Achat Locaux Professionnels à Mélagues (12) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

19 000 €

380 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 50 m²

Mélagues (12)

À vendre, locaux professionnels à Mélagues, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Ancienne laiterie comprenant au rez-de-chaussée trois pièces : une de 11 m², une de 15 m² et une d'environ 36 m², ainsi qu'un espace sous comble de 63 m². Ce bien est idéal pour être transformé en garage ou en bâtiment de stockage. - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : En cours - Contact : Marie-Thérèse REYNAUD, EI, RSAC No 820 643 401 à Rodez. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

264 000 €

244 €/m²

Locaux professionnels

• 1 082 m²

À 7km de Mélagues (12)

À vendre à Brusque, dans l'Aveyron (12), ancien EHPAD en excellent état, offrant de nombreuses possibilités pour des projets variés. Ce bien peut être transformé en maison d’enfants, maison de gîtes, restaurant, appartements, etc. Local professionnel à acheter à Brusque, comprenant 31 chambres réparties sur trois niveaux, avec des salles réfectoires ou salons TV, cuisines parfaitement équipées et conformes aux normes. Vous y trouverez également des bureaux d'accueil, une cour avec parking, un local lingerie, un atelier, un local poubelles, une chaufferie et un générateur. Certaines chambres sont équipées de salles d’eau et de WC. Un grand jardin à l'arrière du bâtiment complète cette offre. C'est une magnifique opportunité de vente de locaux professionnels à Brusque, à saisir rapidement pour un prix très abordable de 264 000 EUR FAI, charges acquéreur. Pour organiser une visite, contactez votre agent Pascal OURADOU au 06 86 13 36 43. Cette annonce est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC : 337 708 440, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : Tabac-Loto-Jeux (type civette sans presse) situé à Bédarieux, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Je vous propose une occasion unique avec ce commerce de tabac-loto, idéalement placé sur un axe passant au cœur d'un village héraultais. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Bédarieux présente plusieurs atouts : une activité uniquement dédiée à la vente de tabac et aux jeux sans presse, ce qui en facilite la gestion. La superficie est optimisée avec 60m² au total, dont 30m² de boutique et 30m² de bureaux/réserve. De plus, la qualité de vie offerte est incomparable, avec des fermetures le Samedi après-midi et le Dimanche, ce qui est rare dans ce type d'activité. En ce qui concerne la performance, le chiffre d'affaires prévisionnel 2024 est d'environ 190 000 € HT, avec une rentabilité de près de 92 000 € (achats, charges, impôts et redevance tabac déjà réglés). De nombreuses possibilités de développement existent, telles que l'ajout d'un point-café, PMU ou service de cartes grises. Cette affaire est parfaite pour un couple de primo-accédants ou des repreneurs en reconversion. Elle convient également à ceux désireux de s'investir dans le secteur pérenne du commerce d'utilité locale. Ne manquez pas cette opportunité alliant rentabilité et qualité de vie ! Un dossier complet est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 658 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 120 m²
• Terrain 180 m²
• 

À 16km de Mélagues (12)

Découvrez ces deux locaux professionnels à vendre à Hérépian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situés, ces espaces commerciaux offrent une visibilité parfaite et un accès facile, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Le premier local de 39 m² est accompagné d'une terrasse de 50 m² et de deux places de stationnement privatives, actuellement loué 500 € HC/mois depuis juillet 2025. Le second local de 80 m², avec une grande terrasse d'environ 90 m² et quatre places de stationnement, est loué à 1 000 € HC/mois depuis mai 2025. Ensemble, ces locaux génèrent des revenus locatifs totaux de 1 500 € par mois, soit 18 000 € par an, représentant une rentabilité brute de 8,37 %. Ce bien rare, vendu loué, est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Hérépian ou enrichir leur patrimoine locatif sans travaux à prévoir. Le bien fait partie d'une copropriété de 25 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 100 €. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente incluant honoraires d'agence : 199 000 € HT + 2 052 € TVA, soit un total de 201 052 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU, au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre, locaux professionnels à Lamalou-les-Bains, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce dédié aux chaussures, vêtements et maroquinerie se situe dans un emplacement n°1 et dispose d'une superficie de 75 m². Le prix de vente est fixé à 50 000 € HAI, avec des honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur. Localisé dans le Haut Canton de l'Hérault, ce local bénéficie d'une excellente visibilité avec un loyer compétitif de 690 € par mois (révisé à 750 € lors de la vente). L'établissement est actif depuis plus de 40 ans et attire de 12 000 à 15 000 curistes chaque année dans cette station thermale réputée. Le local comprend une surface commerciale de 39 m² au rez-de-chaussée, avec une devanture de 9 m², protégée par une pergola, augmentant ainsi la surface utile. De plus, il possède une réserve de 12 m², un bureau en mezzanine de 11,5 m² et une seconde réserve de 12 m², ainsi qu'un espace sanitaire. Ce commerce est idéal pour un acheteur sérieux ayant une expérience minimale dans la vente. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et entre trois et quatre semaines de congés annuels. Pour toute information complémentaire sur cette vente de locaux professionnels à Lamalou-les-Bains, veuillez me contacter. Annonce référencée 315108, présentée par Benjamin Brechenmacher, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Villeneuve-les-Béziers sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 50 000,00 €; Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 €; Honoraires TTC : 11,11 %. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, fonds de commerce de TABAC / LOTO / FDJ à Bédarieux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel, idéalement situé au cœur du centre-ville, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier. Ce bureau de tabac, exploité depuis plus de 40 ans, jouit d'une clientèle fidèle et constitue une opportunité parfaite pour un couple ou un repreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Bédarieux. Le local comprend un espace de vente d'environ 16,4 m², accompagné de deux réserves de stockage et d'un sanitaire pour plus de confort. Détails : - Activité : Tabac – Loto – FDJ - Emplacement : centre-ville de Bédarieux - Bail commercial 3/6/9 (renouvellement en janvier 2026) - Loyer attractif : environ 2 700 € / an - Exploité par 1 gérant + 1 salarié, horaires d'environ 55 heures par semaine - Fermeture : 1,5 jour par semaine + jours fériés - Congés : 5 semaines par an Prix de vente : 70 000 € HAI (5.000 € d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). La possibilité d'acquérir le fonds de commerce en conservant l'employé est également offerte au prix de 60.000 € HAI.Profitez de cette rare opportunité de reprendre un commerce de proximité à Bédarieux, avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS sous le numéro 90945198100023.

À Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. À vendre, un restaurant italien idéalement situé sur la rue principale, offrant 90 m² d'espace avec deux terrasses. Entièrement rénové, l'établissement comprend une salle et une cuisine, tout le matériel reste en place. Le restaurant génère un bon chiffre d'affaires et est très bien géré, avec un potentiel d'augmentation en élargissant les heures d'ouverture. Sa clientèle fidèle apprécie la qualité de sa cuisine et ses produits frais. En été, le village attire de nombreux touristes, et l'hiver, une clientèle de curistes assure une activité soutenue tout au long de l'année. L'offre comprend également un appartement climatisé de 80 m² avec deux chambres, situé juste au-dessus du restaurant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 246 110,66 € TTC, dont 21 758,31 € HT d'honoraires d'agence. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice ROUMAGNAC, au 06 80 57 83 43 ou par e-mail à fabrice.roumagnac@safti.fr pour plus de détails sur ces locaux professionnels à Lamalou-les-Bains à vendre.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Lamalou-les-Bains, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Christine Rivas de iad France (06 28 70 70 28) vous propose un fonds de commerce dédié à un institut de beauté et onglerie, idéalement situé dans une rue très passante, à proximité immédiate d'un supermarché et des thermes. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant visibilité et un flux constant de clientèle toute l'année, avec parkings à proximité. Avec une surface d'environ 40 m², entièrement équipée et climatisée, ce fonds de commerce clé en main est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires. Dans cet espace fonctionnel et rénové, vous trouverez un accueil et espace de vente, deux cabines de soins, un espace onglerie, un coin repas et des WC. La clientèle, fidèle et régulière, se compose de locaux, de curistes et de touristes, garantissant une excellente rentabilité avec un planning complet quatre semaines à l'avance. La présence en ligne est automatisée avec un site internet professionnel, une fiche Google et une page Facebook, offrant ainsi des outils pour développer la visibilité et le chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à 650 euros. Un accompagnement ou une intégration lors de la reprise peut être proposé. Ce local est parfait pour une esthéticienne désireuse de se lancer rapidement, mais peut également convenir à d'autres activités commerciales, à l'exception des commerces de restauration nécessitant une extraction. Photos et documents comptables disponibles sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Pour plus d'informations, visitez notre site www.iadfrance.fr.

À vendre locaux professionnels à Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique crêperie et salon de thé est idéalement située au cœur de cette station thermale très fréquentée. Avec un potentiel de développement considérable, l'établissement dispose de 30 places et fonctionne actuellement uniquement en matinée et après-midi. Il est entièrement équipé, climatisé et dispose d'une terrasse avec un mobilier de standing. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce lieu offre une belle opportunité d'investissement à un prix attractif. Le loyer des murs est de 1000 EUR avec un bail commercial neuf. Le prix total est de 98 000 EUR FAI, charge vendeur. Cette affaire, facile à gérer et à fort potentiel, mérite d'être visitée rapidement en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU au 06 86 13 36 43.

À SAISIR : BOULANGERIE-PÂTISSERIE EN ANGLE SUR AVENUE PASSANTE à HEREPIAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette boulangerie-pâtisserie est idéalement située en angle sur une artère très fréquentée d'un village dynamique de 2000 habitants. La surface est d'environ 100 m², comprenant 30 m² de boutique et 70 m² de laboratoire. Tout le matériel nécessaire est en place pour un démarrage immédiat. L'affaire est saine et bien entretenue, bien qu'il faille prévoir quelques travaux de réfection sur le laboratoire. La fermeture annuelle est de 3 mois, ainsi que le lundi et le mardi, offrant ainsi une qualité de vie préservée. Chiffres clés : CA HT : 100 000 €, EBE retraité : 40 000 €. Un énorme potentiel de développement existe en élargissant les horaires d'ouverture. Prix attractif : moins de 2x l'EBE. Idéal pour un couple motivé désireux de s'épanouir et de développer l'activité. N'attendez plus pour cet achat de locaux professionnels à HEREPIAN, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.902852

À vendre : tabac, loto et jeux (type civette sans presse) au cœur d'une commune dynamique de l'arrière-pays biterrois, cette opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à BEDARIEUX, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, est à saisir. Situé sur un axe passant au centre d'un village du Hérault, cet établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et régulière. Les atouts de l'établissement incluent : - Exploitation simple et efficace, avec une activité principalement axée sur la vente de tabac et les jeux, permettant une gestion fluide et peu contraignante. - Une surface parfaitement optimisée avec 60 m² au total, comprenant 30 m² de surface de vente et 30 m² de réserve et bureaux. - Qualité de vie particulièrement appréciable grâce à des horaires avantageux : fermeture le samedi après-midi et le dimanche, offrant un rythme d'exploitation rare pour ce type de commerce. Performances et potentiel : - Chiffre d'affaires 2024 estimé à environ 193 000 € HT - Commissions totales s'élevant à environ 105 000 € - EBE retraité d'environ 92 000 € (charges, impôts et redevance tabac inclus) Un potentiel de développement intéressant est également envisageable avec plusieurs pistes : mise en place d'un point café, intégration du PMU et développement de services complémentaires (cartes grises, relais colis, etc.). Ce local professionnel à vendre conviendra parfaitement à un couple de repreneurs souhaitant s'installer, à des primo-accédants ou à des professionnels en reconversion, ainsi qu'à toute personne désireuse d'investir dans un commerce de proximité rentable. Une affaire rare qui combine rentabilité, simplicité d'exploitation et qualité de vie. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.945575.

Idéalement situé en plein centre-ville, dans la charmante commune du Bousquet-d'Orb, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage.Implanté dans un quartier dynamique et animé, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, il offre un excellent potentiel de clientèle.?Magnifique Bar Tabac FDJ de 140 m², entièrement rénové (décoration moderne, plomberie et électricité refaites à neuf) Le commerce comprend :Une salle de jeuxUn espace snacking & pizzeria et sa spacieuse salle de bar avec son espace bureau de tabac jeux FDJ indépendantUne terrasse de 40 places, située face aux animations du centre-villeDeux soirées musicales régulières pour une clientèle fidèle et conviviale?Logement de fonction à l'étage – 70 m²L'appartement se compose de :Un séjour lumineuxUne chambreUne grande salle de douche, avec possibilité de créer une seconde chambre?À l'extérieur, vous profiterez :D'une terrasse avec vue sur les animationsD'un toit-terrasse couvert de 50 m², offrant un espace extérieur rare et agréableÀ visiter sur rendez-vous uniquement – Opportunité à saisir rapidement ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 600 € HT + 1 600 € TVA, soit 201 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 191 600 € HT + 0 € TVA, soit 191 600 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (5.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Local professionnels à vendre à Lamalou-les-Bains, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Prix du fond : 132.000€ HAI. Emplacement numéro 1 pour une activité de caviste, bar à vins et tapas, gérée avec soin par un couple. Le bail de 9 ans arrive à échéance en septembre 2030, avec un loyer annuel de 18.000€ HT & HC, assujetti à la TVA de 20%. Horaires d'ouverture de 52,5 heures par semaine en basse saison et 57,5 heures en haute saison, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 5 à 6 semaines de congés annuels.Ce commerce, situé en plein cœur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, bénéficient d'un fort passage grâce à son quartier animé et très fréquenté. Le local, chaleureux et bien agencé, s'étend sur 99m² et est entièrement équipé. Il inclut également une grande terrasse de 36m² et une réserve de 25m² en mezzanine.Les atouts incluent une clientèle fidèle, une très bonne visibilité et un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires d'au moins 10%. Idéal pour un couple ou un professionnel désirant reprendre une activité rentable. Les honoraires d'agence s'élèvent à 12.000€, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les risques liés à ce bien.

Opportunité rare à Bédarieux, charmante commune de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À vendre, ce local professionnel comprend une cave à vin reconnue, avec un espace de dégustation chaleureux et convivial, attirant une clientèle fidèle tant locale que touristique. Situé en hypercentre, ce bien offre une belle visibilité et des aménagements soignés. Idéal pour cavistes et restaurateurs, cet établissement est une affaire exceptionnelle à ne pas manquer, tant par son prix que par son loyer abordable. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter Roger SIMONET au 06 98 00 73 25. Honoraires : 12,50 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Roger SIMONET, agent commercial immatriculé à Béziers, RSAC N° 929 461 291.

Fonds de commerce - emplacement n°1 bis - 150m² Prix du fond : 143.000€ Frais d'agence inclus • Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés • Loyer : 20.200€ annuel TTC (3% du CA env) • Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail. • Fermeture hebdomadaire : 1/2 journée par semaine (dimanche après-midi) • Congés annuels : 3 semaines • Possibilité d'acquérir les murs commerciaux Chiffre d'affaires global : 630.000€ Excédent Brut d'Exploitation retraité : 64.000€ VENTE BOUTIQUE ALIMENTAIRE POLYVALENTE, COMPLETE ET GOURMANDE dans l'Hérault (34). Enseigne reconnue, bien implanté dans son secteur, jouissant d'une clientèle régulière et fidèle. Parking à proximité. Équipements récents, local bien entretenu, façade de l'enseigne propre. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main. Description des locaux : - Boutique principale : 70 m² Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. - Deuxième boutique : 80 m² Située en vis-à-vis, incluant une réserve, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité. Points forts : Deux locaux distincts permettant une flexibilité d'exploitation Emplacement de qualité Surface totale confortable de 150 m² Conditions financières : Prix de vente 143 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 13 000 € Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Bédarieux, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial d'environ 77 m², précédemment utilisé comme poissonnerie, est idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale. Il comprend un espace d'accueil/magasin de 30 m², une chambre froide ventilée de 7 m², un palier de 6 m² et deux pièces supplémentaires à aménager de 11 m² et 19 m² selon vos besoins (bureau, stockage, atelier, etc.). Ce bien dispose également d'un WC et se trouve dans un immeuble en copropriété avec une façade bien entretenue, situé au cœur de Bédarieux. De plus, un grand parking est accessible à seulement 50 mètres. Cet espace représente une opportunité parfaite pour un commerçant ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bédarieux. Annonce référencée 327221, présentée par BSK Immobilier, BENJAMIN BRECHENMACHER (EI), RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500), numéro 90945198100023. Prix: 42 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein cœur de Lamalou-les-Bains, sur un axe très passant et à proximité immédiate des commerces et des curistes, ce local commercial de 27 m² constitue une opportunité rare.Il se compose d'une pièce principale avec grande vitrine, offrant une belle visibilité, ainsi qu'un WC. L'espace conviendra parfaitement à une activité libérale, de services ou de petite boutique, dans une station thermale à forte fréquentation.Le local sera libéré pour la vente, vous permettant une installation rapide. Possibilité locative estimée à 500 € hors charges par mois, ce qui en fait également un excellent investissement locatif pour du rendement.Un bien stratégique, au sein d'une copropriété bénévole à très faibles charges, dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre de Lamalou-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € HT + 800 € TVA, soit 70 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 66 000 € HT + 0 € TVA, soit 66 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose à la vente des locaux professionnels au Bousquet-d'Orb, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, comprenant un bar, un tabac, une pizzeria et un logement, bénéficie d'un emplacement central idéal avec un fort passage piéton, un parking à proximité et une gare TER non loin. D'une superficie d'environ 210 m², ces locaux professionnels au Bousquet-d'Orb à vendre offrent de nombreuses activités, incluant la vente de tabac, FDJ, PMU, ainsi que du snacking. Sans reprise de personnel nécessaire, cette affaire est parfaite pour un couple désireux de s’engager dans un projet commun. Avec un bon chiffre d'affaires actuel et un potentiel de développement, ce bien, entièrement rénové, représente une occasion unique de concilier travail et qualité de vie dans un cadre enchanteur. La clientèle, tant locale que touristique, apprécie la belle terrasse accueillant 30 personnes, ainsi que l'espace intérieur. Les soirées karaoké du mardi et du vendredi, ainsi que les équipements de sécurité tels que caméras et rideaux métalliques, ajoutent de la valeur à cette offre. Une licence IV est incluse pour l’exploitation complète du bar. L'appartement à l'étage supérieur, également rénové, comprend une grande chambre, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un grand balcon, ainsi qu'une salle d’eau et une terrasse. Les conditions sont les suivantes : loyer de 1 091 € par mois et un prix de vente de 230 000 €, honoraires inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault.