Achat Locaux Professionnels à Lamballe (22) : 7 annonces

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce bien inclut un fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. Le point de vente dispose d'un emplacement privilégié et bénéficie d'une clientèle fidèle, garantissant une notoriété solide. Avec un chiffre d'affaires de 150.000€, l'affaire se présente comme clé en main avec stocks et fournisseurs déjà en place. Une bonne rentabilité est à prévoir.De plus, il existe la possibilité d'acheter l'ensemble des boutiques du réseau sur les Côtes-d'Armor. Un dossier complet sera communiqué après un premier contact. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941253

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous présente un fonds de restaurant à vendre à Lamballe, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement se situe dans un emplacement privilégié, sur un axe à fort passage en plein cœur de la ville et à proximité des plages. Le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, et bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que de visiteurs en haute saison.Avec une capacité d'accueil de 85 couverts répartis sur trois salles et une agréable terrasse, ce bien dispose également d'un parking clientèle privatif. Le chiffre d'affaires s'élève à 340.000€, avec une rentabilité EBER de 120.000€. En outre, un appartement rénové de trois chambres est inclus dans cette vente.Cet établissement offre un cadre de vie de qualité et un confort d'exploitation optimal, parfait pour un couple d'exploitants souhaitant concilier leur activité professionnelle avec un cadre de vie agréable à quelques minutes de la côte.Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf. 927515.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe, situés en hyper centre et offrant une excellente visibilité. Ces murs commerciaux sont occupés, avec un fonds de commerce en activité. Idéal pour une personne en reconversion ou un investisseur, ce bien se trouve dans un secteur commerçant dynamique. Caractéristiques du bien :- Surface au sol : environ 100 m² de plain-pied- Environ 100 m² supplémentaires sous combles aménageables (isolation déjà réalisée)- Très belle hauteur sous plafond- Façade équipée d'une porte automatique de 2,80 m de largeur- Ouverture vitrine : 1,30 m- Accessibilité PMR conforme- Toilettes à l’étage- Chauffage au gaz de ville- Local lumineux et facilement modulableConditions locatives :- Bail 3/6/9 à établir- Destination : tout commerce- Loyer : 1 200 € / mois Les points forts :- Emplacement stratégique en centre-ville de Lamballe- Belle visibilité grâce à une large façade vitrée- Local entièrement de plain-pied (rare en centre-ville)- Potentiel d’extension ou d’aménagement des combles (réserve, bureaux, showroom…)- Normes d'accessibilité déjà respectées- Chauffage au gaz de ville assure confort et maîtrise énergétique- Investissement sécurisé avec activité en placeCe bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Lamballe, ou à un professionnel souhaitant maîtriser son outil de travail. Dossier complet et renseignements sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente un fonds de bar-brasserie situé à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce commerce jouit d'un emplacement stratégique à proximité de la RN12, dans un secteur commercial en plein développement, assurant une excellente visibilité. Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir 60 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, avec une possibilité d'extension. L'agencement est récent et ne nécessite aucun travaux. Son chiffre d'affaires s'élève à 258.000 €, avec un EBE reconstitué supérieur à 60.000 €. Cette affaire fonctionne toute l'année, attirant une clientèle locale ainsi que des touristes durant la saison. Le restaurant est ouvert du lundi au samedi, avec un service de restauration uniquement le midi, et propose 5 semaines de congés annuels. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à LAMBALLE, des informations sur les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES, Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.912093

iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un local professionnel à vendre situé en centre-ville, à proximité de la gare. Ce bien rare se compose d'un local commercial de 51,83 m² accompagné d'un studio indépendant d'environ 28,96 m², idéal pour une profession libérale ou un investissement. Le local comprend une entrée avec sas pour une circulation professionnelle fluide, un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau, ainsi qu’une salle d’attente lumineuse et des sanitaires indépendants. Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés complète l'ensemble. À l'extérieur, deux places de parking privées constituent un véritable atout pour ce local professionnel à acheter à LAMBALLE. Bénéficiez d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Cet ensemble polyvalent est parfait pour développer votre activité ou investir en toute sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à LAMBALLE ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET (ID 42660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance commerces, vous propose à l'achat locaux professionnels à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de Presse-FDJ-PMU est situé dans un environnement commercial dynamique, attirant une clientèle locale fidèle. Il dispose d'un accès PMR et de nombreux parkings, sans travaux à prévoir. Avec un chiffre d'affaires de 91K€, dont 50K€ en commissions FDJ, 21K€ en presse et 4K€ en PMU, l'EBE reconstitué s'élève à 60K€. Cette affaire représente une excellente opportunité pour une personne souhaitant s'investir. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.905136.

Prix au m² le plus bas

104 500 €

746 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Lamballe (22)

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Lamballe. À vendre, cette belle pizzeria/restaurant traditionnel est idéalement située en plein centre-ville, bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. L'activité attire des clients lors des animations et des fêtes locales, garantissant un chiffre d'affaires solide et régulier.Caractéristiques principales :- Emplacement n°1 bis avec parking à proximité- Loyer abordable : 717 € / mois- Surface de 140 m² environ, bien agencée- Capacité d'accueil de 40 à 50 places en salle + 14 en terrasse (redevance de voirie : 240 €)- Cuisine aux normes avec carrelage et hygiène validée (dernier contrôle 2025)- Horaires actuels : midi 12h-13h30, soir 19h-21h, fermé dimanche et lundi + 5 semaines de congés par anCette pizzeria représente une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou des professionnels souhaitant s'engager dans la vente de locaux professionnels à Lamballe. Le prix est particulièrement attractif compte tenu du potentiel et de la régularité du chiffre d'affaires. C'est une occasion rare dans le secteur, à visiter rapidement.Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandaté en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.