Achat Locaux Professionnels à Montbizot (72) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

484 000 €

633 €/m²

Locaux professionnels

• 765 m²

Montbizot (72)

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à MONTBIZOT, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Ces locaux comprennent un bâtiment entièrement neuf de 430 m2, isolé, avec environ 90 m2 dédiés aux bureaux (accueil, bureau, vestiaire, salle de repos avec cuisine, WC, douche et WC PMR) et 350 m2 d'atelier équipé de 7 grandes portes électriques, de 5 ponts (trois de 2015, un de 2022, un de 2007, et un mobile Colibri de 2018), ainsi que d'une géométrie 3D, d'un circuit d'air comprimé (3 ans), et d'une électricité récente. Un espace pour une cabine de peinture est également prévu. Un second bâtiment de 167 m2 au sol, avec un grenier de taille équivalente, complète ce bien. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 7000 m2 et dispose de deux entrées avec grands portails électriques. L'entreprise, dotée d'une excellente réputation, est en constante progression, avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 de 873 000 € et un EBE de 100 000 €. L'effectif comprend 2 salariés en atelier, un apprenti, et une salariée pour l'accueil et le secrétariat. Un agenda chargé sur plusieurs mois offre encore de nombreuses possibilités de développement. Vous aurez également la possibilité d’accéder à une liste et à des photos du matériel sur demande. Les murs peuvent être acquis en sus. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Découvrez tous nos biens à la vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.

SILLE LE GUILLAUME Marc GIUDICE vous propose au centre ville ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ PMU, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 mètres. Belle affaire saine, pas de travaux à prévoir, cet établissement de 65 m², ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années avec 30 places assises intérieures et une terrasse toute l'année de 20 places assises. Le plus un appartement de 90 m² de 4 chambres, alarme, rideau. Chiffre d'affaires en 2025 dans la continuité de 270 000 euros HT Commissions tabac 50 000 euros Commissions PMU 3 700 euros Commissions FDJ 36 000 euros Bimbeloteries 18 000 euros BAR 135 000 euros - Loyer 980 euros mensuel. Nouveau bail 3/6/9. Prix de vente :379 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'aquereur . Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 416422 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels LE MANS. En plein centre-ville du Mans, découvrez une réserve d'environ 120 m2 avec une hauteur sous plafond de 3 m, accessible par un escalier et un monte-charge. Ce local se distingue par ses magnifiques murs en pierre et brique, deux conduits de cheminée, ainsi qu'un sol bétonné. Idéal pour une utilisation comme réserve ou pour d'autres projets, c'est un lieu atypique qui saura séduire. Il dispose de deux entrées donnant sur deux rues différentes. Situé dans le département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire, ces locaux professionnels LE MANS à vendre sont une belle opportunité d'achat. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Marc GIUDICE vous propose l'achat de locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, un institut de beauté bénéficiant d'une visibilité remarquable avec une vitrine de 4 mètres linéaires, est disponible. Avec une réputation bien établie, cet institut a fidélisé sa clientèle durant 25 ans et dispose d'une surface de 110 m² comprenant 5 salles pour diverses activités : sauna, massage, gommage, réflexologie, soins du visage, beauté des mains et pieds, pose de vernis, épilations, et teinture des cils et sourcils. Le loyer est fixé à 1 200 euros. Il existe une grande opportunité de développement du chiffre d'affaires, et le personnel compétent est déjà en place, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 210 000 euros. Le prix de vente s'élève à 132 000 euros, avec des honoraires de 12 000 euros TTC à la charge de l'acheteur. Pour plus d'informations, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE, agent commercial inscrit au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

EXCLUSIVITÉ à Sablé sur Sarthe Dans un cadre idyllique et au bord de la SARTHE, Marc GIUDICE vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de 45 couverts sur une surface de 150 m², une terrasse de 45 places au bord de la rivière avec une vue imprenable bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son passage. Personnels en place, Fermé le Dimanche et Lundi, le plus un studio. Loyer 1 500 euros Grande facilité de parking. Chiffre d'affaires proche des 520 000 euros HT. Prix de vente : 275 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 414278MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

L'Agence Signature Le Mans Centre vous propose à la vente un joli salon de coiffure situé à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce salon dispose d'une clientèle fidèle dans un secteur à fort passage et commercial. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels Le Mans, permettant de démarrer dans la profession tout en bénéficiant d'un potentiel significatif. Pour plus d'informations, contactez Martial HUBERT.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à vendre à LE MANS, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Situé dans une commune dynamique de près de 6000 habitants entre LE MANS et TOURS, ce bien immobilier offre un fort potentiel de développement. Parfait pour un couple désirant travailler à leur compte tout en bénéficiant d'une clientèle fidèle établie depuis plus de 15 ans, ce local commercial est en excellent état, avec une surface de 130 m2 et une réserve de 30 m2. La grande vitrine de 8m, avec un retour de 5m, et l'emplacement privilégié au cœur de la ville, avec de nombreuses places de parking, contribuent à mettre en valeur votre offre. Des stratégies marketing et d'expansion peuvent être mises en place pour augmenter les ventes et toucher une nouvelle clientèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (9.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A SAISIR ! BAR, TABAC, FDJ, EPICERIE, RESTAURATION : La GUIERCHE 72380 C'est en exclusivité que je vous propose aujourd'hui une belle opportunité : un établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique avec le passage de plus de 2000 véhicules par jour, les stationnements en centre bourg sont nombreux dans cette commune en plein essor et tant mieux ! Ce fonds de commerce dispose donc d'un fort potentiel de développement mais il est sous-exploité depuis plusieurs années pour raisons de santé. L'espace commercial, d'environ 120 m2, est parfaitement agencée et équipée de matériel de qualité. Une cuisine professionnelle offre la possibilité de développer une activité de restauration rapide sur place ou à emporter, répondant à une forte demande locale, la terrasse extérieure permet d'accueillir jusqu'à 40 personnes. Et la mise en place d'une borne PMU est envisageable, ( établissement aux normes, accessibilité PMR, sécurité incendie, alarme ). Présence d'une gare, école, marché, salle des fêtes et la possibilité d'organiser des soirées ou évènements renforcent encore le potentiel d'exploitation. Cette affaire saine, sans personnel à reprendre, est idéale pour un couple dynamique et motivé souhaitant redonner un nouveau souffle à ce commerce plein de promesses ! Un spacieux logement de 6 pièces est inclus dans le bail, loyer raisonnable. Possibilité d'acquérir les murs. Horaires actuels : 9h à 20h - fermeture 2 après-midis par semaine et 8 semaines de congés annuels. Une belle opportunité clé en main pour qui veut allier qualité de vie et réussite professionnelle : A VISITER / A NEGOCIER !!! Aucun démarchage direct - me contacter pour toute information complémentaire, ( accompagnement de la première visite à la prise de fonction ). Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Raphaël JOUBERT vous propose à la vente des locaux professionnels à Beaumont sur Sarthe, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est spécialisé dans la vente d'électroménager, hi-fi, informatique, téléphonie, équipements de cuisine et télévisions, situé à seulement 25 minutes du Mans (72). L'établissement affiche une belle rentabilité, avec un EBE d'environ 80 000 €, et bénéficie d'une clientèle fidèle estimée entre 6 000 et 7 000 clients par an, témoignant d'une forte notoriété locale et d'une fréquentation régulière. La surface de vente s'étend sur environ 250 m², accompagnée d'une réserve, de bureaux et d'une salle de pause. L'immeuble est en parfait état, récemment rénové et bien aménagé, avec un éclairage soigné. Le commerce fonctionne avec une équipe autonome et expérimentée de plus de trois personnes, facilitant ainsi une reprise sereine de l'activité. Le loyer mensuel est de 1 500 €, avec la possibilité d'acquérir les murs à moyen terme, représentant une opportunité patrimoniale supplémentaire. Ce fonds de commerce solide, rentable et clé en main est idéal pour un professionnel souhaitant s'impliquer dans un secteur dynamique. C'est une très bonne option pour un achat de locaux professionnels à Beaumont sur Sarthe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.936139

Opportunité à saisir dans un secteur résidentiel en pleine expansion au Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nous proposons à la vente des locaux professionnels Le Mans, incluant un fonds de commerce de bureau de tabac bénéficiant d'une clientèle fidèle et locale, ainsi que d'activités complémentaires telles que la presse, les jeux et le PMU, offrant ainsi un flux de revenus diversifié. Détails du commerce : Chiffre d'affaires : 153 000 EUR EBE : 21 700 EUR Loyer : 1220 EUR/mois Commissions tabac : 71 000 EUR Surface commerciale : 81 m² avec un aménagement fonctionnel et 20 places assises à l'intérieur. Terrasse extérieure : 10 places disponibles, actuellement non exploitées, offrant un potentiel d'augmentation de rentabilité. Avantages supplémentaires : Cuisine professionnelle non exploitée, permettant d'élargir l'offre avec du snacking. Appartement T3 de 61 m² inclus, idéal pour un logement de fonction. Possibilité d'acquérir les murs en même temps que le fonds de commerce. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels Le Mans.

À proximité du Mans, nous vous proposons un bâtiment d'activités récent à vendre, d'une hauteur de 4,50 m et d'une superficie d'environ 4000 m2. Ce bien se compose de : un espace accueil avec bar (licence III) et terrasse d'environ 60 m2, un local cuisine, un espace bureau, une salle séminaire, des vestiaires, des sanitaires, et un espace de stockage. À l'extérieur, vous trouverez 42 places de parking ainsi qu'une cuve de 5000 l. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 11 500 m2. Les charges comprennent une taxe foncière de 10 000 EUR et une CFE de 8 000 EUR. La TVA résiduelle pour 2025 est de 129 644 EUR. Ce local professionnel à acheter se situe dans le département null, région null.

SABLÉ SUR SARTHE 72 300 Coeur de ville Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 205,40 m² de 5 cellules. IL se compose de 4 appartements loués et 1 local commercial libre actuellement, les revenus annuelles sont de 21 936 euros. A ceci j'ajoute les charges annuels de 3120 euros encaissées 2 Studio et 2 T2 loués et un commerce libre 1 Local au rdc : 68 m2 à 500 euros avec une réserve et cave 1 studios de 26,3 m2 et 1 T2 de 47,3 m2 au 1er étage: à 310 euros et 408 euros 1 T 2 de 48,3 m2 au 2ème étage: 280 euros 1 studio de 15,3 au 3 ème étage à 330 euros Pompe a chaleur neuve dans les 4 appartements Taxe Foncière: 2008 euros Prix de vente : 225 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 437 734 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

130 000 €

37 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 3 500 m²
• Terrain 2857 m²

À 3km de Montbizot (72)

À LA GUIERCHE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, d'anciens silos se dressent majestueusement, offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel. Ce bien atypique, témoin d'un passé agricole florissant, présente des volumes impressionnants sur une parcelle avec une vue dégagée sur la campagne. Son esthétique industrielle brute associée à des paysages verdoyants en fait une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LA GUIERCHE. L'espace intérieur est marqué par une structure en béton banché et des éléments techniques tels que les trémies et conduits métalliques, conférant à l'ensemble une forte identité architecturale. Le rez-de-chaussée est parfait pour la création de vastes espaces de réception, tandis que les niveaux supérieurs offrent des plateaux à aménager. Ce bien permet d'imaginer la réalisation d'un loft exceptionnel, d'une galerie d'art ou d'une résidence d'architecte alliant confort moderne et héritage industriel.Les extérieurs bénéficient d'un cadre calme, propice à l'aménagement d'espaces de vie extérieurs en harmonie avec la nature. Cette propriété emblématique représente une opportunité rare pour la vente de locaux professionnels à LA GUIERCHE, permettant de transformer un édifice fonctionnel en un lieu de vie exceptionnel et chargé d'histoire.Bien non soumis au DPE.Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81.Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.

À vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, locaux professionnels stratégiquement situés en cœur de ville, idéaux pour une franchise de boulangerie ou d'autres activités. Marc GIUDICE vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide, offrant une belle visibilité grâce à ses deux emplacements intérieurs. Le menu inclut des sandwichs, tartes, salades, desserts maison et boissons chaudes et froides. Ce local professionnel à acheter à Le Mans est en parfait état, sans travaux à prévoir, et a su fidéliser une clientèle variée au fil des années. Le prix de vente est de 385 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acheteur. Les avantages de cet établissement incluent une clientèle familiale et professionnelle, une position centrale avec un double point de vente au rez-de-chaussée, une terrasse de 70 places assises ainsi qu'un étage avec une terrasse de 30 places. Sa position en restauration rapide, avec des produits faits maison, représente un atout majeur. Pour plus d'informations, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Crêperie renommée au cœur du Mans, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Située en centre-ville, cette crêperie dispose d'une surface totale de 125 m², incluant une salle spacieuse de plus de 55 m² pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts. La cuisine est bien agencée, avec un espace plonge et un bar séparé.Équipements inclus :- Lave-vaisselle neuf.- WC pour la clientèle et le personnel (possibilité de transformer en douche).- Bureau de 9 m².Le quartier est en plein développement économique, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Un système de climatisation réversible, entretenu régulièrement, assure un confort optimal toute l'année. Il est également possible d'installer une terrasse pour maximiser le potentiel de cette crêperie.Avec un loyer mensuel de 1 250 euros, cet établissement est en activité depuis 1996 et est situé à seulement 250 mètres de la place de la République. Le chiffre d'affaires est en constante progression, offrant une opportunité d'achat de locaux professionnels Le Mans intéressante.Stationnement facile à proximité.Cette annonce référence 235822 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.Prix du bien : 96 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ pour ce BAR-TABC-PMU-FDJ à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Superbe visibilité sur la place principale en cœur de commune, à seulement 10/15 km du Mans. Signature Immobilier vous propose ce fonds de commerce très bien tenu, avec des horaires classiques, repos le dimanche après-midi et le lundi, et 5 semaines de congés par an. Il n'y a pas de restauration. L'établissement dispose de 30 places à l'intérieur et d'une terrasse de 30 places à l'extérieur. En 2022, le chiffre d'affaires était de 150 000 EUR, avec un EBE de 40 000 EUR ; en 2023, le CA était de 140 000 EUR pour un EBE de 34 000 EUR ; et pour 2024, un CA prévisionnel de 150 000 EUR et un EBE de 38 000 EUR. Vous bénéficierez d'une commission tabac de 50 000 EUR. Le logement est possible avec un grand garage attenant. Le cautionnement est de 9 ans à partir de 2023. Le départ à la retraite des propriétaires ouvre la possibilité d'acquérir les murs (IDR 4 lots : 3 appartements + local). Pour des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 0243571757. Pour les professionnels à acheter à Le Mans, retrouvez-nous sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram, Signature Immobilier Le Mans.

Coup de cœur du secteur

238 000 €

680 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 350 m²

À 16km de Montbizot (72)

À vendre – Locaux professionnels à Yvré l'Évêque, Sarthe (72), Pays de la Loire. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels avec un excellent potentiel de rendement. Cet ensemble immobilier, composé de cinq locaux de stockage actuellement loués, offre une rentabilité immédiate. Situé à proximité du Mans et des grands axes routiers, cet ensemble comprend un hangar et un ancien corps de ferme réaménagé en ces cinq cellules de stockage. Implanté sur un terrain d'environ 800 m², il représente une occasion unique pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Yvré l'Évêque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Jadwiga Ghestem, votre spécialiste Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 044 683 - Greffe de LE MANS) Jadwiga GHESTEM Entrepreneur Individuel 06 87 77 87 51 - Réf.891414.

IAD France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose en vente des locaux professionnels à LE MANS, Sarthe (72), Pays de la Loire. À proximité de la gare, ce bar-hôtel d'une superficie d'environ 265 m2 dispose également d'une terrasse de 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar d'environ 75 m2, une cuisine, un bureau, des sanitaires et une entrée d'hôtel séparée. Au premier étage, il y a 4 studios avec kitchenette, salle d'eau et WC, une configuration identique se retrouvant au deuxième étage. La toiture est en excellent état et les huisseries sont en PVC double vitrage. Ce beau bâtiment bénéficie d'une situation idéale et nécessitera un léger rafraîchissement. Pour un achat de locaux professionnels à LE MANS, cette opportunité est à saisir. Informations énergiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de LE MANS (n° 382085512). Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À seulement 30 minutes au nord du Mans et 25 minutes de la Ferté Bernard, cette belle opportunité se situe en centre-ville d'une commune de 4 000 habitants. Marc GIUDICE vous propose à la vente des locaux professionnels à Le Mans, un fonds de commerce récemment rénové et conforme aux normes. Ce BAR, TABAC FDJ, PMU se distingue par une vitrine de plus de 8 mètres linéaires. L'établissement est fermé le dimanche et mercredi après-midi, avec six semaines de congés non remplacés, et est ouvert de 7 h à 19 h. Cette affaire prospère jouit d'une clientèle fidèle, dans un espace de 70 m² avec 30 places assises en salle et une grande terrasse de 30 places assises, mise à disposition par la mairie. De plus, un appartement de 90 m² avec 3 chambres est inclus. Aucun travaux à prévoir : l’établissement est équipé de rideaux métalliques, d'une alarme, d'une caisse enregistreuse neuve, et d'une porte blindée.Le chiffre d'affaires avoisine les 180 000 euros, avec des revenus issus de la commission tabac d'environ 55 000 euros net, 54 000 euros pour le bar, 25 000 euros des jeux, et 31 000 euros des articles fumeurs et bimbeloteries. Le loyer s'élève à 1 000 euros mensuels, avec un bail 3/6/9 renouvelable le 1er septembre 2026, et le PMU génère 2 900 euros. Un grand garage de 100 m² complète le tout.Le prix de vente est de 231 000 euros, honoraires inclus et à la charge de l'acheteur. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Marc GIUDICE, agent commercial inscrit au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 408 495 MGI.

LE MANS Sud, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Marc GIUDICE vous propose à la vente un joli fonds de commerce. Ce TABAC FDJ bénéficie d'une vitrine de 6 mètres linéaires, représentant une belle affaire saine ayant su fidéliser sa clientèle. Aucun travaux à prévoir, rideaux métalliques et alarme sont en place. Cette entreprise, qui peut être tenue par deux personnes, n'exploite que 65 % de son potentiel actuel. Le chiffre d'affaires s'élève à 250 000 euros, comprenant : 110 000 euros de commission de tabac, 58 000 euros de FDJ PMU, et 46 000 euros d'articles fumeurs et vape. Le prix de vente est de 495 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acheteur. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Le professionnel s’engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier. (7.61 % d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur). Mandat réf : 416654 MGI.

À Arnage, à seulement 10 minutes du Mans dans un secteur recherché, Marc GIUDICE vous propose à la vente des locaux professionnels Le Mans à vendre, incluant un fonds de commerce d'une pizzeria avec 100 couverts en salle et une terrasse de 60 places, le tout sur une superficie de 400 m². Grâce à sa forte visibilité et son emplacement de choix en angle, cette affaire se développe particulièrement bien à l'heure du déjeuner, avec un fonctionnement limité (fermé le dimanche et durant 4 semaines de congés). Le personnel en place est déjà formé et compétent. Le loyer est de 2 200 euros HT, avec une taxe foncière de 3 000 euros. Le chiffre d'affaires s'approche des 690 000 euros HT, et aucun travaux n'est à prévoir. Le prix de vente est de 526 000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels Le Mans, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par e-mail à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garanties sous la garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 413777 MGI.

iad France - Laëtitia Laures (06 60 54 14 88) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, un salon de coiffure en excellent état général, se situe à 15 km du Mans, dans un secteur calme et bénéfice d'une clientèle fidèle ainsi qu'une excellente réputation. Le salon, d'une surface d'environ 32 m², a été entièrement rénové en 2022 et est équipé de 4 postes de coiffage pour femmes, 2 pour hommes, 1 pour enfants et 3 postes de lavage massant. Les locaux comprennent également une petite réserve pour le stock, une pièce annexe avec cuisine, et des WC. Le bail commercial 3 6 9 a été reconduit en mars 2022, avec un loyer mensuel de 120 €. Actuellement, un employé en CDI assure le service. Les intérêts d'acheteurs potentiels peuvent être adressés dans le cadre d'une demande de dossier complet, suite à un entretien préalable et la signature d'un engagement de confidentialité. Pour des informations énergétiques, le DPE et le GES sont classés en NS. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Laëtitia Laures, Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 879576130. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose en vente des locaux professionnels à SILLÉ LE PHILIPPE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, connu localement comme un restaurant traditionnel, traiteur et propose également de la vente à emporter, bénéficie d'une excellente réputation à l'échelle départementale. Tous les équipements sont conformes aux normes en vigueur, incluant l'électricité, la sécurité incendie et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le bien comprend une entrée avec bar, une première salle pouvant accueillir 35 couverts, ainsi qu'une seconde salle de 15 places. De plus, une salle de banquet d'une capacité de 80 personnes a été réalisée en 2022. Chiffre d'affaires annuel de 240k et un EBE de 15%. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente un salon de coiffure situé à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux ainsi qu'un fonds de commerce. Le salon fait environ 36 m2, dispose de réserves de 4 m2, et est équipé d'un WC et d'un lavabo sur une surface de 3 m2. Le salon de coiffure a été géré par la même personne depuis 1984, offrant une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à LE MANS. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à CHANGE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bâtiment d'activité récent, construit en 2007, est idéalement situé à moins de 5 kilomètres de la rocade et à seulement 8 km du centre-ville du Mans (gare SNCF). D'une superficie totale de 866 m², ces locaux professionnels sont implantés sur un terrain clôturé de 5000 m², avec un terrain supplémentaire de 900 m² non clôturé destiné au stationnement du personnel.Le bâtiment comprend une zone d'atelier de 528 m², équipée de deux portes sectionnelles de 4 m de large sur 4,50 m de haut, avec une hauteur de faitage de 6,10 m. Il dispose également de plateformes de stockage pour diverses applications. La zone de bureaux fait 340 m² et comprend des bureaux d'études, un bureau de direction, des bureaux pour le secrétariat, un espace d'accueil ainsi que des bureaux pour le personnel commercial et des espaces administratifs. Les installations comprennent une salle de réunion, une salle de repas avec cuisine, des sanitaires et vestiaires, ainsi qu'un local archivé. L'accessibilité est facilitée grâce à des rampes PMR. La zone de bureaux est chauffée par une pompe à chaleur réversible et dispose de planchers chauffants et radiateurs. À l'extérieur, vous trouverez un parking bitumé de 400 m² avec 15 places, ainsi qu'un terrain de 3 500 m² pour les manœuvres des poids lourds et semi-remorques, idéal pour le stockage ou l'exposition de divers produits. Concernant les accès, le bâtiment est bien desservi par les autoroutes A11, A28 et D323, et se trouve à proximité des transports en commun vers le centre du Mans. Ce bâtiment de 2007 se distingue par sa structure métallique et son excellent état. Son emplacement stratégique dans une zone économique dynamique offre une visibilité et une accessibilité remarquables. Le prix de vente est de 957 000 € FAI, avec des honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à CHANGE, dans une région bien desservie. Consommations énergétiques primaires : 212 kW/h par m²/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Possibilité de location totale ou partielle.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels de qualité dans un emplacement stratégique. Le bien est également disponible à la location pour un loyer mensuel de 6 700 € HT/HC, avec la possibilité de vente ou de location partielle des bureaux et/ou de la zone d'activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.919936.

iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose à la vente ce fond de commerce - Bar Restaurant avec plat du jour, situé à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve à la sortie de l'hypercentre du Mans et dispose d'une terrasse d'environ 100m² orientée plein sud. Actuellement, l'établissement accueille en moyenne 55 couverts par jour et est ouvert 5 jours sur 7, uniquement le midi. Le chiffre d'affaires est de 193k€. Le bail est valide jusqu'en juillet 2031 et une salariée travaille 15 heures par semaine. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, le DPE est classé NS avec un indice de 0, et le GES est également classé NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic MENARD (ID 61866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 904201779. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à LE MANS, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose à la vente des locaux professionnels à NEUVILLE-SUR-SARTHE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située en première couronne du Mans, cette charmante commune de 2500 habitants vous offre des murs et fonds de bar, tabac, jeux, restaurant et hôtel. S'étendant sur environ 500 m2, vous découvrirez une salle bar et tabac de 54 m2, deux salles de restaurant de 35 m2 chacune (capacité de 70 places), une cuisine parfaitement équipée (2 fours et une friteuse récents), ainsi que des réserves en sous-sol de 73 m2. De plus, une chambre froide de 5 m3 datant de 2002, et une salle de banquet d'une capacité de 80 personnes (95 m2) sont également disponibles. L'hôtel est composé de 14 chambres réparties sur deux niveaux. On trouve également un distributeur de pizzas faites maison, neuf de seulement 3 ans, et le tout offre une bonne rentabilité avec un potentiel de développement supplémentaire. En prime, un salon de coiffure est loué 369 € HT par mois. Le chiffre d'affaires s'élève à 230000 €. Les informations relatives à la performance énergétique du bien se présentent comme suit : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Vous avez toujours souhaité vous lancer dans un projet associant passion et commerce ? Ne ratez pas cette chance d'acquérir une boulangerie-pâtisserie renommée, idéalement située au cœur du Mans. À seulement 5 minutes à pied de la majestueuse Cathédrale du Mans et du dynamique marché des Jacobins, cette belle enseigne attire une clientèle grâce à son ambiance conviviale et à ses produits de qualité. **Détails de l'Offre :** - **Local commercial :** Boulangerie-pâtisserie avec un excellent potentiel, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation bien installée. - **Habitation :** Logement confortable comprenant 3 chambres, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes, offrant un cadre de vie agréable. - **Loyer modéré :** Profitez d'un loyer attractif incluant à la fois l'habitation et le fonds de commerce, pour une gestion financière optimale. - **Chiffre d'affaires :** Actuellement évalué à 250 000 €, ce chiffre offre un fort potentiel de développement, promettant d'excellentes perspectives de croissance pour un entrepreneur motivé. Cette boulangerie-pâtisserie représente une belle enseigne avec une solide réputation et constitue une chance unique de reprendre un commerce florissant en raison du départ à la retraite du propriétaire actuel. Si vous souhaitez combiner votre passion pour la boulangerie avec un projet entrepreneurial prometteur, ne tardez plus ! **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel que ces locaux professionnels à vendre à LE MANS ont à offrir !** Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux (ID 53578), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le numéro 892166026. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 15 minutes du Mans, dans le département de la Sarthe, Marc GIUDICE vous propose à la vente ce fonds de commerce RESTAURANT Ouvrier. Situé à 20 minutes du Mans, cet établissement dynamique bénéficie d'une vitrine en angle de 20 mètres linéaires et est réputé pour sa clientèle fidèle, grâce à près de 20 ans d'activité. Avec une superficie de 220 m², il offre 50 places assises et une salle de banquet de 80 places. L'établissement est fermé les soirs du mardi au vendredi, ouvert sur réservation pour les groupes le week-end et prend 5 semaines de congés chaque année. Il est à prévoir entre 25 et 35 couverts par jour pour le service du midi, avec un matériel en excellent état. Le chiffre d'affaires s'élève à 240 000 euros, avec un EBE de 31 000 euros. De plus, il inclut un appartement rénové de 70 m², comprenant 3 chambres. Il est possible d'acheter les murs pour faire évoluer le chiffre d'affaires. Le prix de vente est de 122 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acheteur. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels Le Mans à vendre, n'hésitez pas à contacter Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous présente à la vente des locaux professionnels à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce fonds de salon de coiffure, situé sur un axe passant, offre une surface totale d'environ 117 m², comprenant un salon de 45 m², un espace shampoing de 7,5 m², un hall de 16,5 m², des WC, un bureau à l'étage de 22 m², ainsi qu'une cave de 24 m². Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le bail commercial est en 3/6/9, avec des taxes foncières s'élevant à 1500 € et un loyer de 930 €. Aucun salarié n'est à reprendre. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Pour plus de détails sur l'achat de locaux professionnels à LE MANS, veuillez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) propose à la vente des locaux professionnels à COURGAINS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce fonds menuiserie, ébénisterie et agencement bénéficie d'une belle visibilité en bord de route. Les locaux, d'une superficie d'environ 1000 m2, comprennent un showroom de 125 m2, un atelier de 725 m2, une salle de peinture de 80 m2, une salle de quincaillerie de 32 m2, et une salle de pause. La valeur actuelle des machines s'élève à 200 000€, incluant un centre d'usinage vertical de 2021, une scie numérique (2014), une plaqueuse de chant (2014), un compresseur rotatif à vis (2021), ainsi que de nombreuses autres machines. De plus, 70 000€ sont consacrés à l'agencement, aux véhicules, aux logiciels de machines, et au matériel de bureau et informatique. Les locaux sont situés sur un terrain d'environ 3000 m2 avec un grand parking. L'entreprise emploie deux salariés et un apprenti et est fermée le samedi et le dimanche, ainsi que pour 5 semaines par an. Les horaires d'ouverture sont du lundi au jeudi de 8h à 12h et de 13h à 17h30, et le vendredi de 8h à 12h et de 13h à 16h30. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 515 000€, avec un EBE de 60 446€. Il existe encore un potentiel de progression. Les informations sur la performance énergétique du bien associé à cette annonce sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.