Achat Locaux Professionnels à Bénesse-lès-Dax (40) : 67 annonces

Coup de cœur du secteur

427 140 €

2 024 €/m²

Locaux professionnels

• 211 m²

Bénesse-lès-Dax (40)

EXCLUSIVITE ! BEL EMPLACEMENT au sein d' un NOUVEAU POLE ECONOMIQUE MIXTE de 25 000 m² de 19 LOTS à partir de 427 140 € TTC / HAI Situé à Bénesse-Lès-Dax, au croisement de la Route de la Gare et de la Route de la Tuilerie, dans un NOUVEAU POLE ECONOMIQUE MIXTE de 25 000 m² de 19 LOTS, dédiés aux activités de services, bureaux et entrepôts (artisans, professions médicales et paramédicales, services à la personne?), restauration, paddle, zone de jeux pour enfants et ados... 15 LOTS DISPONIBLES : - Sur 2 niveaux - Surface comprise entre 211 et 301m2 - Places de parking disponibles par lot - Prix moyen HT au m2 : 1670€ hors honoraires agence Aménagement à prévoir par l'acquéreur. Livraison prévue 2ème Semestre 2026 DESCRIPTIF de la Zone d'Activités : - Un Pole commercial : une moyenne surface alimentaire de 890m2, 1 boulangerie avec un espace snack, 1 boucherie déjà réservés - Une Pole d'activités de + de 4 500 m2 : 1 Pôle Médical partiellement réservé En projet sur le site : laverie, stockage de bouteille de gaz, 3 bornes de recharge pour véhicules électriques, emplacements 2 roues, (station service)? LOCALISATION : BENESSE LES DAX est situé à 10mn de Dax, centre hospitalier, commerces et thermes? et de sa gare TGV/ TER, qui relie Pau et Bayonne en moins de 50mn, Bordeaux en 1h15 et Paris en 3h20. Aéroport de Biarritz à moins d'1h de route. IDEAL pour INVESTISSEMENT pour Bail commercial : Rendement brut > 7% Une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Sandrine au 06 11 74 08 68 Annonce REF N° 2750_Lot1 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur - Photos non contractuelles Annonce rédigée par Sandrine VIVELESPERANCE E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 982 536 039, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, des locaux professionnels à Dax, situés en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Cathédrale et avec des possibilités de stationnement à proximité. Cet emplacement pratique et visible est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dax. Le rez-de-chaussée d'environ 55 m² est actuellement aménagé en quatre bureaux agréables, mettant en valeur une belle pierre apparente qui ajoute du caractère. Au sous-sol, vous bénéficierez de 60 m² supplémentaires comprenant une salle de réunion, un espace de stockage pour les archives, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des toilettes doubles, parfaits pour un usage professionnel complet. Ces locaux professionnels Dax à vendre sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Le règlement de copropriété est souple, permettant d'envisager différentes activités professionnelles. Disponibilité à partir de mi-avril 2026. Ce bien convient aussi bien à des professions souhaitant s'installer rapidement qu'à des investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter Dax dans un secteur central de la ville. Référence agence : 9212.

Sur la zone artisanale de Téthieu proche des grands axes routiers Bâtiment de 240m² environ neuf (2024) en ossature métallique galvanisé, couverture et bardage en panneaux sandwich 40mm, divisé en 2 locaux de 120 m² environ indépendants Porte de service, porte sectionnelle motorisée, fenêtre double vitrage, accès poids lourds Entièrement clôturé avec portail Viabilisé et tout à l'égout Possibilité d'extension Actuellement loués en bail dérogatoire, revenu de 1780 € HT par mois Prix de vente 350 000 € HT et Hors honoraires soit 420 000 € TTC Honoraires d'agence de 25 200 € à la charge de l'acquéreur Nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Référence agence : 252

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien, un restaurant avec murs occupés, se situe en centre-ville et dispose d'une surface de 160 m². Le loyer annuel s'élève à 34 000 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 2 000 €. Le prix de vente des locaux professionnels DAX est fixé à 410 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,29 %.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Geours-de-Maremne ? Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels dans les Landes, région Aquitaine. Ce fond de commerce de superette sous une enseigne nationale reconnue est situé sur un axe routier à fort passage, avec plus de 20 000 véhicules par jour. S'étendant sur plus de 300 m², ce bien comprend un matériel récent et offre la possibilité de reprendre ou non le personnel. C'est une affaire clé en main, idéale pour un couple souhaitant investir dans des locaux professionnels à Saint-Geours-de-Maremne.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à DAX, Landes (40), en région Aquitaine. Situés dans un secteur résidentiel prisé et près des thermes, ces locaux comprennent un fonds de commerce d'épicerie traditionnelle, idéalement placé pour capter les flux touristiques. Ce commerce de proximité propose une offre diversifiée incluant une épicerie alimentaire, de la vente de pain, et des plats cuisinés à emporter. Le local, bien entretenu, possède une surface commerciale optimisée avec un espace de vente accueillant et un espace de préparation conforme aux normes. L'activité jouit d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un apport saisonnier important grâce au tourisme thermal. Caractéristiques à noter : quartier calme et sécurisé, environnement commerçant, proximité immédiate des établissements thermaux, et potentiel de développement important. Ce bien est idéal pour une reconversion ou une première installation. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à DAX, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez une opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Chez Novarea, nous vous accompagnons dans la réalisation de vos projets professionnels. Ces murs commerciaux, situés sur un axe très visible au cœur de la rue piétonne, offrent environ 600 m² répartis sur cinq niveaux, ainsi qu'une terrasse de 50 m². Si vous souhaitez donner vie à une activité commerciale avec une belle vitrine, les possibilités sont vastes : un commerce de proximité, un café-librairie, un restaurant, un salon de thé, un espace de coworking, ou encore des bureaux pour professions libérales. Ces locaux professionnels Dax à vendre n'attendent que votre créativité.L'emplacement est idéal, en plein cœur de Dax, à proximité de toutes les commodités et des parkings. Que vous envisagiez d'acheter ou de louer, notre équipe est prête à vous aider. Contactez Novarea pour en savoir plus et planifier une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

748 000 €

Locaux professionnels

À 16km de Bénesse-lès-Dax (40)

A 2mn de l'A64, sur l'axe Bayonne/Pau bénéficiez d'un emplacement idéal pour votre activité avec un entrepôt de 500m2, ses bureaux et son appartement type 4. Une infrastructure idéale avec un espace accueil, bureaux et sanitaire. La possibilité de loger sur place dans l'appartement de 106m2, d'héberger un collaborateur ou bien d'en faire un show room. Il est composé d'un séjour donnant sur une terrasse de 15m2, cuisine ouverte , suite parentale, 2 autres chambres, et un double garage. Le tout sur un terrain de 6540m2 Accès poids lourd tout autour du bâtiment. Référence agence : 976

Excellente opportunité d'investissement à Pouillon (40350) ! Découvrez ce local commercial d'environ 95 m², livré brut et équipé de grandes baies vitrées en aluminium sécurisées, prêt à être agencé selon votre activité. Idéalement placé, proche de l'Intermarché, dans une zone commerçante très fréquentée avec un flux constant de passants, ce local offre une excellente visibilité pour tous types d'enseignes. Emplacement stratégique dans une commune dynamique, labellisée « Villes et Villages Fleuris » (3 Fleurs) et bénéficiant d'un fort potentiel touristique. Atouts fiscaux grâce à la Zone France Ruralités Revitalisation (FRR – ex-ZRR), permettant aux entreprises de profiter d'avantages importants (exonérations fiscales, réductions de charges…). Environnement attractif : à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives et des services, dans une zone commerciale déjà bien implantée. Modularité totale : local brut à aménager à votre convenance pour refléter votre image de marque. Cadre porteur entre Dax et les Landes intérieures, dans une commune en plein essor démographique et économique. Contactez votre conseiller dès maintenant pour obtenir les détails du local, et organiser une visite sur place ! Référence agence : 9032

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : NARROSSE, proche de DAX avec vitrine de 5 ml sur route passante - Local professionnel de 57 m² environ de plain-pied et terrasse de 10 m2 environ – Double extraction - Fort potentiel d’aménagement – Libre de toute occupation À vendre local professionnel de 57 m² environ répartis en une pièce principale de 54 m2 environ avec double extraction et un espace sanitaire de 3 m2 environ, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet. Une opportunité intéressante pour professionnel ou investisseur souhaitant adapter les lieux à son activité. Informations complémentaires et visite sur demande : contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque (ID 72115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 518235122 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé en plein cœur de Dax, ce local commercial de 38,81 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. En bon état général, il dispose d'une vitrine attractive et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou de bureaux. Vous profiterez d'un environnement dynamique, avec une proximité immédiate des commerces, transports et parkings, offrant un confort optimal pour la clientèle comme pour l'exploitant. Prix de vente : 103 000 € Une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Dax. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9237

Découvrez ce magnifique commerce d'une superficie de 270 m² en plein centre de la dynamique ville de Dax. Ce local, présentant un grand potentiel, possède un grand espace commercial modulable selon vos besoins et votre activité. Affiché à un prix très compétitif de 231 550 euros, ce commerce offre un excellent rapport qualité prix. Son emplacement, sa configuration et ses atouts font de ce lieu un investissement de choix pour lancer ou étendre votre entreprise. Sur la belle avenue commerçante de Dax, vous bénéficierez d'une visibilité optimale et d'un flux constant de potentiels clients. Le dynamisme des alentours, agrémenté de nombreux commerces, restaurants et services, assure un contexte propice à l'essor de votre activité. situé sur une parcelle de 511m2( bâtie de 270m2) Le local se compose de deux bureaux de 14m2 et deux autres de 13m2 aussi qu'un vestiaire de 8,5m2. Aussi que une grande pièce de 164,5m2 : Devant le local il y a un parking d'au moins 4 places À voir absolument si vous envisagez de vous installer à Dax. N'attendez pas, ce bien rare sur le marché risque de partir rapidement ! Ce bien vous est présenté par André Oliveira soares, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, en raison d'un départ à la retraite, ce fonds de commerce de 27 m² situé à Dax, dans le département des Landes en Aquitaine. Implanté depuis plusieurs années au sein d'un quartier dynamique en pleine expansion, ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité. Idéal pour diverses activités commerciales, notamment dans le secteur ésotérique, ces locaux professionnels à vendre à Dax offrent une visibilité et un potentiel de succès indéniables. L'aménagement intérieur spacieux et bien agencé, associé à une vitrine attrayante, promet une expérience unique à vos clients. De plus, des emplacements de parkings publics sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à votre futur espace de travail. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Dax, au cœur d'une zone à fort potentiel. Pour plus d'informations, veuillez contacter Véronique Sanchez Amaro au 06.33.17.36.70. Annonce référencée 295917, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Véronique Sanchez Amaro (EI), immatriculée au RSAC de Dax (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 85 000,00 € (80 000,00 € hors honoraires). Honoraires TTC : 6,25 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, des locaux professionnels à Dax, situés en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Cathédrale et avec des possibilités de stationnement à proximité. Cet emplacement pratique et visible est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dax. Le rez-de-chaussée d'environ 55 m² est actuellement aménagé en quatre bureaux agréables, mettant en valeur une belle pierre apparente qui ajoute du caractère. Au sous-sol, vous bénéficierez de 60 m² supplémentaires comprenant une salle de réunion, un espace de stockage pour les archives, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des toilettes doubles, parfaits pour un usage professionnel complet. Ces locaux professionnels Dax à vendre sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Le règlement de copropriété est souple, permettant d'envisager différentes activités professionnelles. Disponibilité à partir de mi-avril 2026. Ce bien convient aussi bien à des professions souhaitant s'installer rapidement qu'à des investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter Dax dans un secteur central de la ville. Référence agence : 9212.

Sous compromis : Centre ville Dax, Landes, AquitaineÀ saisir, locaux professionnels Dax à vendre face aux Halles ! Belle opportunité à rafraîchir, idéale pour la création d'un commerce ou la transformation en appartement de type T3 ou autre. Réelle affaire ! Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au-dessus, dans une petite copropriété avec de faibles charges. Le bien se trouve dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce local professionnel de type T3, anciennement occupé par un cabinet dentaire. Il offre une organisation fonctionnelle déjà pensée pour l'activité, avec une entrée desservant une salle d'attente, deux salles de soins, une salle de stérilisation, un WC ainsi qu'un espace de rangement. Son emplacement central et son agencement en font un bien idéal pour l'installation d'un cabinet dentaire ou toute autre profession médicale ou paramédicale. Local immédiatement exploitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. EXCLUSIVITE l'Adresse Immobilier Dax Copropriété de 26 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Prix au m² le plus bas

341 775 €

360 €/m²

Locaux professionnels

• 950 m²

À 7km de Bénesse-lès-Dax (40)

Opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Pour cause de départ à la retraite prévu en 2025, cette enseigne est proposée à 315 000 euros, avec des honoraires d'agence de 26 775 euros à la charge de l'acquéreur. Le prix réel sur le marché serait de 450 000 euros. Cette vente concerne les parts sociales de la SARL et inclut un local moderne de 950 m², dont 750 m² dédiés à la vente de vêtements, situé dans une zone commerciale aménagée. Le loyer du bail cédé s’élève à 88 430 euros par an, et l'activité est opéré par 3 employés et le propriétaire. Le local est conforme aux normes et dispose d'un quai de déchargement, de chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un parking commun. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Dax et pour un accompagnement dans votre projet, contactez Jérôme MOREL au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Jérôme MOREL, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 411234. Les honoraires de 8.50 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

La Parenthèse – Un lieu pour suspendre le temps Au coeur du centre-bourg de Saint-Paul-lès-Dax, derrière une belle devanture lumineuse qui capte naturellement le regard, se cache un lieu singulier. Un lieu qui invite à faire une pause. Une parenthèse. Anciennement salon de coiffure emblématique, La Parenthèse se déploie sur environ 120 m², répartis sur deux niveaux, mêlant avec élégance le charme authentique de la pierre et des lignes contemporaines épurées. Dès l'entrée, la lumière circule librement, révélant les volumes, les matières, et l'atmosphère chaleureuse de cet espace hors du commun. Ici, chaque détail raconte une histoire : les murs en pierre qui rassurent, le parquet qui réchauffe, les volumes ouverts qui inspirent. Grâce à ses deux entrées distinctes, le lieu offre une flexibilité rare : – poursuite d'une activité commerciale, – création d'un nouveau concept (bien-être, galerie, boutique, bureaux), Ce n'est pas seulement un bien immobilier. C'est une opportunité. Un espace à réinventer. Un lieu où l'on ouvre une parenthèse dans sa vie professionnelle ou personnelle… pour y écrire un nouveau projet. Emplacement central – fort potentiel – cachet exceptionnel Et si votre prochain rêve commençait ici… entre deux parenthèses ? Visite virtuelle disponible à la demande Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849095278

Opportunité unique à Saint-Paul-lès-Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, idéalement situé sur un axe principal très fréquenté, offre une visibilité optimale et attire un flux constant de clientèle. Niché au cœur d'une ville thermale en pleine expansion, il se trouve à seulement 35 minutes des plages landaises, ce qui en fait une offre intéressante pour un repreneur recherchant des locaux professionnels à acheter à Saint-Paul-lès-Dax. Le local, entièrement rénové en 2021, propose un agencement moderne et sécurisé, déjà optimisé pour la circulation des clients : aucune rénovation n'est à prévoir, vous pourrez exploiter le commerce immédiatement. Il dispose d'un espace de vente de 48 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de réserves et de bureaux à l'étage, entièrement équipés. De plus, de nombreuses options de stationnement à proximité facilitent l'accès à la clientèle. Ce commerce offre des activités variées, telles que Tabac, FDJ/Loto/Jeux, Presse, Cave à cigares, Tabletterie et Boissons à emporter, tout en connaissant un fort développement dans le secteur de la Vape. Avec un EBE retraité d'environ 220 000 €, l'affaire présente une rentabilité solide et se gère avec deux salariées en CDI (35h) à reprendre. Le commerce est équipé d'un système de sécurité complet et bénéficie encore d'un fort potentiel de développement, notamment à travers l'élargissement des horaires ou l'ajout de services complémentaires tels que PMU, relais colis ou snacking.Votre conseiller eXp Realty : Michel CHERIFI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 418 228 813 DAX.

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : Situé à DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet immeuble professionnel de 190 m² est à vendre. Il se compose de 12 box indépendants en OSB, offrant un potentiel d'investissement locatif intéressant. Détails de la propriété :- Rez-de-chaussée : 120 m² avec 6 box- Étage : environ 70 m² avec 6 boxLes dimensions des box varient de 8 à 20 m² environ, adaptés pour le stockage, la location de box ou une activité artisanale.Le potentiel locatif se situe entre 80 € et 150 € par mois selon la taille des box, engendrant un revenu mensuel estimé entre 960 € et 1 800 €, et un revenu annuel potentiel de 11 520 € à 21 600 €. C'est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite procéder à un achat de locaux professionnels à DAX. Les atouts de cette offre incluent : - 12 box indépendants - Surfaces variées - Bâtiment sur deux niveaux - Revenus locatifs attractifs possibles Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

À VENDRE – Fonds de Commerce Bar / Restaurant / Épicerie / Plats à emporter à DAX, dans le département des Landes en Aquitaine. Situé au cœur de la ville thermale de Dax, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au sein d'un secteur à forte affluence, tant locale que touristique. Ce fonds de commerce, qui allie bar, restaurant et épicerie, permet une exploitation variée tout en garantissant une large amplitude horaire. Il offre une salle de réception spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une clientèle dans un cadre agréable. La cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel en excellent état, conforme aux normes, garantissant une activité sans travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires est constant et en croissance. Caractéristiques principales : - Emplacement premium : à proximité immédiate des thermes, attirant un flux constant de clients. - Ambiance soignée avec une belle surface de salle. - Cuisine professionnelle parfaitement équipée. - Clientèle fidèle et afflux touristique important. - Affaire saine, adéquate pour un couple ou un professionnel souhaitant développer un projet solide. Pour ceux qui envisagent l' achat locaux professionnels à DAX ou la vente locaux professionnels DAX, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 908663

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose à la vente un fonds de commerce de boucherie traiteur situé en hyper-centre de DAX, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce bénéficie d'une belle renommée locale et représente une réelle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à DAX. Le local fait environ 83 m2, avec une vitrine donnant sur une rue piétonne, et dispose d'un bureau, d'une réserve, ainsi que d'une cuisine arrière. À l'arrière, vous trouverez un jardin de 50 m2. Le droit au bail est inclus, avec un bail de 9 ans signé le 21/7/17. Le loyer annuel s'élève à 15 408 €. Le matériel professionnel est également compris dans le fonds de commerce (hors véhicule), et une liste est disponible sur demande. Le prix HT net vendeur est fixé à 72 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 200 € TTC. Le prix TTC, incluant la TVA le cas échéant, est de 79 200 €. Pour plus d'informations et pour découvrir tous nos locaux professionnels DAX à vendre, vous pouvez consulter notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Sebastien Filet (06 67 61 96 21) vous présente une occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Bellocq, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Ce vaste ensemble immobilier polyvalent de 715 m² environ offre un fort potentiel tant professionnel que résidentiel. Il est situé sur un terrain de 6 540 m² environ, encore constructible, et comprend plus de 500 m² environ d'entrepôt, ainsi que 70 m² environ de bureaux entièrement équipés et conformes aux normes en vigueur. Construit en 2016 et en excellent état, le bâtiment possède une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéal pour des activités nécessitant de l'espace, comme l'artisanat, le commerce de gros, ou des projets industriels avec accès pour véhicules utilitaires et poids lourds. L'emplacement stratégique en bord d'un axe très fréquenté reliant directement l'autoroute Pau-Bayonne garantit une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour tous types de véhicules. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bellocq, cet ensemble s'adapte à une variété de projets professionnels ou commerciaux. Un appartement de fonction de plus de 100 m² environ complète cette offre, fournissant un cadre de vie confortable sur place et idéal pour concilier activité et habitation. Il dispose d'une agréable terrasse de 30 m² environ, d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation réversible, assurant un bon classement énergétique. Le raccordement au tout-à-l'égout vient parfaire les prestations de cet ensemble clé en main, conçu pour répondre aux exigences des professionnels souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique. Pour toute information supplémentaire concernant la vente de locaux professionnels à Bellocq, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, charmant salon de coiffure mixte situé au cœur de Tilh, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce salon, reconnu pour son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle, a été entièrement rénové il y a quatre ans. Il offre aujourd'hui un cadre moderne, comprenant trois postes de travail, une climatisation réversible et tout le matériel nécessaire pour poursuivre l'activité sans interruption. Doté d'une cour intérieure avec vue dégagée sur la Chalosse, ce local professionnel est idéal pour un achat de locaux professionnels à Tilh. L'établissement génère en moyenne 14 000 € de bénéfices nets chaque année sur les trois derniers bilans, tout en étant géré par une seule personne. Cela vous permet de bénéficier d'un outil de travail clé en main, rentable et prêt à accueillir vos projets. La vente inclut les stocks, les équipements ainsi qu'un portefeuille client, vous permettant de prendre la relève de ce salon qui a su créer un véritable lien de confiance avec sa clientèle depuis 40 ans. C'est une belle opportunité pour tout(e) professionnel(le) souhaitant se lancer à son compte dans d'excellentes conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Bruno VANHILLE, est inscrit au RSAC de DAX n° 948 144 472. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situés en hyper centre-ville, ces locaux se trouvent au premier étage d'un bâtiment de caractère, ancien appartement de fonction réaménagé. L'espace comprend 9 bureaux, des dégagements avec de nombreux rangements, des points d'eau et des WC, ainsi que deux terrasses pour profiter de l'extérieur. Cet emplacement idéal et cette belle architecture en font un projet immobilier attractif. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 8 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 372 €/an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels à vendre à Dax.

Local commercial 100m² ( toutes activités ) dans une petite zone commerciale très fréquentée. Livré brut de parpaing avec baies alu sécurisées. Zone France Ruralités Revitalisation (FRR anciennement ZRR)

À PEYREHORADE, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cet espace professionnel de 1000 m² environ, situé sur un axe passant, sur une parcelle de 1500 m². Incluant 1200 m² de parking commun, ce bien présente une belle opportunité avec un potentiel important pour la création de commerces ou d'appartements, en zone UB et raccordé au tout à l'égout. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à PEYREHORADE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Pouillon, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 50 m², livré brut et équipé de grandes baies vitrées en aluminium sécurisées, est parfaitement adaptable à votre activité. Idéalement situé à proximité de l'Intermarché, dans une zone commerçante très fréquentée, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité pour tous types d'enseignes. Implanté dans cette commune dynamique, labellisée « Villes et Villages Fleuris » (3 Fleurs), le local profite également d'un fort potentiel touristique. Grâce à la Zone France Ruralités Revitalisation (FRR), les entreprises peuvent bénéficier d'avantages fiscaux considérables, incluant exonérations fiscales et réductions de charges. L'emplacement est attractif, à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives et divers services, dans une zone commerciale bien établie. Ce local brut a un potentiel de modularité totale, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et de refléter votre image de marque. Situé entre Dax et les Landes intérieures, cet espace se trouve dans une commune en plein essor démographique et économique. Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Pouillon et organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller. Référence agence : 9033

Exclusivement proposé par Christophe Castanchoa Latchere Capifrance, découvrez un local professionnel à vendre à Peyrehorade, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien idéal pour des grandes franchises telles que supermarchés, logistique ou concessions, offre une surface de 1 170 m² à rénover. Vous profiterez d'un terrain attenant avec possibilité d'agrandissement et plusieurs bureaux ainsi que des grandes portes séquentielles. Situé sur un axe ultra fréquenté, cet emplacement stratégique convient parfaitement à un projet d’envergure avec la possibilité de créer un parking. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur cet achat de locaux professionnels à Peyrehorade.

À VENDRE – Fonds de commerce ÉPICERIE / SUPÉRETTE avec station-service et presse – Village dynamique dans les LandesNous vous proposons une opportunité rare : la vente de locaux professionnels à HABAS, un charmant village du département des Landes (40), idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute Pau-Bayonne, à la croisée du Béarn et du Pays Basque. Ce commerce de proximité est au cœur d'un village vivant et commerçant, doté d'une école, de nombreux services et d'un tissu associatif riche. Le commerce comprend :- Une surface de vente : environ 120 m², bien agencée avec rayons fruits & légumes, vitrines réfrigérées pour produits frais, congélateurs pour produits surgelés et rayonnages.- Vente de poissons en fin de semaine- Un bureau indépendant- Une réserve de 40 m² avec chambre froide, sanitaires et accès sur l’extérieur.Activités complémentaires :- Station-service / Pompes à essence / Bouteilles de gaz- Presse / relais-colis- Dépôt de painIl existe un potentiel de développement grâce à une clientèle locale fidèle et touristique, offrant un environnement propice à une activité pérenne et conviviale. Le chiffre d'affaires est en progression. C'est l'occasion idéale pour un couple ou une personne souhaitant faire un achat de locaux professionnels à HABAS, s’installer dans un cadre rural dynamique tout en bénéficiant d’une activité commerciale complète et stable. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.913156