Achat Locaux Professionnels à Saint-Alban (22) : 141 annonces

Coup de cœur du secteur

324 000 €

704 €/m²

Locaux professionnels

• 460 m²

Saint-Alban (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose en vente des locaux professionnels à acheter à SAINT ALBAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de restaurant avec licence 4 est idéalement situé sur un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité. La salle peut accueillir jusqu'à 200 personnes et dispose d'un grand parking privatif. Actuellement en service pour le déjeuner, il existe également la possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés durant le week-end. Cette affaire jouit d'une solide réputation avec une clientèle fidèle et présente un potentiel de croissance considérable, notamment en développant les services de privatisation. La fermeture annuelle est de 5 semaines. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES, Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.925160.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le Boutiquier vous propose des murs occupés situés au 2 rue aux Toiles, avec une surface de 71 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel est de 17 686,32 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière étant imputée au locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 €. Le prix de vente est fixé à 210 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,42 %. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition de locaux professionnels à Saint-Brieuc.

À vendre, locaux professionnels à Langueux, Côtes-d'Armor, Bretagne. Idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée, avec plus de 12 000 passages par jour, cet établissement clé en main est parfait pour un couple de professionnels de la restauration ou un investisseur souhaitant déléguer la gestion. Ce bar-restaurant avec espace jeux dispose d'une surface commerciale de 160 m², agencée pour optimiser l'accueil et le service, comprenant : - Une salle de restauration conviviale, capable d'accueillir environ 100 couverts par jour. - Un espace bar accueillant. - Une cuisine professionnelle, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur. Tout a été mis en place pour offrir un cadre de travail optimal et pour fidéliser une clientèle variée. Des performances solides et une rentabilité certaine : - Chiffre d’affaires annuel : 670 000 € - Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : 94 500 € Les atouts de ces locaux professionnels à acheter à Langueux incluent : - Passage important dans une zone commerciale - Grande surface bien exploitée - Cuisine aux normes avec matériel complet - Rentabilité démontrée - Activité stable avec clientèle régulière - Opportunité idéale pour un couple, une direction ou un investisseur. Des informations supplémentaires et des visites sont disponibles sur demande. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 590061).

À vendre, un ensemble de trois locaux professionnels situés à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ces établissements sont spécialisés dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, avec une implantation stratégique sur des zones dynamiques et attractives. Ces commerces bénéficient d'une clientèle fidèle et d'une bonne notoriété locale, offrant une organisation structurée pour une reprise clé en main et immédiate. Les locaux professionnels à acheter à SAINT BRIEUC se trouvent distinctement répartis sur trois villes des Côtes-d'Armor, chacune avec un fort potentiel. Activités proposées : - Vente de cigarettes électroniques - Vente d'e-liquides - Vente d'accessoires - Activité complémentaire : Relais colis Les données financières sont encourageantes, avec un chiffre d'affaires global de 470 000 € et un effectif de 4 salariés. Les points forts comprennent : - Un réseau structuré et opérationnel - Des emplacements de qualité - Une clientèle régulière et fidélisée - Des stocks et fournisseurs en place - Une équipe formée Cette affaire, rentable et offrant des revenus récurrents, présente une excellente visibilité financière. Idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé ou pour un professionnel désireux de développer un réseau multi-sites. La cession concerne l'ensemble des trois boutiques. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941079.

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de restaurant idéalement situé en centre-ville de SAINT BRIEUC, dans une zone semi-piétonne à forte attractivité. Ce bien fait partie des locaux professionnels en vente à SAINT BRIEUC, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. L'établissement dispose de 47 places assises en salle et 30 places en terrasse, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le restaurant est ouvert uniquement le midi (avec des ouvertures complémentaires en saison), ce qui permet un excellent confort de vie pour l'exploitant. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 222 000 € - EBE retraité : supérieur à 116 000 € Affaire saine, rentable et bien organisée, idéale pour un couple. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.939252

Yann Laurent d'OPTIMHOME vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé en plein centre-ville, au cœur d'une zone semi-piétonne animée, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'un cadre chaleureux, prisé par une clientèle à la fois fidèle et touristique. Le restaurant offre 47 places assises à l'intérieur et 30 sur la terrasse, garantissant un excellent potentiel d'accueil dans une ambiance conviviale. Actuellement, l'établissement est exploité uniquement le midi, avec des ouvertures possibles en saison, permettant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle, tout en présentant un potentiel de développement pour le service du soir. Chiffres clés :Chiffre d'affaires : 222 000 €EBE : 36 700 €Cette affaire est saine, rentable et bien organisée, sans besoin d'investissement immédiat. Elle est idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre sécurisé. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, un dossier complet est disponible sur demande. Les détails concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601184).

Offre de locaux professionnels à vendre à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce bien, référencé sous Affaire 423612B-KCAM, est une cession de bail au prix de 168 000 euros, soit 655 euros/m². Loyer mensuel hors charges s'élève à 2 000 euros. Le bail est en cours depuis le 19 décembre 2020, avec une durée de 9 ans, et se termine en décembre 2029. Le local est immédiatement disponible. Situé dans le centre-ville, à proximité de la plage, cet emplacement bénéficie d'une forte attractivité touristique. Accessibilité facilitée grâce aux parkings à proximité et à des axes routiers majeurs. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface totale de 229 m² (non divisible) comprenant une grande pièce principale, deux réserves et une terrasse couverte par véranda. Il est réparti sur deux niveaux, avec des sanitaires disponibles mais non aménagés. Les aspects juridiques indiquent que le bien n'est pas en copropriété et que l'Etat des Risques et Pollutions est établi. Ce fonds de commerce est en exploitation avec une clientèle fidélisée, tant locale que touristique. Il inclut du matériel commercial et des agencements spécifiques, avec la possibilité de reprise de stock. Les visites et informations complémentaires, telles que les états financiers et les détails de reprise, sont accessibles sur demande après un échange préalable. Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Pléneuf-Val-André, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.

iad France - Larissa Le Bail (06 15 33 71 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à Matignon, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Vous découvrirez ici un fonds de commerce de cave à vin idéalement situé près de Saint-Cast-le-Guildo, sur un axe très fréquenté avec un stationnement à proximité. Cet établissement, d'une superficie d'environ 50 m², est bien entretenu et est agencé de manière fonctionnelle, comprenant une réserve attenante pour le stockage, équipée d'un point d'eau et de WC.Les éléments clés de cette offre :- Emplacement stratégique sur une route à fort passage (route des plages)- Local accueillant, bien achalandé, avec une clientèle déjà établie- Facilité de stationnement- Pas de salarié à reprendre- Chiffre d'affaires régulier dépassant 200 000 euros par anCes locaux professionnels à acheter à Matignon conviendront parfaitement à un passionné cherchant à faire de sa passion un métier, ou à un professionnel souhaitant développer ses activités sur place ou à travers des canaux complémentaires (comme l'événementiel ou la vente en ligne).Le loyer mensuel est fixé à 500 euros, et le stock est estimé à 25 000 euros avec possibilité de réduction lors de la vente.Les horaires d'ouverture sont : mardi au samedi de 10h00 à 12h15 et de 15h30 à 19h00, ainsi que le dimanche de 10h15 à 12h15.Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Larissa Le Bail (ID 50921), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 891700973.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

184 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

À 17km de Saint-Alban (22)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Laure MEYNARD vous propose un commerce alimentaire de proximité, réputé pour son rayon boucherie traditionnel, et qui joue un rôle essentiel dans la vie du quartier.Cette surface d'environ 250 m² comprend :- Espace de vente- Réserves- Garage- Bureaux- Chambres froidesAvec un mobilier et des rayonnages récents ainsi qu'un outil de travail complet et fonctionnel, ce commerce dispose d'un potentiel de développement intéressant (possibilités de traiteur, services complémentaires ?).Le loyer du commerce est de 1 500 euros HT/HC. À l'étage, vous trouverez un logement de fonction de 100 m² avec 4 chambres, proposé à un loyer de 600 euros.Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc est de 46 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel cherchant à allier activité et confort de vie sur place. Pour obtenir un dossier financier et des informations supplémentaires, n'hésitez pas à faire une demande.Non soumis à DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Annonce sous la responsabilité de Laure MEYNARD, agent commercial enregistré au RSAC SAINT-BRIEUC, numéro 884 771 841, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439846. La copropriété comprend 4 lots.

Julien Pérot vous propose en Exclusivité un bien d'exception pour les professionnels en quête d'un établissement clé en main à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en hypercentre, ce bar entièrement rénové bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux de clientèle constant. Avec une note de 4,8/5 sur Google et une présence dans le Guide du Routard, cet établissement s'impose comme une référence réputée. Principaux atouts de ces locaux professionnels à vendre : - Licence IV permettant une exploitation complète du débit de boissons - Rénovation complète réalisée en 2020, conforme aux normes actuelles - Matériel complet et prêt à l'emploi, incluant un voile d'ombrage haut de gamme d'une valeur de 20 000 euros pour une terrasse extérieure attrayante - Emplacement premium dans une zone dynamique et recherchée - Rentabilité élevée, idéale pour un acheteur désireux de démarrer une activité sans délai - Possibilité d'ajouter une offre de restauration rapide pour élargir le chiffre d'affaires - Cave spacieuse, offrant des options de stockage ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de réserve. Cette cession de fonds de commerce, au prix de 128 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), représente une opportunité pour les locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc. Contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de fonds de commerce et de locaux professionnels dans la région, pour discuter de votre projet d'investissement. Agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151, il met son expertise à votre service. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose en vente des locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce se spécialise dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, tout en offrant un service de relais colis. Avec une notoriété solidement établie et une organisation efficace, ce point de vente bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement attractif, garantissant une reprise immédiate. Localisation : Situé à Saint-Brieuc, dans un secteur dynamique et bien visible. Activité : Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires ainsi que relais colis. Données clés : Chiffre d'affaires global : 100 000 € Effectif total : 1 personne Organisation et fournisseurs déjà en place. Atouts : Clientèle régulière, emplacement de qualité, stocks et fournisseurs established. Processus de gestion optimisés avec un potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services). Cette affaire rentable et à revenus récurrents constitue une excellente opportunité pour un repreneur désirant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Dossier complet disponible après premier contact. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601637).

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar PMU FDJ, situé dans un quartier animé et passant, est idéal pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement commerçant. Avec ses 168 m², il offre 70 places assises à l'intérieur et 50 en terrasse, ainsi qu'une mini-cuisine pour développer une activité de snack ou petite restauration. Profitez d'une clientèle fidèle et variée, d'un grand parking à proximité, et d'un potentiel de développement prometteur grâce à l'élargissement de la carte ou d'animations thématiques. Le chiffre d'affaires est stable et la rentabilité bonne, avec un prix de vente attractif de 168 000 € FAI. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ SBI, à vendre à SAINT-BRIEUC, dans le quartier Ste Thérèse, situé à 600m du centre. Nous vous proposons un local professionnel de type T5, d'une superficie de 92m2, au 1er étage d'une résidence des années 70 disposant d'un ascenseur. Ce bien comprend un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur des balcons exposés sud/ouest, un dégagement avec placards, 4 bureaux dont 3 donnant accès aux balcons et 1 sur une loggia fermée, un coin kitchenette, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le chauffage est collectif avec comptage individuel. Ce local est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol. Des travaux de modernisation sont à prévoir, et une transformation en appartement d'habitation est envisageable. (Honoraires de 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien fait partie d'une copropriété de 227 lots, dont 81 sont à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2314 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à LANDEBIA, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de bar tabac multiservice est idéalement situé au cœur d'un charmant village, à seulement 10 km des plages de la Côte d'Emeraude, offrant ainsi une belle opportunité d'allier activité professionnelle et cadre de vie agréable. La salle de bar a été entièrement rénovée pour séduire une clientèle locale fidèle à ce commerce de proximité. Les performances de l'établissement montrent un chiffre d'affaires de 316.000€ avec un EBE reconstitué supérieur à 80.000€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.911753.

À vendre, fonds de commerce d'un camping moderne et entièrement automatisé situé à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement, reconnu pour sa clientèle fidèle, s'étend sur près de 3 hectares et offre une vue imprenable sur la mer, à quelques minutes des plages. Il accueille tous les types de campeurs : caravane, tente, camping-car, ainsi que des locations de chalets, et dispose d'une salle et d'une terrasse de restaurant avec vue mer. Parmi les équipements, on retrouve une aire de services, des bornes électriques, des blocs sanitaires chauffés et parfaitement équipés, des caméras vidéo, un accès WIFI complet, des recharges de batteries, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Cette affaire est idéale pour un couple ou un investisseur, avec une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement, ainsi qu'un accompagnement possible lors de la transition par les vendeurs. Le budget pour le fonds est de 537 500 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Les murs, comprenant les terrains et les bâtiments d'exploitation, sont également disponibles à la vente pour 1 048 000 euros, et le fonds ne peut pas être vendu sans les murs. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc n°750 363 079. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Jo Gloaguen vous propose en exclusivité les murs d'une discothèque d'une superficie de près de 450 m², comprenant deux salles réparties sur deux niveaux, chacune dotée d'un bar. Cet établissement ERP de catégorie 3 est en excellent état et peut accueillir jusqu'à 600 personnes, personnel inclus. La clientèle est fidèlement présente depuis plus de 50 ans, attirée par un large éventail de services. Les locaux et équipements sont récents et bénéficiant d'un grand parking à proximité, ainsi que d'un garage pour véhicules de 140 m². Vous trouverez également un espace fumeur couvert et extérieur, un grand bar, de nombreuses réserves, un bureau et des sanitaires aux normes PMR. La cession des murs commerciaux et d'une maison rénovée de 150 m² est proposée au prix de 375 200 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les murs sont disponibles à l'achat immédiat. Si vous envisagez l'achat du fonds, l'acquisition des murs pourra être discutée ultérieurement, avec possibilité de déduire les loyers versés (valeur du fonds : 390 900 euros). Mandat référence 314 664. Pour plus d'informations, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email : j.gloaguen@proprietes-privees.com. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement. Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 750 363 079, agit pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national en immobilier.

Ce bien, idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, représente une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc. L'immeuble mixte offre une rentabilité intéressante et se compose de : - Au rez-de-chaussée : un local commercial de plus de 50 m², actuellement libre de toute occupation. Ce local se divise en 2 pièces, sanitaires inclus, et bénéficie d'environ 10 mètres linéaires de vitrines pour une visibilité optimale. - Au 1er étage : un appartement T3, loué jusqu'en 2027. - Au 2e étage : un appartement T2, loué jusqu'en 2028. Le bien garantit une bonne rentabilité, avec un DPE à la classe D, et l'assainissement est conforme. Prix de vente : 264 000 euros (honoraires intégralement à la charge du vendeur). Cet immeuble est parfait pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc, avec un potentiel de valorisation sécurisé. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD, agent commercial enregistré au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

1 973 €/m²

Locaux professionnels

• 147 m²

Quartier Centre Ville

À 16km de Saint-Alban (22)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose à la vente des locaux professionnels à Trégueux, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en plein cœur de Trégueux, sur un axe passant assurant une visibilité optimale, ce bien rare se compose d'un local commercial actuellement exploité comme salon de coiffure, accompagné d'une maison attenante. Le local bénéficie d'une large vitrine avec un accès direct sur la rue, offrant un emplacement privilégié pour votre clientèle. Ce local professionnel à acheter à Trégueux peut être adapté à divers usages : boutique, bureau, cabinet, ou encore activité de service. Le stationnement est facilité grâce à un espace extérieur privatif permettait d'accueillir plusieurs véhicules. Le logement attenant est une maison en pierres, chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cuisine ouverte, un grand séjour lumineux dans la véranda, ainsi qu'un coin toilettes. À l'étage, un espace mezzanine peut servir de bureau pour votre activité, de plus, trois chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. De plus, un grand garage indépendant dans la cour extérieure vous permettra de garer votre véhicule personnel tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Trégueux, grâce à son emplacement stratégique en centre bourg avec une excellente visibilité, un stationnement privatif pour vos clients et un logement à proximité immédiate de votre espace de travail, le tout dans un cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc, sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

L'agence Maison Rouge vous propose en exclusivité un local professionnel à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en plein centre-ville, ce bien de 36 m² bénéficie également d'une réserve en sous-sol. Ce commerce est disponible immédiatement, libre d'occupant, et offre la possibilité de location. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc ! À visiter sans tarder ! Prix FAI : 99 000 euros, dont 10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-Yves AMY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357.

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce qui attire une clientèle fidèle. Avec une superficie totale de 80 m², cet établissement offre un bel espace avec un fort potentiel, et un parking à proximité facilite l'accès pour vos clients.Le bar se compose d'une salle principale accueillante et d'une salle annexe, qui pourrait être aménagée en salle de jeux pour y installer diverses activités, contribuant à créer un espace convivial pour la détente. Des travaux supplémentaires donneraient la possibilité de transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs.En prime, un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous permet de vivre sur place. Ce bien est idéal pour un propriétaire-exploitant souhaitant allier travail et vie familiale dans un environnement agréable.Vous aurez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 130 200 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 € et un EBE de 14 500 €, il existe de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, y compris l'ajout de la presse et d'une épicerie de dépannage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et explorez le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 583869).

YANN LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant parfaitement situé sur un axe très fréquenté, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, dans un cadre dynamique. Ce restaurant dispose d'une capacité d'accueil de plus de 200 couverts, répartis entre une vaste salle intérieure et une terrasse couverte, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'établissement a été entièrement rénové ces dernières années et est équipé d'installations modernes, respectant les normes en vigueur. Une équipe expérimentée et opérationnelle est déjà en place. Un parking attenant pour les véhicules légers et poids lourds assure une accessibilité optimale pour la clientèle. L'activité génère un chiffre d'affaires de 520 000 €, avec un EBE reconstitué supérieur à 100 000 €, ce qui atteste de la rentabilité de l'affaire. L'établissement est fermé le vendredi soir, les week-ends, les jours fériés, et les ponts, offrant ainsi une vie équilibrée avec 5 semaines de congés annuels pour les exploitants. En option, il est possible d'acheter les murs commerciaux, qui incluent, en plus du restaurant, trois appartements situés à l'étage. L'ensemble est établi sur une parcelle de 3 000 m², représentant une réelle opportunité patrimoniale pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels Saint-Brieuc. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 587850).

Yann LAURENT du réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Il s'agit d'un fonds de commerce de pizzeria idéalement situé à seulement 15 minutes de Lamballe, au cœur d'une commune dynamique. Récemment rénové, ce restaurant offre un cadre moderne et chaleureux, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.L'établissement comprend une salle de 70 m² ainsi qu'une terrasse extérieure, atteignant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle de 30 m² est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par une réserve de 30 m². Le matériel, en excellent état, permet une exploitation fluide et les locaux respectent les normes PMR pour un accès facilité. Actuellement exploité en tant que pizzeria, il est possible de diversifier l'activité vers d'autres types de restauration en fonction des ambitions du futur propriétaire. Avec un chiffre d'affaires de 203 000 € et un excédent brut d'exploitation reconstitué de plus de 62 000 € (après réintégration des charges TNS), cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Ce projet est particulièrement adapté pour un couple et présente un fort potentiel de développement, notamment par l'exploitation de la Licence IV, permettant d’augmenter le chiffre d'affaires grâce à une offre de boissons élargie et une extension des horaires d'ouverture.Pour toute personne en quête de locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578454).

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous présente un fonds de restaurant à vendre à Lamballe, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement se situe dans un emplacement privilégié, sur un axe à fort passage en plein cœur de la ville et à proximité des plages. Le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, et bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que de visiteurs en haute saison.Avec une capacité d'accueil de 85 couverts répartis sur trois salles et une agréable terrasse, ce bien dispose également d'un parking clientèle privatif. Le chiffre d'affaires s'élève à 340.000€, avec une rentabilité EBER de 120.000€. En outre, un appartement rénové de trois chambres est inclus dans cette vente.Cet établissement offre un cadre de vie de qualité et un confort d'exploitation optimal, parfait pour un couple d'exploitants souhaitant concilier leur activité professionnelle avec un cadre de vie agréable à quelques minutes de la côte.Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf. 927515.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de Presse Jeux (loto/PMU) à PLERIN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local professionnel à vendre se trouve dans une zone commerciale très fréquentée et a été entièrement rénové il y a un an. Il offre une surface d'environ 50 m2, incluant des toilettes et un point d'eau. Aucun travaux à prévoir et pas de salarié à reprendre. Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 9h à 19h. Le chiffre d'affaires dépasse 180.000€, comprenant 125.000€ de commissions EBER et 65.000€. Cette affaire est idéale pour un professionnel ou une personne en reconversion. Pour des informations sur les risques afférents à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.925845.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Julien PÉROT vous présente ce local commercial idéalement situé dans le quartier prisé de la Gare, offrant une visibilité optimale et un flux de passage important. Actuellement loué par un fonds de commerce de restauration, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 12 000 euros. En excellent état, le local a été entièrement rénové en 2020, incluant une salle de restaurant fonctionnelle et agréable, des W.-C. aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine professionnelle bien agencée. De plus, vous disposerez d'une pièce de stockage, d'une salle de pause pour le personnel, et d'une cave de 40 m², appréciable pour un espace supplémentaire. L'emplacement stratégique proche de la Gare, au cœur d'une zone dynamique en pleine croissance, contribue à faire de cet investissement une occasion à saisir. Local polyvalent, il peut convenir à diverses activités telles que la restauration, le traiteur ou la livraison, avec la possibilité de transformation sous conditions. Faibles coûts d'entretien et travaux récents complètent ce bien attractif, idéal pour un investisseur en quête de sécurité locative et de valorisation. Murs commerciaux disponibles à 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, contactez Julien PÉROT, spécialiste des fonds de commerce et locaux commerciaux.

Bien le moins consommateur d'énergie

943 000 €

6 736 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²
• 

À 3km de Saint-Alban (22)

À Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce domaine de un hectare, entièrement exploitable, offre un potentiel incroyable pour des projets touristiques, agricoles ou résidentiels. Il est idéal pour développer un camping à la ferme, un projet agro-touristique de qualité, ou toute activité combinant hébergements et production locale. L’ensemble est complété par un dôme étoilé, une roulotte et une cabane en bois, apportant une touche d'originalité à ce lieu. En termes de performance énergétique, le DPE est classé A (35) et le GES A (1) avec des dépenses estimées annuellement entre 370 et 540 euros (indexé 2021).Le bâtiment d'accueil comprend : - Rez-de-chaussée : carport, grande lingerie, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et une salle d'eau supplémentaire. - À l'étage : logement du propriétaire avec un grand salon-séjour lumineux, une terrasse avec vue sur la baie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, WC + mezzanine.Parmi les hébergements insolites sur le terrain : - Cabane ronde en bois avec terrasse de 7 m² et vue panoramique, lit rond, toilettes sèches, accès salle d'eau partagée. - Maisonnette cosy avec fenêtres atypiques et literie de qualité, et accès salle d'eau partagée. - Roulotte, tiny house et dôme.Les atouts supplémentaires incluent des bains nordiques, des terrasses et chemins naturels, ainsi que des serres de maraîchage. Il y a également la possibilité d'ajouter 3 logements supplémentaires (mobil-homes, tiny houses, cabanes, roulottes).Sa configuration et son terrain fertile sont idéaux pour des activités générant des revenus complémentaires telles que la culture du safran, l'apiculture, l'herboristerie, ainsi que des stages et ateliers bien-être.Ce lieu allie hébergements insolites et production agricole, offrant ainsi rentabilité, authenticité et attractivité touristique. Le prix pour ces locaux professionnels à vendre est de 943 000 euros HAI. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine CAMPINCHI, conseillère immobilier indépendante. Mandat réf : 429081. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur un axe très fréquenté, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor. Ce restaurant, qui représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dispose d'une capacité d'accueil de plus de 200 couverts, avec une spacieuse salle intérieure et une grande terrasse couverte, le tout dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Entièrement rénové ces dernières années, l'établissement est équipé de matériel récent, bénéficie d'une équipe opérationnelle et respecte toutes les normes en vigueur. De plus, un parking attenant pour PL/VL facilite l'accès des clients, qu'ils soient particuliers, groupes ou professionnels. Chiffre d'affaires : 520 000 € EBE reconstitué : + de 100 000 € Le restaurant est actuellement fermé le vendredi soir, les week-ends et les jours fériés, offrant un réel confort de vie aux exploitants, qui bénéficient également de 5 semaines de congés annuels. En complément, les murs sont également en vente, comprenant la partie commerciale ainsi que trois appartements à l'étage, le tout sur un terrain de 3 000 m². Une belle affaire clé en main, rentable et bien tenue, avec un fort potentiel de développement, idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant s'implanter dans cette région de Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595172)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce bien inclut un fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. Le point de vente dispose d'un emplacement privilégié et bénéficie d'une clientèle fidèle, garantissant une notoriété solide. Avec un chiffre d'affaires de 150.000€, l'affaire se présente comme clé en main avec stocks et fournisseurs déjà en place. Une bonne rentabilité est à prévoir.De plus, il existe la possibilité d'acheter l'ensemble des boutiques du réseau sur les Côtes-d'Armor. Un dossier complet sera communiqué après un premier contact. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941253

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose en vente des locaux professionnels à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez ce fonds de commerce de bar tabac, presse, FDJ, PMU, snacking, idéalement situé dans une zone à forte fréquentation. Au coeur d’un quartier résidentiel, cet établissement jouit d'une belle capacité d’accueil, attirant une clientèle fidèle. Le commerce est ouvert du lundi au dimanche, avec une fermeture hebdomadaire. Vous apprécierez un chiffre d’affaires de plus de 320000€ HT, en constante progression, ainsi qu'un loyer très attractif. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permet une exploitation immédiate. De plus, un logement de fonction est inclus pour un confort de vie optimal. La possibilité d'acquérir les murs commerciaux est offerte, avec un accompagnement personnalisé durant votre processus d'achat. Des informations comptables complémentaires seront fournies en fonction de votre profil acquéreur. Informations sur la performance énergétique liées à ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Yann Laurent du réseau Optimhome vous présente à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant d'une ville dynamique, à proximité des stations balnéaires et des plages. Ouvert le midi du lundi au vendredi, il attire une clientèle fidèle grâce à sa formule du jour très appréciée. L'établissement dispose de 85 couverts répartis entre plusieurs salles et une agréable terrasse, ainsi qu'un parking pour la clientèle, garantissant un accès facile. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 € et une excellente rentabilité, cette affaire est saine et bien tenue. Un logement de fonction de trois chambres est inclus, parfait pour un couple souhaitant combiner vie personnelle et activité professionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595034).

À Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un restaurant est à vendre, idéalement situé sur l'axe Rennes / Lamballe et à proximité immédiate de la RN12, au cœur d'une ville dynamique. Ce bien, faisant partie des locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, offre une ambiance chaleureuse avec une salle de caractère mêlant pierres apparentes, bois et cheminée, créant un cadre cosy apprécié par la clientèle. Le restaurant compte environ 60 couverts, avec une activité soutenue au déjeuner, atteignant parfois une centaine de couverts par service. Actuellement ouvert uniquement le midi, fermé le soir ainsi que le week-end, il offre un confort de vie remarquable, préservant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Sa clientèle fidèle, associée à un emplacement sur un axe très fréquenté, assure une excellente visibilité et représente un potentiel de développement réel, notamment par l'ouverture en soirée ou le week-end. De plus, un logement de fonction à l'étage, accompagné d'un terrain privatif d'environ 200 m², constitue un atout considérable pour un couple ou une famille souhaitant s'établir durablement. Sur le plan financier, l'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 260 000 € avec un EBE reconstitué de 80 000 €, attestant de sa rentabilité et de sa structure saine. Cette opportunité convient parfaitement à un professionnel aspirant à combiner qualité de vie et rentabilité, ou à quiconque en quête d'une première installation sécurisée dans un cadre agréable et porteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 599856).