Achat Locaux Professionnels à Jumelles (49) : 56 annonces

Prix au m² le plus bas

154 000 €

670 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 230 m²

Jumelles (49)

À JUMELLES, dans le département du Maine-et-Loire et en région Pays de la Loire, découvrez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar, disposant d'une licence 4, offre également des services de tabac, FDJ, PMU, un point poste, une supérette et un dépôt de pain. L'outil de travail est en parfait état, conforme aux normes et sécurisé, avec un parking gratuit et une terrasse, le tout situé sur un axe très fréquenté, accueillant entre 20 000 et 25 000 véhicules par jour. Le bail commercial a un loyer mensuel de 300 € HT/HC, avec des charges locatives annuelles de 1710 €. L'établissement est ouvert du mardi au vendredi de 7h30 à 13h30 et de 15h à 19h, avec fermeture anticipée le samedi à 14h et le dimanche à 13h30, tout en offrant 4 semaines de congés annuels. Actuellement exploité par un couple de gérants, le chiffre d'affaires constaté est de 247 000 €, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 65 000 €. Les commissions annuelles s'élèvent à environ 42 000 €. Une offre de traiteur et snacking, encore non développée, pourrait permettre une augmentation rapide du chiffre d'affaires, répondant ainsi à une forte demande pour une offre de snacking le midi. Cet emplacement idéal, en angle de rue avec stationnement public gratuit, dispose également de deux places pour poids lourds et se trouve le long d'une départementale reliant Saumur sur l'axe Le Mans-La Flèche-Saumur, avec 25 000 véhicules par jour à proximité. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, locale et d'un passage significatif sur cet axe routier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.944757.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Gennes-Val-de-Loire, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un emplacement idéal et d'un potentiel de développement intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Gennes-Val-de-Loire.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

844 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 96 m²

Quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy

À 12km de Jumelles (49)

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIER - Local professionnel proche du centre-ville. Situé à proximité immédiate du centre, ce local professionnel indépendant (ancien cabinet médical), offre un cadre idéal pour l'exercice d'une activité libérale. Le bien développe d'une surface totale de 96 m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces lumineuses avec lavabos, une salle d'attente et un wc. Au sous-sol : une pièce de repos avec une douche et un wc. Une cave. À l'arrière du bâtiment, un petit espace vert apporte une touche de convivialité, idéal pour les pauses café ou un moment de détente. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux professions libérales, médicales ou à l'installation de bureaux. D.P.E vierge - Consommations non exploitables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.931807

Marc GIUDICE vous propose un immeuble vacant à vendre, idéal pour les investisseurs, situé à 10 minutes de La Flèche et de Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un local commercial, avec la possibilité de le transformer en habitation, ainsi qu'un appartement. Le rez-de-chaussée de 63 m² dispose d'une entrée, de trois grandes pièces et d'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Il peut être loué pour des activités tertiaires ou autres. Au premier étage, d'environ 70 m², vous trouverez un palier menant à une cuisine, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second étage offre un vaste grenier aménageable. De plus, une cour intérieure, une dépendance avec eau et électricité, ainsi qu'une cave souterraine sous toute la maison viennent compléter ce bien. Plusieurs options s'offrent à vous : un local commercial avec appartement, une maison d'habitation, ou un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Des travaux sont à prévoir (fenêtres, division des pièces, compteur pour plusieurs habitations), et des subventions pour la rénovation peuvent être obtenues par l'association Cœur de Ville de Baugé-en-Anjou. Le DPE est de classe E (323 kWh/m²/an) et le GES de classe E (56 kg CO²/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1570 euros et 2180 euros. Le prix de vente est de 121 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Sous compromis : Superbe ensemble immobilier professionnel et industriel – NOYANT-VILLAGES (49490) Superbe opportunité d'investissement ou d'exploitation professionnelle !À vendre, un vaste ensemble immobilier de 2 200 m² implanté sur un terrain clos et sécurisé de 4 900 m², idéalement situé dans la commune dynamique de Noyant-Villages (49490). Cet ensemble se compose de bâtiments à usage industriel et professionnel, construits en béton et parpaings, avec une toiture en ardoises naturelles. Les accès sont entièrement adaptés aux poids lourds, grâce à des portails sécurisés et des zones de manoeuvre spacieuses. ? Caractéristiques principales : Surface bâtie : 2 200 m² répartis sur plusieurs niveaux Terrain : 4 900 m² clos et sécurisé Construction solide datant de 1941 Accès indépendants, permettant la division ou la location multiple Accès poids lourd et zones de stationnement Bâtiment libre ? Nombreuses possibilités d'exploitation : Ce bien offre un fort potentiel d'adaptation selon vos projets : Activités industrielles ou artisanales Ateliers, entrepôts, locaux de stockage Entreprise du bâtiment Création de gîtes ou salle de réception Investissement locatif avec plusieurs occupants possibles Un emplacement stratégique : Situé dans un environnement calme et accessible, ce site bénéficie d'une situation géographique idéale pour développer votre activité ou investir dans un bien à fort rendement. Prix et informations complémentaires sur demande.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite personnalisée de ce bien unique. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ces locaux professionnels à vendre en exclusivité chez Capifrance. Ce local commercial divisible offre une surface totale de 3 470 m2 sur un terrain de 8 360 m2, avec un revenu locatif actuel de 43 €/m2/an HT/HC et un prix de vente au m2 fixé à 543 €. Les locaux et le parking, entièrement rénovés en 2015 et 2017, respectent les normes en vigueur, y compris l'électricité et le revêtement double-peau. Situé dans un quartier résidentiel à l'entrée de la ville, cet emplacement bénéficie de la proximité d'un pôle sportif, d'un aquatique et d'un pôle scolaire. Avec une population d'environ 8 000 habitants et une zone de chalandise attirante de 40 000 personnes à 15 minutes en voiture, ce bien se trouve à proximité de Saumur (20 km) et de l'accès à l'autoroute A85 (à 10 km de Tours - Nantes et à 500 m de la D 972). Le Local B, d'une superficie de 2 210 m2 et doté d'une vitrine d'environ 30 mètres linéaires, est vendu libre de locataires, avec un parking aménagé de 4 180 m2. Avec un revenu locatif potentiel de 92 820 € annuel HT/HC, ce local est idéal pour des projets variés : bureaux, ateliers de création, unités de production ou activités commerciales, sans restriction de destination. Le Local A de 1 160 m2 en rez-de-chaussée, complété par 120 m2 de bureaux au 1er étage, est actuellement occupé par trois locataires : une salle de sport, un bar avec licence 4, ainsi qu'une salle de réunion pour une association culturelle, et dispose également d'un appartement de 120 m2 loué ponctuellement. Il offre un revenu locatif annuel d'environ 55 000 € HT/HC avec un parking de 3 180 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à LONGUE JUMELLES, contactez Serge PASQUELIN, agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) au 06 95 55 27 53 - Réf. 939738.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Situé en emplacement privilégié (angle de rue) au cœur de la ville, ce salon de coiffure de 50 m² dispose d'une petite réserve, de 6 postes de coiffage et de 3 bacs à shampooing. Le local bénéficie d'une excellente visibilité à l'entrée d'une zone piétonne, avec un arrêt de bus à 20 mètres. La clientèle est composée de résidents locaux ainsi que de passages touristiques de avril à fin septembre. Ce salon de coiffure est sous enseigne nationale, avec la possibilité de conserver l'enseigne après validation par le franchiseur, ou de reprendre l'établissement sans enseigne. Le bail tout commerce permet une reprise en droit au bail pour d'autres activités. Le bail 3/6/9 est valable jusqu'au 01/01/2033, avec un loyer mensuel de 1400 € HT/HC. Ce salon emploie 4 personnes, dont 2 coiffeurs confirmés et 2 apprentis, avec un dernier chiffre d'affaires HT constaté de 211 K€, EBE de 26 K€. Saumur, avec ses 25 000 habitants, est située en vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, entre Angers et Tours. Toutes propositions seront étudiées. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, merci de consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 934430.

À SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez un local d'activité de 268m² proposé à la vente par Laforet. Ce bien est idéal pour les professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAUMUR et parfaitement adapté à diverses activités telles que les auto-écoles, les épiceries, ou les pharmacies, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite.Le local est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente de 141m2, alliant chaleur et praticité, avec une réserve, un coin cuisine, des toilettes, un bureau et une cave. La configuration intérieure modulable offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins.À l'étage, un espace de 62m2 peut être aménagé pour des bureaux ou pour la vente de produits.Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare de Saumur, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle grâce à l'arrêt de bus Pôle Balzac. C'est ici que débute votre succès professionnel.DPE vierge.Pour organiser une visite, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail à mrousseau@laforet.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 070 976. Référence annonce : 276.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix net vendeur s'élève à 350 000 euros, avec des honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur.Découvrez toutes nos offres sur www.laforet.com. Votre agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30, avec des rendez-vous possibles le samedi après-midi.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

518 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 500 m²
• 

Longué-Jumelles (49)

Situé à Longué-Jumelles (49160), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique. Proche des commerces, des écoles et des services, cette localité propose une qualité de vie recherchée par de nombreux résidents. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite les déplacements pour se rendre aux alentours.Le local est posé sur un terrain de 3000 m² avec un vaste parking et bénéficie d'une surface d'environ 600 m². Il offre un espace polyvalent comprenant : un show room, 3 bureaux, des locaux pour le personnels, un espace atelier, un vaste espace de travail et une zone de stockage supplémentaire au grenier . Attenant : plusieurs petits locaux fermés. Cet établissement s'avère idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement fonctionnel et bien agencé. Sa configuration diversifiée permet d'envisager de multiples aménagements pour répondre aux besoins spécifiques des futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 261 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 246 500 € HT + 0 € TVA, soit 246 500 € TTCHonoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

SAUMUR - Installez votre activité dans ce local fonctionnel de plus de 970 m² utiles, comprenant : -Un showroom lumineux de 100 m² avec vitrine -Deux bureaux -Un vaste entrepôt de 770 m² équipé de deux mezzanines, d'une réserve et de vestiaires La zone de stockage bénéficie d'un quai de déchargement et de deux portes sectionnelles, dont l'une de dimensions 6 x 4,40 m. Le stationnement est aisé, avec un parking accessible à tous tonnages et de nombreuses places disponibles. L'ensemble est en bon état général, raccordé au tout-à-l'égout et facilement accessible. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 807 m². Ref annonce : 912 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 37 887 euros . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 1638 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an.. Contact : Laforêt Doué-en-anjou, Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 600000 euros. Honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à VERNANTES, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare est idéalement situé à proximité du bourg de Vernantes, sur un axe routier stratégique entre Saumur et Angers, garantissant une bonne visibilité et un accès facile pour vos clients, fournisseurs ou collaborateurs. Vernantes se trouve à environ 18 km de Saumur et à une quarantaine de kilomètres d’Angers, deux pôles économiques dynamiques de l’Ouest de la France. Le bien dispose d'un terrain clos d'environ 8 000 m², dont 4 000 m² sont en enrobés, adaptés à la circulation et au stationnement de véhicules légers et poids lourds, avec un accès sécurisé par un portail coulissant. L’ensemble comprend trois bâtiments d'activité totalisant environ 1 200 m². Le premier bâtiment de 600 m² offre de grands espaces polyvalents avec une vitrine de 30m en façade, une porte sectionnelle pour les livraisons, des zones de stockage ou de production bien isolées et un sol béton lisse pour un confort d’exploitation optimal. Une partie du bâtiment inclut également un espace de vie avec douche et chambre, idéal pour les besoins quotidiens d'une activité. Le second bâtiment de 300 m² est aménagé avec des vestiaires, des sanitaires, une possibilité d’implémentation d’une cuisine et deux espaces fonctionnels adaptés à divers besoins (bureaux, atelier, showroom, etc.). Le troisième bâtiment de 300 m² est un hangar spacieux, dédié au stockage ou à l’atelier, équipé d’une fosse centrale pour la maintenance de véhicules. Le site est libre de toute occupation, avec la possibilité de division en plusieurs lots, offrant une grande flexibilité d’usage pour une exploitation directe, un développement multi-activités ou un investissement locatif. Les informations de performance énergétique affichées sur le bien associé à cette annonce indiquent DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé dans une commune du Baugeois, ce fond de commerce bénéficie d'un cadre paisible et d'une atmosphère accueillante. La commune offre un environnement propice à l'épanouissement ¹professionnel, avec ses infrastructures développées et ses nombreux commerces à proximité. De plus, la présence d'écoles et de services font de cette commune un emplacement stratégique pour toute activité commerciale.D'une surface habitable de 40 m², ce salon de coiffure se compose de deux bacs à shampoing, quatre espaces de coiffage, un espace d'attente, un espace encaissement, un WC séparé avec lave-mains, et un labo. Climatisé pour garantir le confort des clients, cet établissement offre également une courette extérieure de 10 m², accompagnée d'une pièce de stockage de 8 m². Dans le fond de commerce est compris comme meuble: les quatre espace de coiffure avec leur tablette, miroir et fauteuil, les deux bac a shampooing avec fauteuil, deux casques a permanente accroché, un casque sur roulette (chauffe et sèche).Idéal pour développer une activité de coiffure dans un environnement fonctionnel et bien équipé avec une fidèle clientèle.Ce local propose également un appartement au dessus avec deux chambres et une belle pièce de vie. Idéal pour un début d'activité où un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 33 750 € HT + 750 € TVA, soit 34 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTCHonoraires d'agence : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 0620227854, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852157767

En exclusivité chez Capifrance, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à SAUMUR, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce salon de coiffure accompagné d'un institut de beauté comprend 3 bacs, 6 postes de coiffage, un espace d'accueil et d'attente, une cabine de soins, des sanitaires, une douche et un placard de rangement. En activité depuis 2011, ce salon bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un agencement récent au design moderne, chaleureux et accueillant. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement situé dans un quartier résidentiel à environ 700 mètres du cœur de ville historique de Saumur, cette ville de 25 000 habitants possède une zone de chalandise de 80 000 habitants, caractérisée par son patrimoine historique et son vignoble saumurois, ainsi qu'un fort passage touristique d'avril à fin septembre. Les locaux professionnels à vendre disposent d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale dans une rue commerçante. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 213 000 euros HT, avec une équipe de trois personnes, dont un apprenti et une esthéticienne travaillant en indépendante. La rentabilité est équilibrée, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 95 000 euros. Le loyer mensuel HT/HC est de 1 219 euros, sous un bail commercial 3/6/9, avec possibilité de sous-location de l'espace soin. La moyenne des prestations est de 40 à 50 euros, et il existe également la possibilité de développer un service Nail-bar. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 200 €

8 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

À 12km de Jumelles (49)

À vendre, un entrepôt spacieux de 160 m2 situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saumur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, bureaux en rez-de-chaussée situés à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien comprend une piscine, une cuisine, une salle d'eau ainsi que trois WC et un local technique. C'est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saumur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, en exclusivité chez Capifrance, des locaux professionnels situés à Baugé en Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet emplacement de premier choix dispose d'un agencement moderne et de matériel aux normes, datant de 2022, en excellent état. Les locaux offrent 14 places assises à l'intérieur et 20 en terrasse, avec une cuisine ouverte sur la salle permettant un service au comptoir pour les clients 'à emporter', représentant 40% du chiffre d'affaires hors taxes. Le panier moyen est de 18 euros et la production principale inclut pizzas, burgers, paninis et salades. Le dernier chiffre d'affaires hors taxes constaté s'élève à 213 000 euros, en progression de 5% par rapport à l'année précédente, avec un excédent brut d'exploitation (EBER) de 60 000 euros. Le loyer mensuel est de 1 000 euros hors taxes, charges locatives à 100 euros hors taxes. En plus, un appartement de fonction est disponible au premier étage pour un loyer de 600 euros hors charges. Le ratio de rentabilité est de 14,76% brut. Cet outil de travail se trouve dans un emplacement idéal, au sein d'une zone de chalandise de 12 000 habitants, à proximité d'un pôle économique dynamique. Les axes routiers départementaux, entre Saumur/Le Mans et Tours/Angers, génèrent entre 7 000 et 10 000 passages par jour. Le prix des murs est de 141 000 euros honoraires inclus, et le prix du fonds de commerce est de 104 000 euros honoraires inclus. Pour toute demande d'information sur l'achat de locaux professionnels à Baugé en Anjou, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier Capifrance.

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons en exclusivité un local commercial à vendre de 2210 m2, sur un terrain de 4180 m2. Ce local, libre de locataires au moment de la vente, dispose d'une longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires et est accompagné d'un parking aménagé pouvant accueillir 50 à 60 véhicules. Idéal pour un projet de bureau, un atelier de création, une unité de production ou des activités tertiaires. Le revenu locatif annuel potentiel s'élève à 92 820 euros HT/HC, avec un loyer indicatif de 43 euros/m2/an HT/HC. Le prix de vente est de 543 euros/m2. Ce bien est en parfait état, ayant été rénové intégralement en 2015 et 2017, avec mise aux normes et revêtement de type 'double-peau'. Bien qu’il y ait eu un dégazage des cuves d’une ancienne station essence, la neutralisation est estimée à environ 50 000 euros. L'emplacement se situe dans un quartier résidentiel à l'entrée de la ville, à proximité d'un pôle sportif, aquatique et d'établissements scolaires. LONGUE JUMELLES compte environ 8000 habitants, avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes à 15 minutes en voiture. Deux concurrents directs, Super U et Netto, sont présents dans la ville. La commune est à 20 km de Saumur et dispose d'un accès rapide à l'autoroute A85 (10 km de Tours à Nantes) ainsi qu'à la D 972. Une option de location est également envisageable avant l'achat, les conditions étant sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saumur Hyper Centre - Charles Nouteau vous propose ce salon de coiffure-esthétique, idéalement situé dans une rue passante avec une clientèle fidélisée d'habitués. Salon de 85 m² avec une pièce dédiée aux soins esthétiques, et une autre pièce qui peut être dédiée aux soins (douche/sauna/hammam) ; décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. Pompe à chaleur air/air réversible Jardin commun aux locataires pour profiter de l'extérieur. Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite. Loyer : 1165 euros HT Prix de vente : 36 000 euros, honoraires d'agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444428NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier'' Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité chez Capifrance, découvrez ce salon de coiffure à vendre à SAUMUR, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Composé de 3 bacs, 6 postes de coiffage, ainsi qu'un espace d'accueil et d'attente, ce salon en activité depuis 2011 bénéficie d'une clientèle fidèle. Son agencement récent et son design chaleureux et actuel ne nécessitent aucun travaux. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, il se trouve à environ 700 mètres du cœur historique de Saumur, une ville dynamique de 25 000 habitants, avec une zone de chalandise atteignant 80 000 habitants. Saumur est également un lieu d'importance historique, au centre du vignoble saumurois, attirant de nombreux touristes entre avril et septembre. La belle vitrine garantit une visibilité optimale depuis cette rue commerçante. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté s'élève à 157 000 euros, avec trois personnes actives, dont un apprenti. La rentabilité est au rendez-vous avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 61 000 euros. Le loyer mensuel HT/HC est de 850 euros, sous un bail commercial 3/6/9. La fourchette de prix moyenne est entre 40 et 50 euros. En outre, un institut de beauté attenant au salon est également disponible, géré par une personne indépendante réalisant un chiffre d'affaires HT de 60 000 euros, avec la possibilité de reprise ou de sous-location. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 925569.

À vendre à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, ce studio senior est l'opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Saumur. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville, ce bien offre une entrée fonctionnelle, un WC séparé, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. De plus, une place de parking privative complète cette offre. Ce studio est parfait pour vivre confortablement, envisager un investissement judicieux ou préparer l'avenir, le tout sans escaliers à monter. Ne manquez pas cette chance, des locaux professionnels à acheter à Saumur qui pourraient bien disparaître rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO, Eric VERNEAU.

Saumur (49)Un Lieu Unique pour Faire Briller Votre Talent ! Redécouvrez le charme d'un salon de coiffure revisité en 2022, s'étendant sur 60 m² et complété par une réserve . Conçu pour offrir une expérience client inoubliable , il comprend : 2 postes de coiffage équipés de bacs pour un confort optimal 3 places techniques pour une gestion fluide du service Une cabine de soins esthétiques pour diversifier vos prestations , Situé sur un grand boulevard au cœur d'un quartier commerçant et dynamique, il attire une clientèle majoritairement féminine (80 %) sans négliger les hommes et enfants (20 %), et affiche un chiffre d'affaires de 110 000 €.EBER 20600€ Le loyer 1260€ht Ce salon offre un potentiel rapide de croissance étant ouvert seulement 4 jours 1/2 par semaine . C'est l'opportunité parfaite pour une personne souhaitant débuter et insuffler un nouveau dynamisme à votre carrière dans le domaine de la beauté, Venez découvrir ce bijou et laissez-vous séduire !! Possibilité de faire autre commerce Contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.936838

À vendre, locaux professionnels à acheter à Vivy, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Opportunité à saisir avec cette boulangerie idéalement située à Vivy, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Cet emplacement stratégique offre un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant dynamiser son activité. L'établissement dispose de nombreux atouts : - Une belle surface de travail et un espace de vente fonctionnel - Une clientèle locale et de passage - Des possibilités d'extension de l'offre (snacking, pâtisserie, salon de thé, etc.) - Aucun matériel à prévoir : l'outil de travail est opérationnel Il est possible d'acquérir uniquement le fonds de commerce, permettant de démarrer sereinement votre activité et de développer le chiffre d'affaires. Cette affaire est idéale pour un artisan boulanger, un couple ou un investisseur désireux d'exploiter un emplacement à fort potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous remercions de nous contacter. Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 952 896 223, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

À Distre, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons en exclusivité chez Capifrance un local professionnel récent de 1450 m2, situé sur un terrain de 5000 m2 partiellement aménagé en parking. Ce bien est stratégiquement positionné en zone d'activité commerciale sur un axe routier très fréquenté (15 000 à 20 000 passages/jour) reliant Saumur à Cholet. L'accès à cet axe est direct, facilitant la visibilité et l'attractivité du local. Environnement dynamique avec des enseignes nationales, divers commerces de détail et services. Actuellement, l'activité se concentre sur la réparation de véhicules légers, avec un chiffre d’affaires connu de 576 KE, et des perspectives de développement notamment dans le domaine de la réparation moteur. Ce local aux normes en vigueur inclut des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des installations de gestion des eaux usées. Pas de restriction d'activités, ce qui permet d'envisager tous types de commerces ou d'activités artisanales. Le revenu locatif annuel HT/HC est de 50 000 €, avec un taux de capitalisation attractif de 8,62%. Les murs commerciaux sont proposés à la vente pour 528 000 € HAI. Pour ceux envisageant un achat de locaux professionnels à Distre, cette offre représente une opportunité intéressante. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Serge Pasquelin (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) - 06 95 55 27 53 - Réf. 931544.

À vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, cet ensemble immobilier d'environ 550 m² se compose d'un local commercial d'environ 250 m² (fonds de commerce : bar-restaurant), d'une maison de fonction de 120 m² pour les gérants, d'un patio aménagé en terrasse de 30 places assises, ainsi que de 5 appartements (3 studios, un T2 et un T3) avec possibilité de réaménager le grenier pour ajouter deux appartements supplémentaires. Le revenu locatif actuel s'élève à 59 000 € HT/HC par an, avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaires de 11 000 € HT/HC après travaux. Le bâtiment et la toiture sont en bon état. Le fonds de commerce comprend un café/restaurant avec licence 4, de bonne qualité et jouissant d'une excellente réputation, exploité depuis 24 ans par un couple passionné. La clientèle est fidèle, composée de locaux et de touristes, dont des militaires de la ville de Saumur et des visiteurs attirés par le cadre noir, les musées et des contrats avec des tour-opérateurs de voyages en bus. L'établissement dispose d'une salle de restaurant d'environ 80 places, d'une salle de séminaire pouvant accueillir 80 à 90 personnes, et d'une cuisine professionnelle équipée. En 2019, des travaux ont permis de remettre l'établissement aux normes en vigueur. Le dernier chiffre d'affaires constaté s'élève à 360 000 € avec une marge brute de 71% et une rentabilité brute de 30% du chiffre d'affaires HT. Cette belle affaire est à reprendre avec un carnet de réservation transférable d'une année sur l'autre par les voyagistes. La moyenne de couverts est de 50 hors saison, atteignant 90 à 100 de mai à septembre. Idéalement situé près d'un parking public gratuit, cet emplacement bénéficie d'une zone de chalandise de 60 000 personnes, sans compter le passage touristique de la vallée de la Loire, évalué à environ 400 000 personnes par an. Situé à SAUMUR, 49400, à 60 minutes de TOURS et d'ANGERS. Prix du fonds de commerce : 231 000 € HAI, prix de l'ensemble immobilier : 682 500 € HAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Saumur (49400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville réputée pour son patrimoine historique et son dynamisme économique. Proche des commerces, des transports en commun et des sites touristiques, cet établissement offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère.D'une surface habitable de 250 m² répartis en 7 pièces, ce local commercial présente une configuration optimale pour accueillir un restaurant de 50 m², une brasserie de 50 m², une réserve de 30 m² ainsi qu'un appartement de 100 m² loué 800 euros par mois. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local de 80 m², situé à un emplacement numéro 1 en angle de rue, bénéficie d'une belle visibilité sur le circuit touristique du cœur de ville et à proximité du marché local hebdomadaire. Le chiffre d'affaires est stable, représentant environ quatre fois la valeur du stock, avec un dernier CA constaté de 300 000 €. L'affaire, indépendante, est gérée par une personne, accompagnée d'une employée en CDI et de stagiaires. Le loyer mensuel est de 1 574 € HT/HC, avec un bail commercial de 9 ans en cours de renouvellement. Un accompagnement pour la reprise est possible, tout comme la cession des parts sociales. Ce bien, idéal pour une reconversion, présente de nombreux atouts. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce, ou droit au bail, comprend deux activités et est idéalement situé dans une zone d'activité commerciale. La ville bénéficie d'une zone de chalandise de 22 000 habitants. Vous trouverez y une quincaillerie, une droguerie, du petit outillage, des ustensiles de cuisine, des objets de décoration, ainsi que des appareils de petit et grand électroménager, en plus d'un atelier de menuiserie spécialisé dans l'agencement intérieur des maisons individuelles (pose de fenêtres, cuisines, parquets, placards, dressings, mobiliers). Créée en 2019, l'activité a enregistré une progression annuelle de 5%, affichant un chiffre d'affaires en constante hausse et des résultats positifs. Le bail de 9 ans est renouvelable en 2028, avec un loyer HT et HC de 1650 euros. Le local, d'une superficie de 900 m², comprend 200 m² d'atelier et 100 m² de réserve avec un espace salarié, un coin repos et des WC. La valeur du stock actuel est de 75 000 euros. Ce local, d'une construction récente (2019), est en parfait état et respecte les normes de sécurité ainsi que l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. La cession de droit au bail est annoncée à 44 000 euros HAI, hors matériels et hors stock. La zone d'activité comprend 10 commerces de proximité ainsi qu'un pôle sportif, aquatique et scolaire, le tout dans un environnement principalement résidentiel. Aucun personnel n'est à reprendre. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à BAUGE EN ANJOU, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située au sein d'une charmante cité, à proximité du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, cette ancienne auberge des « Trois Rois » offre un cadre authentique grâce à sa galerie intérieure en bois datant du XVIIe siècle.L'établissement comprend un restaurant gastronomique renommé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité prospère. Sa salle élégante, pouvant accueillir 60 couverts, crée une ambiance intime. La cuisine, bien équipée, permet une prise en main rapide et le développement de l'activité.La partie hôtelière se compose de 10 chambres décorées avec divers styles, telles que romantique, pop ou baroque, chacune possédant son propre charme. Un patio du XVIIe siècle ajoute au caractère unique du lieu.Les services offerts incluent un garage privé, le Wi-Fi gratuit et une terrasse extérieure, garantissant un confort optimal tant pour la clientèle touristique que professionnelle.Avec son emplacement stratégique, son fort potentiel de développement et son identité historique, ces locaux professionnels à vendre à BAUGE EN ANJOU conviennent à diverses activités : hôtelière, touristique, événementielle ou culturelle. Une occasion rare pour un entrepreneur en quête d'un projet prestigieux et authentique.Située à seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur, à 18 minutes de l'autoroute, et à 35 minutes de la gare TGV.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2488 euros et 13450 euros.Contact : Eddy Michel, 06 49 20 81 90, agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

A proximité du Cadre Noir de Saumur et des circuits de la Loire à Vélo, qui garantissent un flux touristique constant,cette pépite immobilière représente l'Art de Vivre en Anjou pour ses clients! Cette demeure de caractère du XVIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 4 hectares, est une invitation à la sérénité et à l'excellence entrepreneuriale: Ses touristes goutent à un Cadre Hors du Temps: parc arboré, étang paisible offrent une déconnexion immédiate. C'est ici, entre les pierres de tuffeau et la nature généreuse, que bat le cœur d'une propriété d'exception. Ce domaine représente une hospitalité haut de gamme à la française sans le coté guindé: Plus d'une vingtaine de chambres étoilées spacieuses et cosy, dont 7 suites de prestige nichées au cœur du château. Son restaurant est une institution locale reconnue (Cuisine semi-gastronomique). En événementiel : deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 150 convives (mariages, séminaires entreprises, journées d'étude). Espace Détente. Parking privé, local vélos, accès PMR. Potentiel : Une structure saine, déjà labellisée ''Qualité Tourisme'', prête à être exploitée immédiatement ou transformée selon vos projets les plus audacieux. Pour y avoir séjournée, c'est une opportunité rare sur le marché. C'est le bien idéal pour vous investisseur en quête de sens pour piloter un centre de profit dynamique. ou pour vous hoteliers en couple souhaitant perpétuer une tradition d'accueil raffinée dans une région touristique majeure avec un maison de fonction sur le domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.920275

Locaux professionnels à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé en emplacement numéro 1, en plein cœur de ville sur une zone piétonne, ce local de travail bénéficie d'une excellente visibilité. Rénové il y a moins de cinq ans, il attire une clientèle locale grâce à un marché hebdomadaire devant le magasin et à un fort passage touristique de mai à fin septembre. Le local est fermé le lundi et ouvert du mardi au dimanche de 08h00 à 12h30 et du mardi au samedi de 13h00 à 19h00, avec cinq semaines de congés annuels. Saumur, une ville de la vallée de la Loire comptant 25 000 habitants, dispose d'une zone de chalandise de 65 000 habitants et d'un passage touristique de 400 000 personnes chaque année. Ce local, déjà bien établi avec une réputation de 4,9 en moyenne sur les sites d'avis, est dédié à l'activité de boucherie, charcuterie et traiteur, et possède un équipement conforme aux normes en vigueur. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 580 K€, avec un EBER (revenus dirigeant inclus) d'environ 109 K€ et une marge brute de 41% sur les produits faits maison. Le bail commercial de 9 ans est valide jusqu'au 31 janvier 2032, avec un loyer annuel HT/HC de 1 837 euros par mois. L'emplacement stratégique de ce bien représente un atout indéniable pour toute personne recherchant des locaux professionnels à acheter à SAUMUR.

À vendre à Dénezé-sous-Doué, en Maine-et-Loire, cet ensemble immobilier unique comprend un local commercial de 150 m² au rez-de-chaussée, ancien bar-restaurant, ainsi qu'un appartement de 53 m² au premier étage, offrant une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Ce bien comprend également une cave et de petites dépendances. Situé sur l'axe principal de la commune, entre Doué-en-Anjou et Gennes, il représente une opportunité intéressante pour l'achat de locaux professionnels à Dénezé-sous-Doué. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de 4.70 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony Piriou, inscrit au RSAC d'Angers n° 803 503 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.