Achat Locaux Professionnels à Lezoux (63) : 31 annonces

Prix au m² le plus bas

600 000 €

1 760 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 341 m²

Lezoux (63)

CAPI FRANCE vous propose à la vente des locaux professionnels à LEZOUX, Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez le fonds de commerce ainsi que les murs de 'La Maison DUPUY', un traiteur-pâtissier de renom. Situé au cœur de Lezoux, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 25 minutes à l'est de Clermont-Ferrand et à proximité de l'autoroute reliant Clermont à Lyon. Offrant une gamme de produits de qualité en traiteur, pâtisserie, chocolaterie et glaces, 'La Maison DUPUY' jouit d'une excellente réputation, avec une note de 4,5 sur 5 sur Google. Les heures d'ouverture sont du mardi au vendredi de 8h à 12h30 et de 14h30 à 19h, le samedi de 7h30 à 18h30 et le dimanche de 7h30 à 12h. Un parking gratuit est disponible. Avec un chiffre d'affaires régulier de 500.000 euros, le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 380.000 euros (honoraires d'agence inclus) et comprend l'enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements, ainsi qu'un véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'espace commercial est prêt à l'exploitation. De plus, cinq employés qualifiés peuvent être repris. L'immeuble, à vendre également, comprend trois niveaux : un local commercial de 150 m² au RDC, un grand logement de 97 m² à rénover au 1er étage, et des combles de 94 m² au 2ème étage. Le prix de vente de l'immeuble est de 220.000 euros (honoraires d'agence inclus), pour un total de 600.000 euros pour les locaux professionnels à acheter à LEZOUX, incluant murs et fonds de commerce. Les deux ventes sont indissociables. Je vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières. Contactez Pascal PABIOT au 06 86 94 02 02 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Capifrance vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-brasserie, "Le Rendez-Vous", situé à Puy-Guillaume dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet établissement, véritable institution de la commune, est idéalement placé en plein cœur de la ville, au carrefour des principaux axes, avec un parking public gratuit à proximité. Très apprécié, il bénéficie d'une note Google de 4,2/5. Le bar-brasserie propose une variété de services, notamment un snack et des repas le midi et le vendredi soir. Les horaires d'ouverture sont du mardi au dimanche, de 7h à minuit, et le local peut accueillir 40 couverts. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une salle de bar-restaurant ainsi qu'une cuisine, pour une superficie totale de 117 m², une terrasse tout autour de l'établissement de 40 m², et une cave de 31 m² en sous-sol. Le chiffre d'affaires pour 2024 est projeté à 100 000 euros. Le prix de vente s'élève à 80 000 euros, commission d'agence incluse à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, ainsi que le droit au bail. Le bail est de type 3/6/9, débutant en janvier 2022, avec un loyer de 880 euros par mois, plus 130 euros de charges. Il est à noter que les murs de ce local commercial sont également à vendre, au prix de 140 000 euros. N'hésitez pas à me consulter pour davantage d'informations. En tant que spécialiste des locaux professionnels à Puy-Guillaume, je vous accompagne de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

THIERS CENTRE VILLE - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDREL'agence EFFICIY vous propose à la vente des locaux professionnels à Thiers, situés dans le centre-ville. Ce bien est actuellement loué à un commerce alimentaire offrant un taux de rentabilité d'environ 10%. Le local bénéficie d'une proximité avec 5 parkings gratuits, ce qui est un atout pour les clients. Le prix de vente est fixé à 194 000 €, avec un prix net vendeur de 180 000 €. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Varennes-sur-Morge, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nous mettons en vente un fond de commerce bar-restaurant (Licence IV) avec Tabac et Française des Jeux, idéalement placé au cœur du village et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet établissement dispose de deux salles de restauration accueillantes avec une capacité de 60 couverts par service, d'une agréable terrasse pour les beaux jours, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également un espace de stockage avec chambre froide (2012) et une cave. À l'étage, quatre pièces avec salle d'eau et WC peuvent servir de vestiaire, bureau ou pièce de repos, faisant partie intégrante du fonds de commerce. L'activité est saine et pérenne, avec un chiffre d'affaires positif et des perspectives de développement intéressantes pour un repreneur motivé. Ce bien clé en main est idéal pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans un cadre convivial. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Le stationnement est facile à proximité de l'établissement. Le loyer est de 1 225 EUR par mois. Pour toute demande d'information concernant ces locaux professionnels à vendre à Varennes-sur-Morge, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

154 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 1 100 m²
• 

À 12km de Lezoux (63)

63300 - THIERS - 1100 m2 - GRAND LOCAL D'ACTIVITES En exclusivité, l'agence Efficity vous propose, sur un axe passant et bien situé sur la ville de Thiers, ce grand local d'activités d'une surface totale de 1100 m2 sur 3 niveaux et construit sur une parcelle terrain de 2800 m2. Au RDC, ce bien dispose d'une surface de 470 m2 aménagée avec un local commercial, de 2 ateliers, d'un garage, d'un local technique, de plusieurs bureaux sur une surface de 100 m2, d'une cuisine et de sanitaires. Le 1er et le 2ème sous sol de ce local professionnel se composent de 2 grands plateaux de 320 et 260 m2, aménageables selon l'activité. Belle exposition avec vue sur la chaîne des Puys. Chauffage avec chaudière au fioul récente. Pour plus d'informations, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

THIERS CENTRE VILLE - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDREL'Agence EFFICITY vous propose à la vente des locaux professionnels Thiers de 675 m2, comprenant un espace de dépôt/stockage de 300 m2 en plain pied et 375 m2 en sous-sol (hauteur sous plafond de 2,80 m). Ce bien dispose d'un accès PL avec quai de déchargement, monte-charge et chambre froide. Cinq places de parking gratuites sont disponibles à proximité.Prix du bien : 171 000 €Prix net vendeur : 159 000 €.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820.Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Thiers, au cœur de la vieille ville dans le Puy-de-Dôme, Richard FARJOT vous présente un ensemble immobilier à vendre, composé d'un fonds de commerce et d'un appartement réparti sur deux niveaux. La surface totale de l'ensemble s'élève à 101 m². Le locataire est en place depuis de nombreuses années, avec un bail 3/6/9 en cours et un loyer de 550 euros HT. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Thiers. Le prix de vente est fixé à 61 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Richard FARJOT, votre agent commercial 3G IMMO, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente un fond de commerce Bar/Tabac/FDJ à seulement 20min de Riom. Situé au coeur du village de Maringues, à 100m de l'église, vous pourrez profiter de sa terrasse plein ouest donnant sur une place. L'établissement se compose d'une salle d'environ 48m2 avec son comptoir, un WC pour la clientèle, une réserve de 14m2 et une double cave voutée en sous-sol. Le mobilier et le matériel restent en place pour la vente du fond. Seul tabac du secteur, vous profiterez d'une clientèle régulière et fidèle. Ouvert actuellement du lundi au samedi de 7h à 12h et de 15h à 19h et le dimanche de 7h à 12h. Fermeture hebdomadaire le jeudi. Affaire en place depuis 20ans avec des résultats positifs (rentabilité assurée). Bilans disponibles sur demande. Licence IV vendue avec le fond. Bail en cours avec un loyer de 595EUR mensuel. Possibilité d'acheter les murs de l'immeuble entier et de réaliser 2 logements indépendant: 1 au 1er et 1 au 2éme étage (à rénover intégralement). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222 et Laury AMADIEU (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no531872174.

IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Thiers, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Ce local commercial de 110,34 m², entièrement rénové, est actuellement loué pour 500€ par mois hors charges. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il offre une visibilité optimale et un accès facile. Il se compose d'un hall d'entrée, de quatre bureaux lumineux, d'une salle d'archives, d'une cuisine et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Ces locaux seront libres à partir du 1er janvier 2025 et incluent trois caves au sous-sol. Lot N°2,26,27,28. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Thierry PEGAND au 06 60 68 98 98.

Julien Badet vous propose à la vente des locaux professionnels situés au cœur d'un château à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce restaurant, bar, brasserie, reconnu pour sa bonne réputation, a su fidéliser sa clientèle grâce à un équipement complet en cuisine avec extraction. Ce cadre authentique et plein de charme offre un beau restaurant sous voûtes avec une capacité actuelle de 30 à 50 couverts en salle et 30 places en terrasse, avec possibilité d'augmenter ces chiffres en fonction de l'espace disponible. Ce bien comprend également une belle cave voutée et un local technique. Des événements tels que mariages, séminaires et réceptions ont déjà été réalisés dans ce lieu. Le loyer mensuel est de 992 euros HT avec un bail 3/6/9. Le prix de vente des locaux professionnels à Pont-du-Château est de 89 500 euros, honoraires vendeur. Pour des renseignements sur le chiffre d'affaires et d'autres détails, veuillez faire une demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Julien Badet, conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, en précisant la référence 403984 au 07 71 88 96 32 ou par mail à j.badet@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Pont-du-Château.

Julien Badet vous propose à la vente des locaux professionnels à Thiers, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce restaurant, bar, brasserie, situé au cœur d'un village de campagne, est un établissement historique avec une excellente réputation et une clientèle fidèle. Il dispose d'un équipement complet en cuisine avec extraction, et se caractérise par son ambiance authentique et son charme. Les locaux professionnels à vendre comprennent deux salles : une dédiée au bar et l'autre au restaurant, offrant une capacité de 40 couverts en salle et 30 places en terrasse. En plus de cela, vous bénéficierez d'un logement de 3 chambres, d'un parc extérieur, de caves et d'un garage, le tout complétant ce fonds de commerce. Le loyer mensuel est de 800 euros HT, avec un bail de type 3/6/9. Le prix de vente est fixé à 103 000 euros honoraires vendeur inclus. Le chiffre d'affaires moyen pour 2023/2024 est de 165 000 euros HT. Pour tout renseignement et visite des locaux professionnels à acheter à Thiers, contactez M. Julien Badet, conseiller immobilier commercial indépendant, au 07 71 88 96 32 ou par email à j.badet@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com, RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.

Julien Badet vous propose à la vente un fonds de commerce de fleuriste, idéalement situé dans la Communauté de communes Thiers Dore Montagne, au cœur de Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce local professionnel à vendre profite d'un emplacement stratégique sur une rue commerçante très passante, avec une vitrine de 6 mètres et une superficie de vente de 70 m², assurant ainsi une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'espace comprend également une zone dédiée à la vente d'articles funéraires, garantissant des revenus diversifiés. Le chiffre d'affaires s'élève à 120 000 euros HT, tandis que le loyer mensuel de 640 euros HT permet une gestion des coûts maîtrisée. L'EBE est d'environ 30 000 euros. La collaboration avec la mairie et les pompes funèbres de la ville renforce le potentiel d'activité du commerce. À l'étage, vous disposerez de 50 m² supplémentaires, incluant un atelier, une réserve et une chambre froide. De plus, des places de parking sont disponibles devant le magasin. Le bail commercial est de type 3/6/9. La cession du fonds de commerce est proposée à 49 500 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Thiers, n’hésitez pas à contacter Julien Badet au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE, VÊTEMENTS et ACCESSOIRES DE QUALITÉEmplacement : Galerie marchande Carrefour à Thiers, Puy-de-Dôme, AuvergneSurface : 69 m²Longueur de vitrine : 10 mIdéalement situé dans la galerie marchande du Carrefour à Thiers, un lieu très fréquenté, ce magasin bénéficie d'une vitrine exceptionnelle de 10 mètres, attirant un large flux de clients. Ce fonds de commerce de prêt-à-porter haut de gamme, comprenant des articles pour hommes, femmes et enfants, ainsi que des accessoires de mode, est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Thiers.Points forts :- CA en croissance- Produits de qualité : Une sélection soignée de vêtements fabriqués en France, alliant élégance et confort.- Gamme complète : Prêt-à-porter pour tous les âges, avec des accessoires tendance et des articles raffinés.- Emplacement stratégique : Situé dans un centre commercial dynamique, garantissant une forte visibilité et une clientèle fidèle.- Surface commerciale optimisée : 69 m² parfaitement agencés, offrant un espace de vente agréable et fonctionnel.Un véritable potentiel de développement pour un repreneur souhaitant allier qualité, savoir-faire et succès commercial dans une zone à fort trafic. Contactez-nous pour plus d'informations (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Hamid ARAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 497509976 - Clermont-Ferrand.

iad France - Elodie Lachaize Danjour (06 62 39 46 88) vous propose : A SAISIR - BOULANGERIE PÂTISSERIE à BILLOM, Puy-de-Dôme, Auvergne. Prix du fonds : 130000€. DESCRIPTION : - Vente de pains, viennoiseries et pâtisseries - Salon de thé - Etablissement créé en 2018 - Emplacements n°1 avec facilité de stationnement - Excellente visibilité - Clientèle annuelle aisée, résidente et touristique - Agencement vente à rénover - Matériels de production en bon état et entretenu - Espace de travail spacieux et fonctionnel - Locaux respectueux des différentes normes CHIFFRES D'EXPLOITATION : - Chiffre d'affaire : 367000€ - EBE retraité : 57700€ - Etablissement à reprendre clé en main avec une équipe de professionnels en place. Murs commerciaux à vendre en complément. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de renseignements sur l'achat de locaux professionnels à BILLOM. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour (ID 82049), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, à THIERS dans le Puy-de-Dôme, Auvergne, secteur du Moutier, avenue Léo Lagrange, un ensemble immobilier idéal pour un achat de locaux professionnels à THIERS. Ce bien comprend une maison, un garage et un local professionnel de type bureau, le tout sur un terrain de 336 m². Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont indépendants, et la propriété bénéficie de doubles vitrages ainsi que de toitures récentes. La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m² et d'un rez-de-chaussée surélevé de 83 m², comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bain avec WC et deux chambres. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables d'environ 46 m² sont également présents. Le garage est situé au fond de l'allée. Un local professionnel indépendant, en retrait de la route, est également inclus avec des installations pour une salle d'attente et plusieurs bureaux, pour une surface totale d'environ 53 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités. Une visite est fortement conseillée. Proposé à la vente à 170 000 Euros (dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 161 000 Euros). DPE vierge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4 100 et 5 570 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Capifrance vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Cournon d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, deux locaux professionnels à vendre, idéalement situés au coeur de deux communes sur des axes fréquentés avec parking gratuit. Ces magasins de fleurs indépendants bénéficient d'une excellente renommée et d'une clientèle fidèle. Décorés avec soin, aucun investissement n'est à prévoir, il vous suffira de vous installer et d'exploiter ! Les horaires actuels incluent des ouvertures du mardi au samedi, avec des créneaux le dimanche. Le local de Cournon offre 120 m², incluant 60 m² d’espace commercial, pour un loyer de 1255 €, tandis que Le Cendre propose 65 m², dont 40 m² en espace commercial, pour un loyer de 519 €. Avec un chiffre d'affaires régulier d'environ 350 000 euros, ces deux magasins, complémentaires l'un de l'autre, offrent des économies d'échelle sur les achats et la communication. Le prix de vente est fixé à 260 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Ce fonds de commerce comprend le mobilier, les équipements et le droit au bail, avec trois salariés à reprendre. Fort de plus de 20 ans d'expérience en tant qu'ancien banquier auprès des entreprises, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

589 €/m²

Locaux professionnels

• 11 pièces
• 270 m²
• 11 chambres
• 

À 16km de Lezoux (63)

Vous envisagez un nouvel investissement ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Puy-Guillaume, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien, qui comprend un bar/restaurant avec terrasse, une cuisine à l'arrière et 11 chambres sur deux niveaux, est situé entre Thiers et Vichy, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. De plus, vous bénéficierez d'une salle de réception de plus de 300 m², d'un parking et d'un terrain d'environ 1,6 hectare. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec ces locaux professionnels à vendre à Puy-Guillaume. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITÉ les murs du bar-restaurant "Le Rendez-Vous" à PUY GUILLAUME, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est idéalement située au cœur de la ville, à un carrefour des axes principaux et face au parking public gratuit de la place Jean-Jaurès, à proximité de tous les commerces. Le local se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle de bar-restaurant et d'une cuisine, totalisant 117 m², ainsi qu'une terrasse de 40 m². En sous-sol, vous trouverez une cave de 31 m². Cette offre s'adresse aux investisseurs, car un locataire est déjà en place, exploitant le bar-restaurant. Bail 3/6/9 signé en janvier 2022, avec un loyer de 880 €/mois et 130 €/mois de charges. Le bien fait partie d'une copropriété, avec des charges pour 2023 s'élevant à 1917 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter PUY GUILLAUME est de 140.000 euros, commission d'agence incluse à la charge de l'acquéreur. Fort de plus de 20 ans d'expérience en tant qu'ancien banquier spécialisé auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937234

À vendre, ensemble immobilier à usage mixte situé à Celles-sur-Durolle, dans le département du Puy-de-Dôme (63), région Auvergne. Cette propriété, qui représente une opportunité rare pour les investisseurs, s'étend sur 3 819 m² sur un terrain entièrement clôturé, offrant un fort potentiel de valorisation et de multi-location. Parfait pour un projet d'entreprise, de location différenciée ou de requalification.L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments:- Bâtiment 1 : Bureaux et logement (RDC à R+3) de 642 m², incluant des bureaux semi-enterrés à rénover.- Bâtiment 2 : Entrepôt de 279 m², ancien et à rénover.- Bâtiment 3 : Entrepôt central de 2 156 m² avec une hauteur libre de 3 à 6 m, idéal pour des activités industrielles ou logistiques.- Bâtiment 4 : Entrepôt de 742 m², ancien, en bord de rivière, nécessitant une rénovation.L'état général des locaux indique qu'ils sont inoccupés depuis plusieurs années, avec des bureaux à rafraîchir et des logements à rénover. Les entrepôts présentent une vétusté variable, et la toiture contient de l'amiante.Ce bien rare sur le marché pour un achat locaux professionnels à Celles-sur-Durolle, permet une multi-usage et multi-location, incluant bureaux, logements, entrepôts et ateliers. Il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade sur la RD2089 et d'un accès rapide à l'A89, à 11 km de Thiers et 50 km de Clermont-Ferrand.Le potentiel de valorisation après rénovation et mise aux normes est considérable, avec des possibilités de restructuration pour une utilisation industrielle, tertiaire ou multi-activités. Les honoraires sont à la charge du vendeur et des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

213 000 €

2 766 €/m²

Locaux professionnels

• 77 m²
• 

À 15km de Lezoux (63)

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 EXCLUSIVITÉ Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement récent proche de toutes commodités situé sur la commune de Lempdes à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun. Résidence de standing, récente. Appartement vendu loué. Locataires en place professionnels. Cabinet sages femmes. Avis aux investisseurs. Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 157

iad France - Franck Rouyer (07 86 85 94 60) vous propose à la vente un fond de commerce de salon de coiffure mixte à BILLOM, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce local professionnel, idéalement situé dans la rue principale du centre-ville, se trouve à 40 minutes de Clermont-Ferrand, à proximité de la mairie et des commerces. BILLOM est une commune dynamique avec des écoles, des collèges, un hôpital et des grandes surfaces.Le local a une superficie d'environ 50 m², comprenant un salon de 40 m² et une réserve de 10 m². Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un stationnement gratuit à proximité.Le salon est équipé de 2 bacs à shampoing, 4 postes de travail (dont un pour enfants) et 3 fauteuils d'attente. Le bail commercial est en cours jusqu'au 30 juin 2032, avec un loyer mensuel de 474,16 € et 20 € de charges. Aucun salarié n'est à reprendre dans cette activité, et le mode de chauffage est individuel au gaz. Aucun travaux ne sont à prévoir pour cette acquisition.Cette opportunité est parfaite pour ceux qui souhaitent faire l'achat de locaux professionnels à BILLOM, que ce soit pour une première installation, une reprise d'activité ou le développement d'une clientèle existante.Pour toute information complémentaire, la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck Rouyer (ID 88856), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Amandine Andrianada (06 79 09 87 85) vous propose à la vente un hôtel-restaurant 3 étoiles situé à PESCHADOIRES, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Caractéristiques de l'établissement : 17 chambres climatisées et insonorisées, conçues pour offrir confort et tranquillité. Le restaurant dispose d'une salle accueillante, idéale pour une clientèle variée, qu'elle soit locale ou de passage. Un parking privé permet l'accueil de plusieurs véhicules, avantage considérable pour les voyageurs. La terrasse extérieure est parfaite pour développer une offre en saison estivale. Cet établissement se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A89, facilitant l'accès à Clermont-Ferrand en seulement 35 minutes ainsi qu'à d'autres grands axes. De plus, il est situé à quelques minutes de Thiers, reconnue pour son patrimoine industriel et touristique autour de la coutellerie. Environnement calme et verdoyant, parfait pour accueillir une clientèle professionnelle ou touristique. Pourquoi investir ? Cet établissement clé en main est idéal pour des entrepreneurs désireux de relancer un hôtel-restaurant avec une base existante. Son emplacement stratégique présente un fort potentiel pour attirer une clientèle diversifiée grâce à la localisation et aux infrastructures environnantes. De nombreuses possibilités de développement existent, notamment l'organisation d'événements, l'accueil de groupes et des collaborations locales. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette propriété, un excellent choix pour l'achat de locaux professionnels à PESCHADOIRES, offre un potentiel unique pour les professionnels du secteur ou les investisseurs. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada (ID 81617), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Capifrance vous propose à la vente un tabac-presse-FDJ situé à COURPIERE, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Idéalement positionné sur l'un des axes principaux de la commune, avenue de la gare, cet emplacement historique vous offre des produits tels que tabac, FDJ, presse, librairie, carterie, cadeaux, et bien plus encore. Apprécié de sa clientèle, le local bénéficie d'une excellente note de 4,7 / 5 sur Google. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, dont une boulangerie, des banques, un traiteur-charcutier, un institut de beauté et des boutiques de prêt-à-porter. Le local s'étend sur 120 m², incluant 110 m² d'espace commercial, 10 m² de bureau et de vestiaires, ainsi qu'une grande cave de stockage de près de 80 m² en sous-sol. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 525 € par mois. Les horaires actuels d'ouverture sont : lundi 7h-12h, mardi à vendredi 7h-19h, samedi 8h-17h, et dimanche 8h-12h15.Le dernier chiffre d'affaires atteint 106 000 €, réparti entre marchandises pour 30 000 € et commissions nettes pour tabac, FDJ et presse, totalisant 75 000 €. En prime, Courpière bénéficie du statut ZFRR (« France Ruralités Revitalisation »), offrant ainsi de précieux avantages fiscaux.Le prix de vente du fonds de commerce est de 136 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Ce dernier comprend l'enseigne, la clientèle, les mobiliers et agencements, ainsi que le droit au bail, sans salarié à reprendre.Je suis un professionnel de l'immobilier, ancien banquier avec plus de 20 ans d'expérience auprès des entreprises et professionnels. Je vous accompagnerai dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à COURPIERE, contactez-moi, Pascal PABIOT, au 06 86 94 02 02.

Capifrance vous présente à la vente ce fonds de commerce de bar-snack-FDJ ''Chez Dom'' situé à Maringues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, ce bar est une véritable institution depuis près de 20 ans, comme en témoigne sa note de 4,6/5 sur Google. La surface comprend une salle principale de 50 m², un bureau, une cave et une terrasse. Actuellement, l'établissement est ouvert tous les jours de 7h à 12h et de 15h à 19h, étant fermé le jeudi. Ce commerce présente un niveau d'activité intéressant avec un chiffre d'affaires hors taxes régulier de 120.000 €, dont 40.000 € pour le bar et 80.000 € en commissions (70.000 € issus du tabac et 10.000 € de la FDJ), générant un bénéfice moyen de 35.000 €. Le bail a un loyer de 595 € charges comprises. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 199.000 euros (à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier, les matériels, les agencements, la licence IV et le droit au bail. De plus, il existe une possibilité d'acquérir les murs si cela vous intéresse. Spécialisé dans l'immobilier professionnel et fort de mon expérience de plus de 20 ans en tant qu'ancien banquier pour les entreprises, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937244.

CAPIFRANCE vous présente un fonds de commerce à vendre à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Il s'agit du restaurant ''Marmaris'', un établissement historique avec plus de 15 ans d'existence, idéalement localisé en centre-ville sur l'artère principale, au cœur des activités commerciales. Ce lieu est très apprécié de sa clientèle fidèle, affichant une note de 4,4 sur 5 sur Google. Actuellement exploité en tant que restaurant rapide de type Kebab, il offre la possibilité de maintenir cette activité ou d'évoluer vers une cuisine plus traditionnelle, telle que pizzeria, grillades, burgers, etc. Les locaux professionnels à vendre au sein de cet établissement comprennent un espace commercial de 30 m², une vaste salle de restaurant de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, une cuisine bien équipée de 40 m² avec chambre froide et four à pizza, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud. Avec un loyer de 1500 € par mois et des horaires d'ouverture du lundi au samedi, le chiffre d'affaires régulier est d'environ 100 000 euros. Le prix de vente est fixé à 100 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Ce montant prend en compte l'emplacement privilégié, la surface généreuse, les équipements de qualité et le potentiel de développement de l'affaire. Le fonds de commerce inclut le mobilier, le matériel et les agencements, ainsi que le droit au bail, sans salarié à reprendre. En tant qu'expert en transactions professionnelles, je vous accompagnerai dans toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 86 94 02 02. Pascal PABIOT - RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND.

Capifrance vous présente à la vente des locaux professionnels à Varennes-sur-Morge, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Découvrez le bar-restaurant 'Aux p'tits creux', situé à moins de 10 minutes de Riom. Cette enseigne historique et réputée, notée 4,6/5 sur Google, propose un service de bar et un restaurant (sur place et à emporter), ainsi qu'un espace tabac et FDJ. L'établissement, d'une superficie de près de 200 m², se compose : - Au rez-de-chaussée : un bar, deux salles de restaurant (capacité 60 couverts), une cuisine et une grande pièce de stockage avec chambre froide. - Au premier étage : deux pièces de vestiaires et buanderie/stockage, ainsi qu'un appartement T2. - Une terrasse, une cave et une grange pour un maximum de stockage et de rangement complètent l'ensemble.Le bail est de type 3/6/9 pour un loyer de 1 225 € par mois. L'atout majeur de ces locaux professionnels à vendre : un appartement au premier étage, T2 actuellement mais extensible en T4. Les horaires actuels d'ouverture sont : lundi et mercredi de 7h30 à 16h, mardi, jeudi, vendredi de 7h30 à 16h et de 17h à 19h, samedi de 9h30 à 12h. Un important potentiel de développement existe, notamment pour la restauration en soirée, ainsi que diverses animations (planches, soirées à thème, etc.). Le chiffre d'affaires est régulier à 265 ke, avec une belle rentabilité, et se décompose comme suit : restauration 200 ke, bar 40 ke, commissions tabac et FDJ 25 ke. Le prix de vente de ces locaux professionnels à acheter à Varennes-sur-Morge est de 135 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel et les agencements, la licence IV et le droit au bail. Aucun salarié à reprendre, mais une possibilité existe. L'exploitation se fait idéalement avec trois personnes (cuisine, service, bar).Important : en tant qu'expert dans le domaine, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi : Pascal PABIOT au 06 86 94 02 02.