Achat Locaux Professionnels à Clouange (57) : 116 annonces

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 650 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 103 m²

Clouange (57)

À vendre à Clouange, dans le département de la Moselle en région Lorraine, ce local professionnel présente une opportunité d'achat intéressante. Idéalement situé au cœur d'une ville dynamique, il bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, garantissant une circulation fluide pour clients et personnel. D'une superficie de 103 m², ce local à vendre à Clouange se compose d'une salle d'attente avec espace d'accueil, d'un laboratoire, d'une salle de kinésithérapie d'environ 30 m² et de 4 salles de soins. Il est également équipé d'un WC aux normes PMR et d'un bureau avec espace d'archives, assurant ainsi un cadre fonctionnel et polyvalent pour l'accueil de la clientèle. Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 11 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Pour tout renseignement sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 171 700 € TTC, dont 10 200 € TTC d'honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez Angélique DOS SANTOS, votre conseillère SAFTI, au 0652522048 ou par email à angelique.dossantos@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 834 780 025.

iad France - Luc Pasquini (06 86 58 68 94) vous propose : Dans la dynamique ville d'Hagondange, sur un emplacement n°1 de la rue principale avec très fort passage, belle opportunité à saisir pour reprendre une activité fructueuse et bien connue de la population locale ! Situé dans une zone d'activité comprenant notamment une station service et une station de lavage, à 5min à pied d'un lycée et à proximité directe de nombreux points d'intérêts, nous vous proposons à la vente en exclusivité un fonds de commerce de restauration rapide implanté dans le secteur depuis 11 ans, spécialisé dans les sandwichs en pain baguette traditionnelle, à déguster sur place ou à emporter. Vous aurez accès à un local de 30m² environ comprenant la cuisine, un espace de stockage, des WC, ainsi qu'un espace à l'entrée pour prendre les commandes. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse en y installant plusieurs tables pour manger en extérieur. Stationnement très simple pour recevoir vos clients juste à côté du local. Un loyer mensuel de 700€ HT sera à verser au bailleur pour l'utilisation du local. Lancez-vous dès maintenant en bénéficiant du nom et de l'emplacement d'une adresse très fréquentée midis et soirs, et devenez rentable rapidement ! Prise de contact obligatoire par mail ou par téléphone dans un premier temps, le commerçant refuse de recevoir de potentiels acquéreurs directement sur place pendant son service, donc n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Pasquini (ID 88485), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIEY sous le numéro 832978100 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette annonce concerne un fonds de commerce bien établi dans le secteur de la pâtisserie et du cake design, offrant une opportunité précieuse pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Thionville. L'établissement, connu sous le nom de Lady Gâteaux, bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, complétée par une présence sur les réseaux sociaux et dans les sites touristiques. Le nouvel acquéreur recevra également un fichier clients et des outils de gestion pour assurer une continuité immédiate de l'activité. Le fonds inclut l'ensemble du matériel nécessaire pour la production et la vente, parmi lequel : un four 20 niveaux Unox, des armoires froides, des vitrines réfrigérées, des batteurs mélangeurs, des équipements de cuisson, ainsi que tout le petit matériel de pâtisserie. Concernant les éléments administratifs, le local est doté de bureaux, d'un comptoir, d'un PC avec logiciel de caisse et d'imprimante alimentaire. Une décoration murale ainsi que des recettes et méthodes concernant la qualité MOSL sont également disponibles. Un véhicule en leasing est inclus pour faciliter les livraisons et le développement futur de l'activité. Le local commercial est parfaitement adapté à l’exploitation actuelle, avec une option de reprise du bail ou de relocalisation selon le projet de l'acquéreur. Les atouts de cette offre comprennent une activité clé en main, une notoriété établie, un matériel opérationnel complet et un potentiel de développement dans des segments tels que l'événementiel et les mariages. Cette annonce, référence 327593, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI), immatriculé au RSAC de Thionville (57100) sous le numéro 88145584400012. Le prix de ce bien est fixé à 75 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur un axe principal et commerçant de Montigny-lès-Metz, dans le département de la Moselle, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Cet espace de 210 m², récemment rénové par un architecte en 2018, comprend 170 m² au rez-de-chaussée et 40 m² de sous-sol aménagé. Actuellement occupé par un cabinet de kinésithérapie, il sera disponible lors de la vente. Ce bien, conçu avec modernité et praticité, offre un environnement de travail immédiatement opérationnel, idéal pour des activités recevant du public. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'attente, un large espace d'accueil, plusieurs salles de soins lumineuses, un espace « gym », et des commodités, tandis que le sous-sol abrite des celliers et un espace détente avec cuisine. En excellent état général, avec une performance énergétique de classe C, ce local représente une très bonne opportunité pour des professions libérales ou des activités paramédicales. Grâce à sa visibilité et son accessibilité, ainsi que la future ligne METTIS C qui améliorera encore la desserte de Montigny-lès-Metz, ces locaux professionnels se révèlent être un choix judicieux pour un achat à Montigny-lès-Metz. Le prix de vente est fixé à 420 000 € honoraires inclus.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

375 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 17km de Clouange (57)

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose : Fonds de commerce – Snack / vente à emporter – Montigny-lès-MetzÀ vendre fonds de commerce de snack avec activité de vente à emporter, idéalement situé à Montigny-lès-Metz, sur un axe fréquenté offrant une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle. Ce bien fait partie des locaux professionnels à acheter METZ, dans le département de la Moselle et la région Lorraine.Le commerce bénéficie d’une activité installée, avec une clientèle fidèle et une fréquentation constante. L’établissement propose une offre de restauration rapide adaptée à la vente sur place et à emporter. Les locaux professionnels METZ à vendre sont une opportunité intéressante pour les investisseurs.Le local est fonctionnel et bien agencé, permettant une exploitation immédiate. Les charges sont maîtrisées, offrant un cadre de travail attrayant pour le développement de l’activité. Cette affaire présente un potentiel d’évolution, notamment par l’élargissement de la carte, le développement des horaires d’ouverture ou la mise en place de nouveaux services.Idéal pour un professionnel de la restauration rapide ou un porteur de projet souhaitant s’installer sur un secteur dynamique. Informations complémentaires sur demande.Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à Metz, Moselle (57), Lorraine. Nous mettons en avant le fonds de commerce d’une épicerie spécialisée en produits des Balkans, idéalement située à Metz Devant-les-Ponts, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Ce commerce possède une clientèle fidèle et locale, avec une activité stable et bien ancrée. L'établissement propose une offre de produits alimentaires uniques, permettant de se différencier des commerces traditionnels. Le local commercial est fonctionnel, bien agencé et adapté à l’activité, avec un loyer attractif et des charges maîtrisées, offrant ainsi un réel avantage pour la pérennité de l'exploitation. Cet établissement est parfait pour un professionnel du commerce ou un porteur de projet désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Metz avec une activité déjà établie. De nombreuses possibilités de développement sont envisageables, incluant l'élargissement de l'offre ou l'optimisation de l'organisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos locaux professionnels à vendre sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Murs d'un local de 88m² à vendre en VEFA à Florange, Moselle (57), dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2027. Ce local sera livré brut de béton, avec des vitrines installées par le promoteur. Idéalement situé à proximité immédiate du futur parc du centre culturel La Passerelle, ainsi que de toutes les commodités, commerces, écoles et nombreux axes routiers permettant de rejoindre Metz, Thionville ou Luxembourg en seulement 35 minutes. Les services, commerces et écoles sont accessibles à quelques minutes à pied. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus. La future ligne BHNS (bus à haut niveau de service) permettra de rejoindre la gare de Thionville en 8 minutes, assurant ainsi une parfaite couverture de toute la vallée de la Fensch. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à Florange. Prix de vente : 267.000 € TTC (222.500 € HT). Pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien se trouve dans une copropriété de 50 lots, sans aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Metz ! Le Boutiquier vous propose à la vente des murs occupés situés au 1 rue de Queuleu, 57070 Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Avec une surface de 100,53 m² au rez-de-chaussée et un loyer annuel de 53 846,40 € net bailleur (charges et taxe foncière déjà réglées), cet investissement est très attractif. La taxe foncière est à la charge du locataire et les charges annuelles s'élèvent à 600 €. Le prix de vente est de 730 000 € FAI, offrant un rendement intéressant de 7,66 %. N'attendez plus pour explorer ces locaux professionnels à acheter à Metz.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR. En vente, un local commercial loué, idéalement situé dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial représente une opportunité rare pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Metz. Locataire en place : Une cave à vin reconnue (56M² environ + sous-sol de 130M²).Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique à forte visibilité- Quartier dynamique et commerçant- Aucun travaux à prévoir- Copropriété saine et bien entretenue- Revenus locatifs immédiats (8% en moyenne)Ce bien rare sur le marché messin est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial. Il constitue une belle opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Metz. Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande. Informations d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 273 €/m²

Locaux professionnels

• 121 m²
• 

À 18km de Clouange (57)

Situé au 41 route de Jouy à Moulins-lès-Metz, dans le département de Moselle en région Lorraine, Didier Hoffman, Agent Mandataire Privimo, vous propose à la vente ce local professionnel en parfait état. Actuellement aménagé pour deux médecins généralistes, cet espace dispose d'un agencement fonctionnel incluant un accueil/secrétariat distinct, une salle d'attente, deux salles de consultation (ou bureaux fermés) et un grand dégagement facilitant les circulations et le rangement. Les atouts de ce bien comprennent la climatisation réversible dans toutes les pièces, un immeuble doté d'un ascenseur, et trois places de stationnement extérieures privatives. Les locaux professionnels à vendre à Moulins-lès-Metz sont propres, entretenus et immédiatement opérationnels, avec un plan modulable permettant d'adapter les pièces selon vos besoins (soins, bureaux, salles de réunion). Les usages possibles incluent un cabinet médical/paramédical ou des bureaux pour sociétés de services, professions libérales, start-up, agences, etc. Les points forts : prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir et un confort thermique assuré toute l'année. Un stationnement privilégié est également disponible pour praticiens, collaborateurs ou visiteurs. Pour toute information complémentaire sur l'achat locaux professionnels Moulins-lès-Metz, contactez-nous pour organiser une visite afin d'apprécier la qualité des prestations et le potentiel d'adaptation à votre activité. Cette annonce vous est présentée par Didier HOFFMAN - EI - NoRSAC: 788670552, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de METZ.

Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine ? Découvrez ce local de 28 m², idéalement situé et prêt à accueillir votre activité. Avec une terrasse privative de 12 m², ce bien offre un potentiel intéressant pour le développement de votre commerce dans un quartier en pleine mutation.Le local comprend un espace de vente lumineux de 20 m², une réserve de 7 m² pratique pour le stockage ou comme arrière-boutique, et dispose d'une jolie vitrine de 3,6 mètres donnant sur un axe très passant. La terrasse représente un atout majeur pour recevoir du public, proposer des produits à emporter ou aménager un espace extérieur agréable.L'environnement est dynamique, situé dans un quartier résidentiel dense, à proximité d'écoles, de services publics, d'associations et de nombreux commerces de proximité. Les transports en commun sont à moins de 3 minutes à pied : lignes METTIS A et B, ainsi que bus et parkings gratuits dans le secteur.Toutes les activités commerciales sont autorisées, que ce soit la vente, les services, le bien-être, un cabinet ou du snacking. La copropriété compte 22 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 300€, soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) au 06 98 90 57 14 (réf. 587945).

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURVente de locaux professionnels à METZ. Situé dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial loué représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé.Locataire en place : Assurance (39M² environ)Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique à forte visibilité- Quartier dynamique et commerçant- Aucun travaux à prévoir- Copropriété saine et bien entretenue- Revenus locatifs immédiats (7,5% en moyenne)Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à METZ et sécuriser leur patrimoine immobilier commercial.Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Woippy, dans le département de la Moselle (57), un fonds de commerce Tabac – Presse – Loto, situé dans un emplacement stratégique au sein d'un quartier commerçant dynamique. Ce bien, récemment rénové et très bien entretenu, offre un cadre de travail idéal pour quiconque souhaite réaliser un achat de locaux professionnels à Woippy et sécuriser ses revenus en développant un commerce de proximité à forte valeur ajoutée. L'établissement allie la vente de tabac à des activités complémentaires à forte marge, garantissant un équilibre financier solide. Le chiffre d'affaires prévu pour 2025 est de 281 k€, illustrant une exploitation sérieuse et maîtrisée. Le secteur étant réglementé et protégé, la concurrence locale est faible, ce qui crée un environnement commercial serein et propice à la croissance. Ce commerce est parfait pour un entrepreneur désireux de s'investir dans une activité autonome, rémunératrice et durable. Un accompagnement personnalisé est prévu pour faciliter toutes les démarches administratives liées à la reprise. Pour des renseignements détaillés, la localisation précise et une visite virtuelle, un premier entretien téléphonique est nécessaire. Les informations sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf.946708

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose en exclusivité un local commercial à vendre à Saint-Julien-lès-Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité, ce bien est actuellement exploité par un salon de coiffure haut de gamme. Ce local de 101 m², en excellent état et entièrement rénové, est agencé avec des matériaux modernes de qualité. Il comprend une salle principale équipée de 4 postes de coiffage (possibilité d’ajout d’un cinquième), 3 bacs à shampoing dans une pièce indépendante, une salle d’attente modulable, un WC avec lave-mains, une buanderie avec coin cuisine et un espace de stockage. Cet investissement rare sur un secteur recherché constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels à Saint-Julien-lès-Metz, que ce soit pour maîtriser leurs murs ou pour un investisseur cherchant une valeur sûre. Le fonds de commerce est également disponible à l’acquisition, en complément des murs. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 903019370. Pour consulter tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vous aspirez à un équilibre entre qualité de vie et activité professionnelle ? Ce bien, situé à la campagne à seulement 15 minutes de Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine, pourrait vous intéresser. Ce restaurant, à vendre, se distingue par sa salle récemment rénovée, spacieuse et chaleureuse, pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts dans une ambiance conviviale, idéale pour une clientèle familiale ou gourmande en quête d'authenticité. À l'arrière, une terrasse de 46 couverts donne sur un agréable jardin, offrant un cadre paisible pour attirer une clientèle désireuse de détente et de saveurs locales, un véritable atout pendant la belle saison. L'établissement dispose d'une grande cuisine entièrement équipée et d'un espace prêt à réaliser vos projets professionnels. Il est également reconnu par le label Qualité Moselle, valorisant les circuits courts avec des producteurs locaux. Un logement de fonction spacieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, trois chambres (possibilité d'une quatrième) et un jardin privé complète l'ensemble. Les conditions d'exploitation actuelles incluent 60 couverts en salle et 46 en terrasse, avec une fermeture les soirées du dimanche au mercredi et le lundi toute la journée, sans contrat brasseur, et 6 semaines de congés annuels. Avec un loyer attractif de 2 000 euros et 50 euros de charges, ce bien est proposé au prix de 166 000 euros, frais d'agence inclus. Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant acheter des locaux professionnels à Metz tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.

Le cabinet PROVIMO vous propose à la vente, à 45 minutes du Luxembourg, dans la zone industrielle de Hauconcourt, plusieurs locaux professionnels à vendre à Thionville, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Cet immeuble de bureaux de 1000 m2 est agencé comme suit : au rez-de-chaussée, un accueil, 8 bureaux et une salle de détente. Au premier étage, une salle de réunion, 2 bureaux de direction et 8 bureaux. L'ensemble repose sur un terrain de 8300 m2, incluant 20 places de stationnement, un chalet et un terrain de tennis. Il est également possible d'envisager un agrandissement si besoin. Cette offre constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Thionville.

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose en nouveauté et en exclusivité un fonds de commerce Salon de coiffure haut de gamme à vendre à Saint-Julien-lès-Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situé sur les hauteurs de Saint-Julien-lès-Metz, sur un axe passant avec une excellente visibilité, ce salon de coiffure haut de gamme bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative ainsi que d'une solide réputation locale. Créé en 2018, il offre une surface totale d'environ 101 m², entièrement rénovée et agencée avec des matériaux modernes de qualité. Le salon comprend 4 postes de coiffage, avec possibilité d’en installer un cinquième, 3 bacs à shampoing équipés de fauteuils massants situés dans une pièce indépendante, une salle d'attente modulable, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie avec coin cuisine et un espace de stockage. Les prestations de haute qualité et l'utilisation de produits professionnels haut de gamme contribuent à une expérience client premium et à une fidélisation durable. Artisans coiffeurs/barbiers, saisissez l'opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-lès-Metz, un salon de prestige prêt à écrire la prochaine success story. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 903019370. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Emplacement de premier choix à Metz, Moselle. Philippe LEVY vous propose un fonds de commerce à vendre, idéalement situé dans l'hyper centre-ville, sur une place renommée. Ce bien entièrement rénové dispose d'une surface de 160 m² et inclut : - 50 places en salle - 30 places en terrasse. Aucun travaux à prévoir, avec une cuisine moderne et climatisation récente. Pas de reprise de personnel nécessaire, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement et est équipé d'un four à pizza haut de gamme. Grâce à sa proximité avec de nombreuses enseignes de restauration nationales, cet emplacement est idéal pour : - Un concept de restauration rapide, profitant d'une clientèle déjà établie - La continuité de l'activité actuelle en tant que restaurant italien ou pizzeria. Données financières : Loyer : 4 500 euros par mois Prix de vente du fonds : 115 000 euros FAI. Ce bien rare se distingue par : - Un emplacement n°1 - Une belle surface aménageable - Une grande polyvalence d'exploitation - Un rapport qualité-prix exceptionnel. Une opportunité parfaite pour un professionnel de la restauration à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz, avec un fort potentiel de développement. Dossier et informations supplémentaires disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée par Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz, en tant que représentant de la société PROPRIETES PRIVEES.

EXCLUSIVITÉ ORPI HAYANGEÀ vendre à Hayange, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, ces murs commerciaux libres de toute activité, situés en hyper centre, d'une superficie de 64 m². Ce local, idéal pour un projet de restauration, de boutique ou de bureaux, ne permet malheureusement pas de changement de destination vers un appartement classique.Suite au départ à la retraite de la responsable du fleuriste 'Aux Fougères', cet espace commercial attend un nouvel acquéreur. Le local se compose d'un premier espace de 45 m² avec deux vitrines donnant sur la rue principale de Hayange, d'une arrière-boutique de 10.6 m² et d'une pièce de 8.4 m² comprenant un point d'eau, des évacuations (prévoir création de WC), l'accès aux communs et une fenêtre.Des travaux de mise à niveau sont à prévoir pour plus de confort : tableau électrique, isolation, vitrines en double vitrage (actuellement simple mais en bon état), remplacement de la fenêtre (simple vitrage bois), sanitaires, VMC, rafraîchissement des murs et plafonds, chauffage (possibilité électrique ou gaz).Facilité de stationnement à proximité, avec la possibilité d'acheter des caves dans l'immeuble.Pas de travaux à prévoir sur la copropriété (électricité des communs neuve, porte d'entrée à remplacer, placo/peinture/sols et escaliers en cours de rénovation, toiture révisée).Pour tout complément d'information, contactez l'agence. Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5351

À saisir, locaux professionnels à vendre à Thionville, Moselle, en région Lorraine. Ce café-restaurant propose des murs commerciaux avec pas de porte et licence IV, idéalement situé dans un quartier animé, rue Vauban. La surface du café et du restaurant est de 200 m², comprenant également une cuisine et des caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir au niveau de la cuisine. La propriété dispose d'une grande vitrine. Prix de vente : 225 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez le 06 34 29 06 44 - AGENCE CLEAR LG IMMO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale.

ORPI HAYANGE vous propose à la vente des locaux professionnels à Uckange, Moselle, dans la région Lorraine.---- FOND DE COMMERCE À VENDRE ----Un BAR TABAC idéalement situé, rue Jeanne d'Arc à UCKANGE.BAR - TABAC - FDJ - PMUAvec deux grandes caves pour le stockage.La cession du fonds de commerce comprend :- La clientèle existante- L'enseigne et le nom commercial- Le droit au bail- Licence IV (alcool + restauration) et toutes les autorisations administratives- Mobilier- Matériel et outillageÀ noter que ne sont pas inclus dans la cession :- Les créances et dettes : les obligations de remboursement des emprunts et dettes d'exploitation restent à la charge du cédant.- L'immeuble : le local dans lequel est exploité le fonds.- Les contrats divers : mise en relation possible avec les fournisseurs si nécessaire.- Les livres de commerce et documents comptables (certaines informations disponibles sur demande).Informations supplémentaires :- Capacité d'accueil d'environ 50 personnes à l'intérieur et 30 personnes en terrasse.- Local commercial moderne, très bien entretenu et conforme aux normes.- Rénové en 2024 : électricité, climatisation réversible, sanitaires, décoration...- Sanitaires adaptés pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite.- Vitrines en double vitrage PVC avec rideaux de fer.- Situé sur un carrefour très fréquenté, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 1 minute en voiture de l'A30.- Parkings à proximité.Conditions du bail :- Loyer : 1500€ TTC/HC par mois.Consommations courantes :- Électricité : environ 250€/mois- Eau : environ 50€/mois- Internet : 50€/mois- Assurance : 90€/moisPrix de vente : 93 000€ FAI.N'oubliez pas de consulter la visite virtuelle avant de planifier votre visite. Référence agence : 5298.

A vendre Metz centre, rue sainte Marie, Emplacement idéal! Rue piétonne très fréquentée aussi bien par les locaux que les personnes/étrangers visitant notre belle ville de METZ. Fonds de commerce de restaurant, comprenant 30 places assises en salle et 16 en terrasse. Activité de restauration en buffet à volonté, ouvert 5j/7j. Affaire idéale pour couple, pas de crédit-brasseur, le matériel appartient intégralement au fonds de commerce. Equipement: - Clim réversible en salle + cuisine - Cuisine récente, espace caisse / bar - Adoucisseur - Cave en sous-sol - Aucun travaux à prévoir Local complètement rénové et mise en conformité de 2021. Etablissement bien classé et bien référencé : 4,7/5 sur Google avec plus de 300 avis 4,5/5 sur Tripadvisor Résultats positifs sur tous les bilans. Affaire à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons.

Hyper centre de Metz, à deux pas de la Cathédrale : A vendre, fonds de commerce barbier/coiffure, entièrement rénové il y a moins de 8 mois // POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS Le local d'environ 35 m2 comprend : o une pièce principale avec 3 postes de coiffage et 1 bac de lavage, o un WC mixte, o un débarras avec un ballon d'eau chaude, o 2 belles grandes caves sous le local (possibilité de créer 1 accès direct depuis le salon de coiffure). Loyer : 720 EUR / mois. La licence peut être reprise avec le fonds de commerce. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information, contactez-nous. Sandra et son assistante Maya

À la recherche du lieu idéal pour votre activité professionnelle ? Découvrez ce local de 35 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Basse-Ham (3 place Auguste Renoir). Les points forts : Prêt à l'emploi : Excellent état, aucun travaux à prévoir. Accessibilité optimale : Entièrement aux normes PMR avec une place de parking privative + 2 places handicapées devant l'immeuble. Polyvalence : Ancien cabinet d'infirmières, parfait pour le médical, paramédical, bureaux ou services. Le plus : Une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de vos nouveaux bureaux, ce bien est une opportunité sur le secteur. Contactez nous au 06 11 91 68 82 Birte DOENST ou 03 82 54 99 54 Orpi Yutz Doenst Immo Référence agence : 4455

Coup de cœur du secteur

374 000 €

1 247 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²
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À 17km de Clouange (57)

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Situé dans le secteur de Metz Ouest (adresse communiquée après qualification) Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Metz incluant une maison de 180 m², des combles de 40 m², ainsi qu'une unité Airbnb de 80 m² équipée d'un spa, d'un sauna, d'un hammam et d'une petite piscine. Prix : 374 000 euros Ce bien génère des revenus immédiats : l'Airbnb est déjà en place, avec des prévisions de recettes de 76 000 euros TTC d'octobre 2024 à septembre 2025 (TVA hébergement à 10 % incluse). La maison peut être louée en longue durée ou meublée pour 1 100 euros par mois (soit 13 200 euros par an), et une possibilité de division facilite la création de 3 espaces supplémentaires pour une location à court terme, générant entre 33 000 euros par an à un taux d'occupation de 50 %. Pour un financement sur 15 ans, les mensualités indicatives s'élèvent à 2 770 euros par mois. Les recettes mensuelles sont estimées à 6 850 euros, contre 2 770 euros de remboursement de crédit, dégageant un excédent net d'environ 4 000 euros par mois, hors charges et fiscalité. En matière de coûts de fonctionnement : Chauffage électrique, électricité estimée entre 12 et 14 k euros par an et une taxe foncière de 395 euros. Pratique : pas besoin d'ajouter des logements ni de créer des garages, le stationnement public est disponible à proximité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, située 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat référence 426 974 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Metz. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Metz 495043572. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels à vendre à Thionville, Moselle, Lorraine – Une opportunité unique d'acquérir un bar convivial avec terrasse. Cet établissement, situé dans un quartier animé de Thionville, dispose d'une salle chaleureuse de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 25 personnes, ainsi qu'une terrasse de 28 places, idéale pour profiter des beaux jours d'avril à octobre.La clientèle fidèle et l'ambiance conviviale en font un lieu propice au développement de votre projet : afterworks, bar à bières, soirées à thème ou petite restauration. Les atouts de ce bar incluent :• Capacité de 25 places en intérieur• 28 places en terrasse saisonnière• Équipements nécessaires déjà en place, y compris une chambre froide• Loyer attractif à 750 € par mois• Prix du fonds de commerce de 64 000 € FAIC'est une belle opportunité pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Thionville. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Laurent KEIB, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 07 65 85 90 88 (réf. 603911).

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous présente des locaux professionnels à vendre à MONDELANGE, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce fonds de commerce de tabac, presse, jeux et PMU est idéalement situé sur un axe routier très passant, à proximité d'un rond-point, et dispose de 4 places de parking réservées. Ce tabac, en activité depuis 1996 et géré par l'exploitant actuel depuis 2000, n'a aucun salarié à reprendre. Il propose une gamme de services incluant vente de tabac, presse, PMU, FDJ, relais colis, ainsi que dépôt de pain et de pêche. Ce commerce présente une rentabilité intéressante et dispose d'un potentiel de développement. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à MONDELANGE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine, vente de locaux professionnels avec un fonds de commerce Tabac Presse comprenant des services de PMU et de la Française des Jeux. Ce bien se trouve dans un secteur très visible, avec un important flux piéton et routier, ainsi qu'un stationnement facile devant le commerce. Vous pouvez réaliser un achat de locaux professionnels à Thionville, bénéficiant d’un emplacement PREMIUM avec de grandes vitrines pour une visibilité maximale.**Description :**- Activités : Presse, PMU, FDJ et autres produits.- Cave à cigares haut de gamme, sans concurrence dans un rayon de 30 km.- Distributeur de boissons installé.- Surface totale : 97 m2, local bien entretenu avec un agencement fonctionnel.- Matériel en bon état et clientèle fidèle et régulière. Commerce bien implanté localement dans un environnement commerçant et résidentiel.Le commerce, TABAC PRESSE LE TOTEM, est en activité depuis 1992, avec le gérant actuel présent depuis 13 ans et un précédent gérant de 19 ans. **Informations financières :**- Chiffre d'affaires annuel : sur demande. - Exploitation stable avec un fort potentiel de développement, notamment l’installation de machines à café/boissons chaudes.- Loyer mensuel de 1377 euros hors charges, attractif au regard de l’activité et du chiffre d’affaires. Pas de salarié à reprendre, avec des charges maîtrisées et une structure saine. Un accompagnement est possible pour la reprise.**Points forts :**- Emplacement premium et très forte visibilité.- Loyer attractif et notoriété bien établie.- Activités variées, cave à cigares rare et de qualité.- Potentiel de développement immédiat. **Profil repreneur :**- Convient à une personne seule ou en couple, idéal pour une première installation ou une reconversion. Cette activité de proximité génère une forte récurrence de clientèle. Un dossier complet sera fourni après le premier contact et l’engagement de confidentialité.

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar – Restaurant Licence IV Situé au cOEur du charmant village de SAULNY, ce fonds de commerce Bar – Restaurant avec Licence IV offre un fort potentiel de développement. AXE METZ - JARNY L’établissement se compose de : Une salle principale de restaurant de 70 m² environ comprenant le bar et un espace salle de jeux Une seconde salle de restaurant de 20 m² environ, pouvant accueillir environ 20 couverts Une cuisine professionnelle entièrement équipée de 20 m² environ : Four à pizza Broche à kebab Plancha Friteuse Hotte avec extraction par le toit Une réserve fonctionnelle et équipée de 20 m² environ À l’extérieur : Une terrasse à l’avant Une magnifique terrasse couverte à l’arrière, idéale pour la belle saison et les soirées conviviales Activité actuelle Bar et restauration rapide : sandwichs, pizzas, kebabs, snacking. Potentiel de développement Idéal pour : Un restaurant traditionnel Développement de services complémentaires : Relais colis PMU Jeux Ces activités peuvent permettre une augmentation significative du chiffre d’affaires. Conditions financières Loyer mensuel : 960 € charges comprises Chiffre d’affaires : à développer Points forts: Licence IV Grandes surfaces exploitables Cuisine très bien équipée Deux terrasses dont une couverte Fort potentiel de croissance Emplacement central dans le village Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose à la vente un fonds de commerce d’épicerie fine situé à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Prix de vente : 69 000 €. Adresse : 12-14 Place Saint-Simplice, 57000 Metz. Ce local professionnel à vendre bénéficie d’un emplacement premium en plein cœur du centre historique de Metz, sur la très prisée Place Saint-Simplice, dans un environnement commerçant et piétonnier à fort passage. Description du local : • Superficie totale d’environ 98 m² (49,19 m² de surface de vente + 49 m² de cave) • Double vitrine avec porte métallique sécurisée • Terrasse en façade pour mettre en avant des produits ou créer un espace dégustation • Local entièrement fonctionnel, en très bon état général • Bail commercial 3/6/9 en cours, loyer annuel : 17 894 € HT, hors charges, soumis à TVA • Pas de dépôt de garantie. Atouts : • Emplacement central et très visible • Belle façade en pierre de Jaumont • Possibilité de reprise immédiate de l’activité ou changement de concept • Zone touristique, à proximité de la place Saint-Louis et du marché couvert. Activité actuelle : Épicerie fine haut de gamme (“L’Épicerie Fine Saint-Louis”). D’autres activités compatibles avec le règlement de copropriété pourront également être envisagées (hors restauration avec extraction lourde). Prix de cession du fonds de commerce : 69 000 € (stock à reprendre en sus, selon inventaire). Information d'affichage énergétique : DPE NS, GES NS. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

Situé dans un secteur dynamique à MAIZIERES-LES-METZ, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cet espace commercial représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels. Ce bien, installé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large façade vitrée, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les professionnels souhaitant développer leur activité. Avec une surface totale d'environ 263 m², le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels : un espace de vente de 59 m², un laboratoire de 91 m², deux dépôts de 7 m² chacun, deux chambres froides de 18 m² et 11 m², un débarras de 6 m² et un garage d'environ 26 m². La configuration des volumes permet une grande flexibilité d'exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. Ce bien rare à MAIZIERES-LES-METZ, alliant surface et accessibilité, est idéal pour ceux envisageant la vente de locaux professionnels ou la reconfiguration de l'espace selon leur projet. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 242 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 224 000 € HT + 0 € TVA, soit 224 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.04 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.