Achat Locaux Professionnels à Fréhel (22) : 53 annonces

Karine CAMPINCHI vous présente un magnifique hôtel de charme à Fréhel, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement, offrant une douzaine de chambres très bien notées sur les réseaux sociaux, est idéalement situé à proximité des commerces, avec un parking privé et un appartement de fonction T3. Ouvert toute l'année, cet hôtel connaît un fort pic d'activité saisonnière grâce à une clientèle de vacanciers, randonneurs et cyclistes. Un potentiel de développement est envisageable, notamment par la création d'un salon de thé et l'optimisation de la salle de petits-déjeuners. Ancien hôtel des voyageurs datant du XXe siècle, il a été entièrement restauré et répond aux normes de sécurité et d'accessibilité, incluant une chambre PMR. Les 11 chambres offrent un excellent confort avec literie haut de gamme, salles d'eau et WC privatifs, télévision et accès Wi-Fi gratuit. La localisation constitue un avantage considérable pour explorer cette belle région de Bretagne, avec des ports de pêche pittoresques, des plages réputées et des sites historiques tels que Fort La Latte et le château de Bienassis. Cet emplacement privilégié séduira une clientèle en quête d'activités nautiques, randonnées et golf. Le loyer s'élève à 3500 euros HT par mois. L'acquisition des murs doit être faite simultanément, au prix de 514 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Visitez ces locaux professionnels à vendre à Fréhel et réalisez votre projet d'achat de locaux professionnels en Bretagne.

Prix au m² le plus bas

215 000 €

320 €/m²

Locaux professionnels

• 671 m²

Fréhel (22)

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose à la vente un hôtel bureau, incluant des murs commerciaux, situé à FRÉHEL, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 5 minutes des plages, cet hôtel de charme est idéalement positionné à 1 km des côtes. Possédant d'excellentes notes sur les réseaux, cet établissement est parfait pour une exploitation professionnelle tout en offrant 6 semaines de vacances par an. Caractéristiques principales : entièrement rénové, l'hôtel dispose d'une surface d'environ 269 m². La surface totale des murs commerciaux et du fonds de commerce est d'environ 670 m², avec un site internet. L'établissement comprend 10 chambres modernes et une chambre PMR, toutes équipées de lits 160 et 90 cm, de salles de bain privatives (dont une avec baignoire), d'un plateau de bienvenue, d'une télévision, d'un Wi-Fi et de fenêtres à double vitrage. Vous trouverez également une salle de restaurant de 18 places, une belle réception, un grand sous-sol, un atelier technique, un carport et un parking gratuit. Un logement de fonction est accessible en annexe, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud. La licence 4 est également incluse. Tout est modernisé et conforme aux normes en matière de sécurité (détecteurs de fumée, etc.). L'hôtel est très bien entretenu, avec un mobilier en excellent état, prêt à accueillir ses clients. C'est une belle opportunité pour le développement d'un bar et de l'activité. Actuellement, l'effectif est réduit à 2 salariés, sans CDI ni CDD en cours. Important : les murs commerciaux et le fonds de commerce sont indissociables. Le prix de vente total est de 764 000 €. Cela représente une occasion unique d'achat de locaux professionnels à FRÉHEL pour un professionnel souhaitant exploiter un hôtel bureau avec un fort potentiel touristique, tout en profitant d'un cadre agréable pour ses propres vacances. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Yann Laurent, conseiller Optimhome, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur le secteur d'Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. À seulement quelques minutes des plages et sur un axe très passant, cet établissement garantit une excellente visibilité tout au long de l'année. Le restaurant dispose d'une spacieuse salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte agréable, offrant la possibilité d'exploiter le lieu toute l'année dans une ambiance chaleureuse, propice à fidéliser une clientèle locale et touristique. Conforme aux normes en vigueur, le restaurant bénéficie également d'un grand parking privatif, un atout essentiel pour le confort de la clientèle. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 413 000 €, avec un EBE retraité de 73 000 €, confirmant la solidité et la rentabilité de cette affaire. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, en hors saison, laissant entrevoir un fort potentiel de développement en élargissant les horaires et les jours d'ouverture. Les gérants profitent par ailleurs de cinq semaines de congés annuels, une organisation flexible qui peut être optimisée selon le futur exploitant. En complément, l'affaire comprend cinq chambres d'hôtes confortables et bien entretenues, offrant une source de revenus supplémentaire et une activité recherchée sur la Côte d'Émeraude. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux, comprenant non seulement le restaurant, mais aussi les cinq chambres à l'étage et un laboratoire de plus de 100 m², équipé de panneaux sandwichs, d'une chambre froide et de matériel professionnel récent. Une opportunité rare sur la Côte d'Émeraude, alliant cadre de vie, rentabilité et potentiel de croissance. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à Erquy. Contactez Yann Laurent dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 600362)

Coup de cœur du secteur

265 000 €

957 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 277 m²

À 13km de Fréhel (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de restaurant est idéalement situé sur un axe passant, à quelques minutes des plages. Il dispose d'une grande salle de restaurant avec terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts. L'établissement est aux normes et bénéficie d'un grand parking privatif. Le chiffre d'affaires s'élève à 413.000€ pour un EBE reconstitué de 86.000€. Actuellement, le restaurant est ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi (hors saison) et les gérants prennent 5 semaines de congés annuels. Il existe également une possibilité d'achat des murs, comprenant le restaurant, 5 chambres à l'étage, ainsi qu'un laboratoire entièrement équipé de plus de 100 m² (panneaux sandwichs, chambre froide, etc.). Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.892079.

Bien le moins consommateur d'énergie

943 000 €

6 736 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²
• 

À 13km de Fréhel (22)

À Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce domaine de un hectare, entièrement exploitable, offre un potentiel incroyable pour des projets touristiques, agricoles ou résidentiels. Il est idéal pour développer un camping à la ferme, un projet agro-touristique de qualité, ou toute activité combinant hébergements et production locale. L’ensemble est complété par un dôme étoilé, une roulotte et une cabane en bois, apportant une touche d'originalité à ce lieu. En termes de performance énergétique, le DPE est classé A (35) et le GES A (1) avec des dépenses estimées annuellement entre 370 et 540 euros (indexé 2021).Le bâtiment d'accueil comprend : - Rez-de-chaussée : carport, grande lingerie, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et une salle d'eau supplémentaire. - À l'étage : logement du propriétaire avec un grand salon-séjour lumineux, une terrasse avec vue sur la baie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, WC + mezzanine.Parmi les hébergements insolites sur le terrain : - Cabane ronde en bois avec terrasse de 7 m² et vue panoramique, lit rond, toilettes sèches, accès salle d'eau partagée. - Maisonnette cosy avec fenêtres atypiques et literie de qualité, et accès salle d'eau partagée. - Roulotte, tiny house et dôme.Les atouts supplémentaires incluent des bains nordiques, des terrasses et chemins naturels, ainsi que des serres de maraîchage. Il y a également la possibilité d'ajouter 3 logements supplémentaires (mobil-homes, tiny houses, cabanes, roulottes).Sa configuration et son terrain fertile sont idéaux pour des activités générant des revenus complémentaires telles que la culture du safran, l'apiculture, l'herboristerie, ainsi que des stages et ateliers bien-être.Ce lieu allie hébergements insolites et production agricole, offrant ainsi rentabilité, authenticité et attractivité touristique. Le prix pour ces locaux professionnels à vendre est de 943 000 euros HAI. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine CAMPINCHI, conseillère immobilier indépendante. Mandat réf : 429081. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Vous envisagez un achat de locaux professionnels à PLÉBOULLE ? Ne cherchez plus, cet établissement est une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, un commerce de restauration et débit de boissons vous attend. À l'étage, vous disposerez de deux appartements lumineux avec un accès indépendant, idéaux pour une location saisonnière dans cette région des Côtes-d'Armor, très prisée par les visiteurs. Ces appartements, comprenant un deux pièces et un trois pièces en parfait état, vous offriront des revenus locatifs intéressants. Vous aurez également la possibilité d'agrandir l'appartement deux pièces en aménageant les combles qui restent inexploités. En outre, il est envisageable d'aménager un troisième logement à l'arrière du bâtiment. La vente de locaux professionnels à PLÉBOULLE inclut également l'option d'acquérir le fonds de commerce de restauration et débit de boissons. En tant que spécialiste de la vente de murs commerciaux, je vous accompagnerai tout au long du processus, de la découverte du bien à la finalisation de la transaction. N'hésitez pas à me contacter pour explorer le potentiel de ce bien en Bretagne.

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. AIS ST CAST vous propose, dans le quartier de l'Isle, le droit au bail d'un bâtiment d'environ 300 m2. Ce bien comprend une partie magasin de 160 m2 et un grand atelier à l'arrière, idéal pour de nombreuses activités commerciales et métiers du bâtiment. Le loyer annuel est de 12 000 EUR TTC. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Plancoët, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce salon de coiffure, idéalement situé dans la rue principale, se vend au prix de 40 000€ frais d'agence inclus. Avec un espace de travail d'environ 63m², comprenant une grande réserve et un bureau, cette affaire séduira une clientèle variée et locale. Le salon est opérationnel cinq jours par semaine et dispose d'un chiffre d'affaires stable de 61 000€ sur les trois dernières années, avec un potentiel d'amélioration grâce à des ventes complémentaires. Voici quelques détails clés concernant ces locaux professionnels Plancoët à vendre : - EBE retraité 2024 : environ 31 000€ par an, garantissant une rémunération satisfaisante au futur propriétaire. - Un CDD en formation BP vient compléter l'équipe. - Bail commercial valide jusqu'au 30 avril 2028, avec possibilité de renouvellement. Les atouts de cette affaire incluent : un excellent emplacement, un stationnement gratuit à proximité, une accessibilité PMR conforme, ainsi qu'un matériel en très bon état, prêt à être utilisé immédiatement. Rénovés il y a quatre ans, ces locaux professionnels à acheter à Plancoët offrent un cadre de travail agréable et sans besoin d'investissement supplémentaire. Plancoët, ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires et située à seulement 11 km de la mer, est parfaite pour une nouvelle installation. N'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans l'ensemble des démarches d'acquisition. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

iad France - Michel Chauveau (06 47 46 30 19) vous propose : Situé au cœur de Matignon, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Matignon. À céder, un bail commercial en cours pour un bel établissement d'une surface de vente et réserve d'environ 57 m². Grâce à son emplacement N°1, ce magasin d'angle bénéficie d'une excellente visibilité avec 8 mètres linéaires de vitrine, ce qui en fait une opportunité rare à la vente. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chauveau (ID 90905), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ST MALO sous le numéro 949616379. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce fonds de commerce d'évènementiel, idéalement situé en bord de mer, offre un cadre prestigieux et une rentabilité éprouvée.Vous pourrez proposer à vos clients une expérience mémorable, que ce soit pour des mariages, anniversaires ou séminaires. Avec plus de 35 mariages par an et un chiffre d'affaires dépassant 80 000 euros, cette affaire bénéficie de fortes marges sans personnel à reprendre. L'établissement est classé ERP catégorie 5, garantissant conformité et sécurité.Le bien dispose d'un espace extérieur idyllique, parfait pour des réceptions estivales avec bassin, fontaine et zones de détente, idéal pour un service haut de gamme.Le prix de vente est de 109 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, et un bail 3/6/9 à prévoir. Il est également possible d'acquérir les murs.Ce bien rare dans un cadre d'exception présente un potentiel de développement certain, notamment avec des événements d'entreprise et des privatisations.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé à SAINT-BRIEUC (RSAC 884 771 841) sous le statut fourni par la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Yann Laurent, Réseau OPTIMHOME, vous présente une belle occasion d'acheter des locaux professionnels à Matignon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar tabac loto, idéalement situé, offre une excellente visibilité et bénéficie d'une clientèle fidèle. Avec une surface de 80 m², vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Ce commerce comprend une salle de bar, une salle de jeux et une agréable petite terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un parking à proximité améliore l'accès pour vos clients.Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 163 000 €, avec un EBER supérieur à 40 000 €, garantissant un excellent potentiel de rentabilité et des possibilités d'amélioration.Pour obtenir plus d'informations et planifier une visite, contactez Yann Laurent dès maintenant. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 595600).

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente des locaux professionnels à SAINT CAST LE GUILDO, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ces murs d'un hôtel-restaurant bénéficient d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, à quelques pas de la plage. L'établissement comprend 32 chambres réparties sur 3 niveaux, parmi lesquelles 8 offrent une vue sur la mer, ainsi qu'une salle de restauration d'une capacité de 200 couverts avec terrasse. La licence 4 permet également d'exploiter pleinement ce potentiel. Grâce à sa proximité avec les plages et les commerces, cet hôtel-restaurant jouit d'une excellente visibilité. Des travaux de rénovation et de mise aux normes seront nécessaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de locaux professionnels SAINT CAST LE GUILDO, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial, Sylvain Lacheteau (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) au 06 47 72 76 30 - Réf.889058.

22550 - MATIGNON - FONDS - SNACK / BAR AVEC LICENCE IV – TRÈS FORTE RENTABILITÉ – 80 000 € FAI effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un : Snack-bar idéalement situé en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec marché hebdomadaire au pied de l'établissement. Clientèle locale, de passage et touristique (proximité littoral à 5-6 km). UN CONCEPT SIMPLE ET EFFICACE Surface de plain-pied Espace snack / bar avec tireuse (2 becs) Cuisine fermée fonctionnelle Combles de stockage : ~55 m² Accessibilité PMR Stationnement gratuit à proximité Matériel récent (moins de 3 ans) – aucun investissement à prévoir. UNE AFFAIRE ULTRA RENTABLE ET FACILE À EXPLOITER Exploitée sans salarié Fonctionne avec 1 seule personne Ouverte 5 jours / semaine (midi + soir) Potentiel immédiat : élargir les jours d'ouverture développer le bar (Licence IV) capter davantage le flux du marché et de la saison CHIFFRES CLÉS CA : 96 900 € (en progression continue) EBE retraité : ~53 000 € Rentabilité exceptionnelle pour une structure aussi légère. LES POINTS FORTS Emplacement central avec visibilité Flux régulier + marché hebdomadaire Exploitation simple (idéal solo ou couple) Faibles charges Matériel récent Licence IV CONDITIONS Prix du fonds : 70 000 € Honoraires : 10 000 € Prix total : 80 000 € FAI Murs à vendre en complément : 122 000 € FAI (fortement recommandé) Loyer possible : 8 000 €/an POUR QUI ? Idéal pour : une première affaire un entrepreneur solo un couple cherchant rentabilité + simplicité Accompagnement complet dans votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Yann Laurent d'Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette belle affaire de Mercerie-Lingerie jouit d'une excellente renommée locale et se situe dans un emplacement stratégique au cœur du centre-ville. Avec une surface totale de 140 m², incluant 90 m² de magasin et un atelier de 23 m², cet espace de vente lumineux est idéal pour les entrepreneurs. De plus, plusieurs réserves et zones de stockage bien organisées sont disponibles. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 88 000 €, et vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, composée aussi bien de résidents que de touristes. Les produits de qualité, soigneusement sélectionnés, incluent lingerie, articles de mercerie et accessoires textiles. Le stationnement à proximité et l'absence de salariés à reprendre ajoutent à l'attractivité de ces locaux. Accompagnement possible lors de la reprise. Le prix du fonds de commerce est de 59 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement ! Ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour une reconversion ou une première acquisition dans un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Contactez Yann LAURENT – OptimHome pour davantage d'informations et pour organiser une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 586562).

Locaux professionnels à vendre à DINAN, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Situé à 15/20 min des plages et en plein centre-ville d'une commune dynamique de 2000 habitants, cet immeuble en pierre, anciennement un hôtel/restaurant, offre un potentiel de 415 m² à redéfinir selon votre projet. Idéal pour une maison de famille, des logements locatifs ou une activité commerciale (licence IV en vigueur). Un appartement T2 entièrement rénové et loué en meublé est inclus dans la vente. Cour à l'arrière avec une partie de terrain en indivision. Prix de vente : 419 200 euros (frais d'agence inclus). Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. Achat locaux professionnels DINAN, vente locaux professionnels DINAN, locaux professionnels DINAN à vendre, locaux professionnels à acheter DINAN.

22130 - PLANCOET - SALON DE COIFFURE - 65 000€ FAI - DÉMARRAGE IMMEDIATEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce salon de coiffure à la vente. Situé en plein cœur de Plancoët, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, ce local professionnel attire une clientèle diversifiée. Le local commercial dispose d'une grande réserve et de deux salles pouvant permettre une diversification de l'activité, par exemple avec un espace dédié à la manucure et à l'esthétique. Le salon est ouvert 5 jours par semaine, et le chiffre d'affaires actuel pourrait être facilement augmenté.Quelques points clés à retenir :- Chiffre d'affaires : environ 130 000€ par an, stable sur les trois dernières années.- EBE retraité : environ 40 000€ par an, offrant une rémunération attractive pour le futur dirigeant.- Ressources humaines : 1 CDI expérimenté et 1 apprenti sous CDD pour encore 2 ans.- Bail commercial de 9 ans, renouvelable avec le futur repreneur, tout en conservant le loyer actuel.Les atouts de cette activité incluent :- Taille d'agglomération et rayonnement, permettant d'attirer une clientèle des villes environnantes.- Qualité d'implantation dans une rue passante, sur le rond-point menant aux routes principales.- Local d'angle offrant une visibilité accrue pour diversifier l'activité.- Stationnement client facile grâce à un parking en proximité immédiate.- Accessibilité PMR avec un local de plain-pied.- Proportion de masse salariale (hors dirigeant) adéquate pour une reprise immédiate.- État du matériel et de l'outillage en bon état, permettant de commencer sans investissement supplémentaire.Ce local professionnel à Plancoët est en très bon état et permettra une prise en main immédiate. Plancoët est une ville dynamique, offrant toutes les commodités essentielles pour une nouvelle installation, telles que des écoles, des commerces, et une proximité à la mer (11 km).Le prix de vente du fonds de commerce est de 55 000 €, avec des frais d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 10 000 €, pour un total de 65 000 €. Je vous accompagne à chaque étape de l'acquisition de ce local professionnel à acheter à Plancoët. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sébastien Jourdan - EI - Agent Commercial en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381.

À seulement 300 mètres des plages, dans un cadre naturel préservé sur les hauteurs d'Erquy, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux magnifiques villas d'architecte. Ces propriétés, classées gîte 5 étoiles depuis 2018, offrent un panorama unique sur la vallée de Saint-Pabu. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Erquy, cette offre est idéale. Première villa : d'une superficie de 111 m², elle est conçue pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes avec 4 belles chambres équipées de lits doubles, placards intégrés et TV écran plasma. Deux de ces chambres disposent d'une salle d'eau privative. Le salon spacieux, doté d'un home cinéma, ouvre sur une grande baie vitrée avec vue imprenable, et la cuisine américaine est entièrement équipée. L'espace détente comprend : - Piscine intérieure chauffée - Grande salle de jeux avec billard, baby-foot, et ping-pong - Superbe terrasse en bois de 100 m² ouvrant sur la nature Seconde villa : d'une superficie de 101 m², elle offre 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le grand séjour lumineux se distingue par sa cheminée et ses murs en pierre apparente, avec également des baies vitrées offrant une vue dominante sur la vallée, et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. L'espace loisirs comprend baby-foot et billard ainsi que deux terrasses en bois totalisant 200 m², avec coin barbecue et salon de jardin. Une magnifique piscine à débordement chauffée, accessible directement depuis les terrasses, complète cet ensemble. Le chiffre d'affaires locatif annuel pour les deux villas est proche de 80 000 euros. Prix : 1 400 000 euros (dont 3,7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 euros net vendeur). Les performances énergétiques sont au DPE B et GES A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard entre 1680 et 2380 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Erquy, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Plancoët, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Century 21 Dufeil Invest propose en exclusivité la vente de ce fonds de commerce situé au cœur de la commune. L'établissement comprend deux salles de restaurant, un bar, une cuisine, des toilettes, ainsi qu'un logement à l'étage avec cuisine, salon, quatre chambres, salle d'eau avec douche, mezzanine et deux toilettes. Avec une capacité d'accueil de 60 places assises, ce restaurant est ouvert midi et soir du mardi au vendredi, et uniquement le soir durant le week-end et les jours fériés. Le chiffre d'affaires est très satisfaisant avec une tendance à la hausse, des informations complémentaires sur le chiffre d'affaires, salaires, et autres détails pourront être fournies lors d'un premier contact. De plus, il existe un potentiel de transformation des logements situés au-dessus du restaurant en logements touristiques. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Plancoët, contactez Century 21 Dufeil Invest au 12 rue du pont, 22130 Plancoët.

À vendre, salon de coiffure idéalement situé sur un axe stratégique, au cœur d'un environnement commercial dynamique à Beaussais-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Beaussais-sur-Mer s'adresse tant aux professionnels de la coiffure désireux de s'implanter ou de se développer qu'aux investisseurs cherchant une activité saine, structurée et immédiatement exploitable. Parmi les atouts principaux : - Emplacement premium : Localisation centrale offrant une excellente visibilité, avec un flux piéton et automobile constant. - Environnement commercial porteur : Zone commerçante dynamique, entourée de commerces complémentaires, générant un trafic régulier et qualifié. - Outil de travail clé en main : Salon fonctionnel et bien agencé, comprenant 5 postes de coiffure entièrement équipés et 2 bacs de lavage, permettant une exploitation immédiate sans travaux. - Clientèle fidèle et notoriété établie : Clientèle récurrente, bonne réputation locale et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour une reprise sereine et immédiatement opérationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601126).

22550 - MATIGNON - MURS - RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE IV - 122 000 € FAIEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ces locaux professionnels à vendre à Matignon, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Ce local commercial, adapté pour la restauration rapide et bar, se situe dans l'une des rues principales de Matignon, offrant une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Matignon.Idéalement situé dans le bourg, à proximité de la côte (6 kms), ce local bénéficie d'une fréquentation accrue grâce au marché qui se tient devant l'établissement tous les mercredis.Le local commercial d'une surface de 63m² de plain-pied, comprend une salle confortable pouvant accueillir environ 15 couverts, une cuisine fermée, des WC PMR, et des combles servant de zone de stockage (55m²). C'est un espace parfait pour une activité de snacking, kebab ou bar.Le local a été entièrement rénové il y a 3 ans, ce qui en fait un choix attrayant pour les entrepreneurs.### Points forts de ce fonds de commerce :- **Qualité d'implantation dans la rue** : Local à forte visibilité sur un axe principal et fréquenté (avec une terrasse le jour de marché).- **Répartition des locaux** : Visibilité accrue grâce à une grande surface vitrée.- **Stationnement clientèle** : Parking de ville gratuit à proximité immédiate.- **Accessibilité PMR** : Accès de plain-pied dans tout l'établissement.- **Extraction de fumée** : En toiture.- **Electricité et plomberie** : Entièrement refaites il y a 3 ans.Matignon est une ville attractive, dotée de toutes les commodités nécessaires pour assurer une nouvelle installation (écoles, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 5 kms).Le loyer actuel est de 8 000 € / an, ce qui couvre le montant de l'investissement locatif si financé par crédit avec 20% d'apport. L'acquisition du fonds s'élève à 80 000 € FAI (en sus).Ces locaux professionnels à acheter à Matignon ne disposent pas de logement de fonction.Je vous accompagne dans toutes les phases d'acquisition de cette vente de locaux professionnels à Matignon. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sébastien Jourdan - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social d'effiCity : 48 avenue de Villiers, 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

iad France - Larissa Le Bail (06 15 33 71 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à Matignon, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Vous découvrirez ici un fonds de commerce de cave à vin idéalement situé près de Saint-Cast-le-Guildo, sur un axe très fréquenté avec un stationnement à proximité. Cet établissement, d'une superficie d'environ 50 m², est bien entretenu et est agencé de manière fonctionnelle, comprenant une réserve attenante pour le stockage, équipée d'un point d'eau et de WC.Les éléments clés de cette offre :- Emplacement stratégique sur une route à fort passage (route des plages)- Local accueillant, bien achalandé, avec une clientèle déjà établie- Facilité de stationnement- Pas de salarié à reprendre- Chiffre d'affaires régulier dépassant 200 000 euros par anCes locaux professionnels à acheter à Matignon conviendront parfaitement à un passionné cherchant à faire de sa passion un métier, ou à un professionnel souhaitant développer ses activités sur place ou à travers des canaux complémentaires (comme l'événementiel ou la vente en ligne).Le loyer mensuel est fixé à 500 euros, et le stock est estimé à 25 000 euros avec possibilité de réduction lors de la vente.Les horaires d'ouverture sont : mardi au samedi de 10h00 à 12h15 et de 15h30 à 19h00, ainsi que le dimanche de 10h15 à 12h15.Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Larissa Le Bail (ID 50921), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 891700973.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

44 500 €

223 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 3km de Fréhel (22)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous présente à PLÉBOULLE, Côtes-d'Armor, un fonds de commerce de restauration et débit de boissons. Cet établissement est idéal pour un achat de locaux professionnels à PLÉBOULLE, vous offrant une solution clé en main pour démarrer votre activité. Il inclut tout le matériel de cuisson nécessaire, une agréable salle d’accueil pour vos clients et un grand comptoir propice aux échanges. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce commerce bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement sur un axe très fréquenté, ainsi qu'un grand parking, ce qui séduira votre clientèle locale et de passage dans cette région de Bretagne, à proximité du Cap Fréhel, du Fort La Latte et des sentiers côtiers. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux en sus. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à PLÉBOULLE, je vous accompagnerai tout au long du processus, de la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour explorer tout le potentiel de votre futur lieu de travail. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'agence Ethique Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 247 m2 et fonds de commerce de restauration d'environ 120 places, un bar et deux terrasses. Avec ses 1 000 m2 construits sur un terrain de 1 140 m2, ce bien offre une toile vierge pour un projet commercial et de restauration ambitieux.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose en vente des locaux professionnels à acheter à SAINT ALBAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de restaurant avec licence 4 est idéalement situé sur un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité. La salle peut accueillir jusqu'à 200 personnes et dispose d'un grand parking privatif. Actuellement en service pour le déjeuner, il existe également la possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés durant le week-end. Cette affaire jouit d'une solide réputation avec une clientèle fidèle et présente un potentiel de croissance considérable, notamment en développant les services de privatisation. La fermeture annuelle est de 5 semaines. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES, Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.925160.

À vendre : Fonds de commerce BAR ? TABAC ? JEUX ? ÉPICERIE à Plancoët, Côtes-d'Armor, Bretagne.Saisissez cette opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Idéalement situé dans un bourg dynamique, à seulement 1 km de la gare et à 15 minutes de la Côte d'Émeraude, Christelle CARO vous propose ce Bar Tabac, FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidélisée.- Bar rénové avec une terrasse plein Sud, propice à l'extension de l'activité.- Emplacement de choix sur la route principale, avec un parking à proximité.- Clientèle locale stable et régulière, offrant un potentiel de développement important.- Murs loués à la mairie, garantissant une stabilité locative.Disposez de la possibilité d'élargir l'offre de produits et services pour attirer une clientèle plus large. Développez des événements et animations pour dynamiser votre activité. Expansion des services de jeux et d'épicerie pour augmenter le chiffre d'affaires, qui s'élève à 303.000 euros, honoraires vendeur. E.B.E 80.000 euros.Prix : 206.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le personnel se compose d'un salarié à temps plein.Une affaire saine, idéale pour un couple ou un exploitant seul, avec un réel potentiel de croissance !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Plancoët, contactez Christelle CARO au 0661004350 ou par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantissez et sécurisez votre projet immobilier avec des locaux professionnels à acheter à Plancoët.

Offre de locaux professionnels à vendre à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce bien, référencé sous Affaire 423612B-KCAM, est une cession de bail au prix de 168 000 euros, soit 655 euros/m². Loyer mensuel hors charges s'élève à 2 000 euros. Le bail est en cours depuis le 19 décembre 2020, avec une durée de 9 ans, et se termine en décembre 2029. Le local est immédiatement disponible. Situé dans le centre-ville, à proximité de la plage, cet emplacement bénéficie d'une forte attractivité touristique. Accessibilité facilitée grâce aux parkings à proximité et à des axes routiers majeurs. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface totale de 229 m² (non divisible) comprenant une grande pièce principale, deux réserves et une terrasse couverte par véranda. Il est réparti sur deux niveaux, avec des sanitaires disponibles mais non aménagés. Les aspects juridiques indiquent que le bien n'est pas en copropriété et que l'Etat des Risques et Pollutions est établi. Ce fonds de commerce est en exploitation avec une clientèle fidélisée, tant locale que touristique. Il inclut du matériel commercial et des agencements spécifiques, avec la possibilité de reprise de stock. Les visites et informations complémentaires, telles que les états financiers et les détails de reprise, sont accessibles sur demande après un échange préalable. Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Pléneuf-Val-André, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.

Yann Laurent, du réseau Optimhome, vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À quelques pas de la Grande Plage, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur très recherché et fréquenté tout au long de l'année. Suite à une baisse de prix, cette opportunité s'adresse à un repreneur désireux de s'implanter dans un environnement attractif.La salle intérieure peut accueillir jusqu'à 25 couverts et est prolongée par une agréable terrasse de 25 places, parfaite pour les mois d'été. La cuisine est fonctionnelle, bien entretenue et dotée de matériel professionnel avec un système d'extraction. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement de 4 chambres, offrant un véritable confort de vie à l'exploitant. À l'arrière, un petit jardin à aménager ainsi qu'un box privatif fermé viennent compléter cet ensemble.Ces locaux professionnels à vendre se prêtent idéalement à une première installation ou au développement d'un concept de restauration rapide de qualité, tel qu'une crêperie, des burgers, du snacking ou de la vente à emporter. Il est également possible d'acquérir les murs, ajoutant ainsi une dimension patrimoniale à cette opportunité.Dossier complet disponible sur demande – visite à prévoir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 590701).

22550 - MATIGNON - FONDS - RESTAURATION TRADITIONNEL AVEC LICENCE IV - 154 000 € FAI - DEMARRAGE IMMEDIAT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir : Un restaurant traditionnel idéalement situé en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec marché hebdomadaire devant l'établissement. Affaire saine et exploitée depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle locale, fidèle et touristique (proximité littoral à 5 km). UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL * Salle + bar : 70 couverts * Véranda lumineuse * 2 terrasses : 80 couverts au total * Jardin exploitable : 1500 m² * Réserves, cave, dépendances * Stationnement gratuit à proximité immédiate Matériel en excellent état – aucun investissement immédiat à prévoir. EXPLOITATION ACTUELLE SOUS-OPTIMISÉE Ouvert uniquement le midi (lundi au vendredi) 6 semaines de fermeture annuelle Potentiel de développement immédiat : * Ouverture soirs & week-ends * Activité bar (Licence IV) * Exploitation événementielle / saison touristique CHIFFRES CLÉS * CA : 133 000 € (stable) * EBE retraité : ~50 000 € Équipe en place : 2 salariées (continuité possible) LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement central avec forte visibilité Flux garanti (marché hebdomadaire) Grande capacité intérieure + extérieure Licence IV Logement de fonction spacieux (200 m²) avec jardin CONDITIONS Prix du fonds : 140 000 € Honoraires : 14 000 € Prix total : 154 000 € FAI Loyer : 12 000 €/an Possibilité d'acquérir les murs POUR QUI ? Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable avec un fort levier de croissance immédiat. Accompagnement complet dans votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint Cast le Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans une rue commerçante, ce local commercial de 50 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine attrayante. Il inclut également une cave de 17 m², offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Prix FAI : 220 080 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Saint Cast le Guildo, contactez Caroline Gicquel (EI), Agent Commercial, numéro RSAC : 525171054 à Saint Malo.

iad France - Michel Chauveau (06 47 46 30 19) vous propose à la vente un 'droit au bail' à MATIGNON, 22550, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce très beau local professionnel de plus de 135 m² environ est idéalement situé au cœur de la ville, bénéficiant d'une excellente visibilité à l'angle de rue. Il comprend une grande surface commerciale, un bureau, une réserve et un atelier. Le loyer mensuel est de 880€ net de TVA. Les activités autorisées englobent tous commerces, à l'exception des nuisances olfactives et sonores. Une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à MATIGNON ! Information sur la performance énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Michel Chauveau (ID 90905), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de commerce de Saint-Malo sous le numéro 949616379. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces & Entreprises, vous propose à la vente sur le secteur de St Cat, un fonds de commerce de Bar Tabac FDJ. Cette affaire située au cœur de cette petite ville dynamique sur la route de la côte dispose: D'une salle de bar de 30 places D' une terrasse ensoleillée de 12 places D'un logement au dessus avec 3 chambres La clientèle est composée de locaux fidèles et réguliers, complétée par une forte fréquentation tourisitique, permettant une activité régulière tout au long de l'année. CA 184.000€ pour un EBE reconstitué de + de 73.000€ Professionnel du secteur ou en reconversion cette affaire constitue une opportunité sur la Côte d'Emeraude pour allier vie professionnelle et familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.937192