Achat Locaux Professionnels à Change (72) : 68 annonces

Prix au m² le plus bas

957 000 €

1 105 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 866 m²

Change (72)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à CHANGE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bâtiment d'activité récent, construit en 2007, est idéalement situé à moins de 5 kilomètres de la rocade et à seulement 8 km du centre-ville du Mans (gare SNCF). D'une superficie totale de 866 m², ces locaux professionnels sont implantés sur un terrain clôturé de 5000 m², avec un terrain supplémentaire de 900 m² non clôturé destiné au stationnement du personnel.Le bâtiment comprend une zone d'atelier de 528 m², équipée de deux portes sectionnelles de 4 m de large sur 4,50 m de haut, avec une hauteur de faitage de 6,10 m. Il dispose également de plateformes de stockage pour diverses applications. La zone de bureaux fait 340 m² et comprend des bureaux d'études, un bureau de direction, des bureaux pour le secrétariat, un espace d'accueil ainsi que des bureaux pour le personnel commercial et des espaces administratifs. Les installations comprennent une salle de réunion, une salle de repas avec cuisine, des sanitaires et vestiaires, ainsi qu'un local archivé. L'accessibilité est facilitée grâce à des rampes PMR. La zone de bureaux est chauffée par une pompe à chaleur réversible et dispose de planchers chauffants et radiateurs. À l'extérieur, vous trouverez un parking bitumé de 400 m² avec 15 places, ainsi qu'un terrain de 3 500 m² pour les manœuvres des poids lourds et semi-remorques, idéal pour le stockage ou l'exposition de divers produits. Concernant les accès, le bâtiment est bien desservi par les autoroutes A11, A28 et D323, et se trouve à proximité des transports en commun vers le centre du Mans. Ce bâtiment de 2007 se distingue par sa structure métallique et son excellent état. Son emplacement stratégique dans une zone économique dynamique offre une visibilité et une accessibilité remarquables. Le prix de vente est de 957 000 € FAI, avec des honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à CHANGE, dans une région bien desservie. Consommations énergétiques primaires : 212 kW/h par m²/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Possibilité de location totale ou partielle.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels de qualité dans un emplacement stratégique. Le bien est également disponible à la location pour un loyer mensuel de 6 700 € HT/HC, avec la possibilité de vente ou de location partielle des bureaux et/ou de la zone d'activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.919936.

VENDS SUPERMARCHE DE 510 M2 sur le secteur de LE MANS . le magasin est en très bon états et bien achalandé et dispose de plusieurs services . ( points FDJ , rayon presse , cuisson du pain , laverie automatique , locker colis . ) le supermarché dispose aussi d'un grand parkings privé et d'une station essence et réalise 1 600000 € HT de chiffres d'affaires par ans . le commerce est géré par un couple de gérant et 3 salaries à plein temps plus un apprenti . le supermarché se situe dans une ville une très commerçante . PS / 1500 CLIENTS PAR SEMAINES Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Tony Berthelot - EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378 597 264 - RENNES RCP Allianz - 59193182

À vendre : Fonds de commerce + Murs – Bureau de tabac / Presse situé à ECOMMOY, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.Dans la dynamique commune d'ECOMMOY, idéalement positionnée à proximité de l'autoroute, Raphaël JOUBERT vous propose une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à ECOMMOY. Ce bureau de tabac – presse est implanté dans une rue passante, garantissant une excellente visibilité.Avec un chiffre d'affaires régulier et des résultats remarquables, cette affaire affiche un EBE solide, prouvant la viabilité de ce commerce, particulièrement adapté pour un repreneur désireux de s'investir dans une activité stable et durable.De plus, vous bénéficierez d'un appartement en très bon état à l'étage, comprenant une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle de bain, ajoutant un avantage considérable à l'ensemble de l'offre.Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.930994

SILLE LE GUILLAUME Marc GIUDICE vous propose au centre ville ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 mètres. Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement de 65 m², ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années avec 30 places assises intérieures et une terrasse toute l'année de 20 places assises. Le plus un appartement de 90 m² de 4 chambres, alarme, rideau. Chiffre d'affaires en 2025 dans la continuité de 270 000 euros HT Commissions tabac 50 000 euros Commissions PMU 3 700 euros Commissions FDJ 36 000 euros Bimbeloteries 18 000 euros BAR 135 000 euros - Loyer 980 euros mensuel. Nouveau bail 3/6/9. Prix de vente :379 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'aquereur . Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 416422 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente un salon de coiffure situé à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux ainsi qu'un fonds de commerce. Le salon fait environ 36 m2, dispose de réserves de 4 m2, et est équipé d'un WC et d'un lavabo sur une surface de 3 m2. Le salon de coiffure a été géré par la même personne depuis 1984, offrant une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à LE MANS. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'Agence Signature vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 154 m2 situé dans la Résidence de l'Étoile, au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien est vendu vide et est idéal pour toutes professions libérales. Une très grande cave est également disponible, pouvant servir de local d'archives. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 EUR par mois, chauffage inclus. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Martial HUBERT. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels LE BREIL-SUR-MÉRIZE. Ce bien comprend des murs commerciaux d'environ 80 m², actuellement exploités en tant que café, tabac, jeux, PMU et presse. Il inclut également un logement de 3 chambres et un terrain, le tout situé dans un village dynamique à seulement 20 km du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Loyer mensuel : 820€ TTC. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS, sous le numéro 382085512. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, dans un quartier résidentiel du Mans, Sarthe (72), une magnifique boulangerie, pâtisserie et snack, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à une vitrine d'angle de 10 mètres. Ce local professionnel de 220 m² se distingue par une excellente réputation et une clientèle fidèle, attirée par un secteur à passe constante en évolution. Il comprend également plusieurs places de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 691 euros. En prime, un appartement de 3 chambres de 70 m² est inclus dans cette annonce. Le chiffre d'affaires est proche de 250 000 euros. Le prix de ce fonds de commerce, incluant les honoraires d'agence, est fixé à 110 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Mans. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par email à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 503808503. Mandat réf : 412 855 MGI.

SABLÉ SUR SARTHE 72 300 Coeur de ville Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 205,40 m² de 5 cellules. IL se compose de 4 appartements loués et 1 local commercial libre actuellement, les revenus annuelles sont de 21 936 euros. A ceci j'ajoute les charges annuels de 3120 euros encaissées 2 Studio et 2 T2 loués et un commerce libre 1 Local au rdc : 68 m2 à 500 euros avec une réserve et cave 1 studios de 26,3 m2 et 1 T2 de 47,3 m2 au 1er étage: à 310 euros et 408 euros 1 T 2 de 48,3 m2 au 2ème étage: 280 euros 1 studio de 15,3 au 3 ème étage à 330 euros Pompe a chaleur neuve dans les 4 appartements Taxe Foncière: 2008 euros Prix de vente : 225 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 437 734 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

238 000 €

680 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 350 m²

À 6km de Change (72)

À vendre – Locaux professionnels à Yvré l'Évêque, Sarthe (72), Pays de la Loire. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels avec un excellent potentiel de rendement. Cet ensemble immobilier, composé de cinq locaux de stockage actuellement loués, offre une rentabilité immédiate. Situé à proximité du Mans et des grands axes routiers, cet ensemble comprend un hangar et un ancien corps de ferme réaménagé en ces cinq cellules de stockage. Implanté sur un terrain d'environ 800 m², il représente une occasion unique pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Yvré l'Évêque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Jadwiga Ghestem, votre spécialiste Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 044 683 - Greffe de LE MANS) Jadwiga GHESTEM Entrepreneur Individuel 06 87 77 87 51 - Réf.891414.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

37 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 3 500 m²
• Terrain 2857 m²

À 16km de Change (72)

À LA GUIERCHE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, d'anciens silos se dressent majestueusement, offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel. Ce bien atypique, témoin d'un passé agricole florissant, présente des volumes impressionnants sur une parcelle avec une vue dégagée sur la campagne. Son esthétique industrielle brute associée à des paysages verdoyants en fait une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LA GUIERCHE. L'espace intérieur est marqué par une structure en béton banché et des éléments techniques tels que les trémies et conduits métalliques, conférant à l'ensemble une forte identité architecturale. Le rez-de-chaussée est parfait pour la création de vastes espaces de réception, tandis que les niveaux supérieurs offrent des plateaux à aménager. Ce bien permet d'imaginer la réalisation d'un loft exceptionnel, d'une galerie d'art ou d'une résidence d'architecte alliant confort moderne et héritage industriel.Les extérieurs bénéficient d'un cadre calme, propice à l'aménagement d'espaces de vie extérieurs en harmonie avec la nature. Cette propriété emblématique représente une opportunité rare pour la vente de locaux professionnels à LA GUIERCHE, permettant de transformer un édifice fonctionnel en un lieu de vie exceptionnel et chargé d'histoire.Bien non soumis au DPE.Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81.Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

À 15 minutes du Mans, dans le département de la Sarthe, Marc GIUDICE vous propose à la vente ce fonds de commerce RESTAURANT Ouvrier. Situé à 20 minutes du Mans, cet établissement dynamique bénéficie d'une vitrine en angle de 20 mètres linéaires et est réputé pour sa clientèle fidèle, grâce à près de 20 ans d'activité. Avec une superficie de 220 m², il offre 50 places assises et une salle de banquet de 80 places. L'établissement est fermé les soirs du mardi au vendredi, ouvert sur réservation pour les groupes le week-end et prend 5 semaines de congés chaque année. Il est à prévoir entre 25 et 35 couverts par jour pour le service du midi, avec un matériel en excellent état. Le chiffre d'affaires s'élève à 240 000 euros, avec un EBE de 31 000 euros. De plus, il inclut un appartement rénové de 70 m², comprenant 3 chambres. Il est possible d'acheter les murs pour faire évoluer le chiffre d'affaires. Le prix de vente est de 122 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acheteur. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels Le Mans à vendre, n'hésitez pas à contacter Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Situé dans le Vieux Mans, au cœur de la cité Plantagenêt, ce fonds de commerce de restaurant a été entièrement rénové en 2007 dans un superbe immeuble. Il propose une cuisine authentique et traditionnelle, actuellement loué (1100€/mois) par le même restaurateur depuis 18 ans. Les locaux comprennent deux salles de restaurant d'environ 38 et 34 m2, dont une dans une cave voûtée d’une beauté exceptionnelle, un bar de 11 m2, une cuisine proche du neuf avec une partie dédiée à la pâtisserie, des réserves, ainsi qu'une terrasse. Ce restaurant est réputé sur LE MANS et est en parfait état, tant au niveau de l'aménagement que des normes de sécurité. Les taxes foncières et communales sont à la charge du locataire. Le chiffre d'affaires hors taxe s'élève à 300000€, en progression constante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

LE MANS Sud, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Marc GIUDICE vous propose à la vente un joli fonds de commerce. Ce TABAC FDJ bénéficie d'une vitrine de 6 mètres linéaires, représentant une belle affaire saine ayant su fidéliser sa clientèle. Aucun travaux à prévoir, rideaux métalliques et alarme sont en place. Cette entreprise, qui peut être tenue par deux personnes, n'exploite que 65 % de son potentiel actuel. Le chiffre d'affaires s'élève à 250 000 euros, comprenant : 110 000 euros de commission de tabac, 58 000 euros de FDJ PMU, et 46 000 euros d'articles fumeurs et vape. Le prix de vente est de 495 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acheteur. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Le professionnel s’engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier. (7.61 % d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur). Mandat réf : 416654 MGI.

LE MANS - Marc GIUDICE vous propose à la vente de locaux professionnels à Le Mans, Sarthe (72), un fonds de commerce de RESTAURANT PIZZERIA de 40 places assises sur une surface totale de 120 m². Ce bien bénéficie d'une forte visibilité en raison de son emplacement de passage et d'une belle clientèle fidélisée. L'activité se répartit avec 30 % de ventes à emporter et 40 % en livraisons. Son chiffre d'affaires atteint 850 000 euros. L'établissement est ouvert 7 jours sur 7, sauf le dimanche midi, et offre une grande facilité de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 2 300 euros. Le personnel est en place et aucun travaux n'est à prévoir, le mobilier ayant été intégralement renouvelé il y a seulement 3 mois pour un montant de 35 000 euros. Il y a également une possibilité d'acheter les murs pour 310 000 euros. Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 385 000 euros, avec les honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 434 942 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOCAL PROFESSIONNEL - GARE SUD LE MANS !!! Situé au rez-de-chaussée, cet ancien cabinet médical d'une surface de 91,25 m2, bénéficie d'un emplacement stratégique à 700 m de la gare sud. Implanté autour d'un rond point, il profite d'une exposition visuelle remarquable, renforcé par un flux routier quotidien important, offrant une visibilité directe et permanente. Le local se compose de six espaces distincts, proposant une configuration rationnelle, modulable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une large palette d'usages : cabinet paramédical ou pluridisciplinaire, profession libérale, activité artisanale ou de services recevant du public. L'implantation de plain-pied facilite l'accessibilité et l'accueil PMR, tandis que la distribution des volumes permet une organisation fluide entre espaces de travail, de consultation, d'attente ou de réception. La proximité immédiate des bus, du tramway et de la gare renforce l'attractivité du site, tant pour la clientèle locale que pour une patientèle ou une clientèle élargie, y compris une clientèle extérieure. Un bien rare dans le secteur gare sud, conjuguant visibilité, accessibilité, modularité et localisation stratégique, idéal, pour une implantation professionnelle durable ou un investissement rentable. Ce local fait partie d'une petite copropriété, gérée par un syndic bénévole comprenant 8 copropriétaires. Les charges mensuelle sont de 53 euros et la taxe foncière de 1108 euros. Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : fonds de commerce de restauration rapide situé en emplacement n°1 au sein d'un centre commercial à LE MANS, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette opportunité rare permet un achat de locaux professionnels à LE MANS avec un apport réduit de seulement 30 % du prix du fonds. Plusieurs options de reprise sont envisageables, y compris le rachat des dettes existantes avec un remboursement progressif, permettant de se lancer sans nécessiter une trésorerie importante. Ce restaurant, créé en octobre 2023, bénéficie d'une situation idéale avec un accès indépendant et une excellente visibilité tout au long de la journée, attirant un flux constant de clients. Il dispose d'une capacité d'accueil de 30 places en intérieur et d'une terrasse de 24 places. Actuellement, l'activité se concentre sur la pizza, la restauration rapide, et des spécialités marocaines telles que couscous et tajines. Le concept est polyvalent et offre un fort potentiel de développement, incluant la vente sur place, à emporter, et la livraison. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 183 000 €. L'établissement est clé en main, entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Les modalités de reprise sont flexibles, avec un paiement d'environ 30 % du prix du fonds à la signature et la possibilité de rachat des dettes. Ce bien est idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à LE MANS. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 134 999,6 € TTC.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à LE MANS, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Situé dans une commune dynamique de près de 6000 habitants entre LE MANS et TOURS, ce bien immobilier offre un fort potentiel de développement. Parfait pour un couple désirant travailler à leur compte tout en bénéficiant d'une clientèle fidèle établie depuis plus de 15 ans, ce local commercial est en excellent état, avec une surface de 130 m2 et une réserve de 30 m2. La grande vitrine de 8m, avec un retour de 5m, et l'emplacement privilégié au cœur de la ville, avec de nombreuses places de parking, contribuent à mettre en valeur votre offre. Des stratégies marketing et d'expansion peuvent être mises en place pour augmenter les ventes et toucher une nouvelle clientèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (9.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Thierry Martineau (06 60 14 02 99) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce d'un salon de coiffure est idéalement situé avec un arrêt de tramway juste en face. Les points forts de ce bien incluent : un emplacement de choix, une activité stable avec une rentabilité assurée grâce à une clientèle fidèle, sans salariés à reprendre et sans travaux à prévoir, car le local est en excellent état. Le loyer est attractif et comprend le chauffage. Le salon s'étend sur une surface d'environ 67m² avec une vitrine de 5 mètres, 6 postes de coiffage, 3 bacs de lavage électriques et massants, une salle technique et de stockage de produits, un WC, ainsi qu'une lingerie équipée d'un lave-linge, de deux sèche-linges et de trois chauffe-eau de 150 litres chacun. Pour le confort des clients, le salon dispose également d'une climatisation. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à LE MANS, veuillez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce restaurant de 100 couverts, avec une surface de 120 m² comprenant trois salles et une terrasse de 40 places assises, offre une belle visibilité grâce à un fort passage. Ouvert 5 jours par semaine, avec un loyer mensuel de 1 259 euros, ce local professionnel est proposé au prix de 187 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acheteur. La cuisine est ouverte et d'une propreté irréprochable. Le chiffre d'affaires s'élève à près de 225 000 euros HT, avec un revenu mensuel pour le couple de 5 000 euros. Un prévisionnel de reprise est déjà effectué, ce qui représente un atout pour une étude bancaire. Pour ceux intéressés par l' achat de locaux professionnels au Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par email à m.giudice@proprietes-privees.com afin de visiter et d'accompagner votre projet. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Le Mans, en Sarthe, région Pays de la Loire ! Marc GIUDICE vous présente ce fonds de commerce d'une Brasserie Bar Restaurant réputé, situé au cœur du centre-ville du Mans. Avec une capacité de 180 couverts sur une surface de 400 m², cet établissement tire parti de sa visibilité remarquable grâce à son emplacement privilégié et sa large façade. L'espace comprend deux salles spacieuses et une sympathique terrasse accessible toute l'année, attirant une clientèle diversifiée et fidèle. Il propose une cuisine aux normes, un système d'extraction, une licence IV, ainsi qu'un office. Avec une fréquentation de plus de 200 couverts par jour, il offre également un stationnement aisé, un atout considérable pour la clientèle. Le bail est au format 3/6/9 avec un loyer mensuel de 5 500 euros. Le personnel qualifié demeure en place pour assurer une transition fluide aux nouveaux acquéreurs. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 1 100 000 euros HT, mettant en lumière le potentiel de rentabilité de cette affaire. Prix de vente : 780 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette incroyable chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Le Mans, au cœur de la dynamique économique et sociale de la ville. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par email à m.giudice@proprietes-privees.com.

À vendre à Écommoy, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, fonds de commerce incluant un tabac-presse. Situé dans un emplacement stratégique au cœur de la ville sur un axe très fréquenté, ce local professionnel est idéal pour une personne seule ou un couple. Il comprend un fonds de tabac, presse, FDJ, avec un logement en bon état à l'étage, nécessitant juste une décoration à votre goût. Le logement dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une cave et d'un espace terrasse. Il est également possible d'acquérir les murs de ce bien. Le loyer pour le fonds et le logement est de 930 € par mois. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Écommoy.

À Guécélard dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, ce local commercial est proposé à la vente. Situé à proximité du centre-ville, il offre une excellente visibilité sur une route à fort passage. Le bien comprend des murs, un fonds de commerce ainsi qu'une Licence IV, et se compose d'une entrée avec hall d'accueil et bar, d'une grande salle principale pouvant accueillir 40 couverts, d'une salle privative pour 16 couverts, de sanitaires aux normes PMR, d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace lingerie blanchisserie attenant. Une cave à vin enterrée et gravillonnée complète l'ensemble. En plus, un logement de type T3 de 70 m² attenant au restaurant comprend un séjour de 26 m², une cuisine, une chambre de 9 m², un WC, et à l'étage, une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains de 5 m². Le logement donne accès à une terrasse et un vaste jardin. Ce bien présente un potentiel d'aménagement et d'agrandissement exceptionnel pour des acquéreurs ambitieux. Il est mis en vente dans son intégralité, murs et fonds de commerce, en raison d'un départ à la retraite. Pour ceux en quête d'un achat de locaux professionnels à Guécélard, ce bien peut constituer une opportunité rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 440 860 € HT + 6 172 € TVA, soit 447 032 € TTC. Le prix de vente hors honoraires est de 410 000 € HT, et les honoraires d'agence s'élèvent à 30 860 € HT + 6 172 € TVA, soit 37 032 € TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Jean-Marie TETAULT, au +33652869902 ou par e-mail à jean-marie.tetault@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 533 065 173.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

1 226 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 265 m²
• Terrain 472 m²
• 

À 9km de Change (72)

À vendre : locaux professionnels à ARNAGE, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier à usage commercial est situé à proximité du Mans, offrant un emplacement stratégique idéal pour une activité artisanale, commerciale ou libérale. Établi sur une parcelle de 472 m² entièrement clôturée, sans portail sur rue, le bâtiment dispose d'un accès direct à la voirie et de stationnements en façade pour faciliter l'accueil de la clientèle. La surface principale de 265 m² comprend un espace de vente lumineux avec une grande vitrine assurant une excellente visibilité, un showroom avec un retour comptoir, et une partie privative incluant une cuisine aménagée, des sanitaires et une réserve. En sous-sol, un espace de stockage indépendant est divisé en quatre grandes cases, adaptées pour le stockage lourd, avec un accès direct à la cour permettant la circulation de poids lourds et d'engins professionnels. La sécurité et la fluidité logistique sont assurées par un portail motorisé et une porte sectionnelle motorisée. Un garage indépendant de 56 m² complète cet ensemble.Le bâtiment, doté d'une pompe à chaleur performante, est classé énergétique A, une caractéristique rare pour ce type de locaux professionnels. Ce bien fonctionnel et accessible convient parfaitement aux investisseurs ou aux professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à ARNAGE ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 325 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 330 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 000 € HT + 0 € TVA, soit 299 000 € TTC. Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels LE MANS. En plein centre-ville du Mans, découvrez une réserve d'environ 120 m2 avec une hauteur sous plafond de 3 m, accessible par un escalier et un monte-charge. Ce local se distingue par ses magnifiques murs en pierre et brique, deux conduits de cheminée, ainsi qu'un sol bétonné. Idéal pour une utilisation comme réserve ou pour d'autres projets, c'est un lieu atypique qui saura séduire. Il dispose de deux entrées donnant sur deux rues différentes. Situé dans le département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire, ces locaux professionnels LE MANS à vendre sont une belle opportunité d'achat. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-GERVAIS-EN-BELIN, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette magnifique affaire, affichant un chiffre d'affaires de plus de 340 000 €, est idéalement située au cœur du Belinois, offrant une localisation stratégique. Caractéristiques clés : - **Emplacement privilégié :** Située à proximité des écoles et des commerces, cette adresse bénéficie d'un flux constant de clients grâce à sa position sur une route passante. - **Magasin rénové :** L'établissement a été récemment modernisé, proposant un cadre attrayant et prêt à accueillir une nouvelle équipe. - **Équipement moderne :** Le magasin est doté d'un four électrique de moins de 5 ans, garantissant des performances optimales pour vos activités. Cette vente de locaux professionnels à SAINT-GERVAIS-EN-BELIN est motivée par un départ à la retraite, offrant ainsi une opportunité en or pour un nouvel entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Si cette affaire vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas cette chance unique vous échapper ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Xavier Nardeux (ID 53578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce du Mans sous le numéro 892166026. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à LE BREIL-SUR-MÉRIZE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À seulement 20 km du Mans, ces locaux incluent un fonds de commerce de Bar, Tabac, PMU, FDJ et Presse, avec une surface commerciale d'environ 80 m2 et 30 places assises. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 50 m2 environ, ainsi qu'un logement de 3 chambres avec terrain. Actuellement, l'établissement est fermé le mercredi et le dimanche après-midi, avec des horaires d'ouverture réguliers du lundi au samedi. Le loyer est de 820 € TTC et le chiffre d'affaires s'élève à 80 000 €. Il est également possible d'acquérir les murs. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.iadfrance.fr et explorez nos locaux professionnels LE BREIL-SUR-MÉRIZE à vendre.

IAD France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose en vente des locaux professionnels à LE MANS, Sarthe (72), Pays de la Loire. À proximité de la gare, ce bar-hôtel d'une superficie d'environ 265 m2 dispose également d'une terrasse de 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar d'environ 75 m2, une cuisine, un bureau, des sanitaires et une entrée d'hôtel séparée. Au premier étage, il y a 4 studios avec kitchenette, salle d'eau et WC, une configuration identique se retrouvant au deuxième étage. La toiture est en excellent état et les huisseries sont en PVC double vitrage. Ce beau bâtiment bénéficie d'une situation idéale et nécessitera un léger rafraîchissement. Pour un achat de locaux professionnels à LE MANS, cette opportunité est à saisir. Informations énergiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de LE MANS (n° 382085512). Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Marc GIUDICE vous propose l'achat de locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, un institut de beauté bénéficiant d'une visibilité remarquable avec une vitrine de 4 mètres linéaires, est disponible. Avec une réputation bien établie, cet institut a fidélisé sa clientèle durant 25 ans et dispose d'une surface de 110 m² comprenant 5 salles pour diverses activités : sauna, massage, gommage, réflexologie, soins du visage, beauté des mains et pieds, pose de vernis, épilations, et teinture des cils et sourcils. Le loyer est fixé à 1 200 euros. Il existe une grande opportunité de développement du chiffre d'affaires, et le personnel compétent est déjà en place, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 210 000 euros. Le prix de vente s'élève à 132 000 euros, avec des honoraires de 12 000 euros TTC à la charge de l'acheteur. Pour plus d'informations, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE, agent commercial inscrit au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

A SAISIR ! BAR, TABAC, FDJ, EPICERIE, RESTAURATION : La GUIERCHE 72380 C'est en exclusivité que je vous propose aujourd'hui une belle opportunité : un établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique avec le passage de plus de 2000 véhicules par jour, les stationnements en centre bourg sont nombreux dans cette commune en plein essor et tant mieux ! Ce fonds de commerce dispose donc d'un fort potentiel de développement mais il est sous-exploité depuis plusieurs années pour raisons de santé. L'espace commercial, d'environ 120 m2, est parfaitement agencée et équipée de matériel de qualité. Une cuisine professionnelle offre la possibilité de développer une activité de restauration rapide sur place ou à emporter, répondant à une forte demande locale, la terrasse extérieure permet d'accueillir jusqu'à 40 personnes. Et la mise en place d'une borne PMU est envisageable, ( établissement aux normes, accessibilité PMR, sécurité incendie, alarme ). Présence d'une gare, école, marché, salle des fêtes et la possibilité d'organiser des soirées ou évènements renforcent encore le potentiel d'exploitation. Cette affaire saine, sans personnel à reprendre, est idéale pour un couple dynamique et motivé souhaitant redonner un nouveau souffle à ce commerce plein de promesses ! Un spacieux logement de 6 pièces est inclus dans le bail, loyer raisonnable. Possibilité d'acquérir les murs. Horaires actuels : 9h à 20h - fermeture 2 après-midis par semaine et 8 semaines de congés annuels. Une belle opportunité clé en main pour qui veut allier qualité de vie et réussite professionnelle : A VISITER / A NEGOCIER !!! Aucun démarchage direct - me contacter pour toute information complémentaire, ( accompagnement de la première visite à la prise de fonction ). Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ à Sablé sur Sarthe Dans un cadre idyllique et au bord de la SARTHE, Marc GIUDICE vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de 45 couverts sur une surface de 150 m², une terrasse de 45 places au bord de la rivière avec une vue imprenable bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son passage. Personnels en place, Fermé le Dimanche et Lundi, le plus un studio. Loyer 1 500 euros Grande facilité de parking. Chiffre d'affaires proche des 520 000 euros HT. Prix de vente : 275 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 414278MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .