Achat Locaux Professionnels à Pléneuf-Val-André (22) : 6 annonces

Offre de locaux professionnels à vendre à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce bien, référencé sous Affaire 423612B-KCAM, est une cession de bail au prix de 168 000 euros, soit 655 euros/m². Loyer mensuel hors charges s'élève à 2 000 euros. Le bail est en cours depuis le 19 décembre 2020, avec une durée de 9 ans, et se termine en décembre 2029. Le local est immédiatement disponible. Situé dans le centre-ville, à proximité de la plage, cet emplacement bénéficie d'une forte attractivité touristique. Accessibilité facilitée grâce aux parkings à proximité et à des axes routiers majeurs. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface totale de 229 m² (non divisible) comprenant une grande pièce principale, deux réserves et une terrasse couverte par véranda. Il est réparti sur deux niveaux, avec des sanitaires disponibles mais non aménagés. Les aspects juridiques indiquent que le bien n'est pas en copropriété et que l'Etat des Risques et Pollutions est établi. Ce fonds de commerce est en exploitation avec une clientèle fidélisée, tant locale que touristique. Il inclut du matériel commercial et des agencements spécifiques, avec la possibilité de reprise de stock. Les visites et informations complémentaires, telles que les états financiers et les détails de reprise, sont accessibles sur demande après un échange préalable. Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Pléneuf-Val-André, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

957 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 277 m²

Pléneuf-Val-André (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de restaurant est idéalement situé sur un axe passant, à quelques minutes des plages. Il dispose d'une grande salle de restaurant avec terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts. L'établissement est aux normes et bénéficie d'un grand parking privatif. Le chiffre d'affaires s'élève à 413.000€ pour un EBE reconstitué de 86.000€. Actuellement, le restaurant est ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi (hors saison) et les gérants prennent 5 semaines de congés annuels. Il existe également une possibilité d'achat des murs, comprenant le restaurant, 5 chambres à l'étage, ainsi qu'un laboratoire entièrement équipé de plus de 100 m² (panneaux sandwichs, chambre froide, etc.). Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.892079.

L'agence Ethique Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 247 m2 et fonds de commerce de restauration d'environ 120 places, un bar et deux terrasses. Avec ses 1 000 m2 construits sur un terrain de 1 140 m2, ce bien offre une toile vierge pour un projet commercial et de restauration ambitieux.

Prix au m² le plus bas

109 000 €

363 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Pléneuf-Val-André (22)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce fonds de commerce d'évènementiel, idéalement situé en bord de mer, offre un cadre prestigieux et une rentabilité éprouvée.Vous pourrez proposer à vos clients une expérience mémorable, que ce soit pour des mariages, anniversaires ou séminaires. Avec plus de 35 mariages par an et un chiffre d'affaires dépassant 80 000 euros, cette affaire bénéficie de fortes marges sans personnel à reprendre. L'établissement est classé ERP catégorie 5, garantissant conformité et sécurité.Le bien dispose d'un espace extérieur idyllique, parfait pour des réceptions estivales avec bassin, fontaine et zones de détente, idéal pour un service haut de gamme.Le prix de vente est de 109 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, et un bail 3/6/9 à prévoir. Il est également possible d'acquérir les murs.Ce bien rare dans un cadre d'exception présente un potentiel de développement certain, notamment avec des événements d'entreprise et des privatisations.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé à SAINT-BRIEUC (RSAC 884 771 841) sous le statut fourni par la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité à saisir : Karine CAMPINCHI vous propose à la vente des locaux professionnels à Pléneuf-Val-André, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéalement situé dans une zone à fort passage, offrant une excellente visibilité. Surface : environ 50 m²Loyer : 790 euros HT / mois, sous bail 3/6/9. Les atouts de cet emplacement en font un lieu adapté à diverses activités (excepté la restauration et celles générant des nuisances sonores). Le prix de cession du bail est de 36 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Notez que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de votre visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Karine CAMPINCHI, conseiller immobilier indépendant, enregistrée sous le numéro RSAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce domaine de un hectare, entièrement exploitable, offre un potentiel incroyable pour des projets touristiques, agricoles ou résidentiels. Il est idéal pour développer un camping à la ferme, un projet agro-touristique de qualité, ou toute activité combinant hébergements et production locale. L’ensemble est complété par un dôme étoilé, une roulotte et une cabane en bois, apportant une touche d'originalité à ce lieu. En termes de performance énergétique, le DPE est classé A (35) et le GES A (1) avec des dépenses estimées annuellement entre 370 et 540 euros (indexé 2021).Le bâtiment d'accueil comprend : - Rez-de-chaussée : carport, grande lingerie, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et une salle d'eau supplémentaire. - À l'étage : logement du propriétaire avec un grand salon-séjour lumineux, une terrasse avec vue sur la baie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, WC + mezzanine.Parmi les hébergements insolites sur le terrain : - Cabane ronde en bois avec terrasse de 7 m² et vue panoramique, lit rond, toilettes sèches, accès salle d'eau partagée. - Maisonnette cosy avec fenêtres atypiques et literie de qualité, et accès salle d'eau partagée. - Roulotte, tiny house et dôme.Les atouts supplémentaires incluent des bains nordiques, des terrasses et chemins naturels, ainsi que des serres de maraîchage. Il y a également la possibilité d'ajouter 3 logements supplémentaires (mobil-homes, tiny houses, cabanes, roulottes).Sa configuration et son terrain fertile sont idéaux pour des activités générant des revenus complémentaires telles que la culture du safran, l'apiculture, l'herboristerie, ainsi que des stages et ateliers bien-être.Ce lieu allie hébergements insolites et production agricole, offrant ainsi rentabilité, authenticité et attractivité touristique. Le prix pour ces locaux professionnels à vendre est de 943 000 euros HAI. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine CAMPINCHI, conseillère immobilier indépendante. Mandat réf : 429081. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.