Achat Locaux Professionnels à Caen (14) : 66 annonces

À céder droit au bail d’un local commercial idéalement situé en hyper centre de Caen, rue Saint-Pierre, l’une des rues commerçantes les plus dynamiques et fréquentées de la ville. Le local bénéficie d’une belle visibilité sur rue avec vitrine, dans un environnement commercial attractif (enseignes, restaurants, flux piéton important et touristique). Le bien se compose de : un magasin au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue une mezzanine une cave en sous-sol un étage pouvant servir de bureau ou réserve Bail commercial tous commerces (hors activités générant nuisances), permettant l’implantation de nombreux concepts : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, concept store, bijoux, épicerie fine, galerie, etc. Emplacement premium en plein cœur du centre historique. Idéal pour commerçant ou enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur très recherché.

À vendre à Caen, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, ce fonds de commerce de fleuriste, une occasion idéale pour un premier achat de locaux professionnels. Ce commerce, présent depuis près de 40 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et s'occupe de l'entretien et du fleurissement des cimetières. La surface totale est de 37 m², comprenant une surface de vente de près de 17 m² avec une vitrine de 4 mètres, ainsi qu'une arrière-boutique de 20 m² équipée d'une chambre froide. Il y a également un point d'eau et des WC, ainsi qu'un droit de terrasse pour l'exposition des fleurs. Une place de parking privée et un cabanon sont inclus dans le loyer. Le chiffre d'affaires peut être augmenté grâce aux commandes en ligne et aux événements tels que les mariages et les deuils. Ce commerce est ouvert toute l'année avec des congés annuels de 4 semaines, une fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi, ainsi que le jeudi après-midi. Pas de personnel à reprendre. Le bail commercial en cours est un 3/6/9, avec un loyer mensuel de 545 euros. La cession est fixée à 39.900 euros, incluant les honoraires d'agence de 4.166 euros HT à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 34.900 euros. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Caen, contactez Patricia Rottier, chargée d'affaires en immobilier commercial indépendant, au 06 52 14 99 52 ou par mail à p.rottier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Patricia Rottier, conseiller immobilier indépendant.

MURS COMMERCIAUX – CAEN SECTEUR POLYCLINIQUEOpportunité rare sur le marché ! Murs commerciaux à céder dans le secteur très recherché de la Polyclinique de Caen, un emplacement reconnu pour sa dynamique et la stabilité de ses activités.Ce quartier bénéficie d'un environnement particulièrement porteur, mêlant une forte présence résidentielle, des professions libérales, ainsi qu'un passage régulier tout au long de la journée. Sa proximité avec les commerces, les services et le tramway en fait un secteur stratégique pour toute implantation professionnelle.D'une surface d'environ 48 m², ce local propose une organisation modulable et exploitable immédiatement :- Vitrine d'environ 4,6 m² assurant une visibilité directe sur un axe fréquenté, un véritable atout pour développer votre activité- Espace principal / salon d'environ 10 m²- Dégagement technique- Espace secondaire / Arrière-boutique d'environ 18,5 m²- Cuisine / réserve d'environ 12 m²- Cave d'environ 9,5 m²L'agencement permet de dissocier facilement accueil, production et stockage, ce qui en fait un bien adapté à de nombreuses activités (profession libérale, activité de service…).Le plus : Dans le cadre d'un départ à la retraite, il est également possible d'étudier une reprise globale avec le fonds de commerce, offrant une continuité d'activité immédiate.Les biens disponibles à la vente dans ce secteur sont rares, ce qui en fait une opportunité pertinente aussi bien pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement privilégié.Dossier complet et visites sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 104 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 0609279961, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754

Bernard MARGUERITE vous propose à la vente des locaux professionnels à Caen, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce est un salon de coiffure idéalement situé dans un secteur dynamique de Caen. L'enseigne bénéficie d'une bonne réputation, offrant une forte visibilité grâce à sa belle vitrine et son accès facile. Le salon est équipé de nombreux postes de coiffage, d'un poste enfant et de quatre bacs à shampoing, attirant une clientèle fidèle. En annexe, vous trouverez une cave en sous-sol, un coin bureau, ainsi que de nombreuses places de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 920 euros. Le prix de vente est de 67 200 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Caen et être accompagné dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE au 0650270014 ou par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Caen. Ensemble immobilier de 1696 m² à rénover, idéalement situé en plein cœur de ville, à seulement 30 mn de la mer. Ce bien est proposé à la vente au prix de 168 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels Caen à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE au 06 50 27 00 14 ou par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com. Afin d'organiser la visite, une pièce d’identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Bernard MARGUERITE, conseiller immobilier indépendant. Les informations liées aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caen centre ville historique. Emplacement 1 bis : proche FNAC . Petite boutique en bonne état, avec annexe . Et petit loyer ! A visiter sans tarder Nombre total de lots : 8 Nombre total de lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces : 7 Nombre de lots à usage d'habitation :5 Pas de procédure en cours ''DPE : Non soumis – Diagnostic de Performance Énergétique non requis pour ce type de transaction'' Référence agence : 0000

À vendre à CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement de prestige situé en centre-ville dans une résidence de standing accessible de plain-pied. Ce bien comprend un hall d'entrée avec rangements menant à un patio, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon-salle à manger donnant sur une terrasse, ainsi que 4 chambres et deux salles de bains. En outre, l'appartement dispose de deux garages et d'une cave. Il se distingue par sa luminosité et l'absence de vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à CAEN, avec des honoraires de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 58 lots, dont 31 dédiés à l'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 3500 euros.

Opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à Caen, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Ces locaux en excellent état sont non seulement opérationnels mais également économiquement autonomes. Situés sur un terrain de 9881 m², dont 3000 m² sont constructibles, le site comprend : - Un bâtiment principal de 1200 m² sur 3 niveaux avec 950 m² de bureaux indépendants loués, ainsi qu'un local commercial (restaurant avec bail commercial). - Un bâtiment industriel de 2000 m², subdivisé en 30 lots/box de stockage ou d'activité, incluant 5 garages. Les atouts de cette vente de locaux professionnels à Caen incluent : - Un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Caen, avec un accès direct au périphérique et aux grands axes A84, N13 et A13, ainsi que l'aéroport de Carpiquet. - Un environnement économique très dynamique - La possibilité d'activités mixtes (bureaux, commerce, stockage, artisanat, TPE/PME) - Options de mono ou multi-locataires - Un droit à construire résiduel de 3000 m² - Un accès fluide avec deux entrées distinctes et des réseaux indépendants, offrant souplesse d'exploitation - 40 places de parking matérialisées avec un potentiel d'extension. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 3 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 3 144 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 000 000 € HT. Honoraires d'agence : 120 000 € HT + 24 000 € TVA. Contactez votre conseillère SAFTI, Nathalie ROUXEL, au 0681999708 ou par email à nathalie.rouxel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

À vendre, locaux professionnels à Caen dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Ce bar tabac loto, situé à proximité d'une grande ville, comprend un logement de 3 chambres avec terrasse, idéal pour un couple. L'Eber est de 95 000 €, le chiffre d'affaires s'élève à 300 000 €, et le prix est de 322 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : fonds de commerce d'un bar-hôtel-restaurant dans la ville dynamique de Caen, située dans le Calvados en Basse-Normandie. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Caen, s'étend sur près de 800 m² et est équipé de matériel récent et conforme aux normes. Il dispose d'une salle pouvant accueillir 80 couverts, d'une terrasse de 50 places et respecte les normes PMR. Le chiffre d'affaires est très significatif, avec un bon EBE reconstitué et du personnel en place, le tout ouvert toute l'année. L'emplacement est exceptionnel, offrant une vue remarquable et une fidélisation de la clientèle locale et touristique grâce à un accueil chaleureux et des produits de qualité. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 8 000 euros par mois. La cession du fonds de commerce est proposée à 795 000 euros, incluant les honoraires d'agence de 37 500 euros HT à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Patricia Rottier, conseillère en cession de fonds de commerce, au 06 52 14 99 52 ou par email à p.rottier@proprietes-privees.com, mandat n°404063. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Patricia ROTTIER, conseillère immobilière indépendante.

Prix au m² le plus bas

24 000 €

480 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 50 m²
• 

Caen (14)

EXCLUSIVITÉNous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Caen, en Calvados, situés dans le secteur prisé de l'Abbaye aux Dames. Cet espace se compose d'une pièce principale, d'une arrière-boutique et d'un WC. Actuellement exploité en tant que salon de coiffure, le local bénéficie d'un emplacement avec stationnement gratuit autour de la place Maurice Fouques. Toutes les activités commerciales y sont autorisées, à l'exception de la restauration. Cette opportunité est rare sur le marché et mérite d'être visitée rapidement.Cette annonce, référence 275063, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ÉRIC TIRMAN (EI), immatriculé au RSAC de Caen (14000) sous le numéro 45217002000047.Prix du bien : 24 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025Score DPE : 154 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,00 € et 1 170,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, un local professionnel avec place de parking privatif. Situé sur l'artère principale du sud de Caen, reliant les rives de l'Orne à Ifs, ce bien bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Commerces, services et transports sont immédiatement accessibles. Le local de 72 m² avec vitrine comprend un accueil avec salle d'attente, deux bureaux, ainsi que des réserves ou un atelier avec coin cuisine. Ce local professionnel à acheter à CAEN est disponible immédiatement. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

690 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 1 000 m²
• 

Caen (14)

Nouveau et exclusivement dans ma vitrine : à vendre, les murs d'un local d'activité d'environ 1000 m², implanté sur une parcelle de 3400 m² close de murs, avec aire de circulation et stationnement privatif.Un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour des activités de stockage, petite production, logistique, artisanat ou PME.L'accès immédiat au périphérique de Caen et aux axes majeurs A84, N13, A13 garantit une excellente fluidité pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.Espaces : 2 bureaux, salle de pause, cuisine, salle d'eau avec WC, magasin avec espace d'accueil, atelier technique, grande zone de stockage de 550 m², 7 garages de 25 m², actuellement loués et générant un revenu complémentaireÉléments techniques : local modulable, permettant une adaptation rapide à de nombreux métiers.Hauteur sous plafond jusqu'à 6 m, grande porte manuelle de 4 m, assainissement collectif.Appelez moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble la configuration la plus adaptée à votre développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € HT + 9 660 € TVA, soit 699 660 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 641 700 € HT + 0 € TVA, soit 641 700 € TTCHonoraires d'agence : 48 300 € HT + 9 660 € TVA, soit 57 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caensous le numéro 808424733

Bernard MARGUERITE vous propose à la vente des locaux professionnels à Caen, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cet ancien hôtel restaurant de 350 m² est libre de toute occupation et bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place de la Mairie d'une commune dynamique, située à 30 km au sud de Caen. Cette offre représente une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Caen. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : - Reprise de l'activité hôtelière, un secteur peu représenté localement. - Création de logements à l'étage, avec un rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à trois locaux professionnels. - Implantation d'une supérette ou d'un commerce de proximité en rez-de-chaussée, avec logements et espaces de stockage aux étages, et bien d'autres projets envisageables. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée qui mène à un ancien bar, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine, donnant accès à un jardin à l'arrière avec un accès indépendant. Une vaste salle de réception de 55 m² et un accès au sous-sol sont également inclus. Au premier étage, un demi-palier avec WC et point d'eau dessert 7 chambres, chacune équipée d'un point d'eau et d'un bidet. Une salle de bains et une salle d'eau communes sont également présentes. Le deuxième étage comprend un autre demi-palier avec WC et point d'eau, et dispose de 5 chambres, toutes équipées d'un bidet et d'un point d'eau. Un grand grenier aménageable de 90 m² complète l'ensemble. Caractéristiques techniques : fenêtres en bois à simple vitrage, chauffage individuel par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière fioul, et eau chaude sanitaire produite par une seconde chaudière fioul. L'immeuble est en excellent état structurel, la toiture ayant été refaite il y a environ 10 ans. Cependant, des travaux de rénovation intérieure (électricité, plomberie, huisseries, isolation, etc.) sont à prévoir. Cession des murs à 314.500 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et développer votre projet d'achat de locaux professionnels à Caen, contactez Bernard MARGUERITE au 0650270014 ou par email à b.marguerite@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 404643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard MARGUERITE (EI) Agent Commercial.

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein cœur de Caen, dans le quartier historique du Calvados en Basse-Normandie. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement très recherché avec un fort passage piéton. L'établissement dispose d'une salle conviviale et chaleureuse, accueillant une clientèle variée, entre habitués, professionnels et touristes. La cuisine professionnelle, entièrement équipée avec du matériel en bon état, permet une reprise rapide de l'activité. Grâce à sa belle capacité d'accueil et à son emplacement au cœur d'un secteur dynamique entouré de nombreux commerces, cet établissement présente un fort potentiel de développement. C'est une affaire idéale pour les restaurateurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Caen et développer leur activité.

Situé au cœur de Caen (14000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique propice au développement d'activités dans le secteur de la beauté et de la coiffure. La ville dynamique offre un fort potentiel de clientèle locale et touristique, favorisé par sa réputation historique et son attractivité économique. Avec ses 80 m² répartis en 5 pièces, cet établissement polyvalent comprend une partie dédiée à la clientèle, une zone professionnelle, un espace dédié à l'onglerie, ainsi que deux cabines de soins bien-être. Ce commerce permet l'exercice d'activités diverses liées à la beauté et la coiffure, offrant ainsi des opportunités d'expansion et de diversification.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 360 € TVA, soit 86 360 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 78 200 € HT + 0 € TVA, soit 78 200 € TTCHonoraires d'agence : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952 167 179

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à CAEN, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce de restauration rapide est idéalement situé rue Caponière, dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un passage régulier et d'une bonne visibilité. Actuellement exploité dans le domaine des pizzas, burgers et vente à emporter, cet établissement offre un outil de travail qui facilite une reprise d’activité rapide. Parfait pour une activité de restauration rapide, ce local a un potentiel de développement intéressant. Les points forts de cette offre incluent : - Emplacement privilégié rue Caponière à CAEN - Secteur passant et attractif - Activité de restauration rapide déjà en place - Idéal pour la vente à emporter et la livraison - Possibilité de croissance du chiffre d'affaires - Activité exploitable immédiatement Cette vente de locaux professionnels à CAEN représente une belle opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs désirant développer leur activité dans un emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 26 333,33 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 18 333,34 € HT + 0 € TVA, soit 18 333,34 € TTC. Honoraires d'agence : 6 666,66 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 7 999,99 € TTC (43.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphane TIRARD, consultant megAgence, au Tél. : 0765557591 ou par E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ALENCON sous le numéro 952 167 179.

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce restaurant, charmant et bien entretenu, représente une belle opportunité pour un couple passionné souhaitant reprendre une activité déjà établie avec une clientèle fidèle.Doté de 30 places assises et d'une terrasse en saison, cet établissement se trouve dans une rue dynamique du centre-ville de Caen, dans le quartier Saint-Jean, accessible et visible. Aucun salarié à reprendre, fermeture 2 jours par semaine (dimanche et lundi) assurant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le loyer mensuel de 1 173€ comprend un garage ainsi qu'un stationnement dans la cour de la copropriété.La cuisine est fonctionnelle, avec un agencement bien pensé et du matériel professionnel en excellent état, prêt à être utilisé sans nécessiter d'investissement immédiat. Ce restaurant constitue une base solide pour l'exploitation et permet d'apporter votre touche personnelle.Des leviers de croissance ont été identifiés, notamment le développement de la vente à emporter, très demandée dans ce secteur et adaptable au concept existant. Si vous êtes en quête de locaux professionnels à acheter à Caen, avec une organisation saine et un équipement fiable, cette affaire mérite votre attention. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou par message, pour obtenir plus d'informations et organiser une visite (dossier disponible sur demande sous accord de confidentialité). Je suis joignable tous les jours, du lundi au dimanche matin.La reprise d'une entreprise présente de nombreux avantages, tels qu'un gain de temps, la facilité de réalisation d'un prévisionnel, et l'obtention de financements facilitée grâce à l'historique de l'entreprise. Le taux de pérennité à 3 ans s'élève à plus de 90%. La Région Normandie propose également le dispositif "Ici Je Monte Ma Boîte" (IMMB), qui offre un accompagnement gratuit et personnalisé aux créateurs et repreneurs d'entreprise, avec la possibilité de bénéficier d'une subvention non remboursable sous certaines conditions.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.934426

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Caen, situés dans le département du Calvados, en Basse-Normandie. Nous proposons une vente de locaux professionnels à Caen qui répondent à divers besoins d'activités. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Caen, idéalement adaptés pour votre projet.

Opportunité Rare – Cession de droit au bail en plein cœur de Caen !!! À seulement 100 mètres de l’université et bénéficiant d’un emplacement n°1, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle grâce au tramway passant directement devant la vitrine. Situé en plein centre-ville de Caen, il profite d’un flux piéton et étudiant constant tout au long de la journée. Le local, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et convient à de nombreuses activités hors restauration. Idéal pour commerce de détail, services, boutique spécialisée, agence ou activité paramédicale. Vous bénéficierez d’un bail récent, un véritable atout pour s’implanter durablement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Caen. Points forts : Emplacement premium, forte visibilité À deux pas de la fac et du centre-ville Passage tramway en façade Local en très bon état Bail récent Activités possibles : tous commerces sauf restauration Une visite s’impose pour saisir cette belle opportunité commerciale ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 17 32 39, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122372). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel pour Capifrance, vous propose ce fonds de commerce à la vente en exclusivité. Vous envisagez un achat de locaux professionnels à Caen ? Situés dans le quartier historique des Quatrans, ces locaux professionnels à vendre profitent d'un emplacement stratégique avec un flux piéton constant et une visibilité optimale. L'activité exercée concerne la distribution alimentaire et non alimentaire. Le local est actuellement loué à un locataire stable, garantissant une rentabilité brute de 7,5 % avec un loyer annuel de 14 280€ soumis à TVA. Le locataire prend en charge la taxe foncière et les charges de copropriété (provision sur charges). Le bail commercial est de type 3/6/9 allant d'avril 2020 à mars 2029. Une réserve en sous-sol de 29m² complète ce bien à potentiel patrimonial élevé. Ces locaux professionnels à acheter à Caen correspondent à vos attentes ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par messagerie pour davantage d'informations, du lundi au dimanche matin (dossier sur demande sous accord de confidentialité). Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, en vous offrant un suivi personnalisé et des conseils adaptés en matière de financement. Grâce à la force du réseau Capifrance et à des partenaires de confiance à travers la France, je propose une prise en charge globale de votre projet, soutenue par des experts locaux (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans…). Je suis ouverte à l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques associés à ce bien, des informations sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.931601

Caen, murs commerciaux à vendre (activités tous commerces sauf nuisances) dans le centre commercial (+/-10 commerces de proximité : boucherie, pharmacie, tabac presse, primeur, assureur, etc ..) de la place venoise, en plein coeur d'un agréable quartier résidentiel, bénéficiant d'une zone de chalandise d'environ 4500 personnes. Le local d'une surface commerciale de 160m2 avec une réserve de 90m2 en sous-sol avec monte charge (peut être divisé à partir de 70m2 de surface commerciale) Il est composé d'une surface de vente, un bureau et un degagement reception de marchandises avec monte charge. Bon état général. Prix de vente : 309750EUR honoraires charge acquéreur inclus Quote part annuelle de charges : 2052EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À CAEN, dans le Calvados en région Basse-Normandie, découvrez ce local professionnel en vente idéalement situé dans un village d'entreprises entièrement réhabilité. Profitez d'un accès immédiat au périphérique, permettant de rejoindre rapidement les principales zones d'activité. Les grands axes sont accessibles en quelques minutes : A13 vers Paris en 10 minutes et A84 vers Rennes en 15 minutes. Les transports en commun sont à proximité avec un arrêt de bus à 2 minutes à pied et le tramway "Campus 2" à 10 minutes. L'environnement est sécurisé avec une ouverture en journée et un portail motorisé la nuit. Ce local professionnel à acheter à CAEN offre un espace modulable de 577 m², comprenant une mezzanine lumineuse de 96 m² et un sous-sol de 21 m². Sa hauteur sous égout de 7,25 m est idéale pour le stockage ou un showroom. La mezzanine est déjà divisée en deux bureaux et profitera de trois grandes fenêtres en aluminium. En matière de confort, vous bénéficierez de 5 places de parking privatives et d'un bardage double peau pour une isolation performante. Les menuiseries haut de gamme sont dotées de vitrage retardateur d'effraction, et une porte sectionnelle motorisée facilite les livraisons. Les installations comprennent également un sol béton avec des fourreaux électriques, gaz et télécom préinstallés. Ce local professionnel à vendre à CAEN présente des charges de copropriété faibles et des frais de notaire réduits. Un accompagnement sur mesure est proposé, avec mise en relation avec divers partenaires. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce fonds de commerce, un salon de coiffure moderne de 24 m², a été entièrement rénové avec soin. Lumineux et chaleureux, cet espace est déjà prêt à accueillir une clientèle fidèle et variée.Le salon comprend deux zones de coiffage confortables ainsi qu’un espace bac à shampoing, optimisant ainsi le parcours client et la fonctionnalité de l'endroit. Son aménagement contemporain, associé à un mobilier élégant, crée une atmosphère à la fois professionnelle et accueillante.Avec son emplacement stratégique, ce salon présente un excellent potentiel de développement. Le chiffre d’affaires peut facilement croître, notamment en ajoutant de nouveaux services. Il s'agit d'un salon clé en main, où il ne reste plus qu'à s'investir pour en tirer pleinement parti.C'est une occasion rare pour tout professionnel cherchant à s'établir ou à investir dans des locaux professionnels à vendre à Caen, dans un secteur dynamique.Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un salon moderne, attractif et prometteur. Prix : 47 000 €HT, honoraires d'agence non inclus - Honoraires : 20,43%HT à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Caen, cet établissement de restauration au cœur de la ville dynamique de Caen, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, constitue une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs désireux de lancer ou de développer un nouveau concept. Caen, reconnue pour son attractivité économique, touristique et culturelle, offre un cadre idéal pour implanter une activité à fort potentiel.Ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue passante, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, tant locale que de passage. Avec des espaces fonctionnels, lumineux et immédiatement exploitables, l’installation peut se faire rapidement.Le quartier animé, riche en commodités, constitue un véritable atout pour attirer une clientèle fidèle. La possibilité d'une terrasse pourrait également augmenter le potentiel de chiffre d'affaires, surtout pendant les beaux jours.Cette affaire présente un chiffre d’affaires à développer, offrant de belles perspectives de croissance pour un porteur de projet motivé. Il est idéal pour une activité de restauration rapide, un coffee shop, un concept food ou une activité innovante.Une visite est fortement conseillée pour apprécier tout le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Caen. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

65 000 €

1 300 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Caen (14)

LA VOILE IMMOBILIER vous présente à la vente un local professionnel d'environ 50m2 situé PLACE DU THEATRE à Caen, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce local se compose d'une grande pièce avec vitrine offrant une excellente visibilité, d'une autre pièce avec fenêtre, ainsi que d'un WC avec point d'eau. Pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Caen, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Loyer : 1600 euros. Pour plus d'informations sur cette offre de vente de locaux professionnels à Caen, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Voile Immobilier vous propose à Fleury sur Orne, dans un nouveau quartier résidentiel proche des transports et des commerces, un local commercial à aménager d'environ 190m² situé dans un immeuble neuf dont la livraison est prévue pour le deuxième semestre 2024. Cet ensemble comprend également 4 emplacements de stationnement. C'est une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Caen, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots, aucune procédure n'est en cours, et ce bien n'est pas soumis au DPE.

Vous êtes à la recherche d'un local commercial à CAEN, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, sur un axe très dynamique ? Découvrez cet endroit tendance à CAEN !Nous vous proposons un restaurant spacieux avec une belle hauteur sous plafond. Ce local, disponible à l'achat, est vendu avec tout le mobilier et comprend une cuisine aménagée, équipée et récente, offrant de très belles prestations.L'endroit dispose également d'une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. (Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)La copropriété comprend 164 lots, sans procédure en cours.Les charges annuelles s'élèvent à 1 700 euros.Dylan BUHOUR FREMONT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 183 596 - CAEN. N'attendez plus pour explorer cette opportunité de vente de locaux professionnels à CAEN, un local professionnel à acheter à CAEN.

Locaux professionnels à vendre – Emplacement privilégié en hyper centre de CaenCet espace, situé au cœur de Caen, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville, représente une occasion précieuse pour tout entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Caen. Profitez d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clients, tant locaux que visiteurs. L'environnement dynamique environnant, avec de nombreux commerces, restaurants et bureaux, renforce l'attractivité de cette localisation.Le local propose une surface fonctionnelle et adaptable, convenant à divers concepts tels que restaurant, café, boutique ou toute autre activité commerciale. Les installations sont en bon état, minimisant ainsi les travaux nécessaires pour une mise en service rapide.Une adresse parfaite pour un projet ambitieux dans une ville à fort dynamisme économique et commercial. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes de 750 €/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle opportunité commerciale et rentabilité assuré ! Tout près du coeur de ville de Blainville-sur-Orne, à 10 minutes des plages et en moins de 10 mns de Caen.ce commerce de 130 m² avec une agréable surface commerciale d'environ 25 M2 et sa climatisation réversible et vitrine réfrigérée pour être serein sur les conservations- Un atelier de plus de 100 M2. Parfait pour votre future activité, Four 2023, 6 chambres négatives récentes, le prix est à 164500€ frais d'agence inclus charges acquéreurs. Loyer mensuel 1772.79 euros Ht qui globalise l'appartement en plus accès direct à la boulangerie . Cette partie habitable mesure environ 130 M2. Beaux espaces et jardinet, photos sur demande de ces pièces à vivre. Grand parking face à la Boulangerie. Au total entre l'habitable et le professionnel, vous posséderez 260 M2, de quoi accueillir votre famille. Bilans comptables, chiffres et toutes informations sur demande. Une demande d'un accord de principe de votre organisme bancaire vous sera demandé pour toutes visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826 Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.