Achat Locaux Professionnels à Le Puy-Notre-Dame (49) : 32 annonces

Prix au m² le plus bas

1 045 000 €

232 €/m²

Locaux professionnels

• 4 500 m²

Le Puy-Notre-Dame (49)

Laforêt Immobilier est ravi de vous proposer une opportunité exceptionnelle avec des locaux professionnels à vendre au Puy Notre Dame, situés dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local d'activité de 4500 m² comprend une zone de production et de stockage de 4200 m², idéale pour tous vos besoins opérationnels. Avec deux quais de déchargement, l'un principal et l'autre latéral, les opérations logistiques sont simplifiées. Des vestiaires et des sanitaires sont également disponibles pour assurer le confort de vos équipes. De plus, sur deux niveaux, un espace de bureaux convivial et fonctionnel vous attend, avec un espace d'accueil, huit bureaux individuels, deux salles de réunion et un réfectoire pour des moments de pause agréables. Cette propriété représente une occasion idéale pour l'achat de locaux professionnels au Puy Notre Dame. Ne laissez pas passer cette chance de développer votre entreprise dans un cadre optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

À vendre : boulangerie pâtisserie à LE PUY NOTRE DAME, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Cette offre comprend le fonds de commerce ainsi que les murs, avec un local commercial et un terrain d'environ 800 m² clos, incluant des garages et un appartement T3 de 70 m². Située dans une bourgade de 1 100 habitants, cette affaire jouit d'une zone de chalandise d'environ 20 000 habitants sans concurrence. Exploitée depuis 24 ans, toute la production est faite maison, englobant pains, viennoiseries, pâtisseries et chocolats. Le local est idéalement situé en centre-bourg, à proximité d'autres commerces comme une pharmacie, un coiffeur, un restaurant, un bar et une épicerie. Cette zone bénéficie d'une réurbanisation récente, mettant en avant son patrimoine historique, et attire un flux touristique, notamment des pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. La région est également connue pour ses viticulteurs renommés. La boulangerie génère un chiffre d'affaires de 185 K€ HT avec un revenu net de 48 K€. Le loyer mensuel est de 1 200 € HT/HC. Ce bien comprend un magasin, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, des réserves et des chambres froides, tous en excellent état. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, tandis que le local est en très bon état. Le prix du fonds de commerce est de 104 500 € HAI, et celui de l'immeuble avec terrain est de 121 000 € HAI. Revenus locatifs potentiels de 1 400 € HT/HC par mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Locaux professionnels à vendre à MONTREUIL BELLAY, situés dans la zone industrielle de Méron. Ce bien offre une surface totale de 1 265 m², dont 993 m² sur dalle béton. Le bâtiment est équipé de plusieurs portes d'accès (4 m x 4 m), facilitant ainsi la circulation et le stockage. Équipements : - Compteur électrique sur place - Eau à proximité - Toiture sans fibrociment Atout majeur : installations photovoltaïques sur le toit - 1ère installation de 100 kW, cédée en totalité, générant des revenus annuels d'environ 22 000 euros, avec une durée restante de 6 ans. - 2e installation de 100 kW, cédée partiellement, produisant des revenus annuels d'environ 11 000 euros, avec une durée restante de 15 ans. Ces installations permettent à votre entreprise de diminuer son empreinte carbone et de valoriser sa démarche RSE grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables. Ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à MONTREUIL BELLAY alliant performance, durabilité et rentabilité. Ref annonce : 1075 Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, Maxime Rousseau EI, Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 854 070 976. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 550 000 euros. Honoraires de 4,5 % à la charge de l’acquéreur. Honoraires de rédaction d’acte sur compromis de vente à la charge de l’acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

960 000 €

662 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 1 450 m²
• Terrain 6300 m²
• 

Quartier Zone d'Activité Economiques

À 16km de Le Puy-Notre-Dame (49)

Situé au cœur de la zone d'activité de Thouars, ce bâtiment professionnel d'environ 1 540 m² constitue une opportunité peu commune dans la région.L'ensemble se compose d'une partie administrative comprenant plusieurs bureaux, sanitaires, salle d'archives ainsi qu'un grand hall d'accueil permettant de recevoir clientèle et collaborateurs dans de bonnes conditions.Dans la continuité, vous trouverez une partie atelier et logistique incluant atelier, espace de stockage et entrepôt. Le bâtiment a bénéficié d'extensions récentes réalisées en 2018 et 2020, offrant des surfaces fonctionnelles adaptées à de nombreuses activités professionnelles.Implanté sur un terrain entièrement clos, le site dispose également d'un parking et de surfaces enrobées facilitant l'accès et les manœuvres.Atouts :Surface totale d'environ 1 540 m²Bureaux + atelier + entrepôtExtensions récentes (2018 et 2020)Terrain clos avec parkingEmplacement stratégique en zone d'activitéBien rare sur le secteur, idéal pour activité artisanale, industrielle, logistique ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 960 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 972 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 € HT + 0 € TVA, soit 900 000 € TTCHonoraires d'agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712

À vendre à Thouars (79100) : ensemble immobilier composé d'un local d'activité et d'un logement, avec parking privé et terrain de 1 690 m², situé sur un axe très passant offrant une forte visibilité commerciale. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier. Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle. Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : - activité artisanale - commerce ou showroom - bureaux ou professions libérales - espace de stockage ou atelier Attenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets : - habiter sur place tout en développant son activité professionnelle - transformer l'ensemble en projet locatif - reconfigurer le bien pour un projet immobilier global L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m². Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site. La combinaison visibilité + stationnement + surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement. Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier. Informations clés - Ville : Thouars (79100) - Type : ensemble immobilier professionnel + habitation - Local d'activité : 260 m² - Logement : 132 m² - Terrain : 1 690 m² - Parking privé : environ 10 places - Visibilité commerciale : oui (axe passant) - Projet possible : activité professionnelle, investissement, transformation immobilière Contactez-moi pour plus d'informations. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.945148

MAINE-ET-LOIRE - 49 - Situé au cœur de Doué-la-Fontaine, une commune dynamique de 7500 habitants, ce Bar-PMU-FDJ de 100m² se distingue par son charme et son potentiel. Pour un achat de locaux professionnels à Doué-la-Fontaine, cet établissement en parfait état ne nécessite aucun travaux, idéal pour un entrepreneur souhaitant gérer son propre commerce.Le local se compose de deux belles pièces : une spacieuse salle principale pour accueillir les clients et une réserve équipée de tout le matériel nécessaire à un fonctionnement optimal de votre affaire. De plus, il dispose d'une terrasse permettant aux clients de profiter d'un espace extérieur agréable.Investir dans ce Bar-PMU permet de bénéficier d'une qualité de vie, notamment avec des jours de fermeture le samedi et le dimanche après-midi, ainsi que trois semaines de congés annuels.Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite de ce commerce proposé au prix compétitif de 58 240 €. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Doué-la-Fontaine ou pour élargir leur portefeuille immobilier.Ce chaleureux Bar-PMU attend votre projet pour écrire sa nouvelle histoire !La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites-vous confiance en me faisant confiance. Je vous propose un accompagnement à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais précieux.L'établissement est présenté au prix de 58 240€ *HAI, soit un prix Net Vendeur de 52 000€ et 6 240€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.(Barème des honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - David Genevaise (06 45 41 72 62) vous propose à la vente un fond de commerce de salon de coiffure et esthétique situé à DOUÉ-LA-FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Entièrement rénové en 2020 et conforme aux normes PMR, il dispose d'une surface d'environ 80 m², comprenant un espace dédié au salon de coiffure, une cabine pour l'esthétique, une réserve ainsi que des toilettes aux normes. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à DOUÉ-LA-FONTAINE, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Vente de locaux professionnels à Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Immeuble comprenant un local commercial de 57m² loué 620 euros, un local commercial de 70m² libre, un appartement T3 de 96m² loué 450 euros et un appartement T3 de 101m² loué 524,75 euros. Un local commercial et les 2 appartements sont loués. Contactez Laforêt Doué-en-Anjou, Sylvain THOMAS EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910 948 082. Prix net vendeur : 288500 euros. Honoraires 4,94% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Agence ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, le samedi matin de 9h00 à 12h30 sur rendez-vous l'après-midi. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : A VENDRE FONDS DE COMMERCE- HOTEL 3 *** avec HABITATION PRIVATIVE - SECTEUR SAUMUROIS A seulement 15 kms de Saumur, découvrez cette belle opportunité d'investissement dans un environnement touristique prisé de la Vallée de la Loire. Ce charmant hôtel 3 étoiles, idéalement situé, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des sites touristiques majeurs, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Il dispose de plusieurs chambres confortables, d'espaces communs chaleureux, ainsi que d'une piscine extérieure parfaitement intégrée dans la paysage, très appréciée en saison estivale. En complément : une maison d'habitation spacieuse indépendante avec cinq chambres, idéale pour les propriétaires. Elle se compose au rez de chaussée d'un bel espace de vie et d'une suite parentale ainsi que quatre chambres supplémentaires à l'étage permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Un lieu parfait pour allier vie professionnelle et qualité de vie dans une région pleine de charme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger (ID 20211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 822536462 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Dénezé-sous-Doué, en Maine-et-Loire, cet ensemble immobilier unique comprend un local commercial de 150 m² au rez-de-chaussée, ancien bar-restaurant, ainsi qu'un appartement de 53 m² au premier étage, offrant une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Ce bien comprend également une cave et de petites dépendances. Situé sur l'axe principal de la commune, entre Doué-en-Anjou et Gennes, il représente une opportunité intéressante pour l'achat de locaux professionnels à Dénezé-sous-Doué. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de 4.70 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony Piriou, inscrit au RSAC d'Angers n° 803 503 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat locaux professionnels DOUE EN ANJOU, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. En plein centre de Doué, local commercial de 395 m², ancienne boulangerie, comprenant une boutique de 53m², une arrière-boutique de 75 m², un bureau et des wc au rez-de-chaussée. Sous-sol avec grands espaces de stockage et chambre froide. Idéal pour commerce. Possibilité de location. Plus d'informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 9150 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 152 500 euros. Contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial RSAC de Angers 854 070 976. Visites sur www.laforet.com. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Achetez ces locaux professionnels à Doué en Anjou, commune située dans le Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire. Le bâtiment industriel de 2775 m² sur un terrain de 7202 m² est idéalement situé, desservant Cholet, Angers et Saumur. Composé d'une partie accueil, 11 bureaux, vestiaires et sanitaires, ce local dispose d'un système de chauffage au fioul, cuve double paroi de 6000L et cuve de réserve à gasoil de 15000L. Profitez des avantages tels que l'accès PL de plain-pied, câblage téléphonique et informatique, dalle en béton et tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un deuxième local de 3000 m² à proximité. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville dynamique en pleine expansion sur une zone d'activités attrayante. Contactez l'agence Laforêt Doué-en-Anjou pour plus d'informations. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Honoraires de 4,5%. Prix net vendeur : 1200 000 euros. Honoraires de 54000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Profession libérale, si vous recherchez des bureaux en coworking ou envisagez d'ouvrir un commerce, cet espace à THOUARS pourrait vous intéresser ! Situé en plein cœur de la place Saint Médard, ce local professionnel à vendre offre une surface commerciale d'environ 100 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez une très belle vitrine avec rideau métallique électrique, ainsi qu'un espace de réserve, un atelier/bureau, des WC et de nombreux placards. Donnez vie à votre projet professionnel dans l'une des places les plus prisées de THOUARS, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.912233

A proximité du Cadre Noir de Saumur et des circuits de la Loire à Vélo, qui garantissent un flux touristique constant,cette pépite immobilière représente l'Art de Vivre en Anjou pour ses clients! Cette demeure de caractère du XVIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure de 4 hectares, est une invitation à la sérénité et à l'excellence entrepreneuriale: Ses touristes goutent à un Cadre Hors du Temps: parc arboré, étang paisible offrent une déconnexion immédiate. C'est ici, entre les pierres de tuffeau et la nature généreuse, que bat le cœur d'une propriété d'exception. Ce domaine représente une hospitalité haut de gamme à la française sans le coté guindé: Plus d'une vingtaine de chambres étoilées spacieuses et cosy, dont 7 suites de prestige nichées au cœur du château. Son restaurant est une institution locale reconnue (Cuisine semi-gastronomique). En événementiel : deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 150 convives (mariages, séminaires entreprises, journées d'étude). Espace Détente. Parking privé, local vélos, accès PMR. Potentiel : Une structure saine, déjà labellisée ''Qualité Tourisme'', prête à être exploitée immédiatement ou transformée selon vos projets les plus audacieux. Pour y avoir séjournée, c'est une opportunité rare sur le marché. C'est le bien idéal pour vous investisseur en quête de sens pour piloter un centre de profit dynamique. ou pour vous hoteliers en couple souhaitant perpétuer une tradition d'accueil raffinée dans une région touristique majeure avec un maison de fonction sur le domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf.920275

Prix au m² le plus bas

240 000 €

200 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 200 m²

À 16km de Le Puy-Notre-Dame (49)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Thouars ? Découvrez ce local commercial situé dans une zone artisanale de Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Offrant un emplacement dynamique et économique, il est facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers et les transports en commun, garantissant une accessibilité appréciée pour vos clients et employés. Ce bien, construit en 2000, s'étend sur 1200 m² et se compose de 3 pièces fonctionnelles, incluant un bureau et un vestiaire, et dispose d'un espace de stockage généreux adapté à vos besoins logistiques. Le terrain clos assure sécurité et confidentialité, faisant de cet espace un excellent choix pour développer votre activité professionnelle dans un environnement propice à la croissance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 € HT (honoraires d'agence inclus) + 4 000 € TVA, soit 244 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € HT. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Thouars, contactez votre conseiller SAFTI, Morgane MERCIER, au 06 20 91 62 66 ou à morgane.mercier@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

À vendre locaux professionnels Doué-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce inclut une boulangerie pâtisserie, des murs commerciaux et un terrain de 800 m² clos, doté de garages et d'un appartement T3 de 70 m². Situé dans un village de caractère de 1 100 habitants, à proximité d'autres commerces, d'une école et d'une maison de santé, il bénéficie d'une zone de chalandise d'environ 200 000 habitants. Exploitée depuis 24 ans, l'entreprise propose des produits faits maison, incluant pains, viennoiseries, pâtisseries et chocolats. À 25 minutes de Doué-la-Fontaine et Saumur, le dernier chiffre d'affaires s'élève à 185 Ke HT, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 103 Ke, une marge brute de 76.54 % et un résultat net de 48 Ke. Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 1200 euros. Les locaux comprennent un magasin, un fournil, un laboratoire, une pâtisserie, une réserve et des chambres froides, avec un matériel en bon état et conforme aux normes d'accès PMR. Le terrain offre des dépendances et un garage, ainsi que des places de stationnement à proximité. L'appartement de 70 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres à l'étage, une salle de bains et des WC, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Le prix du fonds de commerce est de 104 500 euros HAI, et celui de l'immeuble avec terrain est de 121 000 euros HAI, avec un revenu locatif potentiel de 1400 euros mensuels. Les honoraires de 10.02 % HT seront à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Tony PIRIOU, est inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite et que les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

726 000 €

501 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 1 450 m²

À 14km de Le Puy-Notre-Dame (49)

À Distre, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons en exclusivité chez Capifrance un local professionnel récent de 1450 m2, situé sur un terrain de 5000 m2 partiellement aménagé en parking. Ce bien est stratégiquement positionné en zone d'activité commerciale sur un axe routier très fréquenté (15 000 à 20 000 passages/jour) reliant Saumur à Cholet. L'accès à cet axe est direct, facilitant la visibilité et l'attractivité du local. Environnement dynamique avec des enseignes nationales, divers commerces de détail et services. Actuellement, l'activité se concentre sur la réparation de véhicules légers, avec un chiffre d’affaires connu de 576 KE, et des perspectives de développement notamment dans le domaine de la réparation moteur. Ce local aux normes en vigueur inclut des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des installations de gestion des eaux usées. Pas de restriction d'activités, ce qui permet d'envisager tous types de commerces ou d'activités artisanales. Le revenu locatif annuel HT/HC est de 50 000 €, avec un taux de capitalisation attractif de 8,62%. Les murs commerciaux sont proposés à la vente pour 528 000 € HAI. Pour ceux envisageant un achat de locaux professionnels à Distre, cette offre représente une opportunité intéressante. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Serge Pasquelin (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) - 06 95 55 27 53 - Réf. 931544.

iad France - Nicolas Noutary (06 48 04 93 70) vous propose à THOUARS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une magnifique boutique entièrement rénovée, idéale pour concrétiser vos futurs projets (bijouterie, fleuriste). Cette opportunité est parfaite pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à THOUARS. Informations sur la performance énergétique associées à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Noutary (ID 36117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 885329052. Pour découvrir plus de locaux professionnels à vendre à THOUARS, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose à la vente des locaux professionnels à DOUÉ EN ANJOU, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare concerne un fonds de commerce de restaurant/bistrot, jouissant d'une excellente renommée et d'une clientèle fidèle. L'établissement offre plus de 100 places assises à l'intérieur et environ 70 places en terrasse, le tout dans une ambiance chaleureuse et une décoration moderne très appréciée. - Activité soutenue : environ 4 000 couverts par mois - Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle - Ouvert 6 jours sur 7, fermé le dimanche et durant les vacances de Noël - Organisation existante avec une équipe et un concept opérationnels Cette affaire est idéale pour un professionnel désireux d'acquérir des locaux professionnels à DOUÉ EN ANJOU, clé en main, avec un fort potentiel et une excellente image. Pour plus d'informations et un dossier complet, contactez-nous en toute confidentialité. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger (ID 20211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 822536462. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Thouars (79100), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, un local commercial déjà loué avec une activité de restauration en cours, offrant une rentabilité brute d'environ 9 %. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Thouars, garantissant un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats.Situé à proximité des places centrales de Thouars, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une forte visibilité commerciale, un atout essentiel pour la pérennité de l'activité en place.Le bien est proposé à la vente avec un bail commercial en vigueur depuis juillet 2023, assurant une stabilité locative dès l'acquisition.Au rez-de-chaussée, il comprend une salle de restaurant d'environ 76 m², ainsi qu'une cuisine, un espace plonge, des sanitaires et des espaces de réserve, parfaitement adaptés à une activité de restauration. À l'étage, plusieurs espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble : pièces de stockage, bureau, vestiaire, wc et salle d'eau, offrant des surfaces utiles pour l'exploitation. Un grenier est également présent au deuxième étage.Un point fort à souligner : la toiture en ardoise sera entièrement refaite, avec des travaux prévus en 2026, ce qui constitue une valorisation du bien à moyen terme et un élément rassurant pour un investisseur.Ce bien représente une opportunité pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Thouars, avec un locataire en place, une rentabilité attractive et un emplacement stratégique en centre-ville.

À vendre, locaux professionnels situés à SAINT HILAIRE SAINT FLORENT, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant avec licence 4 dispose de 40 places assises et de 30 en terrasse intérieure. Actuellement en fonctionnement du lundi au vendredi pour la restauration du midi, cette affaire est exploitée par un couple depuis 18 ans. Idéalement localisés sur l'axe entrant de la ville de Saumur, le long de la route du bord de Loire, ces locaux profitent d'une clientèle touristique attirée par les célèbres caves de la région. La proximité de nombreux commerces, services publics, écoles, pôles santé, salles de sport et d'un quartier résidentiel CSP++ renforce l'attractivité de ce bien. Le dernier chiffre d'affaires HT constaté s'élève à 169 KE, avec une progression de 7 %, et un EBER (salaire dirigeants inclus) d'environ 60 KE. Le bail sera renouvelé au moment de la vente, avec un loyer HT/HC de 700 euros par mois et des charges locatives de 2400 euros annuels (taxe foncière incluse). Cette affaire, comprenant une licence 4, offre un potentiel de développement, l'activité bar représentant seulement 28 % du chiffre d'affaires HT. Le chiffre d'affaires est réalisé sur 5 jours par semaine, avec des horaires d'ouverture de 8h à 16h, et 5 semaines de fermeture annuelle pour congés (août et fin décembre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 930402.

À vendre : locaux professionnels situés en centre-ville de Doué-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un commerce ou un service de proximité, offrant une localisation centrale qui garantit visibilité et un accès facile pour la clientèle locale et touristique. Proche des commerces alimentaires, de la mairie et des services municipaux, il bénéficie également de l'afflux engendré par le Bioparc de Doué-la-Fontaine, une attraction clé de la commune. Écoles, crèches, cabinets médicaux ainsi que des petits commerces et un marché hebdomadaire contribuent à l'animation du secteur. La gare la plus proche, celle de Saumur, se trouve à environ 25 minutes en voiture, et le bien dispose de bonnes liaisons routières vers les villes avoisinantes, facilitant les approvisionnements et les déplacements professionnels. DPE vierge. Pour toute visite, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@laforet.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 854 070 976. Référence annonce : 829. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 70 000 euros. Honoraires de 9,64% à la charge de l'acquéreur. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Votre Agence Laforêt est ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30, avec rendez-vous possible l'après-midi.

A vendre à Doué la Fontaine, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un local de 3000m² sur un terrain de 7202m2 construit dans les années 2000. Situé au carrefour des grands axes desservant Saumur, Angers et Cholet, ce local spacieux de 30m x100m est idéal pour une activité professionnelle. Il est équipé d'une isolation double peau, d'une climatisation, d'une chaudière au Fioul et de 5 bureaux au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. De plus, il dispose de sprinklers 'extincteurs automatiques', d'un accès PL de plain-pied, du tout à l'égout, d'un câblage internet et téléphonique, ainsi que d'une dalle béton. Possibilité d'acquérir un deuxième local de 2775m2 à proximité. Venez visiter rapidement ce bien dans une ville attractive en plein développement sur une belle zone d'activités. Prix net vendeur : 2 000 000 euros. Honoraires d'agence : 4,5% TTC. Contactez l'agence Laforêt Doué-en-anjou pour plus d'informations.

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé, bénéficie d'un fort passage et d'un potentiel de développement significatif. * Surface et capacité : 20 places assises en salle, avec une terrasse couverte où il est possible d'installer des tables supplémentaires avec l'accord de la mairie. * Composition : salle de réception pour snacking, WC, terrasse fermée, cave/réserve. * Emplacement : excellente visibilité, à proximité immédiate de la gare. Parking : une place réservée aux propriétaires. Loyer : 700€/mois avec possibilité de racheter les murs. CA 2024 : 103 800€. Ouvert du Lundi au Vendredi de 10h à 14h et de 16h à 20h. Fermeture hebdomadaire : Décembre / Janvier. **Pas de personnel, attaché au fonds.** Cette annonce constitue une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES. Elle est idéale pour un projet de restauration rapide, snacking ou café, tirant profit d'un emplacement stratégique propice à la croissance. Information d'affichage énergétique concernant le bien lié à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira (ID 42694), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 879276673. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À DISTRE, Maine-et-Loire, en exclusivité chez Capifrance, découvrez un local professionnel de 1450 m², construit récemment sur un terrain de 5000 m² avec un parking aménagé. Situé en zone d'activité commerciale en premier rideau, cet emplacement stratégique sur l'axe routier Saumur/Cholet génère un flux de 15 000 à 20 000 passages par jour. L'accès direct à cette artère principale renforce l'attractivité de ce bien. Dans un environnement dynamique regroupant des enseignes nationales, des commerces divers (meubles, bricolage, prêt-à-porter), ainsi que des services tels que des concessions automobiles, hypermarchés, hôtels, restaurants, bureaux tertiaires, bar, boulangerie et boucherie, cette propriété est idéale pour un achat de locaux professionnels à DISTRE. Le local est conforme aux normes en vigueur avec des contrôles techniques réalisés annuellement (électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuel). La construction de type double-peaux avec armatures métalliques et le parking bitumé avec marquage complètent cet espace qui ne connaît aucune restriction d'activités (tous commerces et activités artisanales possibles). Avec un revenu locatif annuel HT/HC de 50 000 €, représentant un taux de capitalisation de 8,62%, et une taxe foncière de 4445 €, ce bien est vendu vide de locataires, et une division du local est possible. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 931566.

iad France - David Genevaise (06 45 41 72 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montreuil-Bellay, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montreuil-Bellay est à ne pas manquer. Information d'affichage énergétique associée à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise (ID 53057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 891637852. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à DOUE EN ANJOU, Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire? Cet immeuble est l'opportunité qu'il vous faut! Idéalement situé au cœur de Doué la Fontaine, il comprend un local de 73m² au rez-de-chaussée, un appartement de 58,23m² au premier étage et deux grands greniers aménageables au deuxième étage. Deux caves sont également incluses. Classe énergie : G indice 487 pour l'appartement et classe climat C indice 16, classe énergie : F indice 422 pour le local et classe climat C indice 11. Prix net vendeur : 140 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime Rousseau. Mandat 162. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com