Achat Locaux Professionnels à Plédéliac (22) : 70 annonces

Prix au m² le plus bas

109 500 €

1 217 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Plédéliac (22)

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose à la vente des locaux professionnels à PLÉDÉLIAC, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Découvrez cette épicerie de village, véritable pilier de la communauté, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité stable tout au long de l'année. Avec une surface de vente d'environ 90 m² et une réserve de 50 m², ce commerce est prêt à être exploité immédiatement. L'agencement et le matériel sont en place, permettant une reprise rapide sans investissement conséquent. Le chiffre d'affaires est d'environ 238 000 €, sans salarié, avec un loyer bas représentant environ 3 % du chiffre d'affaires. Ce projet de vie clé en main conviendrait parfaitement à un couple en reconversion, un commerçant désireux de s'installer, ou toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à PLÉDÉLIAC. Les points forts incluent une clientèle fidèle, des charges maîtrisées et un potentiel de développement. Le prix du fonds de commerce est indiqué, avec un stock de marchandises en sus. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre chez Christelle Mesnage, locaux professionnels à acheter à Jugon-les-Lacs, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Ce bâtiment professionnel de 378 m² se situe sur un axe passant offrant une belle visibilité. Il comprend une surface commerciale avec un espace accueil/vente/exposition, un bureau de direction, un local technique, un atelier, un WC avec lavabo et un coin salle de repos/vestiaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1457 m², avec des espaces de circulation goudronnés et une aire de lavage au nord-ouest bétonnée. Ce local est soumis à un bail commercial en cours. DPE/GES : vierges. Référence : 389P20V. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Notre agence, dynamique et professionnelle, répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements ou terrains dans la région de Dinan, ainsi que pour toutes vos locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers dans la région de Dinan. Contactez l'agence au 02.96.88.00.01.

À vendre, locaux professionnels à Lamballe-Armor, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Julien Pérot vous présente ces locaux commerciaux idéalement situés en plein cœur de Lamballe, à l'angle d'une rue passante, offrant une visibilité maximale grâce à ses vitrines voutées et son bâtiment en pierre de caractère. Profitez d'une vue agréable sur la nature et sur Le Gouessant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, parkings et transports. L'ensemble est composé de 2 lots divisibles vacants, comprenant un accueil/salle d'attente, 5 bureaux lumineux et fonctionnels, un espace cuisine, une salle polyvalente et 2 WC indépendants. Ces locaux sont idéaux pour des professions médicales ou paramédicales, des activités d'assurance/banque, ou toute activité libérale. Ils conviendront également à un cabinet d’expertise ou de conseil, nécessitant un emplacement premium. Les atouts incluent un immeuble de charme en pierre, une excellente visibilité d'angle, une vue dégagée et un cadre agréable, avec des locaux prêts à accueillir votre activité. Rentabilité brute prévisionnelle de 7.85%. Les murs commerciaux sont proposés au prix de 553 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat ref 425830. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, n'hésitez pas à contacter JULIEN PÉROT, spécialiste de la vente de fonds de commerce et de locaux commerciaux, qui vous accompagnera dans votre projet d'investissement.

Yann LAURENT du réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Il s'agit d'un fonds de commerce de pizzeria idéalement situé à seulement 15 minutes de Lamballe, au cœur d'une commune dynamique. Récemment rénové, ce restaurant offre un cadre moderne et chaleureux, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.L'établissement comprend une salle de 70 m² ainsi qu'une terrasse extérieure, atteignant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle de 30 m² est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par une réserve de 30 m². Le matériel, en excellent état, permet une exploitation fluide et les locaux respectent les normes PMR pour un accès facilité. Actuellement exploité en tant que pizzeria, il est possible de diversifier l'activité vers d'autres types de restauration en fonction des ambitions du futur propriétaire. Avec un chiffre d'affaires de 203 000 € et un excédent brut d'exploitation reconstitué de plus de 62 000 € (après réintégration des charges TNS), cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Ce projet est particulièrement adapté pour un couple et présente un fort potentiel de développement, notamment par l'exploitation de la Licence IV, permettant d’augmenter le chiffre d'affaires grâce à une offre de boissons élargie et une extension des horaires d'ouverture.Pour toute personne en quête de locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578454).

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente un fonds de bar-brasserie situé à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce commerce jouit d'un emplacement stratégique à proximité de la RN12, dans un secteur commercial en plein développement, assurant une excellente visibilité. Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir 60 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, avec une possibilité d'extension. L'agencement est récent et ne nécessite aucun travaux. Son chiffre d'affaires s'élève à 258.000 €, avec un EBE reconstitué supérieur à 60.000 €. Cette affaire fonctionne toute l'année, attirant une clientèle locale ainsi que des touristes durant la saison. Le restaurant est ouvert du lundi au samedi, avec un service de restauration uniquement le midi, et propose 5 semaines de congés annuels. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à LAMBALLE, des informations sur les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES, Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.912093

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose cette opportunité d'achat de locaux professionnels à JUGON LES LACS, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce restaurant italien, entièrement rénové, est idéalement situé au cœur d'une charmante ville qui attire une clientèle locale et touristique. Il dispose d'une salle pouvant accueillir une quarantaine de personnes et d'une agréable terrasse paisible d'une trentaine de places. Le loyer mensuel pour le fonds est de 2 000€, avec un dépôt de garantie de 10 000€. De plus, il y a la possibilité d'acheter un appartement T3 au-dessus du local. Cette offre s'adresse à des professionnels souhaitant s'installer dans les locaux professionnels de JUGON LES LACS à vendre. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.925855.

À vendre : Fonds de commerce BAR ? TABAC ? JEUX ? ÉPICERIE à Plancoët, Côtes-d'Armor, Bretagne.Saisissez cette opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Idéalement situé dans un bourg dynamique, à seulement 1 km de la gare et à 15 minutes de la Côte d'Émeraude, Christelle CARO vous propose ce Bar Tabac, FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidélisée.- Bar rénové avec une terrasse plein Sud, propice à l'extension de l'activité.- Emplacement de choix sur la route principale, avec un parking à proximité.- Clientèle locale stable et régulière, offrant un potentiel de développement important.- Murs loués à la mairie, garantissant une stabilité locative.Disposez de la possibilité d'élargir l'offre de produits et services pour attirer une clientèle plus large. Développez des événements et animations pour dynamiser votre activité. Expansion des services de jeux et d'épicerie pour augmenter le chiffre d'affaires, qui s'élève à 303.000 euros, honoraires vendeur. E.B.E 80.000 euros.Prix : 206.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le personnel se compose d'un salarié à temps plein.Une affaire saine, idéale pour un couple ou un exploitant seul, avec un réel potentiel de croissance !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Plancoët, contactez Christelle CARO au 0661004350 ou par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantissez et sécurisez votre projet immobilier avec des locaux professionnels à acheter à Plancoët.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-restaurant à BROONS, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local professionnel BROONS à vendre, situé à quelques minutes de Dinan, offre un espace de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 76 couverts, dans une atmosphère chaleureuse. Le matériel de cuisine est récent et l'agencement est conçu pour garantir des conditions de travail optimales. L'affaire génère un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 € avec un EBE reconstitué de 91 000 €. Un plus non négligeable : 50 places de parking sont disponibles juste devant le restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.889049.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Vous envisagez un achat de locaux professionnels à PLÉBOULLE ? Ne cherchez plus, cet établissement est une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, un commerce de restauration et débit de boissons vous attend. À l'étage, vous disposerez de deux appartements lumineux avec un accès indépendant, idéaux pour une location saisonnière dans cette région des Côtes-d'Armor, très prisée par les visiteurs. Ces appartements, comprenant un deux pièces et un trois pièces en parfait état, vous offriront des revenus locatifs intéressants. Vous aurez également la possibilité d'agrandir l'appartement deux pièces en aménageant les combles qui restent inexploités. En outre, il est envisageable d'aménager un troisième logement à l'arrière du bâtiment. La vente de locaux professionnels à PLÉBOULLE inclut également l'option d'acquérir le fonds de commerce de restauration et débit de boissons. En tant que spécialiste de la vente de murs commerciaux, je vous accompagnerai tout au long du processus, de la découverte du bien à la finalisation de la transaction. N'hésitez pas à me contacter pour explorer le potentiel de ce bien en Bretagne.

Vous recherchez un investissement clé en main dans un quartier de choix ? Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bar-brasserie à MATIGNON, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé à seulement 5 minutes des plages de la Côte d'Émeraude, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec une forte visibilité et une clientèle fidèle, tant locale que touristique.Détails du commerce :- Chiffre d'affaires : 200 000 €- Effectif : 1 salarié en CDI + 10 saisonniers- Horaires d'ouverture : 7h30 - 20h (fermeture le dimanche après-midi)- Nombre de couverts : jusqu'à 170 couverts par jour en saison- Licence IV- Loyer mensuel : 1 500 €Les atouts du bar-brasserie :- Surface totale : 117 m²- Salle principale et espace cuisine entièrement rénovés- 20 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité + grande terrasse ensoleillée de 60 places- Grand parking public à proximitéCe bien représente une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur souhaitant exploiter des locaux professionnels à acheter à MATIGNON, dans un cadre en plein essor.Pour plus d'informations, contactez Sylvain LACHETEAU – Agent commercial indépendant au 06 47 72 76 30 ou par email : sylvain.lacheteau@capifrance.fr.Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un achat locaux professionnels MATIGNON. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.891729

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous présente un fonds de restaurant à vendre à Lamballe, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement se situe dans un emplacement privilégié, sur un axe à fort passage en plein cœur de la ville et à proximité des plages. Le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, et bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que de visiteurs en haute saison.Avec une capacité d'accueil de 85 couverts répartis sur trois salles et une agréable terrasse, ce bien dispose également d'un parking clientèle privatif. Le chiffre d'affaires s'élève à 340.000€, avec une rentabilité EBER de 120.000€. En outre, un appartement rénové de trois chambres est inclus dans cette vente.Cet établissement offre un cadre de vie de qualité et un confort d'exploitation optimal, parfait pour un couple d'exploitants souhaitant concilier leur activité professionnelle avec un cadre de vie agréable à quelques minutes de la côte.Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf. 927515.

22130 - PLANCOET - SALON DE COIFFURE - 65 000€ FAI - DÉMARRAGE IMMEDIATEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce salon de coiffure à la vente. Situé en plein cœur de Plancoët, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, ce local professionnel attire une clientèle diversifiée. Le local commercial dispose d'une grande réserve et de deux salles pouvant permettre une diversification de l'activité, par exemple avec un espace dédié à la manucure et à l'esthétique. Le salon est ouvert 5 jours par semaine, et le chiffre d'affaires actuel pourrait être facilement augmenté.Quelques points clés à retenir :- Chiffre d'affaires : environ 130 000€ par an, stable sur les trois dernières années.- EBE retraité : environ 40 000€ par an, offrant une rémunération attractive pour le futur dirigeant.- Ressources humaines : 1 CDI expérimenté et 1 apprenti sous CDD pour encore 2 ans.- Bail commercial de 9 ans, renouvelable avec le futur repreneur, tout en conservant le loyer actuel.Les atouts de cette activité incluent :- Taille d'agglomération et rayonnement, permettant d'attirer une clientèle des villes environnantes.- Qualité d'implantation dans une rue passante, sur le rond-point menant aux routes principales.- Local d'angle offrant une visibilité accrue pour diversifier l'activité.- Stationnement client facile grâce à un parking en proximité immédiate.- Accessibilité PMR avec un local de plain-pied.- Proportion de masse salariale (hors dirigeant) adéquate pour une reprise immédiate.- État du matériel et de l'outillage en bon état, permettant de commencer sans investissement supplémentaire.Ce local professionnel à Plancoët est en très bon état et permettra une prise en main immédiate. Plancoët est une ville dynamique, offrant toutes les commodités essentielles pour une nouvelle installation, telles que des écoles, des commerces, et une proximité à la mer (11 km).Le prix de vente du fonds de commerce est de 55 000 €, avec des frais d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 10 000 €, pour un total de 65 000 €. Je vous accompagne à chaque étape de l'acquisition de ce local professionnel à acheter à Plancoët. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sébastien Jourdan - EI - Agent Commercial en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à TREMEUR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet hôtel-restaurant, situé dans un cadre charmant et verdoyant à proximité de Lamballe, a été récemment rénové. Il comprend 12 chambres avec terrasse privative donnant sur la piscine. Le restaurant, pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse, propose une ambiance chaleureuse. De plus, une salle de séminaire de 72 m2 est disponible. L'ensemble dispose également d'un appartement de 100 m2, de garages fermés et d'un grand terrain avec espace de jeux, idéal pour des événements extérieurs. Grâce à son emplacement sur un axe fréquenté, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale. Ce bien est parfait pour un couple de repreneurs ou un investisseur. Il est aussi envisageable d'acheter les murs. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à TREMEUR ? Ne manquez pas cette opportunité. Les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvain LACHETEAU (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) - 06 47 72 76 30 - Réf.931208

À vendre, fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, avec service relais colis, situé à Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.Ce point de vente jouit d'une solide notoriété et d'une organisation efficace. La boutique dispose d'une clientèle fidèle, d'un emplacement attractif, ainsi que d'une gestion optimisée permettant une reprise immédiate.**Localisation :**Boutique située à Lamballe, dans une zone dynamique offrant une bonne visibilité.**Activité :**- Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires.- Relais colis.**Données clés :**- Chiffre d'affaires global du réseau : 150 000 €.- Effectif total : 1 personne.- Organisation et fournisseurs en place.**Atouts :**- Clientèle régulière.- Emplacement de qualité.- Stocks et fournisseurs opérationnels.- Processus de gestion optimisés.- Potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services).Cette affaire rentable avec revenus récurrents offre une excellente visibilité financière. Elle est idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Un dossier complet sera transmis après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601631).

Locaux professionnels à vendre à DINAN, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Situé à 15/20 min des plages et en plein centre-ville d'une commune dynamique de 2000 habitants, cet immeuble en pierre, anciennement un hôtel/restaurant, offre un potentiel de 415 m² à redéfinir selon votre projet. Idéal pour une maison de famille, des logements locatifs ou une activité commerciale (licence IV en vigueur). Un appartement T2 entièrement rénové et loué en meublé est inclus dans la vente. Cour à l'arrière avec une partie de terrain en indivision. Prix de vente : 419 200 euros (frais d'agence inclus). Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. Achat locaux professionnels DINAN, vente locaux professionnels DINAN, locaux professionnels DINAN à vendre, locaux professionnels à acheter DINAN.

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce qui attire une clientèle fidèle. Avec une superficie totale de 80 m², cet établissement offre un bel espace avec un fort potentiel, et un parking à proximité facilite l'accès pour vos clients.Le bar se compose d'une salle principale accueillante et d'une salle annexe, qui pourrait être aménagée en salle de jeux pour y installer diverses activités, contribuant à créer un espace convivial pour la détente. Des travaux supplémentaires donneraient la possibilité de transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs.En prime, un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous permet de vivre sur place. Ce bien est idéal pour un propriétaire-exploitant souhaitant allier travail et vie familiale dans un environnement agréable.Vous aurez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 130 200 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 € et un EBE de 14 500 €, il existe de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, y compris l'ajout de la presse et d'une épicerie de dépannage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et explorez le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 583869).

Prix au m² le plus bas

86 800 €

356 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 244 m²

À 19km de Plédéliac (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à l'achat des locaux professionnels à COLLINEE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de bar-tabac-FDJ est idéalement situé à 20 minutes de Lamballe, offrant une belle visibilité d'angle en centre bourg, attirant une clientèle locale et fidèle. Les locaux comprennent une salle de bar principale de 80 m2 ainsi qu'une annexe pouvant être exploitée en salle de jeux. À l'étage, un grand appartement de 120 m2 avec 4 chambres complète l'ensemble. Le chiffre d'affaires s'élève à 120K€, avec un EBE reconstitué de 60K€. Ce bien présente un fort potentiel, notamment en raison de sa localisation au sein d'une commune dynamique avec de nombreuses entreprises. L'amplitude d'ouverture peut être largement améliorée, la demande étant présente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.906544

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe, situés en hyper centre et offrant une excellente visibilité. Ces murs commerciaux sont occupés, avec un fonds de commerce en activité. Idéal pour une personne en reconversion ou un investisseur, ce bien se trouve dans un secteur commerçant dynamique. Caractéristiques du bien :- Surface au sol : environ 100 m² de plain-pied- Environ 100 m² supplémentaires sous combles aménageables (isolation déjà réalisée)- Très belle hauteur sous plafond- Façade équipée d'une porte automatique de 2,80 m de largeur- Ouverture vitrine : 1,30 m- Accessibilité PMR conforme- Toilettes à l’étage- Chauffage au gaz de ville- Local lumineux et facilement modulableConditions locatives :- Bail 3/6/9 à établir- Destination : tout commerce- Loyer : 1 200 € / mois Les points forts :- Emplacement stratégique en centre-ville de Lamballe- Belle visibilité grâce à une large façade vitrée- Local entièrement de plain-pied (rare en centre-ville)- Potentiel d’extension ou d’aménagement des combles (réserve, bureaux, showroom…)- Normes d'accessibilité déjà respectées- Chauffage au gaz de ville assure confort et maîtrise énergétique- Investissement sécurisé avec activité en placeCe bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Lamballe, ou à un professionnel souhaitant maîtriser son outil de travail. Dossier complet et renseignements sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ !!! Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Broons, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce, qui inclut un bar avec licence IV, un point FDJ et un dépôt de presse Ouest-France, se situe dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité optimale. Avec une clientèle locale fidèle et une exploitation simple et rentable, cet établissement dispose d'environ 40 places assises en salle, ainsi qu'une terrasse extérieure. Le marché hebdomadaire et la foire mensuelle attirent également de nombreux clients. À l'étage, vous trouverez un appartement de 57 m², parfait pour un logement de fonction. Le loyer annuel est très attractif, fixé à 6 000 €. Une visite immersive à distance est disponible sur simple demande. Pour toute information complémentaire sur la vente de locaux professionnels à Broons, n'hésitez pas à contacter Noan LE GUELLEC au 06 82 97 73 22. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces & Entreprises, vous propose à la vente sur le secteur de St Cat, un fonds de commerce de Bar Tabac FDJ. Cette affaire située au cœur de cette petite ville dynamique sur la route de la côte dispose: D'une salle de bar de 30 places D' une terrasse ensoleillée de 12 places D'un logement au dessus avec 3 chambres La clientèle est composée de locaux fidèles et réguliers, complétée par une forte fréquentation tourisitique, permettant une activité régulière tout au long de l'année. CA 184.000€ pour un EBE reconstitué de + de 73.000€ Professionnel du secteur ou en reconversion cette affaire constitue une opportunité sur la Côte d'Emeraude pour allier vie professionnelle et familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.937192

Coup de cœur du secteur

267 840 €

1 674 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 160 m²

À 10km de Plédéliac (22)

Yann Laurent du réseau Optimhome vous présente à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant d'une ville dynamique, à proximité des stations balnéaires et des plages. Ouvert le midi du lundi au vendredi, il attire une clientèle fidèle grâce à sa formule du jour très appréciée. L'établissement dispose de 85 couverts répartis entre plusieurs salles et une agréable terrasse, ainsi qu'un parking pour la clientèle, garantissant un accès facile. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 € et une excellente rentabilité, cette affaire est saine et bien tenue. Un logement de fonction de trois chambres est inclus, parfait pour un couple souhaitant combiner vie personnelle et activité professionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595034).

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente des locaux professionnels à Plancoët, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce fonds de commerce de bar, tabac et services de proximité se trouve au cœur d'un charmant village, à seulement 10 km des plages de la Côte d'Émeraude. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Plancoët, alliant qualité de vie et activité professionnelle stable. L'établissement bénéficie d'un emplacement central, attirant une clientèle locale fidèle et régulière. La salle de bar, récemment rénovée, offre un cadre chaleureux, idéal pour une activité conviviale et dynamique. Chiffres clés :- Chiffre d'affaires : 316 000 €- EBE reconstitué : + de 80 000 €Cette affaire est saine et présente un potentiel encore développable selon le profil du repreneur, avec des possibilités d'animations, d'horaires flexibles et de services complémentaires. Parfaite pour une première installation ou un changement de vie.Cadre de vie agréable – Clientèle fidèle – Activité rentable.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 587538)

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Plancoët, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce salon de coiffure, idéalement situé dans la rue principale, se vend au prix de 40 000€ frais d'agence inclus. Avec un espace de travail d'environ 63m², comprenant une grande réserve et un bureau, cette affaire séduira une clientèle variée et locale. Le salon est opérationnel cinq jours par semaine et dispose d'un chiffre d'affaires stable de 61 000€ sur les trois dernières années, avec un potentiel d'amélioration grâce à des ventes complémentaires. Voici quelques détails clés concernant ces locaux professionnels Plancoët à vendre : - EBE retraité 2024 : environ 31 000€ par an, garantissant une rémunération satisfaisante au futur propriétaire. - Un CDD en formation BP vient compléter l'équipe. - Bail commercial valide jusqu'au 30 avril 2028, avec possibilité de renouvellement. Les atouts de cette affaire incluent : un excellent emplacement, un stationnement gratuit à proximité, une accessibilité PMR conforme, ainsi qu'un matériel en très bon état, prêt à être utilisé immédiatement. Rénovés il y a quatre ans, ces locaux professionnels à acheter à Plancoët offrent un cadre de travail agréable et sans besoin d'investissement supplémentaire. Plancoët, ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires et située à seulement 11 km de la mer, est parfaite pour une nouvelle installation. N'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans l'ensemble des démarches d'acquisition. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Côtes d'Armor Emplacement n°1 station balnéaire Située au coeur d'une station balnéaire très recherchée des Côtes d'Armor, cette Maison de la Presse bénéficie d'un emplacement stratégique dans la rue principale, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. Exploitée avec succès depuis plus de 28 ans par les propriétaires actuels, l'affaire jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Elle représente une opportunité idéale pour un couple, des commerçants expérimentés ou dans le cadre d'une reconversion professionnelle. Le commerce développe une activité diversifiée : presse, librairie, papeterie, carterie, jeux FDJ et produits complémentaires. La part librairie permet d'obtenir des marges commerciales particulièrement intéressantes. Le magasin est entièrement informatisé et équipé, prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques du commerce Surface commerciale : environ 120 m² Réserve : environ 40 m² Magasin rénové (sols, plafond, électricité, mobilier) Deux postes de caisse Climatisation Porte automatique Système informatique performant Gestion des stocks optimisée Emplacement n°1 dans la rue principale Station balnéaire dynamique avec forte fréquentation touristique Parking public à proximité immédiate (40 à 50 places) Environnement commerçant actif Proximité des écoles, collège, commerces et services Activité et potentiel Clientèle locale fidèle et fréquentation touristique importante en saison Approvisionnement librairie régulier Activité soutenue lors des périodes estivales et des fêtes de fin d'année Gestion saine et rigoureuse du commerce Accompagnement possible par les cédants pour assurer la transition Logement de fonction Logement situé au-dessus du magasin offrant un cadre de vie pratique pour l'exploitant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Conditions financières 550 000 euros HCV + stock MANDAT 445154 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445154. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Matignon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet établissement, un fonds de bar tabac FDJ, est idéalement situé à seulement 10 minutes des plages de la Côte d'Émeraude. Il se compose d'une salle de bar, d'une salle de jeux et d'une agréable terrasse, offrant ainsi un cadre agréable pour les clients. Avec une clientèle locale fidèle et un fort apport touristique, ce bien présente un potentiel de développement intéressant, notamment avec la possibilité d'introduire de la petite restauration. Aucun travaux n'est à prévoir, tout étant en excellent état d'entretien. De plus, des parkings à proximité assurent un accès facile pour la clientèle. Ce bien, à acheter à Matignon, génère un chiffre d'affaires de 163.000€ et un EBER de plus de 40.000€. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.926579.

À vendre, un bar-restaurant ouvrier à BREHAND, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne, intégrant un point FDJ ainsi qu'une station essence et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet établissement est idéalement situé dans une zone à fort passage, offrant une excellente visibilité et un grand parking pour la clientèle.Détails de l'établissement :- Capacité de 75 places assises- Exploitation effectuée dans des conditions optimales- Organisation bien structurée et efficace- Outil de travail en excellent état, sans besoin d'investissement supplémentaireHoraires d'ouverture :- Ouvert du lundi matin au samedi après-midi- Fermé le mercredi après-midi- 5 semaines de congés annuelsÉquipements :- Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et conforme aux normes- Matériel entretenu et prêt à l'emploiDonnées financières :- Chiffre d'affaires annuel : > 450 000 €- EBE reconstitué : > 100 000 €- Loyer : 1 150 €- Historique du chiffre d'affaires : N : 452 000 € N-1 : 462 000 € N-2 : 416 000 €Points forts :- Affaire saine, pérenne et rentable- Clientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués)- Excellente rentabilité- Cadre de travail confortable- Activité sécurisée et stableCet établissement est parfait pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à BREHAND. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941067

Locaux professionnels à vendre à PLENEE JUGON, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Ce restaurant à l'ambiance cosy est idéalement situé près de la RN12, entre Rennes et Lamballe, et est apprécié pour son atmosphère chaleureuse et authentique. Avec une capacité de 60 couverts et une activité soutenue pendant la semaine, cet établissement, fermé le soir ainsi que le week-end, offre un confort de vie rare dans le secteur de la restauration, permettant de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie familiale. Les atouts majeurs incluent une salle avec un charme distinctif (cheminée, pierres, bois), une clientèle fidèle et un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. De plus, le fort potentiel de développement permet d'envisager une ouverture en soirée ou durant les week-ends. Le logement de fonction à l'étage, avec un terrain privatif de 200 m², constitue un réel avantage pour un couple ou une famille. Données financières : - Chiffre d'affaires : 260 000 € - EBE reconstitué : 80 000 € Cette affaire saine et rentable est parfaite pour un professionnel cherchant à allier qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à PLENEE JUGON, n'hésitez pas à contacter Sylvain LACHETEAU, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) au 06 47 72 76 30, référence 936950.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de pizzeria avec licence 4. Située à JUGON LES LACS, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, cette affaire se trouve à 15 minutes de Lamballe, à proximité de la RN 12, bénéficiant d'un emplacement N°1 au cœur d'une petite ville de caractère et très touristique. Les locaux professionnels JUGON LES LACS à vendre se composent d'une salle de restaurant de 70 m² entièrement rénovée et d'une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts, d'une cuisine de 30 m² et d'une réserve de 30 m². Le matériel est récent et les locaux respectent les normes PMR. Actuellement exploité en pizzeria, ce bien permet toutes activités de restauration. Le chiffre d'affaires est supérieur à 330.000 €, avec un EBER de plus de 70.000 € (après réintégration des charges TNS). Aucun salarié à reprendre, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 935694.

À Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un restaurant est à vendre, idéalement situé sur l'axe Rennes / Lamballe et à proximité immédiate de la RN12, au cœur d'une ville dynamique. Ce bien, faisant partie des locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, offre une ambiance chaleureuse avec une salle de caractère mêlant pierres apparentes, bois et cheminée, créant un cadre cosy apprécié par la clientèle. Le restaurant compte environ 60 couverts, avec une activité soutenue au déjeuner, atteignant parfois une centaine de couverts par service. Actuellement ouvert uniquement le midi, fermé le soir ainsi que le week-end, il offre un confort de vie remarquable, préservant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Sa clientèle fidèle, associée à un emplacement sur un axe très fréquenté, assure une excellente visibilité et représente un potentiel de développement réel, notamment par l'ouverture en soirée ou le week-end. De plus, un logement de fonction à l'étage, accompagné d'un terrain privatif d'environ 200 m², constitue un atout considérable pour un couple ou une famille souhaitant s'établir durablement. Sur le plan financier, l'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 260 000 € avec un EBE reconstitué de 80 000 €, attestant de sa rentabilité et de sa structure saine. Cette opportunité convient parfaitement à un professionnel aspirant à combiner qualité de vie et rentabilité, ou à quiconque en quête d'une première installation sécurisée dans un cadre agréable et porteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 599856).

22550 - MATIGNON - MURS - RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE IV - 122 000 € FAIEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ces locaux professionnels à vendre à Matignon, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Ce local commercial, adapté pour la restauration rapide et bar, se situe dans l'une des rues principales de Matignon, offrant une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Matignon.Idéalement situé dans le bourg, à proximité de la côte (6 kms), ce local bénéficie d'une fréquentation accrue grâce au marché qui se tient devant l'établissement tous les mercredis.Le local commercial d'une surface de 63m² de plain-pied, comprend une salle confortable pouvant accueillir environ 15 couverts, une cuisine fermée, des WC PMR, et des combles servant de zone de stockage (55m²). C'est un espace parfait pour une activité de snacking, kebab ou bar.Le local a été entièrement rénové il y a 3 ans, ce qui en fait un choix attrayant pour les entrepreneurs.### Points forts de ce fonds de commerce :- **Qualité d'implantation dans la rue** : Local à forte visibilité sur un axe principal et fréquenté (avec une terrasse le jour de marché).- **Répartition des locaux** : Visibilité accrue grâce à une grande surface vitrée.- **Stationnement clientèle** : Parking de ville gratuit à proximité immédiate.- **Accessibilité PMR** : Accès de plain-pied dans tout l'établissement.- **Extraction de fumée** : En toiture.- **Electricité et plomberie** : Entièrement refaites il y a 3 ans.Matignon est une ville attractive, dotée de toutes les commodités nécessaires pour assurer une nouvelle installation (écoles, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 5 kms).Le loyer actuel est de 8 000 € / an, ce qui couvre le montant de l'investissement locatif si financé par crédit avec 20% d'apport. L'acquisition du fonds s'élève à 80 000 € FAI (en sus).Ces locaux professionnels à acheter à Matignon ne disposent pas de logement de fonction.Je vous accompagne dans toutes les phases d'acquisition de cette vente de locaux professionnels à Matignon. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sébastien Jourdan - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social d'effiCity : 48 avenue de Villiers, 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance commerces, vous propose à l'achat locaux professionnels à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de Presse-FDJ-PMU est situé dans un environnement commercial dynamique, attirant une clientèle locale fidèle. Il dispose d'un accès PMR et de nombreux parkings, sans travaux à prévoir. Avec un chiffre d'affaires de 91K€, dont 50K€ en commissions FDJ, 21K€ en presse et 4K€ en PMU, l'EBE reconstitué s'élève à 60K€. Cette affaire représente une excellente opportunité pour une personne souhaitant s'investir. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.905136.