Achat Locaux Professionnels à Bénévent-l'Abbaye (23) : 13 annonces

À vendre en exclusivité à Bénévent-l'Abbaye, Creuse (23), cet impressionnant bâtiment d'activité de 261 m², accompagné de 58 m² d'aire de stockage et d'un grand parking de 280 m², le tout sur un terrain clôturé de 1906 m² situé dans la zone d'activité de Bénévent-l'Abbaye, à seulement 30 minutes de La Souterraine et Guéret. Achevé en 2010, ce bâtiment sur deux niveaux en ossature acier comprend un grand garage de 120 m², un local de stockage de 35 m², une mezzanine de 72 m², un bureau de 15 m², une cuisine, une salle d'eau et des WC. De plus, l'aire de stockage de 58 m² et le parking goudronné de 280 m² ajoutent à sa fonctionnalité. La propriété est équipée d'un portail motorisé, d'un système d'alarme et d'une vidéo surveillance. L'électricité est en triphasé à 18 kW et le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. Le prix affiché inclut la TVA, soit 208 562 euros HT FAI. Pour l'achat de locaux professionnels à Bénévent-l'Abbaye, contactez Sarah Browne au 06 45 15 73 56. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).

Coup de cœur du secteur

275 000 €

640 €/m²

Locaux professionnels

• 430 m²
• 

Bénévent-l'Abbaye (23)

Local professionnel à vendre à Bénévent-l'Abbaye, Creuse (23), Limousin. Offre exclusive de MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88456. Ensemble immobilier idéal pour investissement locatif commercial et/ou professionnel, situé au centre d'un bourg dynamique. Immeuble entièrement rénové avec atelier, bureau, capacité de stockage, 2 appartements T3, 2 studios, 2 locaux commerciaux et garages individuels. Possibilité d'acquérir un terrain d'environ 1200 m² en complément. Idéal pour activités d'entretien de parc et jardin, rénovation des bâtiments. Prix : 275 000 € (honoraires charge vendeur). Contactez MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

À vendre, un ensemble commercial immobilier situé en périphérie immédiate de Guéret, dans le département de la Creuse, région Limousin. D'une superficie d'environ 4 700 m², cet ensemble s'étend sur un terrain de 11 000 m² et comprend plus de 50 places de parking. Actuellement loué à une enseigne nationale par un bail commercial de 9 ans, avec une période ferme de 6 ans renouvelable fin 2024, le locataire, en excellente santé financière, est engagé jusqu'à fin 2030. Le loyer annuel s'élève à 236 000 € HT (environ 19 670 € HT par mois), avec une taxe foncière de 35 900 € pour 2024. Les charges seront refacturées au réel (eau, électricité, entretien, etc.). Le locataire a pris un engagement de 6 ans en contrepartie de travaux estimés entre 330 000 € et 400 000 € HT, à la charge du bailleur. Une option alternative permettrait à une société spécialisée de prendre en charge intégralement ces travaux en échange de l'exploitation de la toiture, louée par bail emphytéotique. Le prix de vente (murs et foncier) est de 2 192 000 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 9,6 % TTC (soit 192 000 € TTC à la charge de l'acquéreur), avec un prix net vendeur de 2 000 000 € HT. Les frais de notaire sont estimés entre 140 000 € et 160 000 €, selon les conditions de financement. Les travaux sont estimés à 400 000 € HT, ou gratuits, selon la solution retenue. Le coût total estimé acte en mains (avec financement) est entre 2 720 000 € et 2 320 000 €. La rentabilité après travaux et acquisition (avec financement) se situe entre 8,68 % et 10,17 %. La confidentialité est exigée. Pour toute information liée aux risques sur ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Référence : ROPERT IMMO 4366/CBB23.

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88994 - SECTEUR NOTH - Marcon Immobilier vous propose en exclusivité un local professionnel à vendre, idéalement situé au coeur d'un petit village proche des grands axes. Ce local, une grange à réhabiliter, dispose d'une superficie d'environ 80 m² et est prêt pour un raccordement en eau et électricité. Le tout à l'égout se trouve à proximité. Un jardin attenant est également inclus à l'arrière de la propriété. PRIX: 29000 € (honoraires agence à la charge du vendeur). Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Noth, n'hésitez pas à nous contacter au 05-55-63-09-92. MARCON Immobilier, présent avec 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret, La Souterraine. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

487 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 308 m²
• 

À 9km de Bénévent-l'Abbaye (23)

FURSAC Centre – Local commercial + habitation – 308 m²À saisir : locaux professionnels à vendre en plein cœur de Fursac, Creuse (23), dans la région Limousin. Cet ensemble commercial comprenant un local et un logement est parfait pour un projet de restauration, un commerce ou un investissement mixte. Le local est déjà prêt à être exploité pour des activités de restauration, avec un grand potentiel d'aménagement pour la partie habitation.Détails principaux :- Salle principale de restaurant : 83 m²- Salle secondaire : 56 m²- Cuisine professionnelle : 58 m² (extraction neuve, rangements, passe-plat, réfrigérateur)- Appartement T3 de 83 m² (travaux complets à prévoir)- Combles aménageables : 83 m²- Cave de 140 m² pour le stockageAtouts commerciaux :- Emplacement central avec de nombreuses places de parking extérieures- Ensemble en bon état, prêt à exploiter- Bar, cheminée, poêle- Deux WC séparés- Cuisine avec extraction neuve- Espaces fonctionnels avec de nombreux rangementsTravaux à envisager :- Équipements de cuisine professionnelle (four, matériel)- Installation d'une pompe à chaleur pour les espaces commerciaux- Division des compteurs et pose d'un compteur LinkyEMPLACEMENT CENTRAL – POTENTIEL ÉLEVÉ – VILLE EN DEMANDELe prix inclut les murs ainsi que le fonds de commerce (matériel & mobilier professionnel) dans un secteur recherché et sans concurrence directe. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Matthieu Riou - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette ancienne ferme restaurée de 600 m² habitable, située sur un domaine de 21 hectares entièrement clôturé à Les Billanges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet ensemble comprend deux habitations, la première au rez-de-chaussée, comprenant un hall d'accueil, une spacieuse salle de séjour de 80 m² avec cheminée, 4 chambres, 1 salon, 1 grande salle de bain, 1 dressing, ainsi que 2 cuisines et 2 caves, dont une voûtée. La deuxième partie, au 2ème étage, est aménagée en chambres d'hôtes reconnues par Gîtes de France, avec une salle de détente et de nouveaux vélux installés en 2023. En outre, vous trouverez une seconde habitation de 70 m² au rez-de-chaussée, composée de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine et 1 salon, également exploitée en gîte. Une grande salle de jeux ou une chambre de 30 m² est disponible au 1er étage, tandis qu'un grenier aménageable de 70 m² offre de nombreuses possibilités. De nombreuses dépendances, incluant des hangars de 200 m², 3 box pour équitation, des structures pour petits animaux (clapier, poulailler, bergerie, volière, porcherie, fromagerie), un abri pour véhicules, un atelier et une sellerie, sont également présentes. Profitez d'une vaste terrasse, d'un terrain de pétanque, d'un parcours quad et de divers parcs animaliers, ainsi que d'un parcours d'obstacles sur 1 hectare. Les récents travaux ont permis d'atteindre un excellent DPE, avec un chauffage aux granulés et une chaudière neuve, installée le 14 décembre 2023. Le ramassage scolaire est assuré jusqu'au collège. Actuellement exploitée en ferme auberge, cette propriété peut être adaptée à divers autres projets, tels que l'équitation, le camping ou l'élevage de chiens. La vente de ces locaux professionnels à Les Billanges est indissociable de celle du fonds de commerce. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 593584).

TRANSAXIA LE GRAND BOURG, Thierry PAPYN (EI) 06.47.27.29.86 vous propose à la vente des locaux professionnels à Ceyroux, dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette grange, située dans un petit village paisible, est couverte en tuiles mécaniques et présente une superficie d'environ 90 m². Elle bénéficie d'un accès au terrain à l'arrière et dispose également d'une cave. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour développer vos projets. Ce bien est proposé par un agent commercial RSAC de Guéret 524 949 052. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre : fonds de commerce idéal pour un jeune couple dynamique. Cette petite épicerie comprend un bar avec licence IV, tabac, et un restaurant proposant des plats à emporter. Les locaux professionnels à acheter à Guéret, situés dans le département de la Creuse en région Limousin, sont composés de plusieurs espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce avec vitrine et comptoir de 49 m², une salle à manger de 40 m², deux toilettes avec lavabos, un coin cuisine aménagée de 12 m², une remise de 12 m², ainsi qu'un garage de 60 m² pour le stockage. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour, d'un parking et d'un jardin. À l'étage, la partie habitation comprend un palier de 2 m², une chambre avec douche de 11 m², une chambre de 13 m² et une pièce de 7 m². Le loyer s'élève à 600 euros par mois. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Guéret, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Cette annonce est proposée par SIBUET Pierre, NoRSAC: 778002824, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Châteauroux. Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX, mail : contact@medimmoconso.fr.

A la recherche d'un achat appartement Guéret ? Cette annonce pourrait vous intéresser. Dans le département de la Creuse et la région Limousin, découvrez cet appartement à vendre situé dans un secteur stratégique de Guéret, à proximité d’un axe passant et fréquenté. Cet espace en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 100 m², est idéal pour une activité professionnelle grâce à sa belle visibilité et son accès facilité.L'appartement se compose de 5 bureaux indépendants, parfaits pour accueillir plusieurs collaborateurs ou services tout en garantissant leur confidentialité.Parmi les atouts de ce bien :- Accessibilité pour les personnes handicapées- Places de stationnement disponibles pour le personnel ou la clientèle- Chauffage pouvant être collectif ou individuel, selon les besoins- Localisation idéale, proche de toutes les commodités et des zones de passageCe bien conviendra parfaitement pour une profession libérale, un cabinet médical, une activité tertiaire ou toute entreprise en quête de bureaux confortables, fonctionnels et bien situés.Son prix : 48 600 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson – Guéret – La Souterraine.

À VENDRE – Locaux professionnels à acheter à SAINT VAURY, Creuse (23), Limousin. Découvrez le Domaine de la Jarrige, une propriété d'exception du XVIIᵉ siècle, soigneusement restaurée, offrant une activité touristique labellisée Gîtes de France. Ce domaine, inscrit dans un écrin de verdure, se situe à seulement 10 minutes de Guéret et bénéficie d’une accessibilité idéale pour attirer une clientèle nationale et internationale, à la recherche de séjours nature et bien-être. S'étendant sur plus d'un hectare, le domaine comprend 9 unités d'hébergement dans 5 bâtiments, avec des prestations haut de gamme incluant une cuisine professionnelle, une piscine chauffée et des espaces de détente tels qu'un spa et un sauna. Avec une capacité totale de 26 couchages et une rentabilité immédiate, cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à SAINT VAURY permet une exploitation clé en main sans nécessité d'investissement supplémentaire. Un potentiel de développement pour des activités variées telles que séminaires, retraites thématiques et événements intimistes est également à envisager. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89267 - SECTEUR FURSAC - MARCON Immobilier vous présente une opportunité de vente de locaux professionnels à Fursac. Ce projet d'investissement inclut trois hangars en cours de construction, offrant à la fois des possibilités de location et de production énergétique grâce à des panneaux photovoltaïques. L'ensemble est composé de trois bâtiments agricoles neufs sur un terrain de 8 124 m² : - Un bâtiment de 720 m² - Un bâtiment de 864 m² - Un bâtiment de 432 m² Cette initiative représente une possibilité d'achat de locaux professionnels à Fursac, idéale pour un investisseur en quête d'un placement rentable et durable. Prix : 1 365 000 € (honoraires charge vendeur) MARCON Immobilier - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

60 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 16km de Bénévent-l'Abbaye (23)

La petite agence Eguzon vous propose cette magnifique opportunité de lier le commerce avec la location des murs qui comprend une habitation principale. Au coeur de la ville très dynamique de La Souterraine, où tous les commerce et les activités de la vie sont présentes (boulangeries, supermarchés, pharmacies, médecins, pharmaciens,kinésithérapeutes, ...etc). Ce commerce implanté dans le coeur de la ville depuis des décennies est actuellement a la vente. L'avantage principal ce bien est l'activité de bar-restaurant qui fonctionne très bien avec une belle maison d'habitation au dessus de 93m2 . La partie habitation s'étend sur 2 étages : - au première étage un salon de 23m2 , une belle chambre de 15m2 , une belle salle de bain de 12m2 et un WC de 2,8m2. Sur la deuxième partie qui est mensardée, il y a une belle chambre de 15m2 , une salle d'eau 4m2 , et deux autres pièces actuellement avec des lits de 7,5m2 et 7m2. La partie commerce est très intéressante. Vous trouverez un beau bar sous une véranda de 44m2 qui peut vraiment permettre d'accueillir du monde, suivi d'une salle de restaurant de 36,5m2 qui peut acceuillir a l'heure actuelle plus de 40 couverts assis. Venez découvrir ce bien qui mêle investissement professionnel et personnel dans une ville qui a une belle dynamique et qui est revitalisé ces dernières années par une politique de revitalisation du centre bourg de la part de la mairie. La location des murs du commerce plus l'habitation est de 1400euros/mois TTC. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Charles VIALATOU - EI - NoRSAC: 948767553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de guéret MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Nous vendons, un local commercial de 300 m² situé dans un ensemble de 3 biens. Il comprend une surface commerciale d'environ 230 m², un espace bureau d'environ 15 m² et une réserve accéssible par porte sectionnelle. Ce local peut vous être loué ! S'ajoute dans la vente, un parking d'environ 1 000 m². Le prix demandé est de 219 200,00 € FAI. dont 9,6% TTC d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur, soit 19 200,00 € L'ensemble des 3 biens peut vous être vendu au prix de 767 200,00 € FAI. Grande surface ! Belle opportunité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4533/PR23 Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.