Achat Locaux Professionnels à Dénezé-sous-Doué (49) : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

98 300 €

487 €/m²

Locaux professionnels

• 202 m²
• Terrain 321 m²
• 

Dénezé-sous-Doué (49)

À vendre à Dénezé-sous-Doué, en Maine-et-Loire, cet ensemble immobilier unique comprend un local commercial de 150 m² au rez-de-chaussée, ancien bar-restaurant, ainsi qu'un appartement de 53 m² au premier étage, offrant une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Ce bien comprend également une cave et de petites dépendances. Situé sur l'axe principal de la commune, entre Doué-en-Anjou et Gennes, il représente une opportunité intéressante pour l'achat de locaux professionnels à Dénezé-sous-Doué. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de 4.70 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony Piriou, inscrit au RSAC d'Angers n° 803 503 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre bâtiment industriel récent construit en 2017, situé sur la commune de Brissac-Quincé. Le bâtiment offre une surface totale de 800 m², implantée sur un terrain clos de 3 200 m² avec portail motorisé. Il comprend un atelier de 700 m² en structure métallique, avec isolation double peau et raccordement au gaz de ville. Un puits est également présent sur le site. L'équipement comprend deux portes sectionnelles (dimensions 4x3 m et 2,5x3 m), ainsi qu'un quai de déchargement. Dix places de parking sont disponibles pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment est doté de réseaux aériens pour le gaz et l'air comprimé. Deux bureaux sont aménagés, dont un avec un espace vestiaire et une douche. Des vestiaires séparés pour hommes et femmes sont également présents. Une cuisine équipée et un local de rangement avec baie informatique complètent l'ensemble. Ce bien est idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique nécessitant un outil de travail fonctionnel et moderne. REF : 36803 * Honoraires à charge acquéreur DPE : Non soumis (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre bâtiment industriel récent construit en 2017, situé sur la commune de Brissac-Quincé. Le bâtiment offre une surface totale de 800 m², implantée sur un terrain clos de 3 200 m² avec portail motorisé. Il comprend un atelier de 700 m² en structure métallique, avec isolation double peau et raccordement au gaz de ville. Un puits est également présent sur le site. L'équipement comprend deux portes sectionnelles (dimensions 4x3 m et 2,5x3 m), ainsi qu'un quai de déchargement. Dix places de parking sont disponibles pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment est doté de réseaux aériens pour le gaz et l'air comprimé. Deux bureaux sont aménagés, dont un avec un espace vestiaire et une douche. Des vestiaires séparés pour hommes et femmes sont également présents. Une cuisine équipée et un local de rangement avec baie informatique complètent l'ensemble. Ce bien est idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique nécessitant un outil de travail fonctionnel et moderne. REF : 36803 * Honoraires à charge acquéreur DPE : Non soumis (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : locaux professionnels situés en centre-ville de Doué-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un commerce ou un service de proximité, offrant une localisation centrale qui garantit visibilité et un accès facile pour la clientèle locale et touristique. Proche des commerces alimentaires, de la mairie et des services municipaux, il bénéficie également de l'afflux engendré par le Bioparc de Doué-la-Fontaine, une attraction clé de la commune. Écoles, crèches, cabinets médicaux ainsi que des petits commerces et un marché hebdomadaire contribuent à l'animation du secteur. La gare la plus proche, celle de Saumur, se trouve à environ 25 minutes en voiture, et le bien dispose de bonnes liaisons routières vers les villes avoisinantes, facilitant les approvisionnements et les déplacements professionnels. DPE vierge. Pour toute visite, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@laforet.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 854 070 976. Référence annonce : 829. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 70 000 euros. Honoraires de 9,64% à la charge de l'acquéreur. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Votre Agence Laforêt est ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30, avec rendez-vous possible l'après-midi.

En exclusivité chez Capifrance, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saumur, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé en emplacement numéro 1, ce fonds de commerce est dédié à la vente d’accessoires de mode. Il bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, avec un loyer mensuel (hors taxes et hors charges) de 984 euros, auxquels s'ajoutent des charges locatives de 156 euros par an. Le local de 60 m² comprend 20 m² de réserve, est de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une vitrine de 3 mètres linéaires, situé au cœur d'une rue commerçante de Saumur. Saumur, ville touristique d'environ 30 000 habitants, dispose d'une zone de chalandise de 81 000 habitants et est idéalement placée dans la Vallée de la Loire, classée au patrimoine de l'UNESCO. Elle est bien desservie, à 45 minutes en TER d'Angers et de Tours, et à 2h30 de Paris via Tours. La ville attire un flux touristique considérable d'avril à octobre, avec près de 400 000 visiteurs par an, et offre de nombreuses festivités ainsi que des activités culturelles liées à son patrimoine, à la Loire et aux produits viticoles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.947593

Bien le moins consommateur d'énergie

49 000 €

1 400 €/m²

Locaux professionnels

• 35 m²
• 

À 14km de Dénezé-sous-Doué (49)

À vendre à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, ce studio senior est l'opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Saumur. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville, ce bien offre une entrée fonctionnelle, un WC séparé, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. De plus, une place de parking privative complète cette offre. Ce studio est parfait pour vivre confortablement, envisager un investissement judicieux ou préparer l'avenir, le tout sans escaliers à monter. Ne manquez pas cette chance, des locaux professionnels à acheter à Saumur qui pourraient bien disparaître rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO, Eric VERNEAU.

Situé à Saumur (49400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville réputée pour son patrimoine historique et son dynamisme économique. Proche des commerces, des transports en commun et des sites touristiques, cet établissement offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère.D'une surface habitable de 250 m² répartis en 7 pièces, ce local commercial présente une configuration optimale pour accueillir un restaurant de 50 m², une brasserie de 50 m², une réserve de 30 m² ainsi qu'un appartement de 100 m² loué 800 euros par mois. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

À vendre locaux professionnels Doué-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce inclut une boulangerie pâtisserie, des murs commerciaux et un terrain de 800 m² clos, doté de garages et d'un appartement T3 de 70 m². Situé dans un village de caractère de 1 100 habitants, à proximité d'autres commerces, d'une école et d'une maison de santé, il bénéficie d'une zone de chalandise d'environ 200 000 habitants. Exploitée depuis 24 ans, l'entreprise propose des produits faits maison, incluant pains, viennoiseries, pâtisseries et chocolats. À 25 minutes de Doué-la-Fontaine et Saumur, le dernier chiffre d'affaires s'élève à 185 Ke HT, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 103 Ke, une marge brute de 76.54 % et un résultat net de 48 Ke. Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 1200 euros. Les locaux comprennent un magasin, un fournil, un laboratoire, une pâtisserie, une réserve et des chambres froides, avec un matériel en bon état et conforme aux normes d'accès PMR. Le terrain offre des dépendances et un garage, ainsi que des places de stationnement à proximité. L'appartement de 70 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres à l'étage, une salle de bains et des WC, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Le prix du fonds de commerce est de 104 500 euros HAI, et celui de l'immeuble avec terrain est de 121 000 euros HAI, avec un revenu locatif potentiel de 1400 euros mensuels. Les honoraires de 10.02 % HT seront à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Tony PIRIOU, est inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite et que les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Gennes-Val-de-Loire, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un emplacement idéal et d'un potentiel de développement intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Gennes-Val-de-Loire.

Exclusivité : Locaux professionnels à vendre à MONTREUIL BELLAY, situés dans la zone industrielle de Méron. Ce bien offre une surface totale de 1 265 m², dont 993 m² sur dalle béton. Le bâtiment est équipé de plusieurs portes d'accès (4 m x 4 m), facilitant ainsi la circulation et le stockage. Équipements : - Compteur électrique sur place - Eau à proximité - Toiture sans fibrociment Atout majeur : installations photovoltaïques sur le toit - 1ère installation de 100 kW, cédée en totalité, générant des revenus annuels d'environ 22 000 euros, avec une durée restante de 6 ans. - 2e installation de 100 kW, cédée partiellement, produisant des revenus annuels d'environ 11 000 euros, avec une durée restante de 15 ans. Ces installations permettent à votre entreprise de diminuer son empreinte carbone et de valoriser sa démarche RSE grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables. Ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à MONTREUIL BELLAY alliant performance, durabilité et rentabilité. Ref annonce : 1075 Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, Maxime Rousseau EI, Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 854 070 976. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 550 000 euros. Honoraires de 4,5 % à la charge de l’acquéreur. Honoraires de rédaction d’acte sur compromis de vente à la charge de l’acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

À Saumur, dans le Maine-et-Loire, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce BAR TABAC FDJ avec une terrasse et un logement. Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine de plus de 10 mètres, situé dans une commune de 8000 habitants à seulement 15 minutes de Saumur. Ce local professionnel de 67 m² a su fidéliser une clientèle régulière depuis plusieurs années, avec 40 places assises à l'intérieur et une terrasse pouvant accueillir 12 places tout au long de l'année. L'établissement comprend également un appartement T4 et une arrière-cour. Un nouveau bail 3/6/9 est proposé.Le prix de vente est de 228 000 euros, sans frais à la charge de l'acheteur. Le chiffre d'affaires s'approche des 160 000 euros, avec une commission tabac de plus de 50 000 euros, des commissions sur les jeux dépassant 12 000 euros et plus de 10 000 euros pour les articles fumeur. Le loyer s'élève à 1 085 euros par mois, toujours sous le bail 3/6/9.Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saumur ou pour organiser une visite, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Lors de votre visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant, et est publiée par SAS PROPRIETES PRIVEES. Non soumis au DPE.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Vivy, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Opportunité à saisir avec cette boulangerie idéalement située à Vivy, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Cet emplacement stratégique offre un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant dynamiser son activité. L'établissement dispose de nombreux atouts : - Une belle surface de travail et un espace de vente fonctionnel - Une clientèle locale et de passage - Des possibilités d'extension de l'offre (snacking, pâtisserie, salon de thé, etc.) - Aucun matériel à prévoir : l'outil de travail est opérationnel Il est possible d'acquérir uniquement le fonds de commerce, permettant de démarrer sereinement votre activité et de développer le chiffre d'affaires. Cette affaire est idéale pour un artisan boulanger, un couple ou un investisseur désireux d'exploiter un emplacement à fort potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous remercions de nous contacter. Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 952 896 223, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

À JUMELLES, dans le département du Maine-et-Loire et en région Pays de la Loire, découvrez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar, disposant d'une licence 4, offre également des services de tabac, FDJ, PMU, un point poste, une supérette et un dépôt de pain. L'outil de travail est en parfait état, conforme aux normes et sécurisé, avec un parking gratuit et une terrasse, le tout situé sur un axe très fréquenté, accueillant entre 20 000 et 25 000 véhicules par jour. Le bail commercial a un loyer mensuel de 300 € HT/HC, avec des charges locatives annuelles de 1710 €. L'établissement est ouvert du mardi au vendredi de 7h30 à 13h30 et de 15h à 19h, avec fermeture anticipée le samedi à 14h et le dimanche à 13h30, tout en offrant 4 semaines de congés annuels. Actuellement exploité par un couple de gérants, le chiffre d'affaires constaté est de 247 000 €, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 65 000 €. Les commissions annuelles s'élèvent à environ 42 000 €. Une offre de traiteur et snacking, encore non développée, pourrait permettre une augmentation rapide du chiffre d'affaires, répondant ainsi à une forte demande pour une offre de snacking le midi. Cet emplacement idéal, en angle de rue avec stationnement public gratuit, dispose également de deux places pour poids lourds et se trouve le long d'une départementale reliant Saumur sur l'axe Le Mans-La Flèche-Saumur, avec 25 000 véhicules par jour à proximité. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, locale et d'un passage significatif sur cet axe routier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.944757.

Saumur (49)Un Lieu Unique pour Faire Briller Votre Talent ! Redécouvrez le charme d'un salon de coiffure revisité en 2022, s'étendant sur 60 m² et complété par une réserve . Conçu pour offrir une expérience client inoubliable , il comprend : 2 postes de coiffage équipés de bacs pour un confort optimal 3 places techniques pour une gestion fluide du service Une cabine de soins esthétiques pour diversifier vos prestations , Situé sur un grand boulevard au cœur d'un quartier commerçant et dynamique, il attire une clientèle majoritairement féminine (80 %) sans négliger les hommes et enfants (20 %), et affiche un chiffre d'affaires de 110 000 €.EBER 20600€ Le loyer 1260€ht Ce salon offre un potentiel rapide de croissance étant ouvert seulement 4 jours 1/2 par semaine . C'est l'opportunité parfaite pour une personne souhaitant débuter et insuffler un nouveau dynamisme à votre carrière dans le domaine de la beauté, Venez découvrir ce bijou et laissez-vous séduire !! Possibilité de faire autre commerce Contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.936838

À vendre : boulangerie pâtisserie à LE PUY NOTRE DAME, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Cette offre comprend le fonds de commerce ainsi que les murs, avec un local commercial et un terrain d'environ 800 m² clos, incluant des garages et un appartement T3 de 70 m². Située dans une bourgade de 1 100 habitants, cette affaire jouit d'une zone de chalandise d'environ 20 000 habitants sans concurrence. Exploitée depuis 24 ans, toute la production est faite maison, englobant pains, viennoiseries, pâtisseries et chocolats. Le local est idéalement situé en centre-bourg, à proximité d'autres commerces comme une pharmacie, un coiffeur, un restaurant, un bar et une épicerie. Cette zone bénéficie d'une réurbanisation récente, mettant en avant son patrimoine historique, et attire un flux touristique, notamment des pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. La région est également connue pour ses viticulteurs renommés. La boulangerie génère un chiffre d'affaires de 185 K€ HT avec un revenu net de 48 K€. Le loyer mensuel est de 1 200 € HT/HC. Ce bien comprend un magasin, un fournil, un laboratoire de pâtisserie, des réserves et des chambres froides, tous en excellent état. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, tandis que le local est en très bon état. Le prix du fonds de commerce est de 104 500 € HAI, et celui de l'immeuble avec terrain est de 121 000 € HAI. Revenus locatifs potentiels de 1 400 € HT/HC par mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Vente de locaux professionnels à SAUMUR, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Cette propriété chargée d'histoire d'environ 9 000 m2 utiles sur un terrain de plus de 10 000 m2 est une maison emblématique du Saumurois. Les volumes proposés offrent d'infinies possibilités pour tout projet ambitieux. Le site comprend un magnifique bâtiment en pierre de tuffeau sur 4 niveaux, un vaste local de stockage, un hangar, une annexe bureaux et une maison d'habitation. Idéalement situé à seulement 3 km du centre-ville de Saumur et 4 km de la gare SNCF. Diagnostics en cours. Contact : Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisque.gouv.fr

À saisir : locaux professionnels à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Situé en emplacement privilégié (angle de rue) au cœur de la ville, ce salon de coiffure de 50 m² dispose d'une petite réserve, de 6 postes de coiffage et de 3 bacs à shampooing. Le local bénéficie d'une excellente visibilité à l'entrée d'une zone piétonne, avec un arrêt de bus à 20 mètres. La clientèle est composée de résidents locaux ainsi que de passages touristiques de avril à fin septembre. Ce salon de coiffure est sous enseigne nationale, avec la possibilité de conserver l'enseigne après validation par le franchiseur, ou de reprendre l'établissement sans enseigne. Le bail tout commerce permet une reprise en droit au bail pour d'autres activités. Le bail 3/6/9 est valable jusqu'au 01/01/2033, avec un loyer mensuel de 1400 € HT/HC. Ce salon emploie 4 personnes, dont 2 coiffeurs confirmés et 2 apprentis, avec un dernier chiffre d'affaires HT constaté de 211 K€, EBE de 26 K€. Saumur, avec ses 25 000 habitants, est située en vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, entre Angers et Tours. Toutes propositions seront étudiées. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, merci de consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'Angers) Serge PASQUELIN, Entrepreneur Individuel, 06 95 55 27 53 - Réf. 934430.

À 15 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, je vous propose à la vente un espace de bien-être de 200 m², situé au sein d'un domaine hôtelier, à proximité de l'Abbaye de Fontevraud. Ce spa, rare sur le marché, est un véritable havre de paix, attirant une clientèle à la fois touristique et locale en quête de détente. Comprenant deux cabines de massage, dont une double, ainsi qu'une salle dédiée aux gommages avec une table en marbre, cet espace est idéal pour offrir des soins variés. De plus, il dispose d'un bain à remous extérieur en bois de cèdre, d'un sauna et d'un hammam, sans oublier une zone de détente intérieure et extérieure qui favorise la relaxation. L’ensemble de cet établissement se caractérise par une atmosphère chaleureuse, avec des cabines de soins climatisées pour le confort des clients. C'est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saumur, avec un fonds clés en main, prêt à fonctionner avec un professionnel motivé. Le chiffre d'affaires de cette activité s'élève à 155 000 euros, et le bail est de 12 ans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion Plantinet.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

61 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 900 m²

À 18km de Dénezé-sous-Doué (49)

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce, ou droit au bail, comprend deux activités et est idéalement situé dans une zone d'activité commerciale. La ville bénéficie d'une zone de chalandise de 22 000 habitants. Vous trouverez y une quincaillerie, une droguerie, du petit outillage, des ustensiles de cuisine, des objets de décoration, ainsi que des appareils de petit et grand électroménager, en plus d'un atelier de menuiserie spécialisé dans l'agencement intérieur des maisons individuelles (pose de fenêtres, cuisines, parquets, placards, dressings, mobiliers). Créée en 2019, l'activité a enregistré une progression annuelle de 5%, affichant un chiffre d'affaires en constante hausse et des résultats positifs. Le bail de 9 ans est renouvelable en 2028, avec un loyer HT et HC de 1650 euros. Le local, d'une superficie de 900 m², comprend 200 m² d'atelier et 100 m² de réserve avec un espace salarié, un coin repos et des WC. La valeur du stock actuel est de 75 000 euros. Ce local, d'une construction récente (2019), est en parfait état et respecte les normes de sécurité ainsi que l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. La cession de droit au bail est annoncée à 44 000 euros HAI, hors matériels et hors stock. La zone d'activité comprend 10 commerces de proximité ainsi qu'un pôle sportif, aquatique et scolaire, le tout dans un environnement principalement résidentiel. Aucun personnel n'est à reprendre. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saumur Hyper Centre - Charles Nouteau vous propose ce salon de coiffure-esthétique, idéalement situé dans une rue passante avec une clientèle fidélisée d'habitués. Salon de 85 m² avec une pièce dédiée aux soins esthétiques, et une autre pièce qui peut être dédiée aux soins (douche/sauna/hammam) ; décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. Pompe à chaleur air/air réversible Jardin commun aux locataires pour profiter de l'extérieur. Pour plus d'information et pour visiter ce lieu atypique, contactez moi au plus vite. Loyer : 1165 euros HT Prix de vente : 36 000 euros, honoraires d'agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles Nouteau, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843007915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444428NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier'' Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé, bénéficie d'un fort passage et d'un potentiel de développement significatif. * Surface et capacité : 20 places assises en salle, avec une terrasse couverte où il est possible d'installer des tables supplémentaires avec l'accord de la mairie. * Composition : salle de réception pour snacking, WC, terrasse fermée, cave/réserve. * Emplacement : excellente visibilité, à proximité immédiate de la gare. Parking : une place réservée aux propriétaires. Loyer : 700€/mois avec possibilité de racheter les murs. CA 2024 : 103 800€. Ouvert du Lundi au Vendredi de 10h à 14h et de 16h à 20h. Fermeture hebdomadaire : Décembre / Janvier. **Pas de personnel, attaché au fonds.** Cette annonce constitue une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES. Elle est idéale pour un projet de restauration rapide, snacking ou café, tirant profit d'un emplacement stratégique propice à la croissance. Information d'affichage énergétique concernant le bien lié à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira (ID 42694), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 879276673. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Martine Branger au 06.15.92.27.87 vous propose à la vente ces locaux professionnels à Saumur, situés dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux indépendants d'une superficie d'environ 200 m², accompagnés d'une seconde salle d'environ 72 m², se trouvent dans un secteur touristique prisé et en environnement calme. Anciennement exploités comme restaurant, guinguette ou salle de réception, ils comprennent une grande salle principale avec bar intérieur, une salle modulable, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de stockage, de vastes terrasses, ainsi qu'un jardin aménagé avec un accès à la rivière canalisée de l'Authion. Le bâtiment dispose également d'un grand parking, accessible aux autocars. Libre de toute activité et sans fonds de commerce, cette proposition permet une totale liberté de projet, que ce soit dans la restauration, l'événementiel, le traiteur, l'accueil touristique, la reconversion ou une autre activité professionnelle. Un matériel professionnel est disponible en option pour un montant de 50 000 euros, sans obligation de reprise. Le DPE est classé E et le GES B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1730 et 2390 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Saumur, contactez Martine BRANGER au 0615922787 ou par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Prix de commercialisation : 270 000 euros, frais d'agence inclus. Mandat réf : 436295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

844 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 96 m²

Quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy

À 14km de Dénezé-sous-Doué (49)

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIER - Local professionnel proche du centre-ville. Situé à proximité immédiate du centre, ce local professionnel indépendant (ancien cabinet médical), offre un cadre idéal pour l'exercice d'une activité libérale. Le bien développe d'une surface totale de 96 m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces lumineuses avec lavabos, une salle d'attente et un wc. Au sous-sol : une pièce de repos avec une douche et un wc. Une cave. À l'arrière du bâtiment, un petit espace vert apporte une touche de convivialité, idéal pour les pauses café ou un moment de détente. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux professions libérales, médicales ou à l'installation de bureaux. D.P.E vierge - Consommations non exploitables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.931807

À LONGUE JUMELLES, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ces locaux professionnels à vendre en exclusivité chez Capifrance. Ce local commercial divisible offre une surface totale de 3 470 m2 sur un terrain de 8 360 m2, avec un revenu locatif actuel de 43 €/m2/an HT/HC et un prix de vente au m2 fixé à 543 €. Les locaux et le parking, entièrement rénovés en 2015 et 2017, respectent les normes en vigueur, y compris l'électricité et le revêtement double-peau. Situé dans un quartier résidentiel à l'entrée de la ville, cet emplacement bénéficie de la proximité d'un pôle sportif, d'un aquatique et d'un pôle scolaire. Avec une population d'environ 8 000 habitants et une zone de chalandise attirante de 40 000 personnes à 15 minutes en voiture, ce bien se trouve à proximité de Saumur (20 km) et de l'accès à l'autoroute A85 (à 10 km de Tours - Nantes et à 500 m de la D 972). Le Local B, d'une superficie de 2 210 m2 et doté d'une vitrine d'environ 30 mètres linéaires, est vendu libre de locataires, avec un parking aménagé de 4 180 m2. Avec un revenu locatif potentiel de 92 820 € annuel HT/HC, ce local est idéal pour des projets variés : bureaux, ateliers de création, unités de production ou activités commerciales, sans restriction de destination. Le Local A de 1 160 m2 en rez-de-chaussée, complété par 120 m2 de bureaux au 1er étage, est actuellement occupé par trois locataires : une salle de sport, un bar avec licence 4, ainsi qu'une salle de réunion pour une association culturelle, et dispose également d'un appartement de 120 m2 loué ponctuellement. Il offre un revenu locatif annuel d'environ 55 000 € HT/HC avec un parking de 3 180 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à LONGUE JUMELLES, contactez Serge PASQUELIN, agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d'ANGERS) au 06 95 55 27 53 - Réf. 939738.

À SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez un local d'activité de 268m² proposé à la vente par Laforet. Ce bien est idéal pour les professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAUMUR et parfaitement adapté à diverses activités telles que les auto-écoles, les épiceries, ou les pharmacies, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite.Le local est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de vente de 141m2, alliant chaleur et praticité, avec une réserve, un coin cuisine, des toilettes, un bureau et une cave. La configuration intérieure modulable offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins.À l'étage, un espace de 62m2 peut être aménagé pour des bureaux ou pour la vente de produits.Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare de Saumur, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle grâce à l'arrêt de bus Pôle Balzac. C'est ici que débute votre succès professionnel.DPE vierge.Pour organiser une visite, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail à mrousseau@laforet.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 070 976. Référence annonce : 276.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix net vendeur s'élève à 350 000 euros, avec des honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur.Découvrez toutes nos offres sur www.laforet.com. Votre agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30, avec des rendez-vous possibles le samedi après-midi.

A vendre à Doué la Fontaine, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un local de 3000m² sur un terrain de 7202m2 construit dans les années 2000. Situé au carrefour des grands axes desservant Saumur, Angers et Cholet, ce local spacieux de 30m x100m est idéal pour une activité professionnelle. Il est équipé d'une isolation double peau, d'une climatisation, d'une chaudière au Fioul et de 5 bureaux au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. De plus, il dispose de sprinklers 'extincteurs automatiques', d'un accès PL de plain-pied, du tout à l'égout, d'un câblage internet et téléphonique, ainsi que d'une dalle béton. Possibilité d'acquérir un deuxième local de 2775m2 à proximité. Venez visiter rapidement ce bien dans une ville attractive en plein développement sur une belle zone d'activités. Prix net vendeur : 2 000 000 euros. Honoraires d'agence : 4,5% TTC. Contactez l'agence Laforêt Doué-en-anjou pour plus d'informations.

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à COUTURES, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette brasserie idéalement située sur la place principale d’un village résidentiel offre un cadre verdoyant et une ambiance conviviale propice aux balades. D'une superficie d'environ 80 m², cet établissement se compose d’une salle chaleureuse pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts, d'un bar en bois, d’une cuisine entièrement équipée, d'un toilette séparé, et d’une jolie terrasse couverte pouvant recevoir environ 20 couverts. Un cabanon de rangement est également présent à l’arrière, tandis qu’un grand parking à proximité facilite l’accès de la clientèle. Actuellement ouverte du lundi au samedi de 10h30 à 15h, cette brasserie bénéficie d’une activité régulière et d’une clientèle fidèle, comprenant des artisans et des habitants du village. L'affluence touristique augmente dès le mois d’avril avec l’ouverture du camping 'Cap Fun' situé à proximité. Divers événements, tels que des concours de pétanque ou des soirées à thème, sont régulièrement organisés pour dynamiser l'activité. Il est également envisageable de développer le chiffre d’affaires en ouvrant le service du soir. Rénovée et prête à être exploitée immédiatement, l'établissement inclut tout le matériel nécessaire pour une installation rapide. De plus, en tant que bâtiment communal, le loyer est particulièrement attractif, offrant une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à COUTURES. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local de 80 m², situé à un emplacement numéro 1 en angle de rue, bénéficie d'une belle visibilité sur le circuit touristique du cœur de ville et à proximité du marché local hebdomadaire. Le chiffre d'affaires est stable, représentant environ quatre fois la valeur du stock, avec un dernier CA constaté de 300 000 €. L'affaire, indépendante, est gérée par une personne, accompagnée d'une employée en CDI et de stagiaires. Le loyer mensuel est de 1 574 € HT/HC, avec un bail commercial de 9 ans en cours de renouvellement. Un accompagnement pour la reprise est possible, tout comme la cession des parts sociales. Ce bien, idéal pour une reconversion, présente de nombreux atouts. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAUMUR - Installez votre activité dans ce local fonctionnel de plus de 970 m² utiles, comprenant : -Un showroom lumineux de 100 m² avec vitrine -Deux bureaux -Un vaste entrepôt de 770 m² équipé de deux mezzanines, d'une réserve et de vestiaires La zone de stockage bénéficie d'un quai de déchargement et de deux portes sectionnelles, dont l'une de dimensions 6 x 4,40 m. Le stationnement est aisé, avec un parking accessible à tous tonnages et de nombreuses places disponibles. L'ensemble est en bon état général, raccordé au tout-à-l'égout et facilement accessible. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 807 m². Ref annonce : 912 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 37 887 euros . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 1638 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an.. Contact : Laforêt Doué-en-anjou, Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 600000 euros. Honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)