Achat Locaux Professionnels à Villeneuve-les-avignon (30) : 10 annonces

iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : Vente fonds de commerce immeuble usage commerce et habitation 100 m2 environ tous commerces centre-ville Villeneuve-lès-Avignon == Emplacement de premier choix : fort passage local et touristique, avec un grand parking gratuit à proximité. Clientèle fidèle et diversifiée. Un équilibre idéal entre habitués et visiteurs de passage, garantissant une activité soutenue toute l’année== Actuellement restaurant et logement== Salle de restauration/magasin au rez-de-chaussée 24 m² environ : 16 couverts assis intérieur / terrasse : 16 couverts extérieur. Droit terrasse avril à octobre 600€== 1er étage avec salle et cuisine équipée 23 m2 environ== 2ème étage comprenant actuellement une chambre de 13 m2 environ, une salle de bains et un wc== 3ème étage comprenant une chambre de 25 m2 environ au sol ouvrant sur un balcon plein sud== Bail 3/6/9 en cours. Loyer 1230€ / mois== Tous commerces possibles sauf bruyants et malodorants (poissonnerie). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau (ID 80294), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 889053450 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

50 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Villeneuve-les-avignon (30)

iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : Vente droit au bail immeuble usage commerce et habitation 100 m2 environ tous commerces centre-ville Villeneuve-lès-Avignon == Emplacement de premier choix : fort passage local et touristique, avec un grand parking gratuit à proximité. Clientèle fidèle et diversifiée. Un équilibre idéal entre habitués et visiteurs de passage, garantissant une activité soutenue toute l’année== Actuellement restaurant et logement== Salle de restauration/magasin au rez-de-chaussée 24 m² environ : 16 couverts assis intérieur / terrasse : 16 couverts extérieur. Droit terrasse avril à octobre 600€== 1er étage avec salle et cuisine équipée 23 m2 environ== 2ème étage comprenant actuellement une chambre de 13 m2 environ, une salle de bains et un wc== 3ème étage comprenant une chambre de 25 m2 environ au sol ouvrant sur un balcon plein sud== Bail 3/6/9 en cours. Loyer 1230€ / mois== Tous commerces possibles sauf bruyants et malodorants (poissonnerie). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau (ID 80294), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 889053450 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : RARE Fonds de commerce épicerie fine, traiteur italien, restauration sur place et à emporter Situé à Villeneuve-lès-Avignon, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec un flux supérieur à 9 000 véhicules par jour. Sa façade de plus de 12 mètres lui assure une visibilité optimale et un fort impact commercial. Le fonds de commerce développe les activités suivantes : épicerie fine italienne, traiteur, pizzas, restauration sur place et à emporter. L’établissement dispose de 25 places assises en intérieur et 25en terrasse,matériels et agencements directement opérationnel. Le chiffre d’affaires est supérieur à 180 000 €, avec un EBE supérieur à 90 000 €, témoignant d’une rentabilité solide et d’un modèle économique maîtrisé. Affaire exploitée actuellement par un couple accompagné d’un salarié. L’établissement est fermé le lundi, le samedi après-midi et le dimanche, laissant un potentiel de développement significatif en élargissant les plages d’ouverture. Ce bien offre une grande flexibilité : poursuite de l’activité actuelle ou adaptation vers tout autre concept de restauration, sur place ou à emporter. Dossier complet sur demande Visite recommandée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, estimé à 227 000 euros, est situé dans un village typique à seulement 30 minutes d'Avignon. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur du village, avec une réputation bien établie et une clientèle fidèle. La surface d'exploitation s'élève à 218,34 m² et le chiffre d'affaires dépasse les 400 000 euros HT. L'établissement fait preuve d'une ambiance chaleureuse avec du mobilier de qualité et du matériel professionnel aux normes, sans travaux à prévoir. La cession inclut également les murs d'un ensemble immobilier comprenant : - Les murs du restaurant - Un appartement d'environ 75,68 m² avec un revenu locatif de 650 euros charges comprises - Une maison en pierre d'environ 231,79 m² habitables Le prix du fonds de commerce est de 227 000 euros, tandis que le prix des murs est de 686 000 euros. Dossier complet et photos disponibles sur demande avec une lettre de confidentialité. Pour toute information ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Villeneuve-lès-Avignon, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.

À vendre, un commerce situé à la frontière entre Villeneuve Les Avignon et Les Angles, au coeur d'un secteur commerçant très prisé. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle. L'établissement, dont la réputation exemplaire s'est construite depuis plus de vingt ans, repose sur un concept axé sur la qualité, le conseil et une sélection rigoureuse de vins, spiritueux et produits connexes. La gestion de l'exploitant a permis de tisser des partenariats solides avec des marques reconnues et de fidéliser une clientèle exigeante dans un marché de niche en pleine expansion. La vente porte sur le fonds de commerce ainsi que sur les parts sociales, garantissant une reprise optimisée de l'activité. Le chiffre d’affaires moyen est de 470 000 euros, avec un EBE retraité d’environ 100 000 euros, témoignant de la rentabilité de cette affaire. Le local de 76 m² bénéficie d'un loyer mensuel attractif de 1 680 euros et inclut un box de stockage sécurisé de 16 m². De plus, deux véhicules de livraison font partie de la cession, offrant une opportunité unique pour tout investisseur ou professionnel cherchant à acquérir des locaux professionnels à acheter à Villeneuve Les Avignon, parfaitement tenus et avec un potentiel de développement. Le prix de cession est de 430 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour un achat en toute sérénité, contactez Rose-Marie au 06 29 76 04 43. N'hésitez pas à estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON, Gard, Languedoc-Roussillon.

GARD - 30200 - 686 000 Euros - Situé dans un village pittoresque à seulement 30 minutes d'Avignon, cet ensemble immobilier exceptionnel à la vente comprend les murs commerciaux d'un restaurant réputé ainsi que deux lots d'habitation. Les murs commerciaux, dédiés à un restaurant en activité depuis de nombreuses années, affichent une clientèle fidèle et une notoriété exemplaire. La surface des murs commerciaux est de 218,34 m², avec un chiffre d'affaires dépassant 400 000 euros HT. Le matériel est opérationnel, l'électricité est conforme aux normes, et le système d'extraction est en règle, rendant toute rénovation superflue. En outre, l'ensemble inclut un appartement de 75,68 m² actuellement loué, générant un revenu locatif de 650 euros. Une maison en pierre complète cette offre, offrant environ 131,79 m² habitables et témoignant du charme de l'ancien tout en présentant un potentiel de valorisation important. La vente est indivisible et se détaille comme suit : Prix des murs commerciaux : 686 000 euros, en plus du fonds de commerce à 227 000 euros. Il s'agit d'une affaire solide, reconnue et exploitée depuis de nombreuses années. Dossier complet et photos disponibles sur demande, sous condition de signature d'une lettre de confidentialité (LDC). Mandat N°439604. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et vous assister dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-lès-Avignon, contactez Laurent ZERBIB au 06..107..995..27 ou par email à l.zerbib@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC Nîmes 434 067 575, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie fournie par GALIAN-SMABTP, assurance responsabilité civile professionnelle incluse.

iad France - Rémy Buxo (06 52 16 67 71) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-lès-Avignon, situés dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de pâtisserie et boulangerie, renommé dans la région, dispose d'un emplacement stratégique face à un rond-point très fréquenté, offrant une visibilité remarquable ainsi qu'un parking client à proximité. Avec 15 mètres linéaires de vitrine, vous bénéficierez d'un flux constant de clientèle.Ces locaux professionnels à vendre s'étendent sur une surface totale d'environ 150 m², comprenant un espace de vente lumineux de 35 m². L'arrière-boutique et la cuisine professionnelle sont entièrement équipées pour la production de boulangerie, viennoiserie et pâtisserie, avec également deux caves et une place de parking privative. En excellent état général, le matériel est récent ou neuf, et l'électricité vient d'être refaite en 2024. Le bail commercial est un 3/6/9 avec un loyer de 2 145 €/mois, plus 150 € de charges. Les bilans sont sains, et le commerce est opérationnel, offrant une gestion saine et des outils de production performants. Ce commerce peut être immédiatement exploité et est sécurisé, prêt à accueillir un repreneur. Un potentiel de développement important est à exploiter, notamment avec des opportunités de croissance telles que le snacking, la vente en ligne, l'extension des horaires d'ouverture et les prestations événementielles. C'est une occasion rare pour un professionnel désireux de se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Villeneuve-lès-Avignon, très rentable et doté d'un fort potentiel de développement. Les informations concernant la performance énergétique indiquent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Rémy Buxo (ID 67206), Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 911473957. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

895 000 €

3 352 €/m²

Locaux professionnels

• 267 m²
• 

Villeneuve-les-avignon (30)

EXCLUSIVITE - Situés dans un quartier agréable et recherché de Villeneuve-lès-Avignon, ces locaux professionnels offrent une opportunité d'investissement rare. Emplacement privilégié : environnement calme, proche des commodités et facilement accessible. Locataire de grande qualité : occupant sérieux et pérenne, garantissant une stabilité locative. Loyer mensuel : 4 900 € Rentabilité exceptionnelle : un placement sûr et performant. Que vous soyez investisseur confirmé ou en recherche d'un premier bien patrimonial à forte rentabilité, cet actif immobilier représente une opportunité unique sur le marché local. Référence agence : 7009

iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose à VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, des locaux professionnels à vendre. Découvrez ce fonds de commerce de pizzeria réputée, idéalement situé en emplacement N°1 avec un fort potentiel de développement. Ce bien se trouve dans une zone très passante attirant à la fois les clients locaux et touristes, avec un grand parking gratuit à proximité. La pizzeria est connue pour ses ventes à emporter avec un volume actuel de 60 à 80 pizzas par jour. D'une surface d'environ 100 m², elle comprend une salle de restauration avec un espace pour le four à pizza, une cuisine totalement équipée, ainsi que 25 places assises, des toilettes et une réserve. De plus, une terrasse extérieure à aménager représente un atout majeur pour accroître la capacité d'accueil, offrant la possibilité d'ajouter 30 places assises et d’augmenter la rentabilité. Les équipements professionnels, y compris un four à bois et à gaz, un pétrin, ainsi que du mobilier chaleureux, sont en excellent état. La clientèle est composée d'habitués locaux et de touristes, assurant une activité soutenue tout au long de l'année. Les perspectives de développement sont prometteuses : mise en place d'un service en salle, optimisation de l'exploitation de la terrasse, et possibilité d'élargir les horaires ou d'ajouter un service de livraison. Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'en 2033 avec un loyer modéré. Un accompagnement lors de la reprise et une formation complète pour le pizzaiolo sont envisageables. Pour toute visite, contactez-moi 7 jours sur 7. L'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce indique un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau (ID 80294), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 889053450. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, situé au cœur du centre historique, bénéficie d'un emplacement idéal avec une visibilité maximale. L'immeuble, plein de caractère, possède le charme de l'ancien. Le fonds de commerce de restauration, actuellement en activité, comprend une magnifique terrasse ombragée avec 70 places assises extérieures et 40 places intérieures, attirant une clientèle fidèle ainsi qu'une forte affluence touristique. La cuisine est équipée d'une extraction et de tous les matériels récents en bon état. Le loyer s'élève à 2 400 €, avec un bail 3/6/9 en cours. Le chiffre d'affaires est de 492 000 € sur 14 mois, avec une offre de 2000 cols de vin et 90 hl de bière. Le restaurant ferme 4 semaines par an. Les informations comptables et juridiques seront communiquées lors des visites. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau (ID 80294), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 889053450. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr