Achat Locaux Professionnels à Les Magnils-Reigniers (85) : 52 annonces

Coup de cœur du secteur

112 000 €

431 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 260 m²

Les Magnils-Reigniers (85)

Opportunité à ne pas manquer ! Locaux professionnels à vendre à LES MAGNILS REIGNIERS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bar-restaurant à la FDJ se trouve sur un axe très fréquenté et dispose d'un grand parking. Une belle terrasse peut accueillir jusqu'à 80 couverts, tandis qu'une grande salle de restauration lumineuse permet de recevoir 70 convives. Les équipements de la cuisine sont vastes et entièrement aménagés. Ce commerce, en pleine croissance, est idéal pour un couple souhaitant investir, avec un apport personnel de 40 000 euros. Le chiffre d'affaires sur les 12 derniers mois s'élève à 210 000 euros hors taxes, en plus de la FDJ mise en place en juillet 2025. Ne tardez pas à saisir cette occasion et à découvrir ces locaux professionnels à acheter à LES MAGNILS REIGNIERS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à SAINT JEAN DE BEUGNE, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet établissement de restauration, ouvert du lundi au vendredi, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec plus de 20 000 véhicules passants par jour, garantissant ainsi une clientèle régulière. Le restaurant est fermé tous les week-ends, ainsi que pendant les jours fériés et pour 4 semaines de congés réparties sur l'année. Idéal pour préserver une vie de famille, cet établissement propose un menu du midi incluant un buffet d'entrées et de desserts. Il dispose également d'un logement de fonction et d'un grand parking privé adapté aux camions. Le personnel, y compris le chef de cuisine, est stable et déjà en place. Aucun travaux ne sont à prévoir. Avec un chiffre d'affaires de 480 000 euros HT, en constante progression et un EBE de 115 000 euros non retraité, cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 130 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE BEUGNE.

iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose à la vente des locaux professionnels à TRIAIZE, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette offre unique concerne un fonds de commerce de superette, charcuterie, boucherie et traiteur. Avec une superficie d'environ 100 m² pour l'espace de vente et 80 m² pour la réserve, vous disposez également d'un laboratoire, d'un bureau et d'un vestiaire. Idéalement situé au cœur du village de Triaize, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe menant vers les plages vendéennes et le marais poitevin. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : une superficie optimisée pour un agencement fonctionnel, la présence de chambres froides dans le laboratoire, une gamme variée de produits alimentaires et de première nécessité, ainsi qu'un local en excellent état prêt à fonctionner. De plus, il dispose d'un parking en façade et d'un potentiel de développement avec une clientèle fidèle. Un bail commercial 3/6/9 en cours assure une stabilité pour votre activité, avec un chiffre d'affaires en constante évolution. Bilans et documents disponibles sur demande. Pour plus d'informations et pour visiter le site, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose : FONDS DE COMMERCE 85 proche de la côte Vendéenne, bel établissement sur plus de 300M2 environ , bail commercial tout commerce en cours Loyer 2000€ ht, CA moyen sur 3 ans 362 000€ . Local aux normes Matériel récent , très bien entretenu Licence IV Restaurant , pizza ,séminaire et banquet possible dans salle avec parquet. Parking de stationnement. TF 1960€ Pour plus de renseignements contactez-moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LUÇON 85400 – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR UN AXE TRÈS PASSANT – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D’ENVIRON 655 M² SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M² AVEC PARKINGS –UN NOUVEAU BIEN RARE ! Franck Aubret – Optimhome Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous propose à la vente ce local professionnel de grande capacité idéalement situé à Luçon, au cœur du Sud Vendée. C'est une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Luçon pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou pour un investisseur à la recherche d'un actif stratégique.UN OUTIL PROFESSIONNEL DE GRANDE DIMENSIONCe LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M² offre de BEAUX VOLUMES INTÉRIEURS, entièrement CLIMATISÉS, avec une configuration MODULABLE, permettant de s’adapter à de nombreux projets tels que :– Activité commerciale– Showroom– Bureaux– Activité de services– Stockage / logistique légère– Investissement patrimonial ou locatif.Le bâtiment comprend également des sanitaires et un espace détente pour le personnel.EXTÉRIEURS & ACCESSIBILITÉImplanté sur une PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M², le site bénéficie de :– NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT– ACCÈS FACILE POUR LIVRAISONS ET MANŒUVRES– Circulations fluides pour véhicules légers et utilitaires.UN EMPLACEMENT À TRÈS FORTE VISIBILITÉL’un des grands atouts de ce bien réside dans sa LOCALISATION STRATÉGIQUE :– FAÇADE LARGEMENT VISIBLE AVEC 2 GRANDES VITRINES sur un AXE TRÈS PASSANT– Environnement mêlant COMMERCES, SERVICES ET HABITATIONS– Accès rapide vers LA ROCHE-SUR-YON, LA ROCHELLE ET LES GRANDS AXES ROUTIERS– À MOINS DE 25 MINUTES DES PLAGES, augmentant l’attractivité du secteur.LES PLUS– LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M²– PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M²– FAÇADE À FORTE VISIBILITÉ– PARKINGS ET ACCÈS LIVRAISONS– ESPACES CLIMATISÉS– EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LUÇON– IDÉAL ENTREPRISE, COMMERCE OU INVESTISSEURMON AVIS D’EXPERTC'est un emplacement de premier choix à Luçon, rare par sa surface, sa visibilité et son potentiel d’exploitation. Ce bien constitue une réelle opportunité pour un chef d’entreprise souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Luçon, dans un secteur dynamique du Sud Vendée – 417 000€ FAI. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Franck Aubret, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 599423).

À vendre, locaux professionnels à LA FAUTE SUR MER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration, situé en emplacement n°1 sur la côte vendéenne, dispose d'une belle salle de 34 couverts, d'une seconde salle de 24 couverts, ainsi que d'une terrasse couverte de 24 couverts et d'un patio de 20 couverts. La cuisine respecte les normes en vigueur et est équipée de matériel récent. L'ensemble du mobilier et de la décoration, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est également récent, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Actuellement exploité de manière saisonnière, le restaurant est ouvert pendant 6 mois, de Pâques à fin septembre, avec la possibilité d'une ouverture à l'année. Le chiffre d'affaires est de 150 000 euros HT, avec un potentiel de développement. Ce projet est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 50 000 euros. Possibilité d'acheter les murs. Ne manquez pas cette opportunité !

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Découvrez ce restaurant routier bar avec licence IV, idéalement situé sur l'axe Sainte Hermine, La Rochelle. Ce bien comprend une capacité de 170 couverts en salle pour le service du midi et 70 à 80 couverts le soir. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi et dispose d'un vaste parking pouvant accueillir les routiers. Avec une réputation bien établie, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Le personnel est à reprendre et le lieu respecte les normes PMR. De plus, vous profiterez de 5 semaines de congés annuels. Ce bien est parfait pour un professionnel de la restauration. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Billaud (ID 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 534479340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À LUCON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un local professionnel exceptionnel : une pizzeria-restaurant en pleine expansion. Cet établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 58 couverts ainsi qu'une belle terrasse de 40 couverts. Avec un chiffre d'affaires de 270 000 euros en forte progression et un résultat net de 70 000 euros, cette affaire représente une réelle opportunité pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 40 000 euros. Le matériel est en très bon état et aucun travaux ne sont à prévoir. Idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à LUCON, cette affaire est à ne pas manquer et mérite une visite approfondie. Les détails concernant les éventuels risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.895211.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous présente en exclusivité à NESMY, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, une opportunité unique d'achat locaux professionnels NESMY. Il s'agit de la vente d'un fonds de commerce spécialisé en pâtisserie, chocolaterie, glacier et confiserie. Le local, d'une superficie d'environ 84 m², est doté d'un matériel en excellent état, assuré de respecter des normes d'hygiène irréprochables. Il comprend un laboratoire, des réserves, une zone de plonge et des sanitaires, ainsi qu'un parking gratuit à proximité. Ce commerce est implanté depuis plus de 13 ans dans la commune de Nesmy, près de La Roche-sur-Yon, avec une clientèle fidèle et locale. Une terrasse couverte d'environ 38 m² est également disponible pour exploiter ce potentiel. Le loyer est de 900 € HT, avec un nouveau bail 3/6/9 (tous commerces) et des charges de copropriété de 240 € à la charge du locataire. La taxe foncière s'élève à 392 €, également à la charge de celui-ci. Le chiffre d'affaires HT moyen sur les trois dernières années est de 144K €. De plus, une location de 220 € par mois permet d'occuper un espace au marché sous les halles de La Roche-sur-Yon cinq jours par semaine. Cette affaire est idéale pour un couple, avec la possibilité d'achat des murs si cela vous intéresse. L'entreprise est saine et en constante progression. Pour plus d'informations, contactez Béatrice. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSEEMPLACEMENT PREMIUMÀ vendre, locaux professionnels à acheter à SAINTE GEMME LA PLAINE, Vendée (85), région Pays de la Loire. Opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant développer leur propre activité. Ce fonds de commerce de FOOD TRUCK, plus précisément de FOOD BUS, se situe dans une zone à forte visibilité sur l'axe STE HERMINE / LA ROCHELLE et LUCON / FONTENAY LE COMTE. Le secteur du snacking offre des avantages indéniables : flexibilité, rentabilité et attractivité.Le FOOD BUS est composé d'un espace bien agencé avec une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un coin pour la boisson et l'encaissement. Il peut accueillir environ 14 personnes à l'intérieur et plus de 20 en extérieur sur sa terrasse.Nous vous invitons à nous rencontrer à l'agence pour discuter des bilans d'activités, de l'organisation du commerce, et de votre projet de reprise. Référence 1189. DPE non requis.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, en Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Cet établissement de bar-restaurant dispose de deux salles de restauration avec une capacité de 40 couverts, ainsi qu'une grande salle de réception de 45 m². Une cuisine bien équipée et une terrasse pouvant accueillir 20 couverts viennent compléter l'ensemble. Aucun personnel à reprendre et aucun travaux à prévoir, l'affaire ayant été rénovée en 2024. L'établissement comprend également un logement de fonction et affiche un chiffre d'affaires de 230 000 euros. Idéal pour un couple avec un apport de 50 000 euros, ces locaux professionnels à vendre à MOUTIERS SUR LE LAY méritent d'être visités rapidement, coup de cœur assuré. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.935856.

Prix au m² le plus bas

74 000 €

172 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 431 m²

À 5km de Les Magnils-Reigniers (85)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à LUCON, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cet établissement, actuellement exploité en bar, offre la possibilité de développement en crêperie, saladerie ou brasserie. Idéalement situé au cœur de la ville, il dispose d'une vaste terrasse de plus de 100 m² pouvant accueillir 44 couverts, ainsi qu'une grande salle de 98 m², une cuisine équipée, une réserve, et un confortable logement de fonction comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau, avec la possibilité d'une deuxième chambre à rafraîchir. Aucun personnel à reprendre. Cet emplacement numéro un est parfait pour un couple de professionnels avec un apport de 40 000 euros. Une visite s'impose pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à LUCON. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.927410.

À MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Nous vous proposons à la vente une boucherie traiteur avec un magasin de 35 m² et un laboratoire spacieux de 60 m², bien équipé, ainsi qu'une réserve et deux chambres froides. L'établissement inclut également un grand logement de fonction de quatre chambres, une terrasse et un bureau. Avec un chiffre d'affaires de 300 000 euros HT et un EBE de 67 500 euros, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 70 000 euros. La possibilité d'achat des murs est également offerte. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.898249.

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose à la vente un fond de commerce : ce restaurant traditionnel d'une surface d'environ 235 m² est idéalement situé sur l'axe principal reliant La Roche sur Yon à La Rochelle, au cœur de la dynamique commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.Deux salles de restauration ainsi qu'une belle terrasse vous permettent d'accueillir jusqu'à 100 couverts. Le matériel de cuisine et l'agencement sont en excellent état et aux normes PMR. L'établissement propose également un service de vente à emporter.Un grand parking gratuit est à votre disposition face à l'établissement, offrant un fort potentiel de développement, notamment à travers des événements.À l'étage, vous découvrirez un appartement rénové d'environ 100 m² comprenant 3 chambres, dont une parentale, ainsi qu'un salon et un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte.Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acheteur.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 904914736. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un Bar PMU - Brasserie, idéalement situé dans un village dynamique en pleine expansion, à proximité de La Roche-sur-Yon. Ce bien comprend une vaste salle de 44 couverts, une salle de séminaire de 100 m², un grand bar de 22 couverts et une salle de billard, ainsi qu'une grande cuisine. Aucune reprise de personnel n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 60 000 €. Le chiffre d'affaires s'élève à 147 000 euros. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) : Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf. 925840.

Coup de cœur du secteur

127 800 €

919 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 139 m²
• 

À 5km de Les Magnils-Reigniers (85)

À vendre, locaux professionnels à Luçon, Vendée (85), en région Pays de la Loire. Situé en zone artisanale, ce bâtiment de 139 m² représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Luçon. Il est composé de 6 bureaux ainsi que de plusieurs pièces annexes, offrant une organisation parfaite pour divers types d'entreprises. De plus, un modulaire de 32 m², entièrement aménagé en 2 bureaux supplémentaires, vient s'ajouter à cet espace. L'ensemble est établi sur un terrain de 816 m², permettant des possibilités de stationnement et d'aménagement extérieur. Ce bien fonctionnel et bien placé constitue une offre rare pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Luçon.

À vendre, locaux professionnels à LUCON, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet établissement bien entretenu comprend un hôtel de 6 chambres et un restaurant étoilé 3*, incluant à la fois les murs et le fonds de commerce. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez un logement de fonction attenant sous la forme d'une charmante maison de 110 m² avec 3 chambres, ainsi qu'un grand parking privé. Le restaurant offre deux salles de restauration d'une capacité de 35 et 28 couverts, une cuisine aux normes, une cave et des réserves, le tout agrémenté d'une piscine et d'un jardin. Avec un chiffre d'affaires de 400 000 euros HT et un EBE de 91 000 euros, cet établissement est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 200 000 euros. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LUCON, cette opportunité mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf.903066.

À NE PAS MANQUER : VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS À MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS, VENDÉE, PAYS DE LA LOIRE. En plein cœur de Mareuil-sur-Lay, ce bâtiment à rénover offre un potentiel exceptionnel d'environ 140 m². Situé sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, il est parfait pour un projet professionnel ou personnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois bureaux totalisant 70 m², pouvant accueillir une ou deux activités professionnelles grâce à ses deux entrées indépendantes. Le bureau d'angle est doté d'une belle vitrine, tandis que le deuxième bureau, avec sa grande ouverture sur la rue, se distingue par ses murs et sol en pierres. Deux points d'eau avec sanitaires sont également disponibles au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre pièces sont à repenser selon vos projets de rénovation, permettant de créer un espace de travail personnalisé. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à ce bâtiment, situé dans une zone à fort passage, garantissant un potentiel commercial intéressant. Stationnement public à proximité et le tout sur un terrain de 93 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe Brochard au 06.75.99.17.58. Les visites reprendront à partir du mardi 6 janvier 2026.

À vendre à LA FAUTE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un très beau restaurant idéalement situé sur la côte vendéenne dans un village touristique en bord de mer. Ce bien comprend une salle de restauration spacieuse de 34 couverts, une seconde salle de 24 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte de 24 couverts et un patio de 20 couverts. La cuisine est aux normes et équipée de matériel récent. Tout le mobilier et la décoration, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sont également récents, ce qui signifie aucun travaux à prévoir et pas de reprise de personnel. L'établissement est ouvert saisonnièrement pendant 6 mois, d'avril à fin septembre, avec la possibilité d'une ouverture à l'année. Actuellement deux jours de fermeture hebdomadaire, le chiffre d'affaires s'élève à 150 000 euros HT avec un potentiel de progression. C'est une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 50 000 euros. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à LA FAUTE SUR MER.

Située au coeur de la campagne Vendéennes à 2 pas du village Saint florent des Bois et seulement 12 minutes de la centre ville de La Roche sur Yon , 30 minutes de Sables D'Olonne , se trouve cette propriété unique nichée dans un véritable coin paradis. La Maison en pierres de 200m² , 7 pieces , 5 chambres chacune équipée d'une salle d'eau sur un terrain de 15 hectares avec un étang de 2.5 hectares conforme et peuplé de poissons. La propriété est actuellement exploitée en activité d'herbegement offrant des experiences unique aux clients. La maison principal comprend 3 chambres d'hotes avec entrée indépendante. Ainsi 5 hébergements insolites , 2 roulottes tziganes , 2 chalets nature en bois, 1 tente deluxe ( African) tous placée autour l'étang avec vue sublime. Une ancienne grange rénovée abrite une espace bien-etre, avec spa professionnel à débordement , sauna infra rouge, salon detente offrant sérénité et relaxation absolue. Les installations équestres sont nombreuses pour bien comblés nos cavaliers !! La Carriere de competition avec son revetement en fibre pouvais être utiliser toute au long de l'année. Une grange rénovée , écurie de 6 boxes - 4x5 , 2 boxes (poulinière) - 5x6 équipés de cameras de surveillance , une douche , une sellerie , une graineterie et atelier. 3 Paddocks de 5000m² 4 prés entre 1 ha et 3 ha clos avec cloture ruban électrique ainsi des abris et l'eau assurée par un puit. Un hangar de stockage et une fumière. La propriété s'etend sur 15 hectares en pleine propriété avec une multitude de possibilités d'expansion. L'étang de 2.5 hectares vous invite à la pèche ou simplement appréciée le cadre et charme de l'endroit. Idéalement située à proximité des commerces et écoles , 30 minutes des plages Vendéennes et 45 minutes de l'aeroport de Nantes et le train TGV 12 minutes La Roche sur Yon. Pour plus de renseignements concernant cette magnifique propriété , très rare sur le marché ! Contacter : Maria Neveu 06 63 04 22 73 Agence Newton Ref No ; MN - 4775 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter SAINTE GEMME LA PLAINE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce restaurant prospère présente un potentiel de croissance significatif et est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale dans un quartier dynamique qui attire de nombreux clients potentiels. Le fonds bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'équipements de qualité, garantissant une transition fluide pour le futur propriétaire. Avec un historique de rentabilité remarquable et des possibilités d'expansion pour diversifier les services, cette offre représente une véritable occasion d'investissement. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 715 121 euros, avec un EBE de 51 416 euros et un loyer mensuel de 2000 euros. La surface commerciale est de 283 m2 et le prix du fonds de commerce ainsi que des murs est fixé à 600 000 euros. C'est le moment idéal pour explorer la vente de locaux professionnels SAINTE GEMME LA PLAINE. Pour plus d'informations sur les détails financiers, les équipements et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne ratez pas cette chance d'investir dans un fonds de commerce rentable avec un potentiel de croissance prometteur.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement de bar-restaurant se compose de deux salles de restauration pouvant accueillir 40 couverts, ainsi qu'une grande salle de réception de 45 m². Une grande cuisine bien équipée et une terrasse accueillant 20 couverts complètent l'ensemble. Aucun personnel à reprendre et aucun travaux à prévoir, l'établissement ayant été rénové en 2024. De plus, il inclut un logement de fonction. Avec un chiffre d'affaires de 230 000 euros, cet investissement est idéal pour un couple disposant d'un apport de 50 000 euros. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à MOUTIERS SUR LE LAY, à voir absolument, coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.945370

LUÇON 85400 SITUÉ AU COEUR MEME DE LA VILLE SUR EMPLACEMENT N°1 FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CE FONDS DE COMMERCE DE BAR/RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET APPARTEMENT DE FONCTION T4 BÉNÉFICIANT D'UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET D'UNE BELLE NOTORIÉTÉ - Ce BAR SNACK fonctionnel et accueillant comprend : • Une SALLE PRINCIPALE pouvant accueillir 50 CLIENTS assis avec un grand comptoir • Une TERRASSE EXTERIEURE aménagée de 20 places • Une CUISINE EQUIPEE pour l'activité SNACK (moyenne de 10 couverts/jour) • Des sanitaires aux NORMES PMR • Un sous-sol spacieux pour le stockage À l'étage, profitez d'un APPARTEMENT DE FONCTION T4 de 90M² entièrement rénové, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. Il se compose de : • Un spacieux HALL d'entrée pouvant faire office de BUREAU • Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une journée de travail • Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne • 3 belles chambres • Un WC séparé et une salle d'eau, offrant plus de confort au quotidien • Une buanderie pratique, pour un rangement optimal LES PLUS : • Clientèle fidèle : 80 % d'habitués et de saisonniers • Services complémentaires : réception de colis Mondial Relay, club de billard • Normes récentes : toiture refaite, isolation récente, électricité et plomberie aux normes • Bail global à 1.500 €/mois (1.000 € pour le commerce et 500 € pour l'appartement). • Investisseurs : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 214 000€ FAI MON AVIS : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR COUPLE DYNAMIQUE – AFFAIRE IDEALEMENT SITUEE AU COEUR MEME DE LA VILLE DE LUCON AVEC CLIENTÈLE ASSURÉE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! - 88.000 € FAI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 603403 )

Bien le moins consommateur d'énergie

243 570 €

1 752 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 139 m²
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À 5km de Les Magnils-Reigniers (85)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER. Agréable local professionnel de plain-pied de 139 m² à Mareuil sur Lay ! Ce bâtiment de 2003 situé dans le centre ville de Mareuil sur Lay et facile d'accès, bénéficie d'un parking privé réservé à la clientèle. Vous disposerez d'un grand hall d'entrée de 25,08 m² desservant de part et d'autre : une salle d'attente de 22,52 m², trois bureaux lumineux de 22,59 m², 23,66 m² et 24,04 m², avec volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'un local de 11,65 m² avec des étagères pour vos archives et quelques éléments de cuisine avec un évier. Pièce de rangement de 4,80 m² et W.C spacieux avec fenêtre et lave mains. Porche d'entrée avec portes vitrées automatiques. Accès PMR. Pompe à chaleur climatisation réversible avec programmateur pièce par pièce. VMC simple flux. Assainissement tout à l'égout conforme. Sur un terrain total de 651 m². Plan, visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA FAUTE-SUR-MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficie d'une Licence III pour grande restauration. Situé à L'Aiguillon la Presqu'île, cet établissement se compose d'une terrasse, d'un patio et de deux salles, avec un équipement de cuisine aux normes. Il dispose de 50 places assises à l'intérieur et 50 en extérieur, le tout dans un cadre soigneusement décoré en cœur de station balnéaire. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un démarrage immédiat de l'activité. Aucun contrat en cours n'entrave votre projet. L'ouverture est saisonnière, de Pâques à septembre, avec un chiffre d'affaires de 150K€ enregistré sur 6 mois, offrant un potentiel de développement intéressant. Il est également possible d'envisager l'achat des murs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose à la vente un fonds de commerce pour un restaurant routier bar avec licence IV, situé au cœur de la Vendée, dans la commune de SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ. Ce bien comprend une capacité de 170 couverts en salle pour le service du midi et de 70 à 80 couverts le soir. L'établissement, ouvert du lundi au vendredi, dispose d'un vaste parking adapté aux routiers. Avec une réputation bien établie, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Le personnel est à reprendre, et l'établissement est conforme aux normes PMR. Il offre également 5 semaines de congés annuels. Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration, avec un potentiel de développement significatif pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-BEUGNÉ. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gilles Billaud (ID 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Roche sur Yon sous le numéro 534479340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA FAUTE-SUR-MER, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux de 100 m2 environ, comprenant également une terrasse privative de 32 m2, bénéficient d'un emplacement de premier choix au cœur de la station balnéaire, à proximité de la plage. Ces locaux professionnels à acheter à LA FAUTE-SUR-MER sont libres de toute location. Un fonds de commerce est également à vendre. Pour plus d'informations, le diagnostic de performance énergétique indique DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, boulangerie pâtisserie située dans la charmante commune de MOUTIERS LES MAUXFAITS, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur un axe très fréquenté entre La Roche-sur-Yon et La Tranche-sur-Mer, avec un parking facilement accessible en face. Le laboratoire est bien équipé avec du matériel de qualité, majoritairement récent, incluant un four électrique. De plus, le bien dispose d'un logement de fonction nécessitant un léger rafraîchissement. Son chiffre d'affaires s'élève à 218 000 euros, avec 5 semaines de vacances. Cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport de 40 000 euros. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 941023.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à SAINTE GEMME LA PLAINE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce restaurant en pleine activité offre un potentiel de croissance significatif et est idéal pour les entrepreneurs ambitieux. Caractéristiques Clés : - Emplacement Stratégique : Bénéficiez d'une visibilité optimale dans un quartier dynamique attirant un flux constant de clients. - Clientèle Établie : Profitez d'une clientèle fidèle, offrant une solide base pour une croissance continue. - Équipements de Qualité : Tous les équipements nécessaires à l'exploitation de l'entreprise sont inclus, garantissant une transition en douceur. - Historique de Rentabilité : Ce fonds de commerce a fait preuve de rentabilité constante, représentant une belle opportunité d'investissement. - Potentiel d'Expansion : Possibilités d'élargir les services pour maximiser les revenus. Informations Financières : - Chiffre d'Affaires Annuel : 715 121 euros - EBER : 51 416 euros - Loyer Mensuel : 2000 euros Informations Pratiques : - Type de Commerce : Restaurant - Surface Commerciale : 283 m2 - Année de Création : 1989 - Prix du Fonds de Commerce : 300 000 euros C'est le moment idéal pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINTE GEMME LA PLAINE. Pour plus d'informations sur les détails financiers, les équipements inclus et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.899137.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Luçon, Vendée, en région Pays de la Loire ? Voici une excellente opportunité. LES LOCAUX : Espace de 49 m2 comprenant un accueil avec 7,4 mètres linéaires de vitrine, deux cabines bien-être et un espace de travail en retrait avec sanitaires. FINANCES : Prix de vente : 50 000 € Chiffre d'affaires : 62 000 € Bail : 896 € jusqu'à janvier 2027 LES ÉQUIPEMENTS : Le bâtiment est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et de sanitaires privatifs. LE SECTEUR : Localisé à Luçon, proche des commerces et avec des facilités de parking. Intéressé par l'achat de ces locaux professionnels à Luçon ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Rémi Portela, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar-restaurant en pleine expansion se situe dans un emplacement de premier choix avec un grand parking gratuit juste en face. Actuellement ouvert du lundi au vendredi pour le service du midi, l'établissement bénéficie de 6 semaines de congés annuels, ainsi que des jours fériés. Il comprend une salle de restauration pouvant accueillir 46 couverts, un espace bar de 12 couverts, une seconde salle pour 30 couverts, et une agréable terrasse de 30 couverts pour les journées ensoleillées. Une grande partie du matériel est récent. En prime, vous disposerez d'un logement de fonction de 80 m², offrant deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième. Son chiffre d'affaires s'élève à 290 000 euros HT. Cette affaire est idéale pour un couple avec un apport personnel de 80 000 euros. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à MOUTIERS LES MAUXFAITS, une visite s'impose.