Achat Locaux Professionnels à Saint-Paul-lès-Dax (40) : 56 annonces

La Parenthèse – Un lieu pour suspendre le temps Au coeur du centre-bourg de Saint-Paul-lès-Dax, derrière une belle devanture lumineuse qui capte naturellement le regard, se cache un lieu singulier. Un lieu qui invite à faire une pause. Une parenthèse. Anciennement salon de coiffure emblématique, La Parenthèse se déploie sur environ 120 m², répartis sur deux niveaux, mêlant avec élégance le charme authentique de la pierre et des lignes contemporaines épurées. Dès l'entrée, la lumière circule librement, révélant les volumes, les matières, et l'atmosphère chaleureuse de cet espace hors du commun. Ici, chaque détail raconte une histoire : les murs en pierre qui rassurent, le parquet qui réchauffe, les volumes ouverts qui inspirent. Grâce à ses deux entrées distinctes, le lieu offre une flexibilité rare : – poursuite d'une activité commerciale, – création d'un nouveau concept (bien-être, galerie, boutique, bureaux), Ce n'est pas seulement un bien immobilier. C'est une opportunité. Un espace à réinventer. Un lieu où l'on ouvre une parenthèse dans sa vie professionnelle ou personnelle… pour y écrire un nouveau projet. Emplacement central – fort potentiel – cachet exceptionnel Et si votre prochain rêve commençait ici… entre deux parenthèses ? Visite virtuelle disponible à la demande Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849095278

Opportunité unique à Saint-Paul-lès-Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, idéalement situé sur un axe principal très fréquenté, offre une visibilité optimale et attire un flux constant de clientèle. Niché au cœur d'une ville thermale en pleine expansion, il se trouve à seulement 35 minutes des plages landaises, ce qui en fait une offre intéressante pour un repreneur recherchant des locaux professionnels à acheter à Saint-Paul-lès-Dax. Le local, entièrement rénové en 2021, propose un agencement moderne et sécurisé, déjà optimisé pour la circulation des clients : aucune rénovation n'est à prévoir, vous pourrez exploiter le commerce immédiatement. Il dispose d'un espace de vente de 48 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de réserves et de bureaux à l'étage, entièrement équipés. De plus, de nombreuses options de stationnement à proximité facilitent l'accès à la clientèle. Ce commerce offre des activités variées, telles que Tabac, FDJ/Loto/Jeux, Presse, Cave à cigares, Tabletterie et Boissons à emporter, tout en connaissant un fort développement dans le secteur de la Vape. Avec un EBE retraité d'environ 220 000 €, l'affaire présente une rentabilité solide et se gère avec deux salariées en CDI (35h) à reprendre. Le commerce est équipé d'un système de sécurité complet et bénéficie encore d'un fort potentiel de développement, notamment à travers l'élargissement des horaires ou l'ajout de services complémentaires tels que PMU, relais colis ou snacking.Votre conseiller eXp Realty : Michel CHERIFI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 418 228 813 DAX.

À vendre – Fonds de commerce Tabac / Loto / Presse / Cave à cigares – SAINT PAUL LES DAX (40) Produit rare sur le marché. Situé en emplacement privilégié, sur un axe très fréquenté de SAINT PAUL LES DAX, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile. Le magasin a été entièrement rénové, offrant un agencement moderne et fonctionnel : aucun travaux à prévoir, il s'agit d'une affaire clé en main. Activités : • Tabac • Loto / Jeux • Presse • Cave à cigares Atouts majeurs : • Commissions élevées et stables • Possibilités de stationnement à proximité avec arrêt minute • Belle surface de réserve et bureaux entièrement équipés • Système de sécurité complet • Exploitation confortable et optimisée SAINT PAUL LES DAX, une ville dynamique en pleine expansion, est idéalement située à 35 minutes des plages landaises. Cette annonce de vente de locaux professionnels SAINT PAUL LES DAX représente une opportunité unique pour un repreneur recherchant une affaire saine, pérenne et bien implantée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.939947

Prix au m² le plus bas

296 000 €

74 €/m²

Locaux professionnels

• 4 003 m²

Saint-Paul-lès-Dax (40)

Situé en zone d'activités économiques, terrain plat d'environ 4080 m² à Saint-Paul-lès-Dax. Idéalement situé pour installer votre entreprise, ce terrain est à situé 400 mètres de la bretelle d'accès à la départementale 824 reliant les axes Mont-de-Marsan, Bayonne et Bordeaux Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 8892

À vendre, des locaux professionnels à Dax, situés en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Cathédrale et avec des possibilités de stationnement à proximité. Cet emplacement pratique et visible est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dax. Le rez-de-chaussée d'environ 55 m² est actuellement aménagé en quatre bureaux agréables, mettant en valeur une belle pierre apparente qui ajoute du caractère. Au sous-sol, vous bénéficierez de 60 m² supplémentaires comprenant une salle de réunion, un espace de stockage pour les archives, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des toilettes doubles, parfaits pour un usage professionnel complet. Ces locaux professionnels Dax à vendre sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Le règlement de copropriété est souple, permettant d'envisager différentes activités professionnelles. Disponibilité à partir de mi-avril 2026. Ce bien convient aussi bien à des professions souhaitant s'installer rapidement qu'à des investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter Dax dans un secteur central de la ville. Référence agence : 9212.

Sur la zone artisanale de Téthieu proche des grands axes routiers Bâtiment de 240m² environ neuf (2024) en ossature métallique galvanisé, couverture et bardage en panneaux sandwich 40mm, divisé en 2 locaux de 120 m² environ indépendants Porte de service, porte sectionnelle motorisée, fenêtre double vitrage, accès poids lourds Entièrement clôturé avec portail Viabilisé et tout à l'égout Possibilité d'extension Actuellement loués en bail dérogatoire, revenu de 1780 € HT par mois Prix de vente 350 000 € HT et Hors honoraires soit 420 000 € TTC Honoraires d'agence de 25 200 € à la charge de l'acquéreur Nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Référence agence : 252

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien, un restaurant avec murs occupés, se situe en centre-ville et dispose d'une surface de 160 m². Le loyer annuel s'élève à 34 000 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 2 000 €. Le prix de vente des locaux professionnels DAX est fixé à 410 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,29 %.

Découvrez une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Pouillon, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 50 m², livré brut et équipé de grandes baies vitrées en aluminium sécurisées, est parfaitement adaptable à votre activité. Idéalement situé à proximité de l'Intermarché, dans une zone commerçante très fréquentée, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité pour tous types d'enseignes. Implanté dans cette commune dynamique, labellisée « Villes et Villages Fleuris » (3 Fleurs), le local profite également d'un fort potentiel touristique. Grâce à la Zone France Ruralités Revitalisation (FRR), les entreprises peuvent bénéficier d'avantages fiscaux considérables, incluant exonérations fiscales et réductions de charges. L'emplacement est attractif, à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives et divers services, dans une zone commerciale bien établie. Ce local brut a un potentiel de modularité totale, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et de refléter votre image de marque. Situé entre Dax et les Landes intérieures, cet espace se trouve dans une commune en plein essor démographique et économique. Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Pouillon et organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller. Référence agence : 9033

À Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet établissement de tabac, loto et presse est à vendre. Situé sur une avenue principale, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un passage constant. Ce commerce dispose d'un arrêt minute et de places de stationnement à proximité, d'un espace de vente fonctionnel ainsi que de deux pièces à l'étage, parfaites pour une réserve ou un bureau. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 120 000 euros, il représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Dax à redynamiser, avec un fort potentiel de développement. Des possibilités d'extension des horaires d'ouverture et d'introduction de nouveaux produits et services sont à envisager. Aucun travaux à prévoir, et le commerce est opérationnel immédiatement. C'est une option idéale pour une première acquisition ou pour un couple, avec un apport minimum requis de 30 000 à 40 000 euros. Ce bien est situé dans un secteur attractif avec de belles perspectives d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DAX - À vendre locaux professionnels dans le cadre d'un investissement attractif, ces murs commerciaux sont actuellement loués sous un bail commercial. Situés au sein de la galerie marchande Carrefour, ces locaux professionnels Dax à vendre ont une surface totale de 396 m² (loi Carrez), à proximité de l'hôpital, des Arènes et du stade. Le local, actuellement exploité en cafétéria, bénéficie d'une entrée indépendante, permettant une exploitation autonome même lorsque la galerie est fermée. Conditions locatives : Loyer mensuel total perçu de 1 795 € HT/HC, comprenant 1 260 € HT/HC pour le loyer commercial et environ 580 € HT/HC au titre de la redevance du bail à construction. Produit idéal pour un investisseur recherchant l'achat locaux professionnels Dax avec une rentabilité nette et immédiate. Environ 20 places de stationnement gratuites disponibles. Prix du bien : 161 000,00 € (150 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC à 7,33 % à la charge de l'acquéreur). Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT, immatriculé au RSAC de DAX (40100). Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Geours-de-Maremne ? Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels dans les Landes, région Aquitaine. Ce fond de commerce de superette sous une enseigne nationale reconnue est situé sur un axe routier à fort passage, avec plus de 20 000 véhicules par jour. S'étendant sur plus de 300 m², ce bien comprend un matériel récent et offre la possibilité de reprendre ou non le personnel. C'est une affaire clé en main, idéale pour un couple souhaitant investir dans des locaux professionnels à Saint-Geours-de-Maremne.

iad France - Aurélie Makowski (06 98 63 74 93) vous propose : Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Castets, Landes, en région Aquitaine. Idéalement situé au cœur de Castets, ce fonds de commerce est consacré à la vente de vins, bières, spiritueux, épicerie fine et produits locaux. Il est vendu clé en main, avec une clientèle fidèle et régulière. Ce commerce dispose d'une licence IV, et de nombreux avantages tels que la possibilité de location de tireuse, la vente à emporter, et l'organisation de dégustations de produits. Sa présence régulière sur les marchés de producteurs locaux et son site internet bien référencé génèrent également de la clientèle. La boutique, bien agencée, comprend des toilettes et une pièce de stockage. Le loyer est de 400€ HT par mois, avec une terrasse extérieure à 150€ par an. Pour une très bonne rentabilité, le matériel professionnel est inclus, d'une valeur estimée à 13.000€. De plus, ce projet présente un potentiel d'évolution et de développement. Le prix de vente est fixé à 97.500 € F.A.I, avec un prix net vendeur de 90.000€ et des honoraires de 7.500€ à la charge de l'acquéreur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien indiquent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Makowski (ID 59226), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 900015454. Découvrez également d'autres propositions d'achat de locaux professionnels à Castets sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez ce magnifique commerce d'une superficie de 270 m² en plein centre de la dynamique ville de Dax. Ce local, présentant un grand potentiel, possède un grand espace commercial modulable selon vos besoins et votre activité. Affiché à un prix très compétitif de 231 550 euros, ce commerce offre un excellent rapport qualité prix. Son emplacement, sa configuration et ses atouts font de ce lieu un investissement de choix pour lancer ou étendre votre entreprise. Sur la belle avenue commerçante de Dax, vous bénéficierez d'une visibilité optimale et d'un flux constant de potentiels clients. Le dynamisme des alentours, agrémenté de nombreux commerces, restaurants et services, assure un contexte propice à l'essor de votre activité. situé sur une parcelle de 511m2( bâtie de 270m2) Le local se compose de deux bureaux de 14m2 et deux autres de 13m2 aussi qu'un vestiaire de 8,5m2. Aussi que une grande pièce de 164,5m2 : Devant le local il y a un parking d'au moins 4 places À voir absolument si vous envisagez de vous installer à Dax. N'attendez pas, ce bien rare sur le marché risque de partir rapidement ! Ce bien vous est présenté par André Oliveira soares, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m2, stratégiquement située sur un axe passant assurant une excellente visibilité. Ce bien, idéal pour un projet commercial ou professionnel, offre un fort potentiel, que ce soit pour un achat de locaux professionnels à Dax ou pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double de 34 m2, une cuisine séparée, 2 chambres de 12.8 et 15.6 m2, ainsi qu'une salle d'eau, des wc séparés et un garage attenant. À l'étage, 2 chambres, 2 pièces mansardées prêtes à être aménagées en bureaux ou espaces de rangement, et des combles complètent ce bien. Implantée sur un terrain plat de 720 m2, cette propriété présente des opportunités d'agrandissement et se prête parfaitement à la vente de locaux professionnels à Dax.

À vendre, fonds de commerce de Tabac – Autopresse idéalement situé à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien se trouve sur une route très passante, garantissant une excellente visibilité et un fort passage quotidien de véhicules et de piétons.Avec plus de 100 000 euros de commissions et un EBE retraité de 90 000 euros, ce commerce offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Dax particulièrement intéressante.Le magasin, entièrement rénové de A à Z, présente un agencement moderne et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Il est conçu pour une exploitation confortable par deux personnes et est actuellement géré par un couple, bénéficiant d'une organisation rationnelle et d'une surface optimisée.Un atout majeur de cette offre : un logement inclus, le loyer global comprenant un T4 avec 3 chambres, une cour extérieure d'environ 140 m², un parking et un accès indépendant. Cette configuration est idéale pour les repreneurs extérieurs ou pour réaliser une économie significative sur le logement personnel.L'emplacement est stratégique, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des opportunités professionnelles.Un dossier complet est disponible sur demande après un premier échange. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.934796

En plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce local professionnel de type T3, anciennement occupé par un cabinet dentaire. Il offre une organisation fonctionnelle déjà pensée pour l'activité, avec une entrée desservant une salle d'attente, deux salles de soins, une salle de stérilisation, un WC ainsi qu'un espace de rangement. Son emplacement central et son agencement en font un bien idéal pour l'installation d'un cabinet dentaire ou toute autre profession médicale ou paramédicale. Local immédiatement exploitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. EXCLUSIVITE l'Adresse Immobilier Dax Copropriété de 26 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

À vendre, des locaux professionnels à Dax, situés en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Cathédrale et avec des possibilités de stationnement à proximité. Cet emplacement pratique et visible est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dax. Le rez-de-chaussée d'environ 55 m² est actuellement aménagé en quatre bureaux agréables, mettant en valeur une belle pierre apparente qui ajoute du caractère. Au sous-sol, vous bénéficierez de 60 m² supplémentaires comprenant une salle de réunion, un espace de stockage pour les archives, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des toilettes doubles, parfaits pour un usage professionnel complet. Ces locaux professionnels Dax à vendre sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Le règlement de copropriété est souple, permettant d'envisager différentes activités professionnelles. Disponibilité à partir de mi-avril 2026. Ce bien convient aussi bien à des professions souhaitant s'installer rapidement qu'à des investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter Dax dans un secteur central de la ville. Référence agence : 9212.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : MURS COMMERCIAUX ET DEUX STUDIOS DE 20 M² EN CENTRE DE DAX ! Idéalement situés au cœur de la ville de Dax, ces locaux professionnels DAX à vendre bénéficient d'une visibilité optimale dans une zone à fort passage piétonnier. Avec une surface totale de 385 m², comprenant 165 m² de surface commerciale éclairée et bien agencée, et une réserve de 180 m² pour stockage ou atelier, ces locaux sont pleinement exploitables. Un espace de stockage supplémentaire de 40 m² se trouve au sous-sol. De plus, deux studios d'environ 20 m² complètent cette offre. Les locaux ont été entièrement réhabilités et mis aux normes en 2012. Que vous soyez commerçant, investisseur ou en quête de locaux professionnels à acheter DAX, cette affaire répondra à vos besoins. Proposé à la vente au prix de 475 000 Euros (honoraires inclus). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

1 853 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 375 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Paul-lès-Dax (40)

Isabelle Baldy, votre conseillère en immobilier dans le Sud des Landes, vous propose à la vente un loft exceptionnel à Magescq. Ce bien, d'une superficie de 375 m², est implanté sur un terrain d'environ 2800 m² dans un emplacement stratégique avec visibilité sur l'autoroute.Idéal pour un artisan, une entreprise ou un investisseur, ce loft à acheter à Magescq comprend :• Un atelier / entrepôt spacieux• Un showroom lumineux• Un appartement intégré de 90 m², comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une mezzanine• Une zone de stockageLe terrain offre également un vaste espace extérieur, parfait pour le stationnement, une extension ou des aménagements complémentaires. Un atout majeur de ce bien est la possibilité d'installer un panneau publicitaire 4x3 m visible depuis l'autoroute, assurant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un loft à Magescq alliant fonctionnalité, visibilité et potentiel commercial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Ce bien vous est présenté par Isabelle Baldy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

550 000 €

1 100 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²
• 

À 1km de Saint-Paul-lès-Dax (40)

Découvrez une opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Chez Novarea, nous vous accompagnons dans la réalisation de vos projets professionnels. Ces murs commerciaux, situés sur un axe très visible au cœur de la rue piétonne, offrent environ 600 m² répartis sur cinq niveaux, ainsi qu'une terrasse de 50 m². Si vous souhaitez donner vie à une activité commerciale avec une belle vitrine, les possibilités sont vastes : un commerce de proximité, un café-librairie, un restaurant, un salon de thé, un espace de coworking, ou encore des bureaux pour professions libérales. Ces locaux professionnels Dax à vendre n'attendent que votre créativité.L'emplacement est idéal, en plein cœur de Dax, à proximité de toutes les commodités et des parkings. Que vous envisagiez d'acheter ou de louer, notre équipe est prête à vous aider. Contactez Novarea pour en savoir plus et planifier une visite.

Sous compromis : Centre ville Dax, Landes, AquitaineÀ saisir, locaux professionnels Dax à vendre face aux Halles ! Belle opportunité à rafraîchir, idéale pour la création d'un commerce ou la transformation en appartement de type T3 ou autre. Réelle affaire ! Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au-dessus, dans une petite copropriété avec de faibles charges. Le bien se trouve dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

341 775 €

360 €/m²

Locaux professionnels

• 950 m²

À 1km de Saint-Paul-lès-Dax (40)

Opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Pour cause de départ à la retraite prévu en 2025, cette enseigne est proposée à 315 000 euros, avec des honoraires d'agence de 26 775 euros à la charge de l'acquéreur. Le prix réel sur le marché serait de 450 000 euros. Cette vente concerne les parts sociales de la SARL et inclut un local moderne de 950 m², dont 750 m² dédiés à la vente de vêtements, situé dans une zone commerciale aménagée. Le loyer du bail cédé s’élève à 88 430 euros par an, et l'activité est opéré par 3 employés et le propriétaire. Le local est conforme aux normes et dispose d'un quai de déchargement, de chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un parking commun. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Dax et pour un accompagnement dans votre projet, contactez Jérôme MOREL au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Jérôme MOREL, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 411234. Les honoraires de 8.50 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

iad France - Rene Lemaitre (06 66 12 94 72) vous propose à la vente des locaux professionnels DAX. Ce fonds de commerce de pizzeria à emporter est idéalement situé Avenue Saint-Vincent-de-Paul, sur l’un des axes les plus fréquentés reliant la gare à Saint-Paul-lès-Dax, dans le département des Landes, région Aquitaine. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux de circulation intense, et d'un accès facilité grâce aux nombreuses places de parking aux alentours. En complément, un distributeur automatique Restoclock est inclus, permettant de générer du chiffre d'affaires 24 heures sur 24.Le commerce est vendu avec un matériel professionnel complet, comprenant : - Grand four à gaz 9 pizzas - 2 armoires froides double-portes - Pétrin et bouleuse - Meuble à pizzas 2 portes - Tables inox - Coin plonge - Congélateur tiroirs - Grande baie vitrée - Enseigne lumineuse (à remettre en service) L’extraction existante est à reprendre selon les besoins du futur projet, avec la possibilité de rénover l’espace de travail en fonction de nouveaux concepts.La vente inclut également un compte actif pour des livraisons via Uber Eats, et le bail autorise la fabrication alimentaire pour divers types de restauration comme tacos, burgers, kebab, snacking, sushi, pasta, et sandwicherie.Le loyer est attractif, à 600 €/mois, et le bail actuel, très ancien, datant de 1991, assure une stabilité et une sécurisation juridique pour le futur repreneur.Localisation stratégique à proximité immédiate de la gare de Dax, dans un quartier commerçant attractif avec des arrêts de bus tout près et un stationnement facile.Ce bien est particulièrement recherché durant les Fêtes de Dax.Prix du fonds : 40 000 € Honoraires : 4 500 € Prix affiché : 44 500 € La partie fiscale et juridique sera traitée par le notaire lors de la cession. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Sabrina Duhart (06 83 22 65 41) vous propose une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Geours-de-Maremne dans le département des Landes, région Aquitaine. Que vous soyez artisan, auto-entrepreneur ou investisseur, ces locaux d’activités sécurisés, allant de 80 à 115 m² environ et proposés à partir de 113 000 € HT, sont à vendre. Livrés bruts avec indépendance en eau et électricité, ces espaces ultra-flexibles peuvent être configurés selon vos besoins. Vous avez la possibilité d'acquérir plusieurs modules contigus et la hauteur sous plafond permet la création de mezzanines pour un espace supplémentaire. Des devis d’aménagement personnalisés sont disponibles pour réaliser vos projets. Situés idéalement près de l’autoroute, au sein d'une zone d’activités, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Geours-de-Maremne répondent à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette chance, contactez-moi dès aujourd’hui! Des photos de box aménagés vous aideront à vous projeter. Estimation de loyer : environ 800 euros par mois. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart (ID 91382), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 840357065. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

En plein centre-ville de Dax, dans un emplacement apprécié et dynamique, ce local d'activité / industriel de 270 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur un secteur porteur. Un emplacement qui fait toute la différence Être en centre-ville, c'est bénéficier d'une accessibilité immédiate, d'une forte attractivité et d'un environnement vivant : commerces, services et transports en commun à proximité directe . Un espace fonctionnel et polyvalent 270 m² exploitables, modulables selon vos besoins Idéal pour atelier, stockage, production ou activité artisanale Organisation optimisée des flux, accès pratique pour livraisons et clientèle Un bien taillé pour l'investissement Les surfaces d'activité en centre-ville sont de plus en plus rares à Dax. Ce local offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une exploitation directe ou un investissement locatif. Exploitation immédiate possible, avec des aménagements adaptables selon votre projet. Prix de vente : 233 000 € Un bien qui mérite une visite Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, ce local coche toutes les cases : emplacement, surface et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour venir le découvrir sur place Référence agence : 9275

À vendre à Dax (40100), en centre-ville – quartier Saint-Vincent, murs commerciaux libres correspondant à un local commercial de 65 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un emplacement n°1 avec excellente visibilité. Ce local commercial à vendre à Dax profite d'un axe passant, idéal pour une activité de commerce, bureaux ou profession libérale. Sa configuration et sa situation en font un bien recherché, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Description du local Surface commerciale : 65 m² Local commercial en rez-de-chaussée Vitrine offrant une belle visibilité Local lumineux et fonctionnel Climatisation Chauffage électrique Faibles charges de copropriété : 103 € / an Murs commerciaux libres (aucun locataire en place) Le local est prêt à l'emploi et ne nécessite pas de travaux majeurs. Son agencement permet une installation rapide pour de nombreuses activités : boutique, activité de service, bureaux, profession libérale, etc. Emplacement Situé en centre-ville de Dax, dans le quartier Saint-Vincent, ce local commercial Dax centre bénéficie : d'un environnement commerçant d'une forte visibilité d'un passage piéton et routier de la proximité immédiate des commodités et services Opportunité d'investissement Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement en immobilier commercial à Dax, grâce à : son emplacement n°1 la rareté des murs commerciaux libres. Référence agence : 9267

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : Situé à DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet immeuble professionnel de 190 m² est à vendre. Il se compose de 12 box indépendants en OSB, offrant un potentiel d'investissement locatif intéressant. Détails de la propriété :- Rez-de-chaussée : 120 m² avec 6 box- Étage : environ 70 m² avec 6 boxLes dimensions des box varient de 8 à 20 m² environ, adaptés pour le stockage, la location de box ou une activité artisanale.Le potentiel locatif se situe entre 80 € et 150 € par mois selon la taille des box, engendrant un revenu mensuel estimé entre 960 € et 1 800 €, et un revenu annuel potentiel de 11 520 € à 21 600 €. C'est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite procéder à un achat de locaux professionnels à DAX. Les atouts de cette offre incluent : - 12 box indépendants - Surfaces variées - Bâtiment sur deux niveaux - Revenus locatifs attractifs possibles Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Idéalement situé en plein cœur de Dax, ce local commercial de 38,81 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. En bon état général, il dispose d'une vitrine attractive et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou de bureaux. Vous profiterez d'un environnement dynamique, avec une proximité immédiate des commerces, transports et parkings, offrant un confort optimal pour la clientèle comme pour l'exploitant. Prix de vente : 103 000 € Une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Dax. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9237