Achat Locaux Professionnels à L'Argentière-la-Bessée (05) : 46 annonces

Vente restaurant de 68m² à L' Argentière-La-Bessée Localisation : Adresse : ESPLANADE PIERRE AUGUSTE GIRAUD, 05120 L'ARGENTIERE-LA-BESSEE Emplacement Stratégique : Au cœur de la vie locale, sur la place du village, et aux portes du magnifique Parc National des Écrins. Situation géographique privilégiée sur la route des principaux sites touristiques de la région. Description du Bien : Type : Fonds de commerce de restauration Nom : Au Bistrot Surface Totale : Environ 68 m² Loyer : Seulement 1 200 € / mois Capacité d'Accueil : Salle Intérieure : 36 places assises Terrasse Extérieure : 26 places assises sur la place du village, avec possibilité d'extension pour augmenter votre capacité d'accueil. Performances et Potentiel : Chiffre d'Affaires Annuel : 155 000 € Clientèle : Affaire solide bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, composée à la fois des locaux et des nombreux touristes de passage toute l'année. Environnement : La proximité des sites naturels et des activités de plein air assure un flux constant de visiteurs, garantissant un potentiel de croissance. Prestations Haut de Gamme : Rénovation : Le restaurant a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre chaleureux et immédiatement opérationnel. Cuisine : Une cuisine aux normes, toute équipée et parfaitement fonctionnelle attend le chef. Stockage : Le bien bénéficie d'une grande cave, idéale pour le stockage du vin et des provisions.

À la recherche d'un investissement idéal dans le secteur commercial à La Salle-les-Alpes, Hautes-Alpes ? Ce local professionnel de 46 m², actuellement exploité comme salon de coiffure, est à vendre. Il se compose de 3 postes de coiffure, 2 bacs à shampoing, un coin accueil, des WC et deux réserves. Récemment rénové, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la place de l'Aravet, sur un axe à fort passage et avec un stationnement gratuit à proximité. Le bail tout commerce est fixé à 960 € par mois. Les atouts de ce bien incluent : un emplacement idéal offrant une forte visibilité, une clientèle fidèle et régulière, un matériel de qualité et la possibilité d'adapter le local à différents types de commerces. Des bilans et un dossier sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Salle-les-Alpes, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 137 000 € HT + 1 370 € TVA, soit 138 370 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 150 € HT + 0 € TVA, soit 130 150 € TTC. Honoraires d'agence : 6 850 € HT + 1 370 € TVA, soit 8 220 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Sophie PAUMOND, votre conseiller SAFTI, au 06 67 01 25 85 ou par email à sophie.paumond@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint Crépin, situés dans le secteur du Guillestrois, Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de restauration et bar bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. Ce bien offre une opportunité de reprise clé en main dans un cadre chaleureux et authentique. Activités proposées : - Restauration traditionnelle - Bar - Plats à emporter - Activité traiteur / événementiel - Activité complémentaire via chambre d’hôtes Capacité et agencement : - Salle intérieure : environ 38 couverts - Terrasse : 16 couverts en période hivernale et jusqu’à 76 en période estivale - Cuisine professionnelle équipée (dont four à pizza) - Espaces de stockage adaptés L’exploitation est annuelle avec trois semaines de congés. Une équipe en place comprend un dirigeant, une conjointe salariée, un serveur en CDI, une serveuse saisonnière et un apprenti en cuisine. Tout le matériel est récent (moins de cinq ans) et la licence IV est incluse dans le fonds de commerce. Le chiffre d'affaires moyen se situe entre 290 000 et 300 000 €, montrant que l'activité est saine et structurée, avec un potentiel de développement. La cession du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs commerciaux. Un dossier complet sera fourni après un premier échange qualifié. Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Informations complémentaires sur demande. Ne manquez pas cette très belle affaire à saisir ! DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels LA SALLE LES ALPES!Découvrez ce magnifique restaurant, murs et fonds de commerce, entièrement rénové avec goût. Situé au cœur d’un des plus beaux villages de la vallée de Serre Chevalier, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, en pleine zone hôtelière et touristique, à quelques pas d’un accès emblématique aux pistes de ski.- Capacité d'accueil de 70 places, dont 30 en terrasse.- Agencement et mobilier de haute qualité.- Licence IV incluse.- Adapté à tous types de cuisines : gastronomique, montagnardes, crêperie, pizzeria...Ce restaurant a généré un excellent chiffre d'affaires sur 7 mois de l'année, avec un potentiel d'ouverture toute l'année. Actuellement géré par un couple avec un à deux contrats saisonniers.- Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce.- Possibilité d'acheter un studio mitoyen de 25m², entièrement rénové.Fiche commerciale disponible uniquement après signature d’un engagement de confidentialité.Avec l'attribution des Jeux Olympiques 2030 aux Alpes Françaises, ce bien représente une opportunité unique de vente de locaux professionnels LA SALLE LES ALPES à ne pas manquer! Nombre de lots dans la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3383€, soit 281€ par mois.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET au 06 50 77 45 78 - Réf. 892049.

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-CRÉPIN, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces murs commerciaux, actuellement dédiés à une activité de restauration, sont idéalement situés dans un secteur touristique attractif. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, tout en étant proche des grands axes de passage et de sites majeurs. Les locaux professionnels SAINT-CRÉPIN à vendre, d'une superficie totale d'environ 167 m², se composent de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : un espace de restauration, un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée et des locaux techniques. - À l'étage : des espaces de stockage, zones techniques et un espace supplémentaire aménagé, incluant une chambre avec salle d'eau et jacuzzi, pouvant être exploité selon votre projet. Le bien est fonctionnel, bien entretenu et équipé selon des standards modernes. Un bail commercial 3/6/9 est en cours, avec un loyer annuel de 19 800 € et une taxe foncière de 899 €. La vente de ces locaux professionnels s'effectue en lien avec la cession du fonds de commerce exploité, afin d'assurer la viabilité du projet. Le prix de vente est fixé à 270 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une belle opportunité à ne pas manquer!

À vendre : ensemble de deux locaux professionnels BRIANCON, situés à l'une des entrées du centre commercial de la Grande Boucle, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Chaque local dispose d'une surface d'environ 32 m², adapté à tout type d'activité. - Le premier local est déjà loué. - Le second local est disponible à la location. Cette implantation est idéale pour tout commerce, bureaux ou agence. La copropriété se compose de 110 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 7300€, soit 608€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 11,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.896932

À vendre, de superbes locaux professionnels à Briançon, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La résidence 'LES BUREAUX ET LOGEMENTS DE FERDINAND' se compose de huit appartements et de trois locaux commerciaux, idéalement située en centre-ville, proche de la gare, des remontées mécaniques et des commerces. Cette localisation privilégiée propose un cadre de vie paisible en montagne, tout en offrant un ensoleillement réputé et un accès facile aux commodités locales et à la célèbre station de ski de Serre Chevalier, avec son domaine de plus de 300 km de pistes, animé tout au long de l'année. Les locaux professionnels à acheter à Briançon bénéficient d'un bâtiment de standing, combinant le cachet du bois et les modernités des équipements, tels qu'un ascenseur et un vidéophone, tout en assurant des économies d'énergie grâce à un chauffage par PAC et des panneaux photovoltaïques. Ce local commercial de 71,78 m² dispose d'une pièce à aménager selon vos besoins, avec la possibilité d'un point d'eau. Son sol en parquet et sa peinture aux murs apportent une touche de modernité, le tout avec un accès PMR et une place de parking couverte. Ce bien offre une visibilité maximale et se trouve en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). Nombre total de lots dans la copropriété : 10. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Christine FINO, RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP - 06 87 16 00 26 - Réf. 938109.

EXCLUSIVITÉ ! Local commercial à vendre à Briançon, Hautes-Alpes, idéalement situé en hyper-centre sur une rue commerçante, offrant une excellente visibilité. Ce bien se compose d'une grande pièce avec vitrine et d'un bureau fermé à l'arrière avec porte-fenêtre, ainsi que d'un WC et d'un lave-mains. Il est vendu avec une cave. Grâce à son emplacement privilégié, ce local professionnel à acheter à Briançon permet de nombreuses activités. Les honoraires de 6% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 150 000 €. Le bien fait partie d'une copropriété de 30 lots et la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 395 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

2 443 €/m²

Locaux professionnels

• 61 m²
• 

À 14km de L'Argentière-la-Bessée (05)

EXCLUSIVITÉ !À Briançon, dans les Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce local commercial idéalement situé en hyper-centre sur une rue commerçante, offrant une excellente visibilité. Ce bien comprend une grande pièce avec vitrine d'angle, deux bureaux fermés et des toilettes. C'est une belle opportunité pour l' achat de locaux professionnels à Briançon, avec de nombreuses activités possibles grâce à son emplacement privilégié. Les honoraires de 6.43% sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 140 000 €. Ce local fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 395 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

À SAINT-CHAFFREY, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet ensemble de locaux professionnels à vendre offre une superficie de 247 m² répartie sur un sous-sol et quatre niveaux. Il s'agit d'une occasion unique pour tout entrepreneur ou investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à SAINT-CHAFFREY, idéal pour une activité d’hôtellerie, gîte ou restauration. La disposition des lieux comprend : - Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une salle de restauration pouvant accueillir 25 couverts, et une cuisine entièrement équipée. - Au sous-sol : des espaces de rangement et de stockage ainsi qu'un local à skis chauffé. - À l'étage : 9 chambres confortables, chaque chambre disposant d'une salle d'eau et d'un WC privé, sans oublier une suite parentale indépendante pour plus de flexibilité. Ce gîte, certifié « Gîte de France », est en excellent état et adopte une ambiance conviviale digne d’une pension de famille. Un bail est en cours avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux séparément. Un parking est accessible à proximité. Les détails financiers sont disponibles sur demande. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 500 € HT + 0 € TVA, soit 180 500 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant traditionnel et pizzeria avec Licence IV, situé à Briançon dans les Hautes-Alpes, au coeur de la Cité Vauban classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cet établissement est localisé dans une rue piétonne très fréquentée du centre historique, souvent appelée « la Gargouille ». La clientèle, constituée d'habitués et de touristes, bénéficie d'une activité soutenue en saison ainsi que toute l'année. Exploité depuis six ans, ce restaurant propose une cuisine traditionnelle et une pizzeria bien établie, avec une Licence IV. Chiffre d'affaires annuel : 275 000 EUR. Loyer annuel : 16 800 EUR. Charges annuelles : environ 2 300 EUR. Le local d'environ 102 m² inclut : une salle de 40 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel complet sur demande), une réserve, une vitrine d'environ 5 mètres linéaires et une cave indépendante. Actuellement ouvert le midi et le soir, avec un jour de fermeture en saison et jusqu'à deux hors saison, cet établissement présente un potentiel d'évolution pour un futur repreneur souhaitant diversifier l'offre ou élargir les horaires d'ouverture. Prix du fonds : 210 000 EUR, avec possibilité d'acquisition des murs en complément. Cette offre s'adresse à un professionnel de la restauration, un couple de restaurateurs ou un porteur de projet à la recherche de locaux professionnels à acheter à Briançon dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Informations complémentaires fournies lors d'échanges sérieux et confidientiels.

À vendre à Briançon, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez des locaux professionnels au cœur de la cité UNESCO. Cet emplacement exceptionnel est recherché pour son attrait touristique. Les locaux professionnels à acheter à Briançon bénéficient d'une décoration et d'équipements haut de gamme, avec une ambiance montagne authentique, un mobilier en bois massif et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Avec une rentabilité impressionnante, ces locaux accueillent environ 20 000 clients par an, affichent une marge nette de 64 % et présentent un chiffre d'affaires en constante progression sur la dernière décennie, offrant un potentiel d'augmentation du ticket moyen. La gestion est flexible, sans contrat fournisseur, et les charges d'exploitation sont maîtrisées. La clientèle est fidèle et la réputation de l'établissement est excellente, étant noté parmi les meilleurs sur internet avec 25 ans d'activité. Le loyer est compétitif à 1374 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires de 736 000 € HT et un EBE retraité de 285 000 €. Les ouvertures hebdomadaires varient de 6 à 5 jours selon la saison, avec 7 semaines de fermeture par an. Une belle occasion pour tous ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Briançon.

Découvrez ces bureaux spacieux et lumineux, situés au 1er étage d'un immeuble en excellent état. Avec 7 pièces bien aménagées, ces locaux offrent un espace de travail idéal pour votre entreprise. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes, d'une exposition sud pour une lumière naturelle abondante, et d'un parking commun pour un accès facile. Ces bureaux sont conformes aux normes ERP, équipés de sanitaires, et bénéficient d'un chauffage collectif pour un confort optimal. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. Imaginez votre équipe travaillant dans un environnement professionnel et inspirant, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et faites le premier pas vers l'avenir de votre entreprise. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 34018274000043 Gap

EXCLUSIVITÉ !À Briançon, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet emplacement stratégique sur les remparts, au cœur de la vieille ville, offrant un panorama exceptionnel et un ensoleillement optimal. Vente de locaux professionnels à Briançon, fonds de commerce restauration-bar avec Licence III.Cet établissement se compose d'une jolie salle de restaurant avec bar (environ 40 couverts), d'une cuisine, de toilettes, ainsi que de vastes caves. La grande terrasse, très bien exposée et louée à la Mairie, peut accueillir environ 140 couverts.Cet investissement présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d'affaires en constante évolution depuis 7 ans. Le commerce est ouvert 170 jours en 2025.Le loyer s'élève à 1.500 € HT par mois, et il existe la possibilité d'une ouverture à l'année ou saisonnièrement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Briançon !

À vendre : locaux professionnels à Briançon, Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez la résidence 'LES BUREAUX ET LOGEMENTS DE FERDINAND', une petite copropriété comprenant huit appartements et 3 locaux commerciaux. Située en plein centre-ville, à proximité de la gare, des remontées mécaniques ainsi que des commerces, cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité des montagnes et la vitalité urbaine. Profitez également d'un accès facile à la station de ski de Serre Chevalier et ses 300 kilomètres de pistes, qui attirent les amateurs de sports d'hiver et d'été. Cette nouvelle résidence de standing allie l'esthétique du bois et la modernité des équipements, avec des installations telles qu'un ascenseur et un vidéophone, tout en étant conçue pour l'économie d'énergie grâce à un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Réalisée par les Chalets Bayrou, une référence en charpenterie et menuiserie, cette résidence s’illustre par la qualité de ses matériaux, associant vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d’Arpin. Le local commercial de 85.84 m² est adaptable à divers aménagements selon vos besoins, avec un accès PMR et deux places de stationnement non couvertes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Briançon, offrant une visibilité maximale dans une zone ZRR. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Christine FINO au 06 87 16 00 26.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Briançon, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La résidence 'LES BUREAUX ET LOGEMENTS DE FERDINAND' est une petite copropriété composée de huit appartements et de 3 locaux commerciaux, idéalement située en centre-ville, à proximité de la gare, des remontées mécaniques et de tous les commerces. Profitez d'un cadre apaisant tout en étant à deux pas des commodités de Briançon, inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco, et de la renommée station de ski de Serre Chevalier, offrant un domaine skiable de plus de 300 km de pistes. Cette nouvelle résidence de standing allie cachet et modernité, avec des équipements performants (ascenseur, vidéophone) et une attention particulière à l'économie d'énergie (chauffage par PAC et panneaux photovoltaïques). Réalisée par les Chalets Bayrou, experts en charpente et menuiserie, cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux nobles tels que le vieux bois, le mélèze, et la pierre de luzerne. Un des locaux professionnels à vendre mesure 92.28 m² et est modulable selon vos besoins, avec une possibilité de points d'eau, un sol en parquet et un accès PMR. Ce dernier bénéficie également d'une place de parking couverte PMR et d'une place non couverte, offrant une visibilité optimale dans une zone ZRR. Ne laissez pas passer cette chance : pour toute concrétisation de votre projet, contactez dès maintenant notre réseau immobilier pour discuter de cette vente de locaux professionnels à Briançon.

Situé au centre-ville de Guillestre (05), ce local de 75 m² (73 m² Carrez) offre de nombreuses possibilités d'exploitation.Bénéficiant d'une habilitation mixte (usage commercial ou habitation) – validée par la commune et la copropriété – ce bien s'adapte aussi bien à un projet professionnel qu'à une occupation en logement atypique.Il se compose de :•Une large vitrine en façade, assurant une belle visibilité •Une double entrée, dont un accès indépendant à l'arrière •Une large surface commerciale et un bureau•Un espace fonctionnel avec cuisine, salle de douche et WC •De nombreux rangements •Un cachet indéniable avec ses voûtes en brique Prestations complémentaires :•Rideau de fer électrique •Chauffage au sol et eau chaude inclus dans les charges de copropriété •Possibilité de deux places de parking Un bien offrant une flexibilité d'usage, idéal pour une activité commerciale, libérale ou un projet d'habitation.Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 111 760 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 101 200 € HT + 0 € TVA, soit 101 200 € TTCHonoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 0683296997, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925

Coup de cœur du secteur

294 300 €

1 401 €/m²

Locaux professionnels

• 210 m²

À 16km de L'Argentière-la-Bessée (05)

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : TRES BEL AFFAIRE A SAISIR : Fonds de commerce Restaurant situé au cOEur de Risoul - une des stations les plus enneigées des Hautes Alpes. Ce magnifique chalet au charme montagnard, tout en bois, séduit par ses trois grandes baies vitrées et sa décoration chaleureuse. Cet établissement est entièrement équipé avec du matériel récent, incluant pierrades, planchas, raclette, fondue...prêt à être exploité immédiatement. Détails sur l'établissement : Capacité intérieure : 140 places assises (42 rdc, 98 mezzanine) Capacité en terrasse : 20 places en été Ouverture actuelle uniquement le soir en hiver, avec 280 couverts par soir et un ticket moyen de 40€ Potentiel de développement : Possibilité d'ouvrir le midi et l'été, offrant ainsi un important potentiel de croissance. Système de caméras et d'alarmes déjà en place pour la sécurité. Chauffage assuré par un poêle à granulés. Organisation logistique optimale avec un bar central, desserte et réserve à l'étage et en bas, ainsi que des escaliers pour la montée et la descente. Vestiaire avec douche, toilettes PMR. Cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de la restauration dans un cadre montagnard privilégié. CA ET DOCUMENTS SUR DEMANDES. Venez visiter ce chalet montagnard qui vous séduira , et vous projettera sans aucun doute dans l'exploitation de ce restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

275 000 €

92 €/m²

Locaux professionnels

• 37 pièces
• 3 000 m²

À 16km de L'Argentière-la-Bessée (05)

Exclusivité – Hautes-Alpes – Environnement naturel exceptionnel au pied du QueyrasNous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Guillestre, idéalement situés à proximité du centre-ville et de la gare routière. Cet établissement, un fonds de commerce de centre d'accueil, est conçu pour accueillir une clientèle variée, incluant des groupes tels que des scolaires, des colonies, des sportifs, des entreprises ainsi que des individuels de passage.Caractéristiques de l'exploitation :- Surface bâtie : environ 1 900 m²- Capacité d'accueil : 100 personnes – Agrément DDCS- 32 chambres de 1 à 6 lits, dont 3 accessibles aux personnes à mobilité réduite- Parties communes : - Salle de restauration de 90 places - Cuisine professionnelle rénovée en 2019 - Grande salle polyvalente de 110 m² - 5 salles d'activités variant de 30 à 50 m² - Infirmerie - Espaces détente et reposPoints forts :- Établissement conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité PMR- Clientèle diversifiée : scolaires, familles, associations, individus- Activité axée sur des valeurs solides : inclusion, éducation, environnement- Cadre exceptionnel pour des activités de pleine nature en été et hiver (Queyras, stations, sports outdoor)- Statut d'opérateur de voyages Atout France, permettant des formules packagées- Activité bien organisée avec un potentiel de développement (inter-saison, séjours thématiques)Modalités de cession :- Fonds de commerce seul (les murs ne sont pas inclus)- Nouveau bail commercial de 9 ans à signer avant la vente- Loyer modéré, incluant les taxes foncièresÉléments comptables : (Dossier complet sur demande, avec engagement de confidentialité) - CA HTN : 423 000 € N-1 : 402 000 € N-2 : 270 000 €- EBE R : N 204 866 € N-1 : 165 468 € N-2 : 128 222 €Cette opportunité s'adresse à toute personne en quête de locaux professionnels à acheter à Guillestre, qu'il s'agisse d'un professionnel du tourisme, d'un gestionnaire de centre de vacances, d'une structure de l'économie sociale et solidaire ou d'un investisseur souhaitant exploiter un lieu clé-en-main avec une identité forte et une clientèle fidèle.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Anne MADEC, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) au 07 54 36 10 66 (réf. 586714 ).

À vendre : locaux professionnels à Briançon, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fonds de commerce d'un garage/atelier de mécanique et réparation toutes marques pour automobiles et motos, disponible sans aucune enseigne. Situé au cœur de la zone commerciale de Briançon, cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité commerciale et d'un accès facilité. Les locaux professionnels à vendre comprennent un atelier entièrement équipé d'environ 131 m² avec 4 postes de travail, un espace de stockage de 32 m², un accueil avec showroom de 130 m², ainsi que 4 bureaux et une salle de réunion de 130 m². Un parking clos et goudronné de près de 1 000 m² est également inclus. Le bail commercial est en place avec un loyer de 3 300 € HT/HC par mois. L'affaire présente une bonne santé économique avec un chiffre d'affaires conséquent et un fort potentiel de développement. C'est une opportunité clé en main pour un entrepreneur indépendant, idéale pour un concessionnaire, un groupe automobile ou un réseau national. La zone de chalandise de Briançon comprend environ 19 000 habitants à l'année. Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial au sein du réseau immobilier CAPIFRANCE, Charles MINGUET, RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP, au 06 50 77 45 78 - Réf.936814.

Découvrez ces bureaux professionnels spacieux et lumineux, situés au 1er étage d'un immeuble en excellent état. Avec 3 pièces bien aménagées, ces bureaux offrent un espace de travail idéal pour votre entreprise. L'immeuble dispose d'un parking commun, facilitant l'accès et le stationnement pour vos collaborateurs et clients. Imaginez-vous travailler dans un environnement professionnel moderne et bien entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les parties communes sont également en excellent état, offrant une première impression positive à tous vos visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux prêts à l'emploi, où vous pourrez immédiatement vous concentrer sur le développement de votre activité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien professionnel, telles qu'un café pour vos pauses et un restaurant pour vos déjeuners d'affaires. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 34018274000043 Gap

Centre Ville de Briançon Nouveau quartier du 159 Coeur de ville Premium emplacement grande hauteur : 4m08 Vitrine, accès total DE PLEIN PIED , pas d'étage Ouvertures existantes Charges très faibles Pas d'amiante Fonctionnel et divisible (actuellement 4 lots) vente à la découpe possible pour un lot de 530m2 Petit parking privé Projets : Parking privé, Stockage style HomeBox, Galerie marchande, bureaux, etc Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 34018274000043 Gap

À vendre : Charmant restaurant avec l'une des plus belles terrasses de Briançon, situé dans un emplacement central offrant une visibilité exceptionnelle. Idéal pour attirer une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Ce local professionnel à vendre à Briançon dispose d'une grande capacité d'accueil de 140 places assises, incluant 80 en terrasse. La salle du restaurant/bar s'étend sur environ 150m², tandis que la terrasse mesure environ 120m². La cuisine fait environ 32m² et un grand local de stockage avec chambre froide est également disponible. La licence IV est attachée aux murs. Actuellement, le restaurant est orienté vers une cuisine traditionnelle, mais le cadre permet une flexibilité pour s'adapter à divers concepts tels que café-brasserie, fast-food, crêperie ou cuisine italienne. L'entreprise est rentable et génère un chiffre d'affaires moyen de 450 000€ HT par an, avec seulement 5 semaines de fermeture annuelles et 2 jours de repos hebdomadaires. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 2 650€ HT/HC par mois. La fiche commerciale sera envoyée uniquement après un engagement de confidentialité. Avec l'attribution officielle des Jeux Olympiques 2030 aux Alpes Françaises, Briançon - Serre Chevalier sera un site olympique ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence de l'annonce : 892935 - Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP), Charles MINGUET Entrepreneur Individuel, 06 50 77 45 78.

Saisissez une occasion rare d'achat de locaux professionnels à Saint-Chaffrey, Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bâtisse authentique de 247 m², répartie sur quatre niveaux et des combles aménageables, date du 19ème siècle et se trouve en plein cœur de Serre Chevalier Vallée, à Chantemerle, à proximité immédiate des pistes et des commerces. Les espaces de vie traversants de 60 m², dotés d'un bar et d'une cheminée, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une cuisine professionnelle, un local à skis chauffé, un local VTT, une cave et une chaufferie. La propriété comprend neuf suites parentales au style montagnard moderne, idéales pour accueillir une clientèle en quête de charme et de confort. Avec un double vitrage équipé de lames d'argon, l'isolation est optimale. Un parking à proximité facilite l'accès pour les clients et résidents. Actuellement louée sous bail commercial et exploitée en gîte, cette bâtisse rénovée est en excellent état. Pour les investisseurs intéressés par la vente de locaux professionnels à Saint-Chaffrey, un dossier complet et les modalités financières sont disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 895 000 € HT + 8 950 € TVA, soit 903 950 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 850 250 € HT + 0 € TVA, soit 850 250 € TTC. Honoraires d'agence : 44 750 € HT + 8 950 € TVA, soit 53 700 € TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI, Sophie PAUMOND, au 0667012585 ou par e-mail à sophie.paumond@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE AU CENTRE DE BRIANÇONNous vous proposons un local professionnel à acheter à Briançon, situé au pied d'une nouvelle résidence de prestige, dans le cœur de la ville des Hautes-Alpes. Ce bien se trouve à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel et à proximité des commerces, du marché bihebdomadaire, de la médiathèque, du cinéma et des hôtels du centre-ville. La dynamique du secteur va encore s'intensifier avec l'arrivée imminente de la nouvelle cité administrative.Le local offre une surface commerciale de 306 m² au rez-de-chaussée et dispose également d'une réserve en sous-sol de 74 m². Orienté sud, il est doté d'une grande terrasse donnant sur un futur parc paysagé, idéal pour tout type de commerce, le local est livré brut. De plus, deux places de stationnement sont incluses. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Briançon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. VAUBAN Immobilier, votre partenaire pour réaliser votre projet !Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 093 200 ¤.

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : FONDS DE COMMERCE – BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR / ÉPICERIE FINE Risoul 1850 – Station de ski dynamique PRIX AJUSTÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR Situé au cOEur de la station de Risoul 1850, en plein développement, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue principale, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Descriptif des locaux : Rez-de-chaussée (environ 100 m² environ) : Boutique accueillante et bien agencée Grande vitrine avec forte visibilité Atelier spacieux pour préparation et transformation Chambre froide Sanitaires avec douche Sous-sol (environ 70 m² environ) : Grand espace de stockage Les atouts : Emplacement premium en station de ski Surface totale d’environ 170 m² environ Activité complète : boucherie, charcuterie, traiteur, épicerie fine Fort potentiel de développement du service traiteur (plats à emporter) Clientèle touristique et locale fidèle Station en développement Chiffres clés : Chiffre d’affaires 2024 : 260 974 € Chiffre d’affaires 2025 : 286 811 € (en progression) Effectif : 2 salariés Bail commercial sécurisé de janvier 2026 à décembre 2034 Loyer : 1 916,66 € HT mensuel Une belle opportunité sur le secteur avec un prix récemment ajusté pour une vente dans de bonnes conditions. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LOCAL COMMERCIAL / ENTREPRISE – EN PLEIN CENTRE DE BRIANÇONOpportunité exceptionnelle – Accès facile – Multiples possibilités d'exploitationDécouvrez ces locaux professionnels à vendre à Briançon, parfaitement situés en plein centre-ville, avec un accès aisé pour voitures et petits camions. Ce bien est idéal pour une entreprise, un artisan, des bureaux, ou même un projet de transformation en logements grâce à son grand potentiel.Rez-de-chaussée :- Garage 1 : 15,68 m²- Garage 2 : 16,36 m²- Grand atelier : 80 m²- Petit hall d'entrée1er Étage :- Balcon- Pièce d'environ 42 m²- Grand atelier : 62 m²- Bureau : 25 m²- Petit bureau : 8 m²2e Étage :- Grandes combles : 86 m² au sol (hauteur sous plafond < 1,80 m)Surfaces :- 156 m² loi Carrez- 362 m² de surface au solPossibilité de rehausser la toiture pour obtenir jusqu'à 360 m² habitables potentiels !Les atouts du bien :- Emplacement très stratégique- Accès et parking très faciles- Convient pour bureaux, artisans, espace de stockage, ou transformation en logements- Forte demande dans le secteur du centre-ville de BriançonHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 869 162 GAP.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un local commercial situé au cœur de la ville de Briançon, dans le département des Hautes-Alpes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local, situé au pied d'une nouvelle résidence de prestige, se trouve à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel et proche de divers commerces, d'un marché bihebdomadaire, d'une médiathèque, d'un cinéma et des hôtels du centre-ville. Le secteur est dynamique et accueillera prochainement une nouvelle cité administrative. D'une surface commerciale de 179 m² au rez-de-chaussée et orienté Sud, il bénéficie d'une grande terrasse donnant sur un futur parc paysagé. Tout type d'exploitation commerciale est envisageable, le local étant livré brut. Une place de stationnement est incluse. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027. Ne manquez pas l'occasion d'acheter un local professionnel à Briançon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

À vendre : fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et produits bien-être à base de CBD à Briançon, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Belle opportunité entrepreneuriale pour l'achat de locaux professionnels à Briançon. Commerce clé en main, rentable et solidement implanté, situé dans la Galerie Commerciale de la Grande Boucle, bénéficiant d'un emplacement à forte visibilité. Deux enseignes reconnues : Jwell et CBD'eau (le repreneur est libre de changer d'enseigne). Les atouts : 12 ans d'existence, clientèle fidèle, rentabilité immédiate, chiffre d'affaires important, faible concurrence locale, fort passage et excellente visibilité. Possibilité d'acquérir les murs. Envoi de la fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 3200€, soit 266€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.896114.

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose à la vente des locaux professionnels à Guillestre, Hautes-Alpes, dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce restaurant-pizzeria exceptionnellement situé en angle de rue, en plein cœur de Guillestre, sur une place piétonne très animée. Offrez un cadre agréable et sécurisé pour votre clientèle grâce à une grande terrasse pouvant accueillir confortablement familles et enfants.Caractéristiques de l'établissement :- Emplacement : En plein centre de Guillestre, zone piétonne sans circulation.- Terrasse : 110 places, spacieuse et ensoleillée, idéale pour des repas en extérieur.- Capacité intérieure : Possibilité d'aménager jusqu'à 15 places selon votre agencement.- Cuisine : Entièrement équipée, prête à l'emploi.- Matériel : En très bon état, aucune rénovation nécessaire.Loyer : 580€/mois !Flexibilité :- Service à emporter et sur place.- Possibilité de se concentrer uniquement sur le service à emporter grâce à une ouverture latérale dédiée.Ces locaux professionnels à GUILLESTRE sont une opportunité unique pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive. Ne manquez pas cette affaire à saisir !Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : fonds de commerce d'un magasin spécialisé dans la vente, la location et l'entretien de vélos, libre de toute enseigne. Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur de la nouvelle cité administrative, à proximité immédiate des deux nouveaux hôtels des quartiers du 15/9. Ce local professionnel à vendre à Briançon, d'une surface d'environ 85 m², est en parfait état (construction de 2019) et bénéficie de matériaux de qualité, d'une grande hauteur sous plafond ainsi que d'un linéaire de vitrine de plus de 10 mètres, équipé de rideaux métalliques. Avec un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires, ce bien permet l'achat de locaux professionnels à Briançon. Les détails du bail commercial sont 3/6/9, toutes activités sont autorisées, excepté les métiers de bouche, et le loyer s'élève à 2 000 € HT/mois. Le chiffre d'affaires, l'EBE et d'autres informations seront communiqués sur demande, après un premier contact téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Les Jeux Olympiques d'hiver 2030 sont attribués aux Alpes françaises, rendant ce local professionnel encore plus attractif. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1 500 € soit 125 € par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf. 903884.