Achat Locaux Professionnels à La Guierche (72) : 56 annonces

A SAISIR ! BAR, TABAC, FDJ, EPICERIE, RESTAURATION : La GUIERCHE 72380 C'est en exclusivité que je vous propose aujourd'hui une belle opportunité : un établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique avec le passage de plus de 2000 véhicules par jour, les stationnements en centre bourg sont nombreux dans cette commune en plein essor et tant mieux ! Ce fonds de commerce dispose donc d'un fort potentiel de développement mais il est sous-exploité depuis plusieurs années pour raisons de santé. L'espace commercial, d'environ 120 m2, est parfaitement agencée et équipée de matériel de qualité. Une cuisine professionnelle offre la possibilité de développer une activité de restauration rapide sur place ou à emporter, répondant à une forte demande locale, la terrasse extérieure permet d'accueillir jusqu'à 40 personnes. Et la mise en place d'une borne PMU est envisageable, ( établissement aux normes, accessibilité PMR, sécurité incendie, alarme ). Présence d'une gare, école, marché, salle des fêtes et la possibilité d'organiser des soirées ou évènements renforcent encore le potentiel d'exploitation. Cette affaire saine, sans personnel à reprendre, est idéale pour un couple dynamique et motivé souhaitant redonner un nouveau souffle à ce commerce plein de promesses ! Un spacieux logement de 6 pièces est inclus dans le bail, loyer raisonnable. Possibilité d'acquérir les murs. Horaires actuels : 9h à 20h - fermeture 2 après-midis par semaine et 8 semaines de congés annuels. Une belle opportunité clé en main pour qui veut allier qualité de vie et réussite professionnelle : A VISITER / A NEGOCIER !!! Aucun démarchage direct - me contacter pour toute information complémentaire, ( accompagnement de la première visite à la prise de fonction ). Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

37 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 3 500 m²
• Terrain 2857 m²

La Guierche (72)

À LA GUIERCHE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, d'anciens silos se dressent majestueusement, offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel. Ce bien atypique, témoin d'un passé agricole florissant, présente des volumes impressionnants sur une parcelle avec une vue dégagée sur la campagne. Son esthétique industrielle brute associée à des paysages verdoyants en fait une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LA GUIERCHE. L'espace intérieur est marqué par une structure en béton banché et des éléments techniques tels que les trémies et conduits métalliques, conférant à l'ensemble une forte identité architecturale. Le rez-de-chaussée est parfait pour la création de vastes espaces de réception, tandis que les niveaux supérieurs offrent des plateaux à aménager. Ce bien permet d'imaginer la réalisation d'un loft exceptionnel, d'une galerie d'art ou d'une résidence d'architecte alliant confort moderne et héritage industriel.Les extérieurs bénéficient d'un cadre calme, propice à l'aménagement d'espaces de vie extérieurs en harmonie avec la nature. Cette propriété emblématique représente une opportunité rare pour la vente de locaux professionnels à LA GUIERCHE, permettant de transformer un édifice fonctionnel en un lieu de vie exceptionnel et chargé d'histoire.Bien non soumis au DPE.Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81.Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à MONTBIZOT, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Ces locaux comprennent un bâtiment entièrement neuf de 430 m2, isolé, avec environ 90 m2 dédiés aux bureaux (accueil, bureau, vestiaire, salle de repos avec cuisine, WC, douche et WC PMR) et 350 m2 d'atelier équipé de 7 grandes portes électriques, de 5 ponts (trois de 2015, un de 2022, un de 2007, et un mobile Colibri de 2018), ainsi que d'une géométrie 3D, d'un circuit d'air comprimé (3 ans), et d'une électricité récente. Un espace pour une cabine de peinture est également prévu. Un second bâtiment de 167 m2 au sol, avec un grenier de taille équivalente, complète ce bien. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 7000 m2 et dispose de deux entrées avec grands portails électriques. L'entreprise, dotée d'une excellente réputation, est en constante progression, avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 de 873 000 € et un EBE de 100 000 €. L'effectif comprend 2 salariés en atelier, un apprenti, et une salariée pour l'accueil et le secrétariat. Un agenda chargé sur plusieurs mois offre encore de nombreuses possibilités de développement. Vous aurez également la possibilité d’accéder à une liste et à des photos du matériel sur demande. Les murs peuvent être acquis en sus. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Découvrez tous nos biens à la vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Anne GUERANGER (06 09 33 31 94) vous propose à la vente des locaux professionnels à CONLIE, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cet immeuble, en très bon état, est situé au cœur d'un village dynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 90 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, avec deux belles vitrines, une cuisine et des toilettes, le tout offrant une excellente visibilité. À l'étage, un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC est actuellement loué à 580 €. Le deuxième étage offre la possibilité d'aménager un deuxième logement, avec l'électricité, l'eau et les évacuations déjà installées. Le stationnement est aisé et le tout à l'égout est en place. La gare est accessible en 10 minutes à pied, et des marchés se tiennent les jeudis et dimanches matins. Pas de gros travaux à prévoir dans ces locaux professionnels à acheter à CONLIE.

À vendre, dans un quartier résidentiel du Mans, Sarthe (72), une magnifique boulangerie, pâtisserie et snack, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à une vitrine d'angle de 10 mètres. Ce local professionnel de 220 m² se distingue par une excellente réputation et une clientèle fidèle, attirée par un secteur à passe constante en évolution. Il comprend également plusieurs places de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 691 euros. En prime, un appartement de 3 chambres de 70 m² est inclus dans cette annonce. Le chiffre d'affaires est proche de 250 000 euros. Le prix de ce fonds de commerce, incluant les honoraires d'agence, est fixé à 110 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Mans. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par email à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 503808503. Mandat réf : 412 855 MGI.

À proximité du Mans, nous vous proposons un bâtiment d'activités récent à vendre, d'une hauteur de 4,50 m et d'une superficie d'environ 4000 m2. Ce bien se compose de : un espace accueil avec bar (licence III) et terrasse d'environ 60 m2, un local cuisine, un espace bureau, une salle séminaire, des vestiaires, des sanitaires, et un espace de stockage. À l'extérieur, vous trouverez 42 places de parking ainsi qu'une cuve de 5000 l. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 11 500 m2. Les charges comprennent une taxe foncière de 10 000 EUR et une CFE de 8 000 EUR. La TVA résiduelle pour 2025 est de 129 644 EUR. Ce local professionnel à acheter se situe dans le département null, région null.

LE MANS Sud, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Marc GIUDICE vous propose à la vente un joli fonds de commerce. Ce TABAC FDJ bénéficie d'une vitrine de 6 mètres linéaires, représentant une belle affaire saine ayant su fidéliser sa clientèle. Aucun travaux à prévoir, rideaux métalliques et alarme sont en place. Cette entreprise, qui peut être tenue par deux personnes, n'exploite que 65 % de son potentiel actuel. Le chiffre d'affaires s'élève à 250 000 euros, comprenant : 110 000 euros de commission de tabac, 58 000 euros de FDJ PMU, et 46 000 euros d'articles fumeurs et vape. Le prix de vente est de 495 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acheteur. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Le professionnel s’engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier. (7.61 % d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur). Mandat réf : 416654 MGI.

OPPORTUNITÉ pour ce BAR-TABC-PMU-FDJ à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Superbe visibilité sur la place principale en cœur de commune, à seulement 10/15 km du Mans. Signature Immobilier vous propose ce fonds de commerce très bien tenu, avec des horaires classiques, repos le dimanche après-midi et le lundi, et 5 semaines de congés par an. Il n'y a pas de restauration. L'établissement dispose de 30 places à l'intérieur et d'une terrasse de 30 places à l'extérieur. En 2022, le chiffre d'affaires était de 150 000 EUR, avec un EBE de 40 000 EUR ; en 2023, le CA était de 140 000 EUR pour un EBE de 34 000 EUR ; et pour 2024, un CA prévisionnel de 150 000 EUR et un EBE de 38 000 EUR. Vous bénéficierez d'une commission tabac de 50 000 EUR. Le logement est possible avec un grand garage attenant. Le cautionnement est de 9 ans à partir de 2023. Le départ à la retraite des propriétaires ouvre la possibilité d'acquérir les murs (IDR 4 lots : 3 appartements + local). Pour des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 0243571757. Pour les professionnels à acheter à Le Mans, retrouvez-nous sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram, Signature Immobilier Le Mans.

L'Agence Signature vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 154 m2 situé dans la Résidence de l'Étoile, au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien est vendu vide et est idéal pour toutes professions libérales. Une très grande cave est également disponible, pouvant servir de local d'archives. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 EUR par mois, chauffage inclus. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Martial HUBERT. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SILLE LE GUILLAUME Marc GIUDICE vous propose au centre ville ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 mètres. Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement de 65 m², ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années avec 30 places assises intérieures et une terrasse toute l'année de 20 places assises. Le plus un appartement de 90 m² de 4 chambres, alarme, rideau. Chiffre d'affaires en 2025 dans la continuité de 270 000 euros HT Commissions tabac 50 000 euros Commissions PMU 3 700 euros Commissions FDJ 36 000 euros Bimbeloteries 18 000 euros BAR 135 000 euros - Loyer 980 euros mensuel. Nouveau bail 3/6/9. Prix de vente :379 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'aquereur . Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 416422 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Prix au m² le plus bas

354 560 €

394 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²

À 13km de La Guierche (72)

VENDS SUPERMARCHE DE 510 M2 sur le secteur de LE MANS . le magasin est en très bon états et bien achalandé et dispose de plusieurs services . ( points FDJ , rayon presse , cuisson du pain , laverie automatique , locker colis . ) le supermarché dispose aussi d'un grand parkings privé et d'une station essence et réalise 1 600000 € HT de chiffres d'affaires par ans . le commerce est géré par un couple de gérant et 3 salaries à plein temps plus un apprenti . le supermarché se situe dans une ville une très commerçante . PS / 1500 CLIENTS PAR SEMAINES Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Tony Berthelot - EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378 597 264 - RENNES RCP Allianz - 59193182

Coup de cœur du secteur

238 000 €

680 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 350 m²

À 13km de La Guierche (72)

À vendre – Locaux professionnels à Yvré l'Évêque, Sarthe (72), Pays de la Loire. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels avec un excellent potentiel de rendement. Cet ensemble immobilier, composé de cinq locaux de stockage actuellement loués, offre une rentabilité immédiate. Situé à proximité du Mans et des grands axes routiers, cet ensemble comprend un hangar et un ancien corps de ferme réaménagé en ces cinq cellules de stockage. Implanté sur un terrain d'environ 800 m², il représente une occasion unique pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Yvré l'Évêque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Jadwiga Ghestem, votre spécialiste Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 044 683 - Greffe de LE MANS) Jadwiga GHESTEM Entrepreneur Individuel 06 87 77 87 51 - Réf.891414.

À Arnage, à seulement 10 minutes du Mans dans un secteur recherché, Marc GIUDICE vous propose à la vente des locaux professionnels Le Mans à vendre, incluant un fonds de commerce d'une pizzeria avec 100 couverts en salle et une terrasse de 60 places, le tout sur une superficie de 400 m². Grâce à sa forte visibilité et son emplacement de choix en angle, cette affaire se développe particulièrement bien à l'heure du déjeuner, avec un fonctionnement limité (fermé le dimanche et durant 4 semaines de congés). Le personnel en place est déjà formé et compétent. Le loyer est de 2 200 euros HT, avec une taxe foncière de 3 000 euros. Le chiffre d'affaires s'approche des 690 000 euros HT, et aucun travaux n'est à prévoir. Le prix de vente est de 526 000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par e-mail à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garanties sous la garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 413777 MGI.

À vendre : fonds de commerce de restauration rapide situé en emplacement n°1 au sein d'un centre commercial à LE MANS, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette opportunité rare permet un achat de locaux professionnels à LE MANS avec un apport réduit de seulement 30 % du prix du fonds. Plusieurs options de reprise sont envisageables, y compris le rachat des dettes existantes avec un remboursement progressif, permettant de se lancer sans nécessiter une trésorerie importante. Ce restaurant, créé en octobre 2023, bénéficie d'une situation idéale avec un accès indépendant et une excellente visibilité tout au long de la journée, attirant un flux constant de clients. Il dispose d'une capacité d'accueil de 30 places en intérieur et d'une terrasse de 24 places. Actuellement, l'activité se concentre sur la pizza, la restauration rapide, et des spécialités marocaines telles que couscous et tajines. Le concept est polyvalent et offre un fort potentiel de développement, incluant la vente sur place, à emporter, et la livraison. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 183 000 €. L'établissement est clé en main, entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Les modalités de reprise sont flexibles, avec un paiement d'environ 30 % du prix du fonds à la signature et la possibilité de rachat des dettes. Ce bien est idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à LE MANS. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 134 999,6 € TTC.

Raphaël JOUBERT vous propose à la vente des locaux professionnels à Beaumont sur Sarthe, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est spécialisé dans la vente d'électroménager, hi-fi, informatique, téléphonie, équipements de cuisine et télévisions, situé à seulement 25 minutes du Mans (72). L'établissement affiche une belle rentabilité, avec un EBE d'environ 80 000 €, et bénéficie d'une clientèle fidèle estimée entre 6 000 et 7 000 clients par an, témoignant d'une forte notoriété locale et d'une fréquentation régulière. La surface de vente s'étend sur environ 250 m², accompagnée d'une réserve, de bureaux et d'une salle de pause. L'immeuble est en parfait état, récemment rénové et bien aménagé, avec un éclairage soigné. Le commerce fonctionne avec une équipe autonome et expérimentée de plus de trois personnes, facilitant ainsi une reprise sereine de l'activité. Le loyer mensuel est de 1 500 €, avec la possibilité d'acquérir les murs à moyen terme, représentant une opportunité patrimoniale supplémentaire. Ce fonds de commerce solide, rentable et clé en main est idéal pour un professionnel souhaitant s'impliquer dans un secteur dynamique. C'est une très bonne option pour un achat de locaux professionnels à Beaumont sur Sarthe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.936139

LOCAL PROFESSIONNEL - GARE SUD LE MANS !!! Situé au rez-de-chaussée, cet ancien cabinet médical d'une surface de 91,25 m2, bénéficie d'un emplacement stratégique à 700 m de la gare sud. Implanté autour d'un rond point, il profite d'une exposition visuelle remarquable, renforcé par un flux routier quotidien important, offrant une visibilité directe et permanente. Le local se compose de six espaces distincts, proposant une configuration rationnelle, modulable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une large palette d'usages : cabinet paramédical ou pluridisciplinaire, profession libérale, activité artisanale ou de services recevant du public. L'implantation de plain-pied facilite l'accessibilité et l'accueil PMR, tandis que la distribution des volumes permet une organisation fluide entre espaces de travail, de consultation, d'attente ou de réception. La proximité immédiate des bus, du tramway et de la gare renforce l'attractivité du site, tant pour la clientèle locale que pour une patientèle ou une clientèle élargie, y compris une clientèle extérieure. Un bien rare dans le secteur gare sud, conjuguant visibilité, accessibilité, modularité et localisation stratégique, idéal, pour une implantation professionnelle durable ou un investissement rentable. Ce local fait partie d'une petite copropriété, gérée par un syndic bénévole comprenant 8 copropriétaires. Les charges mensuelle sont de 53 euros et la taxe foncière de 1108 euros. Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Marc GIUDICE vous propose l'achat de locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, un institut de beauté bénéficiant d'une visibilité remarquable avec une vitrine de 4 mètres linéaires, est disponible. Avec une réputation bien établie, cet institut a fidélisé sa clientèle durant 25 ans et dispose d'une surface de 110 m² comprenant 5 salles pour diverses activités : sauna, massage, gommage, réflexologie, soins du visage, beauté des mains et pieds, pose de vernis, épilations, et teinture des cils et sourcils. Le loyer est fixé à 1 200 euros. Il existe une grande opportunité de développement du chiffre d'affaires, et le personnel compétent est déjà en place, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 210 000 euros. Le prix de vente s'élève à 132 000 euros, avec des honoraires de 12 000 euros TTC à la charge de l'acheteur. Pour plus d'informations, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE, agent commercial inscrit au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

À vendre, locaux professionnels Le Mans, idéalement situés dans le secteur nord en zone commerciale. Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce d'un grand restaurant traditionnel de 180 couverts sur une surface totale de 400 m², bénéficiant d'une forte visibilité. Cet établissement dispose de 3 salles, d'une clientèle fidélisée, d'une vaste cuisine et d'un office. Préparez-vous à servir jusqu'à 200 couverts par jour. Actuellement, le restaurant est fermé 5 semaines par an, incluant 3 semaines en août et 2 en hiver, ainsi que le dimanche soir, le lundi toute la journée et le mardi soir. La grande facilité de parking est un atout supplémentaire. Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer de 5 000 euros HT par mois. Le chiffre d'affaires est proche de 1 220 000 euros HT, et une équipe professionnelle est déjà en place. Le prix de vente est de 920 000 euros, honoraires d'agence inclus et à la charge de l'acheteur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, situé dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

iad France - Thierry Martineau (06 60 14 02 99) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce d'un salon de coiffure est idéalement situé avec un arrêt de tramway juste en face. Les points forts de ce bien incluent : un emplacement de choix, une activité stable avec une rentabilité assurée grâce à une clientèle fidèle, sans salariés à reprendre et sans travaux à prévoir, car le local est en excellent état. Le loyer est attractif et comprend le chauffage. Le salon s'étend sur une surface d'environ 67m² avec une vitrine de 5 mètres, 6 postes de coiffage, 3 bacs de lavage électriques et massants, une salle technique et de stockage de produits, un WC, ainsi qu'une lingerie équipée d'un lave-linge, de deux sèche-linges et de trois chauffe-eau de 150 litres chacun. Pour le confort des clients, le salon dispose également d'une climatisation. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à LE MANS, veuillez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Situé dans le Vieux Mans, au cœur de la cité Plantagenêt, ce fonds de commerce de restaurant a été entièrement rénové en 2007 dans un superbe immeuble. Il propose une cuisine authentique et traditionnelle, actuellement loué (1100€/mois) par le même restaurateur depuis 18 ans. Les locaux comprennent deux salles de restaurant d'environ 38 et 34 m2, dont une dans une cave voûtée d’une beauté exceptionnelle, un bar de 11 m2, une cuisine proche du neuf avec une partie dédiée à la pâtisserie, des réserves, ainsi qu'une terrasse. Ce restaurant est réputé sur LE MANS et est en parfait état, tant au niveau de l'aménagement que des normes de sécurité. Les taxes foncières et communales sont à la charge du locataire. Le chiffre d'affaires hors taxe s'élève à 300000€, en progression constante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente un salon de coiffure situé à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux ainsi qu'un fonds de commerce. Le salon fait environ 36 m2, dispose de réserves de 4 m2, et est équipé d'un WC et d'un lavabo sur une surface de 3 m2. Le salon de coiffure a été géré par la même personne depuis 1984, offrant une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à LE MANS. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE : Fonds de commerce de coiffure homme – Emplacement idéal en plein centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Vous souhaitez concrétiser un achat de locaux professionnels Le Mans ? Ce salon de coiffure, en activité depuis 55 ans, bénéficie d'une solide notoriété et d'une visibilité exceptionnelle. • Activité : Salon de coiffure homme. • Localisation : Situé en plein cœur du Mans, dans une zone à fort passage. • Surface : Local de 33 m² avec vitrine. • Loyer : 1 200 € par mois. • Taxe foncière : 900 € par an. • Bail 3-6-9 : Permet toute activité commerciale, à l'exception des activités alimentaires. • Confort : Chauffage électrique individuel. Cet emplacement stratégique et cette activité pérenne constituent une excellente opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels Le Mans à vendre ou à acheter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 269704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 28 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE MANS - Marc GIUDICE vous propose à la vente de locaux professionnels à Le Mans, Sarthe (72), un fonds de commerce de RESTAURANT PIZZERIA de 40 places assises sur une surface totale de 120 m². Ce bien bénéficie d'une forte visibilité en raison de son emplacement de passage et d'une belle clientèle fidélisée. L'activité se répartit avec 30 % de ventes à emporter et 40 % en livraisons. Son chiffre d'affaires atteint 850 000 euros. L'établissement est ouvert 7 jours sur 7, sauf le dimanche midi, et offre une grande facilité de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 2 300 euros. Le personnel est en place et aucun travaux n'est à prévoir, le mobilier ayant été intégralement renouvelé il y a seulement 3 mois pour un montant de 35 000 euros. Il y a également une possibilité d'acheter les murs pour 310 000 euros. Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 385 000 euros, avec les honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 434 942 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir dans un secteur résidentiel en pleine expansion au Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nous proposons à la vente des locaux professionnels Le Mans, incluant un fonds de commerce de bureau de tabac bénéficiant d'une clientèle fidèle et locale, ainsi que d'activités complémentaires telles que la presse, les jeux et le PMU, offrant ainsi un flux de revenus diversifié. Détails du commerce : Chiffre d'affaires : 153 000 EUR EBE : 21 700 EUR Loyer : 1220 EUR/mois Commissions tabac : 71 000 EUR Surface commerciale : 81 m² avec un aménagement fonctionnel et 20 places assises à l'intérieur. Terrasse extérieure : 10 places disponibles, actuellement non exploitées, offrant un potentiel d'augmentation de rentabilité. Avantages supplémentaires : Cuisine professionnelle non exploitée, permettant d'élargir l'offre avec du snacking. Appartement T3 de 61 m² inclus, idéal pour un logement de fonction. Possibilité d'acquérir les murs en même temps que le fonds de commerce. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels Le Mans.

iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose à la vente ce fond de commerce - Bar Restaurant avec plat du jour, situé à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve à la sortie de l'hypercentre du Mans et dispose d'une terrasse d'environ 100m² orientée plein sud. Actuellement, l'établissement accueille en moyenne 55 couverts par jour et est ouvert 5 jours sur 7, uniquement le midi. Le chiffre d'affaires est de 193k€. Le bail est valide jusqu'en juillet 2031 et une salariée travaille 15 heures par semaine. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, le DPE est classé NS avec un indice de 0, et le GES est également classé NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic MENARD (ID 61866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 904201779. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à LE MANS, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Marc GIUDICE vous propose l'achat de locaux professionnels à La Chapelle-Saint-Aubin, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Il s'agit de la session des parts sociales de deux entités situées en périphérie du Mans, spécialisées dans la vente d'accessoires pour smartphones et tablettes. En cinq ans, ces entreprises se sont bien implantées sur deux sites clés dans des zones commerciales, offrant une gamme diversifiée à des prix attractifs. Elles bénéficient d'un accueil client favorable et d'un modèle opérationnel stabilisé.- Ouvert du lundi au samedi de 9h30 à 20h30, fermé le dimanche.- Objectif : proposer une large gamme de coques personnalisées pour iPhone, Android et tablettes à des prix compétitifs.- Cible : clients en centres commerciaux recherchant des coques à prix abordables, produits variés et service rapide.- Forces : proximité d'un flux important, diversité de modèles, service de pose inclus, accueil professionnel.- Axes d'évolution : enrichir la gamme d'accessoires et optimiser la visibilité financière pour renforcer la crédibilité auprès des partenaires ou investisseurs.Le chiffre d'affaires des deux entités se rapproche de 200 000 euros.Prix de session des parts sociales : 77 000 euros, honoraires inclus et à la charge de l'acheteur.Pour plus d'informations, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat référence : 422 934 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose en vente des locaux professionnels à SILLÉ LE PHILIPPE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, connu localement comme un restaurant traditionnel, traiteur et propose également de la vente à emporter, bénéficie d'une excellente réputation à l'échelle départementale. Tous les équipements sont conformes aux normes en vigueur, incluant l'électricité, la sécurité incendie et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le bien comprend une entrée avec bar, une première salle pouvant accueillir 35 couverts, ainsi qu'une seconde salle de 15 places. De plus, une salle de banquet d'une capacité de 80 personnes a été réalisée en 2022. Chiffre d'affaires annuel de 240k et un EBE de 15%. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Vous avez toujours souhaité vous lancer dans un projet associant passion et commerce ? Ne ratez pas cette chance d'acquérir une boulangerie-pâtisserie renommée, idéalement située au cœur du Mans. À seulement 5 minutes à pied de la majestueuse Cathédrale du Mans et du dynamique marché des Jacobins, cette belle enseigne attire une clientèle grâce à son ambiance conviviale et à ses produits de qualité. **Détails de l'Offre :** - **Local commercial :** Boulangerie-pâtisserie avec un excellent potentiel, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation bien installée. - **Habitation :** Logement confortable comprenant 3 chambres, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes, offrant un cadre de vie agréable. - **Loyer modéré :** Profitez d'un loyer attractif incluant à la fois l'habitation et le fonds de commerce, pour une gestion financière optimale. - **Chiffre d'affaires :** Actuellement évalué à 250 000 €, ce chiffre offre un fort potentiel de développement, promettant d'excellentes perspectives de croissance pour un entrepreneur motivé. Cette boulangerie-pâtisserie représente une belle enseigne avec une solide réputation et constitue une chance unique de reprendre un commerce florissant en raison du départ à la retraite du propriétaire actuel. Si vous souhaitez combiner votre passion pour la boulangerie avec un projet entrepreneurial prometteur, ne tardez plus ! **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel que ces locaux professionnels à vendre à LE MANS ont à offrir !** Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux (ID 53578), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 892166026. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 15 minutes du Mans, dans le département de la Sarthe, Marc GIUDICE vous propose à la vente ce fonds de commerce RESTAURANT Ouvrier. Situé à 20 minutes du Mans, cet établissement dynamique bénéficie d'une vitrine en angle de 20 mètres linéaires et est réputé pour sa clientèle fidèle, grâce à près de 20 ans d'activité. Avec une superficie de 220 m², il offre 50 places assises et une salle de banquet de 80 places. L'établissement est fermé les soirs du mardi au vendredi, ouvert sur réservation pour les groupes le week-end et prend 5 semaines de congés chaque année. Il est à prévoir entre 25 et 35 couverts par jour pour le service du midi, avec un matériel en excellent état. Le chiffre d'affaires s'élève à 240 000 euros, avec un EBE de 31 000 euros. De plus, il inclut un appartement rénové de 70 m², comprenant 3 chambres. Il est possible d'acheter les murs pour faire évoluer le chiffre d'affaires. Le prix de vente est de 122 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acheteur. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels Le Mans à vendre, n'hésitez pas à contacter Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à NEUVILLE-SUR-SARTHE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située en première couronne du Mans, cette charmante commune de 2500 habitants vous offre des murs et fonds de bar, tabac, jeux, restaurant et hôtel. S'étendant sur environ 500 m2, vous découvrirez une salle bar et tabac de 54 m2, deux salles de restaurant de 35 m2 chacune (capacité de 70 places), une cuisine parfaitement équipée (2 fours et une friteuse récents), ainsi que des réserves en sous-sol de 73 m2. De plus, une chambre froide de 5 m3 datant de 2002, et une salle de banquet d'une capacité de 80 personnes (95 m2) sont également disponibles. L'hôtel est composé de 14 chambres réparties sur deux niveaux. On trouve également un distributeur de pizzas faites maison, neuf de seulement 3 ans, et le tout offre une bonne rentabilité avec un potentiel de développement supplémentaire. En prime, un salon de coiffure est loué 369 € HT par mois. Le chiffre d'affaires s'élève à 230000 €. Les informations relatives à la performance énergétique du bien se présentent comme suit : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous présente à la vente des locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce fonds de salon de coiffure, situé sur un axe passant, offre une surface totale d'environ 117 m², comprenant un salon de 45 m², un espace shampoing de 7,5 m², un hall de 16,5 m², des WC, un bureau à l'étage de 22 m², ainsi qu'une cave de 24 m². Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le bail commercial est en 3/6/9, avec des taxes foncières s'élevant à 1500 € et un loyer de 930 €. Aucun salarié n'est à reprendre. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Pour plus de détails sur l'achat de locaux professionnels à LE MANS, veuillez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.