Achat Locaux Professionnels à Lamballe-Armor (22) : 12 annonces

Côtes d'Armor Emplacement n°1 station balnéaire Située au coeur d'une station balnéaire très recherchée des Côtes d'Armor, cette Maison de la Presse bénéficie d'un emplacement stratégique dans la rue principale, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. Exploitée avec succès depuis plus de 28 ans par les propriétaires actuels, l'affaire jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Elle représente une opportunité idéale pour un couple, des commerçants expérimentés ou dans le cadre d'une reconversion professionnelle. Le commerce développe une activité diversifiée : presse, librairie, papeterie, carterie, jeux FDJ et produits complémentaires. La part librairie permet d'obtenir des marges commerciales particulièrement intéressantes. Le magasin est entièrement informatisé et équipé, prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques du commerce Surface commerciale : environ 120 m² Réserve : environ 40 m² Magasin rénové (sols, plafond, électricité, mobilier) Deux postes de caisse Climatisation Porte automatique Système informatique performant Gestion des stocks optimisée Emplacement n°1 dans la rue principale Station balnéaire dynamique avec forte fréquentation touristique Parking public à proximité immédiate (40 à 50 places) Environnement commerçant actif Proximité des écoles, collège, commerces et services Activité et potentiel Clientèle locale fidèle et fréquentation touristique importante en saison Approvisionnement librairie régulier Activité soutenue lors des périodes estivales et des fêtes de fin d'année Gestion saine et rigoureuse du commerce Accompagnement possible par les cédants pour assurer la transition Logement de fonction Logement situé au-dessus du magasin offrant un cadre de vie pratique pour l'exploitant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Conditions financières 550 000 euros HCV + stock MANDAT 445154 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445154. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant, idéalement situé sur un emplacement stratégique, offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facilité. Ce charmant établissement est réputé pour sa convivialité et son accueil chaleureux. Il dispose d'une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts, parfaite pour recevoir une clientèle variée tout au long de la semaine. Un grand parking privatif est aussi à votre disposition, un avantage significatif pour assurer le confort et l'accessibilité à vos clients. Actuellement exploité en tant que restaurant, ce bien présente un fort potentiel de développement. La possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés tels que mariages, anniversaires ou séminaires représente une belle opportunité pour augmenter la rentabilité. Avec une clientèle fidèle et une solide réputation locale, cet établissement constitue une base solide pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor et les développer. Avec une fermeture annuelle de 5 semaines, ce commerce offre également un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir des locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604238).

À vendre, fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, avec service relais colis, situé à Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.Ce point de vente jouit d'une solide notoriété et d'une organisation efficace. La boutique dispose d'une clientèle fidèle, d'un emplacement attractif, ainsi que d'une gestion optimisée permettant une reprise immédiate.**Localisation :**Boutique située à Lamballe, dans une zone dynamique offrant une bonne visibilité.**Activité :**- Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires.- Relais colis.**Données clés :**- Chiffre d'affaires global du réseau : 150 000 €.- Effectif total : 1 personne.- Organisation et fournisseurs en place.**Atouts :**- Clientèle régulière.- Emplacement de qualité.- Stocks et fournisseurs opérationnels.- Processus de gestion optimisés.- Potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services).Cette affaire rentable avec revenus récurrents offre une excellente visibilité financière. Elle est idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Un dossier complet sera transmis après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601631).

Nous vous présentons à la vente des locaux professionnels situés à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet ensemble comprend un bar-restaurant ouvrier, un point FDJ ainsi qu'une station-service, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Ces locaux professionnels à vendre sont idéalement situés dans un secteur à fort passage, garantissant une excellente visibilité. L'établissement offre une capacité de 75 places assises et fonctionne dans des conditions optimales, avec une organisation bien structurée. Un grand parking est également à disposition pour la clientèle. Horaires d'ouverture : - Ouvert du lundi matin au samedi après-midi - Fermé le mercredi après-midi - 5 semaines de congés annuels Équipements : - Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et entièrement aux normes - Outil de travail en excellent état; aucun investissement à prévoir Données financières : - Chiffre d'affaires annuel : > 450 000 € - EBER : > 100 000 € - Loyer : 1150 € Points forts : - Affaire saine et pérenne - Organisation optimisée - Clientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués) - Excellente rentabilité - Cadre de travail confortable Cette opportunité est idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor dans une affaire sécurisée. La cession est motivée par un nouveau projet personnel. Un accompagnement est possible pour assurer une reprise dans les meilleures conditions. Un dossier complet sera transmis après le premier échange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601311).

À Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un restaurant est à vendre, idéalement situé sur l'axe Rennes / Lamballe et à proximité immédiate de la RN12, au cœur d'une ville dynamique. Ce bien, faisant partie des locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, offre une ambiance chaleureuse avec une salle de caractère mêlant pierres apparentes, bois et cheminée, créant un cadre cosy apprécié par la clientèle. Le restaurant compte environ 60 couverts, avec une activité soutenue au déjeuner, atteignant parfois une centaine de couverts par service. Actuellement ouvert uniquement le midi, fermé le soir ainsi que le week-end, il offre un confort de vie remarquable, préservant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Sa clientèle fidèle, associée à un emplacement sur un axe très fréquenté, assure une excellente visibilité et représente un potentiel de développement réel, notamment par l'ouverture en soirée ou le week-end. De plus, un logement de fonction à l'étage, accompagné d'un terrain privatif d'environ 200 m², constitue un atout considérable pour un couple ou une famille souhaitant s'établir durablement. Sur le plan financier, l'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 260 000 € avec un EBE reconstitué de 80 000 €, attestant de sa rentabilité et de sa structure saine. Cette opportunité convient parfaitement à un professionnel aspirant à combiner qualité de vie et rentabilité, ou à quiconque en quête d'une première installation sécurisée dans un cadre agréable et porteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 599856).

Coup de cœur du secteur

275 500 €

2 755 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²
• 

Lamballe-Armor (22)

Situé en plein coeur d'une station balnéaire, dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la station, cet établissement rénové avec goût il y a 3 ans offre un cadre chaleureux et une visibilité exceptionnelle. Idéal pour une activité de restauration légère, concept gourmand, espace convivial, ou tout projet nécessitant un fort flux piéton. Les atouts : Emplacement n°1, au coeur de la vie locale et touristique Intérieur refait intégralement il y a 3 ans : style moderne, matériaux actuels Belle surface facilement adaptable à différents concepts Logement de 3 chambres à l'étage : idéal pour l'exploitant ou pour du personnel Stationnement et passage naturel toute l'année Cet établissement offre une rare opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter durablement , dans un secteur dynamique et à forte attractivité. Infos et visites : 06 70 35 98 36 DPE D181 GES A 5 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, locaux professionnels à Lamballe-Armor, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Julien Pérot vous présente ces locaux commerciaux idéalement situés en plein cœur de Lamballe, à l'angle d'une rue passante, offrant une visibilité maximale grâce à ses vitrines voutées et son bâtiment en pierre de caractère. Profitez d'une vue agréable sur la nature et sur Le Gouessant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, parkings et transports. L'ensemble est composé de 2 lots divisibles vacants, comprenant un accueil/salle d'attente, 5 bureaux lumineux et fonctionnels, un espace cuisine, une salle polyvalente et 2 WC indépendants. Ces locaux sont idéaux pour des professions médicales ou paramédicales, des activités d'assurance/banque, ou toute activité libérale. Ils conviendront également à un cabinet d’expertise ou de conseil, nécessitant un emplacement premium. Les atouts incluent un immeuble de charme en pierre, une excellente visibilité d'angle, une vue dégagée et un cadre agréable, avec des locaux prêts à accueillir votre activité. Rentabilité brute prévisionnelle de 7.85%. Les murs commerciaux sont proposés au prix de 553 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat ref 425830. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, n'hésitez pas à contacter JULIEN PÉROT, spécialiste de la vente de fonds de commerce et de locaux commerciaux, qui vous accompagnera dans votre projet d'investissement.

Prix au m² le plus bas

529 200 €

529 €/m²

Locaux professionnels

• 30 pièces
• 1 000 m²

Lamballe-Armor (22)

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet hôtel-restaurant de charme classé 3 étoiles propose une surface d'environ 1 000 m², sur un terrain arboré de plus de 8 000 m², idéal pour le bien-être de la clientèle.Avec 12 chambres spacieuses, chacune dotée d'une terrasse privative donnant sur la piscine extérieure, cet établissement garantit confort et intimité aux visiteurs. La partie restaurant comprend une salle d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 convives, à laquelle s'ajoute une terrasse de 40 places. Une salle de réception de 70 m² permet d'accueillir des événements dans une ambiance conviviale.La cuisine professionnelle, conforme aux normes en vigueur, est parfaitement équipée, offrant ainsi un outil de travail opérationnel dès la reprise. L'établissement est titulaire d'une licence IV, indispensable pour l'exploitation du bar et du restaurant.Ce bien inclut également un appartement de fonction d'environ 100 m², trois garages, divers espaces de stockage et un vaste terrain. De plus, un espace de loisirs est prévu pour accueillir les familles ou organiser des événements.Idéalement situé sur un axe fréquenté et touristique, cet hôtel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement grâce à une clientèle fidèle dans un cadre prisé sur la Côte d'Émeraude.Cette annonce représente une occasion rare de reprendre des locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur à la recherche d'une affaire solide alliant qualité de vie et rentabilité.Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce, offrant une réelle opportunité patrimoniale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 596105).

Yann Laurent du réseau Optimhome vous présente à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant d'une ville dynamique, à proximité des stations balnéaires et des plages. Ouvert le midi du lundi au vendredi, il attire une clientèle fidèle grâce à sa formule du jour très appréciée. L'établissement dispose de 85 couverts répartis entre plusieurs salles et une agréable terrasse, ainsi qu'un parking pour la clientèle, garantissant un accès facile. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 € et une excellente rentabilité, cette affaire est saine et bien tenue. Un logement de fonction de trois chambres est inclus, parfait pour un couple souhaitant combiner vie personnelle et activité professionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595034).

Yann LAURENT du réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Il s'agit d'un fonds de commerce de pizzeria idéalement situé à seulement 15 minutes de Lamballe, au cœur d'une commune dynamique. Récemment rénové, ce restaurant offre un cadre moderne et chaleureux, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.L'établissement comprend une salle de 70 m² ainsi qu'une terrasse extérieure, atteignant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle de 30 m² est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par une réserve de 30 m². Le matériel, en excellent état, permet une exploitation fluide et les locaux respectent les normes PMR pour un accès facilité. Actuellement exploité en tant que pizzeria, il est possible de diversifier l'activité vers d'autres types de restauration en fonction des ambitions du futur propriétaire. Avec un chiffre d'affaires de 203 000 € et un excédent brut d'exploitation reconstitué de plus de 62 000 € (après réintégration des charges TNS), cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Ce projet est particulièrement adapté pour un couple et présente un fort potentiel de développement, notamment par l'exploitation de la Licence IV, permettant d’augmenter le chiffre d'affaires grâce à une offre de boissons élargie et une extension des horaires d'ouverture.Pour toute personne en quête de locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578454).

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une occasion à ne pas manquer : l'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bar-tabac-loto, PMU est idéalement situé en plein cœur de la commune. Grâce à son emplacement d'angle, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité qui attire une clientèle régulière et fidèle. S'étendant sur une surface totale de 80 m², ce bar présente un fort potentiel grâce à un espace accueillant et un stationnement à proximité immédiate pour faciliter l'accès de vos clients. Le bar comprend une salle principale ainsi qu'une salle annexe pouvant être aménagée en salle de jeux, idéale pour installer une cible de fléchettes, créant ainsi un environnement convivial pour la détente et les loisirs. Des aménagements supplémentaires pourraient transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs. Un des grands avantages de cette offre est la présence d'un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, ce qui permet de vivre sur place. C'est parfait pour un propriétaire-exploitant cherchant à allier travail et vie de famille dans un cadre agréable. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 €, un EBE de 14 500 € et de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, ce commerce représente un investissement attrayant, avec des options supplémentaires telles que la presse et une petite épicerie de dépannage. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et découvrez le potentiel des locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 583761).

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce qui attire une clientèle fidèle. Avec une superficie totale de 80 m², cet établissement offre un bel espace avec un fort potentiel, et un parking à proximité facilite l'accès pour vos clients.Le bar se compose d'une salle principale accueillante et d'une salle annexe, qui pourrait être aménagée en salle de jeux pour y installer diverses activités, contribuant à créer un espace convivial pour la détente. Des travaux supplémentaires donneraient la possibilité de transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs.En prime, un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous permet de vivre sur place. Ce bien est idéal pour un propriétaire-exploitant souhaitant allier travail et vie familiale dans un environnement agréable.Vous aurez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 130 200 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 € et un EBE de 14 500 €, il existe de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, y compris l'ajout de la presse et d'une épicerie de dépannage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et explorez le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 583869).