Achat Locaux Professionnels à Homécourt (54) : 93 annonces

iad France - Sofien Ikhlef (06 81 99 56 49) vous propose à la vente un local commercial de 75 m² environ, entièrement rénové, situé au cœur d'Homécourt, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Ce bien se compose d’une spacieuse pièce principale équipée d’un bar, d’une petite pièce indépendante attenante, d’une cave, ainsi que de deux sanitaires séparés (homme/femme). La devanture récente, élégante et sécurisée par un volet moderne, met en valeur votre future enseigne. Les charges sont faibles et l’emplacement bénéficie d’un passage constant, idéal pour un achat de locaux professionnels à Homécourt et pour développer votre activité commerciale. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofien Ikhlef (ID 81080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sarreguemines sous le numéro 983609900. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre – Bar Tabac PMU idéalement situé à Homécourt, Meurthe-et-Moselle (54) en région Lorraine. Opportunité rare ! Cet établissement se trouve au cœur d'Homécourt et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier et une clientèle fidèle. Le local, d'une superficie d'environ 100 m², est bien agencé et prêt à fonctionner immédiatement, comprenant un espace bar, tabac, PMU et jeux. Que vous soyez professionnel du secteur ou en reconversion, c'est l'affaire idéale pour démarrer ou investir sereinement. L'emplacement central d'Homécourt assure un fort potentiel avec une bonne fidélisation de la clientèle et un parking à proximité. Le bar présente une salle principale accueillante avec un espace FDJ, un coin tabac et un espace jeux (baby-foot, fléchettes, etc.), créant ainsi une atmosphère conviviale. De plus, vous disposerez d'un espace personnel comprenant un bureau et des sanitaires aux normes handicapés, ainsi qu'une grande cave pour un stockage optimal. Chiffre d'affaires annuel : 144776 € en 2023, 140447 € en 2022, et 131825 € en 2021. Le loyer est fixé à 1257 euros HT. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Homécourt. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent KEIB, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) au 07 65 85 90 88 (réf. 584786).

Prix au m² le plus bas

129 000 €

430 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Homécourt (54)

iad France - Guillaume Amet (06 88 53 78 64) vous propose : Opportunité rare : ensemble immobilier à usage commercial et professionnel POSSIBILITE CHANGEMENT DESTINATION (sous permis ou demande de travaux), idéalement situé en plein centre d’Homécourt, à proximité immédiate de la mairie et de La Poste, avec accès clientèle facilité. Surface totale au sol : 300 m² environ Surface habitable : 199 m² environ Le bien se compose de (voir plan) : Espace magasin de 45 m² environ avec vitrines offrant une excellente visibilité et accès direct pour la clientèle. Cuisine de 44 m² environ Salle de bain de 9 m² environ Bureau de 20 m² environ Pièce supplémentaire de 18 m² environ Grand garage de 108 m² environ au sol Dégagements, rangements, placards et espaces de stockage optimisés pour une activité professionnelle. Ce bien offre un fort potentiel commercial et résidentiel, avec de multiples configurations possibles (commerce, bureaux, artisan, profession libérale, stockage, mixte…). N’hésitez pas à me contacter pour toute information ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Amet (ID 37547), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de metz sous le numéro 824979645 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Metz ! Le Boutiquier vous propose à la vente des murs occupés situés au 1 rue de Queuleu, 57070 Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Avec une surface de 100,53 m² au rez-de-chaussée et un loyer annuel de 53 846,40 € net bailleur (charges et taxe foncière déjà réglées), cet investissement est très attractif. La taxe foncière est à la charge du locataire et les charges annuelles s'élèvent à 600 €. Le prix de vente est de 730 000 € FAI, offrant un rendement intéressant de 7,66 %. N'attendez plus pour explorer ces locaux professionnels à acheter à Metz.

Emplacement de premier choix à Metz, Moselle. Philippe LEVY vous propose un fonds de commerce à vendre, idéalement situé dans l'hyper centre-ville, sur une place renommée. Ce bien entièrement rénové dispose d'une surface de 160 m² et inclut : - 50 places en salle - 30 places en terrasse. Aucun travaux à prévoir, avec une cuisine moderne et climatisation récente. Pas de reprise de personnel nécessaire, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement et est équipé d'un four à pizza haut de gamme. Grâce à sa proximité avec de nombreuses enseignes de restauration nationales, cet emplacement est idéal pour : - Un concept de restauration rapide, profitant d'une clientèle déjà établie - La continuité de l'activité actuelle en tant que restaurant italien ou pizzeria. Données financières : Loyer : 4 500 euros par mois Prix de vente du fonds : 115 000 euros FAI. Ce bien rare se distingue par : - Un emplacement n°1 - Une belle surface aménageable - Une grande polyvalence d'exploitation - Un rapport qualité-prix exceptionnel. Une opportunité parfaite pour un professionnel de la restauration à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz, avec un fort potentiel de développement. Dossier et informations supplémentaires disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée par Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz, en tant que représentant de la société PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Bérengère Gomes (07 60 76 73 20) vous propose : À vendre : Fonds de commerce – Bar au cOEur d’Hagondange Situé en plein centre d’Hagondange, à deux pas de la place du marché, ce bar bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une clientèle régulière. Gestion saine, bonne rentabilité et potentiel de développement font de ce commerce une belle opportunité pour un repreneur. Un établissement fonctionnel et accueillant - Grande salle principale et salle annexe modulable (50 couverts au total) - Terrasse extérieure (20 couverts) - Cuisine entièrement équipée pour petite restauration - Espace PMU pour diversifier l’activité - Deux sanitaires séparés (hommes/femmes) Des atouts pratiques - Le sous-sol comprend deux grandes caves ainsi qu’une chambre froide offrant une belle capacité de stockage, avec monte-charge sous le bar. - La place du marché, toute proche, permet un stationnement facile pour la clientèle. - Activité stable et rentable - Clientèle fidèle Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative à l’arrière du bar Ce commerce en activité représente une occasion idéale pour qui souhaite investir dans une entreprise pérenne, prête à être exploitée immédiatement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérengère Gomes (ID 25245), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de thionville sous le numéro 789584562 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurore Galat (07 66 10 85 96) vous présente une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Nous vous offrons un fonds de commerce spécialisé dans la boulangerie, la viennoiserie, le traiteur boulanger et le snacking, sans pâtisseries. Ce local, en pleine activité, est idéal pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz. **Informations sur le fonds de commerce :**- Activité : Boulangerie, Viennoiserie, Traiteur boulanger, Snacking- Fermeture : le samedi après-midi et le dimanche - Équipe : 1 boulanger, 2 ½ vendeuses, 2 apprentis vente, 2 apprentis boulanger - Loyer : 2300 euros avec 250 euros de charges Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat (ID 37089), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 801289596. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vous aspirez à un équilibre entre qualité de vie et activité professionnelle ? Ce bien, situé à la campagne à seulement 15 minutes de Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine, pourrait vous intéresser. Ce restaurant, à vendre, se distingue par sa salle récemment rénovée, spacieuse et chaleureuse, pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts dans une ambiance conviviale, idéale pour une clientèle familiale ou gourmande en quête d'authenticité. À l'arrière, une terrasse de 46 couverts donne sur un agréable jardin, offrant un cadre paisible pour attirer une clientèle désireuse de détente et de saveurs locales, un véritable atout pendant la belle saison. L'établissement dispose d'une grande cuisine entièrement équipée et d'un espace prêt à réaliser vos projets professionnels. Il est également reconnu par le label Qualité Moselle, valorisant les circuits courts avec des producteurs locaux. Un logement de fonction spacieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, trois chambres (possibilité d'une quatrième) et un jardin privé complète l'ensemble. Les conditions d'exploitation actuelles incluent 60 couverts en salle et 46 en terrasse, avec une fermeture les soirées du dimanche au mercredi et le lundi toute la journée, sans contrat brasseur, et 6 semaines de congés annuels. Avec un loyer attractif de 2 000 euros et 50 euros de charges, ce bien est proposé au prix de 166 000 euros, frais d'agence inclus. Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant acheter des locaux professionnels à Metz tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.

Situé dans le quartier prisé du Sablon, à proximité immédiate de la place Saint-Livier et de ses commerces, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement vivant et apprécié pour sa vie de quartier. Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour tout type d'activité professionnelle, tertiaire ou commerciale. Déscription du bien : Surface totale : 232 m² Rez-de-chaussée : 159,7 m², comprenant espace d'accueil public, 6 bureaux, nombreux rangements intégrés Sous-sol : 72,5 m² avec sanitaires, salle de repos avec kitchenette et espace de stockage Accessible aux personnes à mobilité réduite Atouts : Belle vitrine avec excellente visibilité depuis la rue Volumes généreux et fonctionnels Proximité immédiate d'un parking public Quartier dynamique à fort passage Ce local présente un fort potentiel pour un projet d'installation ou d'investissement. Il est libre d'occupation et prêt à accueillir votre activité. Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL Carte T CPI54012023000000020 RCP Galian 120137405

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à Metz, Moselle (57), Lorraine. Nous mettons en avant le fonds de commerce d’une épicerie spécialisée en produits des Balkans, idéalement située à Metz Devant-les-Ponts, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Ce commerce possède une clientèle fidèle et locale, avec une activité stable et bien ancrée. L'établissement propose une offre de produits alimentaires uniques, permettant de se différencier des commerces traditionnels. Le local commercial est fonctionnel, bien agencé et adapté à l’activité, avec un loyer attractif et des charges maîtrisées, offrant ainsi un réel avantage pour la pérennité de l'exploitation. Cet établissement est parfait pour un professionnel du commerce ou un porteur de projet désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Metz avec une activité déjà établie. De nombreuses possibilités de développement sont envisageables, incluant l'élargissement de l'offre ou l'optimisation de l'organisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos locaux professionnels à vendre sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Châtel-Saint-Germain, dans le département de la Moselle en région Lorraine, saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce vaste espace de 193,5 m², anciennement occupé par un bureau de poste, bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété à faibles charges, le local se compose d'un espace d'accueil, de 3 bureaux et de dégagements en rez-de-chaussée. En sous-sol, vous trouverez 2 vestiaires, des sanitaires H/F et une grande pièce pouvant servir de salle de pause ou d'espace commun. Les volumes et la configuration permettent une reconfiguration fluide et efficace. Ce bien est idéal pour la création de locaux professionnels à acheter à Châtel-Saint-Germain, notamment un espace de coworking dédié aux métiers de la beauté, incluant des cabines de coiffure, esthétique, onglerie et soins, avec mutualisation des espaces communs. Une occasion rare pour un investisseur ou un entrepreneur avec un projet novateur. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et étudier votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL, Carte T CPI54012023000000020, RCP Galian 120137405.

EXCLUSIVITÉ ORPI HAYANGEÀ vendre à Hayange, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, ces murs commerciaux libres de toute activité, situés en hyper centre, d'une superficie de 64 m². Ce local, idéal pour un projet de restauration, de boutique ou de bureaux, ne permet malheureusement pas de changement de destination vers un appartement classique.Suite au départ à la retraite de la responsable du fleuriste 'Aux Fougères', cet espace commercial attend un nouvel acquéreur. Le local se compose d'un premier espace de 45 m² avec deux vitrines donnant sur la rue principale de Hayange, d'une arrière-boutique de 10.6 m² et d'une pièce de 8.4 m² comprenant un point d'eau, des évacuations (prévoir création de WC), l'accès aux communs et une fenêtre.Des travaux de mise à niveau sont à prévoir pour plus de confort : tableau électrique, isolation, vitrines en double vitrage (actuellement simple mais en bon état), remplacement de la fenêtre (simple vitrage bois), sanitaires, VMC, rafraîchissement des murs et plafonds, chauffage (possibilité électrique ou gaz).Facilité de stationnement à proximité, avec la possibilité d'acheter des caves dans l'immeuble.Pas de travaux à prévoir sur la copropriété (électricité des communs neuve, porte d'entrée à remplacer, placo/peinture/sols et escaliers en cours de rénovation, toiture révisée).Pour tout complément d'information, contactez l'agence. Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5351

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : FOND DE COMMERCE À VENDRE À METZ, MOSSELLE (57), LORRAINE : Dans le quartier de Metz Queuleu, découvrez ce local professionnel de 90m2 situé dans un immeuble au charme ancien. Ce bien se compose de deux cellules avec réserve attribuée à chaque lot et est doté de deux grandes vitrines, bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté entre la rue de Queuleu et l'Avenue de Strasbourg, avec plusieurs milliers de véhicules passant chaque jour. Le local dispose de deux entrées et d'un stationnement à proximité. En prime, deux caves sont incluses dans cette offre. La clientèle fidèle et récurrente a fait de ce commerce un acteur connu de la préfecture depuis plus de 40 ans. Si vous recherchez un local professionnel à acheter à Metz pour développer votre activité, ou si vous envisagez d'ouvrir un nouveau point de vente, n'hésitez pas à contacter Yannick au 03 74 95 10 92. Notez qu'il existe également la possibilité d'implanter une autre activité hors restauration. Pour plus d'informations, visitez www.theoucafeimmobilier.com. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

iad France - Benjamin Herisson (06 17 92 04 24) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant asiatique, situé à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien, d'une superficie d'environ 100 m², se trouve au 81 rue du XXème Corps Américain, à la frontière de Metz et Montigny-lès-Metz. Profitez d'un emplacement urbain dynamique, entouré de logements et d'équipements publics, et bénéficiez d'un accès aisé au stationnement. Ce restaurant, exploité depuis 2022, est idéalement conçu pour la consommation sur place, la vente à emporter ou la livraison. Le bail commercial, signé en 2022, est un bail 3/6/9 avec une échéance en 2031, spécifiquement destiné à la restauration. Le loyer totalise environ 1 300 € par mois, hors charges et taxe foncière. La rentabilité est au rendez-vous avec un résultat net prévisionnel de + 8 303 € pour 2024. Ce restaurant à acheter à Metz est parfaitement opérationnel, sans travaux majeurs à prévoir, ce qui le rend idéal pour une reprise immédiate. Son chiffre d'affaires est stable et bénéficiaire, avec des installations conformes, y compris une extraction en place. Le prix de cession est fixé à 62 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare de locaux professionnels à vendre à Metz.

Prix au m² le plus bas

256 000 €

256 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²

Quartier Metz Nord-Patrotte

À 17km de Homécourt (54)

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À VENDRE – BÂTIMENT 150 m² environ avec terrain 375 m² environ – Metz Nord ******** BATIMENT D5 SUR LE PLAN ********* Idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate des autoroutes et d’une zone artisanale et industrielle, ce bâtiment de 150 m² environ offre un fort potentiel pour toute activité professionnelle ou commerciale. Le bien comprend : Un terrain privatif de 750 m² environ Et 12% de la copropriété Une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, Accès facile et environnement dynamique. Localisation : Secteur Metz Nord Surface bâtiment : 150 m² environ Terrain : 750 m² environ Parking : 100 m² environ en copropriété Convient parfaitement pour un artisan, un commerce, un showroom ou des bureaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : Dépôt avec mezzanine et terrain – Axe passant, proximité autoroutes ******** BÂTIMENT D2 SUR LE PLAN ************ À vendre : dépôt de 150 m² environ comprenant une mezzanine de 120 m² environ , idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle. Le bien est implanté sur un terrain de 375 m² environ , offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un parking commun de 50 m² environ est également inclus dans le prix de vente. Situé sur un axe très passant, à proximité immédiate des autoroutes, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Bien disponible immédiatement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ORPI HAYANGE vous propose à la vente des locaux professionnels à Uckange, Moselle, dans la région Lorraine.---- FOND DE COMMERCE À VENDRE ----Un BAR TABAC idéalement situé, rue Jeanne d'Arc à UCKANGE.BAR - TABAC - FDJ - PMUAvec deux grandes caves pour le stockage.La cession du fonds de commerce comprend :- La clientèle existante- L'enseigne et le nom commercial- Le droit au bail- Licence IV (alcool + restauration) et toutes les autorisations administratives- Mobilier- Matériel et outillageÀ noter que ne sont pas inclus dans la cession :- Les créances et dettes : les obligations de remboursement des emprunts et dettes d'exploitation restent à la charge du cédant.- L'immeuble : le local dans lequel est exploité le fonds.- Les contrats divers : mise en relation possible avec les fournisseurs si nécessaire.- Les livres de commerce et documents comptables (certaines informations disponibles sur demande).Informations supplémentaires :- Capacité d'accueil d'environ 50 personnes à l'intérieur et 30 personnes en terrasse.- Local commercial moderne, très bien entretenu et conforme aux normes.- Rénové en 2024 : électricité, climatisation réversible, sanitaires, décoration...- Sanitaires adaptés pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite.- Vitrines en double vitrage PVC avec rideaux de fer.- Situé sur un carrefour très fréquenté, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 1 minute en voiture de l'A30.- Parkings à proximité.Conditions du bail :- Loyer : 1500€ TTC/HC par mois.Consommations courantes :- Électricité : environ 250€/mois- Eau : environ 50€/mois- Internet : 50€/mois- Assurance : 90€/moisPrix de vente : 93 000€ FAI.N'oubliez pas de consulter la visite virtuelle avant de planifier votre visite. Référence agence : 5298.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS À AUGNY, MOSSELLE (57), LORRAINE. Ce lot unique comprend trois fonds de commerce de restaurants situés dans des zones commerciales majeures à Thionville (ZAC Linkling), Sainte-Marie-Aux-Chênes (ZAC Sauceux) et Metz Augny. Pour seulement 800 000 euros FAI, cette offre s'adresse aux investisseurs, aux franchises ou aux groupes de restauration souhaitant élargir leur présence. 1) THIONVILLE - ZAC LINKLING - Surface : 418 m² - Capacité : 110 couverts - Loyer : 4 500 euros HT/mois - Charges : 400 euros HT/mois - Parking privé, matériel très bien entretenu. 2) SAINTE-MARIE-AUX-CHÊNES - ZAC SAUCEUX - Surface : 310 m² - Capacité : 85 couverts - Loyer : 50 000 euros HT/an - Établissement en état irréprochable, cuisine professionnelle complète, 5 salariés à reprendre. 3) METZ - ZAC AUGNY - Surface : 432 m² - Capacité : 130 couverts - Loyer : 52 000 euros HT/an - Établissement récent, aucun travaux à prévoir, 6 salariés à reprendre. Les atouts de ce lot incluent trois emplacements stratégiques avec un fort passage, des établissements clés en main, et une capacité totale de près de 325 couverts. Avec un prix compétitif et adapté à divers concepts de restauration, il représente une véritable occasion de vente de locaux professionnels à Augny. Ce bien est proposé sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz. Mandat réf 430 409.

À vendre à Clouange, dans le département de la Moselle en région Lorraine, ce local professionnel présente une opportunité d'achat intéressante. Idéalement situé au cœur d'une ville dynamique, il bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, garantissant une circulation fluide pour clients et personnel. D'une superficie de 103 m², ce local à vendre à Clouange se compose d'une salle d'attente avec espace d'accueil, d'un laboratoire, d'une salle de kinésithérapie d'environ 30 m² et de 4 salles de soins. Il est également équipé d'un WC aux normes PMR et d'un bureau avec espace d'archives, assurant ainsi un cadre fonctionnel et polyvalent pour l'accueil de la clientèle. Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 11 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Pour tout renseignement sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 171 700 € TTC, dont 10 200 € TTC d'honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez Angélique DOS SANTOS, votre conseillère SAFTI, au 0652522048 ou par email à angelique.dossantos@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 834 780 025.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR. Vente de deux locaux professionnels à acheter à METZ, situés dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz. Ces deux locaux professionnels à vendre représentent une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Situation locative stable : les deux cellules sont louées à des locataires sérieux et implantés : une cave à vin reconnue (56M² environ + sous-sol de 130M) et une agence d’assurance (39M² environ). Les baux en cours garantissent une rentabilité classique et régulière, idéale pour un investissement patrimonial serein. Caractéristiques principales : emplacement stratégique à forte visibilité, quartier dynamique et commerçant, aucun travaux à prévoir, copropriété saine et bien entretenue, revenus locatifs immédiats. Un bien rare sur le marché messin, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Dossier complet (baux, loyers, rentabilité) disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

40 000 €

1 250 €/m²

Locaux professionnels

• 32 m²
• 

À 15km de Homécourt (54)

L'agence ORPI Guénange vous présente ce local commercial fonctionnel de 32 m², idéalement situé au 2 rue de Thionville à Uckange. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une entrée privative directement sur rue, offrant une accessibilité optimale et une visibilité stratégique pour votre activité. Un agencement optimisé pour votre activité : Espace d'accueil : Une pièce principale de 21m² lumineuse dotée d'une belle vitrine (3,75m² de vitrage), idéale pour capter le flux piéton et valoriser votre enseigne. Espace technique : Une arrière-pièce de 11m² polyvalente avec fenêtre et coin lavabo, parfaite pour un bureau, une zone de stockage ou un espace de soin. Emplacement et Potentiel : Au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et des grands axes (A31), ce local est une solution parfaite pour une profession libérale, un bureau de services ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre projet dans un environnement porteur à deux pas de Thionville. Contactez l'agence ORPI Guénange dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 2896

Philippe LEVY vous propose en exclusivité à Augny, dans le département de la Moselle en région Lorraine, un fonds de commerce de restaurant à vendre. Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique de Metz-Augny, cet établissement se distingue par ses 432 m² parfaitement agencés et sa capacité d'accueil de 130 couverts. En excellent état, il est équipé de matériel professionnel soigné, offrant une opportunité d'achat de locaux professionnels à Augny sans nécessité de travaux ni de surprises. C'est un restaurant clé en main, immédiatement opérationnel.Caractéristiques :- Surface totale : 432 m²- Capacité : 130 couverts- Établissement récent en excellent état- Cuisine et matériel pro bien entretenus- Décoration moderne- Parking clientèleBénéficiez d'un emplacement stratégique en zone d'activité commerciale, assurant une forte fréquentation toute la semaine.Loyer et charges :- 52 000 euros HT/an (4 334 euros HT/mois)- Charges : 250 euros HT/moisPrix de vente : 265 000 euros, honoraires vendeur.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 273 €/m²

Locaux professionnels

• 121 m²
• 

À 15km de Homécourt (54)

Situé au 41 route de Jouy à Moulins-lès-Metz, dans le département de Moselle en région Lorraine, Didier Hoffman, Agent Mandataire Privimo, vous propose à la vente ce local professionnel en parfait état. Actuellement aménagé pour deux médecins généralistes, cet espace dispose d'un agencement fonctionnel incluant un accueil/secrétariat distinct, une salle d'attente, deux salles de consultation (ou bureaux fermés) et un grand dégagement facilitant les circulations et le rangement. Les atouts de ce bien comprennent la climatisation réversible dans toutes les pièces, un immeuble doté d'un ascenseur, et trois places de stationnement extérieures privatives. Les locaux professionnels à vendre à Moulins-lès-Metz sont propres, entretenus et immédiatement opérationnels, avec un plan modulable permettant d'adapter les pièces selon vos besoins (soins, bureaux, salles de réunion). Les usages possibles incluent un cabinet médical/paramédical ou des bureaux pour sociétés de services, professions libérales, start-up, agences, etc. Les points forts : prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir et un confort thermique assuré toute l'année. Un stationnement privilégié est également disponible pour praticiens, collaborateurs ou visiteurs. Pour toute information complémentaire sur l'achat locaux professionnels Moulins-lès-Metz, contactez-nous pour organiser une visite afin d'apprécier la qualité des prestations et le potentiel d'adaptation à votre activité. Cette annonce vous est présentée par Didier HOFFMAN - EI - NoRSAC: 788670552, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de METZ.

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose en exclusivité un local commercial à vendre à Saint-Julien-lès-Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité, ce bien est actuellement exploité par un salon de coiffure haut de gamme. Ce local de 101 m², en excellent état et entièrement rénové, est agencé avec des matériaux modernes de qualité. Il comprend une salle principale équipée de 4 postes de coiffage (possibilité d’ajout d’un cinquième), 3 bacs à shampoing dans une pièce indépendante, une salle d’attente modulable, un WC avec lave-mains, une buanderie avec coin cuisine et un espace de stockage. Cet investissement rare sur un secteur recherché constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels à Saint-Julien-lès-Metz, que ce soit pour maîtriser leurs murs ou pour un investisseur cherchant une valeur sûre. Le fonds de commerce est également disponible à l’acquisition, en complément des murs. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 903019370. Pour consulter tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A Hagondange, centre ville, face à la Place Jean Burger doté d'un immense parking zone bleue, avec terrasse, vente d'un fonds de commerce ouvert à tous corps de métier (Pas de Restauration), d'une surface de 100m2. Il comprend deux grandes salles, une buanderie avec ses accessoires, un bureau et un WC séparé. Vendu avec son mobilier. Chauffage électrique. Aucun personnel à reprendre.Loyer mensuel: 824 euros. Taxe foncière : 1078 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 37 000 € HT + 800 € TVA, soit 37 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 33 000 € HT + 0 € TVA, soit 33 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (14.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph CIURO, Tél. : 06 44 23 05 66, E-mail : joseph.ciuro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 394 473 169

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À Vendre : Dépôt + Terrain (Lot D4) - Idéal pour Atelier, Garage Auto ou Show-Room à Metz Opportunité exceptionnelle pour professionnels ! Découvrez ce bien polyvalent situé sur la commune de Metz, à proximité immédiate de tous les axes routiers majeurs, dont les autoroutes A4 et A31, pour un accès fluide et rapide. Caractéristiques principales : • Superficie intérieure : 150 m² environ, offrant un espace généreux et adaptable. • Utilisations possibles : Parfait pour un simple dépôt, un atelier, un garage automobile ou même un show-room. • Numéro de lot : D4 sur le plan. BLEU A DROITE • Avantages logistiques : Équipé d’un quai de chargement et déchargement à l’avant du bâtiment, facilitant les opérations quotidiennes. • Parking attenant : Inclus dans le prix de vente, pour un stationnement pratique et sécurisé. • Copropriété : Part de 7 %, Ce bien combine fonctionnalité, emplacement stratégique et potentiel d’aménagement sur mesure. Idéal pour entrepreneurs ou investisseurs cherchant une solution clé en main dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine ? Découvrez ce local de 28 m², idéalement situé et prêt à accueillir votre activité. Avec une terrasse privative de 12 m², ce bien offre un potentiel intéressant pour le développement de votre commerce dans un quartier en pleine mutation.Le local comprend un espace de vente lumineux de 20 m², une réserve de 7 m² pratique pour le stockage ou comme arrière-boutique, et dispose d'une jolie vitrine de 3,6 mètres donnant sur un axe très passant. La terrasse représente un atout majeur pour recevoir du public, proposer des produits à emporter ou aménager un espace extérieur agréable.L'environnement est dynamique, situé dans un quartier résidentiel dense, à proximité d'écoles, de services publics, d'associations et de nombreux commerces de proximité. Les transports en commun sont à moins de 3 minutes à pied : lignes METTIS A et B, ainsi que bus et parkings gratuits dans le secteur.Toutes les activités commerciales sont autorisées, que ce soit la vente, les services, le bien-être, un cabinet ou du snacking. La copropriété compte 22 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 300€, soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) au 06 98 90 57 14 (réf. 587945).

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Situé dans le secteur de Metz Ouest (adresse communiquée après qualification) Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Metz incluant une maison de 180 m², des combles de 40 m², ainsi qu'une unité Airbnb de 80 m² équipée d'un spa, d'un sauna, d'un hammam et d'une petite piscine. Prix : 374 000 euros Ce bien génère des revenus immédiats : l'Airbnb est déjà en place, avec des prévisions de recettes de 76 000 euros TTC d'octobre 2024 à septembre 2025 (TVA hébergement à 10 % incluse). La maison peut être louée en longue durée ou meublée pour 1 100 euros par mois (soit 13 200 euros par an), et une possibilité de division facilite la création de 3 espaces supplémentaires pour une location à court terme, générant entre 33 000 euros par an à un taux d'occupation de 50 %. Pour un financement sur 15 ans, les mensualités indicatives s'élèvent à 2 770 euros par mois. Les recettes mensuelles sont estimées à 6 850 euros, contre 2 770 euros de remboursement de crédit, dégageant un excédent net d'environ 4 000 euros par mois, hors charges et fiscalité. En matière de coûts de fonctionnement : Chauffage électrique, électricité estimée entre 12 et 14 k euros par an et une taxe foncière de 395 euros. Pratique : pas besoin d'ajouter des logements ni de créer des garages, le stationnement public est disponible à proximité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, située 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat référence 426 974 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Metz. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Metz 495043572. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – METZ – ZONE ARTISANALE – AXES A4 / A31 -Emplacement stratégique à Metz, en zone artisanale, avec accès immédiat aux autoroutes A4 et A31, idéal pour activités professionnelles, stockage, logistique ou investissement locatif. Cet ensemble immobilier à fort potentiel de rendement et de valorisation se compose de 5 cellules de dépôts indépendantes, ainsi que de terrains constructibles, offrant une rentabilité immédiate et de réelles perspectives de développement. Composition de l’ensemble : Cellule 1 : dépôt avec bureaux – 450 m² environ Cellule 2 : dépôt de 250 m² environ avec mezzanine Cellule 3 : 150 m² environ en rez-de-chaussée Mezzanine de 120 m² environ Cellule 4 : dépôt de 150 m² environ Cellule 5 : dépôt de 250 m² environ L’ensemble est implanté sur une parcelle comprenant : 1 575 m² environ de terrain entièrement constructible à l’avant, actuellement loué Un terrain complémentaire de 1 500 m² environ, exploité en garage / dépôt automobile Atouts investisseurs : 4 cellules sur 5 actuellement louées Terrain avant loué, générant un revenu complémentaire Revenus locatifs en place Diversification des surfaces, facilitant la relocation Forte demande locative sur le secteur Zone artisanale recherchée Potentiel d’optimisation des loyers après rafraîchissement Bien à rafraîchir, offrant une opportunité de création de valeur à moyen terme (travaux, restructuration, division, extension ou promotion grâce au terrain constructible). Produit rare, idéal pour : Investisseur patrimonial Foncière privée Marchand de biens Professionnel souhaitant mixer exploitation et rendement locatif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurore Galat (07 66 10 85 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à TRÉMERY, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce fonds de commerce Pizzeria, idéalement situé sur l’axe A31 entre Thionville et Metz, se trouve dans un charmant village dynamique. Créé en 2020 de A à Z par ses propriétaires, ce local est loué par la mairie et est proche d'une zone industrielle, ce qui est idéal pour les repas du midi. Ce commerce d'environ 148 m² comprend une salle de restauration avec 40 places assises, une cuisine équipée d'un coin pizzas et un espace pour la cuisine classique. En outre, une terrasse d'environ 110 m² peut accueillir 80 personnes en été, sur dérogation. Pour un service plus rapide, 3 bornes sont à disposition à l’entrée pour la commande à table ou à emporter. En perspective de l'achat de locaux professionnels à TRÉMERY en 2024, vous disposerez également de 2 réserves, d'un local à poubelle et d'une partie WC. De plus, quatre distributeurs de pizzas sont installés, un devant le restaurant et les autres dans 3 villages, garantissant un service 24 heures sur 24. Le restaurant est aussi équipé de 2 véhicules pour assurer la livraison des pizzas. Les horaires actuels sont conçus pour équilibrer vie professionnelle et vie de famille, mais il est envisageable d'augmenter le chiffre d'affaires en adoptant des horaires classiques de restauration. L'information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat (ID 37089), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 801289596. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR. En vente, un local commercial loué, idéalement situé dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial représente une opportunité rare pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Metz. Locataire en place : Une cave à vin reconnue (56M² environ + sous-sol de 130M²).Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique à forte visibilité- Quartier dynamique et commerçant- Aucun travaux à prévoir- Copropriété saine et bien entretenue- Revenus locatifs immédiats (8% en moyenne)Ce bien rare sur le marché messin est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial. Il constitue une belle opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Metz. Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande. Informations d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.