Achat Locaux Professionnels à Jugon-les-Lacs (22) : 60 annonces

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de pizzeria avec licence 4. Située à JUGON LES LACS, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, cette affaire se trouve à 15 minutes de Lamballe, à proximité de la RN 12, bénéficiant d'un emplacement N°1 au cœur d'une petite ville de caractère et très touristique. Les locaux professionnels JUGON LES LACS à vendre se composent d'une salle de restaurant de 70 m² entièrement rénovée et d'une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts, d'une cuisine de 30 m² et d'une réserve de 30 m². Le matériel est récent et les locaux respectent les normes PMR. Actuellement exploité en pizzeria, ce bien permet toutes activités de restauration. Le chiffre d'affaires est supérieur à 330.000 €, avec un EBER de plus de 70.000 € (après réintégration des charges TNS). Aucun salarié à reprendre, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 935694.

Prix au m² le plus bas

42 640 €

388 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 110 m²

Jugon-les-Lacs (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose cette opportunité d'achat de locaux professionnels à JUGON LES LACS, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce restaurant italien, entièrement rénové, est idéalement situé au cœur d'une charmante ville qui attire une clientèle locale et touristique. Il dispose d'une salle pouvant accueillir une quarantaine de personnes et d'une agréable terrasse paisible d'une trentaine de places. Le loyer mensuel pour le fonds est de 2 000€, avec un dépôt de garantie de 10 000€. De plus, il y a la possibilité d'acheter un appartement T3 au-dessus du local. Cette offre s'adresse à des professionnels souhaitant s'installer dans les locaux professionnels de JUGON LES LACS à vendre. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.925855.

À vendre chez Christelle Mesnage, locaux professionnels à acheter à Jugon-les-Lacs, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Ce bâtiment professionnel de 378 m² se situe sur un axe passant offrant une belle visibilité. Il comprend une surface commerciale avec un espace accueil/vente/exposition, un bureau de direction, un local technique, un atelier, un WC avec lavabo et un coin salle de repos/vestiaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1457 m², avec des espaces de circulation goudronnés et une aire de lavage au nord-ouest bétonnée. Ce local est soumis à un bail commercial en cours. DPE/GES : vierges. Référence : 389P20V. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Notre agence, dynamique et professionnelle, répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements ou terrains dans la région de Dinan, ainsi que pour toutes vos locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers dans la région de Dinan. Contactez l'agence au 02.96.88.00.01.

iad France - Aude Condette (06 13 99 35 77) vous propose : SOUS OFFRE. En plein centre de la ville de Jugon-Les-Lacs, petite cité de caractère, situé sur un axe passant principal, ce bâtiment comprenant 12 pièces, en bon état à usage de bureaux offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Cet ensemble de 220 m2 environ, vous propose un double hall d'accueil, un bureau d'accueil, 9 bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, un espace photocopieuse. Idéalement situé et proche des axes Rennes, Dinan et Saint Brieuc. Une opportunité à ne pas manquer !! Pour une création d'entreprise, pour des professions libérales, du coworking... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude Condette (ID 51456), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le numéro 890431034 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels Le Mené - Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie avec Appartement T4. Située à Collinée, commune dynamique au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie est bien implantée et inclut une activité de sandwicherie et vente à emporter, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant. Les locaux professionnels de 273 m² comprennent un espace de vente accueillant et lumineux, des laboratoires fonctionnels entièrement équipés (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie), une zone dédiée à la sandwicherie et à la vente à emporter, ainsi que des réserves, frigos, congélateurs, fours, vestiaires et sanitaires. À l'étage, vous trouverez un appartement T4 de 218 m², idéal pour une vie de famille ou un logement de gérant, avec un salon spacieux, une cuisine aménagée, 3 chambres et une salle de bains. L'emplacement stratégique, au centre de Collinée, offre un stationnement à proximité et se situe à 30 minutes de Saint-Brieuc et à 15 minutes de la RN12. C'est une affaire saine avec un potentiel de développement. Fonds de commerce : 180 000 €. Loyer 3/6/9 en place depuis le 01/09/2021 : 461 €/mois. Loyer appartement : 461 €/mois. Actuellement, 2 salariés sont en poste, dont une à temps partiel et un apprenti. Photos et bilans disponibles sur demande sérieuse. Cette annonce référence 313164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI), immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 148 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Lamballe. À vendre, cette belle pizzeria/restaurant traditionnel est idéalement située en plein centre-ville, bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. L'activité attire des clients lors des animations et des fêtes locales, garantissant un chiffre d'affaires solide et régulier.Caractéristiques principales :- Emplacement n°1 bis avec parking à proximité- Loyer abordable : 717 € / mois- Surface de 140 m² environ, bien agencée- Capacité d'accueil de 40 à 50 places en salle + 14 en terrasse (redevance de voirie : 240 €)- Cuisine aux normes avec carrelage et hygiène validée (dernier contrôle 2025)- Horaires actuels : midi 12h-13h30, soir 19h-21h, fermé dimanche et lundi + 5 semaines de congés par anCette pizzeria représente une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou des professionnels souhaitant s'engager dans la vente de locaux professionnels à Lamballe. Le prix est particulièrement attractif compte tenu du potentiel et de la régularité du chiffre d'affaires. C'est une occasion rare dans le secteur, à visiter rapidement.Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandaté en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente des locaux professionnels à Plancoët, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce fonds de commerce de bar, tabac et services de proximité se trouve au cœur d'un charmant village, à seulement 10 km des plages de la Côte d'Émeraude. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Plancoët, alliant qualité de vie et activité professionnelle stable. L'établissement bénéficie d'un emplacement central, attirant une clientèle locale fidèle et régulière. La salle de bar, récemment rénovée, offre un cadre chaleureux, idéal pour une activité conviviale et dynamique. Chiffres clés :- Chiffre d'affaires : 316 000 €- EBE reconstitué : + de 80 000 €Cette affaire est saine et présente un potentiel encore développable selon le profil du repreneur, avec des possibilités d'animations, d'horaires flexibles et de services complémentaires. Parfaite pour une première installation ou un changement de vie.Cadre de vie agréable – Clientèle fidèle – Activité rentable.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 587538)

iad France - Carole Poirier (06 13 04 13 17) vous propose à l'achat des locaux professionnels à PLÉNÉE-JUGON, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien comprend des murs commerciaux d'environ 173 m2 ainsi qu'une habitation de 35 m2 qui se compose de 2 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable. Cette offre fait partie d'un ensemble immobilier à vendre, incluant le fonds de commerce, les murs commerciaux et l'habitation. Prix de vente : 264 000 € FAI. Situé dans un bourg proche de la N12 - Axe Rennes/Saint-Brieuc, cette opportunité s'adresse à ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à PLÉNÉE-JUGON. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier (ID 67322), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le numéro 912775905. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Plancoët, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Century 21 Dufeil Invest propose en exclusivité la vente de ce fonds de commerce situé au cœur de la commune. L'établissement comprend deux salles de restaurant, un bar, une cuisine, des toilettes, ainsi qu'un logement à l'étage avec cuisine, salon, quatre chambres, salle d'eau avec douche, mezzanine et deux toilettes. Avec une capacité d'accueil de 60 places assises, ce restaurant est ouvert midi et soir du mardi au vendredi, et uniquement le soir durant le week-end et les jours fériés. Le chiffre d'affaires est très satisfaisant avec une tendance à la hausse, des informations complémentaires sur le chiffre d'affaires, salaires, et autres détails pourront être fournies lors d'un premier contact. De plus, il existe un potentiel de transformation des logements situés au-dessus du restaurant en logements touristiques. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Plancoët, contactez Century 21 Dufeil Invest au 12 rue du pont, 22130 Plancoët.

Kévin Landrin, BSK Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Quévert, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Niché au cœur d'une zone d'activité dynamique près de Dinan, ce fonds de commerce présente un important potentiel de développement ainsi qu'une clientèle fidèle composée d'entreprises et de bureaux environnants.Informations clés :- Surface totale : 100 m² dont 27 m² dédiés à la cuisine professionnelle et au stockage.- Terrasse : 42 m² (sans droit de terrasse, pergola en aluminium incluse).- Capacité d'accueil : 30 places assises en salle et 20 en terrasse.- Licence IV incluse.- Stationnement aisé avec un grand parking à disposition.- Clientèle fidélisée, comprenant des entreprises voisines, des associations locales et des particuliers.Horaires d'ouverture actuels :- Lundi, mardi, mercredi : 09h00 – 15h30- Jeudi : 09h00 – 00h00- Vendredi : 09h00 – 02h00- Samedi : 19h00 – 01h00L'activité est particulièrement concentrée sur les midis en semaine et les soirées durant le week-end.Matériel et équipements inclus :- Bar : machine à café (2 percolateurs), 5 tireuses à bière, vitrine réfrigérée 3 portes, frigo vitrine.- Cuisine : plancha à gaz, piano 4 feux, friteuse double panier, four chaleur sèche, chambre froide, plonge.- Système de caisse : JDC POPINA.- Mobilier complet : liste disponible sur demande.- Locaux aux normes ERP – aucun travaux à prévoir.Ressources humaines :- 1 salarié en poste (à reprendre ou non selon le souhait de l'acquéreur).Performances financières :- Chiffre d'affaires HT 2024 : 180 059 €.- Loyer : 1 080 € HT/mois.Atouts :- Emplacement stratégique dans une zone d'activité dynamique.- Possibilité de développement autour de la vente à emporter, des soirées et des animations.- Réseaux sociaux actifs avec une forte notoriété locale (note Google : 4,6/5).- Ambiance conviviale, concept tendance, ancré dans le tissu associatif local.Affaire clé en main, prête à être exploitée, idéale pour une gestion en couple ou à deux.Cette annonce référencée 292875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Kévin Landrin (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Malo (35400) sous le numéro 98359225400012.Prix du bien : 99 900,00 €.Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €.Honoraires TTC : 11,00 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons à la vente des locaux professionnels situés à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet ensemble comprend un bar-restaurant ouvrier, un point FDJ ainsi qu'une station-service, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Ces locaux professionnels à vendre sont idéalement situés dans un secteur à fort passage, garantissant une excellente visibilité. L'établissement offre une capacité de 75 places assises et fonctionne dans des conditions optimales, avec une organisation bien structurée. Un grand parking est également à disposition pour la clientèle. Horaires d'ouverture : - Ouvert du lundi matin au samedi après-midi - Fermé le mercredi après-midi - 5 semaines de congés annuels Équipements : - Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et entièrement aux normes - Outil de travail en excellent état; aucun investissement à prévoir Données financières : - Chiffre d'affaires annuel : > 450 000 € - EBER : > 100 000 € - Loyer : 1150 € Points forts : - Affaire saine et pérenne - Organisation optimisée - Clientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués) - Excellente rentabilité - Cadre de travail confortable Cette opportunité est idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor dans une affaire sécurisée. La cession est motivée par un nouveau projet personnel. Un accompagnement est possible pour assurer une reprise dans les meilleures conditions. Un dossier complet sera transmis après le premier échange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601311).

Locaux professionnels à vendre à DINAN, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Situé à 15/20 min des plages et en plein centre-ville d'une commune dynamique de 2000 habitants, cet immeuble en pierre, anciennement un hôtel/restaurant, offre un potentiel de 415 m² à redéfinir selon votre projet. Idéal pour une maison de famille, des logements locatifs ou une activité commerciale (licence IV en vigueur). Un appartement T2 entièrement rénové et loué en meublé est inclus dans la vente. Cour à l'arrière avec une partie de terrain en indivision. Prix de vente : 419 200 euros (frais d'agence inclus). Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. Achat locaux professionnels DINAN, vente locaux professionnels DINAN, locaux professionnels DINAN à vendre, locaux professionnels à acheter DINAN.

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce qui attire une clientèle fidèle. Avec une superficie totale de 80 m², cet établissement offre un bel espace avec un fort potentiel, et un parking à proximité facilite l'accès pour vos clients.Le bar se compose d'une salle principale accueillante et d'une salle annexe, qui pourrait être aménagée en salle de jeux pour y installer diverses activités, contribuant à créer un espace convivial pour la détente. Des travaux supplémentaires donneraient la possibilité de transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs.En prime, un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous permet de vivre sur place. Ce bien est idéal pour un propriétaire-exploitant souhaitant allier travail et vie familiale dans un environnement agréable.Vous aurez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 130 200 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 € et un EBE de 14 500 €, il existe de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, y compris l'ajout de la presse et d'une épicerie de dépannage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et explorez le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 583869).

Coup de cœur du secteur

267 840 €

1 674 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 160 m²

À 16km de Jugon-les-Lacs (22)

Yann Laurent du réseau Optimhome vous présente à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant d'une ville dynamique, à proximité des stations balnéaires et des plages. Ouvert le midi du lundi au vendredi, il attire une clientèle fidèle grâce à sa formule du jour très appréciée. L'établissement dispose de 85 couverts répartis entre plusieurs salles et une agréable terrasse, ainsi qu'un parking pour la clientèle, garantissant un accès facile. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 € et une excellente rentabilité, cette affaire est saine et bien tenue. Un logement de fonction de trois chambres est inclus, parfait pour un couple souhaitant combiner vie personnelle et activité professionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595034).

Yann laurent du réseau OPTIMHOME vous propose, Situé au cœur d'une cité de caractère , ce restaurant de spécialités italiennes bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, séduite par sa cuisine authentique et son ambiance conviviale. Le restaurant propose une carte variée avec de délicieuses pizzas élaborées à partir d'ingrédients frais et de qualité, ainsi qu'une sélection de plats traditionnels italiens. L'ambiance chaleureuse et familiale en fait un lieu idéal pour des repas entre amis, en couple ou en famille. L'établissement dispose d'une salle de 60 m² et d'une terrasse extérieure ensoleiller, permettant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle, d'une surface de 30 m², est parfaitement équipée et prête à l'usage, tandis qu'une réserve de 20 m² vient compléter les infrastructures. Le matériel, en excellent état, garantit une exploitation efficace et les locaux répondent aux normes PMR, assurant ainsi un accès facilité pour tous. Un restaurant clé en main, prêt à travailler immédiatement. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant poursuivre une belle affaire existante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 594746 )

À vendre, un bar-restaurant ouvrier à BREHAND, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne, intégrant un point FDJ ainsi qu'une station essence et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet établissement est idéalement situé dans une zone à fort passage, offrant une excellente visibilité et un grand parking pour la clientèle.Détails de l'établissement :- Capacité de 75 places assises- Exploitation effectuée dans des conditions optimales- Organisation bien structurée et efficace- Outil de travail en excellent état, sans besoin d'investissement supplémentaireHoraires d'ouverture :- Ouvert du lundi matin au samedi après-midi- Fermé le mercredi après-midi- 5 semaines de congés annuelsÉquipements :- Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et conforme aux normes- Matériel entretenu et prêt à l'emploiDonnées financières :- Chiffre d'affaires annuel : > 450 000 €- EBE reconstitué : > 100 000 €- Loyer : 1 150 €- Historique du chiffre d'affaires : N : 452 000 € N-1 : 462 000 € N-2 : 416 000 €Points forts :- Affaire saine, pérenne et rentable- Clientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués)- Excellente rentabilité- Cadre de travail confortable- Activité sécurisée et stableCet établissement est parfait pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à BREHAND. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941067

À vendre, superette Coccimarket d'environ 180 m² située à Le Mené, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette superette, offrant un fort potentiel de développement, est ouverte du lundi au dimanche midi de 9h à 13h et de 16h à 19h, avec fermeture le lundi après-midi et le dimanche après-midi. Le chiffre d'affaires s'élève à 360 000 € HT, mais quelques travaux seraient bénéfiques pour augmenter ce montant. Le loyer est de 685 € par mois et l'établissement est géré par un seul gérant. Cette affaire est idéale pour un achat de locaux professionnels à Le Mené, offrant également une forte possibilité de croissance.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces & Entreprises, vous propose à la vente sur le secteur de St Cat, un fonds de commerce de Bar Tabac FDJ. Cette affaire située au cœur de cette petite ville dynamique sur la route de la côte dispose: D'une salle de bar de 30 places D' une terrasse ensoleillée de 12 places D'un logement au dessus avec 3 chambres La clientèle est composée de locaux fidèles et réguliers, complétée par une forte fréquentation tourisitique, permettant une activité régulière tout au long de l'année. CA 184.000€ pour un EBE reconstitué de + de 73.000€ Professionnel du secteur ou en reconversion cette affaire constitue une opportunité sur la Côte d'Emeraude pour allier vie professionnelle et familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.937192

À vendre : locaux professionnels à Quevert, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Découvrez un ensemble de bureaux à partir de 133 m², situé dans un immeuble neuf de type R+2, incluant des places de parking privatives. Ces locaux professionnels à acheter à Quevert sont idéalement localisés et offrent un environnement moderne et efficace, parfaitement adapté aux activités médicales ou tertiaires. Le plateau est modulable selon vos besoins, avec un aménagement intérieur à réaliser en fonction de votre activité. Profitez d'un espace lumineux et fonctionnel, conforme aux normes PMR avec une place de stationnement dédiée. Les prestations techniques sont de qualité, incluant un chauffage et une climatisation alimentés par une centrale photovoltaïque, ventilation double flux et panneaux solaires en toiture. Le bâtiment est neuf et dispose de places de parking privatives, ainsi que d'espaces verts et d'îlots végétalisés, offrant un environnement professionnel de qualité. Prix de vente : 2100 euros HT/m². Un bien rare, idéal pour un cabinet médical, paramédical, professions libérales ou activités tertiaires recherchant performance énergétique et cadre de travail moderne. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric Marchix (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à TREMEUR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet hôtel-restaurant, situé dans un cadre charmant et verdoyant à proximité de Lamballe, a été récemment rénové. Il comprend 12 chambres avec terrasse privative donnant sur la piscine. Le restaurant, pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse, propose une ambiance chaleureuse. De plus, une salle de séminaire de 72 m2 est disponible. L'ensemble dispose également d'un appartement de 100 m2, de garages fermés et d'un grand terrain avec espace de jeux, idéal pour des événements extérieurs. Grâce à son emplacement sur un axe fréquenté, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale. Ce bien est parfait pour un couple de repreneurs ou un investisseur. Il est aussi envisageable d'acheter les murs. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à TREMEUR ? Ne manquez pas cette opportunité. Les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvain LACHETEAU (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) - 06 47 72 76 30 - Réf.931208

À vendre, locaux professionnels à Lamballe-Armor, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Julien Pérot vous présente ces locaux commerciaux idéalement situés en plein cœur de Lamballe, à l'angle d'une rue passante, offrant une visibilité maximale grâce à ses vitrines voutées et son bâtiment en pierre de caractère. Profitez d'une vue agréable sur la nature et sur Le Gouessant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, parkings et transports. L'ensemble est composé de 2 lots divisibles vacants, comprenant un accueil/salle d'attente, 5 bureaux lumineux et fonctionnels, un espace cuisine, une salle polyvalente et 2 WC indépendants. Ces locaux sont idéaux pour des professions médicales ou paramédicales, des activités d'assurance/banque, ou toute activité libérale. Ils conviendront également à un cabinet d’expertise ou de conseil, nécessitant un emplacement premium. Les atouts incluent un immeuble de charme en pierre, une excellente visibilité d'angle, une vue dégagée et un cadre agréable, avec des locaux prêts à accueillir votre activité. Rentabilité brute prévisionnelle de 7.85%. Les murs commerciaux sont proposés au prix de 553 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat ref 425830. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, n'hésitez pas à contacter JULIEN PÉROT, spécialiste de la vente de fonds de commerce et de locaux commerciaux, qui vous accompagnera dans votre projet d'investissement.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe, situés en hyper centre et offrant une excellente visibilité. Ces murs commerciaux sont occupés, avec un fonds de commerce en activité. Idéal pour une personne en reconversion ou un investisseur, ce bien se trouve dans un secteur commerçant dynamique. Caractéristiques du bien :- Surface au sol : environ 100 m² de plain-pied- Environ 100 m² supplémentaires sous combles aménageables (isolation déjà réalisée)- Très belle hauteur sous plafond- Façade équipée d'une porte automatique de 2,80 m de largeur- Ouverture vitrine : 1,30 m- Accessibilité PMR conforme- Toilettes à l’étage- Chauffage au gaz de ville- Local lumineux et facilement modulableConditions locatives :- Bail 3/6/9 à établir- Destination : tout commerce- Loyer : 1 200 € / mois Les points forts :- Emplacement stratégique en centre-ville de Lamballe- Belle visibilité grâce à une large façade vitrée- Local entièrement de plain-pied (rare en centre-ville)- Potentiel d’extension ou d’aménagement des combles (réserve, bureaux, showroom…)- Normes d'accessibilité déjà respectées- Chauffage au gaz de ville assure confort et maîtrise énergétique- Investissement sécurisé avec activité en placeCe bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Lamballe, ou à un professionnel souhaitant maîtriser son outil de travail. Dossier complet et renseignements sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

572 000 €

908 €/m²

Locaux professionnels

• 630 m²
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À 18km de Jugon-les-Lacs (22)

A vendre chez Christelle Mesnage, aux portes de Dinan. Grand entrepôt à la sortie de DINAN, offrant une surface de 630m² avec 1 bureau, des sanitaires avec 2 wc, 3 urinoirs, 2 douches, 1 coin lingerie, 1salle de pause avec la chaudière au gaz de ville, 1cuisine, 5 ateliers de 20m² chacun, 1 grand garage avec porte motorisée, 1 mezzanine de rangement à l'étage, une cour bitumée avec piste de lavage et fosse à vidange sur un terrain de 1574m² clos de grillages, accès PMR ok. Réf: 389P21V DPE A Consommation énergétique: 20 Kwh/m² /an GES A Emission de CO2: 2 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un local professionnel à vendre situé en centre-ville, à proximité de la gare. Ce bien rare se compose d'un local commercial de 51,83 m² accompagné d'un studio indépendant d'environ 28,96 m², idéal pour une profession libérale ou un investissement. Le local comprend une entrée avec sas pour une circulation professionnelle fluide, un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau, ainsi qu’une salle d’attente lumineuse et des sanitaires indépendants. Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés complète l'ensemble. À l'extérieur, deux places de parking privées constituent un véritable atout pour ce local professionnel à acheter à LAMBALLE. Bénéficiez d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Cet ensemble polyvalent est parfait pour développer votre activité ou investir en toute sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à LAMBALLE ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET (ID 42660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : Fonds de commerce BAR ? TABAC ? JEUX ? ÉPICERIE à Plancoët, Côtes-d'Armor, Bretagne.Saisissez cette opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Idéalement situé dans un bourg dynamique, à seulement 1 km de la gare et à 15 minutes de la Côte d'Émeraude, Christelle CARO vous propose ce Bar Tabac, FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidélisée.- Bar rénové avec une terrasse plein Sud, propice à l'extension de l'activité.- Emplacement de choix sur la route principale, avec un parking à proximité.- Clientèle locale stable et régulière, offrant un potentiel de développement important.- Murs loués à la mairie, garantissant une stabilité locative.Disposez de la possibilité d'élargir l'offre de produits et services pour attirer une clientèle plus large. Développez des événements et animations pour dynamiser votre activité. Expansion des services de jeux et d'épicerie pour augmenter le chiffre d'affaires, qui s'élève à 303.000 euros, honoraires vendeur. E.B.E 80.000 euros.Prix : 206.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le personnel se compose d'un salarié à temps plein.Une affaire saine, idéale pour un couple ou un exploitant seul, avec un réel potentiel de croissance !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Plancoët, contactez Christelle CARO au 0661004350 ou par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantissez et sécurisez votre projet immobilier avec des locaux professionnels à acheter à Plancoët.

iad France - Pierre Godfrin (07 68 05 50 28) vous présente en exclusivité un fond de commerce à vendre à CORSEUL, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local professionnel, idéal pour un bar - tabac - presse - loterie, constitue une très belle opportunité avec licence IV. Il dispose d'une salle pouvant accueillir une trentaine de personnes, ainsi que d'un appartement au-dessus. Le loyer s'élève à 10'242 € HT par an. Le chiffre d'affaires prévu au 31.10.2024 est de 142'740 € et l'EBE est de 16'724 €. Deux dirigeants gèrent ce commerce situé dans une commune à fort passage, stratégiquement positionnée sur la route des plages. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 07 68 05 50 28. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Godfrin (ID 42260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031. Retrouvez tous nos locaux professionnels CORSEUL à vendre sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un restaurant est à vendre, idéalement situé sur l'axe Rennes / Lamballe et à proximité immédiate de la RN12, au cœur d'une ville dynamique. Ce bien, faisant partie des locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, offre une ambiance chaleureuse avec une salle de caractère mêlant pierres apparentes, bois et cheminée, créant un cadre cosy apprécié par la clientèle. Le restaurant compte environ 60 couverts, avec une activité soutenue au déjeuner, atteignant parfois une centaine de couverts par service. Actuellement ouvert uniquement le midi, fermé le soir ainsi que le week-end, il offre un confort de vie remarquable, préservant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Sa clientèle fidèle, associée à un emplacement sur un axe très fréquenté, assure une excellente visibilité et représente un potentiel de développement réel, notamment par l'ouverture en soirée ou le week-end. De plus, un logement de fonction à l'étage, accompagné d'un terrain privatif d'environ 200 m², constitue un atout considérable pour un couple ou une famille souhaitant s'établir durablement. Sur le plan financier, l'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 260 000 € avec un EBE reconstitué de 80 000 €, attestant de sa rentabilité et de sa structure saine. Cette opportunité convient parfaitement à un professionnel aspirant à combiner qualité de vie et rentabilité, ou à quiconque en quête d'une première installation sécurisée dans un cadre agréable et porteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 599856).

Prix au m² le plus bas

40 000 €

465 €/m²

Locaux professionnels

• 86 m²

À 13km de Jugon-les-Lacs (22)

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Plancoët, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce salon de coiffure, idéalement situé dans la rue principale, se vend au prix de 40 000€ frais d'agence inclus. Avec un espace de travail d'environ 63m², comprenant une grande réserve et un bureau, cette affaire séduira une clientèle variée et locale. Le salon est opérationnel cinq jours par semaine et dispose d'un chiffre d'affaires stable de 61 000€ sur les trois dernières années, avec un potentiel d'amélioration grâce à des ventes complémentaires. Voici quelques détails clés concernant ces locaux professionnels Plancoët à vendre : - EBE retraité 2024 : environ 31 000€ par an, garantissant une rémunération satisfaisante au futur propriétaire. - Un CDD en formation BP vient compléter l'équipe. - Bail commercial valide jusqu'au 30 avril 2028, avec possibilité de renouvellement. Les atouts de cette affaire incluent : un excellent emplacement, un stationnement gratuit à proximité, une accessibilité PMR conforme, ainsi qu'un matériel en très bon état, prêt à être utilisé immédiatement. Rénovés il y a quatre ans, ces locaux professionnels à acheter à Plancoët offrent un cadre de travail agréable et sans besoin d'investissement supplémentaire. Plancoët, ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires et située à seulement 11 km de la mer, est parfaite pour une nouvelle installation. N'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans l'ensemble des démarches d'acquisition. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Locaux professionnels à vendre à QUEVERT, Côtes-d'Armor, Bretagne. Idéalement situés sur un axe de forte visibilité, ces locaux sont une opportunité à ne pas manquer pour votre activité. Caractéristiques principales :- Surface : 70 m²- Terrain : 411 m²- Double destination (habitation / professionnelle)- Bâtiment indépendant Idéal pour :- Professions libérales- Cabinet médical ou paramédical- Siège social- Activité tertiaire Ces locaux nécessitent quelques travaux de rafraîchissement ou d'adaptation selon votre projet. De plus, la création de places de stationnement à l'avant est envisageable, ce qui facilitera l'accueil de votre clientèle. Avec un emplacement stratégique, cette offre de vente de locaux professionnels à QUEVERT garantit une visibilité exceptionnelle pour toute activité souhaitant se développer rapidement. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez demander un dossier complet. Frédéric Marchix (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

À vendre, locaux professionnels situés à Broons, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bâtiment neuf de 400 m² est implanté sur un foncier de 1400 m², idéalement situé à proximité de la 4 voies Rennes / Lamballe / St Brieuc et de la RN12. Les locaux professionnels à acheter à Broons comprennent une dalle béton surfacée, une couverture en panneaux sandwichs de 40 mm, et sont livrés bruts de béton avec fluides en attente. La hauteur de faîtage atteint 8 m et la hauteur sablière est de 6 m, offrant un espace de travail conséquent. Une porte sectionnelle électrique de 4x4 et un parking équipé de bornes électriques complètent ce bien, qui bénéficie également d'un accès pour poids lourds. Le terrain est enrobé, clôturé et dispose de deux portails coulissants de 6 m, ainsi que de cour de service aménagées pour voirie lourde. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 415 000 euros HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (8.40 % TTC). Patrick MOREL (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Yann LAURENT du réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Il s'agit d'un fonds de commerce de pizzeria idéalement situé à seulement 15 minutes de Lamballe, au cœur d'une commune dynamique. Récemment rénové, ce restaurant offre un cadre moderne et chaleureux, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.L'établissement comprend une salle de 70 m² ainsi qu'une terrasse extérieure, atteignant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle de 30 m² est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par une réserve de 30 m². Le matériel, en excellent état, permet une exploitation fluide et les locaux respectent les normes PMR pour un accès facilité. Actuellement exploité en tant que pizzeria, il est possible de diversifier l'activité vers d'autres types de restauration en fonction des ambitions du futur propriétaire. Avec un chiffre d'affaires de 203 000 € et un excédent brut d'exploitation reconstitué de plus de 62 000 € (après réintégration des charges TNS), cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Ce projet est particulièrement adapté pour un couple et présente un fort potentiel de développement, notamment par l'exploitation de la Licence IV, permettant d’augmenter le chiffre d'affaires grâce à une offre de boissons élargie et une extension des horaires d'ouverture.Pour toute personne en quête de locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578454).