Achat Locaux Professionnels à Herouville-saint-clair (14) : 131 annonces

Une visite s'impose pour explorer ces locaux professionnels à vendre à Hérouville-Saint-Clair, situés dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce fond de commerce, actuellement exploité en tant que tabac presse, est proposé à un prix de 355 000 euros. Idéalement installé dans une galerie marchande sécurisée sur le secteur de Caen, il offre diverses activités telles que tabac, presse, FDJ, articles fumeurs, bimbeloterie et CBD. Avec une ouverture limitée aux horaires de 9h à 20h et un jour de fermeture le dimanche, ces locaux garantissent une qualité de vie appréciable. Un planning bien organisé pourra dégager du temps pour un couple. Envisager une ouverture le dimanche matin pourrait également générer un accroissement du chiffre d'affaires. Le montant total des honoraires d'agence s'élève à 7.2% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec des charges courantes estimées à 9 500 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

338 200 €

2 285 €/m²

Locaux professionnels

• 148 m²
• 2 chambres
• Terrain 195 m²
• 

Herouville-saint-clair (14)

Montmorency petit immeuble de plain-pied composé d'un studio, deux appartements de 2 pièces et un local professionnel. Bon rapport . (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laura Pierre (06 86 44 65 88) vous propose à la vente un droit au bail pour un magasin de fleurs situé à HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR, dans le département du Calvados, Basse-Normandie. Ce local professionnel à vendre dispose d'une surface totale d'environ 417 m², dont 380 m² dédiés à l'espace commercial.Idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux quotidien de 400 clients. L'environnement commercial est composé d'autres enseignes attractives telles qu'une boulangerie, un pressing, une laverie automatique et une grande surface alimentaire, offrant ainsi une synergie de fréquentation.Ce local professionnel HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR à vendre présente une visibilité optimale et un fort potentiel de développement, parfait pour une activité artisanale, commerciale ou de services. Vous profiterez de belles vitrines à décorer et d'une large porte automatisée.Le loyer s'élève à 4 943 € par mois, charges comprises, et le stationnement est également facilité grâce à un parking gratuit de 78 places, dont des emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite.Ce bien se compose d'une surface commerciale, de 2 WC indépendants et d'un bureau. Une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR.Pour plus d'informations, consultez notre site Internet www.iadfrance.fr. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Pierre (ID 67784), Agent Commercial mandataire en immobilier.

iad France - Corina Anderson-Etienne (06 58 34 27 31) vous propose en vente des locaux professionnels à Hérouville-Saint-Clair, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Localisation : Situé au cœur d'Hérouville-Saint-Clair, à proximité immédiate des commerces et des transports, ces murs commerciaux sont actuellement exploités comme boulangerie. C'est un investissement judicieux dans une zone dynamique en plein développement. Caractéristiques du bien : - Surface totale : environ 80 m² - Type d’activité : boulangerie (avec locataire en place) - Loyer actuel : 1 400 €/mois - Situation locative : bail commercial en cours, locataire à jour de ses paiements - Accessibilité : emplacement stratégique avec un fort passage et proche de toutes commodités Points forts : - Locataire stable et fiable, garantissant un revenu régulier pour l'investisseur. - Local bien entretenu, prêt à continuer son activité de boulangerie ou pour toute autre activité commerciale (sous réserve d'accord avec le locataire). - Idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Hérouville-Saint-Clair, offrant une rentabilité assurée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corina Anderson-Etienne (ID 72072), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Caen sous le numéro 920462421. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez des locaux professionnels à vendre à DOUVRES-LA-DELIVRANDE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ces espaces d'activités, qui s'étendent de 159 à 474 m² (avec des surfaces disponibles de 239 et 474 m²), se situent à proximité de Caen, facilement accessibles via les 2x2 voies. DOUVRES-LA-DELIVRANDE est une commune en pleine expansion, située à seulement 10 km de Caen et 3 km de la mer. Chaque lot comprend une place de parking, un éclairage LED naturel, ainsi que des équipements sanitaires et un compteur individuel. Les locaux disposent d'une porte piéton et d'une dalle en béton, avec une porte d'accès de 3,0 x 2,8 m accessible par rampe. Pour toute étude de votre projet et des détails techniques sur ces locaux professionnels à acheter à DOUVRES-LA-DELIVRANDE, n'hésitez pas à contacter Philippe PERRINE au 06 64 40 05 02. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 259 800 € TTC. Ce bien est situé dans une copropriété de 21 lots. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1 000 €, et il n'y a pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

295 920 €

Locaux professionnels

À 4km de Herouville-saint-clair (14)

À vendre, bar tabac FDJ PMU situé à Caen dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette belle opportunité présente un petit loyer, sans reprise de personnel et avec un stationnement facile. Le chiffre d'affaires s'élève à 166 000 €, incluant des commissions tabac de 58 000 €, et un EBER de 60 000 €. Ce local professionnel à vendre est idéal pour une première acquisition, avec de bonnes perspectives de développement. Ne manquez pas cette occasion pour votre achat de locaux professionnels à Caen. Le prix est de 270 000 €, honoraires d'agence non inclus (9,6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

168 000 €

99 €/m²

Locaux professionnels

• 1 696 m²

À 4km de Herouville-saint-clair (14)

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Caen. Ensemble immobilier de 1696 m² à rénover, idéalement situé en plein cœur de ville, à seulement 30 mn de la mer. Ce bien est proposé à la vente au prix de 168 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels Caen à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE au 06 50 27 00 14 ou par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com. Afin d'organiser la visite, une pièce d’identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Bernard MARGUERITE, conseiller immobilier indépendant. Les informations liées aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Caen dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Ce bar tabac loto, situé à proximité d'une grande ville, comprend un logement de 3 chambres avec terrasse, idéal pour un couple. L'Eber est de 95 000 €, le chiffre d'affaires s'élève à 300 000 €, et le prix est de 322 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Caen, Calvados, un fonds de commerce consacré aux fleurs et cadeaux. Patricia ROTTIER vous présente cette opportunité idéale pour un premier investissement. Située sur un axe passant, cette boutique bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à l'entretien des cimetières. Avec une vitrine de près de 6 mètres et un présentoir extérieur pour les fleurs, la surface totale est de 80 m², comprenant 40 m² de surface de vente, une arrière-boutique, un atelier, une courette et des toilettes. Le chiffre d'affaires peut être développé notamment par des commandes de livraison via des sites spécialisés. Le commerce est ouvert du mardi au dimanche matin, avec trois semaines de congés annuels. Pas de personnel à reprendre. Le bail commercial est récent (3/6/9). Pour un achat de locaux professionnels à Caen, le prix de cession est de 26 000 euros, incluant les honoraires d'agence de 5 000 euros HT à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Patricia Rottier, chargée d'affaires en immobilier commercial indépendante, au 06 52 14 99 52 ou par email à p.rottier@proprietes-privees.com. Mandat n°409878. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patricia ROTTIER, conseillère immobilier indépendante. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, rendez-vous sur proprietes-privees.com.

Opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à Caen, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Ces locaux en excellent état sont non seulement opérationnels mais également économiquement autonomes. Situés sur un terrain de 9881 m², dont 3000 m² sont constructibles, le site comprend : - Un bâtiment principal de 1200 m² sur 3 niveaux avec 950 m² de bureaux indépendants loués, ainsi qu'un local commercial (restaurant avec bail commercial). - Un bâtiment industriel de 2000 m², subdivisé en 30 lots/box de stockage ou d'activité, incluant 5 garages. Les atouts de cette vente de locaux professionnels à Caen incluent : - Un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Caen, avec un accès direct au périphérique et aux grands axes A84, N13 et A13, ainsi que l'aéroport de Carpiquet. - Un environnement économique très dynamique - La possibilité d'activités mixtes (bureaux, commerce, stockage, artisanat, TPE/PME) - Options de mono ou multi-locataires - Un droit à construire résiduel de 3000 m² - Un accès fluide avec deux entrées distinctes et des réseaux indépendants, offrant souplesse d'exploitation - 40 places de parking matérialisées avec un potentiel d'extension. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 3 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 3 144 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 000 000 € HT. Honoraires d'agence : 120 000 € HT + 24 000 € TVA. Contactez votre conseillère SAFTI, Nathalie ROUXEL, au 0681999708 ou par email à nathalie.rouxel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

iad France - Adele Lagrue (06 32 79 83 73) vous propose à la vente locaux professionnels à CAEN, dans le quartier prisé de Vaucelles, un salon de coiffure bénéficiant d'un emplacement idéal avec transports en commun et commerces à proximité, assurant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Ce salon présente un chiffre d'affaires très satisfaisant ainsi qu'une clientèle fidèle, parfait pour une reprise immédiate de l'activité. Caractéristiques du salon : • 2 bacs de lavage • 4 postes de coiffure (possibilité d'installer jusqu'à 6 postes) • Salon entièrement rénové en 2025 • Aménagement moderne et fonctionnel • Clientèle établie Conditions d'exploitation : • Ouverture : du mardi au samedi • 1 salarié en CDI – 32h/semaine • Loyer : 600 € / mois Ce bien clé en main conviendra parfaitement à un professionnel désireux d'acheter locaux professionnels CAEN dans un secteur dynamique. Pour toute information complémentaire, le DPE est noté NS indice 0 et le GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adele Lagrue (ID 75591), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 948739552. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

2 635 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 148 m²
• 

À 6km de Herouville-saint-clair (14)

SAINT-CONTEST IMMEUBLE DU BUREAU STANDING PASEO Plateau de bureaux de 148m2 modulable actuellement aménagé en 6 bureaux, 1 salle de réunion, cuisine et sanitaires. 6 parking en sous-sol Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 AC 14012024000000187

Situés à DOUVRES-LA-DELIVRANDE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, ces locaux professionnels sont à vendre. Philippe PERRINE, expert dans la région, vous propose des espaces d'activités allant de 159 à 474 m², avec des surfaces encore disponibles de 239 et 474 m². Douvres-la-Délivrande est une commune en plein essor, à seulement 10 km de Caen et 3 km de la mer, avec un accès direct par 4 voies. Ces locaux sont idéaux pour des activités ou du stockage et incluent une place de parking par lot, un éclairage LED et naturel, ainsi qu'un accès sécurisé. Pour toute étude de votre projet et des détails techniques, contactez Philippe PERRINE au 06 64 40 05 02. L'offre comprend un lot situé dans une copropriété de 21 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000 €. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 179 900 € HT + 35 980 € TVA, soit un total de 215 880 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Courseulles-sur-Mer, Calvados, en Basse-Normandie. Ce vaste espace commercial de 300 m² est idéalement situé à Graye-sur-Mer, offrant une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Courseulles-sur-Mer. Adapté pour diverses activités, y compris saisonnières, cet emplacement dynamique est parfait pour développer votre entreprise. Avec sa grande surface, il permet une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Les installations modernes et bien entretenues garantissent un cadre de travail agréable pour vous et votre clientèle. De plus, la proximité d'autres commerces et des commodités locales renforce son attrait. Le local dispose également d'un terrain de 1850 m² avec de nombreux parkings. Avec un accès facile aux routes principales, cet emplacement stratégique est conçu pour attirer une clientèle variée et accroître la visibilité de votre entreprise. Ne ratez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Courseulles-sur-Mer.

Bureaux professionnels à vendre à Douvres-la-Délivrande, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels Douvres-la-Délivrande est idéale pour les professions libérales ou les entreprises de services désireuses de s'implanter dans un secteur en plein essor. Caractéristiques du bien :- Superficie : 57,20 m²- 2 places de stationnement privatives- Espace sanitaire privé et espace sanitaire partagé.Le prix de vente HT s'élève à 77 220 € HT, avec des honoraires de 6 177 € HT à la charge de l'acquéreur, totalisant 83 397 € TTC. Le prix de vente TTC est de 92 664 € TTC, auquel s'ajoutent 7 412 € TTC, portant le montant total à 100 076 € TTC. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels Douvres-la-Délivrande à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à Laize la Ville, située dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Au cœur d'un secteur dynamique favorisé par sa proximité avec Caen, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de stockage ou d'entrepôt. Facile d'accès, elle bénéficie d'une situation stratégique, à la fois proche des grands axes et d'un environnement calme. Bien que le bâtiment ne soit pas raccordé à l'eau ni à l'électricité, un raccordement est envisageable, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une occasion rare d'accéder à une maison à acheter à Laize la Ville, alliant accessibilité, potentiel et localisation privilégiée.

À GIBERVILLE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cet ensemble immobilier à vendre comprenant un local commercial et un logement. Idéal pour un commerçant, un artisan ou un investisseur souhaitant allier activité professionnelle et cadre de vie, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une bonne visibilité, offrant la possibilité d'accueillir diverses activités commerciales, artisanales ou de services. À l'étage, le logement propose une option de vie sur place ou de revenu locatif complémentaire. Cette occasion inclut plusieurs atouts : un commerce en rez-de-chaussée, un logement inclus, ainsi qu’un potentiel d'habitation ou de location. Ce bien est donc parfait pour une personne cherchant à développer son activité professionnelle tout en ayant un logement sur site, ou pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à GIBERVILLE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 195 000 € HT + 3 120 € TVA, soit 198 120 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 400 € HT + 0 € TVA, soit 179 400 € TTC. Honoraires d'agence : 15 600 € HT + 3 120 € TVA, soit 18 720 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence, Stéphane TIRARD, au 0765557591 ou par email à stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 952 167 179.

À vendre à CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement de prestige situé en centre-ville dans une résidence de standing accessible de plain-pied. Ce bien comprend un hall d'entrée avec rangements menant à un patio, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon-salle à manger donnant sur une terrasse, ainsi que 4 chambres et deux salles de bains. En outre, l'appartement dispose de deux garages et d'une cave. Il se distingue par sa luminosité et l'absence de vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à CAEN, avec des honoraires de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 58 lots, dont 31 dédiés à l'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 3500 euros.

À Moult-Chicheboville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, bâtiment d'activité réhabilité de 2 826 m² proposé en vente. Composé de 6 locaux professionnels disponibles, chaque cellule varie entre 405 m² et 508 m², avec des places de parking attribuées à chacune. Ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour des entreprises B2B/B2C et de stockage, excluant le commerce de détail. Les cellules disposent de compteurs indépendants et des modifications des portes sectionnelles sont envisageables. La livraison se fera en brut de béton et un devis d'aménagement est disponible sur demande. Le prix de vente est de 536 700 €, honoraires d'agence non inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de Bar, tabac, PMU, FDJ et Presse, idéalement situé en bord de mer sur la Côte de Nacre, à HERMANVILLE SUR MER dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cet établissement spacieux de plus de 150 m² comprend un espace bar, une salle intérieure, plusieurs terrasses, un espace jeux (PMU et FDJ), ainsi qu'une zone dédiée à la presse et une réserve. En complément, un appartement d'environ 30 m² est inclus, en parfait état. Ce fonds de commerce, qui propose plusieurs activités complémentaires, permet de générer diverses sources de revenus et offre une bonne rentabilité avec un loyer attractif pour l'emplacement et la superficie. Le bien ne nécessite pas de travaux et assure ainsi une reprise immédiate. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à HERMANVILLE SUR MER, dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel 06 72 72 75 16 - Réf.920052.

Bernard MARGUERITE vous propose à la vente des locaux professionnels à Caen, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce est un salon de coiffure idéalement situé dans un secteur dynamique de Caen. L'enseigne bénéficie d'une bonne réputation, offrant une forte visibilité grâce à sa belle vitrine et son accès facile. Le salon est équipé de nombreux postes de coiffage, d'un poste enfant et de quatre bacs à shampoing, attirant une clientèle fidèle. En annexe, vous trouverez une cave en sous-sol, un coin bureau, ainsi que de nombreuses places de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 920 euros. Le prix de vente est de 67 200 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Caen et être accompagné dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE au 0650270014 ou par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Lecoeur immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien inclut un bar, tabac, loto, presse et un appartement de trois chambres avec un agencement récent. Les horaires d'ouverture sont adaptés avec un jour de fermeture par semaine. Chiffre d'affaires : plus de 160 000 € HT. Commissions : plus de 200 000 €. EBER : plus de 210 000 €. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Caen.

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein cœur de Caen, dans le quartier historique du Calvados en Basse-Normandie. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement très recherché avec un fort passage piéton. L'établissement dispose d'une salle conviviale et chaleureuse, accueillant une clientèle variée, entre habitués, professionnels et touristes. La cuisine professionnelle, entièrement équipée avec du matériel en bon état, permet une reprise rapide de l'activité. Grâce à sa belle capacité d'accueil et à son emplacement au cœur d'un secteur dynamique entouré de nombreux commerces, cet établissement présente un fort potentiel de développement. C'est une affaire idéale pour les restaurateurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Caen et développer leur activité.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Caen, situés dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Nous proposons une vente de locaux professionnels à Caen qui répondent à divers besoins d'activités. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Caen, idéalement adaptés pour votre projet.

MURS COMMERCIAUX – CAEN SECTEUR POLYCLINIQUEOpportunité rare sur le marché ! Murs commerciaux à céder dans le secteur très recherché de la Polyclinique de Caen, un emplacement reconnu pour sa dynamique et la stabilité de ses activités.Ce quartier bénéficie d'un environnement particulièrement porteur, mêlant une forte présence résidentielle, des professions libérales, ainsi qu'un passage régulier tout au long de la journée. Sa proximité avec les commerces, les services et le tramway en fait un secteur stratégique pour toute implantation professionnelle.D'une surface d'environ 48 m², ce local propose une organisation modulable et exploitable immédiatement :- Vitrine d'environ 4,6 m² assurant une visibilité directe sur un axe fréquenté, un véritable atout pour développer votre activité- Espace principal / salon d'environ 10 m²- Dégagement technique- Espace secondaire / Arrière-boutique d'environ 18,5 m²- Cuisine / réserve d'environ 12 m²- Cave d'environ 9,5 m²L'agencement permet de dissocier facilement accueil, production et stockage, ce qui en fait un bien adapté à de nombreuses activités (profession libérale, activité de service…).Le plus : Dans le cadre d'un départ à la retraite, il est également possible d'étudier une reprise globale avec le fonds de commerce, offrant une continuité d'activité immédiate.Les biens disponibles à la vente dans ce secteur sont rares, ce qui en fait une opportunité pertinente aussi bien pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement privilégié.Dossier complet et visites sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 104 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 0609279961, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754

À vendre, un ensemble industriel rare situé à Bretteville sur Odon, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nous vous proposons un ensemble industriel moderne, achevé en juin 2024, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bretteville sur Odon. Cet espace comprend : 205 m² de bureaux entièrement équipés avec climatisation, plafond acoustique, cuisine aménagée, salle de réunion et vestiaire pour les équipes. Deux entrepôts aux grandes hauteurs sous plafond, l'Entrepôt 1 mesure 495 m² et l'Entrepôt 2 fait 308 m², complétés par une zone de stockage additionnelle de 380 m². Les hauteurs sous plafond varient de 4,70 m à 8,50 m, permettant d'optimiser l’espace de stockage avec la possibilité d’ajouter un plateau supplémentaire. Plusieurs portes d’accès facilitent la logistique. Cet ensemble comprend également 12 places de stationnement et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare sur le marché pour la vente de locaux professionnels à Bretteville sur Odon allie modernité, confort et fonctionnalité, parfaitement adapté pour des activités logistiques, industrielles ou tertiaires. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.893163

Opportunité Rare – Cession de droit au bail en plein cœur de Caen !!! À seulement 100 mètres de l’université et bénéficiant d’un emplacement n°1, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle grâce au tramway passant directement devant la vitrine. Situé en plein centre-ville de Caen, il profite d’un flux piéton et étudiant constant tout au long de la journée. Le local, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et convient à de nombreuses activités hors restauration. Idéal pour commerce de détail, services, boutique spécialisée, agence ou activité paramédicale. Vous bénéficierez d’un bail récent, un véritable atout pour s’implanter durablement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Caen. Points forts : Emplacement premium, forte visibilité À deux pas de la fac et du centre-ville Passage tramway en façade Local en très bon état Bail récent Activités possibles : tous commerces sauf restauration Une visite s’impose pour saisir cette belle opportunité commerciale ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122372). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

FONDS DE COMMERCE A CÉDER - GIBERVILLE CENTRE Prix : 45 000 euros FAI En plein centre de Giberville, sur un axe très passant, fonds de commerce librairie, presse, loto, relais colis à reprendre. Le commerce bénéficie : - d'une surface d'environ 37 m², - d'un emplacement visible et dynamique, - d'un bail tous commerces, - d'un loyer attractif de 6 300 euros par an. Activités en place : Presse / Librairie Confiseries Loto / Jeux à gratter Relais colis à fort passage Affaire saine, idéale pour une première installation ou un projet de reconversion, avec potentiel de développement selon le concept exploité. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUEOpportunité rare à saisir !Situé dans un environnement dynamique bénéficiant d’un fort passage, à proximité immédiate d’un supermarché, ce local commercial d’environ 80 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.En parfait état, aucun travaux à prévoir, le bien se compose de :- Trois pièces distinctes facilement aménageables selon votre activité- Une arrière-cuisine fonctionnelle- Des sanitaires aux normes PMRCe local conviendra à de nombreuses activités commerciales (tous commerces autorisés sauf restauration – point important).Le bail commercial a été renouvelé il y a 3 ans (bail 9 ans), offrant ainsi une bonne stabilité et visibilité à long terme pour votre activité.Atouts supplémentaires :- Flux de clientèle important- Stationnement aisé à proximité immédiate- Environnement commerçant attractifIdéal pour développer votre activité dans un secteur porteur.Explorez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Louvigny, Calvados, en Basse-Normandie. Dossier et informations complémentaires sur demande.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124737). Honoraires : 8,80 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Nouveau et exclusivement dans ma vitrine : à vendre, les murs d'un local d'activité d'environ 1000 m², implanté sur une parcelle de 3400 m² close de murs, avec aire de circulation et stationnement privatif.Un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour des activités de stockage, petite production, logistique, artisanat ou PME.L'accès immédiat au périphérique de Caen et aux axes majeurs A84, N13, A13 garantit une excellente fluidité pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.Espaces : 2 bureaux, salle de pause, cuisine, salle d'eau avec WC, magasin avec espace d'accueil, atelier technique, grande zone de stockage de 550 m², 7 garages de 25 m², actuellement loués et générant un revenu complémentaireÉléments techniques : local modulable, permettant une adaptation rapide à de nombreux métiers.Hauteur sous plafond jusqu'à 6 m, grande porte manuelle de 4 m, assainissement collectif.Appelez moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble la configuration la plus adaptée à votre développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € HT + 9 660 € TVA, soit 699 660 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 641 700 € HT + 0 € TVA, soit 641 700 € TTCHonoraires d'agence : 48 300 € HT + 9 660 € TVA, soit 57 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caensous le numéro 808424733

À vendre, locaux professionnels à Courseulles-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Situés à l'entrée de la ville, ces locaux se trouvent dans une zone dynamique en pleine expansion commerciale et résidentielle. Nous proposons des cellules commerciales allant de 186 m² à 285 m², regroupées en plusieurs macrolots. Les prix varient de 1500 € HT/m² à 1780 € HT/m². Les locaux sont livrés bruts, avec des activités autorisées telles que le commerce de détail, les showrooms, les services aux particuliers et la restauration. Des aménagements sur mesure peuvent être réalisés selon vos projets. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.