC/Lavabo, également transformables en 7 bureaux, une kitchenette et un WC/Lavabo. Enfin, le 2ème étage offre 142 m² incluant une salle de réunion (30 m²), 4 bureaux (15 m², 16 m², 20 m² et 22 m²), une kitchenette et un WC/Lavabo, avec possibilité de redéploiement en 6 bureaux, une kitchenette et un WC/Lavabo. Un parking privatif est inclus, et le chauffage est par climatisation réversible (à réviser). Ce bien est sans copropriété existante ou à créer (surfaces approximatives). Cet immeuble, à rénover, est proposé à la vente pour 249 470,42 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 9,6% TTC, soit 21 851,42 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO / 4257CBB87 Honoraires inclus de 9,6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 227 619 €. DPE en cours. Les informations sur les risques dont ce bien peut être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à Limoges, en Haute-Vienne (87), région Limousin. Ce droit au bail commercial est idéalement situé au cœur de Limoges, offrant une visibilité optimale. Le local dispose d'une surface commerciale de 43 m² ainsi que d'une cave d'environ 12 m², le tout au prix de 27 400,00 € FAI, dont 2 400,00 € d'honoraires d'agence, représentant 9,6 % TTC du prix de cession net de TVA à la charge de l'acquéreur. Conditions locatives : loyer mensuel de 633,25 € toutes charges comprises et dépôt de garantie de 6 mois, soit 3 799,50 €. C'est une offre attractive à ne pas manquer pour votre achat de locaux professionnels à Limoges. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Réf ROPERT IMMO : 4610/PR87.

À vendre, fonds de commerce de restaurant situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et dispose d'une activité bien établie.Le restaurant est localisé en rez-de-chaussée d'un immeuble et bénéficie d'une organisation fonctionnelle assurant une reprise rapide de l'activité. Il propose une salle accueillante et une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel, offrant ainsi un outil de travail complet pour un repreneur désireux de poursuivre l'activité dans des conditions optimales.L'ensemble du mobilier et du matériel de cuisine est inclus dans la cession, permettant une exploitation immédiate sans investissements majeurs. Les locaux professionnels à vendre comprennent également plusieurs espaces complémentaires facilitant l'organisation de l'activité, notamment : - des équipements de stockage adaptés - des espaces techniques et de service - des sanitaires conformes aux normes d'accessibilité - des installations respectant les exigences de sécurité de l'activité de restauration.L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe en place, garantissant ainsi la continuité de l'exploitation. Les murs ne sont pas inclus dans la vente, le fonds de commerce étant exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours.Cette offre représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Limoges, avec un outil de travail complet et une organisation déjà structurée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. « Honoraires à la charge de l'acquéreur » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Elsa Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°883446858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Nous sommes à LIMOGES (87), sur un des principaux axes ENTRANT/SORTANT, au SUD de la Ville. Nous y vendons en État de Futur Achèvement, et livré fin MARS 2026, en R+1 d'un Immeuble de 4 niveaux dédiés exclusivement aux activités de Bureau, un Ensemble de Bureaux de 76,62 m². Les Locaux bénéficieront de la proximité immédiate d'Immeubles très récents abritant : Plus de 180 Logements (du Studio au T4), Plusieurs Cellules Commerciales dont 1 alimentaire (550m²). 2 Stationnements dédiés. Livraison sans les cloisons, l'agencement des pièces restant à l'initiative de l'acquéreur. Niveau de finition des bureaux livrés : Moquette ou sol souple au sol, faïence murale dans les sanitaires. Contrôle des accès par visiophones et digicodes. Éclairage Led des parties communes intérieures et extérieures (Parking). TGBT dédié pour chaque espace défini. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) avec température de base 19° Hiver / 25° Été. Ventilation double flux. Parking dédié avec places matérialisées et numérotées. Branchements (sous fourreau) pour Élec, Tel, Fibre, Eau, Évac. vers égout municipaux... Espaces verts (Gazon, Arbres à hautes tiges, arbustes à fleurs). Signalétique d'orientation. Prestations complémentaires possibles : Cloisons de distribution intérieures des lots, Compléments de Plomberie (Sanitaires, Kitchenette...), Élec. (Poste de Travail, Courant faible, Baie de Brassage...), Sécurité 'Privative' (Alarme, Verrouillages 3 points...), Mobilier... Nous vendons ces Bureaux, 235 320,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2 % TTC du Montant de la Vente HT, soit 13 320,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4157.4/CBB87 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, à Limoges dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, un vaste local professionnel idéalement situé à proximité de l'A20 et du centre-ville. Ce bien se compose à l'étage de cinq bureaux, de plusieurs sanitaires et WC, ainsi que de places de parking et d'une très grande surface de stockage. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat de locaux professionnels à Limoges. Pour organiser une visite, contactez Bertrand au 06 83 16 41 21. Informations LOI ALUR : Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur et du vendeur. Prix hors honoraires : 724 500 ¤.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous vous proposons un bien immobilier en vente qui constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels. Situé en entrée de ville sur un axe à fort passage, cet immeuble en monopropriété est implanté sur une parcelle de 340 m² avec la possibilité de 1 à 2 places de parking extérieur privé. La superficie totale développée est de 197 m², répartie en 5 lots. Le Lot 1 comprend un local commercial en rez-de-chaussée de 90 m² environ. Ce dernier inclut un garage / dépôt de 14 m² et une boutique de 50 m² avec une entrée clientèle sur terrasse, ainsi qu'un bureau de 15,60 m² et un bloc sanitaire. Le loyer mensuel pour ce local est de 300,00 € nets de TVA. Le Lot 2 est un studio de 20 m² environ, avec kitchenette équipée et salle d’eau séparée, loué pour 250,00 € par mois. Le Lot 3 est une studette de 12 m², composée d'une pièce avec kitchenette et WC, offrant un loyer mensuel de 100,00 €. Les Lots 4 et 5 sont des T2 de 35 m² et 40 m² respectivement, avec des loyers de 350,00 € et 440,00 €. L'immeuble génère un revenu locatif annuel actuel de 17.280,00 € nets de TVA. Cet ensemble de locaux professionnels à acheter à Limoges est proposé à la vente au prix de 219.200,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence. Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr.

À LIMOGES (87), sur un des principaux axes de la ville, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Cet immeuble, en État de Futur Achèvement, sera livré fin MARS 2026 et comprend quatre niveaux dédiés aux activités de bureau, avec un total de 117,51 m². Les locaux professionnels à acheter à Limoges bénéficieront de la proximité immédiate d'immeubles récents, incluant plus de 180 logements et plusieurs cellules commerciales, dont une alimentaire de 550 m². L'immeuble comprend quatre stationnements dédiés et sera livré sans cloisons, laissant l'agencement des espaces au choix de l'acquéreur. Les bureaux seront finis avec moquette ou sol souple, et faïence murale dans les sanitaires. Un contrôle d'accès par visiophones et digicodes sera mis en place, ainsi qu'un éclairage LED dans les parties communes. Chaque espace sera équipé d'un TGBT dédié, d'un chauffage par climatisation réversible et d'une ventilation double flux. Les locaux sont proposés au prix de 356.160,00 € FAI, incluant nos honoraires d'agence de 7,2% TTC du montant de la vente HT, soit 20.160,00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien, idéal pour un projet professionnel, est situé dans le département de la Haute-Vienne, dans la région Limousin. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4157.1/CBB87. DPE en cours. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €.

L'Agence ROPERT IMMO vous présente un local professionnel à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce fonds de commerce de prêt-à-porter, situé en plein centre-ville, offre une surface totale de 105 m², incluant 55 m² dédiés à la vente et 50 m² de réserve (cave). Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible. Le loyer est de 2 411,25 € TTC par trimestre, charges comprises, hors foncier. Le prix de vente du fonds de commerce, frais d'agence inclus, est de 147 960,00 € TTC, incluant 9,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 960,00 € TTC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Limoges, à visiter rapidement en raison de son emplacement privilégié ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.géorisques.gouv.fr. Référence ROPERT IMMO : 3691/PR87.

À vendre, dans le secteur de la gare à Limoges, Haute-Vienne, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée. Comprenant un plateau déjà loué à 1300 euros par mois hors charges, avec un bail en cours depuis le 12/04/2006, ainsi qu'un deuxième plateau vide, anciennement loué 760 euros par mois hors charges. Cette offre est idéale pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Limoges, avec trois places de parking disponibles. Le rendement annuel se situe autour de 24000 euros, le foncier pour 2024 est de 2592 euros et les charges de copropriété s'élèvent à 1000 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité dans la région Limousin.

Situé dans la commune de Feytiat en Haute-Vienne, cet espace commercial est en vente. Ce bien, en cours de location pour 1200 €/mois T.T.C avec 30 € de charges T.T.C, se trouve dans une zone commerciale intimiste à proximité de l'accès A20 et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 95 m2, il est modulable et présente le charme de la pierre avec de belles qualités de rénovation. Il dispose également d'une place de parking privée et d'un accès au parking commun. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Feytiat. Les honoraires de 5,58% sont inclus dans le prix, qui s'élève hors honoraires à 215 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours et non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques. Votre conseillère HB IMMO 87, Christelle Bienfait, est à votre disposition pour une visite.

À vendre, locaux professionnels à Limoges, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Cet établissement bien situé, à proximité des attractions touristiques, présente un fort potentiel de développement pour un repreneur désireux d'insuffler une nouvelle dynamique. Les locaux, d'une superficie d'environ 132 m², sont divisés en deux espaces complémentaires : un bar de 30 m² et une cuisine séparée de 15 m², ainsi qu'une épicerie de 36 m². Grâce à leur configuration, ces locaux professionnels à vendre permettent également d'envisager une activité de restauration. La discussion concernant l'évolution du projet est ouverte avec le propriétaire. De plus, un logement de fonction à l'étage avec deux chambres est inclus. Le bail commercial en cours a un loyer mensuel toutes charges comprises de 830,00 €. Le fonds de commerce est vendu avec licence IV. Le prix de vente est de 60 280,00 € TTC, frais d'agence inclus (honoraires : 5 280,00 € TTC, soit 9,6 % du loyer triennal HT, à la charge du preneur). Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels Limoges pour un projet entrepreneurial dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 4380/MD87.

Situés à l'entrée sud de Limoges, dans un environnement commercial dynamique à proximité de grandes enseignes nationales, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Limoges. Le bien, d'une superficie d'environ 420 m² répartis sur deux niveaux, est implanté sur un terrain de 1.905 m² classé UE2. Au rez-de-chaussée et en mezzanine, la partie dédiée à la restauration comprend environ 225 m², avec accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Les cuisines et laboratoires, d'une superficie d'environ 117 m², sont dotés d'espaces fonctionnels adaptés aux livraisons. En extérieur, une terrasse de 80 m² ainsi que 12 places de parking privées, dont 2 réservées aux PMR, complètent cet ensemble. Le bien est équipé de climatisation réversible et de systèmes conformes aux normes. Il est possible de transformer ces locaux en espace commercial ou bureaux. Nous proposons ces locaux professionnels en vente à Limoges au prix de 647.350,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence. Des options de location peuvent également être envisagées selon la disponibilité. Taxe foncière annuelle : environ 7.560,00 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1011.

À vendre, locaux professionnels à LIMOGES, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Cet espace est situé dans un quartier dynamique et stratégique, avec faible concurrence et au cœur d'un environnement commerçant attractif. Profitez d'un flux régulier de clientèle de proximité, idéal pour tout projet de restauration rapide. D’une surface totale d’environ 109 m², ces locaux professionnels LIMOGES à vendre disposent de deux accès indépendants pour faciliter l’exploitation et la logistique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle lumineuse avec une large vitrine pour une excellente visibilité, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant une hotte aspirante, une friteuse, des congélateurs et beaucoup d'autres équipements. Un local de stockage et un espace plonge indépendant complètent cet étage. À l’étage, une salle complémentaire est disponible pour accueillir environ 15 couverts. Parfait pour un concept de restauration rapide, un snack, une pizzeria ou une street-food innovante. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 49 666 € HT + 9 933,2 € TVA, soit 59 599,2 € TTC. Le prix de vente hors honoraires est de 43 000 € HT + 8 600 € TVA, soit 51 600 € TTC. Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour des renseignements, contactez Irène NJIKY NANA au 0762266883 ou par email à irene.njiky-nana@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436.

Nous vous proposons à la vente de beaux locaux professionnels à Limoges, au cœur de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ces bureaux, idéalement situés à proximité de l'Hôtel de Ville et des rues commerçantes, s'étendent sur un rez-de-chaussée surélevé et comprennent deux espaces de 45 m² et 42 m². En excellent état, avec de jolis parquets et une belle hauteur sous plafond, ces locaux professionnels Limoges à vendre peuvent être loués séparément ou en un seul lot. Ils conviennent à divers corps de métiers, qu'ils soient médicaux ou commerciaux, et incluent un coin cuisine, des WC séparés, ainsi que deux compteurs distincts et deux grandes caves de 14,35 m² et 13,25 m². Le chauffage est au gaz de ville. Un emplacement très recherché ! Pour davantage d'informations, contactez Joshua CHICK à l'adresse jchick@lahalledelimmobilier.fr.

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, nous vous proposons un achat de locaux professionnels. Ce bien, situé au cœur du 'Triangle d'Or', concerne la vente de locaux professionnels à Limoges, avec un pas de porte d'une boutique d'angle de premier choix, localisée en plein hyper centre. Le showroom bénéficie d'une immense vitrine de 15 mètres et d'une surface de 62 m2 en rez-de-chaussée, comprenant un WC et un lavabo. De plus, la boutique comprend une réserve d'environ 50 m2 en sous-sol. Le loyer mensuel est de 3 000,00 EUR nets de TVA, avec une provision de 560,00 EUR pour charges, qui englobe les coûts de copropriété à la charge du locataire, ainsi que l'eau, le chauffage central et la taxe foncière. Il est important de noter que les activités générant des nuisances, notamment la restauration, ne sont pas autorisées. Un bail commercial neuf sera proposé, après le règlement d'un droit d'entrée de 80 800,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'agence de 30% TTC du loyer annuel net de TVA, soit 10 800,00 EUR TTC à la charge du preneur. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. REF MD IMMO : 1034

Prix au m² le plus bas

142 480 €

343 €/m²

Locaux professionnels

• 415 m²

À 12km de Saint-Priest-Taurion (87)

L'Agence ROPERT IMMO vous propose la vente d'un très beau Fonds de Commerce d'un bar, restaurant et rhumerie à 45 minutes de LIMOGES ! Le local est d'une surface totale de 415 m² composé d'une surface de vente de 80 m², d'une cave de 35 m², de 80 m² de terrasse et de 220 m² ombragé. Equipement : la totalité du matériel de restauration. CA encourageant et affaire à développer en augmentant les horaires ! Loyer : 500,00 € TTC par mois. Le prix de vente du Fonds de Commerce FAI est de 142 480,00 € TTC dont 9,6% TTC du prix de vente à charge acquéreur soit 12 480,00 € TTC. Très belle affaire ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3712/PR87