Achat Locaux Professionnels à Blainville-sur-Orne (14) : 142 annonces

Coup de cœur du secteur

182 700 €

703 €/m²

Locaux professionnels

• 260 m²
• 4 chambres

Blainville-sur-Orne (14)

Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie, dans le bourg d'une commune dynamique entre Caen et la mer, axe passager avec places de parking devant la boulangerie Four électrique récent CA 275 000 euros Logement avec quatre chambres, 5 semaines de congés, 2,5 jours de repos par semaine. Fort potentiel de développement (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette annonce présente une opportunité commerciale solide et stratégiquement positionnée pour un repreneur ou investisseur à la recherche d’un actif mixte à forte valeur d’usage dans le secteur de Blainville-sur-Orne, à proximité immédiate de Caen. Analyse du bien proposé 1. Composante commerciale : Surface commerciale : Environ 25 m², équipée d’une climatisation réversible et d’une vitrine réfrigérée, ce qui répond parfaitement aux normes d’hygiène et de confort pour une activité de commerce alimentaire, notamment une boulangerie ou traiteur. Atelier de production : Plus de 100 m², disposant d’un four récent (2023) ainsi que de six chambres froides négatives récentes, ce qui indique un outil de travail opérationnel et conforme aux standards professionnels actuels. 2. Partie habitation intégrée : Surface habitable : Environ 130 m², accessible directement depuis le commerce, ce qui facilite une organisation familiale ou une gestion en couple. Ce type de configuration est rare et très recherché, notamment pour les artisans ou indépendants. Avantage notable : Jardin privatif, ce qui ajoute une dimension résidentielle qualitative à l’ensemble. 3. Aspects financiers et réglementaires : Prix de vente FAI : 179990 € (frais d’agence inclus, charge acquéreur), un positionnement tarifaire cohérent avec le marché local vu la surface totale proposée (260 m² au total) et les équipements. Loyer mensuel : 1599 € HT, incluant la partie habitation, ce qui permet une meilleure optimisation fiscale en répartissant la charge locative sur plusieurs postes. Rentabilité potentielle : À évaluer avec précision à partir des bilans comptables fournis sur demande. Il est impératif d’examiner l’EBE (Excédent Brut d’Exploitation), la marge brute et les postes de charges variables pour affiner un calcul de TRI (Taux de Rentabilité Interne) ou de cash-flow disponible. Points de vigilance à considérer avant acquisition : Accord bancaire préalable requis pour visite, ce qui sous-entend une sélection rigoureuse du candidat acquéreur. Documents obligatoires : Présentation d’une pièce d’identité pour la visite, et consultation du site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour toute analyse environnementale préalable (zone inondable, proximité industrielle, etc.). En conclusion Ce bien s’adresse à un profil entrepreneurial désireux d’exploiter un commerce de proximité dans un environnement urbain en développement, tout en bénéficiant d’un logement sur place — une configuration qui favorise les synergies entre vie professionnelle et personnelle. Il conviendrait aussi à un investisseur visant une rentabilité locative mixte (commercial + résidentiel), sous réserve de faisabilité juridique (division possible, bail, statuts). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Pour toutes informations Ludovic FINEL 06 58 32 49 86 - RSAC de Caen 908 923 204 l.finel@drhouseimmo.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, ce restaurant situé à Douvres-la-Délivrande, dans le Calvados, en Basse-Normandie, se trouve à quelques minutes des plages de la Côte de Nacre. Ce bien professionnel à acheter à Douvres-la-Délivrande se distingue par un cadre élégant et chaleureux, offrant un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. L'établissement charme par son ambiance chic et décontractée, parfaite pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que des touristes. Capacité : 45 couverts en salle avec une belle terrasse ensoleillée.Surface : salle spacieuse, cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que des réserves et dépendances fonctionnelles. Décoration : soignée et contemporaine, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Clientèle : locale, familiale et professionnelle, avec un potentiel significatif durant la saison estivale. Ce restaurant jouit d'une excellente réputation et offre un potentiel de développement considérable avec des options telles que des soirées à thème et des privatisations. C'est une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs ou un chef désireux d'exprimer sa créativité dans un environnement de vie agréable.

Florent Quevenne vous propose à la vente un local commercial, idéalement destiné à l'installation d'un commerce de bouche ou d'un restaurant. Situé à Laize-Clinchamps, ce programme s'inscrit dans une opération dynamique comprenant la construction de locaux commerciaux et professionnels, au cœur d'un secteur en plein développement. Le local, spécialement conçu pour une activité de restauration, offre : 179 m² de surface intérieure 113 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour une terrasse ou un aménagement attractif Parking commun gratuit à disposition de la clientèle L'environnement immédiat est particulièrement porteur, avec : - Un marché hebdomadaire - Un nouveau lotissement - De nouvelles maisons et appartements - Plusieurs commerces de proximité - Des professionnels de santé, générateurs de flux Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.304121

Opportunité d'achat de locaux professionnels situés à RUE DE ROQUEPINE, ABO VOLO, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce projet inclut la construction de 43 logements ainsi que deux locaux d'activités en rez-de-chaussée, compatibles avec tous commerces, à l'exception des métiers de restauration et de coiffure, afin d'éviter toute nuisance sonore ou olfactive. Le local N°2 dispose d'une superficie de 65,62 m², accompagné d'un jardin plat de 38 m² et d'un talus de 13 m². Ce local d'activités bénéficie d'une entrée indépendante ainsi que d'un espace pour les ordures ménagères. Des places de stationnement seront également réservées pour les commerces. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Il est envisageable de regrouper les deux locaux d'activités pour obtenir un espace unique de 155 m². Le prix de vente est fixé à 155 920 €, avec des honoraires de 14 180,80 € TTC (10 %) à la charge de l'acquéreur (soit 141 739,20 € hors honoraires). Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Christine GROLLIER au 06 87 85 78 87. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l’organisation de la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christine GROLLIER, agent commercial, immatriculée au greffe de LISIEUX sous le numéro RSAC N° 900 923 699, et représente la SAS IMMO RESEAU.

À vendre : fonds de commerce d'un bar-hôtel-restaurant dans la ville dynamique de Caen, située dans le Calvados en Basse-Normandie. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Caen, s'étend sur près de 800 m² et est équipé de matériel récent et conforme aux normes. Il dispose d'une salle pouvant accueillir 80 couverts, d'une terrasse de 50 places et respecte les normes PMR. Le chiffre d'affaires est très significatif, avec un bon EBE reconstitué et du personnel en place, le tout ouvert toute l'année. L'emplacement est exceptionnel, offrant une vue remarquable et une fidélisation de la clientèle locale et touristique grâce à un accueil chaleureux et des produits de qualité. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 8 000 euros par mois. La cession du fonds de commerce est proposée à 795 000 euros, incluant les honoraires d'agence de 37 500 euros HT à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Patricia Rottier, conseillère en cession de fonds de commerce, au 06 52 14 99 52 ou par email à p.rottier@proprietes-privees.com, mandat n°404063. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Patricia ROTTIER, conseillère immobilière indépendante.

iad France - Adele Lagrue (06 32 79 83 73) vous propose à la vente locaux professionnels à CAEN, dans le quartier prisé de Vaucelles, un salon de coiffure bénéficiant d'un emplacement idéal avec transports en commun et commerces à proximité, assurant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Ce salon présente un chiffre d'affaires très satisfaisant ainsi qu'une clientèle fidèle, parfait pour une reprise immédiate de l'activité. Caractéristiques du salon : • 2 bacs de lavage • 4 postes de coiffure (possibilité d'installer jusqu'à 6 postes) • Salon entièrement rénové en 2025 • Aménagement moderne et fonctionnel • Clientèle établie Conditions d'exploitation : • Ouverture : du mardi au samedi • 1 salarié en CDI – 32h/semaine • Loyer : 600 € / mois Ce bien clé en main conviendra parfaitement à un professionnel désireux d'acheter locaux professionnels CAEN dans un secteur dynamique. Pour toute information complémentaire, le DPE est noté NS indice 0 et le GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adele Lagrue (ID 75591), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 948739552. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Mondeville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bâtiment mixte d'environ 2300 m2 comprend 800 m2 de bureaux, 600 m2 de chambres meublées et un commerce de 900 m2. L'ensemble est situé sur un terrain de 6400 m2, comprenant un parking. Actuellement, 26 locataires sont en place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Mondeville, n'hésitez pas à nous contacter.

Cet immeuble à usage professionnel et d'habitation comporte au rez-de-chaussée 172 m² répartis de la manière suivante : - partie professionnelle ayant un accès PMR avec salle de réception (82m²), WC clients, cuisine, remise avec chambres froides. - partie habitation privée : entrée, couloir, salle d'eau, WC, 2 chambres. Au sous-sol : couloir, cave, 2 pièces de stockage, 2 chambres aménagées. Cour à l'arrière, Terrasse à l'avant. Référence agence : 4065

À TROARN, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, découvrez ce local professionnel à vendre d'une superficie de 1 635 m², construit en 1989. Il est composé au rez-de-chaussée d'un vaste espace de 765 m² avec une belle hauteur de plafond, d'un atelier de 250 m², d'une zone de stockage, de bureaux, d'un réfectoire, de vestiaires, de sanitaires et d'un espace d'accueil. À l'étage, vous trouverez sept bureaux, dont un de 50 m², deux salles de réunion, un local archives et des sanitaires supplémentaires. Le terrain s'étend sur 2 903 m², incluant une cour bitumée, un accès latéral au bâtiment et un jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à TROARN.

Opportunité d'achat locaux professionnels à FRESNEY LE PUCEUX, Calvados (14), en Basse-Normandie. Cet immeuble de rapport se compose de 3 logements individuels en duplex, chacun de type 4 pièces principales. Chaque logement dispose de son propre jardin privatif et d'un espace de stationnement. Avec un loyer annuel de 24 000 euros, cet investissement s'avère attractif. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site : www.georisque.gouv.fr. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, un local professionnel avec place de parking privatif. Situé sur l'artère principale du sud de Caen, reliant les rives de l'Orne à Ifs, ce bien bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Commerces, services et transports sont immédiatement accessibles. Le local de 72 m² avec vitrine comprend un accueil avec salle d'attente, deux bureaux, ainsi que des réserves ou un atelier avec coin cuisine. Ce local professionnel à acheter à CAEN est disponible immédiatement. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

14000 CAEN Patricia ROTTIER vous propose, le droit au bail tout commerce sauf bruyant malodorant de ce local de 80 m². Bon emplacement quartier résidentiel. Boutique d'une surface totale de vente de près de 45 m² donnant sur une vitrine de près de 6 mètres une arrière boutique réserve ,toilette. Bail 3/6/9 . Cession droit au bail 26 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5000 euros HT à charge de l'acquéreur soit 20.000 euros net vendeur. Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°416177 Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES 487 624 77 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 596617787 Plus de biens sur proprietes-privees.com Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

121 000 €

290 €/m²

Locaux professionnels

• 417 m²

À 3km de Blainville-sur-Orne (14)

iad France - Laura Pierre (06 86 44 65 88) vous propose à la vente un droit au bail pour un magasin de fleurs situé à HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR, dans le département du Calvados, Basse-Normandie. Ce local professionnel à vendre dispose d'une surface totale d'environ 417 m², dont 380 m² dédiés à l'espace commercial.Idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux quotidien de 400 clients. L'environnement commercial est composé d'autres enseignes attractives telles qu'une boulangerie, un pressing, une laverie automatique et une grande surface alimentaire, offrant ainsi une synergie de fréquentation.Ce local professionnel HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR à vendre présente une visibilité optimale et un fort potentiel de développement, parfait pour une activité artisanale, commerciale ou de services. Vous profiterez de belles vitrines à décorer et d'une large porte automatisée.Le loyer s'élève à 4 943 € par mois, charges comprises, et le stationnement est également facilité grâce à un parking gratuit de 78 places, dont des emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite.Ce bien se compose d'une surface commerciale, de 2 WC indépendants et d'un bureau. Une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR.Pour plus d'informations, consultez notre site Internet www.iadfrance.fr. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Pierre (ID 67784), Agent Commercial mandataire en immobilier.

Achat de locaux professionnels à Fleury Sur Orne, Calvados (14), en Basse-Normandie. Murs libres d'un commerce de 301m² en VEFA, livraison prévue 1T2025. Local brut de béton proche de Caen avec accès immédiat au tramway T3, commerces, services, écoles et loisirs. Cadre de vie privilégié dans un nouvel écoquartier. Gare TGV-TER de Caen à 10 minutes en tramway. Prix de vente : 720.000 euros TTC (600.000 euros HT). Contactez Davy SERFATI pour plus d'informations.

À vendre, à Caen dans le département du Calvados, un restaurant traditionnel idéalement situé dans une ville touristique de Basse-Normandie. Ce restaurant offre une ambiance sophistiquée avec une capacité de 70 couverts à l'intérieur et 40 places en terrasse. D'une surface totale de près de 300 m², il comprend un espace de vente de près de 200 m², une cuisine entièrement équipée, ainsi que des zones de stockage, un vestiaire, un bureau et un logement fonctionnel avec 2 chambres. Les normes PMR sont respectées et aucun travaux n'est à prévoir. Le personnel en place, composé de 6 CDI et de 4 CDD saisonniers, assure la continuité de l'activité. Avec une cuisine raffinée valorisant les produits du terroir, ce restaurant a su séduire aussi bien la clientèle locale que les nombreux touristes de passage. Ce local professionnel à vendre est une excellente opportunité pour un couple désireux de vivre d'une activité dynamique et de qualité. Ouvert 5 jours sur 7, avec un chiffre d'affaires en progression, ce restaurant est vendu clé en main. Le loyer est fixé à 6 500 euros HT, foncier inclus. Pour plus d’informations sur cette vente de locaux professionnels à Caen, contactez Patricia Rottier au 06 52 14 99 52 ou par mail à p.rottier@proprietes-privees.com. Cession du fonds à 995 000 euros, honoraires d'agence inclus. Présentation d'une pièce d'identité requise pour les visites.

À vendre, un ensemble industriel rare situé à Bretteville sur Odon, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nous vous proposons un ensemble industriel moderne, achevé en juin 2024, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bretteville sur Odon. Cet espace comprend : 205 m² de bureaux entièrement équipés avec climatisation, plafond acoustique, cuisine aménagée, salle de réunion et vestiaire pour les équipes. Deux entrepôts aux grandes hauteurs sous plafond, l'Entrepôt 1 mesure 495 m² et l'Entrepôt 2 fait 308 m², complétés par une zone de stockage additionnelle de 380 m². Les hauteurs sous plafond varient de 4,70 m à 8,50 m, permettant d'optimiser l’espace de stockage avec la possibilité d’ajouter un plateau supplémentaire. Plusieurs portes d’accès facilitent la logistique. Cet ensemble comprend également 12 places de stationnement et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare sur le marché pour la vente de locaux professionnels à Bretteville sur Odon allie modernité, confort et fonctionnalité, parfaitement adapté pour des activités logistiques, industrielles ou tertiaires. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.893163

Florent Quevenne vous propose à la vente un plateau de bureaux de 246,6m², situé au 2e étage, idéal pour l'installation de votre activité professionnelle. Ce bien bénéficie également d'une loggia de plus de 15,3 m², offrant un véritable confort supplémentaire. Implanté au cœur du quartier Koenig, cet immeuble tertiaire de trois étages, actuellement en cours de livraison, sera livré selon les toutes dernières normes en vigueur et proposera de nombreuses prestations de qualité : - Accès PMR via un ascenseur de 600 kg - Local vélos - Local ordures ménagères - Parking clos et sécurisé avec portail électrique - Places de stationnement PMR - Places équipées de bornes de recharge électrique Plateaux encore disponibles à la vente : - Rez-de-chaussée : 251,8 m² - 1er étage : 283 m² + 15,3 m² de loggia - 2ᵉ étage : 195,2 m² + 15,3 m² de loggia Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.304121

À vendre à Caen, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, ce fonds de commerce de fleuriste, une occasion idéale pour un premier achat de locaux professionnels. Ce commerce, présent depuis près de 40 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et s'occupe de l'entretien et du fleurissement des cimetières. La surface totale est de 37 m², comprenant une surface de vente de près de 17 m² avec une vitrine de 4 mètres, ainsi qu'une arrière-boutique de 20 m² équipée d'une chambre froide. Il y a également un point d'eau et des WC, ainsi qu'un droit de terrasse pour l'exposition des fleurs. Une place de parking privée et un cabanon sont inclus dans le loyer. Le chiffre d'affaires peut être augmenté grâce aux commandes en ligne et aux événements tels que les mariages et les deuils. Ce commerce est ouvert toute l'année avec des congés annuels de 4 semaines, une fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi, ainsi que le jeudi après-midi. Pas de personnel à reprendre. Le bail commercial en cours est un 3/6/9, avec un loyer mensuel de 545 euros. La cession est fixée à 39.900 euros, incluant les honoraires d'agence de 4.166 euros HT à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 34.900 euros. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Caen, contactez Patricia Rottier, chargée d'affaires en immobilier commercial indépendant, au 06 52 14 99 52 ou par mail à p.rottier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Patricia Rottier, conseiller immobilier indépendant.

Florent Quevenne vous propose à la vente un plateau de bureaux de 251,8m², situé au rez-de-chaussée, idéal pour l'installation de votre activité professionnelle. Implanté au cœur du quartier Koenig, cet immeuble tertiaire de trois étages, actuellement en cours de livraison, sera livré selon les toutes dernières normes en vigueur et proposera de nombreuses prestations de qualité : - Accès PMR via un ascenseur de 600 kg - Local vélos - Local ordures ménagères - Parking clos et sécurisé avec portail électrique - Places de stationnement PMR - Places équipées de bornes de recharge électrique Plateaux encore disponibles à la vente : - 1er étage : 283 m² + 15,3 m² de loggia - 2ᵉ étage : 195,2 m² + 15,3 m² de loggia - 2ᵉ étage : 246,6 m² + 15,3 m² de loggia Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.304121

Bernard MARGUERITE vous propose à la vente des locaux professionnels à Caen, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce est un salon de coiffure idéalement situé dans un secteur dynamique de Caen. L'enseigne bénéficie d'une bonne réputation, offrant une forte visibilité grâce à sa belle vitrine et son accès facile. Le salon est équipé de nombreux postes de coiffage, d'un poste enfant et de quatre bacs à shampoing, attirant une clientèle fidèle. En annexe, vous trouverez une cave en sous-sol, un coin bureau, ainsi que de nombreuses places de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 920 euros. Le prix de vente est de 67 200 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Caen et être accompagné dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE au 0650270014 ou par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre locaux professionnels à DOUVRES-LA-DELIVRANDE, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet espace de stockage ou d'activité de 101 m² est idéalement situé aux portes de Caen, à seulement 10 minutes par voie rapide. Philippe PERRINE, spécialiste du secteur, vous propose ce local d'activités qui dispose de sanitaires, tout en offrant la possibilité d'installer des panneaux solaires, car il n'y a pas actuellement d'électricité. Plusieurs surfaces sont disponibles dans cette commune en pleine expansion, située à seulement 10 km de Caen et 3 km de la mer, avec un accès direct par 4 voies. Ce local est vendu avec 2 places de parking et bénéficie d'un éclairage LED et naturel, d'une puissance électrique de 220V, ainsi que d'un compteur individuel et d'un accès par porte sectionnelle. Pour toute étude de projet ou informations techniques, contactez dès maintenant Philippe PERRINE au 06 64 40 05 02. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 118 000 € HT + 23 600 € TVA, soit 141 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 22 000 € TVA, soit 132 000 € TTC. Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975.

Bernard MARGUERITE vous propose à la vente des locaux professionnels à Caen, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cet ancien hôtel restaurant de 350 m² est libre de toute occupation et bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place de la Mairie d'une commune dynamique, située à 30 km au sud de Caen. Cette offre représente une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Caen. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : - Reprise de l'activité hôtelière, un secteur peu représenté localement. - Création de logements à l'étage, avec un rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à trois locaux professionnels. - Implantation d'une supérette ou d'un commerce de proximité en rez-de-chaussée, avec logements et espaces de stockage aux étages, et bien d'autres projets envisageables. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée qui mène à un ancien bar, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine, donnant accès à un jardin à l'arrière avec un accès indépendant. Une vaste salle de réception de 55 m² et un accès au sous-sol sont également inclus. Au premier étage, un demi-palier avec WC et point d'eau dessert 7 chambres, chacune équipée d'un point d'eau et d'un bidet. Une salle de bains et une salle d'eau communes sont également présentes. Le deuxième étage comprend un autre demi-palier avec WC et point d'eau, et dispose de 5 chambres, toutes équipées d'un bidet et d'un point d'eau. Un grand grenier aménageable de 90 m² complète l'ensemble. Caractéristiques techniques : fenêtres en bois à simple vitrage, chauffage individuel par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière fioul, et eau chaude sanitaire produite par une seconde chaudière fioul. L'immeuble est en excellent état structurel, la toiture ayant été refaite il y a environ 10 ans. Cependant, des travaux de rénovation intérieure (électricité, plomberie, huisseries, isolation, etc.) sont à prévoir. Cession des murs à 314.500 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et développer votre projet d'achat de locaux professionnels à Caen, contactez Bernard MARGUERITE au 0650270014 ou par email à b.marguerite@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 404643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard MARGUERITE (EI) Agent Commercial.

À Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux loués, idéaux pour un achat de locaux professionnels à Caen. Ceux-ci concernent un fonds de boulangerie-pâtisserie, situé sur un axe passant d'une ville dynamique proche de Caen. D'une surface de près de 200 m² sur deux niveaux, les locaux comprennent plusieurs espaces : au rez-de-chaussée, une boutique, un fournil, un laboratoire et une réserve ; au premier étage, un logement et des combles. L'acquisition des murs est liée à celle du fonds de commerce, avec un prix de 460 000 euros HAI. Pour des renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Patricia ROTTIER, conseillère spécialisée en cession de fonds de commerce, au 06 52 14 99 52 ou par email à p.rottier@proprietes-privees.com. Pour le mandat numéro 434505, le prix de vente est de 318 000 euros, incluant des honoraires d'agence de 15 000 euros HT à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros net vendeur. Vous trouverez davantage de biens sur proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisque. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite.

Florent Quevenne vous propose à la vente un plateau de bureaux de 283m², situé au 1er étage, idéal pour l'installation de votre activité professionnelle. Ce bien bénéficie également d'une loggia de plus de 15,3m², offrant un véritable confort supplémentaire. Implanté au cœur du quartier Koenig, cet immeuble tertiaire de trois étages, actuellement en cours de livraison, sera livré selon les toutes dernières normes en vigueur et proposera de nombreuses prestations de qualité : - Accès PMR via un ascenseur de 600 kg - Local vélos - Local ordures ménagères - Parking clos et sécurisé avec portail électrique - Places de stationnement PMR - Places équipées de bornes de recharge électrique Plateaux encore disponibles à la vente : - Rez-de-chaussée : 251,8 m² - 2ᵉ étage : 195,2 m² + 15,3 m² de loggia - 2ᵉ étage : 246,6 m² + 15,3 m² de loggia Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.304121

À CAEN, dans le Calvados en région Basse-Normandie, découvrez ce local professionnel en vente idéalement situé dans un village d'entreprises entièrement réhabilité. Profitez d'un accès immédiat au périphérique, permettant de rejoindre rapidement les principales zones d'activité. Les grands axes sont accessibles en quelques minutes : A13 vers Paris en 10 minutes et A84 vers Rennes en 15 minutes. Les transports en commun sont à proximité avec un arrêt de bus à 2 minutes à pied et le tramway "Campus 2" à 10 minutes. L'environnement est sécurisé avec une ouverture en journée et un portail motorisé la nuit. Ce local professionnel à acheter à CAEN offre un espace modulable de 577 m², comprenant une mezzanine lumineuse de 96 m² et un sous-sol de 21 m². Sa hauteur sous égout de 7,25 m est idéale pour le stockage ou un showroom. La mezzanine est déjà divisée en deux bureaux et profitera de trois grandes fenêtres en aluminium. En matière de confort, vous bénéficierez de 5 places de parking privatives et d'un bardage double peau pour une isolation performante. Les menuiseries haut de gamme sont dotées de vitrage retardateur d'effraction, et une porte sectionnelle motorisée facilite les livraisons. Les installations comprennent également un sol béton avec des fourreaux électriques, gaz et télécom préinstallés. Ce local professionnel à vendre à CAEN présente des charges de copropriété faibles et des frais de notaire réduits. Un accompagnement sur mesure est proposé, avec mise en relation avec divers partenaires. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant.

iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose à la vente des locaux professionnels à CAEN, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. *** Bar – Brasserie – FDJ, situé à une dizaine de kilomètres de Caen. ***Cette opportunité professionnelle se présente sous la forme d'un fonds de commerce Bar – Brasserie – FDJ, exploité dans d’excellentes conditions. L’établissement bénéficie d’un emplacement agréable, bien visible et apprécié, avec une clientèle locale fidèle et régulière.Description de l'établissement :- Un espace spacieux et agencé, offrant une salle intérieure de 78 places assises.- Grande terrasse extérieure avec 73 places assises, atout majeur durant les beaux jours, génératrice de chiffre d’affaires. - Outil de travail fonctionnel et entièrement équipé permettant une reprise immédiate sans besoin d'investissement.- Activité solide et récurrente avec des chiffres révélateurs, notamment environ 130 000 € de commissions (Tabac / FDJ / PMU), 120 hectolitres de bière par an et environ 2 kg de café par jour, témoignant d’un flux constant de clientèle.- EBE : 160 000 €.L'établissement présente également des conditions d’exploitation équilibrées, avec un bail commercial garanti pour assurer la continuité de l’activité. Une fermeture annuelle de 4 semaines procure un réel confort de vie, ainsi qu'un jour de repos par semaine.Un autre avantage non négligeable : le fonds de commerce inclut un logement sur place, réduisant significativement les charges personnelles.Les points forts de cette affaire incluent :- Excellent emplacement porteur - Grande capacité intérieure et extérieure - Activités variées, avec un potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires - Commissions confortables - Exploitation clé en main dans un cadre de vie apaisant.- Potentiel de développement (horaires, animations, événements) - Logement inclus pour un loyer de 1300 €.Cette affaire est idéale pour un couple cherchant à s’installer, un professionnel du secteur ou un repreneur en quête de locaux professionnels à acheter à CAEN, qui souhaite équilibrer vie professionnelle et personnelle. Dossier complet transmis sur demande après un premier échange, signature du bon de recherche et copie de pièce d’identité.Information d'affichage énergétique liée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, 18 locaux professionnels à Moult-Chicheboville, dans une nouvelle zone artisanale, Activa Park, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ces cellules sont livrées en brut de béton et disposent de places de parking dédiées à chaque lot. Les surfaces utiles varient de 86,90 m² à 145,80 m², ce qui en fait une véritable opportunité pour implanter votre activité dans un village d'entreprises dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette chance d'achat de locaux professionnels à Moult-Chicheboville. Prix : 132 972 € (honoraires d'agence non inclus, 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

14530 LUC SUR MER , EXCLUSIVITE. Patricia ROTTIER vous propose au centre de cette station balnéaire renommée , le droit au bail tous commerces de ce local de 37 m². très bon emplacement proche de la mer Possibilité petite restauration cuisson sans extraction extérieure, épicerie fine, produits régionaux, primeurs, alimentation générale glacier. Boutique d'une surface de vente de près de 17 m² donnant sur une vitrine de près de 4 mètres une arrière boutique de 20 m² équipée d' une chambre froide et une pièce à la suite avec point d'eau wc et douche. LE PLUS terrasse devant la boutique et une place de parking privée dans la cour de l'immeuble . Bail 3/6/9 en cours , Loyer 545 euros /mois PAS DE FONCIER. Cession droit au bail 39 900 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 4166 euros HT à charge de l'acquéreur soit 34.900 euros net vendeur. Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°432542 Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES 487 624 77 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 596617787 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.georisque.gouv Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce de restauration rapide est idéalement situé rue Caponière, dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un passage régulier et d'une bonne visibilité. Actuellement exploité dans le domaine des pizzas, burgers et vente à emporter, cet établissement offre un outil de travail qui facilite une reprise d’activité rapide. Parfait pour une activité de restauration rapide, ce local a un potentiel de développement intéressant. Les points forts de cette offre incluent : - Emplacement privilégié rue Caponière à CAEN - Secteur passant et attractif - Activité de restauration rapide déjà en place - Idéal pour la vente à emporter et la livraison - Possibilité de croissance du chiffre d'affaires - Activité exploitable immédiatement Cette vente de locaux professionnels à CAEN représente une belle opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs désirant développer leur activité dans un emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 26 333,33 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 18 333,34 € HT + 0 € TVA, soit 18 333,34 € TTC. Honoraires d'agence : 6 666,66 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 7 999,99 € TTC (43.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphane TIRARD, consultant megAgence, au Tél. : 0765557591 ou par E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 952 167 179.

À vendre : locaux professionnels à Caen, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette boulangerie-pâtisserie, idéalement située sur un axe passant d'une ville animée en périphérie de Caen, dispose d'une vitrine de près de 10 mètres et offre : un bel espace d'accueil pour les clients, 10 places de snacking debout, une boutique récemment rénovée, un laboratoire conforme aux normes, ainsi que du matériel en bon état, un bureau, une réserve et un vestiaire. Ce commerce a su fidéliser sa clientèle grâce à un accueil chaleureux et des produits de qualité. L'affaire est vendue clé en main, idéale pour un couple de professionnels, avec un personnel déjà en place. Excellente localisation, attirant à la fois une clientèle locale et touristique. Bon chiffre d'affaires, ouvert de 6h30 à 19h30 et fermé le lundi. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 2700 euros HT. En prime, un logement est inclus au-dessus du commerce. Pour toute visite ou renseignement, contactez Patricia Rottier au 06 52 14 99 52 ou par mail à p.rottier@proprietes-privees.com, mandat 434504. Cession du fonds : 460 000 euros, honoraires d'agence de 33 400 euros hors taxe à charge de l'acquéreur, soit 420 000 euros net vendeur. Possibilité d'acheter les murs pour 318 000 euros HAI, mandat 434505. Cette annonce est éditée sous la responsabilité de Patricia ROTTIER, conseiller immobilier indépendant. Plus de biens disponibles sur proprietes-privees.com (9,52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).