Achat Locaux Professionnels à Dax (40) : 43 annonces

À vendre, des locaux professionnels à Dax, situés en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Cathédrale et avec des possibilités de stationnement à proximité. Cet emplacement pratique et visible est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dax. Le rez-de-chaussée d'environ 55 m² est actuellement aménagé en quatre bureaux agréables, mettant en valeur une belle pierre apparente qui ajoute du caractère. Au sous-sol, vous bénéficierez de 60 m² supplémentaires comprenant une salle de réunion, un espace de stockage pour les archives, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des toilettes doubles, parfaits pour un usage professionnel complet. Ces locaux professionnels Dax à vendre sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Le règlement de copropriété est souple, permettant d'envisager différentes activités professionnelles. Disponibilité à partir de mi-avril 2026. Ce bien convient aussi bien à des professions souhaitant s'installer rapidement qu'à des investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter Dax dans un secteur central de la ville. Référence agence : 9212.

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : DAX, proche des accès routiers - Local professionnel de 87 m² environ – Fort potentiel d’aménagement – Libre de toute occupation À vendre local professionnel de 87 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour de nombreuses activités professionnelles et/ou stockage Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet. Une opportunité intéressante pour professionnel ou investisseur souhaitant adapter les lieux à son activité. Informations complémentaires et visite sur demande : contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque (ID 72115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 518235122 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PROJET INVESTISSEUR ? DIVISION POSSIBLE ? LOCAL BRUT 100 m² ? DAX Opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers. Situé sur un emplacement stratégique à Dax, ce plateau brut d'environ 100 m² Loi Carrez offre un potentiel exceptionnel de transformation et de valorisation. Le bien est entièrement brut, permettant de repartir d'une page blanche et d'optimiser totalement l'aménagement. Tout est à créer : réseaux, assainissement, électricité, isolation, distribution intérieure, cuisine et sanitaires. DPE vierge. 3 places de parking existantes. L'atout majeur du bien réside dans ses volumes et sa hauteur sous plafond d'environ 4,47 m, permettant d'imaginer des projets type loft, mezzanine ou duplex. Un projet d'aménagement a déjà été étudié et prévoit notamment la création de deux appartements indépendants : -un premier logement d'environ 40 m² -un second logement d'environ 60 m² avec mezzanine Ce type de configuration correspond parfaitement à la demande locative actuelle sur Dax. Mais les possibilités sont multiples : -création de deux logements locatifs -transformation en loft atypique -cabinet médical ou paramédical -salle de sport / studio de coaching -commerce ou showroom -bureaux ou espace de coworking -atelier créatif ou galerie Son emplacement stratégique à Dax, sa bonne visibilité et ses volumes en font un bien particulièrement intéressant pour un projet de valorisation. Projet idéal pour investisseur souhaitant créer de la valeur sur un bien atypique. Déclarations & permis de construire déjà déposés et OK. Dossier urbanisme bien avancé. Plans et projections d'architecte disponibles. Appelez-moi ! Pour plus d'informations, contactez Vanessa au 06 63 61 34 68 Annonce REF N° VPE2844 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Annonce rédigée par Vanessa PERCEVAULT E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 901 257 469, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m2, stratégiquement située sur un axe passant assurant une excellente visibilité. Ce bien, idéal pour un projet commercial ou professionnel, offre un fort potentiel, que ce soit pour un achat de locaux professionnels à Dax ou pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double de 34 m2, une cuisine séparée, 2 chambres de 12.8 et 15.6 m2, ainsi qu'une salle d'eau, des wc séparés et un garage attenant. À l'étage, 2 chambres, 2 pièces mansardées prêtes à être aménagées en bureaux ou espaces de rangement, et des combles complètent ce bien. Implantée sur un terrain plat de 720 m2, cette propriété présente des opportunités d'agrandissement et se prête parfaitement à la vente de locaux professionnels à Dax.

À Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situés en hyper centre-ville, ces locaux se trouvent au premier étage d'un bâtiment de caractère, ancien appartement de fonction réaménagé. L'espace comprend 9 bureaux, des dégagements avec de nombreux rangements, des points d'eau et des WC, ainsi que deux terrasses pour profiter de l'extérieur. Cet emplacement idéal et cette belle architecture en font un projet immobilier attractif. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 8 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 372 €/an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels à vendre à Dax.

À vendre, des locaux professionnels à Dax, situés en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Cathédrale et avec des possibilités de stationnement à proximité. Cet emplacement pratique et visible est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dax. Le rez-de-chaussée d'environ 55 m² est actuellement aménagé en quatre bureaux agréables, mettant en valeur une belle pierre apparente qui ajoute du caractère. Au sous-sol, vous bénéficierez de 60 m² supplémentaires comprenant une salle de réunion, un espace de stockage pour les archives, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des toilettes doubles, parfaits pour un usage professionnel complet. Ces locaux professionnels Dax à vendre sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Le règlement de copropriété est souple, permettant d'envisager différentes activités professionnelles. Disponibilité à partir de mi-avril 2026. Ce bien convient aussi bien à des professions souhaitant s'installer rapidement qu'à des investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter Dax dans un secteur central de la ville. Référence agence : 9212.

Coup de cœur du secteur

179 990 €

793 €/m²

Locaux professionnels

• 227 m²

Dax (40)

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose à la vente des locaux professionnels à DAX, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce local professionnel d'environ 230 m² est réparti sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Il est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet.Le bien se compose d'un rez-de-chaussée à aménager selon vos besoins, idéal pour des bureaux, un espace d’accueil, un showroom, un atelier ou du stockage. À l'étage, vous trouverez un espace déjà aménagé incluant une salle d'activité, une salle de formation, des vestiaires, des sanitaires et une kitchenette, ce qui rend cet étage fonctionnel dès votre installation.Les atouts de ce local professionnel à acheter à DAX incluent : une surface totale d’environ 227 m², deux niveaux indépendants, un étage déjà aménagé et un rez-de-chaussée modulable. Cette offre est idéale pour une activité sportive, artistique, de formation, pour des bureaux ou du coworking.C'est une opportunité intéressante pour tout professionnel ou investisseur souhaitant adapter ces locaux à son activité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter !Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Cécile Bazerque (ID 72115), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 518235122. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien, un restaurant avec murs occupés, se situe en centre-ville et dispose d'une surface de 160 m². Le loyer annuel s'élève à 34 000 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 2 000 €. Le prix de vente des locaux professionnels DAX est fixé à 410 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,29 %.

DAX - À vendre locaux professionnels dans le cadre d'un investissement attractif, ces murs commerciaux sont actuellement loués sous un bail commercial. Situés au sein de la galerie marchande Carrefour, ces locaux professionnels Dax à vendre ont une surface totale de 396 m² (loi Carrez), à proximité de l'hôpital, des Arènes et du stade. Le local, actuellement exploité en cafétéria, bénéficie d'une entrée indépendante, permettant une exploitation autonome même lorsque la galerie est fermée. Conditions locatives : Loyer mensuel total perçu de 1 795 € HT/HC, comprenant 1 260 € HT/HC pour le loyer commercial et environ 580 € HT/HC au titre de la redevance du bail à construction. Produit idéal pour un investisseur recherchant l'achat locaux professionnels Dax avec une rentabilité nette et immédiate. Environ 20 places de stationnement gratuites disponibles. Prix du bien : 161 000,00 € (150 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC à 7,33 % à la charge de l'acquéreur). Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT, immatriculé au RSAC de DAX (40100). Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

1 100 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²
• 

Dax (40)

Découvrez une opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Chez Novarea, nous vous accompagnons dans la réalisation de vos projets professionnels. Ces murs commerciaux, situés sur un axe très visible au cœur de la rue piétonne, offrent environ 600 m² répartis sur cinq niveaux, ainsi qu'une terrasse de 50 m². Si vous souhaitez donner vie à une activité commerciale avec une belle vitrine, les possibilités sont vastes : un commerce de proximité, un café-librairie, un restaurant, un salon de thé, un espace de coworking, ou encore des bureaux pour professions libérales. Ces locaux professionnels Dax à vendre n'attendent que votre créativité.L'emplacement est idéal, en plein cœur de Dax, à proximité de toutes les commodités et des parkings. Que vous envisagiez d'acheter ou de louer, notre équipe est prête à vous aider. Contactez Novarea pour en savoir plus et planifier une visite.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : MURS COMMERCIAUX ET DEUX STUDIOS DE 20 M² EN CENTRE DE DAX ! Idéalement situés au cœur de la ville de Dax, ces locaux professionnels DAX à vendre bénéficient d'une visibilité optimale dans une zone à fort passage piétonnier. Avec une surface totale de 385 m², comprenant 165 m² de surface commerciale éclairée et bien agencée, et une réserve de 180 m² pour stockage ou atelier, ces locaux sont pleinement exploitables. Un espace de stockage supplémentaire de 40 m² se trouve au sous-sol. De plus, deux studios d'environ 20 m² complètent cette offre. Les locaux ont été entièrement réhabilités et mis aux normes en 2012. Que vous soyez commerçant, investisseur ou en quête de locaux professionnels à acheter DAX, cette affaire répondra à vos besoins. Proposé à la vente au prix de 475 000 Euros (honoraires inclus). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : Situé à DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet immeuble professionnel de 190 m² est à vendre. Il se compose de 12 box indépendants en OSB, offrant un potentiel d'investissement locatif intéressant. Détails de la propriété :- Rez-de-chaussée : 120 m² avec 6 box- Étage : environ 70 m² avec 6 boxLes dimensions des box varient de 8 à 20 m² environ, adaptés pour le stockage, la location de box ou une activité artisanale.Le potentiel locatif se situe entre 80 € et 150 € par mois selon la taille des box, engendrant un revenu mensuel estimé entre 960 € et 1 800 €, et un revenu annuel potentiel de 11 520 € à 21 600 €. C'est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite procéder à un achat de locaux professionnels à DAX. Les atouts de cette offre incluent : - 12 box indépendants - Surfaces variées - Bâtiment sur deux niveaux - Revenus locatifs attractifs possibles Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

En plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce local professionnel de type T3, anciennement occupé par un cabinet dentaire. Il offre une organisation fonctionnelle déjà pensée pour l'activité, avec une entrée desservant une salle d'attente, deux salles de soins, une salle de stérilisation, un WC ainsi qu'un espace de rangement. Son emplacement central et son agencement en font un bien idéal pour l'installation d'un cabinet dentaire ou toute autre profession médicale ou paramédicale. Local immédiatement exploitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. EXCLUSIVITE l'Adresse Immobilier Dax Copropriété de 26 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

À vendre à Dax (40100), en centre-ville – quartier Saint-Vincent, murs commerciaux libres correspondant à un local commercial de 65 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un emplacement n°1 avec excellente visibilité. Ce local commercial à vendre à Dax profite d'un axe passant, idéal pour une activité de commerce, bureaux ou profession libérale. Sa configuration et sa situation en font un bien recherché, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Description du local Surface commerciale : 65 m² Local commercial en rez-de-chaussée Vitrine offrant une belle visibilité Local lumineux et fonctionnel Climatisation Chauffage électrique Faibles charges de copropriété : 103 € / an Murs commerciaux libres (aucun locataire en place) Le local est prêt à l'emploi et ne nécessite pas de travaux majeurs. Son agencement permet une installation rapide pour de nombreuses activités : boutique, activité de service, bureaux, profession libérale, etc. Emplacement Situé en centre-ville de Dax, dans le quartier Saint-Vincent, ce local commercial Dax centre bénéficie : d'un environnement commerçant d'une forte visibilité d'un passage piéton et routier de la proximité immédiate des commodités et services Opportunité d'investissement Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement en immobilier commercial à Dax, grâce à : son emplacement n°1 la rareté des murs commerciaux libres. Référence agence : 9267

À Dax, dans le département des Landes, et au cœur de la région Aquitaine, nous vous proposons un bâtiment composé de 7 locaux professionnels. Actuellement, 6 de ces locaux professionnels sont déjà loués, avec un loyer annuel envisageable de 33 072 euros TTC, ainsi que 6 216 euros de charges. Cette offre est idéale pour un investisseur souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Dax. Pour plus de renseignements sur cette vente de locaux professionnels à Dax, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 848.

DAX CENTRE VILLE Sur axe passant, local de plus de 65m², comprenant un espace partagé, un bureau et des sanitaires Lumineux et en bon état Parking proche Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique commerce d'une superficie de 270 m² en plein centre de la dynamique ville de Dax. Ce local, présentant un grand potentiel, possède un grand espace commercial modulable selon vos besoins et votre activité. Affiché à un prix très compétitif de 231 550 euros, ce commerce offre un excellent rapport qualité prix. Son emplacement, sa configuration et ses atouts font de ce lieu un investissement de choix pour lancer ou étendre votre entreprise. Sur la belle avenue commerçante de Dax, vous bénéficierez d'une visibilité optimale et d'un flux constant de potentiels clients. Le dynamisme des alentours, agrémenté de nombreux commerces, restaurants et services, assure un contexte propice à l'essor de votre activité. situé sur une parcelle de 511m2( bâtie de 270m2) Le local se compose de deux bureaux de 14m2 et deux autres de 13m2 aussi qu'un vestiaire de 8,5m2. Aussi que une grande pièce de 164,5m2 : Devant le local il y a un parking d'au moins 4 places À voir absolument si vous envisagez de vous installer à Dax. N'attendez pas, ce bien rare sur le marché risque de partir rapidement ! Ce bien vous est présenté par André Oliveira soares, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein centre-ville de Dax, dans un emplacement apprécié et dynamique, ce local d'activité / industriel de 270 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur un secteur porteur. Un emplacement qui fait toute la différence Être en centre-ville, c'est bénéficier d'une accessibilité immédiate, d'une forte attractivité et d'un environnement vivant : commerces, services et transports en commun à proximité directe . Un espace fonctionnel et polyvalent 270 m² exploitables, modulables selon vos besoins Idéal pour atelier, stockage, production ou activité artisanale Organisation optimisée des flux, accès pratique pour livraisons et clientèle Un bien taillé pour l'investissement Les surfaces d'activité en centre-ville sont de plus en plus rares à Dax. Ce local offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une exploitation directe ou un investissement locatif. Exploitation immédiate possible, avec des aménagements adaptables selon votre projet. Prix de vente : 233 000 € Un bien qui mérite une visite Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, ce local coche toutes les cases : emplacement, surface et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour venir le découvrir sur place Référence agence : 9275

À vendre, fonds de commerce de Tabac – Autopresse idéalement situé à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien se trouve sur une route très passante, garantissant une excellente visibilité et un fort passage quotidien de véhicules et de piétons.Avec plus de 100 000 euros de commissions et un EBE retraité de 90 000 euros, ce commerce offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Dax particulièrement intéressante.Le magasin, entièrement rénové de A à Z, présente un agencement moderne et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Il est conçu pour une exploitation confortable par deux personnes et est actuellement géré par un couple, bénéficiant d'une organisation rationnelle et d'une surface optimisée.Un atout majeur de cette offre : un logement inclus, le loyer global comprenant un T4 avec 3 chambres, une cour extérieure d'environ 140 m², un parking et un accès indépendant. Cette configuration est idéale pour les repreneurs extérieurs ou pour réaliser une économie significative sur le logement personnel.L'emplacement est stratégique, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des opportunités professionnelles.Un dossier complet est disponible sur demande après un premier échange. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.934796

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à DAX, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Situé dans une zone touristique, à proximité immédiate des thermes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville thermale. L'établissement est actuellement exploité avec succès en tant que bar et restaurant, proposant également des soirées dansantes très appréciées de la clientèle. Il présente une spacieuse salle de réception, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir les clients dans un cadre soigné. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel en excellent état, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires est régulier et en constante progression, avec une fermeture annuelle du 15 décembre au 14 février. Caractéristiques principales :- Emplacement de choix : à proximité des établissements thermaux et des flux touristiques- Belle surface de salle, agencée avec goût- Cuisine professionnelle bien équipée- Clientèle fidèle et présence touristique significative- Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel ambitieuxSi vous êtes intéressé par la vente de ces locaux professionnels à DAX, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.909311.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à DAX, Landes (40), en région Aquitaine. Situés dans un secteur résidentiel prisé et près des thermes, ces locaux comprennent un fonds de commerce d'épicerie traditionnelle, idéalement placé pour capter les flux touristiques. Ce commerce de proximité propose une offre diversifiée incluant une épicerie alimentaire, de la vente de pain, et des plats cuisinés à emporter. Le local, bien entretenu, possède une surface commerciale optimisée avec un espace de vente accueillant et un espace de préparation conforme aux normes. L'activité jouit d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un apport saisonnier important grâce au tourisme thermal. Caractéristiques à noter : quartier calme et sécurisé, environnement commerçant, proximité immédiate des établissements thermaux, et potentiel de développement important. Ce bien est idéal pour une reconversion ou une première installation. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à DAX, n'hésitez pas à me contacter.

Idéalement situé en plein cœur de Dax, ce local commercial de 38,81 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. En bon état général, il dispose d'une vitrine attractive et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou de bureaux. Vous profiterez d'un environnement dynamique, avec une proximité immédiate des commerces, transports et parkings, offrant un confort optimal pour la clientèle comme pour l'exploitant. Prix de vente : 103 000 € Une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Dax. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9237

À Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet établissement de tabac, loto et presse est à vendre. Situé sur une avenue principale, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un passage constant. Ce commerce dispose d'un arrêt minute et de places de stationnement à proximité, d'un espace de vente fonctionnel ainsi que de deux pièces à l'étage, parfaites pour une réserve ou un bureau. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 120 000 euros, il représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Dax à redynamiser, avec un fort potentiel de développement. Des possibilités d'extension des horaires d'ouverture et d'introduction de nouveaux produits et services sont à envisager. Aucun travaux à prévoir, et le commerce est opérationnel immédiatement. C'est une option idéale pour une première acquisition ou pour un couple, avec un apport minimum requis de 30 000 à 40 000 euros. Ce bien est situé dans un secteur attractif avec de belles perspectives d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Centre ville Dax, Landes, AquitaineÀ saisir, locaux professionnels Dax à vendre face aux Halles ! Belle opportunité à rafraîchir, idéale pour la création d'un commerce ou la transformation en appartement de type T3 ou autre. Réelle affaire ! Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au-dessus, dans une petite copropriété avec de faibles charges. Le bien se trouve dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Rene Lemaitre (06 66 12 94 72) vous propose à la vente des locaux professionnels DAX. Ce fonds de commerce de pizzeria à emporter est idéalement situé Avenue Saint-Vincent-de-Paul, sur l’un des axes les plus fréquentés reliant la gare à Saint-Paul-lès-Dax, dans le département des Landes, région Aquitaine. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux de circulation intense, et d'un accès facilité grâce aux nombreuses places de parking aux alentours. En complément, un distributeur automatique Restoclock est inclus, permettant de générer du chiffre d'affaires 24 heures sur 24.Le commerce est vendu avec un matériel professionnel complet, comprenant : - Grand four à gaz 9 pizzas - 2 armoires froides double-portes - Pétrin et bouleuse - Meuble à pizzas 2 portes - Tables inox - Coin plonge - Congélateur tiroirs - Grande baie vitrée - Enseigne lumineuse (à remettre en service) L’extraction existante est à reprendre selon les besoins du futur projet, avec la possibilité de rénover l’espace de travail en fonction de nouveaux concepts.La vente inclut également un compte actif pour des livraisons via Uber Eats, et le bail autorise la fabrication alimentaire pour divers types de restauration comme tacos, burgers, kebab, snacking, sushi, pasta, et sandwicherie.Le loyer est attractif, à 600 €/mois, et le bail actuel, très ancien, datant de 1991, assure une stabilité et une sécurisation juridique pour le futur repreneur.Localisation stratégique à proximité immédiate de la gare de Dax, dans un quartier commerçant attractif avec des arrêts de bus tout près et un stationnement facile.Ce bien est particulièrement recherché durant les Fêtes de Dax.Prix du fonds : 40 000 € Honoraires : 4 500 € Prix affiché : 44 500 € La partie fiscale et juridique sera traitée par le notaire lors de la cession. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

341 775 €

360 €/m²

Locaux professionnels

• 950 m²

Dax (40)

Opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Pour cause de départ à la retraite prévu en 2025, cette enseigne est proposée à 315 000 euros, avec des honoraires d'agence de 26 775 euros à la charge de l'acquéreur. Le prix réel sur le marché serait de 450 000 euros. Cette vente concerne les parts sociales de la SARL et inclut un local moderne de 950 m², dont 750 m² dédiés à la vente de vêtements, situé dans une zone commerciale aménagée. Le loyer du bail cédé s’élève à 88 430 euros par an, et l'activité est opéré par 3 employés et le propriétaire. Le local est conforme aux normes et dispose d'un quai de déchargement, de chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un parking commun. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Dax et pour un accompagnement dans votre projet, contactez Jérôme MOREL au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Jérôme MOREL, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 411234. Les honoraires de 8.50 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

À vendre, en raison d'un départ à la retraite, ce fonds de commerce de 27 m² situé à Dax, dans le département des Landes en Aquitaine. Implanté depuis plusieurs années au sein d'un quartier dynamique en pleine expansion, ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité. Idéal pour diverses activités commerciales, notamment dans le secteur ésotérique, ces locaux professionnels à vendre à Dax offrent une visibilité et un potentiel de succès indéniables. L'aménagement intérieur spacieux et bien agencé, associé à une vitrine attrayante, promet une expérience unique à vos clients. De plus, des emplacements de parkings publics sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à votre futur espace de travail. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Dax, au cœur d'une zone à fort potentiel. Pour plus d'informations, veuillez contacter Véronique Sanchez Amaro au 06.33.17.36.70. Annonce référencée 295917, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Véronique Sanchez Amaro (EI), immatriculée au RSAC de Dax (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 85 000,00 € (80 000,00 € hors honoraires). Honoraires TTC : 6,25 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Urgent! Cause double activité. Situé dans une galerie commerciale à Dax avec accès extérieur indépendant, cet établissement en emplacement N°1, offre beaucoup de possibilités d'exploitation avec peu de personnel. Ouverture du lundi au samedi de 8h30 à 20h avec possibilité d'ouverture le soir. Loyer raisonnable, bail récent. Fort potentiel de développement de CA. Bel agencement récent, cuisine aux normes. 45 couverts en intérieur et 24 couverts en extérieur. Pas de personnel à reprendre. Contactez-moi pour de plus amples renseignements. Ce bien vous est présenté par Maud Brien, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À VENDRE – Fonds de Commerce Bar / Restaurant / Épicerie / Plats à emporter à DAX, dans le département des Landes en Aquitaine. Situé au cœur de la ville thermale de Dax, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au sein d'un secteur à forte affluence, tant locale que touristique. Ce fonds de commerce, qui allie bar, restaurant et épicerie, permet une exploitation variée tout en garantissant une large amplitude horaire. Il offre une salle de réception spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une clientèle dans un cadre agréable. La cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel en excellent état, conforme aux normes, garantissant une activité sans travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires est constant et en croissance. Caractéristiques principales : - Emplacement premium : à proximité immédiate des thermes, attirant un flux constant de clients. - Ambiance soignée avec une belle surface de salle. - Cuisine professionnelle parfaitement équipée. - Clientèle fidèle et afflux touristique important. - Affaire saine, adéquate pour un couple ou un professionnel souhaitant développer un projet solide. Pour ceux qui envisagent l' achat locaux professionnels à DAX ou la vente locaux professionnels DAX, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 908663

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose à la vente un fonds de commerce de boucherie traiteur situé en hyper-centre de DAX, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce bénéficie d'une belle renommée locale et représente une réelle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à DAX. Le local fait environ 83 m2, avec une vitrine donnant sur une rue piétonne, et dispose d'un bureau, d'une réserve, ainsi que d'une cuisine arrière. À l'arrière, vous trouverez un jardin de 50 m2. Le droit au bail est inclus, avec un bail de 9 ans signé le 21/7/17. Le loyer annuel s'élève à 15 408 €. Le matériel professionnel est également compris dans le fonds de commerce (hors véhicule), et une liste est disponible sur demande. Le prix HT net vendeur est fixé à 72 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 200 € TTC. Le prix TTC, incluant la TVA le cas échéant, est de 79 200 €. Pour plus d'informations et pour découvrir tous nos locaux professionnels DAX à vendre, vous pouvez consulter notre site internet : www.iadfrance.fr.