Achat Locaux Professionnels à Les Angles (30) : 9 annonces

iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : LOCAL COMMERCIAL – LES ANGLES – 90 m² environ + EXTÉRIEUR + PARKINGS Idéalement situé sur la commune recherchée des Angles, découvrez ce local commercial d’environ 90 m² environ offrant un fort potentiel pour votre activité professionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une mezzanine, idéale pour optimiser vos espaces (bureau, stockage, salle de réunion…). Le local dispose également : d’une salle d’eau avec WC d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année Côté extérieur, un véritable atout : terrasse en bois jardin arboré avec oliviers, offrant un cadre agréable pour accueillir votre clientèle ou vos collaborateurs Pour compléter les prestations : 3 places de parking privatives Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour une activité tertiaire, libérale ou showroom. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne (ID 29014), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NÎMES sous le numéro 513686618 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 255,50 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble résidentiel de 35 logements situé aux Angles (30133), à l'intersection de l'Avenue de l'Engrain et de la rue de Neguelou. Ce local est proposé à l'acquisition brut de décoffrage, fluides en attente (eau, raccordement réseau électrique, téléphone, raccordement réseau collectif d'assainissement), menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local. Ce local est actable immédiatement et libre de toute occupation. Toutes les activités commerciales sont autorisées à l'exclusion des activités alimentaires BIO, boucherie BIO, fruits et légumes BIO et cosmétiques BIO. Ce local est parfaitement adapté aux activités médicales et paramédicales, laboratoires d'analyse médicales , pharmacies, vétérinaires, restauration, bureaux et services. Ce local est situé à 5 Km d'Avignon, à 10 Km de l'accès de l'autoroute A9 et de la gare TGV d'Avignon et desservi à proximité immédiate par le réseau de transport en commun. Ce local est vendu au prix promoteur de 460000 EUR hors taxes honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes. Possibilité de faire l'acquisition de la totalité du plateau de commerces soit 969 m2 au prix de 1550000 EUR hors taxes et hors honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes.

Prix au m² le plus bas

590 000 €

1 290 €/m²

Locaux professionnels

• 457,5 m²

Les Angles (30)

Opportunité. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 457,50 m2 complété par une terrasse / patio de 60 m2 en pied d'un ensemble résidentiel de 35 logements situé aux Angles (30133), à l'intersection de l'Avenue de l'Engrain et de la rue de Neguelou. Ce local est proposé à l'acquisition brut de décoffrage, fluides en attente (eau, raccordement réseau électrique, téléphone, réseau collectif d'assainissement), menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local. Ce local est actable immédiatement et libre de toute occupation. Toutes les activités commerciales sont autorisées à l'exclusion des activités alimentaires BIO, boucherie BIO, fruits et légumes BIO et produits cosmétiques BIO. Ces locaux sont parfaitement adaptés aux activités médicales et paramédicales, laboratoire d'analyse, pharmacie, vétérinaire, restauration, bureaux et services. Ce local est situé à 5 Km d'Avignon, à 10 Km de l'accès de l'autoroute A9 et de la gare TGV d'Avignon et desservi à proximité immédiate par le réseau de transport en commun. Ce local est vendu au prix promoteur de 590000 EUR hors taxes, honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes. Possibilité de faire l'acquisition de la totalité du plateau de commerces soit 969 m2 au prix de 1550000 EUR hors taxes et hors honoraires agence acquéreur en sus de 3% hors taxes du prix hors taxes.

Local professionnel à vendre à Les Angles, Gard (30), Languedoc-Roussillon, d'une superficie d'environ 40 m². Prix : 109 000 € (frais d'agence inclus). Ce local, actuellement exploité en salon de coiffure en raison d'un départ à la retraite, représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Angles. Il est adapté pour tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration, bar et boucherie.Le potentiel locatif est estimé à environ 900 € par mois, offrant un revenu annuel brut de 10 800 €. Avec des charges annuelles de 540 € et une taxe foncière d'environ 1 100 €, la rentabilité nette est d'environ 8,4 %, ce qui constitue un excellent rendement pour une vente de locaux professionnels à Les Angles.Des travaux de personalisation sont à prévoir afin d'aménager le local selon vos besoins. Equipements inclus : climatisation réversible, vitrine et rideaux électriques.Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, ce bien est parfait pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de s'implanter rapidement. N'attendez plus pour visiter ce local professionnel à acheter à Les Angles.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amélie MOREAU inscrite au RSAC de NIMES n° 822 864 807. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à usage commercial ou professionnel situés à Les Angles, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ces biens sont livrés bruts de décoffrage, avec les fluides en attente et les huisseries installées. Les parkings communs se trouvent devant le local, offrant un accès pratique. Idéal pour un magasin, un centre de formation ou une profession libérale. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels aux Angles, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amélie MOREAU est inscrite au RSAC de Nîmes n° 822 864 807. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

108 000 €

3 000 €/m²

Locaux professionnels

• 36 m²
• 

Les Angles (30)

À vendre en exclusivité, locaux professionnels à LES ANGLES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité du plateau de Bellevue, ce local de 36 m² en rez-de-chaussée dispose d'une vitrine attrayante, protégée par une grille électrique. Parfait pour un investissement ou pour exploiter votre activité, ce bien est à découvrir rapidement. Il est particulièrement adapté aux professions libérales, bien que les métiers de bouche ne soient pas autorisés.

30133 LES ANGLES – OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR : VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS AUX ANGLES, DANS LE DÉPARTEMENT GARD ET LA RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON. Ce local commercial est actuellement exploité en tant que fonds de commerce spécialisé dans la vente de plats préparés à emporter et propose une clientèle existante. Il se compose de 32 m² de plain-pied, entièrement rénové, avec vitrine et petite terrasse. Le matériel est récent, et le chiffre d'affaires est constant, avoisinant 80 000 € par an. Le loyer mensuel est attractif, s'élevant à 600 € HT + 65 € de provisions sur charges. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire, car une formation complète sera assurée pour le futur acquéreur. Ce local professionnel à vendre représente une excellente opportunité pour tout investissement dans la restauration. Les axes de développement pour l'activité incluent les entrées et les desserts, ainsi que la possibilité de travailler avec des plateformes de livraison. Pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels aux Angles, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Vente avec licence/franchise pour un prix de 70 000 € hai. Informations relatives aux risques disponibles sur le site Georisque.

Mon Agence vous propose à la vente, au Angles sur une avenue très passante, dans résidence récente (2022), trois bureaux indépendants avec une salle d'attente commune et un WC indépendant. Les bureaux se trouvent en RDC et sont aujourd'hui loués par des professions médicales. Les revenus locatifs s'élèvent à 1600€/mois. La résidence bénéficie en sous sol de places de parkings pour les clients et praticiens. Extrêmement rare, a voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Roland CORBANINI Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, locaux professionnels Les Angles, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de restaurant, proposé au prix de 98 000 euros, offre une surface de 46 m². Situé dans un emplacement privilégié avec un fort passage de véhicules, il garantit une excellente visibilité et un bon potentiel de clientèle. L'établissement comprend une capacité de 10 couverts en salle, ainsi qu'une belle terrasse ombragée de 80 m², pouvant accueillir 30 couverts, agrémentée d'un barbecue extérieur pour une ambiance conviviale. Un parking à proximité assure un confort appréciable pour la clientèle. Le local est bien agencé et prêt à fonctionner immédiatement. Le loyer est de 935 euros par mois, un atout rare pour ce type d'emplacement. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un cadre attractif et clé en main. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels Les Angles, contactez Laurent ZERBIB au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.