Achat Locaux Professionnels à Landébia (22) : 91 annonces

Prix au m² le plus bas

220 000 €

2 716 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 81 m²

Landébia (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à LANDEBIA, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de bar tabac multiservice est idéalement situé au cœur d'un charmant village, à seulement 10 km des plages de la Côte d'Emeraude, offrant ainsi une belle opportunité d'allier activité professionnelle et cadre de vie agréable. La salle de bar a été entièrement rénovée pour séduire une clientèle locale fidèle à ce commerce de proximité. Les performances de l'établissement montrent un chiffre d'affaires de 316.000€ avec un EBE reconstitué supérieur à 80.000€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.911753.

Coup de cœur du secteur

267 840 €

1 674 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 160 m²

À 15km de Landébia (22)

Yann Laurent du réseau Optimhome vous présente à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant d'une ville dynamique, à proximité des stations balnéaires et des plages. Ouvert le midi du lundi au vendredi, il attire une clientèle fidèle grâce à sa formule du jour très appréciée. L'établissement dispose de 85 couverts répartis entre plusieurs salles et une agréable terrasse, ainsi qu'un parking pour la clientèle, garantissant un accès facile. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 € et une excellente rentabilité, cette affaire est saine et bien tenue. Un logement de fonction de trois chambres est inclus, parfait pour un couple souhaitant combiner vie personnelle et activité professionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595034).

Locaux professionnels à vendre à PLENEE JUGON, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Ce restaurant à l'ambiance cosy est idéalement situé près de la RN12, entre Rennes et Lamballe, et est apprécié pour son atmosphère chaleureuse et authentique. Avec une capacité de 60 couverts et une activité soutenue pendant la semaine, cet établissement, fermé le soir ainsi que le week-end, offre un confort de vie rare dans le secteur de la restauration, permettant de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie familiale. Les atouts majeurs incluent une salle avec un charme distinctif (cheminée, pierres, bois), une clientèle fidèle et un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. De plus, le fort potentiel de développement permet d'envisager une ouverture en soirée ou durant les week-ends. Le logement de fonction à l'étage, avec un terrain privatif de 200 m², constitue un réel avantage pour un couple ou une famille. Données financières : - Chiffre d'affaires : 260 000 € - EBE reconstitué : 80 000 € Cette affaire saine et rentable est parfaite pour un professionnel cherchant à allier qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à PLENEE JUGON, n'hésitez pas à contacter Sylvain LACHETEAU, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) au 06 47 72 76 30, référence 936950.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de pizzeria avec licence 4. Située à JUGON LES LACS, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, cette affaire se trouve à 15 minutes de Lamballe, à proximité de la RN 12, bénéficiant d'un emplacement N°1 au cœur d'une petite ville de caractère et très touristique. Les locaux professionnels JUGON LES LACS à vendre se composent d'une salle de restaurant de 70 m² entièrement rénovée et d'une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts, d'une cuisine de 30 m² et d'une réserve de 30 m². Le matériel est récent et les locaux respectent les normes PMR. Actuellement exploité en pizzeria, ce bien permet toutes activités de restauration. Le chiffre d'affaires est supérieur à 330.000 €, avec un EBER de plus de 70.000 € (après réintégration des charges TNS). Aucun salarié à reprendre, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 935694.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint Cast le Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans une rue commerçante, ce local commercial de 50 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine attrayante. Il inclut également une cave de 17 m², offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Prix FAI : 220 080 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Saint Cast le Guildo, contactez Caroline Gicquel (EI), Agent Commercial, numéro RSAC : 525171054 à Saint Malo.

Prix au m² le plus bas

44 500 €

223 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 11km de Landébia (22)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous présente à PLÉBOULLE, Côtes-d'Armor, un fonds de commerce de restauration et débit de boissons. Cet établissement est idéal pour un achat de locaux professionnels à PLÉBOULLE, vous offrant une solution clé en main pour démarrer votre activité. Il inclut tout le matériel de cuisson nécessaire, une agréable salle d’accueil pour vos clients et un grand comptoir propice aux échanges. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce commerce bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement sur un axe très fréquenté, ainsi qu'un grand parking, ce qui séduira votre clientèle locale et de passage dans cette région de Bretagne, à proximité du Cap Fréhel, du Fort La Latte et des sentiers côtiers. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux en sus. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à PLÉBOULLE, je vous accompagnerai tout au long du processus, de la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour explorer tout le potentiel de votre futur lieu de travail. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Yann Laurent, conseiller immobilier OptimHome, vous propose une opportunité à ne pas manquer : un bar-tabac loto idéalement situé au cœur d'un environnement vivant et touristique à Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement chaleureux comprend : une salle de bar d'environ 30 places assises, une terrasse orientée plein sud pouvant accueillir une douzaine de clients, ainsi qu'un bâtiment mixte intégrant une partie habitation, parfait pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Avec un loyer modéré, la gestion demeure saine, garantissant une meilleure rentabilité. Cette activité régulière et lucrative est idéale pour un couple désireux de s'investir dans un projet dynamique tout en bénéficiant d'une belle qualité de vie, avec une fermeture les dimanches après-midi et le lundi, permettant un rythme de travail équilibré, rare dans ce secteur. Le chiffre d'affaires est d'environ 187 000 € avec un EBE reconstitué de 56 000 €. Que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Saint-Cast-le-Guildo, que vous soyez professionnel du secteur ou en quête d'un investissement durable sur la Côte d'Émeraude, ce commerce offre un excellent rapport potentiel/qualité de vie. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien mérite votre attention — ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

22130 - PLANCOET - SALON DE COIFFURE - 65 000€ FAI - DÉMARRAGE IMMEDIATEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce salon de coiffure à la vente. Situé en plein cœur de Plancoët, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, ce local professionnel attire une clientèle diversifiée. Le local commercial dispose d'une grande réserve et de deux salles pouvant permettre une diversification de l'activité, par exemple avec un espace dédié à la manucure et à l'esthétique. Le salon est ouvert 5 jours par semaine, et le chiffre d'affaires actuel pourrait être facilement augmenté.Quelques points clés à retenir :- Chiffre d'affaires : environ 130 000€ par an, stable sur les trois dernières années.- EBE retraité : environ 40 000€ par an, offrant une rémunération attractive pour le futur dirigeant.- Ressources humaines : 1 CDI expérimenté et 1 apprenti sous CDD pour encore 2 ans.- Bail commercial de 9 ans, renouvelable avec le futur repreneur, tout en conservant le loyer actuel.Les atouts de cette activité incluent :- Taille d'agglomération et rayonnement, permettant d'attirer une clientèle des villes environnantes.- Qualité d'implantation dans une rue passante, sur le rond-point menant aux routes principales.- Local d'angle offrant une visibilité accrue pour diversifier l'activité.- Stationnement client facile grâce à un parking en proximité immédiate.- Accessibilité PMR avec un local de plain-pied.- Proportion de masse salariale (hors dirigeant) adéquate pour une reprise immédiate.- État du matériel et de l'outillage en bon état, permettant de commencer sans investissement supplémentaire.Ce local professionnel à Plancoët est en très bon état et permettra une prise en main immédiate. Plancoët est une ville dynamique, offrant toutes les commodités essentielles pour une nouvelle installation, telles que des écoles, des commerces, et une proximité à la mer (11 km).Le prix de vente du fonds de commerce est de 55 000 €, avec des frais d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 10 000 €, pour un total de 65 000 €. Je vous accompagne à chaque étape de l'acquisition de ce local professionnel à acheter à Plancoët. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sébastien Jourdan - EI - Agent Commercial en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381.

À vendre locaux professionnels à Quevert, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce plateau de bureaux de 212 m², au 1er étage d'un immeuble neuf R +2, dispose de 6 places de parking privatives. L'espace est idéalement situé et parfaitement adapté aux activités médicales ou tertiaires, avec un aménagement intérieur modulable selon vos besoins. Les installations respectent les normes PMR pour l'accessibilité, incluant une place de stationnement pour personnes à mobilité réduite. Les prestations techniques sont de haute qualité : chauffage et climatisation alimentés par une centrale photovoltaïque en auto-consommation, ventilation double flux, et panneaux solaires en toiture. La toiture bénéficie également d'une récente étanchéité. Le prix de vente des locaux professionnels à Quevert est fixé à 410 000 euros HT. Ce bien rare convient parfaitement aux cabinets médicaux, paramédicaux ou professions libérales, recherchant à allier performance énergétique et cadre de travail moderne. Les charges annuelles s'élèvent à 3900 euros, au sein d'une copropriété de 35 lots. Frédéric Marchix (EI) est l'agent commercial chargé de cette vente.

Vous cherchez à réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Cast-le-Guildo, dans les Côtes-d'Armor ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'investir dans l'hôtellerie-restauration au cœur d'une destination très prisée. Ce bien à vendre comprend : - **Hébergement** : 32 chambres spacieuses et lumineuses, dont 8 avec vue mer, prêtes à accueillir une clientèle variée (touristes, professionnels, événements privés).- **Restauration et Bar** : Capacité d'accueil de 200 couverts, parfait pour une activité animée ou des événements festifs, avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle toute équipée, adaptée aux exigences de la restauration, ainsi qu'une Licence IV incluse, un atout essentiel pour développer l'activité bar et animations.- **Espaces supplémentaires** : Une dépendance de 128 m², offrant un potentiel d'aménagement (3 logements pour le personnel).**Emplacement Premium** : Situé en plein cœur d'une station balnéaire dynamique, cet établissement jouit d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients grâce à sa proximité avec les plages, les commerces et les points d'attraction.**Points Forts** : Un emplacement stratégique dans une région touristique, un équipement complet prêt à l'exploitation, et un potentiel de rentabilité immédiat grâce à une capacité d'accueil importante et des installations de qualité.Cette annonce sur les locaux professionnels à vendre à Saint-Cast-le-Guildo représente une occasion rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans cette région recherchée. Saint-Cast-le-Guildo est synonyme de charme, avec ses plages, son port de plaisance animé et ses sites historiques tels que le Fort La Latte et les vestiges du château de Guildo. Les amateurs de randonnée apprécieront le sentier des douaniers, le GR34, qui offre des panoramas à couper le souffle. Tout au long de l'année, la commune s'illumine grâce à un calendrier d'événements variés, créant une atmosphère conviviale. Contactez-nous pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur en plein essor ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604021).

Vous recherchez un investissement clé en main dans un quartier de choix ? Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bar-brasserie à MATIGNON, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé à seulement 5 minutes des plages de la Côte d'Émeraude, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec une forte visibilité et une clientèle fidèle, tant locale que touristique.Détails du commerce :- Chiffre d'affaires : 200 000 €- Effectif : 1 salarié en CDI + 10 saisonniers- Horaires d'ouverture : 7h30 - 20h (fermeture le dimanche après-midi)- Nombre de couverts : jusqu'à 170 couverts par jour en saison- Licence IV- Loyer mensuel : 1 500 €Les atouts du bar-brasserie :- Surface totale : 117 m²- Salle principale et espace cuisine entièrement rénovés- 20 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité + grande terrasse ensoleillée de 60 places- Grand parking public à proximitéCe bien représente une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur souhaitant exploiter des locaux professionnels à acheter à MATIGNON, dans un cadre en plein essor.Pour plus d'informations, contactez Sylvain LACHETEAU – Agent commercial indépendant au 06 47 72 76 30 ou par email : sylvain.lacheteau@capifrance.fr.Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un achat locaux professionnels MATIGNON. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.891729

iad France - Carole Poirier (06 13 04 13 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à PLÉNÉE-JUGON, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce fonds de commerce, un restaurant ouvrier idéalement situé sur l'axe Rennes-Lamballe, à proximité de la RN12, comprend deux salles avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 60 couverts. Actuellement ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi, cet établissement peut servir entre 75 et 85 couverts par jour. Les propriétaires ont organisés leurs activités avec l'aide d'une personne pour les services en salle et à la plonge. Le restaurant bénéficie d'une excellente rentabilité dans un bourg dynamique. De plus, les murs commerciaux peuvent être inclus dans cette vente, offrant également un logement. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PLÉNÉE-JUGON, n'hésitez pas à me contacter. DPE et GES non renseignés. Annonce rédigée par Mme Carole Poirier (ID 67322), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : Fonds de commerce BAR ? TABAC ? JEUX ? ÉPICERIE à Plancoët, Côtes-d'Armor, Bretagne.Saisissez cette opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Idéalement situé dans un bourg dynamique, à seulement 1 km de la gare et à 15 minutes de la Côte d'Émeraude, Christelle CARO vous propose ce Bar Tabac, FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidélisée.- Bar rénové avec une terrasse plein Sud, propice à l'extension de l'activité.- Emplacement de choix sur la route principale, avec un parking à proximité.- Clientèle locale stable et régulière, offrant un potentiel de développement important.- Murs loués à la mairie, garantissant une stabilité locative.Disposez de la possibilité d'élargir l'offre de produits et services pour attirer une clientèle plus large. Développez des événements et animations pour dynamiser votre activité. Expansion des services de jeux et d'épicerie pour augmenter le chiffre d'affaires, qui s'élève à 303.000 euros, honoraires vendeur. E.B.E 80.000 euros.Prix : 206.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le personnel se compose d'un salarié à temps plein.Une affaire saine, idéale pour un couple ou un exploitant seul, avec un réel potentiel de croissance !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Plancoët, contactez Christelle CARO au 0661004350 ou par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantissez et sécurisez votre projet immobilier avec des locaux professionnels à acheter à Plancoët.

À vendre, salon de coiffure idéalement situé sur un axe stratégique, au cœur d'un environnement commercial dynamique à Beaussais-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Beaussais-sur-Mer s'adresse tant aux professionnels de la coiffure désireux de s'implanter ou de se développer qu'aux investisseurs cherchant une activité saine, structurée et immédiatement exploitable. Parmi les atouts principaux : - Emplacement premium : Localisation centrale offrant une excellente visibilité, avec un flux piéton et automobile constant. - Environnement commercial porteur : Zone commerçante dynamique, entourée de commerces complémentaires, générant un trafic régulier et qualifié. - Outil de travail clé en main : Salon fonctionnel et bien agencé, comprenant 5 postes de coiffure entièrement équipés et 2 bacs de lavage, permettant une exploitation immédiate sans travaux. - Clientèle fidèle et notoriété établie : Clientèle récurrente, bonne réputation locale et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour une reprise sereine et immédiatement opérationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601126).

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce qui attire une clientèle fidèle. Avec une superficie totale de 80 m², cet établissement offre un bel espace avec un fort potentiel, et un parking à proximité facilite l'accès pour vos clients.Le bar se compose d'une salle principale accueillante et d'une salle annexe, qui pourrait être aménagée en salle de jeux pour y installer diverses activités, contribuant à créer un espace convivial pour la détente. Des travaux supplémentaires donneraient la possibilité de transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs.En prime, un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous permet de vivre sur place. Ce bien est idéal pour un propriétaire-exploitant souhaitant allier travail et vie familiale dans un environnement agréable.Vous aurez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 130 200 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 € et un EBE de 14 500 €, il existe de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, y compris l'ajout de la presse et d'une épicerie de dépannage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et explorez le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 583869).

Bien le moins consommateur d'énergie

943 000 €

6 736 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²
• 

À 18km de Landébia (22)

À Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce domaine de un hectare, entièrement exploitable, offre un potentiel incroyable pour des projets touristiques, agricoles ou résidentiels. Il est idéal pour développer un camping à la ferme, un projet agro-touristique de qualité, ou toute activité combinant hébergements et production locale. L’ensemble est complété par un dôme étoilé, une roulotte et une cabane en bois, apportant une touche d'originalité à ce lieu. En termes de performance énergétique, le DPE est classé A (35) et le GES A (1) avec des dépenses estimées annuellement entre 370 et 540 euros (indexé 2021).Le bâtiment d'accueil comprend : - Rez-de-chaussée : carport, grande lingerie, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et une salle d'eau supplémentaire. - À l'étage : logement du propriétaire avec un grand salon-séjour lumineux, une terrasse avec vue sur la baie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, WC + mezzanine.Parmi les hébergements insolites sur le terrain : - Cabane ronde en bois avec terrasse de 7 m² et vue panoramique, lit rond, toilettes sèches, accès salle d'eau partagée. - Maisonnette cosy avec fenêtres atypiques et literie de qualité, et accès salle d'eau partagée. - Roulotte, tiny house et dôme.Les atouts supplémentaires incluent des bains nordiques, des terrasses et chemins naturels, ainsi que des serres de maraîchage. Il y a également la possibilité d'ajouter 3 logements supplémentaires (mobil-homes, tiny houses, cabanes, roulottes).Sa configuration et son terrain fertile sont idéaux pour des activités générant des revenus complémentaires telles que la culture du safran, l'apiculture, l'herboristerie, ainsi que des stages et ateliers bien-être.Ce lieu allie hébergements insolites et production agricole, offrant ainsi rentabilité, authenticité et attractivité touristique. Le prix pour ces locaux professionnels à vendre est de 943 000 euros HAI. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine CAMPINCHI, conseillère immobilier indépendante. Mandat réf : 429081. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce fonds de commerce d'évènementiel, idéalement situé en bord de mer, offre un cadre prestigieux et une rentabilité éprouvée.Vous pourrez proposer à vos clients une expérience mémorable, que ce soit pour des mariages, anniversaires ou séminaires. Avec plus de 35 mariages par an et un chiffre d'affaires dépassant 80 000 euros, cette affaire bénéficie de fortes marges sans personnel à reprendre. L'établissement est classé ERP catégorie 5, garantissant conformité et sécurité.Le bien dispose d'un espace extérieur idyllique, parfait pour des réceptions estivales avec bassin, fontaine et zones de détente, idéal pour un service haut de gamme.Le prix de vente est de 109 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, et un bail 3/6/9 à prévoir. Il est également possible d'acquérir les murs.Ce bien rare dans un cadre d'exception présente un potentiel de développement certain, notamment avec des événements d'entreprise et des privatisations.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé à SAINT-BRIEUC (RSAC 884 771 841) sous le statut fourni par la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Yann Laurent, du réseau Optimhome, vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À quelques pas de la Grande Plage, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur très recherché et fréquenté tout au long de l'année. Suite à une baisse de prix, cette opportunité s'adresse à un repreneur désireux de s'implanter dans un environnement attractif.La salle intérieure peut accueillir jusqu'à 25 couverts et est prolongée par une agréable terrasse de 25 places, parfaite pour les mois d'été. La cuisine est fonctionnelle, bien entretenue et dotée de matériel professionnel avec un système d'extraction. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement de 4 chambres, offrant un véritable confort de vie à l'exploitant. À l'arrière, un petit jardin à aménager ainsi qu'un box privatif fermé viennent compléter cet ensemble.Ces locaux professionnels à vendre se prêtent idéalement à une première installation ou au développement d'un concept de restauration rapide de qualité, tel qu'une crêperie, des burgers, du snacking ou de la vente à emporter. Il est également possible d'acquérir les murs, ajoutant ainsi une dimension patrimoniale à cette opportunité.Dossier complet disponible sur demande – visite à prévoir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 590701).

Locaux professionnels à vendre à QUEVERT, Côtes-d'Armor, Bretagne. Idéalement situés sur un axe de forte visibilité, ces locaux sont une opportunité à ne pas manquer pour votre activité. Caractéristiques principales :- Surface : 70 m²- Terrain : 411 m²- Double destination (habitation / professionnelle)- Bâtiment indépendant Idéal pour :- Professions libérales- Cabinet médical ou paramédical- Siège social- Activité tertiaire Ces locaux nécessitent quelques travaux de rafraîchissement ou d'adaptation selon votre projet. De plus, la création de places de stationnement à l'avant est envisageable, ce qui facilitera l'accueil de votre clientèle. Avec un emplacement stratégique, cette offre de vente de locaux professionnels à QUEVERT garantit une visibilité exceptionnelle pour toute activité souhaitant se développer rapidement. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez demander un dossier complet. Frédéric Marchix (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

22550 - MATIGNON - MURS - RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE IV - 122 000 € FAIEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ces locaux professionnels à vendre à Matignon, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Ce local commercial, adapté pour la restauration rapide et bar, se situe dans l'une des rues principales de Matignon, offrant une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Matignon.Idéalement situé dans le bourg, à proximité de la côte (6 kms), ce local bénéficie d'une fréquentation accrue grâce au marché qui se tient devant l'établissement tous les mercredis.Le local commercial d'une surface de 63m² de plain-pied, comprend une salle confortable pouvant accueillir environ 15 couverts, une cuisine fermée, des WC PMR, et des combles servant de zone de stockage (55m²). C'est un espace parfait pour une activité de snacking, kebab ou bar.Le local a été entièrement rénové il y a 3 ans, ce qui en fait un choix attrayant pour les entrepreneurs.### Points forts de ce fonds de commerce :- **Qualité d'implantation dans la rue** : Local à forte visibilité sur un axe principal et fréquenté (avec une terrasse le jour de marché).- **Répartition des locaux** : Visibilité accrue grâce à une grande surface vitrée.- **Stationnement clientèle** : Parking de ville gratuit à proximité immédiate.- **Accessibilité PMR** : Accès de plain-pied dans tout l'établissement.- **Extraction de fumée** : En toiture.- **Electricité et plomberie** : Entièrement refaites il y a 3 ans.Matignon est une ville attractive, dotée de toutes les commodités nécessaires pour assurer une nouvelle installation (écoles, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 5 kms).Le loyer actuel est de 8 000 € / an, ce qui couvre le montant de l'investissement locatif si financé par crédit avec 20% d'apport. L'acquisition du fonds s'élève à 80 000 € FAI (en sus).Ces locaux professionnels à acheter à Matignon ne disposent pas de logement de fonction.Je vous accompagne dans toutes les phases d'acquisition de cette vente de locaux professionnels à Matignon. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sébastien Jourdan - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social d'effiCity : 48 avenue de Villiers, 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Sylvain Lacheteau du réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant dans la commune de SAINT CAST LE GUILDO, située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce local professionnel SAINT CAST LE GUILDO à vendre se trouve à proximité de la Grande Plage et dispose d'une capacité d'accueil de 25 personnes à l'intérieur ainsi que 25 en terrasse. La cuisine est fonctionnelle, équipée de matériel bien entretenu et avec une extraction. À l'étage, un spacieux appartement comprenant 4 chambres est présent, accompagné à l'arrière d'un petit jardin à aménager et d'un box privatif fermé. Cet établissement est idéal pour un premier investissement, une activité de restauration rapide, crêperie ou burger. Il existe également une possibilité d'achat des murs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.917929.

À vendre chez Christelle Mesnage, locaux professionnels à acheter à Jugon-les-Lacs, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Ce bâtiment professionnel de 378 m² se situe sur un axe passant offrant une belle visibilité. Il comprend une surface commerciale avec un espace accueil/vente/exposition, un bureau de direction, un local technique, un atelier, un WC avec lavabo et un coin salle de repos/vestiaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1457 m², avec des espaces de circulation goudronnés et une aire de lavage au nord-ouest bétonnée. Ce local est soumis à un bail commercial en cours. DPE/GES : vierges. Référence : 389P20V. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Notre agence, dynamique et professionnelle, répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements ou terrains dans la région de Dinan, ainsi que pour toutes vos locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers dans la région de Dinan. Contactez l'agence au 02.96.88.00.01.

Yann Laurent, conseiller Optimhome, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur le secteur d'Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. À seulement quelques minutes des plages et sur un axe très passant, cet établissement garantit une excellente visibilité tout au long de l'année. Le restaurant dispose d'une spacieuse salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte agréable, offrant la possibilité d'exploiter le lieu toute l'année dans une ambiance chaleureuse, propice à fidéliser une clientèle locale et touristique. Conforme aux normes en vigueur, le restaurant bénéficie également d'un grand parking privatif, un atout essentiel pour le confort de la clientèle. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 413 000 €, avec un EBE retraité de 73 000 €, confirmant la solidité et la rentabilité de cette affaire. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, en hors saison, laissant entrevoir un fort potentiel de développement en élargissant les horaires et les jours d'ouverture. Les gérants profitent par ailleurs de cinq semaines de congés annuels, une organisation flexible qui peut être optimisée selon le futur exploitant. En complément, l'affaire comprend cinq chambres d'hôtes confortables et bien entretenues, offrant une source de revenus supplémentaire et une activité recherchée sur la Côte d'Émeraude. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux, comprenant non seulement le restaurant, mais aussi les cinq chambres à l'étage et un laboratoire de plus de 100 m², équipé de panneaux sandwichs, d'une chambre froide et de matériel professionnel récent. Une opportunité rare sur la Côte d'Émeraude, alliant cadre de vie, rentabilité et potentiel de croissance. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à Erquy. Contactez Yann Laurent dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 600362)

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe, situés en hyper centre et offrant une excellente visibilité. Ces murs commerciaux sont occupés, avec un fonds de commerce en activité. Idéal pour une personne en reconversion ou un investisseur, ce bien se trouve dans un secteur commerçant dynamique. Caractéristiques du bien :- Surface au sol : environ 100 m² de plain-pied- Environ 100 m² supplémentaires sous combles aménageables (isolation déjà réalisée)- Très belle hauteur sous plafond- Façade équipée d'une porte automatique de 2,80 m de largeur- Ouverture vitrine : 1,30 m- Accessibilité PMR conforme- Toilettes à l’étage- Chauffage au gaz de ville- Local lumineux et facilement modulableConditions locatives :- Bail 3/6/9 à établir- Destination : tout commerce- Loyer : 1 200 € / mois Les points forts :- Emplacement stratégique en centre-ville de Lamballe- Belle visibilité grâce à une large façade vitrée- Local entièrement de plain-pied (rare en centre-ville)- Potentiel d’extension ou d’aménagement des combles (réserve, bureaux, showroom…)- Normes d'accessibilité déjà respectées- Chauffage au gaz de ville assure confort et maîtrise énergétique- Investissement sécurisé avec activité en placeCe bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Lamballe, ou à un professionnel souhaitant maîtriser son outil de travail. Dossier complet et renseignements sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À proximité des plages, dans un cadre naturel préservé sur les hauteurs d'Erquy, découvrez cette belle villa d'architecte, classée gîte 5 étoiles depuis 2018, offrant une vue rare sur la vallée de Saint-Pabu. Les caractéristiques de ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Erquy, incluent : une surface de 111 m², 4 chambres confortables équipées de lits doubles et de placards intégrés, dont 2 avec salle d'eau privative. Vous apprécierez l'espace détente avec piscine intérieure chauffée, grande salle de jeux avec billard et baby-foot, ainsi qu'un salon spacieux avec home cinéma. La cuisine américaine est entièrement équipée et la terrasse en bois de 100 m² offre un espace extérieur agréable. Vendu entièrement meublé et opérationnel en location saisonnière, ce bien génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 40 000 euros. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente des locaux professionnels à vendre à Erquy. Localisation privilégiée entre nature et mer. Prix : 690 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE B et GES A. Contactez Laure MEYNARD au 0766707945 pour visiter ce bien rare dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située sur les hauteurs d'Erquy, bénéficiant d'une vue imprenable sur la Vallée de Saint-Pabu et à seulement 5 minutes à pied des plages, cette longère en pierre et bois, entièrement rénovée par un architecte, allie authenticité et modernité.Classée gîte 5 étoiles depuis 2018, cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un cadre naturel exceptionnel, avec une capacité d'accueil variant de 4 à 8 personnes. Les caractéristiques incluent :- 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative- Grand séjour lumineux avec cheminée et murs en pierre apparente, baies vitrées offrant une vue dominante sur la vallée- Cuisine américaine moderne entièrement équipée- Espace loisirs avec baby-foot et billard- Deux terrasses en bois totalisant 200 m², équipées d'un coin barbecue et d'un salon de jardin- Superbe piscine à débordement chauffée et couverte, accessible directement depuis les terrassesAvec un chiffre d'affaires locatif annuel dépassant les 40 000 euros, ces locaux professionnels à vendre représentent une propriété d'exception, rare sur le marché. Idéal pour une résidence secondaire, un projet familial ou un investissement locatif clé en main, cette propriété se trouve dans une situation privilégiée à proximité d'une des plus belles plages de la région.Prix : 750 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE C et GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1 310 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Erquy, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414785. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin Landrin, BSK Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Quévert, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Niché au cœur d'une zone d'activité dynamique près de Dinan, ce fonds de commerce présente un important potentiel de développement ainsi qu'une clientèle fidèle composée d'entreprises et de bureaux environnants.Informations clés :- Surface totale : 100 m² dont 27 m² dédiés à la cuisine professionnelle et au stockage.- Terrasse : 42 m² (sans droit de terrasse, pergola en aluminium incluse).- Capacité d'accueil : 30 places assises en salle et 20 en terrasse.- Licence IV incluse.- Stationnement aisé avec un grand parking à disposition.- Clientèle fidélisée, comprenant des entreprises voisines, des associations locales et des particuliers.Horaires d'ouverture actuels :- Lundi, mardi, mercredi : 09h00 – 15h30- Jeudi : 09h00 – 00h00- Vendredi : 09h00 – 02h00- Samedi : 19h00 – 01h00L'activité est particulièrement concentrée sur les midis en semaine et les soirées durant le week-end.Matériel et équipements inclus :- Bar : machine à café (2 percolateurs), 5 tireuses à bière, vitrine réfrigérée 3 portes, frigo vitrine.- Cuisine : plancha à gaz, piano 4 feux, friteuse double panier, four chaleur sèche, chambre froide, plonge.- Système de caisse : JDC POPINA.- Mobilier complet : liste disponible sur demande.- Locaux aux normes ERP – aucun travaux à prévoir.Ressources humaines :- 1 salarié en poste (à reprendre ou non selon le souhait de l'acquéreur).Performances financières :- Chiffre d'affaires HT 2024 : 180 059 €.- Loyer : 1 080 € HT/mois.Atouts :- Emplacement stratégique dans une zone d'activité dynamique.- Possibilité de développement autour de la vente à emporter, des soirées et des animations.- Réseaux sociaux actifs avec une forte notoriété locale (note Google : 4,6/5).- Ambiance conviviale, concept tendance, ancré dans le tissu associatif local.Affaire clé en main, prête à être exploitée, idéale pour une gestion en couple ou à deux.Cette annonce référencée 292875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Kévin Landrin (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Malo (35400) sous le numéro 98359225400012.Prix du bien : 99 900,00 €.Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €.Honoraires TTC : 11,00 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce bien inclut un fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. Le point de vente dispose d'un emplacement privilégié et bénéficie d'une clientèle fidèle, garantissant une notoriété solide. Avec un chiffre d'affaires de 150.000€, l'affaire se présente comme clé en main avec stocks et fournisseurs déjà en place. Une bonne rentabilité est à prévoir.De plus, il existe la possibilité d'acheter l'ensemble des boutiques du réseau sur les Côtes-d'Armor. Un dossier complet sera communiqué après un premier contact. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941253

Yann LAURENT du réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Il s'agit d'un fonds de commerce de pizzeria idéalement situé à seulement 15 minutes de Lamballe, au cœur d'une commune dynamique. Récemment rénové, ce restaurant offre un cadre moderne et chaleureux, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.L'établissement comprend une salle de 70 m² ainsi qu'une terrasse extérieure, atteignant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle de 30 m² est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par une réserve de 30 m². Le matériel, en excellent état, permet une exploitation fluide et les locaux respectent les normes PMR pour un accès facilité. Actuellement exploité en tant que pizzeria, il est possible de diversifier l'activité vers d'autres types de restauration en fonction des ambitions du futur propriétaire. Avec un chiffre d'affaires de 203 000 € et un excédent brut d'exploitation reconstitué de plus de 62 000 € (après réintégration des charges TNS), cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Ce projet est particulièrement adapté pour un couple et présente un fort potentiel de développement, notamment par l'exploitation de la Licence IV, permettant d’augmenter le chiffre d'affaires grâce à une offre de boissons élargie et une extension des horaires d'ouverture.Pour toute personne en quête de locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578454).

À vendre, locaux professionnels à Erquy, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce café bar avec terrasse est idéalement situé en plein centre d'une station balnéaire renommée, à proximité de la plage. Il dispose d'un comptoir de 8 tabourets, de 35 places assises et de 40 places en terrasse, avec une opportunité de développer une activité de petite restauration. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix, au cœur de toutes les animations estivales de la station. Sa proximité avec la plage attire à la fois les touristes et une clientèle locale fidèle. Le marché hebdomadaire du samedi attire de nombreux habitants de la région, faisant de cet endroit un lieu incontournable. Le chiffre d'affaires est déjà bon et présente un potentiel de développement, avec un prix proposé à 280 000 € HT et une rentabilité intéressante (EBE de 80 000 €). Un logement spacieux de type T4 est situé au-dessus de l'établissement, avec un loyer de 2 123 € TTC pour le bar et l'appartement, sous un bail de type 3/6/9. Aucune rénovation n'est à prévoir, le bar ayant été entièrement refait il y a trois ans. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Erquy, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 266942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010. Prix du bien : 296 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

22550 - MATIGNON - FONDS - SNACK / BAR AVEC LICENCE IV – TRÈS FORTE RENTABILITÉ – 80 000 € FAI effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un : Snack-bar idéalement situé en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec marché hebdomadaire au pied de l'établissement. Clientèle locale, de passage et touristique (proximité littoral à 5-6 km). UN CONCEPT SIMPLE ET EFFICACE Surface de plain-pied Espace snack / bar avec tireuse (2 becs) Cuisine fermée fonctionnelle Combles de stockage : ~55 m² Accessibilité PMR Stationnement gratuit à proximité Matériel récent (moins de 3 ans) – aucun investissement à prévoir. UNE AFFAIRE ULTRA RENTABLE ET FACILE À EXPLOITER Exploitée sans salarié Fonctionne avec 1 seule personne Ouverte 5 jours / semaine (midi + soir) Potentiel immédiat : élargir les jours d'ouverture développer le bar (Licence IV) capter davantage le flux du marché et de la saison CHIFFRES CLÉS CA : 96 900 € (en progression continue) EBE retraité : ~53 000 € Rentabilité exceptionnelle pour une structure aussi légère. LES POINTS FORTS Emplacement central avec visibilité Flux régulier + marché hebdomadaire Exploitation simple (idéal solo ou couple) Faibles charges Matériel récent Licence IV CONDITIONS Prix du fonds : 70 000 € Honoraires : 10 000 € Prix total : 80 000 € FAI Murs à vendre en complément : 122 000 € FAI (fortement recommandé) Loyer possible : 8 000 €/an POUR QUI ? Idéal pour : une première affaire un entrepreneur solo un couple cherchant rentabilité + simplicité Accompagnement complet dans votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris